Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À la pointe de l'Aiguillon, découvrez ce T2 avec parking privatif. Il offre une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, un balcon et un accès direct à la plage. Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche du centre, charmant studio de 26 m² orienté plein sud avec vue imprenable sur la Rhune. Ce bien offre des prestations de qualité, séjour lumineux avec cuisine us sur terrasse de 6 m², salle d'eau WC. Résidence avec piscine idéale pour l'été, local vélos. Un bien dans un environnement calme et verdoyant à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITE ! À seulement quelques pas de la plage, des commerces des universités et des transports en commun sur la pointe les Minimes à La Rochelle, découvrez ce charment appartement de type 2 de 43 m² en parfait état. Résidence avec gardien et parking collectif, à quelques pas de la plage et des commerces, universités et arrêt de bus. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau avec wc, coin nuit. * Belle exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée. * Agréable terrasse de 9 m² idéale pour vos moments de détente. * Possibilité d'acquérir une place de parking privative. Parfait pour investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale, c'est un appartement conjugue emplacement idéal et confort. Prix net vendeur : 240.000 euros net vendeur + 4,01% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9500 euros soit 249500 euros frais d'agence inclus. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

À vendre : Appartement T3 (57 m²) à Gradignan, proche de toutes commodités et accès piscine ! - À VENDRE : Appartement T3 situé à Gradignan, dans le département de la Gironde (33170). Ce bien, construit en 2002, offre une surface habitable de 57 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence de deux étages, avec piscine ! L'espace de vie se compose d'un salon de 24 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte et équipée permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre d'enfant, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique à radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, un balcon est inclus, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Gradignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 162 lots. Le prix du bien net vendeur est de 195 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 208 650,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alliant calme et vie citadine : seulement à 10 mns à pied du centre ville. Appartement type 2 entièrement rénové, au dernier étage, d'une superficie de 50 m² au sol, composé d'un séjour, cuisine séparée, une chambre, un couloir et une salle d'eau avec WC. Lumineux calme et vue dégagée. Idéal premier achat ou pied à terre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À vendre – Appartement T3 / 4 à La Rochelle, quartier Laleu Situé à seulement 3,4 km de la Place de Verdun, au cœur du quartier paisible et résidentiel de Laleu, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant calme, luminosité et fonctionnalité. Il est niché au sein d'une résidence bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour double, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement très pratique. La partie nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement. Ce bien est complété par une cave privative en sous-sol, très utile pour stocker vélos ou effets personnels, et bénéficie d'un stationnement aisé au pied de la résidence. Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement, sa bonne distribution, ses prestations de qualité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Proximité des commerces, écoles, transports, et accès rapide au centre-ville de La Rochelle. Référence agence : 829.

À Rochefort, dans une résidence en copropriété, appartement de 74 m² à rafraîchir comprenant deux chambres et un salon lumineux. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente. Le lot comprend un garage pour plus de commodité. Idéal investisseur ou primo-accédant. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1785.

Côté plage immobilier royan pontaillac & st palais sur mer vous présente à la vente un bien immobilier dans une très belle résidence de construction 1993 avec piscine, celle-ci située à 500 m de la fameuse plage de pontaillac, des commerces et de son casino, appartement spacieux et lumineux type t3 pièces, cet appartement de 70,52 m² en parfait état général se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, le tout axé sur la terrasse exposée ouest avec une vue dégagée possédant également de 2 chambres propres et lumineuses et d'une salle d'eau refaite entièrement, wc séparés. Une cave et une place de stationnement (parking 12 m²) complètent ce bien. Une piscine privée aux résidents de la copropriété. Un bien rare sur notre secteur, à visiter sans tarder ! Et vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix initial. Résidence sécurisée avec digicode.

Située dans une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement lumineux comprenant deux chambres avec placards. Vous serez séduit par la vue dégagée sur la garonne. Belle terrasse. 2 places de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Arcachon. Située au boulevard de la Plage, à deux pas du front de mer, la résidence Arcachon Collection marie avec élégance architecture balnéaire et confort contemporain. Inspirée des villas typiquement arcachonnaises de la fin du XIX ème siècle, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement 200 mètres de la plage et du Casino. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T5 de 141 m² environ habitables s’ouvre sur une terrasse de 16 m² environ. - Séjour / cuisine de 54 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Salle d’eau moderne et WC séparé. - Annexe : deux parkings privatifs sécurisés. De belles prestations : - Volets roulants électriques et menuiseries aluminium à double vitrage isolant. - Chauffage électrique à inertie Atlantic Solius Neo, ballon thermodynamique individuel. - Résidence sécurisée : porte anti-effraction, visiophone Urmet, accès par badge Vigik, et parking souterrain L’art de vivre à Arcachon : - À 200 m de la plage et du Casino, en plein cOEur de la station balnéaire. - Commerces, restaurants, gare SNCF et services médicaux accessibles à pied. - Réseau de bus Baïa et ligne TGV directe Paris–Arcachon. - Proximité du Port de Plaisance, du Parc Mauresque et des plages Pereire, Abatilles et Moulleau. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans résidence fermée et sécurisée (2012) - a proximité du tram et de toutes commodités commerciales. Dernier étage avec ascenseur offrant une vue panoramique depuis la terrasse (32 m²) exposée sud ouest - appartement t5 (96 m²) refait à neuf (peinture) composé d'une grande entrée avec placard - séjour ouvert sur terrasse - cuisine équipée ouverte sur terrasse - 4 chambres (ou 3 chambres et 1 bureau) ouvertes sur extérieur - salle de bains - salle d'eau - dégagement - 2 wc. 2 places de parking privatives côte à côte en sous-sol chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Coup de coeur assuré. Photos retouchées par l'ia.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci au premier et dernier étage offre une vue dégagée depuis ses pièces de vie. Depuis son entrée vous accéderez au séjour avec cuisine américaine, une très grande chambre, une autre plus petite et mansardée ainsi qu'une salle da bain. De vastes grenier vous permettrons de réaliser bon nombres de rangements. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci en rez de rue offre une vue dégagée depuis son séjour donnant sur balcon. Cet appartement dispose d'une pièce à rénover qui saura être, après travaux, une parfaite seconde chambre et ainsi l'appartement disposera de deux chambres et d'une confortable salle de bains avec wc. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci dispose d'un confortable jardin privatif avec une remise de presque 20 m². Après des travaux de remise en état et de viabilisation vous apprécierez les 66 m² de cet appartement organisé en deux pièces de vie tournée vers le jardin sans vis à vie et deux chambres de bonnes superficies. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Appartement duplex situé en plein centre de st denis de pile. Composée d'une kitchenette, wc, deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Cet appartement fait partie d'un immeuble de 3 lots. La toiture va être remaniée pris en charge par le propriétaire. Pas d'extérieur. L'appartement est à rafraichir. Investisseurs se loue 470 €. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Quartier Urdazuri, découvrez ce charmant T2 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangement et de sa salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'appartement ouvre sur une grande terrasse de 10 m² avec rangement. Possibilité de se garer facilement au pied de la résidence. Une cave complète le bien, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

17 immo vous présente à 50m de la grande plage de châtelaillon-plage, un appartement très lumineux. Situé au 1er étage d'une copropriété de 5 lots, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau et un wc séparé. Une chambre avec placard. Cet appartement de caractère est idéalement orienté vous permettra de bénéficier de la luminosité et du climat ensoleillé de châtelaillon-plage. Tous les commerces et la plage à pied ! Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

ROYAN - 650 m du marché central et de la Plage du Chay. Appartement situé au 2ème et dernier étage composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée, loggia chauffée mais non comptée dans la surface habitable), salle d'eau entièrement refaite avec wc. Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude. Cave en sous-sol. Stationnement facile dans la rue et places visiteurs au sein de la copropriété. Résidence sécurisée par un vigik et interphone. Secteur calme et recherché Charges de copropriété d'environ 840€ par an (eau comprise dans les charges) Référence agence : 3369.

Studio en plein cœur du centre-ville à deux pas de la plage studio tout équipé de 25 m² à 80 m de la plage ! Dans résidence recherchée situé au 2ᵉ étage sans vis-à-vis (vendu meublé si souhaité.) aucune rénovation à prévoir grande luminosité avec belle hauteur sous plafond un bel espace cuisine, toilette et salle de douche independante, confortable et bien place, très faibles charges et ravalement de façade fait en 2026. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr kevin enard ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl sunlight royan, immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 943 824 748. Référence agence : 90.

Royan, 550m du marché central et 1,5km de la plage de la grande conche, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un très bel appartement exposé sud-est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022. L'appartement de 43 m²env. Se compose d'une entrée avec vestiaire, un cellier, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre et une salle d'eau / wc. Une place de stationnement en sous-sol. La résidence met à disposition un local poussette et un double local vélo. Des prestations de qualité au coeur d'une copropriété neuve à proximité des commodités.

Quatier Ouest de Limoges, bel appartement de 110 m² habitables, situé au 6ème étage avec ascenseur, comprenant une belle entrée avec rangement, un séjour lumineux de 32 m² donnant sur un balcon, cuisine aménagée séparée,  trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Appartement vendu avec deux places de parking extérieur et une cave, avec à proximité des bus, commerces, santé, écoles et sport.  N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Offre exclusive pour l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Libérez-vous des contraintes de gestion locative en confiant l'exploitation de votre bien à un gestionnaire spécialisé et expérimenté. Bénéficiez de loyers garantis, nets d'impôts, sans vous soucier des démarches administratives. Idéalement situé en centre-ville, dans une résidence senior moderne construite en 2018, cet appartement de type T2 de 48 m² se trouve au dernier étage d'une résidence senior sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur salon et séjour, une grande chambre avec velux et d'une salle d'eau avec WC, le tout en parfait état. Ce bien bénéficie du statut de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), une option très avantageuse pour les investisseurs : le loyer trimestrielle de 2 187.47€ TTC permet de générer des revenus stables tout en profitant des avantages fiscaux du LMNP, tels que l'amortissement du bien et des meubles, et la réduction d'impôt sur les loyers perçus. De plus, une garantie des loyers est assurée au bailleur pendant les périodes de vacance locative, offrant ainsi une sécurité financière renforcée. Ce type de location est idéal pour les investisseurs recherchant une solution rentable, stable et fiscalement avantageuse. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790.00 euros.

UNE NOUVELLE VIE FACE À L'OCÉAN ! Prochainement ravalée, la résidence étudie également un projet d'embellissement d'inspiration offrant de belles perspectives pour les années à venir. Face à la mythique plage de la Gravière, découvrez cet agréable appartement traversant est-ouest, situé au dernier étage d'une résidence idéalement placée, à proximité immédiate de l'océan et des spots emblématiques d'Hossegor. Soigneusement entretenu et aux finitions actuelles, il bénéficie d'un environnement privilégié avec une superbe vue sur la dune. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière et de l'atmosphère unique du bord de mer. L'appartement propose également deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne, un cellier, un espace de rangement pouvant facilement être aménagé en buanderie ainsi qu'un WC séparé. Deux balcons, à l'est et à l'ouest, permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : DPE classé B, climatisation réversible, double vitrage, isolation des combles, électricité refaite et nombreux rangements. Un local vélo commun complète les prestations. À l'arrière de la résidence, les copropriétaires profitent également d'un grand jardin commun, particulièrement appréciable pour les familles et les enfants. Vendu meublé et prêt à vivre, cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter immédiatement d'Hossegor, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Possibilité d'achat d'un double garage en sus du prix. Une adresse privilégiée, une vue sur la dune et l'océan à quelques pas… À découvrir sans attendre ! Référence agence : 1939.

Votre résidence secondaire vendue 40% en dessous de son prix ! POURQUOI € Vous bénéficiez de la présence du bail commercial (tant décrié par les néophytes) MAIS vous ne pouvez pas habiter ce logement en résidence principale… ni en prendre la gestion vous-même, puisqu'elle est déjà faite GRATUITEMENT par un professionnel… Vous y allez quand vous voulez, vous paierez votre séjour avec une réduction de 20% sur le prix public : c'est la juste contrepartie du bail commercial, en achetant cet appartement avec bail, vous économisez 120 000 euros sur le prix d'achat sans bail ! c'est énorme. cette économie paiera très largement pendant de longues années vos séjours payant…SURTOUT que vous percevrez EN PLUS des loyers réguliers, garantis par an de 750 euros (9 000 euros sur un an) indexés sur l'inflation (vous conservez votre pouvoir d'achat ! ), ces loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué par le professionnel … DONC, des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro : 0 euros (oui, vous avez bien lu ! ) - merci encore le bail commercial ! . Vous achetez votre bien 40% en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir. Vous revendez quand vous voulez sans contrainte …Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Opportunité à ne pas manquer – visite possible.

À vendre appartement type 2 la rochelle centre ville situé à quelques pas du marché central, dans une petite co-propriété, très bel appartement entièrement rénové calme et agréable, au 2ème étage. Cet appartement se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et chambre séparée, d'une salle d'eau avec wc, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif; (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).