Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Hyper centre, dans bel immeuble de caractère, un plateau en duplex avec beaucoup de cachet à aménager en appartement, points d'eau ect. Menuiseries et toiture neuves. Beaucoup de potentiel, à Visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence séniors  localisation : dax (40)  surface : 37,21 m² année de construction : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : domitys   informations financières :    prix de vente : 150 000 eur loyer annuel garanti : 6 678 eur ht rendement locatif brut : 4,45 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 741 eur bail commercial jusqu'au 19 / 01 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Récemment rénové avec brio, ce bien allie charme des matériaux anciens et confort des prestations modernes. Il se compose d'un salon / salle à manger lumineux et ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée intégrée dans une exceptionnelle rotonde en vitrail. Côté nuit, une chambre spacieuse avec dressing intégré et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La cour privative arborée d'environ 40 m² est idéale pour les moments de détente. Un cadre unique sublimé par le magnifique parc arboré de la propriété : un havre de paix, à deux pas des commerces et des plages du Bassin d'Arcachon. Une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre préservé et prisé. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Exclusivite human- ce bel appartement, soigneusement agencé se situe proche centre. Fonctionnel, il est idéal comme lieu de vie à proximité des commerces et des transports. Son grand espace extérieur est un atout supplémentaire. Deux places de parking privées complètent ce bien à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Rare dans le secteur idéalement situé entre le parc bourran et la place mondésir au calme, cet appartement t2 de 50 m² avec jardin bénéficie de tout le confort pour un quotidien agréable. Les lignes de bus 1 et 73 passent tout près de la résidence et les différents commerces sont accessibles à pied. Ce t2 se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin, d'un séjour bénéficiant aussi d'un accés à la terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est en très bon état. Cette petite copropirété de 18 lots, a bénéficié d'un ravallement de façade en 2021. Un parking sécurisé en sous sol est associé à cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr merci de contacter estelle bariat au 07 85 90 37 46 ou camille picarel au 07 87 19 23 82 pour plus d'informations. Ou par mail : transaction@abaquegestion.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité, emplacement de premier choix pour ce spacieux T2 situé à proximité immédiate de la basilique. Au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre il comprend entrée, séjour, une chambre, cuisine, salle d'eau avec WC. Vendu libre. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Dans résidence sécurisée et d'excellent standing proche du Parc de la Chêneraie, appartement T2 disposant d'une entrée, séjour donnant sur grande terrasse ~1 chambre avec placards, une salle de bains, WC. Une place de parking. Proximité Tramway et commerces. (6.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932.00 euros.

Floirac - immobilier riva vous propose ce bel appartement t3 de 65 m² au 8 ème et dernier étage entièrement rénové. Entrée, cuisine us équipée, salon séjour, 1 chambre (possible 2 ), salle d'eau, wc. Cave, local vélo. Résidence fermée. Vue exceptionnelle sur bordeaux et la garonne. À voir vite. 1.

Sous compromis : saint paul les dax proche tous commerces au sein d'une résidence au 2ème étage avec ascenseur ravissant t3 disposant d'une jolie terrasse sur 2 cotés et d'un parking sous-sol libre. Entrée sécurisée, portail électrique à l'entrée. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut !   Les atouts qui vont vous séduire  : -Loyers garantis  : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main.  Zéro souci  ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT : 3 352 EUR (rentablité brute 6.32 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

Iad France - Joris Martinez vous propose : Appartement Moderne à Bordeaux Caudéran - Quartier Recherché ! Exceptionnel appartement de type T2, d'une surface de 56 m² situé dans un immeuble de standing datant de 2006, offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Idéalement situé au cOEur d'un quartier prisé, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux équipé d'un ascenseur, offrant ainsi une tranquillité et une luminosité optimales. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec une exposition plein sud, une chambre avec dressing, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette séparé. vous pourrez également profiter d'une grande surface de balcon avec un coin terrasse. 2 places de parking viennent compléter ce bien. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage réversible vous assurant un confort thermique tout au long de l'année. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone, d'un digicode pour garantir votre sérénité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs. La localisation stratégique vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville et tous les points d'intérêt de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et confortable dans l'une des villes les plus attractives de France. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES PERLIERES : Résidence prisée du centre ville d'Arcachon à proximité immédiate des plages, commerces et gare. Découvrez cet appartement T3 d'env. 56 m² qui se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, donnant toutes accès à une belle terrasse d'env. 14 m² au calme, 1 débarras, 1 SDE et wc séparés. Expo sud-ouest. Ce bien est complété par un cellier et une place de parking en sous-sol. Agréable copropriété très bien entretenue et sécurisée dont le ravalement et les travaux d'étanchéité ont été réalisés. 1.

À 2 pas du centre-ville et de la belle plage de Saint Georges de Didonne Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un environnement calme Beau studio cabine, composé : Entrée cabine- Séjour avec kitchenette ouvrant sur balcon- Salle d'eau avec wc- Parking privé Référence agence : 3504.

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : QUARTIER Port Neuf - Situé au sein d'une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie, écoles et infrastructures, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la promenade du Littoral. Un cadre de vie idéal au quotidien. Cet appartement confortable de 77 m², doté d'une terrasse, saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux. Dés l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance qui se dégage des lieux. Il vous offre : une pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur la terrasse. Elle est complétée par une cuisine, aménagée, un dégagement avec des placards, un WC indépendant, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et deux chambres. Le bien dispose également d'un parking privatif, d'une cave, idéale pour le stockage et d'un local à vélos, ASCENSEUR. Un bien rare sur le secteur, alliant confort et espace extérieur pour profiter des beaux jours. Arrêt de bus devant la résidence. La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.88€ par mois (soit 1294.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence de 2005 sécurisée et proche de toutes les commodités. Appartement T3 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une terrasse. Deux places de parking dont une en sous sol. Vendu loué 555 / mois. Venez visiter sans tarder.

Bordeaux tourny : entre la place gambetta et place tourny, dans un immeuble pierre, appartement aux prestations anciennes conservées, traversant et lumineux, composé d'un grand salon double avec salle à manger attenante, de deux chambres et d'un bureau. Deux greniers aménagés et une cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

T3 avec entrée indépendante siuté dans un bel immeuble en pierre comprenant un séjour donnant sur une grande terrasse de 17 m², cuisine séparée, deux chambres, salle de bains. des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et son charme. À deux pas des commerces et du tram D. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

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Résidence hôtelière appart hôtel All suites, 2 pièces Idéalement situé à 3 km de l'aéroport de Mérignac et des transports en commun, permettant de regagner facilement le centre ville de Bordeaux. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une place de parking complète également de ce bien. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier. Vos loyers sont sécurisés par un bail commercial et éligibles au statut LMNP. Rentabilité nette de 5,85%.Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre à la rochelle appartement de type 4 d'une surface de 82 m² situé au 6ème étage comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, wc. Grenier prix de vente : 139 000 € frais de notaire réduits dpe : 123 b / ges : 9 d copropriété en cours de constitution de 96 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2 300€ (chauffage et eau chaude compris) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 13 / 04 / 2026. Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon pour visite, rendez-vous et renseignements. * personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du iii de l’article l. 443-11 copropriété de 96 lots; charges courantes 2300 € / an. Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Immeuble sur les quais, composé de 3 appartemments T2 dont 3 loués et d'un local commercial à revoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivite limoges - a proximité de beaublanc et de la faculté des sciences, votre agence lamy vous propose à la vente cet appartement traversant de type 3 de 61 m², situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, deux chambres et des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. Double vitrage, installation électrique mise en sécurité. Quote part du budget prévisionnel annuel : 2208.

BORDEAUX au cur des Bassins à Flots à proximité du tram B, dans une résidence de 2014, au 5ème étage, 4 pièces bénéficiant de 2 terrasses au calme avec une belle vue dégagée sur des espaces verts. Il se compose d'un séjour avec un espace cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un w-c indépendant. Appartement ensoleillé exposé Sud EST. Un parking sécurisé et couvert complète ce bien. Chauffage et eau inclus dans les charges.