Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

TRAVAUX EN COURS BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Arcachon, hyper centre, appartement de rdc de type t2 bis avec terrasse et parking. Plage et commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Vente en etat futur d'achevement : dans une résidence neuve de très haut standing au centre-ville d'anglet. Superbe appartement 4 pièces de 117.45 m² au rez-de-chaussée exposé sud et ouest avec deux terrasses et un jardin privatif de 178.14 m². Très calme. Rare ! Possibilité d'acquérir un parking ou un box en sous-sol. Frais de notaire réduits. (environ 2%) idéalement située entre la mairie d'anglet et le stade aguilera de biarritz, la résidence bénéficie d'un paysage verdoyant à l'ambiance apaisée. Vous trouverez dans ce quartier, commerces et services, activités culturelles et sportives, écoles et crèche, parfaitement desservit par un réseau de transport en commun très fourni. Son implantation a permis d'offrir des expositions idéales à l'ensemble des logements. En retrait des axes de circulation, la résidence jouit d'un calme étonnant dans un quartier pourtant situé au coeur de l'agglomération urbaine et de ses commodités. Son architecture néo-basque soignée et élégante intègre des innovations technologiques répondant aux normes les plus exigeantes en matière d'énergie et d'environnement (re 2020 énergie).La résidence propose un très large choix d'appartements fonctionnels du t2 au t5 dont certains en attique. Des prestations de grandes qualités viennent compléter les attraits de cette résidence ancrée au sein d'un parc paysagé. Lauréat du concours de l'innovation du mondial du bâtiment en 2019, le système hitachi-triple c r32 sensible à la problématique écologique, utilise le fluide frigorigène r32 plus respectueux de l'environnement et qui grâce à des performances eer et cop certifiées et à son efficacité énergétique (jusqu'à a + ) permet de diviser au minimum par trois la consommation d'électricité. Ces équipements bénéficient par ailleurs de tous les avantages liés au pilotage et surveillance à distance proposés dans la version domotique installée avec le système. 100% des places en sous-sol permettront l'installation de l'équipement de borne électrique de recharges de véhicules. Une élégante résidence de standing éco-responsable dans un havre de paix en plein coeur du centre ville d'anglet. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Didier lepinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans une petite résidence hébergeant 10 logements et une crèche, joli T3 en duplex, de 67 m², au premier et deuxième étage. Il se compose, au premier niveau, d'un séjour-cuisine de 31 m², d'une salle d'eau et d'un wc et, à l'étage, de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec wc. Production d'eau chaude, chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Il dispose d'une place de stationnement intérieure. La rue est calme. L'arrêt du tram B (Roustaing) se situe à 200 m ainsi que le centre commercial, la pharmacie et autres commerces. Il sera disponible début 2027. Taxe foncière 1000 euros, charges mensuelles 99 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Travaux en cours à bordeaux, investissez dans une résidence étudiante neuve gérée, au coeur d'un quartier en pleine transformation au coeur du quartier belvédère, à deux pas de la gare saint-jean et des quais de garonne, bordo alto vous propose 239 studios meublés de 18 m, pensés pour le confort et la praticité des étudiants : kitchenette, salle de bain, bureau, lit et rangements. La résidence offre des espaces communs modernes et conviviaux poche du centre-ville de bordeaux : coworking, cuisine partagée, salle de sport, laverie, salle d'étude, local à vélos le tout géré par studéa, acteur de référence avec plus de 125 résidences en france, garantissant une gestion professionnelle et des services de qualité. Dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative dépasse largement l'offre, bordo alto représente une opportunité solide et sereine pour investir en lmnp. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : bel appartement t3 lumineux de 66 m² proche de l'université de pau nouveau prix ! Situé dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de l'université, cet agréable t3 de 66 m² offre un cadre de vie idéal aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale. L'appartement se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée a été récemment rénovée avec goût et fonctionnalité, offrant un espace moderne et pratique. Collé à la cuisine, un celleir vient compléter le coin afin de ranger vos affaires. Les deux chambres sont confortables et bien agencées. La salle de bains est fonctionnelle et les wc sont séparés. L'ensemble du logement a bénéficié d'une remise en peinture complète, ce qui lui confère une atmosphère fraîche et soignée. Sa luminosité, son agencement optimisé et sa situation géographique à deux pas des commodités et de la fac en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Romane ballesteros : 07 77 20 23 52 nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Tél 05 59 90 18 90 copropriété de 125 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Spacieux appartement t4 de 79 m² situé dans le quartier calme d'urdazuri, proche commerces, école, et centre ville. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine, de 3 chambres dont 2 avec balcons, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et de nombreux rangements. Il est lumineux, traversant et sans vis-à-vis. Il dispose d'un local à vélo et facilité de stationnement en bas de la résidence. Travaux à prévoir. (5.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 52 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716.00 euros. Emmanuelle lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Pau secteur AlléeS de Morlaas Situé dans un immeuble récent avec ascenseur, en dernier étage cet appartement cossu et confortable se compose d'une entrée, cuisine séparée entièrement équipée Haut de Gamme, un séjour ouvrant sur spacieuse véranda, 2 chambres, une salle d'eau, buanderie, wc. Au 2e niveau palier, grand salon ouvrant sur immense terrasse, suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing, wc. Les 2 niveaux possèdent une entrée indépendante et sont accessibles depuis l'ascenseur ! Nombreux placards et dressings aménagés pour un confort maximal. En annexe un garage et une place de parking privative. Bien unique à visiter au plus vite ! Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros.

PAU - Appartement T3 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 2012. Idéalement situé, cet appartement de 60,5 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d' une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée, une grande terrasse couverte, deux chambres spacieuses dont une avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. En complément, l'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée. Résidences avec ascenseur et services divers (piscine intérieur, restaurant, service d'accueil. ) L'ensemble est loué en LMNP. Loyer mensuel : 884 € / mois Faible charge de copropriété : 71€ / mois Idéal investisseurs ! Copropriété de 241 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

L'agence ORPI vous propose, niché dans un environnement calme, proche de toutes commodités et du centre-ville de Poitiers, cet appartement de type 4 d'une superficie de 86,81 m². Situé dans le quartier de la Promenade des Cours, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des rangements viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle ainsi que son emplacement privilégié à proximité des commerces, transports et établissements scolaires. N'attendez pas pour nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 1311.

SAINT PALAIS SUR MER, idéalement situé au coeur du Centre Ville, au pied du Marché et à 250 m de la plage. Affaire rare à saisir ! Cet appartement situé dans une belle résidence avec gardien et ascenseurs mis aux normes tout récemment, comprend : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée, 2 chambres (difficiles à trouver sur Saint Palais sur mer), une salle d'eau et un wc indépendant. Cet appartement dispose d'une vaste terrasse dont une partie est couverte, * Possibilité d'acquérir en sus du prix, un garage en sous-sol ce qui est plutôt rare et recherché. * Vous êtes également à proximité immédiate du Lac, idéal si vous avez un animal de compagnie ou des enfants ou petits enfants car le parc dispose également d'airs de jeux. C'est un endroit bucolique propice au repos et à la détente. * L'appartement demande un rafraîchissement car c'est une première main, vous serez donc les seconds propriétaires ! * Référence agence : 6262.

EXCLUSIVITÉ ORPI Situé au cœur du quartier vivant et commerçant de Port Neuf, découvrez ce spacieux appartement de 92.1 m² habitables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et convivial, d'une cuisine avec coin repas, de trois chambres, ainsi que de deux salles de bains. Atout majeur : un grand grenier entièrement aménageable de 47 m², offrant de multiples possibilités – chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de rangement… à vous d'imaginer ! Petite copropriété de seulement 3 lots. Stationnement facile à proximité. Référence agence : 845.

Charmant t2 de 55,57 m² avec véranda à bordeaux, quartier capucins victoire idéalement situé à deux pas des commerces, transports (bus à 300 m, tram à 400 m), centre-ville à 500 m, gare à 1,5 km et aéroport à 14 km. Les atouts du bien : rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de 1900, bien entretenu surface habitable : 55,57 m² séjour lumineux de 16,20 m² cuisine indépendante de 9,74 m² grande chambre avec placard (14 m²) salle de bain avec wc (5,72 m²) véranda de 5,36 m² donnant sur une cour commune débarras (4,54 m²) + cave volets roulants électriques – chauffage gaz (chaudière individuelle) cadre de vie : environnement très calme dans une grande ville dynamique commerces à 250 m, école à 1 km, autoroute à 7 km bien en bon état, avec locataire. Une belle opportunité de résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier calme et recherché de bordeaux centre ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 619€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mikaël duleau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°803 561 315 greffe de bordeaux) 06 64 12 22 79 (réf. 592320 ).

Appartement T2 exposé sud ouest, composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur balcon, 1 chambre, salle d'eau et 1 place de parking. Au calme, proche du centre et des écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

L'agence chartreux immobilier vous propose dans une résidence de standing avec piscine surplombant la plage de foncillon, un appartement de 2 pièces principales haut de gamme bénéficiant d'une pièce de vie de 33,10 m², comprenant entrée-séjour-cuisine équipée avec accès à une superbe terrasse en bois exotique avec vue sur mer, plage et piscine, un dégagement avec placard, une chambre avec placard donnant accès à la terrasse, une salle d'eau et des wc séparés. Chauffage éléctrique. Le droit à jouissance exclusive et privative d'une terrasse. Un place de parking.

Réalisez un investissement idéal à Labenne, tout près des plages et des promenades en forêt, avec un accès rapide à Capbreton, Hossegor et à la côte Basque. Cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et pratique. L'entrée se fait par un jardin privatif agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement privatives en extérieur ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

VENTE d'un studio à Poitiers (86000). LOUE - Poitiers - Plateau - À VENDRE Nous vous proposons un appartement situé dans la charmante ville de Poitiers, dans le département de la Vienne, code postal 86000. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité des commodités essentielles. L'appartement est de type classique, idéal pour les personnes à la recherche d'un espace de vie fonctionnel. Bien qu'il ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Vous aurez ainsi la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant vos propres meubles et décorations. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous garantit une certaine indépendance et tranquillité. De plus, l'appartement ne dispose pas d'un ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice physique au quotidien. Il est important de noter que cet appartement ne possède pas de sous-sol, mais cela peut être compensé par des solutions de rangement alternatives que vous pourrez envisager. En résumé, cet appartement à Poitiers représente une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant se lancer dans l'immobilier. Avec son potentiel d'aménagement et son emplacement central, il saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 4 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 780,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498 et 674 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tout le caractère et l'art de vivre de la Ville d’Hiver. Située à 3 minutes à pied du Parc Mauresque et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette réhabilitation de prestige offre un cadre de vie idyllique. La réhabilitation de l’hôtel Continental et des Pins, une des résidences Belle Epoque les plus prestigieuses d’Arcachon. Cet ancien hôtel particulier, à l'origine "Hôtel Continental de la forêt" œuvre de l'architecte Pugibet, fût inauguré en 1889. Il devient par la suite "l'Oasis", établissement de retraite réservé aux employés de la Banque de France. En conservant sa personnalité haussmannienne à l’intérieur comme à l’extérieur, la bâtisse à la façade remarquable par sa qualité reste fidèle à ses origines et à son environnement tout en profitant d'une réhabilitation lui conférant tout le confort du XXIème siècle : Ascenseur, Climatisation, Parquet chêne, Cuisines sur mesure, Salles de bain contemporaines, accès sécurisé par visiophone, et pour un stationnement aisé, box en sous-solCertains appartements bénéficient de terrasse, de jardin ou balcon. Le parking sur 2 niveaux de sous-sol est boxé, avec porte motorisée, pour une facilité optimale de stationnement - Possibilité d'acquérir un parking box au prix de 45 000 euros ttc.

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Au cœur du Bassin d’Arcachon, La Teste-de-Buch séduit par son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel exceptionnel. Notre nouveau programme immobilier vous propose des appartements neufs du T2 au T4, conçus pour répondre à toutes vos envies : confort, modernité et qualité de vie. Idéalement située à proximité du centre-ville, la résidence vous permet de rejoindre facilement commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Chaque logement a été pensé pour offrir de belles surfaces lumineuses, prolongées par des balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour savourer l’art de vivre du Bassin. Les prestations haut de gamme (cuisines équipées, rangements intégrés, matériaux durables) garantissent un confort au quotidien. La Teste-de-Buch est une commune prisée, à la fois familiale et attractive. Elle bénéficie d’une situation privilégiée : À 5 minutes du port ostréicole et de ses cabanes typiques. À 10 minutes de la Dune du Pilat, site naturel emblématique. À 15 minutes des plages océanes et des stations balnéaires d’Arcachon et du Pyla. À 50 minutes de Bordeaux par l’A63 ou le train. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire pour vos séjours sur le Bassin, ou un investissement locatif attractif, ce programme neuf est une opportunité rare. En choisissant La Teste-de-Buch, vous profitez d’un art de vivre unique entre océan, bassin, forêts et traditions locales. N’attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce programme exceptionnel à La Teste-de-Buch !

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Art’Magniac : un projet exemplaire au cœur de BordeauxLa résidence Art’Magniac prend place au cœur du projet urbain Bordeaux Euratlantique, qui réinvente la ville de demain : écologique, connectée, inclusive. Située à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, Art’Magniac combine accessibilité, innovation urbaine et qualité de vie. Le projet propose une mixité harmonieuse entre logements et bureaux, dans un cadre paysager, éco-conçu et à forte valeur patrimoniale. L’ensemble architectural repose sur une structure biosourcée (façades bois, plancher bois / béton) et s’inscrit dans une démarche NF Habitat Haute Qualité Environnementale. Le programme propose un accès facilité à la propriété, avec une TVA réduite à 5,5 %, une accession à prix maîtrisé et une éligibilité au PTZ 2025, permettant à de nombreux ménages de devenir propriétaires dans des conditions privilégiées (sous conditions).