Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Situé en plein cœur du centre historique de La Rochelle (17000), votre agence ORPI vous propose ce bel appartement offrant une vue imprenable sur l'Hôtel de Ville. D'une superficie de 65,52 m², au sein d'une résidence avec ascenseur il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond et d'environ 31 m² avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants et une cave. Possibilité d'acquérir un parking en plus. Référence agence : 7695.

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4, tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4, tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4, tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4, tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La rochelle - coeur historique situé quartier du marché, au calme, appartement duplex type t3, situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée desservant wc et coin buanderie, une pièce de vie de 17 m² avec cuisine us aménagée et ouvrant sur un balcon de 4m30 sans vis à vis, une chambre avec coin sde, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Un joli coup de coeur ! 5% honoraire agence inclus charge acquéreur.

Idéal pour un investisseur- quartier Thuillat - studio à vendre au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Ce studio de 17 m², très fonctionnel et entièrement rénové fin 2024, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec lit en mezzanine et kitchenette équipée et d'une salle d'eau. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Cet appartement est proche de toutes commodités tout en étant situé dans une rue calme et un cadre verdoyant. Rien de mieux qu'une visite pour comprendre le potentiel locatif de ce studio, alors n'hésitez plus, contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

À montpellier de médillan à 5 min de cozes et à 25 min des premières plages. Dans une petite copropriété de 4 logements : un appartement au rez-de-chaussée d'environ 87 m² comprenant : une entrée / cuisine, un salon d'environ 30 m², un dégagement donnant sur un wc, une salle de bain et une chambre d'environ 24,73 m². Vous y trouverez également une cours privée d'environ 279 m² clos, une dépendance d'environ 20 m², un atelier d'environ 30 m² et un espace de stockage d'environ 15 m². Chauffage électrique + poêle bois. Le logement est actuellement loué depuis environ 3 ans est est vendu loué. Ce bien offre une rentabilité attractive d'environ 6%. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, à voir rapidement ! Référence agence : 3387.

À vendre, idéalement situé à 200 m de la grande plage, venez découvrir ce T2 ouvert sur un balcon. Mode de vie tout à pied, commerces de proximité. En sus un emplacement de stationnement souterrain. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T4 de 83 m² au Rez-de-chaussée surélevé à Poitiers avec parking, loggia et bien agencé. - À VENDRE : Appartement T4 situé à Poitiers, dans le code postal 86000. Ce bien, construit en 1970, offre une superficie habitable de 83 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 15 étages, bénéficiant d'un accès facilité grâce à un ascenseur. L'agencement de l'appartement est bien pensé, comprenant un séjour spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement dispose de trois chambres, deux de 10 m² et une de 13,2 m², ce qui permet d'accueillir confortablement une famille ou de créer un bureau à domicile. La salle d'eau est pratique et bien agencée, et des toilettes séparées ajoutent au confort de l'espace. Le chauffage est collectif et se fait par le sol, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'appartement est également équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Vous pourrez profiter d'une loggia, offrant une vue sur la rue et un espace extérieur pour vous détendre. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus. La résidence est sécurisée avec un interphone et un gardien, ajoutant une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, écoles et pharmacies, rendant cet appartement idéalement situé pour un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 297 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 775,14 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T2 loué avec balcon – investissement locatif clé en main à saint-andré-de-cubzac situé au calme, au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée, ce charmant t2 de 37 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest, d'une chambre confortable de 11 m² avec rangement, d'une salle de bain et de wc séparés. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. Emplacement recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable, sans souci de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 103, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 918767.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Comme une maison, au sein d'une magnifque chartreuse, je vous propose cet appartement en rez-de-chaussée avec ses espaces indépendants. Rénovation d'une dizaine d'années, atypique, il se compose de 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse avec piscine privée. Vous aurez également la jouissance exclusive d'une dépendance, un terrain de pétanque et un parc arboré de 800 m². Pouvant s'adapter en fonction des besoins ce bien aux beaux volumes est idéal pour une famille voulant garder son indépendance. Faibles charges, compteurs individuels. Facilité de stationnement, accès multiples, il peut être également destiné à des bureaux, un co-working ou une profession libérale. La proximité immédiate de Bagatelle peut etre un atout non négligeable. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : À seulement 3 minutes à pied de la gare de La Gorp (reliant Bordeaux en 15 minutes et Archachon en 70min), à 5 min à pied du centre-ville, des écoles, de la ligne de bus 29, du SUPER U et de plusieurs lieux de loisirs parcs et foret, ce bien combine accessibilité, confort et rentabilité. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, cet appartement T3 vous séduira par sa luminosité, sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités. L’entrée accueille un grand dressing, parfait pour optimiser le rangement. La pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte toute équipée s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente et bains de soleil matinaux. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Une place de parking complète ce bien. Ne ratez pas cette belle opportunité à Ambarès-et-Lagrave, dans un quartier calme et recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE chez LOG'ICI Concept Store Pau ! En plein cœur de Pau, à deux pas du centre Bosquet et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), découvrez cet appartement de caractère aux volumes généreux et au cachet authentique. Situé dans un immeuble ancien, ce bien rare vous séduira par ses prestations d'époque : - Hauteur sous plafond, - Moulures élégantes, - Parquets en bois massif, - Cheminées en marbre… Avec ses 7 pièces, dont 5 belles chambres, ce bien offre une surface exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et pleines de charme. Une cave privative vient compléter l'ensemble. Localisation idéale : en hypercentre, tout se fait à pied — commerces, établissements scolaires, transports en commun, services… Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute sa splendeur. Contactez Emma VERGNES pour plus d'informations et / ou une visite au 06 40 41 08 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON - Ville d’Automne - Résidence Arcachon Marines Appartement traversant et lumineux de 73,75 m², comprenant une entrée, un cellier, une cuisine aménagée, un vaste salon ouvrant sur une terrasse, un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Situé à la résidence Arcachon Marines, vous accédez à pied aux commerces, pharmacie, presse, pistes cyclables et au secteur des Prés Salés. Deux parkings privatifs complètent ce bien lumineux, sans vis-à-vis, et à proximité des plages. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T1bis de 34 m² avec stationnement privatif. Actuellement loué, fin du bail janvier 2027. Situé au Centre de Mérignac. Tram et commerces à pied. Aucun travaux à prévois dans le bâtiment. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À Bordeaux Caudéran, au pied du bus G et à 300 mètres de l'église Saint Amand, venez découvrir ce très beau bien de 177 m² dans la résidence Darchand "Le Sully", très bien tenue et de beau standing, au milieu d'un parc privatif arboré. Le bien est composé de deux appartements : - un appartement de 152 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur qui offre de très belles prestations (marbre, parquet, deux larges balcons de 13 m² chacun) et comprend une grande entrée, un salon de 45 m², une chambre avec dressing, une deuxième chambre / salle à manger avec cabinet de toilette, une troisième chambre / bibliothèque avec cabinet de toilette, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc et des wc séparés. - un studio de 25 m² sur les toits au 5ème étage (avec cuisine séparée, salle d'eau avec wc et chambre) qui donne sur une immense terrasse à jouissance exclusive de 156 m². Au RDC, un garage de 21 m², une cave de 11 m² et un autre local de 11 m² également complètent ce bien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

VENTE d'un appartement T2 (42 m²) au calme avec jardinet à Le Taillan-Médoc. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé dans la commune paisible du Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde. Ce bien, d'une superficie de 43 m², se trouve au sein d'une résidence récente, calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. L'extérieur de l'appartement est tout aussi attrayant, avec un jardinet clos qui vous offrira un espace de verdure privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une terrasse est à votre disposition, vous permettant de savourer des moments de convivialité en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs. L'appartement est situé au sein d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à l'intimité et au calme de la résidence. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. Ce bien est libre de suite, vous permettant de vous y installer rapidement. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 82 lots. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 7,06% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 182 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un appartement Type 4 Quartier Blossac - Poitiers - Blossac - QUARTIER DE BLOSSAC - Superbe appartement Type 4 de 128 m² comprenant Entrée, vaste séjour / salon avec cuisine entièrement aménagée et équipée, salle d'eau / buanderie, WC, à l'étage : grand palier desservant 2 belles chambres avec dressings et avec chacune leur salle d'eau, un bureau, WC - et enfin au dernier étage : espace TV / jeux, exceptionnelle terrasse s'ouvrant au gré de vos envies. Un grand stationnement pouvant permettre de stationner un véhicule et des vélos. N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de visiter ce bien exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 7 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Sainte Livrade sur Lot, appartement complètement rénové (vide de toute location) avec deux chambres de 12,04 m² et 10,63 m². Un grand salon lumineux de 25,23 m² une cuisine indépendante de 14,04 m² Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (rentabilité locative brute d'environ 9,4% sur la base d'un loyer possible de 500€ ) Toiture refaite fin 2024. Vous trouverez toute les commodités à proximité. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 792.00 euros.

Exclusivité – Proche Agen centre – T2 loué avec deux balcons, garage, piscine et ascenseur En exclusivité, découvrez ce T2 lumineux de 48 m², situé à proximité immédiate du centre d’Agen, au sein d’une résidence recherchée avec ascenseur, piscine, concierge et vaste parc arboré. Implanté au 4ᵉ étage sur 5, il bénéficie de deux balcons offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. L’appartement est vendu loué, constituant un excellent investissement locatif dans un secteur calme et prisé. Un garage indépendant d’environ 18 m² complète le bien, un atout rare dans ce quartier. Caractéristiques Appartement T2 – 48 m² 4ᵉ étage avec ascenseur 2 balcons Résidence calme et sécurisée Grand parc arboré Piscine + concierge Garage fermé (18 m²) Proche Agen centre / Jean-Jaurès Charges de copro. : env. 100 € / mois À retenir Un bien en exclusivité, avec ascenseur, piscine, parc arboré, deux balcons et garage indépendant : rare dans ce secteur, idéal pour un investissement sécurisé à proximité du centre-ville d’Agen.

Iad France - François Chanson vous propose : Magnifique appartement de 3 pièces à La Rochelle. Superbe appartement meublé d'environ 48 m² situé au 2ème étage, offrant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement 3 pièces comprenant 1 chambre avec salle de bain ainsi qu'un coin nuit une salle d'eau, un espace séjour-cuisine. L'appartement meublé, est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité. Dans la résidence, vous pourrez profiter des équipements tels qu'une piscine, local à vélos. Un stationnement est également prévu, avec une place de parking réservée en sous-sol. La situation géographique de cet appartement est idéale avec quelques minutes à pied du port ou de la plage des Minimes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Louez jusqu'en Juin 2026 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.83€ par mois (soit 1570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.