Vente appartement 1 pièce 27 m² Talence (33400)

Secteur Bagatelle, dans une petite résidence à taille humaine, fraichement ravalée, venez visiter sans tarder ce studio entièrement refait à neuf comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre avec kitchenette équipée, salle de bains avec baignoire, lavabo, wc. Ce bien est vendu meublé et libre de toute occupation Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : Studio entretenu, libre de toute occupation à vendre avec place de parking privée dans résidence sécurisée. À proximité des transports et commerces, idéal pour logement étudiant ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.67€ par mois (soit 524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : studio meublé dans une résidence étudiante  localisation : 34 rue peydavant - 33400 talence  surface : 21,59 m² nombre de pièces : 1  etage : r+1 année de construction : 1998 etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea   informations financières :   prix de vente : 84 068 eur loyer annuel garanti : 3 898 eur ht rendement locatif brut : 4,6  % charges annuelles : 189 eur  taxe foncière : 623  eur bail commercial : 9 ans   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée de seulement deux étages, cet appartement de 24 m² séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie disposant d'un grand placard de rangement et donnant accès à un balcon. Depuis cette pièce principale, vous accédez à une cuisine indépendante ainsi qu'à une salle de bains avec WC et emplacement pour un lave-linge. Ses volumes bien pensés offrent un véritable confort de vie malgré sa superficie. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : menuiseries remplacées, électricité refaite et chaudière récente. L'appartement est parfaitement entretenu et ne demande qu'une remise au goût du jour selon vos envies. La résidence, composée de quatre bâtiments, est entièrement sécurisée. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024 et la toiture a été révisée. Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus au pied de la résidence) et de l'ensemble des campus et universités de Talence et Pessac. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Secteur Bagatelle, dans une petite résidence à taille humaine, fraichement ravalée, venez visiter sans tarder ce studio entièrement refait à neuf comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre avec kitchenette équipée, salle de bains avec baignoire, lavabo, wc. Ce bien est vendu meublé et libre de toute occupation Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Talence je vous présente en exclusivité cet agréable T1 avec coin nuit de 36 m² offrant un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. Vendu libre de toute occupation, l'appartement propose une entrée avec rangement, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, intégrant un espace repas et un coin nuit. La kitchenette est bien aménagée. Un emplacement de parking couvert complète ce bien. Un bien qui allie fonctionnalité, confort et emplacement recherché. Idéal pour un étudiant Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

33400 - talence - forum. Exclusivite. Special investisseur. Tres bonne rentabilite. Emplacement premium. C'est au 4e et dernier etage avec ascenseur d'un immeuble de 2002, au sein d'une residences services sous bail commercial que prend place ce studio meuble de 24,2 m² avec vue degagee et terrasse loggia. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur une loggia de 11 m² exposee sud-est, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec wc. Double vitrage. Fibre optique. À proximité immediate du tram b (arrêt talence forum) et des halles de talence. À proximité des ecoles et universites. À 15min de la place pey-berland. À 30 min de la gare saint-jean. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. Tres bonne rentabilite; 5,9% brut / 5,4% net. Prix : 85 000 euros dpe : c - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 530 euros et 760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 440445 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 43 lots. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : Studio entretenu, libre de toute occupation à vendre avec place de parking privée dans résidence sécurisée. À proximité des transports et commerces, idéal pour logement étudiant ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.67€ par mois (soit 524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.