Vente appartement 1 pièce 21 m² Talence (33400)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : studio meublé dans une résidence étudiante  localisation : 34 rue peydavant - 33400 talence  surface : 21,59 m² nombre de pièces : 1  etage : r+1 année de construction : 1998 etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea   informations financières :   prix de vente : 84 068 eur loyer annuel garanti : 3 898 eur ht rendement locatif brut : 4,6  % charges annuelles : 189 eur  taxe foncière : 623  eur bail commercial : 9 ans   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Découvrez cet appartement T1 situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90, dans le secteur Petite Mission à Talence. D'une surface de 22 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux. Il dispose également d'une place de parking et d'un digicode pour plus de sécurité. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 878.00 euros.

Dans une impasse au 3éme étage d'un immeuble, T1 avec entrée, séjour sur balcon exposé sud, cuisine, salle de bain avec wc, placard. Vendu avec un parking extérieure. Proche des commerces du cours Gallieni, des transports, de la gare de Talence. Idéal pour réaliser un petit investissement locatif, ou pour loger un de vos enfants. Honoraires inclus dans le prix : 8.18%.

Au sein d'un quartier dynamique de Talence, à 2 pas du lycée Victor Louis, dans une résidence de caractère des années 90, sécurisée, avec piscine, et parc, je vous présente ce studio meublé de 19 m² en rez de chaussée, composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine et grand placard de rangement, d' une salle de bain avec baignoire et wc. Pour votre confort et votre sécurité, vous disposez également d'une place de parking aérien et d'un local vélos accessible avec badge. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et individuels. Ce bien est idéal pour une personne en recherche de sa première résidence principale ou pour un investisseur cherchant un emplacement de premier plan. Contactez-moi pour plus d'informations et pour votre accompagnement avec mon service financier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardiennage, caméras, local à vélos, ascenseur, à deux pas des universités et du parc de thouars et en plein cœur de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement t1 bis de 37 m² composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche et wc, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un petit balcon, d'un coin nuit avec placard intégré. Une place de parking privative complète cet ensemble. Vendu libre de toute occupation. "le reste appartient à votre histoire le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 395 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien queguiner, tél. : 06 99 67 50 06, e-mail : damien.queguiner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 887 603 199.

À découvrir, agréable T1 entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour les beaux jours. Un cellier complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une place de parking privative. Idéal pour étudiant, investisseur ou premier achat. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 878.00 euros.