Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Une adresse centrale, des volumes rares et des prestations haut de gamme. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, au sein d'une résidence récente, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception… et bien plus encore. Occupant le 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 128 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. Le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. ________________________________________ L'intérieur Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à la convivialité. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux prestations haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie. Un cellier attenant, discret et fonctionnel, vient parfaire la partie jour. L'espace nuit propose : • 3 chambres, dont une véritable suite parentale • 2 salles d'eau élégantes • 1 dressing Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. ________________________________________ Les extérieurs Un véritable luxe en cœur de ville : • Deux vastes terrasses de 29 m² et 13 m², idéalement exposées • Pergola bioclimatique, pour profiter de l'extérieur toute l'année • Vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des soirées entre amis ________________________________________ Les plus qui font la différence • 2 parkings aériens privatifs • 1 garage fermé de 23 m², avec mezzanine de stockage • Petite copropriété de 17 appartements • Résidence récente, soignée et sécurisée ________________________________________ Un emplacement ultra-privilégié Tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports en commun, piste cyclable, gare et commodités sont à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, standing, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 938221.

Proche océan, charmant appartement de 32 m² à vendre, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à Vieux-Boucau-les-Bains. Situé en retrait de la rue, ce logement comprend une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine une salle d'eau pratique. Vous profiterez d'un balcon bien exposée pour vos moments de détente idéale pour bronzer ou recevoir. L'emplacement vous place à quelques minutes à pied des plages, commerces et animations balnéaires, parfait pour la saison estivale. Copropriété bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité proche océan — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4320.

L'IDEAL. Duplex meublé haut de gamme – Idéal investisseurs & curistes – Centre de Casteljaloux Au cœur de Casteljaloux, station thermale réputée, découvrez ce duplex meublé haut de gamme, un bien rare conjuguant emplacement stratégique, prestations premium et fort potentiel locatif. Un bien pensé pour la location meublée de qualité. L'appartement se compose de : Un séjour élégant et chaleureux, Une cuisine américaine entièrement équipée, Une chambre indépendante, Un salon pouvant se transformer en chambre. Deux salles d'eau, Deux WC, Une ambiance cocooning, parfaitement adaptée aux séjours de moyenne et longue durée. Investisseurs souhaitant un bien clé en main à forte attractivité locative (meublé, courte ou moyenne durée). Emplacement stratégique Centre-ville, commerces au pied de l'immeuble, Stationnement sécurisé à proximité immédiate (pas de contrainte de parking), À 15 minutes de l'autoroute, accès rapide Bordeaux / Toulouse, Ville thermale dynamique avec : Golf 18 trous, Lac de plaisance et de loisirs, Casino, Environnement naturel recherché. Les points forts pour l'investissement Bien clé en main, Forte demande locative saisonnière et annuelle, Prestations haut de gamme valorisant les loyers, Localisation idéale : ville + nature, Produit rare sur le secteur, dans une petite co-propriété. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 599919 ).

L’élégance du patrimoine au cœur de La Rochelle Situé en plein centre historique de La Rochelle, Les Jardins de l’Oratoire est un projet immobilier d’exception qui conjugue patrimoine, modernité et art de vivre. Ancien lieu emblématique chargé de cinq siècles d’histoire, l’Oratoire est aujourd’hui réhabilité avec exigence pour accueillir des appartements de caractère, du studio au T5, au sein d’un jardin paysager intérieur, véritable respiration urbaine. Le programme associe avec harmonie bâtiment historique rénové et architecture contemporaine, offrant des logements lumineux, aux prestations haut de gamme, avec terrasses, jardins ou vues dégagées pour certains lots. Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la ville, Les Jardins de l’Oratoire s’adresse aussi bien aux résidents en quête d’un cadre de vie unique qu’aux investisseurs souhaitant conjuguer emplacement premium et valorisation patrimoniale.

L’élégance du patrimoine au cœur de La Rochelle Situé en plein centre historique de La Rochelle, Les Jardins de l’Oratoire est un projet immobilier d’exception qui conjugue patrimoine, modernité et art de vivre. Ancien lieu emblématique chargé de cinq siècles d’histoire, l’Oratoire est aujourd’hui réhabilité avec exigence pour accueillir des appartements de caractère, du studio au T5, au sein d’un jardin paysager intérieur, véritable respiration urbaine. Le programme associe avec harmonie bâtiment historique rénové et architecture contemporaine, offrant des logements lumineux, aux prestations haut de gamme, avec terrasses, jardins ou vues dégagées pour certains lots. Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la ville, Les Jardins de l’Oratoire s’adresse aussi bien aux résidents en quête d’un cadre de vie unique qu’aux investisseurs souhaitant conjuguer emplacement premium et valorisation patrimoniale.

L’élégance du patrimoine au cœur de La Rochelle Situé en plein centre historique de La Rochelle, Les Jardins de l’Oratoire est un projet immobilier d’exception qui conjugue patrimoine, modernité et art de vivre. Ancien lieu emblématique chargé de cinq siècles d’histoire, l’Oratoire est aujourd’hui réhabilité avec exigence pour accueillir des appartements de caractère, du studio au T5, au sein d’un jardin paysager intérieur, véritable respiration urbaine. Le programme associe avec harmonie bâtiment historique rénové et architecture contemporaine, offrant des logements lumineux, aux prestations haut de gamme, avec terrasses, jardins ou vues dégagées pour certains lots. Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la ville, Les Jardins de l’Oratoire s’adresse aussi bien aux résidents en quête d’un cadre de vie unique qu’aux investisseurs souhaitant conjuguer emplacement premium et valorisation patrimoniale.

À proximité de la rue Notre-Dame, T4 duplex lumineux situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour traversant ouvrant sur deux terrasses de 20 et 10 m², un cellier, une buanderie et un WC. À l’étage : 3 chambres, deux points d’eau et un WC. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.

Proche du centre de Pessac à pied : Appartement T3 duplex. Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau. Parking et cellier. * Les atouts : 1er et dernier étage, résidence sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Duplex de type 3 centre-ville rive gauche~ adorable duplex de 63 m² offrant une entrée, une cuisine américaine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards, une salle de bains et wc indépendant. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1117.00 euros.

Vente en etat futur d’achevement : dans une résidence neuve de très haut standing en plein centre-ville d’anglet, superbe appartement 2 pièces de 42.53 m² au 1er étage exposé ouest. Entrée / salon / cuisine de 25.56 m² avec accès terrasse de 7.57 m², une chambre, salle d’eau ou salle de bains avec wc. Possibilité d’acquérir un parking. Très calme. Rare ! Frais de notaire réduits. (environ 2%).

Au cœur du recherché quartier des Allées de Morlaàs, découvrez cet appartement de 116 m² situé dans une résidence de standing au sein d'un parc arboré. Un bien rare, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. L'entrée avec placards mène vers un séjour lumineux de 40 m², ouvrant directement sur un espace balcon-terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, la buanderie ainsi que les trois chambres confortables composent un intérieur fonctionnel et bien distribué. Véritable atout de ce bien : une vaste loggia à triple exposition, accessible depuis les principales pièces. Cet espace généreux, entouré de verdure, offre une continuité naturelle avec l'intérieur et crée une authentique sensation de vivre comme dans une maison, tout en bénéficiant du confort d'un appartement. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, écoles et arrêt de bus, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Un appartement spacieux à réinventer, dans l'un des secteurs prisés de Pau. Suggestion d'amélioration, photo N°2 Référence agence : 1340.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéalement situé entre la Place Pey Berland et la Victoire, ce bel appartement de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Au cOEur de la vie bordelaise, vous profitez de la proximité immédiate des universités, des commerces et des transports. Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest offre une vue dégagée sur les toits et au calme. Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine séparée, d’une chambre donnant sur un patio intérieur au calme, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L’appartement offre de nombreuses possibilités si l’on souhaite réorganiser les espaces. Les points forts : •Emplacement Premium : Trams A et B à moins de 6 min, bus 16 et 24 à 260 m. •Confort : Double vitrage PVC et ascenseur. •Le petit plus : Une cave saine en complément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Place Stalingrad Bien rare sur le secteur. À deux pas du Pont de Pierre, découvrez ce remarquable appartement rénové de plus de 200 m². Il offre de généreux volumes avec quatre chambres et un bureau. Terrasse d’environ 20 m² sans vis-à-vis, belle hauteur sous plafond, cheminée fonctionnelle et charme préservé de l’ancien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Caudéran, idéalement situé en 2nde ligne à proximité de la ligne G et des commerces, appartement de 60 m² au 4ème et dernier étage avec entrée, cuisine séparée, séjour ouvrant sur balcon, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains. Une cave et parking sécurisé avec portail. Idéal premier achat, quartier recherché et pratique. Honoraires inclus dans le prix : 6.56%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

SOCOA - Dans une résidence sécurisée en bordure d'Untxin et à seulement 5 minutes à pieds de la plage et du port, appartement T2 en excellent état disposant d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc, et d'une terrasse couverte. Emplacement de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

Au canon t3 refait à neuf en 2025 avec double terrasse et jardin, dans un quartier un quartier calme proche de la plage et des commerces du village, séjour, cuisine, cellier dressing, 2 chambres, salle d'eau, wc, cabanon, une place de parking. Vendu vide. Photos non contractuelles. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Biarritz - Au calme et à quelques pas du centre, au sein d'une résidence arborée, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce beau studio entièrement rénové avec goût. Pas de vis à vis et vue dégagée. Les atouts : une terrasse, un stationnement dédié et une cave. Local deux roues commun. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans une résidence avec piscine, en plein coeur de la hume, cet appartement T3 de 59 m² dispose de 2 chambres, d'un grand séjour, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une place de parking. La situation est idéale pour vicire à l'année ou faire un investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au coeur de l'hyper centre-ville, sur la place du Marché, et donc à proximité de toutes les commodités à seulement quelques mètres à pied, appartement T3 en parfait état aux normes PMR. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Balcon de 18 m² et place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.51%.

Iad France - Anne-Sophie Vitet (06 60 58 79 59) vous propose : Appartement 3 pièces 68,24 m², quartier Belharra à Bayonne, idéalement situé au 1 er étage d'un immeuble de 2014 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée-pièce à vivre agréable de 31,40 m² environ, d'un WC séparé, d'une salle de bain, ainsi que de deux chambres avec placards. Depuis la pièce à vivre vous avez accès à un balcon de 9,89 m² environ exposé plein sud. En plus, l'appartement possède un cellier (de 3 m² environ) sur le même palier ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Si vous souhaitiez un appartement lumineux, avec de nombreux rangements cet appartement est fait pour vous. La résidence dispose d'une implantation privilégiée, à proximité des services, des transports et de la vie bayonnaise comme de la Clinique Belharra. L’appartement ne dispose pas actuellement de climatisation. Toutefois, la copropriété autorise son installation sous réserve d’une demande préalable et de son acceptation. Plusieurs copropriétaires ont déjà obtenu cet accord et procédé à leur installation. Copropriété de 355 lots - dont 137 lots habitation. (Procédure en cours). Charges de copropriété mensuelles : 220,74€ (chauffage gaz et eau chaude comprise dans les charges). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 137 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220.74 € par mois (soit 2648.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Vitet EI (ID 90065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un environnement calme, proche des commerces et des commodités, à 10 minutes à pied du tram, cet appartement récent donne sur la verdure. Balcon, place et parking et ravalement de façade fait et déjà payé cette année. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé à Talence, au sein d'une résidence sécurisée, calme, recherchée et arborée avec ascenseur, ce spacieux studio de 35 m², à proximité immédiate de Forum, du tram et de tous les commerces. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, un wc, un grand balcon et d'une place de parking aérienne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Proche du bourg d'Urrugne appartement de type T3 entièrement rénové comprenant un bel espace cuisine salon séjour donnant sur une terrasse et un jardin plat, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé. L'appartement dispose de deux places de parking privatives. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

À VENDRE à quelques pas du marché central, au 1er étage d'une petite copropriété, charmant studio entièrement rénové composé d'une cuisine, salle d'eau avec wc, pièce principale. Situé dans un environnement calme, venez profiter des plaisirs de vivre en centre ville (commerces, restaurants. ) Locataire en place bail meublé( 28 / 01 2026) loyer 650 euros charges comprises (30 euros) (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À vendre, sur la route principale du village, un atelier / local d'activité de 110 m² accompagné de 246 m² de terrain attenant situé en zone U. Le local est connecté aux réseaux. Il dispose d'une charpente traditionnelle, d'une toiture neuve et d'une chape béton en bon état. Les murs sont en mâchefer, les enduits seront à faire. La hauteur intérieure est de 4,30 m, et la porte, large de 3,10 m, offre un accès facile aux véhicules volumineux comme les camping‑cars ou les utilitaires. Le terrain de 246 m², directement attenant au bâtiment, se trouve en zone U. Il peut servir de parking, d'espace de stockage extérieur, d'extension ou d'aménagement complémentaire selon votre projet. Ce bien convient parfaitement à un artisan recherchant de la visibilité et un accès simple, à une activité nécessitant du stockage, ou encore à l'hivernage d'un camping‑car, d'une remorque ou de matériel. Il peut également intéresser un porteur de projet souhaitant bénéficier d'un petit terrain en plus du local. Le bâtiment est sain, le gros œuvre est en bon état, et les travaux à prévoir sont essentiellement esthétiques ou liés directement à votre projet. Vous souhaiter obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 937271.