Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Exclusivité. En plein coeur de ville, proche plage, dans une petite copropriété, joli appartement T3 de74 m² habitables entièrement rénové avec des prestations de qualité. Composé : entrée, beau séjour avec cuisine us équipée, chambre avec salle d'eau et WC, chambre, salle d'eau WC, dressing, WC invités. Cet appartement est vendu meublé, prêt à vivre, à visiter sans tarder.

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose à deux pas du charmant port de Larros, dans une résidence calme et agréable, ce lumineux duplex de 3 pièces, idéalement situé au coeur du quartier Mestras, proche des commerces et toutes commodités. D'une surface de 62 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel : En rez de chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de d'eau avec wc et une chambre, à l'étage, une chambre avec placards donnant accès à un balcon de 3,62 m² et une salle de bains. Un véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 13,87 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieur complètent le bien, facilitant votre quotidien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles, tout en profitant de la sérénité offerte par ce quartier résidentiel. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 4 lots. Le bâtiment, en bon état général Ce bien est soumis à la copropriété. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1080 EUR. Pas procédure en cours. Chauffage électrique : DPE : D GES : B Taxe foncière : 1286 euros Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, sols, peinture). Une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et d'en faire un véritable cocon de confort. Idéal pour investisseur ou jeune couple. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie Boireau : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.

À vaux sur mer, idéalement placé, à 50 mètres de la plage de nauzan, appartement type studio de 25 m², au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une pièce principale, avec terrasse aperçu mer, une cuisine américaine équipée, une salle de bain avec wc, placards + 1 cellier (sur le pallier) + 1 place de parking + garage à vélo couvert. Residence sécurisée avec accès à la plage à pied. Ce studio est équipé de la fibre et d'un vide ordure. Ce bien est à vendre au prix de 159 530 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 150 500 euros hors honoraires pas de procédure en cours dans la copropriété. Charges annuelles 1000 euros. Performance énergétique et climatique : e indice d'émission de gaz à effet de serre (ges) : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 650 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis bouchet, au 06 50 87 06 28 ou, par courriel à f.bouchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis bouchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 520378613 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421219 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) francis bouchet (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 520378613 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence sécurisée, à 2mn à pied du tram et 1mn en voiture de la rocade, découvrez ce magnifique appartement bien agencé (pas de perte de place) avec une vue dégagée depuis le 4ème étage depuis sa belle terrasse avec lattes de bois pour profiter de la végétation environnante et de la quiétude du quartier. Au coeur de la résidence, un « couloir naturel » se déploie, offrant des espaces de détente et de tranquillité, un espace boisé classé jouxte la résidence. Parfait compromis entre vie citadine et nature, cet appartement propose un confort de vie complet. En matière de transport, vous profiterez de la présence du tramway a à deux pas et de nombreuses lignes de bus, mais aussi d'une station de vélo (v3). Les commerces et services du quotidien sont également nombreux à proximité tout comme les équipements culturels. L'appartement allie la modernité et la qualité d'appartements récents avec des prestations haut de gamme. Normes rt 2012, isolation thermique et phonique renforcée, accès sécurisé (caméras, digicode, visiophone), faibles charges. Pièce de vie de 29 m², 2 chambres spacieuses (>12 m²) avec placard sont séparées, la salle de bains de 8 m² laisse l'espace nécessaire, d'autant plus que le wc est dans une pièce séparée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont compris dans les charges, vous maîtrisez vos dépenses énergétiques. Une place de parking en sous sol est idéalement placée au pied de l'ascenseur, tout comme le local vélo. Un cadre d'exception où habiter aux portes de bordeaux. Les habitants de la ville profitent ainsi de la présence de deux centres commerciaux (génicart et quatre pavillons rive droite), une polyclinique (bordeaux rive droite - les quatre pavillons) mais aussi d'un grand pôle culturel et sportif. Cet appartement est proposé au prix de 199 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur, vous pouvez le visiter en appelant au 06 62 01 14 88. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1539 et 2082 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume glabeke, au 06 62 01 14 88 ou, par courriel à gu.glabeke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume glabeke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 897601035 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421283 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 329 lots. Charges annuelles : 1783 euros. Guillaume glabeke (ei) agent commercial - numéro rsac : 897601035 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Loft, local commercial ou bureau, cœur de ville, rez de chaussée belle prestation proche de l'hôtel de ville et située dans une résidence sécurisée, au rez de chaussée, actuellement louée comme local commercial (bail 3 / 6/9 débuté le 1er janvier 2025 pour un loyer brut annuel de 15 000 euros), charges de copropriété 1200 euros / mois, foncier 2000 euros / an). 120 m² proposant un grand volume lumineux et une belle architecture, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès petite terrasse, 2 petites chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. À découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 921957.

Découvrez La Closerie du Parc, un programme unique de réhabilitation d'excellence situé à Clavette. Niché dans un magnifique parc boisé classé, cet ancien château bénéficie d'une réhabilitation minutieuse. Une attention particulière est portée à la préservation des éléments architecturaux d'époque, tout en intégrant des matériaux modernes pour garantir un confort et une durabilité optimaux. Des logements alliant tradition et modernité. Ce programme propose environ 40 logements, allant du studio (T1) au spacieux T6, adaptés à tous les projets de vie. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux, où le charme de l'ancien rencontre les exigences contemporaines. Vous pourrez également profiter des avantages fiscaux offerts par le dispositif Déficit Foncier.

À quelques kilomètres de Royan, ce programme immobilier neuf en réhabilitation s’installe au cœur de Meschers-sur-Gironde, une station balnéaire prisée au charme authentique. Nichée dans un cadre naturel privilégié, à deux pas des plages de sable fin et bercée par l’air marin, cette résidence conjugue sérénité et praticité. Toutes les commodités du centre-ville sont rapidement accessibles, tout comme les transports en commun facilitant les déplacements quotidiens. L’architecture mêle élégamment le contemporain et le traditionnel, s'intégrant avec harmonie dans son environnement. Parfaitement rénovée, la résidence propose des logements allant du studio au 2 pièces, dont certains en duplex, offrant des volumes lumineux et bien pensés. Chaque appartement bénéficie des avantages du neuf : agencement fonctionnel, larges baies vitrées, équipements modernes, double vitrage, salle de bain aménagée et sécurité renforcée. Certains biens disposent d’un jardin privatif, idéal pour savourer les belles journées d’été en toute convivialité. Un parking sécurisé vient compléter les prestations de qualité. Ce programme constitue une opportunité attractive, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif stratégique sur la côte Atlantique. Découvrez également nos 53 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au cœur du centre historique de La Rochelle, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre prestigieux, entre patrimoine d’exception et innovations écologiques urbaines. Bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé, proche de celui de la Côte d’Azur, cette destination prisée séduit par son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Cette résidence haut de gamme propose 43 appartements neufs, dont 33 logements rénovés et 10 constructions neuves, déclinés du studio au 5 pièces. Les logements rénovés préservent le charme de l’ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des finitions raffinées, tandis que les grands séjours lumineux, baignés par une double ou triple exposition, offrent un cadre de vie spacieux et agréable. Les appartements neufs, quant à eux, séduisent par leur configuration traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, de profondes terrasses et des jardins privatifs permettent de savourer chaque instant en toute sérénité, tandis qu’un jardin collectif paysager favorise les rencontres et les moments de convivialité. Un rooftop exceptionnel dévoile une vue imprenable sur la ville, ajoutant une touche d’exclusivité à cette adresse unique. Un stationnement en sous-sol complète la résidence, assurant confort et sécurité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à La Rochelle. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du centre historique de La Rochelle, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre prestigieux, entre patrimoine d’exception et innovations écologiques urbaines. Bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé, proche de celui de la Côte d’Azur, cette destination prisée séduit par son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Cette résidence haut de gamme propose 43 appartements neufs, dont 33 logements rénovés et 10 constructions neuves, déclinés du studio au 5 pièces. Les logements rénovés préservent le charme de l’ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des finitions raffinées, tandis que les grands séjours lumineux, baignés par une double ou triple exposition, offrent un cadre de vie spacieux et agréable. Les appartements neufs, quant à eux, séduisent par leur configuration traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, de profondes terrasses et des jardins privatifs permettent de savourer chaque instant en toute sérénité, tandis qu’un jardin collectif paysager favorise les rencontres et les moments de convivialité. Un rooftop exceptionnel dévoile une vue imprenable sur la ville, ajoutant une touche d’exclusivité à cette adresse unique. Un stationnement en sous-sol complète la résidence, assurant confort et sécurité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à La Rochelle. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et du centre-ville de Niort, découvrez cette résidence en cours de réhabilitation. Située au cœur d’un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes. Investissez avec le dispositif du Déficit Foncier ou achetez votre résidence principale grâce au dispositif Malraux à Niort ! Cette résidence présente une architecture restaurée avec soin, respectant l’environnement alentour. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et les façades isolées par l'extérieur, le tout avec des matériaux durables et de qualité. Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, allant du studio au T2. Chaque logement offre un aménagement optimisé, avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un cadre de vie agréable. Au sol, vous trouverez du parquet contrecollé, des rangements sur mesure, une cuisine équipée avec meubles, plaque et hotte, ainsi qu’une salle de bain aménagée et un visiophone pour un accès sécurisé. La plupart des appartements disposent d’un balcon en bois naturel ou, pour ceux situés en rez-de-chaussée, d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence inclut également des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privées. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Le programme immobilier neuf prend vie à Fouras, ville appréciée pour sa sérénité et sa proximité aux plages. Dans un cadre évoquant une petite cité ancienne, nichée dans un secteur tranquille, à l'écart du centre, explorez une variété de logements neufs allant du T1 au T3. Bénéficiant des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ces appartements représentent une formidable opportunité de bâtir un patrimoine solide ou de dénicher le nid douillet parfait en tant que résidence principale. Leur design intérieur spacieux et baigné de lumière capitalise sur le climat régional pour favoriser une ventilation naturelle. De surcroît, grâce à des isolations de pointe, ils offrent une atmosphère chaleureuse et privée, agrémentée par des jardins ou terrasses individuels. Les logements, pensés pour la commodité, intègrent des cuisines et salles de bain tout équipées, des espaces de rangement sur-mesure, ainsi que des places de parking et des abris pour vélos. Alliant aisance et sécurité, voilà l'endroit idéal pour vous établir ! Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au centre de l'île, la ville effervescente de Saint-Pierre d'Oléron est un endroit charmant où il est agréable de résider toute l'année. C'est ici que vous trouverez votre futur chez-vous ! Son design épuré se fond parfaitement dans le paysage, grâce à ses murs lumineux et ses toits aux teintes ocre. La résidence est constituée d'appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, pour la plupart prolongés d'espaces de détente en plein air, étalés sur trois étages accessibles par ascenseur. Les salons offrent une surface maximisée pour des instants chaleureux en famille ou entre amis. Les chambres et les salles de bains aménagées ont été conçues pour vous offrir tranquillité et confort après une journée chargée. Un parking est à votre disposition pour stationner votre voiture sans tracas. Pour assurer votre tranquillité, la résidence est sécurisée, notamment grâce à un système d'interphone.   Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre de l'île, la ville effervescente de Saint-Pierre d'Oléron est un endroit charmant où il est agréable de résider toute l'année. C'est ici que vous trouverez votre futur chez-vous ! Son design épuré se fond parfaitement dans le paysage, grâce à ses murs lumineux et ses toits aux teintes ocre. La résidence est constituée d'appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, pour la plupart prolongés d'espaces de détente en plein air, étalés sur trois étages accessibles par ascenseur. Les salons offrent une surface maximisée pour des instants chaleureux en famille ou entre amis. Les chambres et les salles de bains aménagées ont été conçues pour vous offrir tranquillité et confort après une journée chargée. Un parking est à votre disposition pour stationner votre voiture sans tracas. Pour assurer votre tranquillité, la résidence est sécurisée, notamment grâce à un système d'interphone.   Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GRADIGNAN - A deux pas du centre ville et de tous les commerces, venez découvrir cet agréable appartement T4 situé au 3ème et dernier étage, disposant d'un double séjour très lumineux avec balcon, trois grandes chambres et une cuisine séparée. Vendu avec une cave et une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Aux portes de Bordeaux, proche de toutes commodités et transports. Cet appartement de 61 m² trois pièces a deux chambres, un exterieur et deux places de parking. Il est situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. idéal pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Appartement dans un immeuble pierre, proximité direct avec le centre et la gare. Vaste pièce de séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc, troisième espace aménagé en duplex pour une éventuelle chambre ou coin bureau Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéal entre l'océan et la plage de la chambrette studio en parfait état avec terrasse privative. Entièrement meublé. Aucun travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Côté plage immobilier pontaillac vous présente à la vente ce magnifique appartement rénové de 100 m² situé au coeur de pontaillac, composé une entrée spacieuse avec la possibilité d'un coin nuit ou bureau, buanderie avec adoucisseur et lavabo, petite cave sous escalier et à l'étage le plateau principal est composé de la mnière suivante : dégagement couloir distribuant une belle pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine équipée / aménagée, 2 belles chambres avec leurs placards aménagés, grande salle de bains plus douche, un toilette séparé. Cet appartement a été entièrement rénové de l'extérieur à l'intérieur offrant des matériaux haut de gamme, vente avec la garantie décennale des entreprises. Dossier complet sur demande - a découvrir sans attendre.

Fiche Id-SIT177524 : Coup de cœur pour ce beau duplex T3 situé dans une résidence entièrement rénovée en 2016. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine. Un cellier et un WC complètent le rez de chaussée. À l'étage deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et l'appartement dispose également de deux places de parking sécurisées et d'une cave privative. Parfait pour une résidence principale, ce bien constitue aussi une belle opportunité pour un investissement locatif. Il était loué à ce jour 850 € / mois charges comprises. - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 09 / 2024 - Classe-Energie C : 119 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 880 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros / an (soit 167 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux-Caudéran, beau T4 neuf, au dernier étage d'un petite résidence de 29 logements,. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une suite avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une deuxième salle d'eau et de deux wc indépendants. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur. L'appartement dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces du quotidien sont tous présents à moins de 400 m et les écoles à 500 m. Le bus 'G' s'arrête devant la résidence et le Golf de Caudéran est à trois minutes en voiture. Charges mensuelles 120 euros, taxe foncières 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .