Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À seulement 10 minutes de Nérac, découvrez ce lumineux appartement de type T3 d'environ 40 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence avec piscine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardinet privatif. Une place de parking complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre – Appartement T4 rénové vendu loué et lumineux avec parking – Bordeaux Belcier Au cOEur du quartier en plein essor de Belcier, à deux pas des commerces, des transports et du projet Euratlantique, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant. L’appartement, récemment rénové, ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes baignés de lumière. La copropriété est saine et bien entretenue. La toiture ainsi que le ravalement de façade ont été refaits il y a cinq ans. Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier dynamique à forte valorisation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 8' en voiture de Royan et de Talmont sur Gironde, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, appartement idéal pour un pied à terre ou investissement location / Air bnb L'entrée en retrait du batiment dessert la Pièce de Vie avec Cuisine ouverte 22.50 m² possédant un plafond rampant sur une partie, salle d'eau avec douche, meuble vasque, cumulus et wc Terrasse close 13 m², l'escalier dessert au premier étage un vide sur séjour pouvant être un bureau sous rampant et une Chambre + placard avec vue sur mer, Le second escalier dessert la seconde Chambre sous rampant avec poutres + placard et vue sur mer Double vitrage et convecteurs électriques Place de parking et assainissement collectif Petite résidence de 2000 Charges de copropriété 2300 €, taxe foncière 610€ Libre à la vente, forte demande location saisonnière Vendu au prix inférieur au marché, léger embellissement intérieur pour être au top A 300 mètres du supermarché, 400 mètres du centre et de son marché bihebdomadaire et 500 mètres de la plage et des falaises N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Bordeaux – secteur tauzin – à 10 min de pellegrin dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement de 113 m², situé au 5 ? Étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, avec son placard de rangement, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de ce bien. Le vaste séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon filant exposé ouest, offrant une vue dégagée sur bordeaux. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante. L'espace nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Une troisième chambre peut-être facilement envisagée. Un garage de 20 m² ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien et constituent de véritables atouts au quotidien. En bon état général, cet appartement offre un beau potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image et révéler pleinement ses volumes. Sa situation est idéale, à proximité des établissements scolaires réputés : saint-genès, albert le grand, louis loucheur, collège brisson et lycée magendie. Un bien spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à bordeaux ! Une question ou envie de visiter ? Contactez-moi ! Sandrine tournadre – safti ? 06 81 02 35 54 ? Sandrine.tournadre@safti.fr attention : ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Une occasion rare dans un quartier privilégié et vivant d'Angoulême. Au coeur du quartier Victor Hugo et dans une copropriété agréable et de standing, cet appartement de type T4 séduit par sa luminosité et son agencement fluide. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une pièce de vie. Un espace ouvert sur la pièce de vie, complète cet espace : il peut facilement servir de salle à manger ou de zone de télétravail ou de chambre d'appoint. La partie nuit se compose de deux chambres bien réparties, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité. Les deux balcons formant des espaces conviviaux, sont baignés de lumière. Stationnement facile et gratuit autour de la résidence. Idéalement situé, à deux pas des commodités tout en étant à l'abri de l'agitation ! Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. Une visite virtuelle de ce bien est disponible dans votre agence au 15 Boulevard de Bury à Angoulême. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1170.00 euros.

Exclusivite merignac limite pessac ideal investisseurs - vendu loué dans une copropriété entièrement rénovée, venez découvrir ce joli t2 en excellent état actuellement loué au prix de 674,85€ par mois (619.85€ + 55€ de provisions sur charges) rentabilité nette de 5.5% référence agence : 7486.

LA ROCHELLE – HYPERCENTRE – APPARTEMENT DE 52 m² À DEUX PAS DU VIEUX-PORT À la recherche d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif au cœur de La Rochelle ? Découvrez cet appartement de charme de 52 m², idéalement situé à quelques pas du Vieux-Port, des commerces et des animations du centre historique. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé du XIXe siècle, côté cour, il conjugue le caractère de l'ancien avec un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation des rues commerçantes. Vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein sud, avec une cuisine ouverte à réaménager selon vos goûts. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Un potentiel d'aménagement intéressant ! La configuration des lieux offre un intéressant potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager la création d'une seconde chambre. De quoi adapter le bien à vos besoins ou à votre projet locatif. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure commune avec des accroches pour vélos, un vrai plus pour profiter de La Rochelle à pied ou à deux roues. Ici, tout est à portée de main : le Vieux-Port, les restaurants, les boutiques, le théâtre, le cinéma et les rendez-vous culturels qui font la richesse de la vie rochelaise. L'université est également facilement accessible via le bus de mer. Des travaux sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, ainsi qu'une remise en conformité électrique. L'occasion de personnaliser les espaces et de révéler tout leur potentiel. Côté pratique : DPE D, chauffage individuel électrique, eau chaude par ballon électrique, taxe foncière de 1 085 € et charges de copropriété d'environ 100 € par mois. Un emplacement recherché, le charme d'un immeuble ancien et de belles perspectives d'aménagement : contactez-nous pour découvrir cet appartement et imaginer votre projet rochelais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, d'une superficie de 84 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Bassens. Ce bien traversant se distingue par sa luminosité remarquable et offre un extérieur agréable grâce à un spacieux balcon de 12 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement. L'appartement jouit d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre de Bassens. Pour répondre aux besoins des familles, une école maternelle et une école primaire se trouvent à moins de 100 mètres, facilitant le quotidien tout en garantissant un cadre de vie serein. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étages : 2e étage (dernier) - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : B (61 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1297 € - Année de construction : 2019 - Type de bien : Appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 traversant d'environ 40 m² vous séduira par sa luminosité et son charme. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie exposée sud-ouest, offrant un agréable balcon de 6 m² où vous pourrez profiter de moments de détente. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec douche et WC. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Royan, à proximité immédiate du marché, de la plage et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour un habitat permanent ou une résidence secondaire. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les transports en commun et ses établissements scolaires, allant de la crèche au lycée. Caractéristiques techniques - Surface : 40 m² - Étage : 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux - Constructeur : Année 1960 - Chauffage : Gaz naturel individuel - Charges de copropriété : 34 € - DPE : D (163 kWh / m². an) - Taxe foncière : 885 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Chez Novarea, on aime les appartements bien placés, à repenser pour en révéler tout le potentiel ! À Seignosse, au sein d'une petite résidence, à proximité immédiate de la plage des Estagnots et du Lac, cet appartement T3 de 61 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie agréable. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse en enfilade, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le logement se compose également d'une cuisine, d'une chambre, une deuxième chambre cabine et d'une salle de bain. Le bien nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, offrant l'opportunité de créer un intérieur personnalisé dans un secteur particulièrement prisé. Son atout superstar Une localisation idéale, à quelques minutes de la plage des Estagnots, du Lac, des pistes cyclables, permettant de profiter pleinement du mode de vie landais. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de transformation et la qualité de l'emplacement. Un bien parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement à forte attractivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Villeneuve sur lot (47) à vendre, bel appartement de 90 m² situé en centre-ville de villeneuve-sur-lot, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'espace pour plus de fonctionnalité. Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Appartement très agréable à vivre, lumineux et bien agencé. Les + : résidence sécurisée terrasse centre-ville nombreux rangements place de parking fermée pour plus d'informations ou visite, me contacter. Projection réalisée en home staging virtuel afin de révéler tout le potentiel du bien. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1856€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 606958 ).

Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté à chaque détail. L'ensemble du bien a été refait à neuf, incluant l'électricité ainsi que les huisseries, garantissant confort, sécurité et performance. L'appartement se compose de deux belles chambres lumineuses, ainsi que d'un agréable séjour offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine, entièrement aménagée, est parfaitement pensée pour un usage quotidien confortable et pratique. La salle d'eau, moderne et récemment rénovée, est complétée par un WC indépendant neuf. Vous profiterez également d'un balcon, véritable atout en centre-ville, idéal pour vos moments de détente. Un stationnement sécurisé vient compléter ce bien rare sur le secteur, un avantage particulièrement recherché. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 606495 ).

Iad france - corinne esserteau vous propose : opportunité rare - studio cosy et lumineux de 18 m² avec balcon de 5,3 m², situé dans une résidence sécurisée avec un ascenseur neuf depuis 2026. À seulement 600 m des tours de la rochelle et 900 m de la gare de la rochelle. Rue amerigo vespucci khoros. Rochelle. Une superbe rentabilité pour le meublé de tourisme en cumulant bail étudiant et meublé de tourisme : revenue annuel environ 22 000 € / an - soit 12 % de rentabilité - le studio est vendu meublé. Kitchenette, salon, une salle d'eau douche wc. Fonctionnel tout de suite aucun emménagement à organiser. * proche des universités (investissement idéale pour étudiants ). * un premier achat * un pied à terre a la rochelle pour profiter de la beauté de notre ville la localisation de ce bien est un véritable atout. À seulement 600m du port de la rochelle, possibilité de prendre la navette pour traverser le port à 1 minute des commerces locaux, superette etc à 10 minutes à pied de l'université, à 15 minutes à pied de la plage des minimes, à 15 minutes à pied de la gare de la rochelle. De plus, la médiathèque, l'aquarium et l'espace encan se trouvent à seulement 300m, offrant un accès facile à la culture et aux loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio à la rochelle. Possibilité d'acheter une place de stationnement dans un parking privé au sous sol en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE BOUSCAT – Avenue de Tivoli Appartement T3 de 58 m² avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine livrée en 2024, cet appartement séduit par sa luminosité et son confort moderne. Il comprend : - une entrée, - deux chambres avec placards intégrés, dont une belle chambre principale d’environ 14 m², - une pièce de vie de 22 m² conviviale et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, - un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter d’agréables moments en extérieur. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Cassagne vous propose : Appartement d'exception T4 84 m² – 9e et dernier étage – Terrasse 10 m² – Vue dégagée – Parking. Résidence de Standing 'Horizons' quartier de l'ARS (un des 12 quartiers crées par le projet Euratlantique ). Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing à Bordeaux dans le quartier Belcier. Avec une surface habitable de 84 m², cet appartement offre un cadre de vie unique et privilégié. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le grand séjour lumineux constitue le cOEur de cet appartement. Profitez également d'une belle terrasse de 10 m² pour savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant de l'exposition plein sud ouest. La résidence offre un confort supérieur avec des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connectivité optimale, un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique, et un système de chauffage par le biais du chauffage urbain, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour votre sécurité et tranquillité d'esprit, la résidence dispose d'un digicode et d'un interphone, assurant un contrôle d'accès efficace. De plus, vous bénéficiez d'un parking privatif pour stationner en toute sérénité. Un local à vélo complète ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des établissements scolaires, des transports en commun (Tram arrêt Carle Vernet à 500m) et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement d'exception à Bordeaux. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Heurteau vous propose : EXCEPTIONNEL, profitez de magnifiques couchers de soleil de votre jardinet avec accès privé à a plage ! Pleine vue mer pour ce spacieux appartement T2 d'environ 64 m² meublé alliant confort et charme dans une petite résidence entièrement rénovée en 2009. Le + : 2 espaces extérieurs, une grande terrasse en bois et un jardinet face à la mer ! * Grande pièce de vie lumineuse avec belle cuisine aménagée et équipée, * Espace nuit avec une grande chambres avec 4 couchages et un canapé convertible en 160 dans le salon. * Salle d'eau avec machine à laver. * WC indépendant. Entrée par escalier privatif Parking privatif aérien sécurisé permettant le stationnement de 2 véhicules ou 1 véhicule et une moto. - > Emplacement n°1 avec très bon rapport locatif si vous souhaitez louer ! Posez vos valises, profitez du bruit des vagues et des couchers de soleil ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808797435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : Splendide Appartement de 107 m² avec Loggia - Parking - Dernier étage - quartier OUEST. Situé dans un secteur OUEST offrant toutes les commodités, cet appartement exceptionnel de 6 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux du à son étage élevé. Avec 4 chambres délicieusement aménagées, séjour double avec bureau, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé, chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et accueillant. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa charmante loggia qui offre une vue dégagée sur la ville et permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Imaginez-vous siroter votre café du matin en admirant le lever du soleil. La résidence bénéficie de nombreux avantages pour votre confort et sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, gardien, chauffage individuel au gaz, et un espace de stockage. De plus, un parking sécurisé en sous-sol vous garantit un stationnement pratique et facile au quotidien. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce de l'appartement chaleureuse et accueillante. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bien à Limoges. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce splendide appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement traversant très lumineux, comprenant un salon, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif au gaz. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Caudéran / Stade bordelais, au 64 rue Murat, a proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce spacieux studio de 29 m² en étage avec Ascenseur ! Au sein de la copropriété 'L'orée du Parc', résidence des années 80 très bien entretenue, vous trouverez un appartement fonctionnel et lumineux, nécessitant toutefois un bon rafraîchissement ! Vendu avec une place de stationnement en Sous-Sol. À vos visites ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Idéalement situé en centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, à deux pas de la rue Gambetta, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une petite copropriété intimiste. Vous apprécierez son emplacement privilégié permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, du marché et de la plage. Niché dans une résidence à taille humaine, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché, alliant calme et vie citadine. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte basque ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité au coeur de Saint-Jean-de-Luz. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912.00 euros.

Iad France - Carolina Martin (06 78 59 25 40) vous propose : À Vendre – Appartement Lumineux Proche Plage Idéalement situé à quelques pas de la plage et de la baie de Txingudi, cet appartement spacieux et lumineux au 2ième étage avec ascenseur vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort. D’une superficie généreuse, il se compose d’une entrée, d’un vaste salon avec espace salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’un couloir desservant trois grandes chambres, dont deux avec balcon. Son exposition optimale garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez profiter d’un mode de vie tout à pied, avec commerces, restaurants et promenades à proximité. En complément, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d’une cave pour un confort optimal. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carolina Martin EI (ID 33033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 843876343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pessac-Alouette à 60 m du parc Cazalet et de la piscine, proche des écoles et de la gare, bel appartement T4 de 108 m² habitables, au quatrième et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse de 104 m², au Sud, de trois chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une avec dressing; d'une salle de bain avec wc et d'un wc indépendant. Conforme à la norme RE 2020, il est doté d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe eau thermodynamique. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol. L'arrêt du Trams B « Alouette » est distant de 500 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces, les plus proches en pied d'immeuble. La copropriété compte 34 lots. Les charges seront de 179 euros par mois et la taxe foncière de 1 850 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Il sera disponible au deuxième trimestre 2028. Les risques auxquel se bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. fr.

Dans un lotissement neuf, sur la commune de Mouguerre, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 45 m² environ. Le bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine américaine, le tout ouvrant sur une belle terrasse, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Une double place de parking vient parfaire ce produit de qualité.

Appartement T1 BIS + mezzanine – Biscarrosse Plage – 300 m de l'océan – Calme absolu Situé au cœur de Biscarrosse Plage, à seulement 300 mètres de l'océan et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et plein de charme Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 10 appartements, ce bien bénéficie d'un environnement recherché où tout peut se faire à pied (commerces, écoles, transports, navettes au pied de la résidence). Caractéristiques : * Surface habitable : 36 m² + mezzanine de 8 m² * Entrée avec rangement * Coin cabine avec lits superposés pour les pitchouns * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (possibilité canapé convertible type Rapido pour couchages supplémentaires) * Grande baie vitrée coulissante en menuiserie bois * Mezzanine sur mesure avec escalier droit (couchage 140x190 possible) * WC séparé avec rangements * Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et rangement * Belle hauteur sous plafond avec lambris pin des landes Prestations : * Place de parking extérieure privative * Résidence sécurisée * Chauffage individuel électrique * Exposition nord (agréable fraîcheur en été) * Charges de copropriété : environ 400 € / an Les points forts : * Emplacement exceptionnel * Fort potentiel locatif (résidence secondaire ou investissement) * Calme rare à proximité immédiate de l'océan * Résidence familiale - Rentabilité indicative : * Revenus locatifs estimés : ~25 000 € / an * Charges annuelles (copropriété, électricité, eau, taxes) : ~2 500 € * Revenu net avant fiscalité : ~22 500 € ? Amortissement du bien estimé à environ 5 ans Idéal pour investissement locatif à forte rentabilité rentabilité estimée nette (avant impôt) 19.4% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Situé en plein cœur de Marcheprime, dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun, notamment la gare. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone et d'un visiophone, est un atout indéniable pour ses habitants. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon de 15 m² orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en fin de journée. La place de parking couverte ajoute une commodité supplémentaire, facilitant le stationnement et assurant la sécurité du véhicule. À l'intérieur, cet appartement de 63 m², construit en 2017, offre un agencement moderne et fonctionnel. L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux avec cuisine équipée. Les 2 chambres, dotées de placards intégrés, donnent directement accès au balcon. Une salle de bain, un WC indépendant et des équipements tels qu'un ascenseur, un accès pour handicapés et un digicode viennent compléter ce bien parfaitement entretenu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917392557.