Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Andernos est un secteur de plus en plus prisé sur le bassin d'Arcachon. Je vous propose de découvrir ce très beau studio en parfait état. Vous recherchez un pied-à-terre idéal pour un investissement locatif serein ou pour une première acquisition ? Alors STOP ! Laissez vous séduire par ce superbe bien situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et moderne, édifiée en 2015. Le confort du récent répondant aux normes de 2015 vous offrira d'excellentes prestations actuelles. De l'entrée fonctionnelle avec rangement, en passant par la salle d'eau et le séjour lumineux avec kitchenette équipée et accès sur un jardin privatif, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Commerces et pistes cyclables à proximité. Le studio est situé à environ 100 m² à pied de plage ! Aujourd'hui, l'histoire vous appartient…. À vous de jouer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.

PESSAC CENTRE Au pied des commerces, des transports (bus, tramway, gare) et écoles, ce spacieux T5 de 147,50 m² vous séduira par son caractère atypique, ses volumes généreux et son potentiel. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien rare s'ouvre sur une superbe terrasse de 55 m², exposée sud et sans vis-à-vis : un véritable espace de vie extérieur, calme et privilégié. L'appartement s'organise autour d'un patio central et se compose d'un vaste espace salon et salle à manger, sublimé par une cheminée traversante à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité. Côté nuit : 4 chambres, 2 WC, ainsi qu'une grande SDB équipée d'une douche et d'une baignoire. Une grande cuisine dinatoire et une buanderie viennent compléter ce bien aux volumes familiaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le charme de cet appartement unique. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de lieux de vie atypiques en CV Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Découvrez cet appartement T3 en duplex de 50 m², situé au sein d'un charmant immeuble en pierre. Idéalement situé sur la commune de Cavignac, en plein cœur du bourg, il bénéficie de la proximité immédiate de la gare ainsi que d'un accès rapide à la N10. Vous rejoindrez Bordeaux en seulement 30 minutes et Saint-André-de-Cubzac en 10 minutes. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une première chambre, ainsi que d'un dégagement desservant une seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une cour privative commune. Actuellement loué. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour réaliser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Découvrez cet appartement T3 en duplex de 50 m², situé au sein d'un charmant immeuble en pierre. Idéalement situé sur la commune de Cavignac, en plein cœur du bourg, il bénéficie de la proximité immédiate de la gare ainsi que d'un accès rapide à la N10. Vous rejoindrez Bordeaux en seulement 30 minutes et Saint-André-de-Cubzac en 10 minutes. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir desservant une première chambre et un WC séparé. À l'étage, un dégagement mène à une seconde chambre et une salle de bains. Vous profiterez également d'une cour privative commune. Actuellement loué. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour réaliser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Produit adressé aux investisseurs. Appartement de 31 m² sous bail commercial dans une résidence de tourisme avec piscine. Idéalement situé à quelques pas de la plage surveillée et des pistes cyclables, dans une résidence de vacances bien entretenue. Sa piscine, son aire de jeux et son accueil en font un lieu de villégiature dans lequel vous pourrez également profiter de plusieurs semaines de vacances réservées aux propriétaires. Investissement locatif maitrisé par le groupe Pierre et Vacances permettant ainsi un investissement dont vous n'aurez pas la charge tout en bénéficiant d'une partie fixe des loyers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caudéran - secteur pins francs - grand louis - petite rue calme - proche toutes commodités et transport bus liane dans résidence fermée, sécurisée et bénéficiant d'un grand parc arboré. Appartement t3 (63 m²) avec 2 balcons et 2 places de parking privatives. Entrée - séjour ouvert sur balcon - cuisine équipée - 2 chambres ouvertes sur balcon - salle de bains - dressing - dégagement - wc séparé. Tout confort - ascenseur - chauffage central - huisseries double vitrage - volets électriques. Eau incluse dans les charges. Idéal 1er achat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Saint-Jean-de-Luz, à proximité de la Plage de Lafitenia, ce studio de 23 m² se trouve au sein d'une résidence au style néo-basque. En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement comprend une entrée avec couchage cabine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec kitchenette. L'agencement est fonctionnel et permet d'optimiser l'espace. La résidence dispose d'une piscine et d'un parking privatif. Elle bénéficie du statut de résidence hôtelière, offrant la possibilité de location saisonnière toute l'année avec gestion libre. Un bien adapté pour un investissement locatif à forte rentablilié, dans un secteur recherché de la côte basque.

Bordeaux - secteur clinique tivoli - 5mn à pied de la barrière du médoc, de ses commodités, tram et bus. Dans petite résidence (20 apt) en parfait état - grand appartement t2 (52.01 m² carrez) rénové avec 2 balcons. Entrée - séjour ouvert sur balcon - cuisine équipée avec cellier et séchoir ouverte sur balcon - 1 chambre avec grand placard - salle d'eau (vasque + grande douche à l'italienne) - dégagement avec grand placard - wc séparé. Belles prestations - tout confort - double vitrage - chauffage individuel - ascenseur.  eau incluse dans les charges. Idéalement situé - parfait pour un 1er achat -  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé en plein coeur de Vieux-Boucau-les-Bains, cet appartement de 41,82 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec plage, lac et commerces accessibles à pied. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, d'un WC ainsi que d'un cellier, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Son véritable atout : un garage fermé, rare en centre-ville, apportant confort et praticité au quotidien. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur très recherché.

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon (33120), en hyper centre ville, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Il est juste à côté del'Olympia, à 5min à pied de la Place des Marquises et de la Plage d'Arcachon, et à 3min à pied de la gare. Construit en 2012, cet appartement de 50 m² au 1er étage d'une petite copropriété est accessible par ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite. Doté d'une place de parking couverte privative et sécurisée, il est orienté plein sud et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové en 2022, ce T3 présente une entrée avec espace rangements, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres munies de grands placards, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 3 m². Il possède tous les atouts : -centre ville, tout à pied -place de parking couverte -petite copropriété récente avec ascenceur -petit extérieur Cet appartement offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Sa modernité et sa proximité avec la mer en font un bien prisé à Arcachon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1522 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

À proximité immédiate du Parc Bourran, découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence récente de 2022, sécurisée et conforme à la norme RT 2012. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et se prolonge naturellement par un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur le balcon, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous y trouverez également une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations recherchées avec une place de stationnement privative en sous-sol, un local à vélos et des espaces verts soigneusement entretenus au sein de la résidence. Aucun travaux n'est à prévoir. Il offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un bien facile à vivre dans un environnement recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483.

Posez vos valises dans l'un des plus bel appartement d'andernos, côté bassin, à proximité immédiate du centre ville, de la jetée, de la rue piétonne. Sa superficie de 95 m² fait de ce t3 un des plus grands appartements disponible actuellement à la vente. Dès l'entrée vous serez séduit par les dimensions impressionnantes de la pièce de vie. Appartement baigné de lumière au dernier étage d'une résidence à taille humaine. Terrasse plein ciel avec vue dégagée. Place de parking privative et sécurisée. Plage à 200 mètres. Aucun travaux à prévoir. Mieux que des mots, une visite s'impose. Bien présenté par olivier staszak (conseiller en immobilier safti). Merci de m'appeler de préférence directement sur mon portable ou par sms, je me ferai un plaisir de vous répondre … même tard (éviter les mails qui peuvent se trouver bloqués dans les spams) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 670 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849774260.

Centre plage, joli T2 traversant de 43.6 m² situé au 2ème étage sans ascenseur, composé d'une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger et salon lumineux bénéficiant d'un aperçu mer. L'appartement comprend également une chambre avec loggia, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le tout en parfait état, entièrement refait avec goût. Une grande cave de 14 m² en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 303 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 799.96 euros.

Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et facile à vivre au quotidien. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour et profite d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée, créant une vraie continuité avec l'extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour davantage de confort en toute saison, une climatisation réversible installée en 2024 vient compléter les prestations. Et le véritable plus se trouve à l'extérieur : une superbe terrasse de 37 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un bel espace pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Appartement rénové 2 chambres spacieuses Séjour lumineux avec cuisine ouverte Terrasse de 37 m² sans vis-à-vis Climatisation réversible de 2024 Salle d'eau + WC indépendant Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Acheter avec ORPI Seudre Référence agence : 12438.

Situé dans le quartier des Minimes, votre agence ORPI vous propose ce bel appartement T3 de 55 m² avec balcon de 11 m² exposé plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé et d'un local à vélos. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des transports et des universités. Référence agence : 7953.

Bordeaux - chartrons - appartement - t3 - 73 m² loi carrez - patio venez découvrir au coeur du très recherché quartier des chartrons, ce t3 d'une superficie de 73 m² loi carrez, situé au premier étage arrière d'un élégant immeuble en pierre, parfaitement entretenu, avec un accès direct aux quais. Le bien se compose d'une entrée confortable, d'une pièce de vie avec une cuisine semi ouverte donnant tous deux sur un patio de 5 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Proche des commerces et de toutes les commodités (tram b en pied d'immeuble). Idéal pour une résidence principale et / ou un pied à terre ! Une visite s'impose ! Petite copropriété de standing composée de 7 lots principaux. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 299 000eur hai dont 10 000eur ttc d'honoraires d'agences. Honoraires charge acquéreur. 1.

Bordeaux - chartrons - appartement - t2 - 70 m² loi carrez - terrasse venez découvrir au coeur du très recherché quartier des chartrons, ce grand t2 d'une superficie de 70 m² loi carrez, situé au premier étage arrière d'un élégant immeuble en pierre, parfaitement entretenu, avec un accès direct aux quais. Le bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 26 m² ouverte sur une terrasse de 17 m², d'une cuisine indépendante comprenant une buanderie, d'une master chambre de 27 m² avec un dressing, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Proche des commerces et de toutes les commodités (tram b en pied d'immeuble). Idéal pour une résidence principale et / ou un pied à terre ! Une visite s'impose ! Petite copropriété de standing composée de 7 lots principaux. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 279 000eur hai dont 10 000eur ttc d'honoraires d'agences. Honoraires charge acquéreur. 1.

Dans une petite résidence récente et sécurisée, nous vous proposons ce lumineux appartement traversant composé d'une entrée, d'un séjour, cuisine, cellier, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et deux places de parking dont une place de parking souterraine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bordeaux Tourny : Dans un immeuble pierre à proximité immédiate de la place Tourny charmant appartement T3 bis composé d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante équipée et d'un bel espace additionnel à aménager à l'étage. Proche toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

C'est dans le plateau d'Angoulême que ce joli 2 pièces vous est proposé. Situé dans un petit immeuble typique du centre historique, il vous offre un coin séjour et un coin nuit. Sa cour commune et son local à vélos assurent votre confort. Actuellement loué 455€, il est destiné à un investissement locatif dans un secteur recherché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

À proximité immédiate des commerces, des commodités et des plages de Biarritz, découvrez cet appartement lumineux d'environ 70 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété prisée. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse filante, véritable atout du bien, offrant une belle luminosité et un agréable espace extérieur tout au long de la journée. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies et de créer un intérieur à votre image. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir une place de parking supplémentaire. Une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché de Biarritz, à proximité des plages et de toutes les commodités.

Situé dans le quartier dynamique et prisé de Saint-Esprit, découvrez ce superbe duplex aux allures de maison de ville. Occupant les deux derniers étages d'un immeuble de 3 étages, ce bien d'exception a bénéficié d'une rénovation complète alliant élégance contemporaine et cachet de l'ancien. Un intérieur aux volumes généreux Espace de vie : Un vaste séjour de 34 m², lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir. Espace Nuit : 4 grandes chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau en télétravail. Rangements : Un dressing et des grands placards dédié pour un confort de vie optimal. Surface : 155 m² au sol (139 m² loi Carrez) offrant une sensation d'espace rare en centre-ville. Un emplacement ultra-connecté Profitez d'un mode de vie "tout à pied" grâce à une situation géographique stratégique : Hyper-centre : À quelques minutes à pied du centre historique de Bayonne et de l'effervescence de ses commerces. Transports : Proximité immédiate de la gare SNCF et des lignes de Tram'Bus, facilitant tous vos déplacements vers Biarritz, Anglet ou les plages. Commodités : Écoles, services, cinéma et marchés locaux accessibles en un clin d'œil. Les plus de ce bien : Zéro travaux : Appartement prêt à vivre, rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Configuration unique : En occupant le premier étage et les niveaux supérieurs d'un petit immeuble de 3 étages, vous bénéficiez d'un calme et d'une indépendance appréciables. Charme & Authenticité : Une rénovation qui respecte l'âme du bâtiment tout en offrant un confort moderne. L'avis de l'expert : Ce duplex est le compromis parfait entre l'appartement de standing et la maison familiale. Sa situation géographique en font un investissement sûr et un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 991€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 212 198 - Greffe de BAYONNE) Franck BARDON Entrepreneur Individuel 06 81 37 29 55 - Réf. 944100.

Quartier Magenta - Appartement 4 pièces de 86 m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenceur. Il comprend : entrée, séjour donnant sur un balcon, cuisine, cellier, salle de bains, wc, trois chambres donnant sur un balcon, placards et point d'eau. Charges de copropriété comprenant chauffage, eau et dépenses générales de l'immeuble.

Exclusivite - charmant t2 de 52 m² en plein coeur du quartier saint-pierre. Réparti sur deux niveaux, l'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Au premier niveau, une pièce à vivre en l de 25 m² avec une cuisine américaine équipée. Au niveau inférieur un palier dessert la chambre, la salle de bains et les wc séparés. Un balcon en tropézienne sans vis à vis situé dans les parties communes mais à usage privatif et exclusif de l'appartement offre un extérieur agréable et reposant. Enfin, une cave commune complète ce bien, idéal pour profiter de la ville à pied. Tous commerces et transports à moins de 300m. -honoraires : 5,06 % ttc inclus charge acquéreur (237 000 € hors honoraires) - prestant bordeaux bassin - edouard bertron serindat - 06 64 48 52 32 - plus d'informations sur (réf. 330592938) surface carrez : 52 m² prestant bordeaux bassin - rémi ortolan - 06 89 87 36 53 - plus d'informations sur (réf. 330592938). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Appartement Lumineux avec Prestations de Qualité à Arcachon Situé dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon, cet appartement de 2 pièces est un véritable bijou alliant confort, modernité et qualité de vie. Idéalement situé à proximité des commodités, des commerces et à quelques pas de la plage. Il offre un cadre de vie privilégié avec sa belle terrasse de 15 m² idéalement exposé pour savourer chaque rayon de soleil, accessible directement depuis la pièce principale ou la chambre, elle constitue une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéal pour vos moments de détente ou vos repas. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne l'espace de vie grâce à son orientation. La pièce principale, comprenant un espace séjour et une cuisine équipée, très conviviale et fonctionnelle. La chambre spacieuse vous permettra de profiter d'une atmosphère reposante, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent du confort à ce bien. L'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone, l'ascenseur et la ventilation mécanique contribuent à votre confort au quotidien. De plus, la résidence fermée assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Une place de parking à l'extérieur et une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien d'exception. Sa localisation idéale, alliée à ses prestations de qualité, en font un bien recherché à Arcachon. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement lumineux et cosy. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.