Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Un t2 plein de charme, une terrasse de plus de 14 m²… et si c'était le vôtre ? Idéalement situé en centre-ville, ce lumineux t2 de 43 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il offre une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle d'eau. Une terrasse de plus de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Situé dans une résidence avec ascenseur et parties communes entièrement rénovées, il bénéficie également d'un parking couvert. Primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Copropriété de 96 lots dont 38 en lots d'habitation (procédure en cours) honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Royan. À seulement 700 m du marché central et des commerces, appartement au 3ème et dernier étage sans ascenseur offrant entrée, belle pièce de vie cuisine us aménagée ouvrant sur grand balcon, wc, salle de bains. Parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Retrouvez ce charmant appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges ! Entièrement rénové, ce duplex offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l'ancien au confortd'un intérieur remis au goût du jour. Baigné de lumière, il séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement sur deux niveaux, qui lui confèrent un caractère tout particulier. Son emplacement pratique, à proximité des commerces, transports en commun et écoles, facilite le quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement, ce bien mérite toute votre attention ! Ravalement en cours, pris en charge par le propriétaire ! Aucun frais à prévoir. Quant au DPE, il ne manque pas grand chose pour 'changer de lettre' et passer en C ou D ! Les radiateurs, les fenêtres la VMC ont été refaits entre 2018 et 2025. Un appartement plein de charme, rénové avec soin, dans une petite copropriété à faibles charges : Une belle opportunité !

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : Bienvenue au Teich, charmante commune située en Gironde ! Nous vous présentons un appartement unique de 59.3 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Situé dans une résidence de 2018, cet appartement de type 3 vous offre un espace de vie lumineux et convivial. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée. La terrasse de 5.7 m² est un véritable atout, offrant un coin extérieur privilégié pour profiter de l'air frais et du soleil en toute tranquillité. De plus, vous aurez la chance de bénéficier d'un jardin, idéal pour créer votre petit coin de paradis et vous ressourcer en plein air. La proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts font de cet appartement un lieu de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. De plus, avec 2 places de parking disponibles, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans un cadre paisible et verdoyant au cOEur du Teich. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-christophe susterac vous propose : billère – haut de billère - t5 duplex de plus de 100 m² – terrasse – parking - au calme 4 chambres, une terrasse sans vis-à-vis et un secteur recherché proche de toutes les commodités à pied (centre commercial, école, boulangerie etc. )… et si vous posiez vos valises ? Sur le haut de billère découvrez ce duplex lumineux de plus de 100 m² qui conjugue espace, confort et tranquillité. Les atouts qui font la différence : 100 m² habitables sur deux niveaux 4 chambres, dont une de plus de 20 m² pièce de vie conviviale avec cuisine américaine aménagée et équipée 2 salles d’eau modernes et 2 wc (à chaque étage) terrasse de 10 m² exposée ouest, sans vis-à-vis et vue dégagée parking privatif en sous-sol (avec possibilité d'un 2e garage fermée) cave privative résidence sécurisée pompe à chaleur réversible et chaudière au gaz vmc, double vitrage et nombreux rangements intégrés un véritable appartement familial, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable dans un secteur prisé, aux portes de pau. Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter. Les visuels modifiés sont proposés à titre illustratif et ne représentent pas l’état actuel du bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : MERIGNAC CHEMIN-LONG Dans une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée, construite en 2019, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants. À 5min à pied du Tram A 'Mérignac Soleil', cet appartement lumineux propose : -une entrée avec placard -un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée -Trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. -une salle de bain avec wc -un wc indépendant -un cellier-buanderie Le séjour ainsi que les chambres s'ouvrent sur une terrasse de 16 m² exposée Ouest, au calme et à la vue dégagée. Pour plus de commodité, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative couverte et un espace de rangement supplémentaire indépendant d'environ 2 m². Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Tram F 'Mérignac Soleil' : 5 min à pied Centre commercial Merignac Soleil : 5 min à pied Accès rocade : 5min en voiture La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence roseyro vous propose : biarritz - appartement t3 63 m² - terrasse - jardin - garage à proximité des plages dans une petite copropriété de 3 logements rénovée, cet appartement avec son entrée indépendante, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! L'entrée dessert les différentes pièces de cet appartement de 3 pièces de 63 m². Le salon lumineux s'ouvre sur une belle terrasse sans vis à vis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparés. Vous bénéficiez d'un jardin en jouissance exclusive et d'un garage individuel de 21 m² qui peut être transformer en studio, deux atouts peu courants et important à biarritz. Plage à 15 mn à pied, commerces à 1,6 km, le centre-ville à 3 km et la gare à 2 km. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.42€ par mois (soit 137 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 483530721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bègles centre – t3 avec balcon et parking 159 000 € fai | 55 m² | 3 pièces | 2 chambres un appartement lumineux et fonctionnel, avec grand balcon et parking couvert, au cœur de bègles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé dans une résidence construite en 2006, à quelques pas de la place du 14 juillet, cet appartement t3 de 55 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Un agencement agréable et fonctionnel l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de wc indépendants et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative couverte et un local à vélos fermé complètent les prestations. Un emplacement idéal, tout à pied ! Commerces et services : boulangeries, spar et commerces : 2 min. Place du 14 juillet : 3 min. Mairie de bègles : 4 min. Écoles : maternelle paul vaillant-couturier : 3 min. Élémentaire gambetta : 4 min. Lycée professionnel émile combes : 2 min. Transports : bus « 14 juillet », lignes 35 et 73 : 1 min. Tram c, station stade musard : 8 min. Les atouts du bien grand balcon prolongeant le séjour. Deux chambres et cellier. Stationnement privatif couvert. Local à vélos fermé. Résidence de 2006. Appartement libre de toute occupation. Toutes les commodités accessibles à pied. Informations complémentaires chauffage électrique individuel. Petite copropriété de 40 lots. Lots vendus : appartement n° 15 et parking n° 40. Charges de copropriété : 841 € / an. Dpe : c une belle opportunité pour une résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au cœur de bègles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 841 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien métayer, tél. : 06 99 83 19 83, e-mail : aurelien.metayer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 533221123.

* à vendre – appartement t2 de 45 m² – saintes * situé dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes * , cet appartement de 45 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 6 lots, offre un beau potentiel et constitue une belle opportunité pour un projet immobilier. ? * deux possibilités s'offrent à vous : * option 1 : à rénover – 61 000 € fai * appartement vendu en l'état, idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisé. * option 2 : rénové et meublé – 94 000 € clé en main * appartement entièrement rénové, aménagé et meublé, prêt à être habité ou proposé à la location ! * prestations prévues : * ? Cuisine équipée ? Douche à l'italienne ? Climatisation réversible ? Une chambre ? Aménagement et mobilier ? Un appartement fonctionnel et prêt à vivre * un emplacement recherché, de beaux volumes et deux possibilités d'achat ! * que vous souhaitiez réaliser vos propres travaux ou investir dans un bien entièrement rénové et meublé, cet appartement représente une belle opportunité dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes. * pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! * le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 61 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie touzeau, tél. : 07 67 34 00 29, e-mail : julie.touzeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 990807075.

La Rochelle – Quartier de La Genette – Dans la résidence Surcouf 2, à deux pas des Parcs et du centre-ville, cet appartement de type 2 – situé au 8e étage avec ascenseur – offre une surface d'environ 57 m². Il bénéficie d'un emplacement recherché, avec les transports en commun au pied de l'immeuble et des commerces de proximité accessibles à pied : tabac-presse, pizzeria, boulangerie, épicerie, médecins, pharmacie. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La pièce de vie est lumineuse et dispose de rangements intégrés. La chambre, confortable, dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC. Le balcon d'environ 20 m² est accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, ce qui apporte une belle continuité extérieure et une sensation d'espace. Le bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Chauffage urbain et eau (froide et chaude) sont inclus dans les charges. Il n'y a pas de stationnement privatif. Arrêt du Bus à 150m, plage à 1km. Il s'agit d'un bien idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur prisé de La Rochelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771.

Venez découvrir cet appartement en excellent état de 143 m² comprenant une entrée, une vaste pièce de vie, une grande cuisine indépendante équipée-aménagée, trois grandes chambres dont une de 24 m², un bureau, une salle de bains avec douche, une buanderie et deux w-c. Cave Chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668.82 euros.

T3 de 51 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement offre tous les avantages du centre historique de St Jean de luz. Ce bien rénové récemment est composé d'un séjour, de 2 chambres et d'une cuisine indépendante, entièrement équipée. Exposé plein sud, calme et lumineux, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et la plage. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 705.00 euros.

Situé au cœur du Golf de Lacanau Océan dans un environnement calme et verdoyant découvrez ce bel appartement T2 de 32 m² entièrement rénové situé en rez-de-chaussée d'un immeuble R + 1 offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placards afin de facilité le rangement, d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée avec soin donnant sur un agréable espace salon et dînatoire avec accès direct à une terrasse et à un jardin idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est doté d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La configuration en rez-de-chaussée rend ce bien particulièrement pratique au quotidien avec un accès facile et un stationnement aisé grâce au parking commun de la résidence. La copropriété bien entretenue bénéficie également d'une piscine offrant un véritable atout pour les beaux jours dans un cadre naturel et reposant. L'appartement est équipé de la fibre optique pratique pour le télétravail. Son emplacement privilégié permet, un accès rapide aux plages, aux écoles ainsi qu'aux pistes cyclables et aux activités de plein air et de glisse. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif aussi bien saisonnier qu'à l'année. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Situé dans un secteur agréable de Saintes, cet appartement de 79 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur saura vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez la grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée. L'espace nuit est desservi par un dégagement qui mène à deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, Un balcon privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Sa situation à proximité des commerces, des écoles et des commodités en fait un bien à découvrir sans tarder. (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

À Biriatou, découvrez cet appartement T4 en parfait état, situé dans une petite copropriété de deux lots. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace salon convivial, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, l'ensemble présente des prestations soignées et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin. Un garage complète ce bien. Belle opportunité pour ce bien en excellent état, à découvrir sans tarder.

Situé dans le secteur sud-ouest de Niort, découvrez cet appartement au 5e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave privative et bénéficie de plusieurs locaux à vélos au sein de la résidence. Vous apprécierez également la chaudière collective neuve, ainsi que les places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble, un véritable atout au quotidien. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun gratuits. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !

À Bruges (33520), secteur recherché du Tasta, découvrez ce grand appartement T3 de 85 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Particulièrement spacieux, il se distingue par ses volumes généreux et sa vaste pièce de vie de plus de 45 m². Lumineuse grâce à son exposition sud-est et ouverte sur un balcon, elle réunit un séjour confortable et une cuisine ouverte, dans un cadre agréable bénéficiant d'une vue dégagée. Un second balcon est accessible depuis l'une des chambres. L'appartement comprend également : • une entrée ; • deux chambres confortables ; • deux salles d'eau ; • deux WC ; • un cellier pratique. Son agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d'amis ou projet de colocation. Moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : bus 2 à cinq minutes à pied, tram C – arrêt La Vache – à environ 10 à 15 minutes, écoles, collège, crèches et commerces. Ses atouts : • résidence sécurisée de 2022 ; • exposition sud-est ; • ascenseur et accès PMR ; • deux balcons ; • eau froide comprise dans les charges de copropriété, avec compteur individuel ; • deux places de stationnement couvertes ; • local vélos sécurisé ; • DPE B / GES B ; • moustiquaires aux baies vitrées ; • autorisation de l'assemblée générale déjà obtenue pour l'installation d'une climatisation ; • aucun travaux à prévoir. Un appartement aux volumes rares, idéal pour profiter d'un intérieur spacieux, lumineux et confortable à proximité de Bordeaux. Les photos avec du mobilier sont des propositions d'aménagement Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1993 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811.

Situé à Gradignan, à proximité immédiate des écoles, collèges et transports, découvrez cet appartement T4 traversant Est-Ouest, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour équipé d'une climatisation, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres de 10,12 et 14 m², dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. De nombreux rangements dans le dégagement apportent un véritable confort au quotidien. Deux balcons, situés de part et d'autre de l'appartement, permettent également de profiter d'espaces extérieurs. Les plus : une grande cave de 16 m², une place de parking en sous-sol, un local à vélos, la fibre optique et la présence d'un gardien. Plusieurs travaux ont été réalisés au sein de la copropriété : ravalement de façade en 2021, réfection de la toiture en 2023 et rénovation des colonnes d'eaux usées en 2025. Lumineux, fonctionnel et bien situé, cet appartement offre également la possibilité de créer une quatrième chambre en réaménageant la salle à manger. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 875 € Honoraires charge acquéreur : 15 125 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Idéalement situé au 2 ? étage d'une résidence au cœur de Langoiran, ce T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine avec grand espace de rangements, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC semi-séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

TALENCE – Un dernier étage lumineux, avec un balcon, une belle cave, une place de parking extérieure et un local vélos. Et si vous trouviez à Talence un appartement qui conjugue luminosité, espace et liberté d'aménagement ? Situé au dernier étage de la résidence Saint-Hubert, ce T3 de 73 m² environ offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare pour imaginer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, le double séjour séduit par ses volumes et son ouverture sur le balcon, qui prolonge naturellement l'espace de vie et offre une vue dégagée. Deux chambres avec parquet et grands dressings, une cuisine indépendante entièrement équipée et de beaux espaces de rangement complètent l'ensemble. Selon votre projet, le séjour peut être repensé pour créer une troisième chambre. Autre avantage : une place de parking privative, une belle cave de 14 m² et un local à vélos viennent compléter le bien. Un emplacement particulièrement intéressant, à seulement 8 minutes à vélo du campus universitaire de Talence, et proche de toutes les écoles, collège, lycée et nombreuses écoles prestigieuses comme KEDGE. Pour y vivre, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur porté par la vie étudiante, cet appartement offre de multiples perspectives. Un bien lumineux, modulable avec une situation idéale, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Des photos repensées avec l'IA ont été réalisées afin de vous aider à vous projeter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4654 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PELTIER, Tél. : 06 33 80 59 38, E-mail : celine.peltier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883415911.

Situé dans le dynamique quartier de la Victoire à Bordeaux (33000), cet appartement T2 se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur). Proche des commerces, restaurants, transports en commun (tram et bus) et du marché des Capucins, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses rues animées et sa proximité avec le centre-ville, ce quartier séduit les habitants en quête de praticité et de dynamisme urbain au meilleur prix. Ce charmant appartement de 29 m² Carrez (35 m² au sol) comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire pour des moments de détente, et des WC séparés. Bien rénové, tout en blanc avec sol en parquet, et des fenêtres de toit avec store occultant, il est très lumineux. Des combles attenants de 24 m² au sol offrent un espace de rangement supplémentaire. Interphone, fibre. Chauffage et eau chaude individuels électriques Un local vélos commun à l'immeuble est un atout supplémentaire. Idéal pour un premier achat, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement central au cœur de Bordeaux et n'attend que votre installation et votre personnalisation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPIN, Tél. : 06 03 74 38 02, E-mail : stephanie.papin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106251689.

À seulement 10 minutes de Nérac, Cité Royale, venez découvrir ce charmant studio meublé d'environ 32 m² habitables. Situé au sein d'une agréable résidence avec piscine, il se compose d'une cuisine équipée, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : T3 lumineux 63 m² avec balcon + parking – Dernier étage – Poitiers Situé dans un quartier recherché de Poitiers (secteur Saint-Jacques de Compostelle), à proximité des écoles et commodités, découvrez cet appartement T3 de 63 m² au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée. Il comprend : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée 2 chambres avec placards Salle de bains + WC séparé Grand balcon agréable Place de parking privative Résidence calme et bien entretenue (ravalement récent) Chauffage collectif inclus dans les charges Fibre optique Charges : env. 747 € / trimestre (chauffage inclus) DPE : C Idéal premier achat ou investissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249€ par mois (soit 2988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia planchard vous propose : la rochelle - appartement 3 chambres - balcon - garage - cave - ascenseur nouveaute la rochelle quartier marché central. Situé au 4ème étage avec ascenseur, appartement avec vue dégagée de 102 m² environ, au sein d'une résidence sécurisée. Triplement exposé sud, est et ouest, il bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Le bien est à rénover, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon ses goûts. L'entrée avec placard intégré introduit un appartement bien distribué. Le séjour constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et indépendant, bien agencé pour le quotidien. Cellier attenant pour plus d' espace de rangement. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune avec placard, offrant un confort appréciable pour toute la famille. La salle de bains et un wc séparé complètent la distribution. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Au sous-sol, un garage, fermé et électrifié, et sa cave privative. Important lorsque l'on vit en centre-ville. Les devis de rénovation sont à votre disposition. À bientôt pour une visite. Julia la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 438.08€ par mois (soit 5256.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Vue Garonne, vous serez séduit par cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété en pierre dans le quartier de Saint-Michel. Situé Quai de la Grave, il se compose d'une entrée, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur les quais de Bordeaux. Vous profiterez de la vue dégagée, et de la luminosité de ce bien. Habitable immédiatement, vous n'aurez plus qu'à le décorer à votre goût. Produit à visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.