Appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine (92200)

Iad France - Alan Hamdi vous propose : Studio avec mezzanine à Neuilly-sur-Seine – Idéal investisseur ou profession libérale – Rentabilité 5 % net minimum Situé à Neuilly-sur-Seine, à seulement 150 mètres de Porte Maillot et aux portes de Paris, découvrez ce charmant studio de 31 m², idéal pour un investissement locatif rentable, une profession libérale ou un pied-à-terre dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest parisien. Emplacement premium : Au cOEur d’un quartier chic et dynamique, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel à proximité immédiate : * des transports en commun, * des commerces et restaurants, * des écoles réputées, * du quartier d’affaires, * et du célèbre Bois de Boulogne accessible à pied en quelques minutes. Un bien fonctionnel et plein de charme : Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de 4 étages, cet appartement offre une configuration optimisée et agréable à vivre. Il se compose : * d’une pièce de vie lumineuse, * d’une cuisine séparée, * d’une salle de bain avec WC, * d’une mezzanine apportant un véritable cachet et un espace supplémentaire. Son ambiance cosy et chaleureuse conviendra parfaitement : * à un investisseur recherchant une forte rentabilité, * à une profession libérale, * à un étudiant, * ou à un primo-accédant souhaitant vivre à proximité immédiate de Paris. Les atouts du bien : * Rentabilité attractive : environ 5 % net minimum * Adresse recherchée à Neuilly-sur-Seine * À 150 m de Porte Maillot * Proximité immédiate de Paris * Mezzanine * Fibre optique * Cave privative * Digicode et accès sécurisé * Faibles contraintes d’entretien * Très bon état général Accessibilité idéale : Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique proche des transports, notamment : * Métro ligne 1 * RER C * Tramway * Bus * Accès rapide au périphérique et à La Défense Un bien rare sur le secteur : Que vous recherchiez un investissement locatif performant, un local pour activité libérale ou un appartement bien placé dans un secteur prestigieux, ce studio représente une excellente opportunité immobilière à Neuilly-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Aubier vous propose : Appartement 3 pièces lumineux avec balcons – Neuilly-sur-Seine Au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, appartement traversant de 64,5 m² offrant une belle luminosité et une agréable hauteur sous plafond. Il se compose d’un double séjour exposé Est ouvrant sur deux balcons avec vue sur la Seine, de deux chambres, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Proche des commerces, écoles, espaces verts et transports (ligne 1 à pied). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aubier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : magnifique f5 à neuilly-sur-seine (92200) découvrez ce superbe appartement de 124 m² environ, situé dans un cadre privilégié, juste en face de la célèbre île de la jatte. Niché au 1er étage d'une résidence de standing construite en 1990 (avec ascenseur), ce bien offre des prestations de qualité, prêt à vous accueillir. Espace de vie : un vaste séjour lumineux de 40 m² environ avec de grandes baies vitrées exposé plein sud. Extérieurs : deux balcons (totalisant 11,5 m² environ), accessibles depuis les 3 chambres. Cuisine indépendante entièrement équipée. 3 chambres spacieuses. 1 salle de bain avec wc + 1 salle d'eau avec wc + 1 wc indépendant avec lave-mains. Une cave (4,5 m² environ) et un double emplacement de parking en sous-sol. Cadre de vie : environnement calme et verdoyant, à deux pas des berges de seine. Commerces et commodités à proximité immédiate. Transports : à 12 minutes à pied du métro ligne 3 (pont de levallois bécon). ? Fiche technique : dpe : classe c (excellente performance énergétique) charges de copropriété : 354 € / mois taxe foncière : 1 941 € / an la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 353.72 € par mois (soit 4244.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he ei (id 47516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

NEUILLY-SUR-SEINE - SABLONS - PARMENTIER. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de style haussmannien avec gardien, l'agence SADONE vous propose à la vente cet appartement de 100 m² à fort potentiel, entièrement à rénover. Tous les codes classiques de l'haussmannien y sont réunis : parquet, moulures et cheminées d'époque confèrent à l'ensemble un charme authentique et recherché. Exposé Sud / Sud-Ouest, ce bien lumineux bénéficie d'une distribution harmonieuse et fonctionnelle : Une entrée remarquable, un double espace de réception comprenant salon, séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, une vaste chambre de 15 m² située au calme, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec WC intégré. Les volumes, la hauteur sous plafond et les nombreuses possibilités d'aménagement permettront de créer un lieu de vie élégant et parfaitement adapté aux attentes contemporaines. L'offre est complétée par une cave ainsi que deux chambres de service, dont un studio avec douche (WC sur le palier) et une seconde chambre indépendante. Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking à proximité immédiate au prix de 35 000 €. Sectorisation Full Pasteur en collège et lycée. Idéalement situé dans le quartier recherché des Sablons, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la place Parmentier, appréciée pour son ambiance vivante et conviviale, ses restaurants et ses cafés, ce bien séduira par son cachet, ses volumes généreux et les nombreuses perspectives de valorisation qu'il offre après rénovation. Mandat N°12200 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 lots d'habitation, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Nous vous recevons dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Neuilly-sur-Seine, au cœur du quartier Villiers, ce charmant appartement de 2 pièces de 41 m², offrant une belle symbiose entre le charme de l'ancien et les conforts modernes. Situé dans une copropriété de standing de 1932, soigneusement entretenue, ce bien propose une ambiance unique propice à un cadre de vie paisible au centre d'un environnement dynamique. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité de choix pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. En rez-de-chaussée sur cour, l'appartement se distingue par son atmosphère sereine, appréciée malgré sa proximité immédiate avec l'animation de Neuilly-sur-Seine. La pièce de vie, rehaussée par une cuisine ouverte, offre un espace lumineux et convivial. La chambre est dotée de rangements intégrés, optimisant ainsi l'espace. La salle d'eau moderne vient compléter cet ensemble harmonieux avec ses installations fonctionnelles. Les fenêtres en double vitrage participent au confort thermique et acoustique, ajoutant une qualité de vie appréciable. Au sein de la copropriété, la présence d'une gardienne assure une sérénité quotidienne et la bonne gestion des lieux, tandis qu'une cave de 8 m² fournit un espace de rangement supplémentaire. La résidence de cinq étages s'inscrit dans un quartier résidentiel recherché, connu pour son cadre privilégié et ses commodités de qualité. À moins de 400 m, le parc Daniel Rops propose un agréable espace vert, propice à la détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Anatole France à 600 m et plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Les établissements scolaires tels qu'un collège et un lycée se trouvent également à proximité, tout comme divers commerces, avec un Carrefour City à moins de 100 m. Caractéristiques techniques - Surface : 41 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Bâtiment : 5 étages - Charges de copropriété : 320 € - Taxe foncière : 575 € - DPE : Label E (305) - Modes de chauffage et eau chaude : Collectif gaz - Année de construction : 1932 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Neuilly-sur-seine – rue longchamp - adresse d'exception au cœur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du bois de boulogne, des commerces de prestige et des transports. Au sein d'une résidence de grand standing, parfaitement entretenue, sécurisée et gardiennée, nichée dans un parc arboré paysager, franck aubret optimhome au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille l'acquisition de ce rare appartement familial de 94 m² habitables, meublé si nécessaire, bénéficiant d'un balcon-terrasse filant avec vue dégagée sur le parc, au calme absolu. Une opportunité patrimoniale rare, idéale tant pour une résidence principale de prestige que pour un investissement locatif (location mensuelle ou courte durée estimée à 4 000 € / mois). L'appartement en question : situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce 4 pièces – 3 chambres séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de : - hall d'entrée élégant sur parquet, avec rangements intégrés. - vaste salon / séjour baigné de lumière, parqueté, climatisé, avec accès direct à la terrasse filante, offrant une vue verdoyante et apaisante sur le parc paysager. - cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, four, micro-ondes) - trois véritables chambres, toutes sur parquet, disposant de rangements, avec vue et / ou accès direct au balcon-terrasse - salle de bains avec baignoire balnéo - wc indépendants les plus : cave privative de 10 m² en sous-sol - prestations & atouts rares - résidence de standing avec sécurité et gardiennage 24 / 24 et 7 / 7 - parc arboré privé - vidéo-phone - climatisation réversible - menuiseries pvc double vitrage - store banne - appartement entièrement meublé (canapé, tables, chaises, télévisions, literie complète, mobilier décoratif) - appartement clé en main, aux normes, prêt à habiter ou à louer immédiatement ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 30 / 05 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 9 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. - dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter ! -1.080. 000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4900€ soit 408€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 606452 ).

L'agence SADONE vous propose à la vente un appartement de 60 m² à fort potentiel, situé au 8 ? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent. Ce bien à la vue exceptionnelle et totalement dégagée offre un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Grâce à sa situation en étage élevé, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'un environnement calme, à l'abri des nuisances urbaines. Il se compose d'une entrée avec de grands placards, d'un salon / séjour / salle à manger lumineux grâce à de larges baies vitrées et garde-corps, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de belle taille, d'une salle de bains et de WC séparés. Niché dans les hauteurs, cet appartement permet de profiter d'une vue dégagée sur les arbres et les jardins environnants, créant une atmosphère paisible et relaxante au quotidien. Le plan actuel, particulièrement modulable, offre également de belles possibilités de réaménagement selon les besoins de ses futurs occupants. De nombreux commerces et transports sont accessibles à proximité immédiate. Les arrêts de bus se trouvent à quelques pas, et la ligne 1 du métro est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de l'ouest parisien et le centre de Paris. La résidence bénéficie par ailleurs de la présence d'un gardien ainsi que d'espaces communs agréables, bien entretenus et sécurisés. Un grand box fermé / cave situé au 1er sous-sol pourrait également être proposé à la vente au prix de 35 000 €. Ce bien au plan évolutif permet notamment la création d'une seconde chambre, constituant ainsi une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Mandat 11872. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Bien soumis au statut de la copropriété, 120 lots d'habitation, aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont de 3 864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3864.00 euros.

Iad France - Sonia De La Bédoyère vous propose : À proximité immédiate du métro Pont de Neuilly et des établissements scolaires réputés, appartement au 2ème étage avec ascenseur. D’une superficie de 61,85 m² il comprend une entrée desservant un salon, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, une cuisine indépendante et toilettes séparés. L’appartement bénéficie de nombreux rangements, d’une rénovation de qualité avec le charme de l’ancien pleinement préservé : parquet, moulures, cheminée Une cave complète ce bien. Commerces de proximité à 200 mètres. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.34€ par mois (soit 3304.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia De La Bédoyère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 437995590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuilly - coup de coeur - exclusivité ezra home vous propose en exclusivité cet élégant appartement de 180 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un superbe immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu et sécurisé. Baigné de lumière et entièrement rénové par un architecte de renom avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, il offre des volumes harmonieux et un confort absolu. Les caractéristiques d'origine telles que les moulures, la belle hauteur sous plafond et les parquets en bois massif confèrent à cet espace un charme authentique et chaleureux, parfaitement allié à une rénovation contemporaine de grande qualité. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant un vaste espace de réception ouvrant sur un balcon filant exposé est, idéal pour profiter de la luminosité dès les premières heures de la journée. Une cuisine dînatoire entièrement équipée, pensée pour recevoir, complète cet espace de vie. L'espace nuit propose une somptueuse suite parentale avec salle de bains, salle d'eau et dressing sur mesure, ainsi que trois autres chambres parfaitement agencées, une salle de bains supplémentaire et deux wc indépendants. Coup de coeur - refait par architecte - lumineux - idéal famille - calme annexe : une cave complète ce bien et deux chambres de service sont proposées en supplément. Ce bien rare bénéficie d'une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des transports, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. L'immeuble dispose de parties communes élégantes, récemment rénovées, renforçant le standing de l'ensemble. La distribution idéale et l'absence de perte de place en font un appartement aussi fonctionnel qu'agréable à vivre au quotidien. Ezra home, spécialiste de l'immobilier résidentiel haut de gamme à paris et neuilly, est à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet. 1.

Iad france - anne-caroline hartmann vous propose : exclusivité - 3p de 39 m² au calme - secteur résidentiel à 2 pas du bois de boulogne si vous recherchez un appartement parfaitement au calme avec un bel espace de vie, venez découvrir ce bien aux nombreux atouts. Nichée au fond d'une cour pavée, cette jolie maison de 2 étages pleine de charme accueille 7 appartements. Au 1er étage, ce beau 3 pièces a été complètement rénové en 2010 tout en conservant les moulures et la hauteur sous plafond de 2m70 assurant son cachet. La petite entrée avec fenêtre et rangement isole les pièces de réception de l'escalier. L'espace de vie a été décloisonné pour profiter d'un volume ouvert de 27 m² lumineux avec 2 fenêtres donnant au sud sur la cour, et une 3e au nord. Il comprend une salle à manger avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, frigo-congélateur, micro-ondes, table de cuisson à induction, hotte, four, lave-linge), un coin bureau idéal pour télétravailler, et un salon cocooning. La chambre peut accueillir un lit de 160 cm de large et un mur de placards permet de ranger tous vos vêtements. Sa fenêtre orientée à l'ouest est équipée d'un volet électrique. Attenante à la chambre, la salle de douche dispose d'une fenêtre à l'ouest et d'une ouverture à l'est. Son carrelage effet rouillé lui donne du caractère et sa douche maçonnée est fonctionnelle. Une vasque avec rangements et un toilette complètent la pièce. Enfin, une petite remise privative dans la cour est parfaite pour stocker vos affaires ou un vélo (accès de plain-pied). L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un beau parquet en palissandre. Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz (chaudière à condensation elm leblanc de 2020). La copropriété est fermée (digicode) et l'appartement est sécurisé (serrure 3 points, double vitrage, volets). Le métro sablons (ligne 1) est à 500 m, le bois de boulogne à 300 m, le marché à 750 m, et vous rejoignez le parvis de la défense en 8 mn à vélo. Ce bien vous offrira un quotidien confortable à 2 pas de toutes les commodités. Il est aussi idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-caroline hartmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Pascaud vous propose : Magnifique appartement de 175 m² avec balcon de 60 m² et ascenseur sécurisé dans une résidence avec gardien sur l'Ile de la Jatte à Neuilly-sur-Seine - 5 Chambres - vue panoramique sur la Seine et La Défense - Parking en sous-sol - 2 caves. Ce bien possède un vaste espace lumineux salon + salle à manger de 50 m², une grande entrée, 3 salles de bains et 5 chambres modulables en 4 chambres. Une ouverture de la cuisine sur le salon est possible. La résidence, qui donne sur les 2 côtés de l'Île de la Jatte est entièrement sécurisée. Le parc paysager et le grand bassin contribuent à un cadre de vie d’exception. Toutes les commodités nécessaires se trouvent à 2 minutes de marche : boulanger et boucher primés, supérette, pharmacie, cabinet médical, restaurants. 2 lignes de bus mènent à Paris, métro Pont de Levallois - Bécon et Sablons. Vous trouverez également à 3 minutes de marche un parc sportif avec terrains de tennis, football et basketball, ainsi qu'un agréable parc longeant la Seine. Le bien comprend 2 grandes caves, 1 place de parking en sous-sol et un box en option. Coup de COEur garanti ! Jérôme et Vincent Pascaud iad sommes à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 634 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 866.67€ par mois (soit 10400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847541430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement de 108 m², idéalement situé au rez-de-jardin dans une rue paisible de Neuilly-sur-Seine, près du métro Pont de Neuilly. Offrant une vie de quartier privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, cet appartement est le lieu de vie idéal pour les familles et les citadins en quête de confort. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, l'appartement propose une disposition optimale et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, prolongé par un jardin paysager de 30 m², lieu d'évasion et de calme. La cuisine semi-ouverte, équipée avec soin, offre un espace convivial pour vos moments culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Deux toilettes indépendantes ainsi que des rangements intégrés apportent une touche de praticité au quotidien. En complément de ces prestations de qualité, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol. Ce bien, offrant un cadre de vie raffiné, est parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Caractéristiques techniques : - Surface : 107 m² (Carrez) - Terrasse / Jardin : 30 m² - Taxe foncière : 1349€ - Charges de copropriété : 650€ - DPE : C (150 kWh / m² / an) - GES : C (27 kg CO2 / m² / an) - Année de construction : 1975 - Chauffage : Collectif au gaz - Immeuble : 5 étages avec ascenseur - Climatisation et volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Stéphane Collignon vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Neuilly-sur-Seine bd Bineau / île de la Jatte au premier étage à proximité des commerces de proximité et des transports en commun, cet appartement T3 de 73 m² offre un potentiel à exploiter. Côté Jour, une entrée, un espace de vie principal avec son double séjour de 35 m² qui bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine séparée qui pourra être aménagée selon vos goûts. Côté nuit, une chambre spacieuse est accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau ou dressing selon vos besoins. Possibilité d'une seconde chambre. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. À noter qu’une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911111011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric belangeon vous propose : ce très joli studio coup de coeur renove, avec terrasse, proche transports et commerces ! Idéal primo accédant et / ou investisseur ! Au sein d'une très belle résidence de standing, calme, sécurisée (gardien, digicode, interphone) et bien entretenue, accompagné de son joli jardin arboré, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié par sa proximité avec l'ensemble des commodités et des grands axes : situé à 5 min des commerces (franprix, carrefour city, boulangerie,. ), bus (274 / 275), ecole et restaurants, et à 8 min du métro pont de levallois (ligne 3). Fraichement renove, et bien agencé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement coup de coeur tout confort de 13 m² carrez avec balcon-terrasse de 9 m² (pondéré à 16 m²) ! Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition, donnant sur une jolie terrasse de presque 9 m², baignée de soleil et sans vis à vis, au calme et avec une belle vue sur le jardin arboré, propice à la détente et permettant de profiter des belles journées ensoleillées, une kitchenette aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo), une salle d'eau avec sèche serviettes, et des wc. Vous serez charmé(e) par cette copropriété à l'ambiance zen et reposante, et par cet appartement sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal, et sa rénovation complète, vous offrant tout le confort nécessaire. Bien coup de coeur, avec bon rendement locatif ! Je vous invite à venir visiter sans tarder, ce bien clés en mains qui saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa grande terrasse, ses faibles charges, et son ambiance, qui en font ses atouts majeurs ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.1€ par mois (soit 577.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 456 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric belangeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sabine caylet vous propose cette charmante cave aménagée en souplex situé dans un immeuble de standing au coeur de neuilly-sur-seine, à seulement 4 minutes à pied du métro pont de neuilly et à proximité de l'esplanade de la défense et du jardin d'acclimatation (métro les sablons). Emplacement premium : - quartier recherché de neuilly-sur-seine, calme et élégant - a 4 min du métro pont de neuilly (ligne 1) - accès rapide à la défense, champs-élysées, commerces et restaurants - proche du jardin d'acclimatation et des bords de seine description du bien : -surface : cave en souplex, agencement fonctionnel - grande pièce à vivre lumineuse - coin cuisine pratique - salle de bain avec douche - idéal pour pied-à-terre ou premier achat les plus : - aucun impôt foncier à payer - possibilité d'en faire une résidence principale - emplacement stratégique dans une ville prisée - immeuble sécurisé et bien entretenu pour qui ? - primo-accédant cherchant un pied-à-terre élégant - actif travaillant à neuilly ou à la défense - acheteur souhaitant investir dans un secteur à forte valeur patrimoniale sans taxe foncière surface carrez : 25.75 dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine caylet, au 06 46 26 12 15 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine caylet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 494702822 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 143.000 euros honoraires inclus. (honoraires : 8.000 euros soit 5.93%) prix hors honoraires : 135.000 euros mandat réf : 417.806. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabine caylet (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 494702822 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sabine caylet offers you this charming split-level studio located in a luxury building in the heart of neuilly-sur-seine, just a 4-minute walk from the pont de neuilly metro station and close to the esplanade de la défense and the jardin d'acclimatation (les sablons metro station). Premium location : - sought-after area of neuilly-sur-seine, quiet and elegant - 4 minutes from the pont de neuilly metro station (line 1) - quick access to la défense, champs-élysées, shops and restaurants - close to the jardin d'acclimatation and the banks of the seine description of the property : - surface area : split-level studio, functional layout - large, bright living room - practical kitchen area - bathroom with shower - ideal for a pied-à-terre or first purchase advantages : - no property tax to pay - possibility of making it a primary residence - strategic location in a sought-after city - secure and well-maintained building for whom ? - first-time buyer looking for an elegant pied-à-terre - active working in neuilly or la défense - buyer wishing to invest in a sector with high heritage value without property tax carrez surface area : 25.75 dpe : g ges : f estimated annual energy expenditure for standard use between 950 euros and 1330 euros indexed to the years 2021,2022 and 2023. To visit and support you in your project, contact sabine caylet, at 06 46 26 12 15 or by email at s.caylet@proprietes-privees.com. According to article l. 561.5 of the monetary and financial code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This announcement was written under the editorial responsibility of sabine caylet acting under the status of commercial agent registered with the rsac paris 494702822 with sas proprietes privees, with capital of eur44,920, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Professional card transactions on buildings and businesses (t) and real estate management (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 issued by the cci nantes - saint nazaire. Escrow account n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Galian-smabtp guarantee - 8 (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 283.34 euros. Sabine caylet (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 494702822 -.

Iad france - caroline bertin vous propose : dernier étage & calme absolu : l'exception à neuilly-sur-seine rare sur le marché. Situé au coeur d'un quartier résidentiel prisé, découvrez ce somptueux t4 de standing (130 m² carrez), niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 1957 parfaitement entretenue. - les points forts qui font la différence : vivre comme en maison : dernier étage, un seul mur mitoyen et un calme olympien. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Luminosité totale : triple exposition (sud, nord, ouest) pour une clarté naturelle du matin au soir. Espace & modularité : un vaste séjour de 36 m² et la possibilité de créer une 4ème chambre grâce au bureau actuel. Emplacement premium : a deux pas du marché windsor et de la fondation louis vuitton. - une distribution fluide et élégante dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation soignée et l'état impeccable de ce bien. Espace jour : un salon spacieux ouvert sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, véritable coeur de la maison. Espace nuit : trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau (ou 4ème chambre selon vos besoins), une salle de bains principale et des wc séparés. - confort et sécurité cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne : chauffage au sol, fibre optique, ascenseur et ventilation mécanique. La résidence est ultra-sécurisée : concierge, vidéosurveillance, alarme et porte blindée. Inclus : une cave saine et une place de parking sécurisée en sous-sol. - une vie de quartier privilégiée tout est accessible à pied pour un quotidien facilité : - commerces & marché windsor : à moins de 8 min. - loisirs : tennis, piscine et fondation louis vuitton à proximité immédiate. - mobilité : métro pont de neuilly (ligne 1) à 13 min. - informations clés charges : 592 € / mois (incluant chauffage et services de la résidence) taxe foncière : 1 898 € dpe : e ne laissez pas passer ce bien unique où le calme et le prestige se rencontrent. Contactez-moi pour une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 603.5€ par mois (soit 7242 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maklouf Ezaoui vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux avec Jardin à Neuilly-sur-Seine Au cOEur de Neuilly-sur-Seine, dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant confort et sérénité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1975, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un séjour de 45 m² environ, lumineux et chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, un jardin de 100 m², offre un espace convivial. Les 2 chambres spacieuses et cosy assurent des nuits paisibles. Une salle de bain et un WC séparé et une cave complètent l'agencement pratique de cet appartement. Côté commodités, vous disposerez de nombreux équipements pour votre confort quotidien : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, chauffage au gaz, digicode, interphone, porte blindée et gardien. Profitez également d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air et d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des axes routiers (Autoroute A14, A86, A13), du métro, des écoles réputées comme le Lycée Pasteur et l'École l'île de la Jatte, des commerces ainsi que du centre-ville animé de Levallois-Perret. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement spacieux et lumineux, en plein cOEur de Neuilly-sur-Seine. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maklouf Ezaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 328220736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUPERBE DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN À NEUILLY-SUR-SEINE (Quartier Victor Hugo / Hôpital Américain) Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de l'Hôpital Américain, ce magnifique appartement en duplex de 175 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, verdure et élégance. Vous serez séduit par un grand double séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin privatif de 200 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, constitue un véritable prolongement des pièces de vie et apporte une atmosphère paisible et privilégiée. La grande cuisine aménagée semi-ouverte, agrémentée d'une verrière contemporaine, allie charme, fonctionnalité et convivialité, créant un espace parfaitement adapté à une vie familiale et aux moments de réception. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, deux belles salles de bains ainsi que trois WC, offrant un confort optimal et une organisation fluide des espaces nuit. Les volumes généreux, la qualité des prestations et la circulation harmonieuse entre les différents niveaux renforcent le caractère particulièrement agréable de ce bien. L'appartement bénéficie également d'une entrée totalement indépendante accessible directement par le jardin, procurant une véritable sensation de maison au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Prestations de qualité, volumes généreux, calme absolu et emplacement premium font de ce duplex une opportunité rare dans un secteur particulièrement convoité de Neuilly-sur-Seine. Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien rare. Mandat n°12043. Bien vendu soumis au statut de la copropriété, 12 lots d'habitation, aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont de 13 656 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04 / 08 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Nous vous recevons dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13656.00 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 -.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Neuilly-sur-Seine, au sein d'une copropriété semi-récente parfaitement entretenue et bordée d'espaces verts, cet appartement familial de 106 m² séduit par son calme, sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante Est / Ouest qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée spacieuse et accueillante s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées donnant sur la verdure, créant une atmosphère paisible et conviviale. Le plan est fonctionnel et modulable, comprenant actuellement un vaste espace de vie, une cuisine indépendante et dinatoire, deux à trois chambres confortables orientées sur jardin, une salle de bains, une salle d'eau, un toilette invité, ainsi qu'un dégagement avec rangements intégrés. Les volumes équilibrés et les nombreuses ouvertures permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins des futurs occupants. Le calme environnant et la vue dégagée sur les espaces verts participent pleinement au confort quotidien. En complément, une cave saine et sécurisée, équipée d'une porte blindée, offre une solution pratique de stockage. Un emplacement de parking privatif en sous-sol vient parfaire cet ensemble. L'environnement immédiat est particulièrement prisé, le quartier combinant tranquillité résidentielle, proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 710 € et 3 730 € TTC / an (selon les prix moyens en vigueur). Biens vendus soumis au statut de la copropriété, 27 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Les charges courantes annuelles sont de 6 818 Euros. Mandat n°12186. Nos équipes vous accueillent dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h pour organiser une visite et vous présenter en détail les nombreux atouts de ce bien. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel . (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6818.00 euros.

Au cœur d'un large boulevard arboré, dans une résidence sécurisée de très bon standing récemment ravalée, cet appartement traversant d'environ 110 m² séduit par sa luminosité, son calme et ses vues ouvertes sur la verdure et la Tour Eiffel. Situé au 4 ? étage sur 5, seul sur le palier, il bénéficie d'une triple exposition et de deux balcons-terrasses de 11 et 6 m². Le plan, à la fois fonctionnel et modulable, se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une Master sur balcon, d'un dressing avec buanderie, de nombreux rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois toilettes. L'appartement est vendu avec une cave. Il est possible de louer un box et / ou un emplacement de parking au sein de l'immeuble. Au pied de tous les commerces, proche de nombreux établissements scolaires réputés (sectorisation Lycée Pasteur) et des transports, métro Pont de Levallois (ligne 3) à 600 m, Pont de Neuilly (ligne 1), bus 82,93, 174 et 274. Un bien rare, idéal pour une famille, offrant volume, lumière et qualité de vie dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LEVY, Tél. : 07 67 66 92 92, E-mail : franck.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948181912.

Iad France - Pierre D'estève vous propose : À Neuilly sur Seine, quartier Saint James, grand appartement de 3 pièces avec balcon d'angle, rénové en 2022. Dans un immeuble de bon standing, cet appartement allie le confort contemporain au charme de l'ancien avec son parquet, sa cheminée et ses moulures. Situé à deux pas des écoles (Lycée La Folie St James, Montessori, Dulud) des commerces de proximité et des transports en commun (métro et bus à moins de 400 m), cet appartement de 70 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1930. L'appartement bénéficie d'une entrée, d'un grand double séjour très lumineux donnant sur une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre parentale avec des placards sur mesure, une petite chambre d'enfant (ou bureau) une salle de bain, d'un WC séparé. Il existe aussi un espace buandrie extérieur sur le palier de service, accessible pour le rangement. Les équipements : Chauffage au fioul avec distribution par radiateurs, fibre optique, et des espaces de rangement bien pensés pour optimiser l'organisation de votre intérieur. L'immeuble est sécurisée et dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée pour garantir la tranquillité et la sérénité des résidents. Les diagnostics sont (DPE G et GES G) et projeté en F si changement en chauffage au Gaz collectif (en court avec le syndic). Une cave complète ce bien. L'appartement, exposé Nord-Est, offre une adresse calme et prisée, idéale pour profiter pleinement de la quiétude environnante. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre D'estève mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yuan Pennaforte vous propose : Appartement de Charme - 3 pièces - Emplacement de Prestige à Neuilly-sur-Seine (Rue de Chézy) En plein cOEur de Neuilly-sur-Seine, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cet appartement de charme de 50 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Doté de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un espace de vie agréable et d'un coin cuisine, cet appartement saura vous séduire par son agencement optimal et ses finitions soignées. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement charmé par son ambiance chaleureuse et son excellente luminosité naturelle. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour se ressourcer en toute quiétude. La résidence sécurisée, avec digicode, gardien et accès restreint, assure à ses habitants un cadre de vie serein et convivial. Le chauffage individuel électrique et la distribution par radiateurs garantissent un confort optimal. Sa situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles renommées, des transports en commun et des espaces verts, fait de cet appartement un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier résidentiel prestigieux à Neuilly-sur-Seine. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67€ par mois (soit 2516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement d'exception de 110 m² en triple orientation situé au quatrième étage d'une résidence de standing achevée en 2022 sur le Boulevard du Parc à Neuilly-sur-Seine, sur l'Île de la Jatte. Il bénéficie d'une triple exposition sur jardins avec une hauteur sous plafond généreuse de 2,65 m qui assure une luminosité maximale. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Composition optimisée : Il se compose d'un vaste double séjour d'environ 50 m² avec coin salle à manger ouvert sur un espace cuisine US à personnaliser (raccordements en place), de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing aménagé et WC privatif (possibilité 4 chambres). L'appartement dispose également d'une salle de bain principale avec meuble-vasque et radiateur sèche-serviettes, de toilettes invités avec lave-mains, et d'une buanderie / rangement avec raccordements électroménager. Un balcon-terrasse de plain-pied de 7 m² accessible par deux portes-fenêtres depuis le séjour complète ce bien d'exception. Un bel emplacement de PARKING, avec possibilité borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. Un deuxième emplacement de parking possible à l'achat en supplément par le propriétaire du présent bien Prestations haut de gamme : Les commodités, Un bel emplacement de PARKING, avec possibilité borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. Un deuxième emplacement de parking possible à l'achat en supplément par le propriétaire du présent. Le bien bénéficie de finitions premium : parquet en chêne massif dans l'entrée, le salon et les chambres, faïence toute hauteur et carrelage dans les salles d'eau, système domotique intégré, spots LED en faux plafond. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 635 €. Localisation idéale : Quartier calme et résidentiel avec vue dégagée sur jardins. Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et infrastructures sportives. Secteur scolaire d'excellence : Établissements scolaires à proximité : sectorisation Lycée Pasteur, établissement public réputé, écoles publiques maternelles et primaires, établissements privés Marymount International School et Institution Saint-Dominique. Transports : Le réseau de transports en commun est bien développé avec la station Pont de Neuilly (Ligne 1) à environ 10 minutes à pied. Accès au centre de Neuilly-sur-Seine par promenade et passerelle piétonnes. Copropriété : Le bien est soumis au statut de copropriété. Achevé en 2022, l'immeuble est en excellent état avec des parties communes impeccablement entretenues et sécurisées. La présence d'un gardien assure une gestion quotidienne efficace. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 734 € par an (environ 683 € par trimestre).

SOIRÉE PRIVILÈGE LE JEUDI 11 JUIN Nous avons le plaisir de vous convier à notre soirée privilège afin de découvrir les appartements et d’échanger avec nos conseillers dans une atmosphère conviviale, autour d’un cocktail. Rendez-vous le jeudi 11 juin à partir de 18h dans notre bureau de vente Emerige - 3, rue de l'Église, Neuilly-sur-Seine. À Neuilly-sur-Seine, l’une des communes les plus recherchées de la petite couronne, ce programme confidentiel prend place dans un passage calme et végétalisé. À seulement 2 min à pied * du métro ligne 1 et à quelques pas du Bois de Boulogne, il offre un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied : commerces, écoles, services. La résidence séduit par son architecture contemporaine et raffinée, et propose 53 appartements du studio au 5 pièces aux volumes généreux, prolongés de jardins, terrasses ou rooftops avec vues dégagées. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour un confort de vie optimal. Les parties communes sont sublimées par l’intervention d’une architecte d’intérieur et d’une artiste céramiste, qui signent une ambiance unique et une touche artistique exclusive dès l’entrée dans la résidence. Une adresse rare, au cœur d’un environnement d’exception. Inscrivez-vous pour en savoir plus sur les appartements. * Source : Google Maps.

SOIRÉE PRIVILÈGE LE JEUDI 11 JUIN Nous avons le plaisir de vous convier à notre soirée privilège afin de découvrir les appartements et d’échanger avec nos conseillers dans une atmosphère conviviale, autour d’un cocktail. Rendez-vous le jeudi 11 juin à partir de 18h dans notre bureau de vente Emerige - 3, rue de l'Église, Neuilly-sur-Seine. À Neuilly-sur-Seine, l’une des communes les plus recherchées de la petite couronne, ce programme confidentiel prend place dans un passage calme et végétalisé. À seulement 2 min à pied * du métro ligne 1 et à quelques pas du Bois de Boulogne, il offre un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied : commerces, écoles, services. La résidence séduit par son architecture contemporaine et raffinée, et propose 53 appartements du studio au 5 pièces aux volumes généreux, prolongés de jardins, terrasses ou rooftops avec vues dégagées. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour un confort de vie optimal. Les parties communes sont sublimées par l’intervention d’une architecte d’intérieur et d’une artiste céramiste, qui signent une ambiance unique et une touche artistique exclusive dès l’entrée dans la résidence. Une adresse rare, au cœur d’un environnement d’exception. Inscrivez-vous pour en savoir plus sur les appartements. * Source : Google Maps.