Vente appartement 5 pièces 109 m² Neuilly-sur-Seine (92200)

Exclusivité ? Neuilly-sur-seine ? Rue perronet ? Sectorisation lycée pasteur au sein d'un immeuble de standing des années 1960, parfaitement entretenu, l'agence sadone vous propose en exclusivité un élégant appartement familial de 115 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un superbe potentiel de rénovation, ce bien offre de beaux volumes et un agencement modulable, idéal pour répondre aux différents projets de vie. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un double séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur un jardin, véritable écrin de verdure. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de réception. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de vie, comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de son propre balcon et de sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes invités indépendantes complètent cet agencement, pensé pour le confort d'une vie familiale. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son fort potentiel d'aménagement. Selon les besoins, il est tout à fait envisageable de ne conserver que trois chambres afin de créer un vaste espace de réception d'environ 50 m², offrant ainsi un cadre de vie particulièrement convivial et lumineux. Situé dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom, ce bien bénéficie en outre de la très prisée sectorisation du lycée pasteur, un critère déterminant pour de nombreuses familles souhaitant s'installer à neuilly-sur-seine. Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement, apportant un confort de vie supplémentaire et constituant de véritables atouts dans ce secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxx € et montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxx € et xxx € ttc / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien soumis au statut de la copropriété : 35 lots dont 15 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. L'agence sadone vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. Mandat n°12 252 (5.05 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros. Antoine carton (ei) agent commercial - numéro rsac : 989 945 654 - pontoise.

Iad france - yanyan he (06 67 79 23 17) vous propose : magnifique f5 à neuilly-sur-seine (92200) découvrez ce superbe appartement de 124 m² environ, situé dans un cadre privilégié, juste en face de la célèbre île de la jatte. Niché au 1er étage d'une résidence de standing construite en 1990 (avec ascenseur), ce bien offre des prestations de qualité, prêt à vous accueillir. Espace de vie : un vaste séjour lumineux de 40 m² environ avec de grandes baies vitrées exposé plein sud. Extérieurs : deux balcons (totalisant 11,5 m² environ), accessibles depuis les 3 chambres. Cuisine indépendante entièrement équipée. 3 chambres spacieuses. 1 salle de bain avec wc + 1 salle d'eau avec wc + 1 wc indépendant avec lave-mains. Une cave (4,5 m² environ) et un double emplacement de parking en sous-sol. Cadre de vie : environnement calme et verdoyant, à deux pas des berges de seine. Commerces et commodités à proximité immédiate. Transports : à 12 minutes à pied du métro ligne 3 (pont de levallois bécon). ? Fiche technique : dpe : classe c (excellente performance énergétique) charges de copropriété : 354 € / mois taxe foncière : 1 941 € / an la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 353.72 € par mois (soit 4244.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he ei (id 47516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité ? Neuilly-sur-seine ? Rue perronet ? Sectorisation lycée pasteur au sein d'un immeuble de standing des années 1960, parfaitement entretenu, l'agence sadone vous propose en exclusivité un élégant appartement familial de 115 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un superbe potentiel de rénovation, ce bien offre de beaux volumes et un agencement modulable, idéal pour répondre aux différents projets de vie. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un double séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur un jardin, véritable écrin de verdure. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de réception. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de vie, comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de son propre balcon et de sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes invités indépendantes complètent cet agencement, pensé pour le confort d'une vie familiale. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son fort potentiel d'aménagement. Selon les besoins, il est tout à fait envisageable de ne conserver que trois chambres afin de créer un vaste espace de réception d'environ 50 m², offrant ainsi un cadre de vie particulièrement convivial et lumineux. Situé dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom, ce bien bénéficie en outre de la très prisée sectorisation du lycée pasteur, un critère déterminant pour de nombreuses familles souhaitant s'installer à neuilly-sur-seine. Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement, apportant un confort de vie supplémentaire et constituant de véritables atouts dans ce secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxx € et montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxx € et xxx € ttc / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien soumis au statut de la copropriété : 35 lots dont 15 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. L'agence sadone vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. Mandat n°12 252 (5.05 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros. Antoine carton (ei) agent commercial - numéro rsac : 989 945 654 - pontoise.

EXCLUSIVITÉ - NEUILLY-SUR-SEINE - LES SABLONS Idéalement situé à deux pas du Bois de Boulogne, des commerces et du métro Les Sablons, l'Agence SADONE vous propose ce bel appartement de caractère, situé au troisième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble haussmannien aux parties communes élégantes et parfaitement entretenues. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec évidence. Parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond composent un ensemble d'une grande élégance, où les attributs de l'architecture haussmannienne ont été préservés. L'appartement s'organise autour d'une vaste entrée distribuant un magnifique double séjour avec salle à manger d'environ 42 m², exposé plein Sud et baigné de lumière tout au long de la journée. Cet espace de réception, aux volumes généreux, offre un cadre idéal pour recevoir tout en profitant d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux grandes chambres de 13,80 m² et 14,55 m², donnant toutes deux sur cour et bénéficiant d'un calme absolu. Une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement. La configuration actuelle permet également la création d'une seconde salle d'eau, offrant ainsi un potentiel d'évolution selon les besoins. Les volumes, la distribution particulièrement équilibrée et le cachet préservé de cet appartement en font un bien rare, alliant le charme de l'ancien à un confort de vie recherché. Une cave complète les prestations de ce bien. Offrant une adresse de premier ordre, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, des commerces de la rue des Huissiers et du métro Les Sablons, cet appartement séduira les amateurs d'architecture haussmannienne à la recherche d'un bien lumineux, élégant et parfaitement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Neuilly-sur-Seine. Mandat n° 12261 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270€ et 3 130 € TTC / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3085.00 euros.

NEUILLY-SUR-SEINE - SABLONS - PARMENTIER. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de style haussmannien avec gardien, l'agence SADONE vous propose à la vente cet appartement de 100 m² à fort potentiel, entièrement à rénover. Tous les codes classiques de l'haussmannien y sont réunis : parquet, moulures et cheminées d'époque confèrent à l'ensemble un charme authentique et recherché. Exposé Sud / Sud-Ouest, ce bien lumineux bénéficie d'une distribution harmonieuse et fonctionnelle : Une entrée remarquable, un double espace de réception comprenant salon, séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, une vaste chambre de 15 m² située au calme, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec WC intégré. Les volumes, la hauteur sous plafond et les nombreuses possibilités d'aménagement permettront de créer un lieu de vie élégant et parfaitement adapté aux attentes contemporaines. L'offre est complétée par une cave ainsi que deux chambres de service, dont un studio avec douche (WC sur le palier) et une seconde chambre indépendante. Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking à proximité immédiate au prix de 35 000 €. Sectorisation Full Pasteur en collège et lycée. Idéalement situé dans le quartier recherché des Sablons, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la place Parmentier, appréciée pour son ambiance vivante et conviviale, ses restaurants et ses cafés, ce bien séduira par son cachet, ses volumes généreux et les nombreuses perspectives de valorisation qu'il offre après rénovation. Mandat N°12200 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 lots d'habitation, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Nous vous recevons dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

L'agence SADONE vous propose à la vente ce bien rare situé dans l'environnement résidentiel et recherché du pont de Neuilly à Neuilly-sur-Seine, au sein d'une copropriété semi récente parfaitement entretenue. Cet appartement familial de 110 m² saura vous séduire par son état neuf, le calme de ses 3 chambres sur verdure et sans aucun vis à vis, sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Situé au 2ème étage d'un immeuble semi récent sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante Sud / Est qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. Notons une absence totale de vis à vis sur les 3 chambres spacieuses et bénéficiant d'une appréciable hauteur sous plafond. L'entrée accueillante s'ouvre directement sur un double salon / séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées neuves et pourvues de volets roulants électriques, donnant sur la partie semi piétonne de la rue de Longchamp, à toute proximité de tous les commerces et des transports. Le plan est fonctionnel et modulable, comprenant actuellement un vaste espace de vie, une cuisine indépendante, trois chambres confortables orientées sur jardin, une salle de bains, un toilette invité, ainsi qu'un long dégagement / bibliothèque pourvu de rangements intégrés. Il est à noter également un espace dressing en bout de couloir. En complément, une cave saine et sécurisée en sous sol offre une solution pratique de stockage. Un emplacement dédié pour le rangement des vélos vient parfaire cet ensemble. L'environnement immédiat est particulièrement prisé car la ligne1 de métro se trouve à moins de 5mn à pied, et le quartier combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités, Notons la présence immédiate de petits cafés et restaurants de type LIVIO et autres enseignes, inscrivant ce bien dans une ambiance familiale de quartier. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1782€ et 2410€ TTC / an (selon les prix moyens en vigueur). Mandat n°12250. Nos équipes vous accueillent dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h pour organiser une visite et vous présenter en détail les nombreux atouts de ce bien. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel . (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4852.00 euros.

En exclusivité, très rare sur le secteur : Un Écrin de Prestige au Cœur de l'Île de la Jatte ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, cet appartement au Rez de chaussée vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine, procurant une sensation de sérénité rare en milieu urbain. La résidence, construite en 2020, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme, assurant confort, sécurité et élégance. Profitez des Prestations de Haut Standing : • Triple suite parentale : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort à chaque occupant. • Séjour lumineux : Grâce à de larges baies vitrées, le séjour bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées. • Cuisine US équipée : Fonctionnelle et moderne, elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. • Balcon filant : Offrant une vue dégagée sur la Seine et le parc, idéal pour des moments de détente privilégiés. L'Île de la Jatte est réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités : • Transports en commun : Métro ligne 3 – Station Anatole France à 8 minutes à pied • Bus lignes 82,93, 163,164 à proximité immédiate • Commerces de proximité, restaurants renommés tels que Le Petit Poucet et Le Café de la Jatte • Établissements scolaires réputés à quelques minutes • Accès rapide au quartier d'affaires de La Défense et à Paris centre Possibilité d'acquérir un parking en sus. Une Opportunité Rare ne la laissez pas passer ! Ce bien d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant luxe, confort et tranquillité, au sein d'un environnement sécurisé et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 905798.

Une adresse, une atmosphère, une émotion : bienvenue sur l'Île de la Jatte Poussez la porte. Dès l'entrée, un sentiment rare vous enveloppe : le calme. La lumière. Le prestige discret. Vous êtes dans une résidence récente, confidentielle, nichée au cœur de l'Île de la Jatte — cet écrin verdoyant si convoité de Neuilly-sur-Seine. À vos pieds, la Seine s'étire paisiblement, à perte de vue. Vous avancez, et déjà, votre regard est happé par le panorama. Là, juste en face de vous : la Seine en majesté, que l'on contemple depuis le salon baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant, suspendu entre ciel et eau. À votre droite, une première suite vous accueille, élégante, fonctionnelle, avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. Tout est pensé pour le confort, l'intimité, la sérénité. Plus loin, une deuxième suite, tout aussi raffinée. Les volumes sont harmonieux, les matériaux choisis avec goût : parquet massif, menuiseries soignées, robinetterie haut de gamme… Rien n'a été laissé au hasard. Ici, tout respire le standing moderne et sobre, sans ostentation. Un luxe fluide, naturel. Et pour couronner le tout : une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, gage d'efficacité, de confort thermique et d'investissement durable. Vous imaginez déjà vos matins face au fleuve, vos soirées feutrées, vos moments suspendus dans cet appartement de 76 m², où chaque mètre carré a été optimisé avec exigence. Pour qui est ce lieu ? Pour ceux qui cherchent l'exception, sans compromis. Pour ceux qui veulent conjuguer proximité de Paris, calme absolu, lumière et élégance. Pour ceux qui savent reconnaître un bien rare… quand ils le trouvent. Pour une visite privée, en toute discrétion, je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 905804.