Sadone Immobilier Neuilly sur Seine

NEUILLY-SUR-SEINE - BAGATELLE ÉLÉGANT DEUX-PIÈCES EN DUPLEX AU CHARME UNIQUE DANS UN ANCIEN HÔTEL PARTICULIER À quelques pas seulement du Bois de Boulogne et au coeur du très recherché quartier Bagatelle, découvrez un appartement rare, où le charme de l'ancien rencontre avec harmonie le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble des années 1930, ancien hôtel particulier de standing, ce superbe deux-pièces en duplex développe environ 40 m² parfaitement optimisés et offre des volumes exceptionnels rarement rencontrés sur ce type de bien. Dès l'entrée, le caractère singulier de l'appartement se révèle immédiatement. Entièrement rénové avec goût et dans le respect de son identité architecturale, il séduit par ses prestations soignées, sa luminosité remarquable et son atmosphère élégante. La hauteur sous plafond de près de quatre mètres confère aux espaces une sensation de volume particulièrement agréable et crée une impression d'ouverture et de confort dès les premiers instants. Le séjour constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Véritable espace de vie chaleureux et lumineux, il bénéficie d'une exposition idéale et de magnifiques portes-fenêtres qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette pièce offre une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis direct, apportant calme, intimité et une agréable sensation d'espace. Le regard porte loin, permettant de profiter pleinement d'un environnement urbain privilégié tout en conservant une réelle sérénité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, a été conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle dispose de nombreux rangements et d'équipements modernes permettant une utilisation quotidienne confortable. Son implantation favorise la convivialité et permet de profiter pleinement des moments de partage. La salle de douche, élégamment aménagée, bénéficie d'une rénovation contemporaine aux finitions soignées. Optimisée dans ses moindres détails, elle comprend des sanitaires et des équipements de qualité offrant un confort immédiat. L'escalier intérieur mène à l'étage, véritable espace nuit intimiste. La chambre, installée en mezzanine, profite pleinement de la belle hauteur sous plafond de l'appartement. Cet espace confortable et parfaitement agencé dispose de nombreux placards et rangements réalisés sur mesure, permettant une organisation optimale sans compromettre l'esthétique générale des lieux. Véritable cocon de tranquillité, cette chambre offre un environnement propice au repos dans une ambiance raffinée et chaleureuse. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète particulièrement réussie. Les matériaux sélectionnés, les aménagements sur mesure et la qualité des finitions contribuent à créer un bien immédiatement habitable, ne nécessitant aucun travaux. Chaque détail a été pensé afin d'optimiser les espaces et d'offrir un cadre de vie à la fois élégant, pratique et intemporel. Ce bien séduira aussi bien les amateurs d'appartements de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de qualité aux portes de Paris. Son architecture atypique, ses volumes impressionnants, sa luminosité et son excellent état général en font une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier de Neuilly-sur-Seine. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié. L'adresse constitue également l'un de ses principaux atouts. Situé au pied des commerces, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique tout en conservant le calme propre aux secteurs résidentiels les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine. Les commerces de proximité, restaurants, services du quotidien et établissements réputés sont accessibles en quelques minutes seulement. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Bois de Boulogne, véritable poumon vert de l'ouest parisien. Cet environnement privilégié permet de profiter d'espaces de promenade, d'activités sportives et de moments de détente dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes seulement de son domicile. Les transports sont facilement accessibles grâce à la proximité des lignes de bus 43 et 93, tandis que le métro se rejoint en une quinzaine de minutes à pied, assurant une liaison rapide vers Paris et l'ensemble de l'ouest francilien. Cet appartement réunit ainsi tous les critères les plus recherchés : une adresse prestigieuse, un environnement privilégié, un immeuble de caractère, une rénovation de qualité, une luminosité exceptionnelle, des volumes rares et un charme authentique. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial de qualité au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Neuilly-sur-Seine. Informations complémentaires : ? Appartement en duplex d'environ 40 m² ? De (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2985.00 euros.

L'agence Sadone vous propose à la vente des bureaux de grand standing, entièrement indépendants, développant une surface totale de 520 m², répartie en deux lots de 320 m² et 200 m². Atout rare sur le secteur : une magnifique terrasse privative de 50 m² vient compléter ce bien d'exception. Situés au sein d'un immeuble récent et prestigieux accueillant plusieurs sièges sociaux, ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel de premier ordre. Le plateau principal, entièrement rénové, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à différents besoins d'exploitation. Implantés au 1er étage et bénéficiant d'une triple exposition, les espaces profitent d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un espace d'accueil chaleureux ainsi qu'un vaste plateau ouvert idéal pour l'aménagement d'espaces collaboratifs ou d'open-spaces. Les prestations proposées sont haut de gamme : salle de sport privative, salles d'eau, sanitaires multiples et climatisation sur l'ensemble des surfaces pour un confort optimal. Particulièrement flexibles, ces bureaux offrent de nombreuses possibilités d'exploitation, avec une divisibilité à partir de 200 m², permettant aussi bien une acquisition utilisateur qu'un investissement avec division, vente ou sous-location des espaces. En complément, jusqu'à 10 places de parking en sous-sol peuvent être acquises, au prix unitaire de 10 000 €. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien. Conditions financières : - Prix de vente : 4.050 € / m² net vendeur - Honoraires d'agence : 6 % TTC du prix de vente à la charge exclusive de l'acquéreur Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Mandat : 12290 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 -.

L'agence SADONE vous présente à la vente, un immeuble commercial en monopropriété situé au coeur de Levallois-Perret, l'une des communes les plus recherchées et dynamiques de la première couronne parisienne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement à forte attractivité commerciale et résidentielle, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée dans un secteur reconnu pour la solidité de son marché immobilier et la qualité de ses fondamentaux économiques. L'actif développe une surface privative totale de 381 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 127 m² 1er étage : 127 m² Sous-sol : 127 m² L'immeuble est intégralement occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur l'exploitation des locaux. Au-delà de ses revenus sécurisés, cet actif présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à une possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur). Cette perspective de création de surface complémentaire constitue un levier de développement attractif pour un investisseur ou un opérateur souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble à moyen ou long terme. Situé dans un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des services et des principaux pôles d'activité de l'Ouest parisien, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement favorable à la pérennité de l'activité commerciale. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un emplacement de qualité, des revenus sécurisés et un potentiel de création de valeur grâce à la surélévation, au sein d'une commune particulièrement prisée du marché francilien. Revenus locatifs actuels : Loyer annuel : 67 152 € HT HC Loyer mensuel : 5 596 € HT HC Éléments financiers : -Prix Net Vendeur : 1 300 000 € -Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur -Revenus locatifs : 67 152 € HT HC / an -État d'occupation : Vendu occupé, Bail commercial en cours signé en juin 2021 Mandat : 12280 Contact : Laetitia GROSSMANN 06 10 71 45 89 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 -.

EXCLUSIVITÉ - NEUILLY-SUR-SEINE - LES SABLONS Idéalement situé à deux pas du Bois de Boulogne, des commerces et du métro Les Sablons, l'Agence SADONE vous propose ce bel appartement de caractère, situé au troisième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble haussmannien aux parties communes élégantes et parfaitement entretenues. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec évidence. Parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond composent un ensemble d'une grande élégance, où les attributs de l'architecture haussmannienne ont été préservés. L'appartement s'organise autour d'une vaste entrée distribuant un magnifique double séjour avec salle à manger d'environ 42 m², exposé plein Sud et baigné de lumière tout au long de la journée. Cet espace de réception, aux volumes généreux, offre un cadre idéal pour recevoir tout en profitant d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux grandes chambres de 13,80 m² et 14,55 m², donnant toutes deux sur cour et bénéficiant d'un calme absolu. Une spacieuse salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement. La configuration actuelle permet également la création d'une seconde salle d'eau, offrant ainsi un potentiel d'évolution selon les besoins. Les volumes, la distribution particulièrement équilibrée et le cachet préservé de cet appartement en font un bien rare, alliant le charme de l'ancien à un confort de vie recherché. Une cave complète les prestations de ce bien. Offrant une adresse de premier ordre, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, des commerces de la rue des Huissiers et du métro Les Sablons, cet appartement séduira les amateurs d'architecture haussmannienne à la recherche d'un bien lumineux, élégant et parfaitement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Neuilly-sur-Seine. Mandat n° 12261 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270€ et 3 130 € TTC / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3085.00 euros.

Pont de neuilly : graviers / dulud / charles de gaulle emplacement stratégique à quelques pas de la station de métro pont de neuilly, ligne 1, offrant un accès rapide au réseau de transports en commun. Large rampe d'accès facilitant le stationnement et la manoeuvre des véhicules. Accès à l'immeuble sécurisé pour garantir la tranquillité et la protection de votre véhicule. Cette place de parking représente une opportunité pour ceux qui recherchent un espace sûr et pratique dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et du samedi de 10h à 17h. Mandat sadone n°12 281. Bien non soumis au dpe (20.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine carton (ei) agent commercial - numéro rsac : 989 945 654 - pontoise.

Exclusivité ? Neuilly-sur-seine ? Rue perronet ? Sectorisation lycée pasteur au sein d'un immeuble de standing des années 1960, parfaitement entretenu, l'agence sadone vous propose en exclusivité un élégant appartement familial de 115 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un superbe potentiel de rénovation, ce bien offre de beaux volumes et un agencement modulable, idéal pour répondre aux différents projets de vie. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un double séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur un jardin, véritable écrin de verdure. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de réception. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de vie, comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de son propre balcon et de sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes invités indépendantes complètent cet agencement, pensé pour le confort d'une vie familiale. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son fort potentiel d'aménagement. Selon les besoins, il est tout à fait envisageable de ne conserver que trois chambres afin de créer un vaste espace de réception d'environ 50 m², offrant ainsi un cadre de vie particulièrement convivial et lumineux. Situé dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom, ce bien bénéficie en outre de la très prisée sectorisation du lycée pasteur, un critère déterminant pour de nombreuses familles souhaitant s'installer à neuilly-sur-seine. Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol viennent compléter les prestations de cet appartement, apportant un confort de vie supplémentaire et constituant de véritables atouts dans ce secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxx € et montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxx € et xxx € ttc / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien soumis au statut de la copropriété : 35 lots dont 15 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. L'agence sadone vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. Mandat n°12 252 (5.05 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros. Antoine carton (ei) agent commercial - numéro rsac : 989 945 654 - pontoise.

L'Agence Sadone vous propose à la vente des murs commerciaux occupés d'une surface totale de 75 m², idéalement situés à proximité immédiate de la rue du Château et de la rue Ybry. Le local développe une surface totale de 75 m² comprenant un rez-de-chaussée de 43 m² et un sous-sol de 32 m², avec point d'eau et sanitaires. Le local bénéficie d'un beau linéaire de façade offrant une excellente visibilité. Les murs sont vendus occupés dans le cadre d'un bail commercial signé en avril 2026, assurant une rentabilité locative immédiate et sécurisée pour l'acquéreur. L'environnement est particulièrement recherché, à proximité du métro Pont de Neuilly, des commerces de la rue du Château et de la rue Ybry, cette dernière accueillant plusieurs sièges sociaux prestigieux tels que Dior, Sephora et Grant Thornton. Une opportunité patrimoniale de qualité dans un secteur dynamique de Neuilly-sur-Seine. Conditions Financières : - Prix de vente : 550.000 net vendeur - Loyer : 2.700 HC / mois - Charges : 200 € / mois - Honoraires d'agence : 32.500 TTC à la charge de l'acquéreur - Une place de parking peut être acquise en sus au prix de 30 000 € Mandat n°12258 Contact Laetitia GROSSMANN : 06 10 71 45 89 L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence SADONE vous propose à la vente ce bien rare situé dans l'environnement résidentiel et recherché du pont de Neuilly à Neuilly-sur-Seine, au sein d'une copropriété semi récente parfaitement entretenue. Cet appartement familial de 110 m² saura vous séduire par son état neuf, le calme de ses 3 chambres sur verdure et sans aucun vis à vis, sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Situé au 2ème étage d'un immeuble semi récent sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante Sud / Est qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. Notons une absence totale de vis à vis sur les 3 chambres spacieuses et bénéficiant d'une appréciable hauteur sous plafond. L'entrée accueillante s'ouvre directement sur un double salon / séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées neuves et pourvues de volets roulants électriques, donnant sur la partie semi piétonne de la rue de Longchamp, à toute proximité de tous les commerces et des transports. Le plan est fonctionnel et modulable, comprenant actuellement un vaste espace de vie, une cuisine indépendante, trois chambres confortables orientées sur jardin, une salle de bains, un toilette invité, ainsi qu'un long dégagement / bibliothèque pourvu de rangements intégrés. Il est à noter également un espace dressing en bout de couloir. En complément, une cave saine et sécurisée en sous sol offre une solution pratique de stockage. Un emplacement dédié pour le rangement des vélos vient parfaire cet ensemble. L'environnement immédiat est particulièrement prisé car la ligne1 de métro se trouve à moins de 5mn à pied, et le quartier combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités, Notons la présence immédiate de petits cafés et restaurants de type LIVIO et autres enseignes, inscrivant ce bien dans une ambiance familiale de quartier. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1782€ et 2410€ TTC / an (selon les prix moyens en vigueur). Mandat n°12250. Nos équipes vous accueillent dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h pour organiser une visite et vous présenter en détail les nombreux atouts de ce bien. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel . (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4852.00 euros.

Idéalement situé au coeur du très recherché secteur Village Chézy / Perronet, dans le quartier central et vivant de Neuilly-sur-Seine (92200), cet appartement familial de 109,14 m² se niche au 1er étage d'une copropriété semi-récente de très bon standing, parfaitement entretenue et dotée de parties communes particulièrement soignées. Dès l'entrée, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes équilibrés. Une belle entrée avec rangements dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. La réception se compose d'un vaste double séjour exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie, convivial et élégant, s'ouvre de plain-pied sur un agréable balcon filant, offrant une véritable extension extérieure et une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, complète cet espace et pourra être repensée selon les envies pour répondre aux standards contemporains. L'espace nuit, distinct et parfaitement organisé, comprend trois chambres aux dimensions confortables, idéales pour une vie de famille. Une salle de bains avec WC, une salle de douche ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant viennent compléter cet ensemble, offrant un confort d'usage au quotidien. Traversant, lumineux et particulièrement calme, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud côté séjour et d'une distribution optimisée. Il nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi à son futur acquéreur de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie sur mesure. À noter que les huisseries en double vitrage sont récentes, constituant un premier élément de confort déjà en place. Situé dans un immeuble avec ascenseur, sécurisé par digicode et interphone, avec la présence d'un gardien, ce bien offre des prestations rassurantes et un cadre de vie serein. En sous-sol, une cave ainsi qu'un grand emplacement de parking viennent compléter cette offre rare sur le secteur. La copropriété, composée de 58 lots dont 21 à usage d'habitation, est saine et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 9 120 €. La taxe foncière est de 1 599 €. L'emplacement constitue un atout majeur. Le quartier de l'Hôtel de Ville, à proximité immédiate du Village Chézy / Perronet, représente le coeur urbain de Neuilly-sur-Seine. Il se distingue par son atmosphère à la fois élégante et paisible, tout en offrant une vie de quartier dynamique. À quelques pas, l'Hôtel de Ville constitue un véritable point de repère, entouré de commerces de qualité, de services administratifs et d'infrastructures facilitant le quotidien. Ce secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports, ainsi que d'une offre éducative complète et réputée, de la petite enfance jusqu'au lycée, notamment avec la sectorisation du très recherché Lycée Pasteur. Ce bien réunit ainsi de nombreux atouts : une adresse centrale et prisée, une belle luminosité, des volumes familiaux et un fort potentiel de valorisation après rénovation, le tout dans un environnement de qualité. Mandat n°12199 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € TTC / an (référence au 01 / 01 / 2021). L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. Charges annuelles : 9120.00 euros. Benoît Lafanechère (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 48258809200023 -. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9120.00 euros. Benoît Lafanechère (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 48258809200023 -.

Neuilly MADRID / St JAMES. Appartement familial de 3 chambres 130 m². L'agence SADONE a le plaisir de vous proposer au deuxième étage d'un immeuble années 1950 / 1960, ce confortable appartement familial de 130 m² à rafraichir, et baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud Ouest, et ses grandes baies vitrées. Appartement familial par excellence de 130 m² avec prestations de qualité, au sein d'une copropriété agréable et arborée aux parties communes entretenues et disposant de la présence permanente d'un gardien. Idéalement situé en toute proximité de la ligne de métro 1 Pont de Neuilly, des bus, des commerces et petits restaurants du quartier Longchamp. Le bois de Boulogne, le jardin d'acclimatation et la fondation Louis Vuitton en toute proximité. Le plan idéal, offre de très beaux volumes et une circulation fluide. Il se compose d'une vaste entrée, d'un double salon / séjour lumineux de 30 m², 3 chambres spacieuses de 16 et 17 m², une salle de bains parentale avec WC, une salle de douche, un WC invité, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée donnant sur une coursive en cour intérieure. Un balcon filant de 10 m² parcourt les deux chambres, en donnant sur les jardins de la copropriété en contre bas. Beaucoup de calme, de verdure et de lumière pour ce bien assez remarquable. Il est bon de noter que la totalité de l'appartement, fait face aux jardins de la copropriété et au parc d'un hôtel particulier, et non sur l'avenue de Madrid. Une cave en sous-sol complète l'offre. Possibilité d'acquérir en supplément un vaste box fermé en sous sol pour 2 citadines. Un bien assez rare, se trouvant idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly. Surface au sol : 130 m² pour un mesurage Carrez de 130,20 m². Mandat n° 12143 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3350€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 354 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7792.00 euros.

Dans une copropriété confidentielle, calme et parfaitement entretenue, située sur l'un des plus prestigieux boulevards de Neuilly, un appartement niché au cinquième et dernier étage qui déploie une surface habitable d'environ 147 m², pensée pour un art de vivre raffiné et serein. L'espace de vie s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de plain pied d'environ 66 m², véritable pièce en plus, baignée de lumière grâce à une triple exposition. À l'abri des regards, elle offre une vue dégagée sur un écrin de verdure, rareté absolue à Neuilly. L'appartement bénéficie d'un ascenseur privatif menant directement dans l'entrée, renforçant le caractère exclusif du lieu. Il comprend, une grande entrée, un double séjour en angle ouvrant sur la terrasse, une cuisine dînatoire avec office donnant sur un balcon, une suite parentale ouvrant également sur un balcon aux vues très dégagées sur Paris, son bureau et sa salle de bains avec toilettes, une deuxième chambre avec sa salle de bains et toilettes, un deuxième salon ou troisième chambre. Trois petits balcons viennent compléter les espaces extérieurs, prolongeant encore cette sensation d'ouverture, avec en toile de fond une vue sur la Tour Eiffel. Pour parfaire ce bien d'exception, nous disposons d'un gardien à demeure, et d'un emplacement de parking de type box dans l'offre. Un emplacement supplémentaire de type box est disponible moyennant un prix de 40000€ en sus du prix affiché. Deux grandes caves saines complètent l'offre. Il est à noter la possibilité d'acquérir éventuellement une studette de 10 m² située au 1er étage, équipée d'un WC, lavabo, douche. Le tout s'inscrit au sein d'une copropriété intimiste, soignée et paisible. Un emplacement idéal à proximité immédiate d'écoles de grande qualité, réputées pour leur excellence, Bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de sortie de Paris, facilitant ainsi les déplacements au quotidien comme les escapades le week-end. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 57 2.360. 000€ Honoraires d'agence inclus - Honoraires agence : 3.51 %TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3469€ à 4693€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13800.00 euros.

NEUILLY-SUR-SEINE - SABLONS - PARMENTIER. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de style haussmannien avec gardien, l'agence SADONE vous propose à la vente cet appartement de 100 m² à fort potentiel, entièrement à rénover. Tous les codes classiques de l'haussmannien y sont réunis : parquet, moulures et cheminées d'époque confèrent à l'ensemble un charme authentique et recherché. Exposé Sud / Sud-Ouest, ce bien lumineux bénéficie d'une distribution harmonieuse et fonctionnelle : Une entrée remarquable, un double espace de réception comprenant salon, séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, une vaste chambre de 15 m² située au calme, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec WC intégré. Les volumes, la hauteur sous plafond et les nombreuses possibilités d'aménagement permettront de créer un lieu de vie élégant et parfaitement adapté aux attentes contemporaines. L'offre est complétée par une cave ainsi que deux chambres de service, dont un studio avec douche (WC sur le palier) et une seconde chambre indépendante. Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking à proximité immédiate au prix de 35 000 €. Sectorisation Full Pasteur en collège et lycée. Idéalement situé dans le quartier recherché des Sablons, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la place Parmentier, appréciée pour son ambiance vivante et conviviale, ses restaurants et ses cafés, ce bien séduira par son cachet, ses volumes généreux et les nombreuses perspectives de valorisation qu'il offre après rénovation. Mandat N°12200 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 lots d'habitation, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Nous vous recevons dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

L'agence SADONE vous propose à la vente un appartement de 60 m² à fort potentiel, situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble semi récent. Ce bien à la vue exceptionnelle et totalement dégagée offre un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Grâce à sa situation en étage élevé, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'un environnement calme, à l'abri des nuisances urbaines. Il se compose d'une entrée avec de grands placards, d'un salon / séjour / salle à manger lumineux grâce à de larges baies vitrées et garde-corps, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de belle taille, d'une salle de bains et de WC séparés. Niché dans les hauteurs, cet appartement permet de profiter d'une vue dégagée sur les arbres et les jardins environnants, créant une atmosphère paisible et relaxante au quotidien. Le plan actuel, particulièrement modulable, offre également de belles possibilités de réaménagement selon les besoins de ses futurs occupants. De nombreux commerces et transports sont accessibles à proximité immédiate. Les arrêts de bus se trouvent à quelques pas, et la ligne 1 du métro est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de l'ouest parisien et le centre de Paris. La résidence bénéficie par ailleurs de la présence d'un gardien ainsi que d'espaces communs agréables, bien entretenus et sécurisés. Ce bien au plan évolutif permet notamment la création d'une seconde chambre, constituant ainsi une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Mandat 11872. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Bien soumis au statut de la copropriété, 120 lots d'habitation, aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont de 3 864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3864.00 euros.

L'Agence Sadone vous propose à la vente un fonds de commerce de chaussures idéalement situé à Courbevoie, dans le quartier recherché de Bécon, au coeur de l'une des rues les plus commerçantes et dynamiques du secteur. Implanté dans un environnement à forte activité commerciale, ce commerce bénéficie d'un flux constant de clientèle, grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, restaurants, services et d'une importante population résidentielle. Le local développe une surface totale d'environ 68 m², comprenant un espace de vente fonctionnel et facilement aménageable, ainsi qu'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire. Il dispose également d'un beau linéaire de façade sur rue, assurant une excellente visibilité commerciale. Situé à deux pas de la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L), l'emplacement profite d'un passage régulier de riverains, actifs et voyageurs, garantissant une fréquentation soutenue tout au long de la journée. Le quartier de Bécon, réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie, offre un environnement mixte résidentiel et commerçant, particulièrement favorable au développement d'une activité. Idéal pour toutes activités, sauf restauration et celles générant des nuisances. Ce bien représente une opportunité rare pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, avec un fort potentiel de développement et une excellente accessibilité en transports en commun comme en voiture. Il conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant accroître sa visibilité locale et fidéliser une clientèle régulière. Conditions financières : -Prix de vente : 135.000 € net vendeur -Bail commercial : 3/6 / 9 -Loyer : 1 795,27 € HC / mois -Charges : 322,00 € / mois -Provision foncier : 72,28 € / mois -Honoraires d'agence : 24.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat n°12191 Contact Laetitia GROSSMANN : 06 10 71 45 89 (17.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 -.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Neuilly-sur-Seine, au sein d'une copropriété semi-récente parfaitement entretenue et bordée d'espaces verts, cet appartement familial de 106 m² séduit par son calme, sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante Est / Ouest qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée spacieuse et accueillante s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté de larges baies vitrées donnant sur la verdure, créant une atmosphère paisible et conviviale. Le plan est fonctionnel et modulable, comprenant actuellement un vaste espace de vie, une cuisine indépendante et dinatoire, deux à trois chambres confortables orientées sur jardin, une salle de bains, une salle d'eau, un toilette invité, ainsi qu'un dégagement avec rangements intégrés. Les volumes équilibrés et les nombreuses ouvertures permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins des futurs occupants. Le calme environnant et la vue dégagée sur les espaces verts participent pleinement au confort quotidien. En complément, une cave saine et sécurisée, équipée d'une porte blindée, offre une solution pratique de stockage. Un emplacement de parking privatif en sous-sol vient parfaire cet ensemble. L'environnement immédiat est particulièrement prisé, le quartier combinant tranquillité résidentielle, proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 710 € et 3 730 € TTC / an (selon les prix moyens en vigueur). Biens vendus soumis au statut de la copropriété, 27 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Les charges courantes annuelles sont de 6 818 Euros. Mandat n°12186. Nos équipes vous accueillent dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h pour organiser une visite et vous présenter en détail les nombreux atouts de ce bien. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel . (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6818.00 euros.