Appartement à vendre à Nantes (44)

Uniquement chez bras immobilier. Aux pieds de la h arena, dans une résidence de 2007. Nous vous proposons à l'achat (résidence principale ou investissement), un studio d'environ 22 m² situé au 5ème étage. Comprenant une entrée avec son espace kitchenette, une pièce à vivre, et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée, un local vélo privatif. Proche des transports en commun, du centre commercial beaulieu, de la gare sncf et du lycée international. Vendu vide de locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 196 lots - dont 103 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 557 euros.

Exclusivité ! Idéalement placé au pied des transports et des commerces, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, un double séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, deux chambres, possibilité d'une troisième chambre. En annexe : cave et place de parking en sous-sol sécurisé. Visite virtuelle sur demande. Très bon DPE : C, chauffage individuel ! local Vélo disponible. Référence agence : 3823.

C’est au cœur d'une petite rue calme, presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C’est au cœur d'une petite rue calme, presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rue de la trémissinière - au coeur d'une résidence calme, charmant t4 de 67 m² env. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), composé d'un salon-séjour lumineux sur balcon exposé sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, séchoir, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Travaux isolation votés charge vendeur. Pas de procédure, charge annuelle alur 2448 € (eau froide, chauffage, entretien et électricité des communs). Cave et place de stationnement libre, local vélo. Situation recherché au pied de l'erdre, des facultés, commerces et lignes de bus c6,10, 23. (4.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.82 euros.

Beauséjour / Longchamp. Belle opportunité ! Situation idéale pour ce T2 en retrait de la rue proche de toutes commodités dont tramway (ligne 3) et superette au pied de l'immeuble. Situé au quatrième étage avec ascenseur dans copropriété récente de 2010 offrant; une pièce de vie avec coin cuisine, le tout ouvrant sur une loggia sans vis à vis avec vue sur jardin arboré, une chambre spacieuse de 14 m² avec une salle d'eau attenante (fenêtre et wc) Une place de parking extérieure et sécurisée ainsi qu'un local à vélos privatif (cave) sont des atouts supplémentaires. Appartement en bon état idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Charges peu élevées soit 886€ / an. Prix hors honoraires 140000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886.00 euros.

Rare - Secteur recherché - MELLINET - 3 chambres - 100 m² Très bel appartement sur parquet avec une belle hauteur sous plafond. Incarnation parfaite de l'alliance réussie du charme de l'ancien avec la fonctionnalité du moderne de standing, cet appartement est situé à 100 m de la place Mellinet. Traversant et lumineux, il vous accueille par une vaste entrée. Un couloir dessert de manière optimisée une cuisine aménagée et équipée et une première chambre avec sa salle d'eau privative. Ce couloir vous amène ensuite à la partie plus confidentielle de l'appartement, composée d'un côté d'un grand séjour / salle à manger de plus de 30 m² et de l'autre côté d'un espace nuit proposant 2 belles chambres sur parquet et une salle d'eau. L'ensemble constitue un lieu de vie clair, avec de belles ouvertures en balcons filants en orientation Ouest, harmonieux dans son agencement. et sans vis à vis ! Chose rare en regard de sa situation. L'appartement bénéficie en outre d'un emplacement de parking boxé et sécurisé, d'une cave et de balcons généreux, côté rue comme côté jardin. Tous commerces à proximité, (le plus + , le marché Zola à 5 min à pied ! ) Idéalement desservi avec, à 8 minutes à pied, le tramway ligne 1, et la ligne chronobus C1 au bout la rue ! Rare opportunité sur le secteur à saisir rapidement ! Référence agence : 506.

En exclusivité, venez découvrir ce studio fonctionnel de 19 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement placé, en plein centre ville de Nantes, quartier Ile de Versailles. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau. Idéal étudiant ou investissement locatif ! Référence agence : 3835.

Uniquement chez bras immobilier quartier les bourdonnières / lion d'or. Dans une résidence de 2013 bien entretenue, ce beau t3 d'environ 66 m², au 2ème étage avec ascenseur vous offre une entrée avec rangements, une pièce à vivre (espace cuisine inclus) et un balcon sud / est, un dégagement desservant un wc indépendant, une grande salle de bains et 2 chambres. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol. Idéalement situé entre le busway et l'échangeur de bordeaux (périphérique nantais). Aux pieds des écoles, lycée et commerces du quartier du lion d'or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 71 lots - dont 35 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1502 euros.

À deux pas du jardin des plantes et de la gare nord, en impasse privée sécurisée, véritable pépite au coeur de la verdure ! Entièrement refait à neuf, avec jardin, cave et emplacement de parking, cet appartement, rare, saura vous séduire par ses volumes, sa hauteur sous plafond, son calme et sa luminosité. Rare sur le marché ! Quote-part du budget prévisionnel : 920 € / an. (3.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Appartement avec terrasse et cave, situé au sein de la résidence sécurisée pour seniors les renaissances-graslin. L'appartement offre une entrée avec placard, une salle d'eau avec toilettes, une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès directe à une grande terrasse de + 20 m². L'appartement est entièrement refait à neuf. Un lit-armoire et une cave complètent cet agréable t1 situé aux renaissances-graslin. Résidence sécurisée, accueil 24h / 24h, système d'appel d'urgence. Vidéo surveillance. Service de restauration en salle ou à domicile, salle privative pour les réceptions privées, homme d'entretien. Salons de détente, de jeux, bibliothèque, billard, salle de gymnastique. Nombreuses activités et animations. (9.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 273 lots - dont 108 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Nantes - Place Viarme Maison BSR vous présente Gaspard, un bel appartement de 3 pièces idéalement situé à 10 minutes à pied de la prisée Place Viarme, à proximité immédiate des commerces et au pied des transports en commun. Ce bien de charme offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, qui lui confère tout le cachet de l'ancien, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées et d'une salle de bains avec WC. Deux caves viennent compléter cet ensemble. Contactez Maxime au 06 98 28 01 02 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2492.00 euros.

Lumineux T3 de 61 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue. Il comprend une entrée avec placards, un salon / séjour donnant sur une terrasse bien exposée sud-est et équipée d'un store banne, une cuisine séparée aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol et un local vélos complètent le bien. Le + : ravalement de façade fait en 2025 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

TORTIÈRE / ERDRE Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1992, appartement de type 2 de presque 50 m² avec balcon comprenant : Une entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficieriez également d'une place de parking sécurisée. À deux pas des bords de l'Erdre : emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Route de la joneliere situé dans une résidence de 2011, appartement t1 bis au premier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine (plaque, frigidaire, bloc évier et meubles de rangement) ouvert sur un séjour exposé ouest donnant sur une balcon avec une vue arborée et d'une salle d'eau avec wc. Place de stationnement en sous-sol sécurisé. À proximité immédiate des transports. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme absolu de son avenue privée, venez découvrir ce bel appartement de type 3 entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un véritable coup de coeur dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes, tortière, coudray, venez découvrir ce spacieux t2 de plus de 51 m². Vous serez séduit par sa grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Télétravail possible avec l'espace bureau. Un stationnement en sous-sol et un grenier complètent l'ensemble. Alors n'hésitez plus une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau compris) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 272 467 - greffe de nantes) kristell herpe entrepreneur individuel 06 84 39 31 86 - réf. 929536.

Entre la place Canclaux et la rue Copernic, dans une copropriété bien entretenue, appartement de type 3 avec place de parking et cave. Situé au 3ème étage, avec ascenseur, il présente une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, rangements. Local à vélos. Les charges mensuelles incluant le chauffage et l'eau sont de 183€. Copropriété de 87 lots principaux. Bien desservi par les transports, proche de toutes les commodités, au calme dans un quartier prisé, cet appartement est en parfait état.

Bien rare à vente ! Vue imprenable sur la Loire pour cet appartement de type 2 de 50 m² situé dans un résidence récente, au 8ème étage sur 9 avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, micro-ondes, four et lave-vaisselle) donnant sur un jardin d'hiver et un balcon. Il dispose également d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

* sous offre * nantes – quartier île de nantes – t1 de 24,02 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur – spécial investisseur lnmp situé au coeur de l'île de nantes, dans une résidence hôtelière 4 * récente (2012), cet agréable studio meublé et équipé de 24,02 m² offre un placement locatif sécurisé et sans contrainte. Le logement a fait l'objet d'un rafraîchissement complet en 2025, garantissant un excellent état général. Ce studio se compose : • entrée avec espace kitchenette équipée (lave-vaisselle, plaques, hotte…), • salle de bains avec wc, • espace chambre / bureau / tv, dressing, coffre fort localisation & mobilités (tout à pied) : • busway l4 arrêt “tripode” à 2 minutes, • chronobus c5 arrêt "île de nantes" à 5 minutes, • tram arrêt “vincent-gâche” à 10 minutes, • gare de nantes à 15–20 minutes (accès facile en l4) résidence & services : accueil 24h / 24, espace petit-déjeuner en rdc (selon service en place), spa, salle de réunion, salle de sport, place de parking privatif. Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal lmnp, garantissant un loyer sécurisé sans carence locative de 5 051 € ttc par an, jusqu'en 2030. Rentabilité brute de 6,3%. Commerces & services : centre commercial beaulieu, restaurants, chu, cité des congrès à proximité. Atouts : adresse recherchée - île de nantes, résidence récente, transports au pied, faibles charges, formule clé en main, sans gestion locative à assurer soi-même, offrant une rentabilité stable et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 107, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 477 396 - greffe de nantes) coralie fouillen entrepreneur individuel 06 79 29 05 69 - réf. 927918.

En centre ville proche des bords de Loire et du tram, venez découvrir cet appartement de type 2 avec parking couvert. Vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'un séjour sur grand balcon filant, d'une cuisine aménagée, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert et d'une cave. Accès à pied : Ile de Nantes, place Graslin, places Canclaux et Mellinet, tous commerces et tram (accès direct gare SNCF) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les particuliers qui souhaitent bâtir un patrimoine immobilier solide et durable. Notre équipe sélectionne avec soin des logements à fort potentiel locatif, en veillant à chaque détail : qualité de la construction, emplacement, fiscalité et gestion. Nous offrons un accompagnement complet avant, pendant et après l'acquisition pour vous permettre d'investir sereinement et de profiter d'un rendement stable dans le temps. Ce studio meublé et équipé de 19,6 m², situé à Nantes, a été conçu pour faciliter le quotidien d'un étudiant : un espace bien pensé, une kitchenette fonctionnelle, des rangements pratiques et une atmosphère douce et moderne. Un parking privatif complète ce bien. Pourquoi avons-nous sélectionné cet investissement ? - Quartier vivant et étudiant, à deux pas des universités et des transports en commun - Logement en excellent état, sans travaux à prévoir - Aménagement optimisé pour un confort maximal au quotidien - Ravalement de façade tout récent, déjà pris en charge par le propriétaire actuel Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous souhaitez démarrer un premier investissement accessible et simple à gérer - Vous cherchez à diversifier votre patrimoine avec un bien locatif stable - Vous privilégiez un placement à rendement sûr et sans contrainte de gestion Pour concrétiser votre projet, nos conseillers Digimo peuvent réaliser une étude de financement gratuite et personnalisée. Nous vous aidons à définir le budget adapté à votre profil et à obtenir un financement adéquat auprès de nos partenaires bancaires. Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant les équipes Digimo Invest. À bientôt !

À seulement quelques pas de la Cathédrale Saint Pierre et aux pieds de toutes commodités. Privilèges Nantes vous invite à découvrir un très bel appartement de caractère. Cet appartement rénové avec des matériaux de qualité possède un plan équilibré, avec une grande pièce de vie, une cuisine A / E, deux chambres comprenant de grands rangements ainsi que des salles d'eau privatives. L'appartement est en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T3 de 74 m², dans un immeuble de 2014, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, lumineux, avec cuisine ouverte donnant sur une loggia, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un cellier. De plus, une place de stationnement sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

'vendu loué' t2 de 49 m² env. Traversant et aux pieds des commerces, facultés, transports bus 12, c2, tram 2. Comprenant : entrée avec placard, salon, chambre séparée, salle de bains, wc séparés. Place de parking, grande cave et grenier. Ca annuel : 6 300 € - charges alur annuel : 1107 €, pas de procédure, 34 lots dont 10 lots d'hab. (4.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1107.00 euros.