Appartement à vendre à Nantes (44)

Bel appartement lumineux situé dans le quartier prisé du Pont du Cens au sein d'une résidence calme et arboré, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien se compose d'un vaste salon-séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Il offre également une chambre avec grand dressing, une salle de bain avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse exposée sud-ouest de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours. En annexe : une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Intéressé ? Contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Quartier doulon-toutes-aides, à deux pas des commerces et transports. Dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2009 de bon standing un appartement 3 pièces de 70 m² environ. Il se compose d'un salon prolongé d'une cuisine américaine aménagée équipée, de larges baies vitrées vous permettent d'accéder à la terrasse de 20 m² surplombant les toits. Dégagement, deux chambres avec placards dont une avec un balcon. Une salle de bains et un wc indépendant. En annexe, une cave et un grand garage de 28 m² (deux places en enfilade) complètent ce bien. Pour visiter, contactez anne robin-caro au 06 23 83 71 59. (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots - dont 19 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

PROCÉ, au calme dans une résidence récente avec ascenseur, venez découvrir cet agréable T2 avec terrasse. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10,69 m² sur verdure, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. La performance énergétique du logement est en C ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Penthouse d'exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique Lumière, volume et liberté à ciel ouvert Perché au dernier étage d'une résidence récente, ce roof-top unique de 103 m² offre une expérience de vie rare, entre l'élégance contemporaine et le confort d'une maison sur le toit. À 500m des Bords de L'Erdre, l'appartement véritable havre de lumière avec son exposition Sud / Ouest, s'ouvre sur une terrasse privative de 70 m² paysagée et sans vis-à-vis : espace repas, détente, solarium ou jardin suspendu selon vos envies. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son ambiance raffinée : • Séjour cathédrale, • Salle à manger conviviale baignée de soleil, • Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, • Une seconde chambre lumineuse, • Possibilité d'une troisième pièce modulable (selon vos besoins), • Deux salles d'eau et deux WC indépendants, • Nombreux rangements intégrés. Prestations complémentaires : • Vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis, • Deux places de stationnement + cave, • Résidence récente, sous garanties biennale et décennale, • Accès PMR, • Charges maîtrisées (env. 2 000 € / an, chauffage inclus). Situation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, avec transports directs vers le centre de Nantes (Chronobus). Un bien rare pour amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de liberté — un penthouse d'exception au-dessus du quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Gaultier Henry vous propose : Venez découvrir cet appartement plein de cachet situé Place ZOLA ! Situé au pied des transports, des commerces de proximité (primeur, boulangerie, poissonnerie, Intermarché. ), et des écoles privées & publiques (Ampère et Saint Clair), cet appartement est niché au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble Haussmannien du début du XXème siècle qui a gardé toute sa superbe ! Une entrée dessert un double séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres, dont une avec cheminée en marbre. L'immeuble et sa structure sont sains, l'appartement nécessite néanmoins des travaux d'aménagement (électricité, réfection salle de bain, cuisine, changement du système de chauffage), possible de remonter le DPE en C avec une isolation par l'intérieur. Menuiseries en PVC Double Vitrage de ~2011 - traversant Est / Ouest. Vous pourrez également jouir d'un jardin partagé commun, entièrement clos, et d'un caveau privatif + grenier privatif. Privilégiez les appels et sms pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre nantes hauts-paves, entre les quartiers st pasquier et viarme, en impasse au calme, charmant t4 ensoleillé avec ascenseur. Il se compose d'une entrée / dégagement distribuant une cuisine, une salle d'eau, un wc, un séjour lumineux sur parquet avec accès balcon exposé so, une chambre parentale avec balcon puis deux autres chambres. Possibilité 3 chambres. Accès au jardin de la copropriété; une cave et un garage complètent cet appartement traversant bénéficiant d'un emplacement privilégié ! Ravalement et isolation thermique par l'extérieur, étanchéité façades et balcons réalisés récemment, dpe : d. À 2 pas du tramways, et à 8 mn de la place viarme, de talensac et des commerces. Contact : martine de la brosse au 06 19 39 14 03 cabinet de champsavin (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours).

Iad France - Fanny Girard vous propose : Appartement T4 - 3 chambres et bureau - Secteur Camus / Chavagnes / Chézine - Rénovation de qualité par professionnel - Box en location À deux pas de l’hyper-centre de Nantes, au cOEur de l’avenue privée des Acacias, cet appartement traversant de 94 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, des transports et des bords de la Chézine. Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de 1958, il a été entièrement rénové par un professionnel, avec des prestations soignées et une attention particulière portée aux finitions. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble développe près de 34 m² et s’ouvre sur un agréable balcon. L’espace nuit se compose de trois véritables chambres, toutes dotées de rangements, ainsi que d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’agencement. La salle d’eau, entièrement refaite, dispose d’une douche à l’italienne, et les toilettes sont séparées. La double exposition Est / Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage collectif par le sol au gaz apporte un confort thermique homogène. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un local vélos collectif. Un box fermé situé dans la résidence est actuellement loué par le propriétaire, le bail pourra être transféré à l’acquéreur s’il le souhaite. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage neuves K-Line avec volets roulants électriques. L’ensemble de la rénovation a été réalisé par des entreprises professionnelles, offrant un logement clé en main, sans travaux à prévoir. Un appartement prêt à vivre, conjuguant qualité de rénovation, volumes généreux et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.95€ par mois (soit 2615.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES - GRASLIN Maison BSR vous présente Alcide, un bien rare et polyvalent, idéalement situé à deux pas de la Place Graslin. En duplex (habitation ou bureau) occupe le 1er et 2eme étage d'un immeuble. Il comprend une pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et un WC séparé. Actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement retrouver un usage résidentiel. Environnement calme et recherché, proche de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité libérale. Option : acquisition possible du local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite merci de contacter Adrien au 06 52 33 04 08 (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 312.00 euros.

Situé quartier Gare Sud / Malakoff, nous vous proposons cet appartement de type 3 de près de 70 m², en étage élevé avec ascenseur, dans une copropriété de 2012 parfaitement entretenue. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est sur balcon avec vue dégagée sur la Loire, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres avec placard dont une avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports (gare SNCF, tramway, bus et chronobus), commerces et services du quotidien, cet appartement sera idéal pour profiter d'une vie de quartier à la fois pratique et agréable. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720.00 euros.

Cet appartement, entièrement meublé, est situé dans un immeuble moderne construit en 2012. Il offre une pièce de vie avec des rangements intégrés et une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les raisons qui ont incité Digimo Invest à sélectionner cette opportunité d'investissement sont les suivantes : - Un état impeccable, garantissant le confort du locataire. - Un emplacement privilégié à proximité des principaux moyens de transport, du cœur de la ville de Nantes et de la gare, offrant une accessibilité inégalée. - Un taux de rendement locatif brut performant de 4,3 %, offrant des perspectives financières intéressantes. - La présence d'un gestionnaire compétent assurant une gestion efficace et fluide du bien. - Une orientation plein Sud de l'appartement, garantissant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Chez Digimo Invest, nous accompagnons chaque année des centaines d'investisseurs dans la concrétisation de leurs projets d'investissement locatif. Notre équipe est disponible par téléphone pour répondre à toutes vos questions et vous offrir un soutien complet tout au long de votre processus d'investissement. Nous serons ravis de pouvoir échanger avec vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs en proposant une approche globale, personnalisée et concrète. Notre but ? Vous dénicher des biens situés dans des zones à fort potentiel, en alliant attractivité économique et forte demande locative. Fiscalité, financement, stratégie patrimoniale : on vous suit tout au long de votre projet pour sécuriser et optimiser votre investissement. À découvrir : un studio entièrement meublé de 19 m², situé sur l'Île de Nantes, dans une résidence étudiante bien entretenue. Parfaitement agencé avec kitchenette, espace bureau et vue dégagée sur la cour intérieure, il affiche un prix au m² très compétitif par rapport au marché local. Pourquoi ce studio mérite toute votre attention ? - Emplacement dynamique : Île de Nantes, quartier vivant et en pleine transformation - Gestion simplifiée : loyers sécurisés et gestion locative prise en charge - Charges faibles pour maximiser le rendement - Forte demande locative grâce à la proximité des campus et du futur CHU Ce bien est idéal pour vous si. - Vous cherchez un investissement prêt à louer, sans surprise - Vous visez un placement stable dans un secteur très demandé - Vous voulez être accompagné de bout en bout pour votre projet - Vous débutez ou vous souhaitez étoffer votre patrimoine immobilier Besoin d'un coup de pouce pour le financement ? Nos conseillers Digimo vous proposent une étude gratuite et sur mesure, pour structurer votre projet et vous obtenir des conditions bancaires avantageuses. Intéressé(e) ? Appelez-nous vite ! Nous avons d'autres biens en portefeuille et nous sommes là pour construire avec vous une stratégie d'investissement efficace, simple et adaptée à vos ambitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs en leur proposant une vision complète de l'investissement locatif. Notre objectif : vous trouver des biens idéalement situés, vous aider à structurer votre projet de A à Z et vous permettre d'investir sereinement, sans stress. Fiscalité, financement, gestion : nous gérons l'ensemble pour que votre investissement soit solide et performant. Aujourd'hui, découvrez ce studio cosy de 18 m², situé sur l'Île de Nantes, dans une résidence étudiante calme et bien tenue. Avec sa kitchenette pratique, son espace bureau et sa vue sur une cour intérieure, il offre tout ce qu'un étudiant recherche, dans un secteur où les prix au m² restent accessibles. Pourquoi recommandons-nous ce studio ? - Emplacement très recherché : l'Île de Nantes, quartier central et en pleine évolution - Gestion simplifiée avec loyers sécurisés et gestion locative incluse - Charges réduites pour maximiser le rendement - Environnement parfait : proche des universités, commerces et zones de loisirs Ce bien est fait pour vous si. - Vous cherchez un premier investissement simple et prêt à louer - Vous voulez miser sur un secteur avec une demande étudiante forte - Vous aimez les projets sécurisés, sans mauvaise surprise - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien bien encadré Côté financement, nous pouvons vous établir une étude gratuite et personnalisée pour vous aider à obtenir un crédit avantageux auprès de nos partenaires, avec un plan de financement qui colle à vos objectifs. Vous voulez en savoir plus ? Appelez nos équipes ! D'autres biens sont disponibles et nous sommes là pour construire avec vous une stratégie d'investissement efficace et sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Digimo Invest est un partenaire de confiance pour les investisseurs en immobilier locatif, offrant une expertise complète sur des aspects fiscaux, économiques et comptables. Nous accompagnons depuis 2017 de nombreux investisseurs, les aidant à faire des choix éclairés pour maximiser leur rendement et limiter les risques. Nous mettons à disposition une sélection exclusive d'investissements, adaptés aux besoins variés de nos clients, notamment dans des copropriétés étudiantes, des résidences de standing, ou des immeubles de rapport. Votre investissement vous attend dans une copropriété étudiante moderne située au cœur de Nantes, quartier Île de Nantes. Ce studio meublé de 18,8 m², lumineux et bien aménagé, comprend une kitchenette équipée, une salle d'eau spacieuse et des espaces de vie optimisés, idéalement situés à proximité des universités et des centres d'affaires. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion simplifiée : Investissement sans souci grâce à une gestion locative assurée. - Rendement attractif : Un rendement net performant dans un secteur à forte demande. - Charges réduites : Frais de copropriété faibles, optimisant la rentabilité. - Situation géographique prisée : Emplacement au cœur de Nantes, à proximité des universités, du nouveau CHU et des transports. Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous souhaitez investir dans un actif immobilier offrant des rendements réguliers et sécurisés. - Vous êtes un investisseur débutant ou expérimenté, désireux de diversifier votre portefeuille avec une location meublée. - Vous privilégiez les investissements avec accompagnement pour maximiser le rendement. - Vous recherchez un bien dans un secteur dynamique et prisé par les étudiants. Bénéficiez d'une analyse de financement bancaire gratuite et personnalisée. Grâce à nos partenariats bancaires, Digimo vous aide à optimiser votre taux d'emprunt ainsi que votre assurance emprunteur. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter les équipes de Digimo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Digimo Invest, expert en immobilier locatif, accompagne les investisseurs dans le choix et la gestion de biens, pour maximiser la rentabilité et réduire les risques. Investissez aujourd'hui dans ce studio meublé de 18,7 m² situé au 4 rue René Siegfried à Nantes, au sein de la copropriété étudiante Artémisia 2. Cet appartement lumineux, avec vue dégagée sur les quais et la grue Titan, répond parfaitement aux attentes des étudiants en quête de confort et de praticité. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement privilégié : Situé sur l'Île de Nantes, un quartier dynamique et très prisé des étudiants. - Vue exceptionnelle : Un panorama unique sur les quais nantais, apportant une forte attractivité locative. - Gestion locative intégrée : Gestion simplifiée et loyer sécurisé, sans vacance locative. - Charges réduites : Frais de copropriété maîtrisés pour optimiser le rendement net. Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un investissement clé en main, adapté aux besoins des étudiants. - Vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien à forte demande locative. - Vous privilégiez un accompagnement professionnel pour maximiser la rentabilité. - Vous désirez investir dans un quartier central et en pleine transformation. Profitez d'une étude de financement personnalisée et gratuite avec Digimo Invest. Nos partenaires bancaires vous garantissent des conditions avantageuses pour le crédit et l'assurance emprunteur. Pour en savoir plus, contactez dès aujourd'hui notre équipe. Digimo Invest dispose d'un portefeuille varié pour répondre aux besoins de chaque investisseur et reste disponible pour étudier votre projet immobilier en détail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Digimo Invest, expert en investissement locatif depuis 2017, propose des solutions sur-mesure pour maximiser la rentabilité de vos biens immobiliers tout en simplifiant la gestion locative. Notre équipe vous accompagne dans le choix d'investissements de qualité, adaptés aux besoins actuels du marché, en particulier dans les copropriétés étudiantes. Nous vous proposons un studio meublé de 19,5 m², situé au 4 rue René Siegfried dans la copropriété étudiante Artémisia 2 à Nantes. Ce bien offre un aménagement fonctionnel avec coin bureau et vue dégagée, parfaitement adapté aux besoins des étudiants. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement central et prisé : situé sur l'Île de Nantes, un secteur dynamique et recherché. - Gestion locative assurée : un loyer sécurisé et une gestion simplifiée pour l'investisseur. - Charges réduites : faibles charges de copropriété, optimisant la rentabilité nette. - Forte demande locative : quartier attractif pour les étudiants, garantissant une demande continue. Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un investissement locatif clé en main, en plein cœur de Nantes. - Vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien à forte demande locative. - Vous privilégiez un accompagnement professionnel pour maximiser la rentabilité. - Vous désirez investir dans un quartier en pleine expansion, prisé par les étudiants. Digimo Invest propose une étude de financement personnalisée et gratuite. Grâce à nos partenaires bancaires, bénéficiez de conditions avantageuses pour le crédit et l'assurance emprunteur. Pour plus d'informations, contactez nos équipes. Digimo Invest dispose d'un portefeuille varié pour répondre aux besoins de chaque investisseur et reste à votre disposition pour étudier votre projet immobilier en détail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Digimo Invest accompagne les investisseurs dans la sélection de biens locatifs performants pour sécuriser leurs revenus. Depuis 2017, notre équipe d'experts propose des solutions sur-mesure, incluant des résidences étudiantes dans des zones stratégiques et dynamiques. Nous vous aidons à construire un patrimoine solide et à optimiser vos rendements. Découvrez ce studio de 21 m², meublé et équipé, situé au 1 boulevard Einstein dans la résidence étudiante La Sensive à Nantes. Avec une place de parking incluse, ce bien est parfaitement agencé pour répondre aux besoins des étudiants et offre un confort de vie optimal. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement stratégique : proche des facultés et écoles de Nantes, idéal pour les étudiants. - Ravalement de façade pris en charge : frais déjà couverts par le propriétaire actuel, allégeant vos dépenses. - Gestion locative intégrée : un loyer sécurisé sans souci de gestion. - Parking inclus : un avantage supplémentaire pour le locataire, augmentant l'attractivité du bien. Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous souhaitez un investissement locatif sans gestion directe, avec une rentabilité sécurisée. - Vous êtes à la recherche d'un bien dans un secteur étudiant très prisé. - Vous privilégiez un accompagnement pour optimiser et sécuriser votre investissement. - Vous désirez diversifier votre patrimoine dans une copropriété offrant des services adaptés aux jeunes locataires. Bénéficiez d'une étude de financement personnalisée et gratuite avec Digimo Invest. Grâce à notre réseau de partenaires, profitez de conditions avantageuses pour le financement et l'assurance emprunteur. Pour plus de détails, contactez les équipes de Digimo Invest dès aujourd'hui. Nous disposons d'un portefeuille varié pour répondre aux attentes de chaque investisseur et restons à votre disposition pour étudier ensemble votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce studio de 19 m², situé dans un quartier animé et recherché à proximité des célèbres Machines de l'Île, est une offre à ne pas laisser passer ! Meublé et équipé, il comprend une salle d'eau avec WC et une pièce de vie multi-fonctionnelle incluant un coin nuit, un espace bureau et une kitchenette. Les avantages de cet investissement, sélectionné avec soin par Digimo Invest sont nombreux : - Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville de Nantes (Île de Nantes) et des Machines de l'Île, l'un des sites touristiques les plus populaires de France. - Résidence pratique : facile à entretenir, avec des charges de copropriété et une taxe foncière très faibles. - Stabilité locative : locataire de longue durée déjà en place, assurant des revenus réguliers. - Excellente luminosité : grâce à ses deux grandes baies vitrées, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. - Efficacité énergétique : Conforme aux normes environnementales actuelles, permettant de réaliser des économies d'énergie. - Accompagnement par Digimo Invest : assistance complète tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires. Le prix inclut tout le mobilier. Contactez-nous pour une étude financière personnalisée. Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos questions. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Depuis plusieurs années, Digimo Invest est devenu un partenaire de confiance pour vos projets d'investissement locatif à Nantes. Notre mission : vous permettre d'investir sereinement, sans vous soucier de la gestion quotidienne. À découvrir aujourd'hui : un studio meublé de 18,4 m², déjà loué, dans une résidence étudiante de 2012. Situé au premier étage, ce T1 fonctionnel dispose d'une kitchenette équipée, de rangements astucieux et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour continuer à générer des loyers ! Pourquoi ce studio est-il une belle opportunité ? - Emplacement pratique : proche du centre-ville, des universités et des transports - Loyer sécurisé : gestion complète assurée, pour des revenus réguliers sans gestion directe - Rendement brut estimé à 4,4 %, une belle performance pour Nantes - DPE récent et conforme aux nouvelles normes énergétiques Ce bien est parfait pour vous si. - Vous cherchez un bien loué, prêt à générer des revenus immédiatement - Vous démarrez dans l'investissement ou vous souhaitez diversifier votre portefeuille - Vous préférez un bien simple à gérer, bien placé et sécurisé - Vous souhaitez être accompagné à chaque étape pour éviter les mauvaises surprises Côté financement, Digimo vous propose une étude personnalisée gratuite pour mettre en place un montage adapté à votre profil. Grâce à nos partenaires bancaires, vous pouvez bénéficier de conditions avantageuses sur votre prêt et votre assurance. Envie d'en parler ? Appelez nos équipes ! Nous avons d'autres biens en portefeuille et sommes prêts à vous aider à avancer rapidement et efficacement dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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