Appartements à vendre à Nantes

CANCLAUX MELLINET En dernier étage, appartement T4 traversant. Une entrée fonctionnelle dessert une première chambre avec un grand placard; un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon pour profiter du calme du jardin et de l'ensoleillement de l'après midi. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un emplacement de parking en sous sol, une cave et un local à vélos commun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

T3 de 62 m², situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée de 2015, se distingue par son agencement idéal et son excellent rapport qualité-prix. La visite commence par une pièce de vie de 24 m² particulièrement lumineuse. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de 12 m² et 10 m² qui ont la particularité de donner toutes les deux sur une vue dégagée et verdoyante. Une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et un garage fermé en sous-sol complètent le bien. L'emplacement coche toutes les cases : les commerces et les transports sont à proximité immédiate, et les bords de l'Erdre sont accessibles en 7 minutes à pied. En super état, ce logement ne nécessite aucun travaux. Une opportunité solide et prête à habiter sur le secteur. Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204 Référence agence : 0000.

Nantes – boulevard dalby– grand studio 30 m² au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce grand studio de 30 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des wc séparés. Le logement bénéficie du double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’un bon classement énergétique. La copropriété dispose également d’un espace pour les vélos. Le boulevard dalby récemment entièrement réaménagé, offre un environnement agréable et pratique. Appartement actuellement libre de toute occupation. Ancien loyer : 600 € / mois. Un bon produit d’investissement, avec une surface confortable pour un studio.

Iad France - Prescillia Yeponde vous propose : Nantes – Île de Nantes | Studio de 30 m² avec vue sur la Loire Une vue magnifique sur la Loire, une belle luminosité et un emplacement privilégié au cOEur de l'Île de Nantes ! Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble rue Grande Biesse, découvrez ce studio de 30 m², parfaitement agencé et offrant une superbe vue dégagée sur la Loire depuis ses deux fenêtres. L'appartement propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un coin nuit aménagé en hauteur, permettant d'optimiser la surface au sol, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine pratique disposant de nombreux rangements. Une salle d'eau avec douche, WC et emplacement pour lave-linge complète l'ensemble. Un emplacement recherché, au cOEur d'un quartier vivant et dynamique, avec les commerces, les services et le tramway au pied de l'immeuble. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Nantes et de ses commodités. Les atouts : Magnifique vue sur la Loire depuis les deux fenêtres Appartement lumineux Surface optimisée avec coin nuit en hauteur Nombreux rangements 3ᵉ étage Tramway au pied de l'immeuble Quartier animé et agréable à vivre Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du parc de la Gaudinière, de la vallée du Cens et des commerces, très joli appartement de type 2 de 33 m² à rafraichir, situé au deuxième étage cette appartement lumineux bénéficie d'un cadre de vie très calme, il se compose, d'une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette donnant sur grand balcon avec vue dégagée, chambre sur parquet, salle d'eau. En complément, une cave et garage fermé. Copropriété composée de 144 lots dont 54 lots d'habitation, charges annuelles 1025€. DPE C (127kWh / m² / an), GES C (4kg eq CO2 / m² / an). estimation des coûts annueles d'énergie entre 490€ et 710€. Prix Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 129840€. Réf : NN2720MS (8.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1025.00 euros.

Niché au cœur d'un quartier dynamique de Nantes (Chantenay), ce T2 atypique séduit immédiatement par sa belle luminosité et sa vue totalement dégagée. Idéalement situé avec le tramway 1 ainsi que les lignes de bus 10 et 11 au pied de la résidence, il offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et services du quotidien. Au sein d'une copropriété de 1990 sécurisée par digicode et équipée d'un ascenseur, cet appartement propose 46 m² au sol pour 36 m² loi Carrez. Son agencement original et optimisé crée un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un bien singulier. Une place de parking couverte vient parfaire ce logement, assurant un stationnement facile et protégé en toutes saisons. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Nantes Rond-point-de-paris - Situé proche du grand clos dans une résidence sécurisée et arborée, il dispose de deux chambres spacieuses, un séjour double avec accès au balcon, une place de parking ainsi qu'une cave (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 241 lots - dont 73 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 135530.00 euros.

Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : ÎLE DE NANTES - APPARTEMENT À RÉNOVER - 30 m² - CAVE Découvrez ce bien idéalement situé à 200m de la place de la République et 400m de l'arrêt Vincent Gâche ! L'appartement se compose d'une entrée sur pièce de vie et d'une seconde pièce avec point d'eau. Il est à rénover entièrement et offre ainsi un potentiel d’aménagement à repenser selon vos envies. À noter toutefois que l’appartement ne dispose actuellement d’aucun WC, ni dans le logement ni sur le palier, contrairement à la configuration antérieure. Le bien situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble des années 1900 et dispose d'une cave au sous-sol. De plus, on note la présence d'un vaste grenier s’étendant sur toute la longueur de l’appartement avec velux ancien et poutres en bois. Cet espace amène une opportunité de déplafonnement afin d'améliorer le bien Un devis de rénovation est actuellement en cours afin d'estimer le coût de la rénovation complète. Ne tardez pas et venez découvrir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 78500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,28% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement très lumineux et totalement rénové situé allée de nossi bé, dans une copropriété très bien entretenue dans un secteur en plein renouveau. Avec des espaces verts et une vue absolument imprenable sur la vallée du sens et nantes, à proximité immédiate des transports, écoles commerces, à quelques minutes du centre de nantes. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, niché au 8 èm étage avec ascenseur récent. D'une surface habitable de 85 m², ce bien totalement fonctionnel se compose de : une entrée avec placard une cuisine aménagée et équipée un agréable salon baigné de lumière 3 chambres une salle d'eau neuve un wc indépendant deux balcons offrant une vue dégagée et imprenable les + : appartement refait entièrement (sols, peintures, salle d'eau) environnement calme et très agréable quartier récemment rénové garage individuel fermé et sécurisé parking extérieur local a vélos transports nombreux au pied du site et pistes cyclables aménagées. Chauffage gaz individuel isolation de l'immeuble effectuée dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Faibles charges copropriété : nombre de lots principaux : 301 charges annuelles : 1 125 euros aucune procédure en cours un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement, ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : pascal blon au 06 74 91 88 84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 452538 je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai 212500 euros et 205 000 euros net vendeur. Soit 3,6 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 303 lots - dont 303 lots habitation. Charges annuelles : 1125 euros. Pascal blon (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 350218228 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet, au calme et en retrait de l'animation, cet appartement de 3 pièces de 72 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble des années 1958, bien entretenu, au sein d'une petite copropriété particulièrement soignée. Traversant, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable, avec une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. La pièce de vie, généreuse et exposée plein Sud, s'ouvre sur un premier balcon d'environ 5,5 m², idéal pour profiter du soleil avec peu de vis-à-vis. Un second balcon, d'environ 3 m², donne côté jardin de la copropriété, offrant un véritable prolongement extérieur, propice aux moments conviviaux. Ce jardin partagé constitue un atout rare en ville, permettant d'organiser des évènements en plein air dans un environnement verdoyant. L'appartement dispose de deux grandes chambres, ainsi que d'une vaste entrée avec placard de rangement, qui structure agréablement la distribution des pièces et facilite le quotidien. L'ensemble est en très bon état général, dans un immeuble dont la qualité d'entretien se ressent autant dans les parties communes que dans l'ambiance entre voisins. Pour le côté pratique, ce bien est vendu avec un parking aérien privatif et couvert, un atout appréciable dans le quartier, ainsi qu'une cave d'environ 5 m² pour le stockage. Un local vélo est également à disposition au sein de la copropriété, renforçant l'aspect fonctionnel de l'ensemble. L'appartement est proposé en mandat exclusif, dans une résidence à taille humaine où la bonne entente entre copropriétaires contribue au confort de vie. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. L'arrêt de bus Saint-Aignan se trouve à environ 150 m, tandis que les arrêts Mellinet sont situés à environ 280 m et 300 m, complétés par l'arrêt Bourdonnais à 300 m. La station de tramway Du Chaffault est à environ 300 m, offrant un accès facilité aux principaux pôles de la ville. Les familles apprécieront la présence d'une structure de garde d'enfants à environ 200 m, ainsi que des espaces verts tout proches, comme le parc Babonneau à environ 300 m et le Square Saint Aignan à environ 300 m également, parfaits pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Stationnement : parking aérien privatif et couvert Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et cohérente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SCHUMAN / GAUDINIÈRE Laissez-vous séduire par cet appartement T2 lumineux et agréable à vivre, au tout dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente. Situé au calme sur l'arrière de l'immeuble, ce bien bénéficie d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les arbres et la verdure. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable loggia où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un emplacement de parking privatif vient compléter l'ensemble pour un vrai confort au quotidien. Bénéficiant d'une très bonne performance énergétique (DPE classé C), cet appartement allie sérénité, confort moderne et praticité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Un cadre de vie idéal pour poser vos valises et réaliser votre premier projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

# Nantes Graslin – Appartement de caractère de 161 m² | 5 chambres | Balcon * Au cœur du quartier Graslin, dans une rue piétonne prisée, découvrez ce superbe appartement familial de 161 m², alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et un emplacement exceptionnel. * Situé au 2 ? étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue, cet appartement de 7 pièces a conservé toute l'authenticité et l'élégance de l'ancien, avec ses prestations d'époque soigneusement préservées. L'espace de réception s'organise autour d'une * vaste double pièce de vie avec cheminée * , lumineuse et prolongée par un balcon, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. La grande cuisine dinatoire complète harmonieusement cet espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de * cinq chambres * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable, l'installation d'un espace de télétravail ou l'accueil de vos proches. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC viennent parfaire l'agencement de ce bien. * Les atouts du bien : * - 161 m² habitables - 7 pièces et 5 chambres - Vaste double séjour avec cheminée - Balcon - Grande cuisine dinatoire - Une salle de bains et deux salles d'eau - Deux WC - Deux caves et un grenier - Copropriété de standing, parfaitement entretenue - 2 ? étage sur 6 * Un emplacement privilégié au cœur de Nantes * À quelques pas seulement de la place Graslin, profitez pleinement de la vie nantaise, avec les commerces, restaurants, transports et lieux culturels accessibles à proximité immédiate. * Un appartement rare qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche de beaux volumes et d'une adresse de premier choix en centre-ville. * Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Dans le quartier recherché de Canclaux-Mellinet, découvrez cet appartement de 72 m² situé au deuxième étage d'un immeuble trés bien entretenue de 1958, au sein d'une petite copropriété soignée. Au calme et en retrait de l'animation, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Traversant et baigné de lumière, l'appartement dispose de deux balcons aux ambiances complémentaires. Le premier, d'environ 5,5 m² et exposé plein Sud, prolonge agréablement le séjour et permet de profiter du soleil. Le second, d'environ 3 m², donne sur le jardin partagé de la copropriété, un espace verdoyant aménagé pour se retrouver et profiter des beaux jours. Très bien entretenu, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes confortables. Son agencement comprend une vaste entrée avec placard, une agréable pièce de vie exposée Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Sa configuration traversante permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La copropriété a par ailleurs bénéficié de travaux récents, comprenant le ravalement de façade, la réfection et l'isolation du porche du garage ainsi que des travaux d'étanchéité et de réfection de toiture. Un PPPT a également été réalisé. Un parking aérien privatif et couvert, une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un local à vélos complètent les prestations. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé, avec une échéance en février 2027. Le loyer actuel est de 1 100 € charges comprises. Un appartement lumineux, soigné et doté de véritables espaces extérieurs, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nantes, avec la possibilité d'envisager une future résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Idéalement placé, quartier Rond Point de Paris, proche de toutes commodités, dans une copropriété de 10 ans, venez découvrir cet appartement cosy au deuxième étage avec ascenseur, rue du docteur Teillais, en impasse. Il dispose d'une pièce de vie avec placard s'ouvrant sur un balcon, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Accès au centre-ville en 10 mn avec le Chronobus 1 ! chauffage électrique, charges annuelles529 € Aucun travaux à prévoir. Contactez Anne OBIN-CARO via le formulaire de demande de renseignements. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 529.00 euros.

Dans le quartier très prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des commerces, bus et tramway, découvrez cet appartement de type 3 de 63 m² situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée de 2006. Ce bien peut convenir pour un projet de résidence, de bureau ou de local professionnel, idéal pour les professions libérales. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest, comprenant un agréable séjour et une cuisine ouverte. La cuisine est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de l'aménager à votre goût. Le tout donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, qui longe tout l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie fermée et d'un local technique avec ballon d'eau chaude et rangements. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air / air. Charges de copropriété : 1761€ comprenant l'eau. Disponible immédiatement. Un bien rare dans un environnement recherché. Copropriété composée de 57 lots dont 27 lots d'habitation, charges annuelles de 1761€, DPE C (159kWh / m2 / an),GES A (4 kg CO2 / m2 / an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 820 et 1160€. Prix de vente HAI : 168500€ dont 5,61% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2708VJ Contactez - nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1761.00 euros.

Iad France - Lydie Rousseau vous propose : T2 avec terrasse dans résidence de 2016 Situé au 2 eme étage avec ascenseur, il vous offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d’eau, placards et l’entrée. Parking en sous sol Proche erdre, transport et commerce La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il est des lieux où l'on peut vivre au coeur de la ville tout en taillant les arbres de son jardin suspendu, l'horizon pour seul vis à vis, tout en admirant la Loire et la ville vue du ciel. Ce bien exceptionnel m'a rappelé l'architecture organique pensée par Franck Lloyd Wright, où nature et habitat ne font qu'un. Pour découvrir cela, il faut d'abord monter au 12 -ème étage par l'un des deux ascenseurs sécurisés par code de 20h à 8h. Là, un palier ne dessert qu'un seul appartement : le vôtre. Puis l'horizon s'ouvre. 185 m² de volumes lumineux largement vitrés, composés d' espaces de réception intimistes et décloisonnés, de quatre chambres, de salles d'eau privatives, buanderie. Vous êtes happés par la vue de l'extérieur, entre terrasses, jardins suspendus au-dessus de la ville, spa : ici se conjuguent intimité, nature et panorama à plus de 200 ° en centre-ville. En annexes, vous disposez d'un garage, d'un atelier de 30 m² et d'une cave. Que dire de plus ? Peut-être simplement que ce lieu s'adresse à ceux qui refusent de choisir entre le ciel, l'eau, la vie urbaine, l'art contemporain et la campagne. L'absence de compromis : un art de vivre. Pour plus de renseignements, merci d'adresser une demande de contact à l'intention d'Anne ROBIN-CARO (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 294 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7500.00 euros.

Hosman vous propose cet appartement de 5 pièces de 156,76 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble historique de 1772, rue Sully à Nantes. Construit et habité par l'architecte Jean-Baptiste Ceineray, ce bâtiment remarquable est aujourd'hui dénommé « Hôtel Ceineray ». Bénéficiant d'une triple exposition sud, sud-est et sud-ouest, cet appartement offre une belle luminosité ainsi que le charme de l'ancien, notamment grâce à ses nombreuses cheminées. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée desservant les différentes pièces de l'appartement - Une pièce de vie lumineuse avec quatre grandes fenêtres et une cheminée fonctionnelle - Une cuisine séparée disposant également d'une cheminée - Quatre chambres avec placards intégrés dont une avec cheminée - Une salle d'eau attenante à l'une des chambres, avec WC - Une salle de bain avec douche, accessible depuis le couloir desservant les chambres - Des WC séparés - De nombreux rangements sont présents dans l'appartement L'appartement a été entièrement rénové en 2018, y compris l'électricité. Deux caves ainsi qu'un grenier composé de deux espaces distincts complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 399 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 611 € par trimestre. Commodités : De nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à proximité immédiate de la rue Sully, au cœur de Nantes. La gare de Nantes est facilement accessible à pied. Espaces verts : Plusieurs espaces verts sont accessibles à proximité pour profiter de promenades et de moments de détente. Écoles : Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres. Transports : La ligne de Busway 4 et les lignes de bus C1, C6,11 et 12 se trouvent à moins de 2min à pied de l'appartement. Les lignes de tramway 1 et 2 se trouvent à un peu plus de 5min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est en très bon état. Un ancien logement de gardien a été aménagé en local à vélos à disposition des copropriétaires. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 385 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 185 m², situé allée Duguay-Trouin, dans le centre-ville de Nantes. Ce bien de caractère, situé dans un immeuble classé au titre des Monuments historiques, se distingue par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses sols et son escalier en marbre ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Grâce à son classement au titre des Monuments historiques, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante de défiscalisation, permettant de déduire du revenu imposable les charges de copropriété, les dépenses liés aux travaux de copropriété et la taxe foncière. Ce bien dispose d'une double destination : commercial au RDC et habitation à l'étage. Il peut donc très bien convenir pour une profession libérale. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée desservant toutes les pièces. - De deux pièces de 20,5 m² et 14,6 m² idéales pour des bureaux, 2 chambres, salles de jeux, salon télé. avec une entrée indépendante depuis la rue. - D'un espace buanderie séparé. Les arrivées d'eaux sont présentes donc possibilité de transformer cette pièce en salle de bain. - D'un dressing. - De toilettes séparées. - De 2 celliers. - D'un espace avec la chaufferie. À l'étage : Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en marbre de Carrare. - L'escalier s'ouvre sur une belle pièce de vie de 26 m² avec un espace bureau / bibliothèque. - D'une salle à manger de 19,55 m² avec cheminée. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie. - D'une première chambre de 9,8 m² donnant sur la cour intérieure. - D'un espace nuit séparé avec 2 chambres de 17,5 m² et 9,15 m² les 2 avec placards et donnant elles aussi sur la cour. - D'une salle d'eau. - De toilettes séparées - D'un placard. Une cave complète ce bien. Vous pourrez y ranger plusieurs vélos. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités à pied : transports, commerces, restaurants, écoles. Les lignes 1,2 et 3 du tram se trouve au pied de l'immeuble. Les lignes de bus C1, C2, C3, C6, C8 se trouvent elles aussi à 1 minute à pied de l'immeuble. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, régulièrement entretenue, pour le chauffage et l'eau chaude de la salle de bains. Un ballon d'eau chaude indépendant dessert la cuisine. Les charges de copropriété s'élèvent à : 575€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Nantes situé 10 Rue de la Souillarderie, cet appartement T3 de 67 m² se situe au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur. Construit en 2014, ce logement bien entretenu offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un pied-à-terre en ville ou d'une résidence principale agréable. Son agencement permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, tout en bénéficiant d'un extérieur appréciable. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le séjour. Cette pièce de vie communique directement avec un agréable balcon, offrant un prolongement extérieur très appréciable au quotidien, que ce soit pour prendre un café, installer une petite table ou simplement profiter de l'air libre. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un rangement intégré, permettant d'optimiser l'espace. Une salle de bains complète l'ensemble, pour un quotidien pratique et simple à organiser. La résidence récente et sécurisée renforce le sentiment de confort, tout en s'inscrivant dans un environnement urbain bien desservi. La place de stationnement privative, couverte et sécurisée, constitue un véritable atout dans ce secteur de Nantes. Elle vous permet de stationner facilement votre véhicule, à l'abri, tout en conservant un accès rapide à l'appartement. Avec son classement énergétique C, le logement bénéficie par ailleurs d'une consommation énergétique maîtrisée, cohérente avec la construction récente de l'immeuble. Ce T3 réunit ainsi deux chambres, un balcon et un stationnement privatif, dans une copropriété de bon standing, à découvrir lors d'une visite. À proximité immédiate, vous profitez d'une excellente desserte en transports en commun. Les arrêts de bus « Bottière » se trouvent à environ 40 m et 60 m, tandis que l'arrêt « Lippmann » se situe à environ 300 m. Le tramway est accessible à l'arrêt « Souillarderie » à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément le centre de Nantes et les principaux pôles d'activité. Le quartier est également doté de nombreuses structures pour les enfants, avec notamment la crèche « La Chanson des Poupies » à environ 200 m, le jardin d'enfants « Nursery School Urban Le Verrier » à environ 200 m, ainsi que les structures « Childcare Center Petite Enfance Cosmos » et « Melissa - assistante maternelle » à environ 200 m. L'école primaire « Julien Gracq » se trouve à environ 300 m, et le parc « Parc Bottière-Chenaie » est situé à environ 300 m, offrant un agréable espace vert pour les promenades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1374 € - DPE : C - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au nord de Nantes, boulevard Albert Einstein, ce studio meublé de 20 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Un locataire fiable est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? - Un appartement meublé, récent et bien entretenu - Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur - Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun - Une exposition sud-ouest et une vue dégagée - Un logement déjà occupé par un locataire fiable - Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C - Des charges de copropriété maîtrisées - Un investissement locatif clé en main Le statut d'investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et à vos objectifs.

Iad France - Vincent IBRON vous propose : Au calme d’une avenue privative, au cOEur du quartier des Hauts-Pavés, cet appartement T3 séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Rénové avec goût, il offre une décoration sobre, des couleurs douces et un intérieur soigné. La pièce de vie de 25 m² accueille le salon et la salle à manger. Elle se prolonge sur un balcon où l’on peut installer une petite table et un fauteuil pour profiter de l’extérieur au calme. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est ouverte sur l’entrée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Plusieurs placards, dans le couloir, la pièce de vie et l’une des chambres, offrent des rangements appréciables au quotidien. Une cave, un ascenseur et un local à vélos complètent les prestations. Le quartier offre toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles et services à proximité, tramway à 3 minutes à pied et centre-ville facilement accessible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Denne vous propose : T2 sous combles lumineux —28 m² au sol (15,93 m² Carrez) — Quartier Hauts-Pavés Situé rue des Hauts-Pavés, au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, découvrez ce charmant T2 optimisé et très lumineux. Le bien se compose de : Une pièce de vie avec coin cuisine Une chambre séparée Une salle d'eau avec douche et WC Grâce à sa surface au sol de 28 m² (15,93 m² Carrez), l'espace sous pentes offre un beau volume à aménager et un réel cachet. Emplacement idéal : commerces, transports et centre-ville accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Denne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 490790748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 duplex atypique – dernier étage – nantes hypercentre idéalement situé entre l'hôtel de ville et le cours des 50 otages, au sein d'une copropriété pleine de charme du début du siècle, venez découvrir ce t2 en duplex atypique, niché au 3 ? Et dernier étage. Dès l'entrée, un sas vous accueille et dessert une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un agréable espace nuit. Le véritable atout : un grenier supplémentaire pouvant rester indépendant ou être rattaché à l'appartement afin d'en augmenter la surface. Un bien rare, au charme authentique, idéal pour les amoureux de l'atypique et de la vie en centre-ville. Véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1091 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480810027.

Studio à rénover – Emplacement recherché en centre-ville Idéalement situé entre l'Hôtel de Ville de Nantes et la Place du Cirque, au pied des commerces, services et du tramway ligne 2, découvrez ce studio de 18 m² situé au 4 ? et dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1800. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Les atouts : Emplacement central recherché Dernier étage Immeuble de charme Faibles contraintes d'aménagement Libre d'occupation Potentiel de valorisation après travaux À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.