Appartement à vendre à Nantes (44)

PROCÉ – À deux pas du parc, découvrez ce T3 atypique en duplex au dernier étage d’une petite copropriété calme. Traversant, rénové et baigné de lumière, il offre un garage privatif ouvrant sur le jardin de la copropriété. Sans vis-à-vis, vous profitez d’une vraie vie de quartier, proche commerces et transports. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

T1 BIS CLÉ EN MAIN : L'INVESTISSEMENT SEREIN À NANTES Idéalement situé au pied des lignes de tramway, cet appartement T1 bis au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine est l'opportunité que les investisseurs exigeants attendaient. On vous présente un bien rare sur le marché, ayant prouvé sa rentabilité et son attractivité sans faille au fil des années. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement entretenu où chaque détail a été pensé pour le confort de l'occupant. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa magnifique cuisine, entièrement repeinte avec goût, offrant un espace moderne, fonctionnel et particulièrement accueillant pour un studio de cette catégorie. Le coin nuit, bien délimité, apporte cette touche "T1 bis" si recherchée par les locataires, permettant de séparer distinctement les espaces de vie. Le confort thermique a été une priorité absolue lors des récentes améliorations : l'appartement est équipé de radiateurs de dernière génération, des modèles de haute qualité garantissant une chaleur douce et une maîtrise optimale de la consommation énergétique. La salle de bain a également bénéficié de travaux récents, offrant ainsi une prestation propre, sobre et immédiatement exploitable. Ici, aucuns travaux ne sont à prévoir : vous achetez un bien prêt à être habité ou loué dès le lendemain de la signature. Côté rentabilité, l'historique locatif parle de lui-même. Ayant été habité par son propriétaire avant d'être loué en continu pendant sept années sans aucune vacance locative, ce bien garantit une sécurité de placement exceptionnelle. Sa proximité immédiate avec les transports en commun (Tramway) en fait un emplacement stratégique pour les étudiants ou jeunes actifs nantais. Enfin, l'atout majeur qui finit de convaincre réside dans les charges de copropriété, affichant un montant défiant toute concurrence pour le secteur. Cette gestion saine et économique de la résidence permet de maximiser votre rendement net, un argument de poids dans le contexte actuel. Que vous cherchiez un premier pied-à-terre ou à étoffer votre patrimoine immobilier, ce T1 bis est une valeur refuge par excellence. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel locatif. Référence agence : 517.

Le calme absolu à deux pas de Procé : T3 spacieux de 86 m² Vous rêvez de verdure sans quitter Nantes ? Ce bel appartement de 86 m² offre un équilibre rare entre vie citadine et sérénité totale, au pied du parc de Procé. Les points forts qui font la différence : Volumes généreux : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Double extérieur : Une superbe terrasse plongeant sur les jardins de la copropriété + un second balcon pour varier les plaisirs. Espace nuit : Deux chambres de belle taille, idéales pour une famille ou un bureau confortable. Le "Luxe" Nantais : Une place de parking privée sécurisée et une cave saine pour tout stocker. Un quartier où tout se fait à pied Situé dans un secteur calme et prisé, vous profitez d'une vie de quartier authentique : Loisirs : Le parc de Procé pour vos footings ou balades dominicales. Pratique : Commerces de proximité, écoles et lignes de bus au bout de la rue. Ambiance : Une copropriété soignée, entourée de jardins, loin du tumulte des grands axes. L'avis de votre conseiller : "86 m² pour un T3 avec terrasse et parking dans ce secteur, c'est une configuration très recherchée. Un appartement sain, bien pensé, où il n'y a plus qu'à poser ses valises." Référence agence : 220.

NANTES BEAULIEU, Idéalement placé au pied des transports et des commerces, vaste appartement de 102 m² au 10ème étage offrant une belle vue sur Nantes et la Loire. Il comprend : une entrée, un beau salon-séjour lumineux grâce à ses belles ouvertures et sa loggia de 11 m² avec double exposition, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et réfrigérateur), une loggia attenante fermée, une chambre. Vous bénéficierez également d'un espace nuit avec un dégagement avec placards aménagés, deux chambres avec placard, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. En complément une cave et un garage fermé. Appartement agréable avec de beaux volumes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots - dont 143 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2078 euros.

Place Anatole France : dans un immeuble géré par notre Cabinet, Appartement de type 3 d'une surface de 66 m² avec parking privatif. L'appartement situé au 2ème étage de cet immeuble de 2011, offre une entrée avec wc, une pièce de vie de 27 m², un coin cuisine semi-ouvert, 2 chambres et une salle de bains. L'appartement est en bon état général, et exposé Sud Ouest. En sous-sol, un emplacement de stationnement privatif. Transports à proximité : C8, Bus 26, tramway ligne 3; Commerces à moins de 10mn. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1625.68 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rue colonel desgrees du lou, dans un immeuble intimiste, t2 avec vue sur jardin. Entrée avec coin cuisine, séjour, chambre avec une petite salle d'eau. Idéal pour un investissement étudiant. Parking sécurisé. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de la place Jean Macé, cet appartement d'une chambre offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, un placard intégré accueille vos affaires au quotidien. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine aménagée attenante mais fermée reste fonctionnelle tout en étant proche du séjour. Le coin nuit séparé assure confort et tranquillité, la chambre avec placard dispose elle aussi d'un balcon privatif. Un garage boxé complète ce bien. Bien agencé, lumineux et idéalement situé, cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous.

À la recherche d'un appartement alliant espace, confort et qualité de vie ? Ce bien de 88 m² offre des surfaces généreuses et un cadre de vie idéal, parfaitement adapté aux exigences du quotidien comme aux projets de long terme. Dès les premiers instants, l'appartement séduit par ses volumes confortables et son atmosphère agréable. Il propose trois chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous les besoins, qu'ils soient familiaux ou professionnels. La grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de partage. Elle s'ouvre sur une terrasse, un atout rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de se détendre en toute tranquillité. La cuisine, pensée pour un usage pratique, est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés viennent parfaire le confort de ce bien. Les prestations sont complétées par une cave, idéale pour le stockage, et un garage, garantissant un stationnement sécurisé et un confort indéniable au quotidien. Grâce à ses nombreux atouts, ses surfaces confortables et ses annexes recherchées, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Contactez Chloé Vilain – ORPI Urban Immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 014.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : appartement - nantes - canclaux / lamoriciere - 2 / 3 chambres - vue - cave - parking idéalement situé rue linné- canclaux / mellinet : proche des transports, écoles et commerces. Découvrez cet appartement baigné de lumière au 9ème étage avec ascenseur. Composée d’une entrée avec rangements et un espace pouvant accueillir un bureau. Une cuisine actuellement séparé a créer. Une pièce de vie de 35 m². L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave, une place de parking en sous-sol et un local vélo complètent ce bien d’une copropriété bien entretenue. Les charges comprennent également l’eau et le chauffage. Orientation agréable à vivre : est - sud - ouest : le soleil au réveil dans les chambres jusqu’au coucher dans la pièce de vie. Ses atouts : la vue - nombreux rangements - l’emplacement - les volumes - au calme - plusieurs possibilités s’offrent à vous pour faire évoluer ce bien. Je serais ravi de répondre à vos questions par téléphone et organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jardin des Plantes Appartement de type 2 à vendre au sein d’une petite copropriété. Situé au troisième étage sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À découvrir : appartement 3 pièces de 55 m², situé route de Rennes à Nantes, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Implanté au 2 ème et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Appartement en excellent état, équipé de la fibre optique, d'un interphone et d'un local vélos. Chauffage individuel au gaz. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, avec un accès rapide au centre-ville de Nantes. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Intéressé ? Contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au sein de la résidence sécurisée Océane, découvrez cet appartement de 46,65 m² habitables, situé au 2 ? étage avec ascenseur, exposé Nord, dans une copropriété propre, calme et bien entretenue (80 copropriétaires). L'emplacement est recherché de part sa proximité immédiate des écoles primaires, collèges, lycées et établissements supérieurs, ainsi que des commerces et services. Un secteur idéal pour un investissement locatif ou un logement étudiant. L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine séparée. L'espace nuit distribue une chambre séparée avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts majeurs du bien : - Place de parking privative avec accès sécurisé - Résidence sécurisée - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2021) - Chauffage électrique par radiateurs - Électricité et plomberie en bon état - Assainissement collectif Un bien fonctionnel, bien situé et facile à louer, offrant une valeur sûre pour un investissement pérenne. ? Présenté par votre agence professionnelle 123webimmo. com Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nantes Saint-Félix - Situé dans le très recherché quartier de la Tortière, ce superbe appartement T2 meublé se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aux belles prestations, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle). Vous profiterez d'un salon lumineux exposé sud-est, ouvrant sur un agréable balcon, d'une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi que d'une chambre disposant d'un grand placard de rangement. Une cave complète ce bien. Stationnement possible au sein de la copropriété. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (lignes 10,23 et C6) et de stations Bicloo situées au pied de l'immeuble. Vendu avec l'intégralité du mobilier et des équipements, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SCHUMAN / BARBERIE Spacieux appartement T5 de 117 m² situé dans une résidence calme et familiale, au coeur d'un environnement arboré. Lumineux grâce à son étage élevé avec ascenseur et son exposition sud-est, il bénéficie d'un balcon-terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée. Ce bien aux beaux volumes se compose d'un vaste salon-séjour de 37 m², d'une cuisine indépendante aménagée / équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, de nombreux rangements et de trois chambres confortables, dont l'une avec accès direct au balcon. Place de parking et cave. Résidence avec aire de jeux, court de tennis, proche des écoles, des transports et des commerces de quartier. La copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur, de niveau BBC. Ce chantier est prévu pour débuter en 2029 avec un reste à charge d'environ 65 000 euros pour le futur acheteur. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif et non contractuelle), une amélioration significative du classement est attendue, avec une projection en classe B après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Noelle Briand vous propose : Découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez- de- chaussée surélevé situé au coeur du quartier prisé de la butte Sainte / Anne à Nantes. Il offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un couple, un étudiant ou un investisseur, cet appartement dispose de tout le confort nécessaire pour vivre sereinement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce salon / chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été optimisé afin d'offrir un maximum de fonctionnalité et de confort. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin commun de la copropriété, un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'immeuble offre un environnement calme et sécurisé. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. Idéal pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un investissement locatif. Une cave complète ce bien. SES ATOUTS : Proximité immédiate des commerces, transports (tram ligne 1 gare maritime), écoles (Audencia, Iseg, Epitech.,. ), parcs. / Aucun travaux à prévoir / Charges peu élevées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier cosy et fonctionnel à Nantes. Programmez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou niché au cOEur de la ville. Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine moisdon vous propose : appartement - 3 chambres - loggia - parking en sous sol- je vous invite à découvrir ce bel appartement au 2 -ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2022) fermée et sécurisée. Bien agencé, parfaitement entretenu et joliment décoré, il ne peut que vous séduire ! Cet appartement propose, une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. La loggia permet de profiter d'un extérieur bien orienté. Un stationnement (pmr) en sous sol complète ce bien. Les atouts, bien sous décennale, chauffage urbain, à proximité des commerces, des transports (c 2, c 20, bus 86,96, 59) et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lot de 2 appartements T2 – 38 m² et 31 m² – Nantes Centre (Boulevard Pasteur) Revenus locatifs actuels : 1 300 € / mois – 15 600 € / an (meublé) Idéalement situés boulevard Pasteur, entre les places Mellinet et Zola, ces deux appartements de type 2 offrent un cadre de vie central, agréable et recherché. Leur emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports, écoles et aux lieux emblématiques du centre-ville nantais. Chaque appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse avec rangements, et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'un des logements bénéficie d'un large balcon filant reliant séjour et chambre, avec une belle vue dégagée sur jardin, un véritable atout rare en centre-ville. Le second appartement est orienté côté rue. Actuellement loués en meublé pour un revenu mensuel total de 1 300 €, ces deux biens représentent une opportunité attractive, que ce soit pour un investissement locatif performant, un pied-à-terre ou encore une future résidence principale en plein cœur de Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Vous cherchez un petit cocon en hypercentre de nantes, pratique au quotidien et parfait pour un étudiant ? Ce studio de 13,72 m² carrez situé rue de l'industrie coche l'essentiel : une adresse centrale, tout à pied, et des transports très proches pour rayonner dans toute la ville. Le bien studio de 13,72 m² (loi carrez) pièce de vie fonctionnelle coin sanitaire avec wc + baignoire sabot chauffage électrique a prévoir / points techniques ballon d'eau chaude à revoir (remplacement à anticiper) chauffage électrique le gros atout : l'emplacement en plein centre-ville, dans un secteur recherché pour la vie étudiante et les actifs : commerces, services, restos, et connexions transports à quelques minutes à pied (secteur commerce / république / st-nicolas selon vos trajets). Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 570 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 67 000 euros hai. Honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435862 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 197.44 euros.

Iad france - quentin padiou vous propose : t3 - 3e etage - traversant - moderne - clé en main - dpe c à proximité de l’hippodrome, du petit port ou de la vallée du cens, venez découvrir ce t3 agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour et son balcon filant orienté plein sud sur le jardin de la copropriété. La partie nuit propose 2 chambres, une salle d’eau avec double vasque et un wc séparé. Les plus : cave - place de stationnement privative - local vélo - loggia / arrière cuisine (non comprise dans les m2 habitables) - 3e chambre possible pour investissement en colocation ou bureau pour le teletravail - bus c20 et 26 à proximité. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : En exclusivité - T2 - Proche quartier Saint Donatien et Saint Clément. Situé à Nantes, au cOEur des anciennes casernes Mellinet, dans un quartier en plein essor à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce charmant appartement de 2 pièces représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Construit en 2020, ce bien bénéficie des dernières normes en matière de confort et de sécurité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne et pratique. Dès l’entrée, l’espace de vie révèle une belle harmonie entre fonctionnalité et esthétisme. La cuisine semi équipée, pensée pour s’adapter à vos envies, offre un aménagement sur mesure. Cette pièce principale s’ouvre sur une loggia spacieuse, véritable prolongement de l’espace intérieur, complétée par un cellier indépendant particulièrement pratique pour optimiser le rangement. La partie nuit dévoile une chambre lumineuse à double exposition, agrémentée d’un grand dressing et d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne. Il est entièrement conçu aux normes PMR, garantissant une accessibilité totale à tous les profils d’occupants. Une place de parking est également disponible, assurant un stationnement aisé et sécurisé. Cet appartement constitue une adresse de choix, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cet appartement T6 de 126 m² carrez situé quartier Saint-Pasquier à Nantes Il est composé de 2 appartements réunis (possibilité de les séparer à nouveau pour créer un studio avec une entrée indépendante). Le studio est déjà équipé d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'une cuisine séparée. L'appartement est situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) dans un immeuble de 1960 qui a été isolé par l'exterieur ainsi que les sous-sol en 2024. Vous pourrez profiter de deux balcons, de 2 places de stationnement et de 2 caves. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande entrée. - D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m² s'ouvrant, de part et d'autre, sur 2 balcons (de 5 m² et 4 m²) avec une vue dégagée. - De 3 chambres avec rangements (de 13 m², 13 m² et 11 m²). Possibilité de créer une 4ème chambre de 11 m² dans la pièce de vie en fermant une cloison. - De 2 cuisines équipées et séparées. - D'une salle d'eau et d'une salle de bain. - De 2 WC séparés. - L'appartement est équipé de volets roulants solaires. La ligne de Tram 3 (arrêt Felix Faure) est situé à 4 min à pied. Les lignes de bus 26 et C8 sont à 5 minutes à pied et les lignes C2,12 et 23 sont à 10 minutes à pied. Vous serez à 10 minutes à pied du parc de Procé. Vous profiter de toutes les commodités du quotidien à pied (écoles, commerces, marchés, supermarchés. ). Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 2476 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en très bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 1086 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15600 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À VENDRE – Garage Automobile – Commune Résidentielle Haut de Gamme – Périphérie de Nantes À environ 15 km de Nantes, dans une commune résidentielle prisée de plus de 3 000 habitants, cession d’un fonds de commerce de garage automobile, bénéficiant d’un bon positionnement et d’une image de confiance solidement établie. Seul garage automobile de la commune, l’établissement jouit d’une clientèle fidèle, qualitative et récurrente, constituée au fil de 23 années d’exploitation. Implanté en zone artisanale, le garage dispose d’installations professionnelles permettant une prise en main immédiate et un développement ciblé vers des prestations à plus forte valeur ajoutée. Atouts principaux : 3 ponts élévateurs Atelier entretenu et fonctionnel Équipe en place : le gérant et 1 apprenti Environnement économique porteur Fort potentiel de développement (prestations, véhicules récents et haut de gamme, services complémentaires) Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans un secteur recherché et exploiter une clientèle à fort pouvoir d’achat. Dossier complet et informations financières sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Erwan Cholet vous propose : SOUS OFFRE – Vous avez également des projets immobiliers ? Rencontrons-nous et commençons par une estimation gratuite. Exclusivité sur NANTES – Île Beaulieu | T1 bis lumineux de 31 m² avec ascenseur Situé sur l’île Beaulieu à Nantes, au sein de la résidence Vulcain, cet appartement T1 bis de 31 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée desservant une salle de bains rénovée, de toilettes séparées, puis d’une cuisine indépendante et équipée. La pièce de vie, agréable et lumineuse, offre un espace confortable et bien agencé. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants, désormais achevés : aucun frais n’est à prévoir. Les avantages : - Résidence avec ascenseur - Bonne luminosité - Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la résidence - Les charges de copropriété comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage et les charges communes - Quartier recherché et bien desservi (transports, Carrefour Beaulieu, écoles, universités. ) En option : possibilité d’acquérir un box au sein de la même résidence. Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - La Beaujoire Studio entièrement meublé dans résidence étudiantes et hôtelière de 2006 avec bail commercial Vous n'avez rien à faire, la résidence s'occupe de tout pour la mise en place des locataires. Loyers annuel TTC 3273 euros proche toutes commodités - 8 lignes de bus, gare Haluchère Batignolles et ligne de tramway 1 (Halvêque) proche. - La nationale N844 est à 1 km. - Bassin de natation à quelques minutes à peine. proche des commodités : restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et deux épiceries. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 413 lots et avec 342 € de charges annuelles pour ce lot. Residence de tourisme et etudiante en LMNP avec bail commerciale Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 413 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 342 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Nantes, Perverie / Loquidy Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (tramway ligne 2, arrêt Petit Port), venez découvrir ce bel appartement avec balcon au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante. Au 2è étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon avec une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de nombreux rangements, d'une salle de bains récente, de WC indépendants et de quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale. Entièrement rénové en 2015, cet appartement aux prestations soignées et sans vis-à-vis séduira particulièrement une famille en quête de confort et de proximité avec les écoles. En annexe : une cave et la possibilité de stationner au sein de la résidence. Box fermé en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 490 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.