Appartement à vendre à Nantes (44)

Iad france - valérie toscer vous propose : nantes / mellinet : appartement coup de coeur de 47,71 m², très bien situé, quartier canclaux mellinet, à quelques minutes du centre-ville, dans un immeuble classé. L'appartement a été entièrement rénové, et bénéficie d'un joli jardin privatif, une chambre plus une pièce dressing ou bureau. Chauffage électrique, local vélo. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

HAUTS PAVES - Idéalement situé dans un quartier recherché et à proximité immédiate du tramway, agréable appartement de type 2 en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété bien entretenue de 2010. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec un coin cuisine donnant sur une petite terrasse (OUEST), une chambre avec placard, une salle d'eau (douche, meuble vasque) et des WC séparés. En annexe, un garage privé au sous-sol. La résidence est fibrée et dispose d'un local à vélo. Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques et chauffage individuel électrique. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre nantais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 147 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 1100.48 euros.

Iad france - jeremy couty vous propose : nantes centre – studio de charme vendu meublé et entièrement aménagé – emplacement premium – idéal investisseur ou 1er achat situé au coeur de nantes, rue de l’industrie, entre la très recherchée place viarme et la place aristide briand, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi. Vous bénéficiez d’un environnement privilégié avec tous les commerces de proximité, restaurants et le marché de talensac accessibles en quelques minutes à pied. L’hyper-centre de nantes est directement accessible, offrant un quotidien pratique et dynamique. Côté mobilité, la situation est idéale avec des transports immédiats : tramway ligne 3 (arrêt viarme – talensac) et lignes de bus à proximité directe, facilitant tous vos déplacements. Les établissements scolaires, lycées et facultés sont rapidement accessibles, renforçant l’attractivité du secteur. Le quartier, vivant et recherché, séduit particulièrement les étudiants, jeunes actifs et locataires urbains, garantissant une forte demande locative. Un emplacement stratégique qui, à lui seul, sécurise durablement la valeur patrimoniale du bien. Un bien optimisé avec du cachet : au 2ème étage d’un immeuble de caractère datant d’avant 1949, au sein d’une copropriété à taille humaine de 14 lots, venez découvrir ce studio de 26,29 m² loi carrez, entièrement optimisé pour offrir un maximum de confort dans un volume maîtrisé. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce d’eau fonctionnelle avec wc et espace machine à laver. Vous découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée, élégante avec son sol en béton ciré, ouverte sur un espace de vie chaleureux sur parquet. Le coin salon, cocooning et lumineux, a été intelligemment pensé, une mezzanine accueille l’espace nuit, ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant un vrai confort au quotidien. L’appartement donne sur une cour intérieure, offrant un environnement calme et sans nuisance sonore, un véritable atout en plein centre-ville. Le bien est vendu entièrement meublé, équipé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. Une opportunité rare sur le marché proposé au prix attractif de 125 000 € honoraires inclus, ce bien représente une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. Le logement était précédemment loué 630 € hors charges, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur à forte demande. Taxe foncière : environ 335 € / an charges de copropriété maîtrisées consommation énergétique : classe d estimation des coûts énergétiques : entre 683 € et 923 € / an chauffage électrique individuel bien vendu libre de toute occupation une copropriété entretenue et sécurisée : la copropriété est saine et bien suivie. Des travaux de toiture ont été votés, permettant d’assurer la pérennité de l’immeuble et d’anticiper les besoins futurs. Un point essentiel : les travaux structurants sont déjà engagés, vous achetez donc un bien dans un immeuble entretenu, sans mauvaise surprise à prévoir à court terme. Pour qui ? Ce bien s’adresse parfaitement : aux investisseurs recherchant un placement sécurisé en centre-ville aux parents souhaitant loger un étudiant aux primo-accédants ou à toute personne désirant un pied-à-terre à nantes avec 6% de rentabilité locative net, on arrive sur un achat sur un secteur premium, et un investissement patrimonial maitrisé. Ce studio coche toutes les cases d’un investissement réussi : emplacement premium, optimisation intelligente, charme de l’ancien et rentabilité. Clairement, un bien rare sur le secteur, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.95€ par mois (soit 539.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES / CHEZINE, rue Auguste Lepère, dans une résidence récente (2015) et sécurisée, appartement lumineux 2 pièces de 53 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée, bien entretenue et au calme (vue sur jardin de la copropriété). Cet appartement est parfaitement situé : à proximité de toutes commodités. Ce bien comprend : une entrée avec rangements, un séjour donnant sur une cuisine aménagée puis un balcon avec vue arborée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement sécurisée au sein de la copropriété. Un local vélo. Chauffage collectif urbain, double vitrage, fibre. Possibilité d'acheter une parcelle de jardin au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 169500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,90% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Collard vous propose : Exclusivité ! Spécial investisseur ! LOCATAIRE EN PLACE Appartement T3 avec Terrasse de 24 m² NANTES Beauséjour Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 55,4 m² au 5ème étage d'une résidence moderne construite en 2016. Celui-ci allie confort, modernité et emplacement de choix, avec les transports et les commerces à promimité. De l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Vous accéderez à un lumineux séjour de 22,63 m² offrant un espace convivial ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. La pièce à vivre donne accès à une charmante terrasse exposée sud où vous pourrez profiter de moments de détente. Un dégagement dessert le coin nuit avec les deux chambres, la salle de bains et le WC indépendant pour plus de confort. La résidence sécurisée offre un accès digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit. Une place de parking privative est incluse pour stationner aisément votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est en excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Contactez moi dès maintenant pour compléter votre information et organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie lamy vous propose : uniquement chez iad france nantes - beaujoire - rez-de-jardin - résidence récente - 2 chambres venez découvrir cet appartement de 2022, situé en rez-de-chaussée, lumineux. Il se compose d’une entrée, un vaste salon séjour de 43 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur un extérieur de 56 m² exposition sud. L’espace nuit comprend une suite parentale, une seconde chambre de 14,6 m², une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un wc indépendant. En sous-sol, deux places de stationnement sécurisées avec borne de recharge électrique. Possibilité d’acquérir en supplément une cave de 6 m² en rez-de-chaussée. Ses atouts : résidence récente sous garantie décennale, double extérieur (terrasse + jardin), beaux volumes, appartement lumineux, aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 47 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement T1 Bis, rénové, idéalement situé entre les quartiers prisés de Gare Maritime et Chantenay, à Nantes. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur), une chambre-salon confortable et une salle d'eau avec WC. Le chauffage électrique récent à inertie, l'isolation complète des murs et la VMC, assurent un confort optimal en toutes saisons. Situé à deux pas du tramway (Ligne 1), cet appartement permet un accès rapide et facile aux différents quartiers de Nantes. Le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes, offrant ainsi une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, services et lieux culturels. Cette localisation privilégiée facilite le quotidien et répond aux besoins des citadins actifs. L'immeuble dispose d'un jardin commun paisible, offrant un espace de détente en plein cœur de la ville. Ce cadre de vie serein est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un environnement calme tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. De plus, un local vélo et une lingerie sont à disposition des résidents. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Toujours loué sans discontinuité par le passé, il témoigne de son attractivité et de sa rentabilité. Sa situation géographique, ses prestations de qualité, et son agencement fonctionnel, en font un bien recherché sur le marché locatif nantais. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et potentiel locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, ce studio de 32 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement locatif. La pièce de vie, intelligemment agencée, distingue clairement les espaces salon, chambre et cuisine, aménagée et équipée (lave-linge, congélateur, four micro-onde. ). Sa localisation privilégiée offre un accès immédiat aux nombreuses commodités et attractions culturelles de la ville. Les résidents bénéficient de la proximité de lieux emblématiques tels que le château des ducs de Bretagne, le théâtre Graslin et le passage Pommeraye. Les rues pavées du quartier Bouffay, avec leurs boutiques artisanales et restaurants, invitent à la flânerie et à la découverte. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, incluant tramways et bus, pour se déplacer aisément dans toute la métropole. Les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et services essentiels, sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des habitants. De plus, la présence de nombreux établissements scolaires, de la maternelle à l'université, ainsi que d'infrastructures culturelles et sportives, contribue à l'attractivité du secteur. La demande de logements dans le centre de Nantes est constante, assurant ainsi un taux d'occupation élevé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au sein d'un quartier prisé, alliant histoire, modernité et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Nantes hauts pavés / saint pasquier exclusivite. Beau t2 rénové en 2025 situé au dernier étage d'une résidence de caractère. Dès l'entrée, le charme opère par la belle hauteur sous plafond et la luminosité des pièces. Disposant d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine sur parquet, une chambre avec placard offrant une vue dégagée, une salle d'eau avec wc. Emplacement de choix à quelques minutes à pied de la place viarme, du tramway et des petits commerces du rond point de vannes. Charges 555€ / an. Taxe foncière 620€. Un grenier vient en complément. Local à vélo. Prix hors honoraires 128 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 555.00 euros.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Gaston], un appartement lumineux de type T3-T4 de 79,45 m² situé sur l'Île de Nantes, à proximité immédiate du parc de Beaulieu et de la place Gaston Defferre. Au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. L'entrée avec placards dessert un dégagement menant à une vaste pièce de vie de 39,02 m², pensée comme un véritable espace central de l'appartement. La cuisine ouverte participe à la convivialité de l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète les espaces de rangement intérieurs. Un balcon permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Le chauffage collectif urbain apporte un confort quotidien maîtrisé et le classement énergétique DPE B constitue un réel atout. Situé dans une résidence avec ascenseur, le bien dispose également d'un grand box fermé de 38 m² en sous-sol permettant de stationner une voiture tout en conservant un espace de stockage pour autres véhicules tel que vélos, vélo cargo ou même scooter. La copropriété bénéficie actuellement d'un ravalement en cours, intégralement pris en charge par les vendeurs. Un élément rassurant qui participe à la pérennisation de l'immeuble. Les accès : Tram Hôtel de Région à 50 m Ligne 5 Pompidou à 150 m Commerces de proximité accessibles à pied Carrefour et Carrefour Contact à environ 600 m Écoles à moins de 700 m Parc naturel de Beaulieu à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville de Nantes Honoraires : 4,40 % TTC de 244 253 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 255 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : [Gaston] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Contact : Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo07 56 13 20 78lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - NoRSAC : 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NANTES OUEST - Boulevard Jean Moulin Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce T2 situé au 6ème étage bénéficiant d’une belle vue dégagée et d’une agréable luminosité. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie confortable, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine / buanderie, d’une chambre avec salle d’eau ainsi que d’une cave. Stationnement facile au pied de la résidence, grand local à vélo et motos sécurisé, tram et commerces à proximité. Chauffage collectif branchement voté et payé sur le réseau de chaleur urbain en 2027. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa distribution particulièrement agréable. Dès l'entrée, on découvre un vaste hall desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon-séjour, offrant la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante d'environ 20 m², conviviale et fonctionnelle, permet de profiter d'un véritable espace repas au quotidien. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Les copropriétaires bénéficient également d'un agréable jardin partagé, idéal pour profiter d'un extérieur verdoyant. Vous profiterez ici d'un emplacement particulièrement recherché, entre le parc de Procé et la place Canclaux, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville nantais. Référence agence : 4008.

À 600 mètres du Rond-Point de Paris, dans un quartier vivant et recherché, proche des transports, commerces et commodités, découvrez ce studio lumineux bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement exposé ouest développe une surface de 21,56 m² parfaitement optimisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Les atouts de cet appartement : - Un emplacement recherché et pratique au quotidien - Une belle luminosité grâce à son exposition ouest - Un studio fonctionnel avec surface confortable - Une résidence bien entretenue - Un DPE classé C - Un appartement libre de toute occupation - Un rendement net de taxe foncière et de charges de copropriété estimé à 4,8 % Possibilité d'accompagnement global de votre projet immobilier par Digimo.

Idéalement situé en centre ville proche de la gare et du jardin des Plantes, dans une résidence sécurisée, au calme d'un parc arboré, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 bien exposé. Il comprend une entrée avec placards, un séjour bien exposé donnant sur terrasse et jardins de la résidence, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre, une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage boxé et d'une cave. TOUT A PIED : tous commerces, services, tram et gare SNCF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

T3 RUE YVES BODIGUEL Idéalement niché en second rideau d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement de type 3 en duplex bénéficie du calme absolu au coeur d'un quartier très recherché. Avec une surface de 48,38 m² en carrez et 69,79 m² au sol, vous serez séduit par le côté atypique de cet appartement desservant au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine ouverte, un séjour, une première chambre ainsi que des WC indépendants. Un escalier de meunier mène à l'étage où l'on découvre une charmante chambre sous combles, agrémentée de nombreux rangements et d'une salle de bains privative. En complément de ses prestations intérieures, ce bien dispose d'une cave privative et offre l'accès à un superbe jardin partagé, véritable écrin de verdure au centre de la ville. Cette opportunité rare sur le marché présente également un potentiel d'amélioration énergétique significatif, avec la possibilité de passer le DPE en lettre D pour un investissement d'environ 6 000 euros TTC, devis à l'appui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

TORTIÈRE Idéalement situé dans le quartier vivant de la Tortière, cet appartement T3 vous offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Il se trouve au troisième étage d'une résidence récente de standing équipée d'un ascenseur. Comme l'appartement est traversant et exposé Sud-Ouest, il reste très lumineux tout au long de la journée. La pièce de vie est spacieuse avec un beau parquet et une cuisine ouverte. Ce grand séjour donne directement sur un premier balcon où l'on peut facilement s'installer. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables. Le vrai plus : l'une des chambres possède son propre balcon à l'arrière, au calme, avec une vue dégagée sur la verdure et les rives de l'Erdre. C'est un emplacement parfait pour profiter de la vie de quartier, tout en étant à deux pas des transports et des balades au bord de l'eau. Enfin, pour faciliter votre quotidien, l'appartement est dispose de deux places de parking sécurisées dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BARBERIE Au coeur de la vallée du Cens, dans un environnement boisé et protégé, agréable appartement T5 de 106 m² au douzième étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une loggia offrant une vue exceptionnelle. Cet espace de réception est particulièrement modulable : la cuisine dînatoire peut être ouverte pour plus de convivialité, tandis que la partie salle à manger peut facilement être transformée en une quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Le coin nuit actuel se compose de trois chambres sur parquet accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'agencement est complété par de nombreux rangements intégrés. Le cadre de vie est idéal, alliant la sérénité de la nature à la proximité immédiate des commodités. Vous profitez d'un accès direct aux commerces, au Chronobus C2 ainsi qu'aux établissements scolaires réputés comme la Barberie et la Perverie. Un bien rare et évolutif, où l'espace s'adapte à vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Dominique Gosse vous propose : Situé entre le Rond-point de Rennes, et le quartier Michelet, appartement T3 avec balcon orienté sud ouest, donnant sur un espace arboré. Cet appartement d'une surface de 70 m² environ, se trouve au premier étage d'un immeuble de 2004, avec un bon DPE. Certaines photos sont des projections. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une cuisine équipée. Le salon de 23 m² environ offre un espace de vie agréable. Vous apprécierez également le balcon donnant sur un jardin intérieur qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Les équipements modernes sont présents pour votre confort : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, ventilation mécanique, chauffage individuel électrique et garage fermé en sous sol. Vous pourrez également profiter de la proximité des commodités et des transports en commun, situés à 3 minutes à pied. Opportunité à saisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES - GARE SUD / Appartement 90 m² - 3 chambres - parking - balcon : Idéalement situé au sein du quartier stratégique de la Gare Sud, cet appartement de 90 m² se situe au 1er étage d’une résidence livrée en 2018. La pièce de vie de 42 m², lumineuse et décorée avec goût, intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce vaste espace se prolonge par un large balcon couvert de 14 m² exposé sud-ouest. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux avec rangements, et d'une salle d’eau rénovée. Des toilettes séparées avec espace buanderie complètent l'agencement. L'appartement est parfaitement fonctionnel grâce à l'ascenseur, aux locaux vélos et au jardin commun. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol accompagne ce bien. Encore sous garantie décennale, ce bien allie confort moderne et excellente performance énergétique (DPE B), garantissant des charges maîtrisées. Son emplacement, ses volumes généreux et son état irréprochable en font une opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone (collaboration inter-agence bienvenue). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paulin Lamy vous propose : Appartement Moderne avec Balcon à Nantes - Idéal pour Vie Urbaine Situé à Nantes Erdre, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les citadins en quête de praticité et de bien-être. Niché au 2eme étage d'une résidence de standing rénovée en 2010, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aménagement fonctionnel de l'espace avec 2 chambres, une pièce de vie, une entrée, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un agencement optimisé pour répondre à vos besoins au quotidien. Les finitions soignées et les équipements modernes contribuent à créer une ambiance chaleureuse et contemporaine. La pièce à vivre lumineuse bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en toute tranquillité. L'exposition ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, ainsi que la présence d'un ascenseur garantissent confort et tranquillité au quotidien. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des services essentiels, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie urbain et convivial. N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cOEur à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulin Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 924231905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stanley kollen vous propose : nantes / île de nantes : proche du parc naturel de beaulieu (ex crapa) dans une immeuble construit en 2014, au 6e étage, appartement lumineux de 45 m² plus une terrasse ensoleillée de 10 m² avec une vue dégagée sur le sud de la loire. L'appartement se compose d'une entrée de 3,5 m², d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 24,5 m², une chambre de 11,5 m² et une salle d'eau avec wc de 5,5 m² l'appartement possède également une spacieuse place de parking de la taille d'une place handicapée et un local vélos commun. Orientation de la terrasse : sud est coté technique : l'appartement est chauffé via le chauffage urbain ce qui garantie de faibles charges de chauffage. Vous trouverez à proximité : - les bord de loire pour faire du jogging ou profiter des guinguettes - le parc naturel de beaulieu pour se balader, faire des barbecue ou de l'accrobranche - des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie. - plusieurs moyens de transports - le centre commercial beaulieu - la facilité d'accès aux grands axes pour entrer et sortir de la ville arret de bus le plus proche : pompidou transports : chronobus 5 (et 4 à proximité), bus 26, ns. Ses atouts : ensoleillée, vue dégagée, commerces et transport à proximité, pas de travaux de copropriété, charges de copropriété faibles la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.08€ par mois (soit 997 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carolina Laurier vous propose : NANTES – Rue MercOEur | Appartement Haussmannien T5 – 2ᵉ étage avec ascenseur Situé dans l’une des rues les plus recherchées de Nantes, cet élégant appartement haussmannien de type 5 séduit par le charme de l’ancien et un potentiel remarquable. Dès l’entrée, les volumes s’imposent. Le double salon–séjour offre une atmosphère chaleureuse avec cheminée, parquet d’origine et belle hauteur sous plafond. Un espace de réception idéal, baigné de caractère. L’appartement dispose d'un double salon séjour et 3 pièces. L’ensemble conserve les codes nobles de l’haussmannien et laisse place à un projet de rafraîchissement permettant de révéler pleinement son potentiel. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, ce bien bénéficie d’un emplacement prestigieux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Un bien rare sur le marché nantais, alliant adresse de premier choix, cachet de l’ancien et opportunité patrimoniale à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé boulevard Dalby, juste en face du parc de la Noé Mitrie et au pied des transports en commun (bus lignes 10,11 et 12), cet appartement de T3, anciennement T4 de 67 m², offre un beau potentiel de réaménagement. Situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1940.00 euros.

À Nantes en exclusivité, à proximité immédiate du quartier République, découvrez ce duplex de 143 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente (2024). Ce bien offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille en environnement urbain. Film sur demande. Le premier niveau se compose d'une entrée spacieuse desservant deux chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, apportant un extérieur supplémentaire appréciable. À l'étage, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie en extérieur. Une quatrième chambre avec espace dressing et salle d'eau complète ce niveau. Les + : * Dernier étage (calme et luminosité) * Duplex familial avec 3 chambres * Terrasse et balcon * Résidence récente (2024) * Proximité des transports, commerces et centre-ville Stationnement à proximité (places disponibles à la location). Un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable en ville. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 953581.

Vous cherchez un appartement spacieux au calme, dans un environnement verdoyant tout en restant proche de tout à Nantes ? Ce T4 situé dans le secteur prisé de l'Erdre pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge sur un extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée permet une utilisation pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace télétravail confortable. Vous bénéficiez également de prestations recherchées : - résidence de standing bien entretenue - environnement calme et verdoyant - stationnement (garage + place de parking) - cave pour plus de rangement Situé dans un secteur recherché de Nantes, à proximité de l'Erdre, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec : - balades au bord de l'eau - commerces et services accessibles - transports à proximité Un emplacement idéal pour concilier vie urbaine et tranquilité. Un bien parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant s'installer durablement dans un environnement de qualité, sans compromis entre confort, calme, et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 804€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 607638 ).