Appartement à vendre à Nantes (44300)

NANTES – BOURGEONNIÈRE. À proximité immédiate des facultés et du tramway ligne 2, venez découvrir cet appartement T4 de 74 m², situé au 2 ? étage d'une copropriété calme et bien entretenue, disposant d'un grand jardin partagé et d'un local vélo, véritables atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable. Rénové et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée avec coin buanderie, d'une agréable pièce de vie avec balcon exposé plein Sud, ainsi que d'une pièce attenante actuellement aménagée en chambre, pouvant facilement être transformée en double séjour / salon. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m² chacune, deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Actuellement exploité en colocation, ce bien génère 1 800 € de revenus locatifs mensuels. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des universités, les chambres bénéficient d'une forte demande locative et ne connaissent pas de vacance. À proximité des transports, commerces et écoles, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, tout en pouvant également convenir pour une résidence principale familiale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Iad france - céline de abreu capitao vous propose : duplex lumineux 54 m² – balcon – parking. Découvrez ce charmant duplex de 54 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme (sans ascenseur). L’appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée avec placard, une salle de bain avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage : un palier avec espace aménageable en bureau ou dressing, une grande chambre confortable offrant un espace nuit au calme. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Accès rapide au centre-ville de nantes et aux principaux axes. Tramway ligne 2 – arrêt le cardo à quelques minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Boulevard schuman - appartement 2 pièces de 42,35 m² env. Comprenant : entrée, séjour exposé s / o, cuisine aménagée / équipée (plaque à induction), chambre séparée et salle d'eau. Cave et parking. Charges alur annuelle : 1463.97 €, pas de procédure en cours, 14 lots d'hab. Bien agencé et fonctionnel, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité des commodités et des transports (bus c2,10, 12,. ) charges alur annuelle : 1463.97 €, pas de procédure en cours, 14 lots d'hab. (5.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1463.00 euros.

NANTES - LA BEAUJOIRE - À deux pas des bords de l'Erdre et du Parc de la Roseraie, découvrez cet agréable T3 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, calme et bien entretenue. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon donnant sur les jardins de la copropriété, sans vis à vis. L'espace nuit comprend un couloir avec deux grands placards, offrant un espace de rangement appréciable, deux chambres lumineuses, une salle de bains et des WC indépendants. Un stationnement en sous sol sécurisé ainsi qu'un local vélo partagé complètent ce bien. Idéalement situé, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports en commun (Tram1, Bus C6 et 75), des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Iad France - Stevy Boiteau vous propose : Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de la ligne 2 du tramway (arrêt Morrhonnière – Petit Port), à proximité de facultés et grandes écoles ainsi que des commerces. Cet appartement de d'une surface de 47 m² situé au 7ème étage d'un immeuble de 1972. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, une chambre, et une salle d'eau avec placard, un balcon, une cave sur le même palier et une place de stationnement aérienne privative. Les travaux de rénovation énergétique ont été votés, ils sont inclus dans le prix à hauteur de 26 000 €. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.62€ par mois (soit 1171.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevy Boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 440549236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Nantes (44300), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des points d'intérêts tels que les commerces, les écoles, et les transports en commun. Idéal pour profiter de la vie citadine tout en étant dans un environnement agréable et dynamique. Ce bien comprend deux places de parking privées et sécurisées, assurant praticité et tranquillité aux résidents. Construit en 1965, l'appartement se trouve au troisième étage, offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement de 120 m² utiles (74 m² en carrez) se compose de 3 pièces dont 2 chambres, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, et une buanderie. Ses finitions soignées et ses espaces optimisés en font un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour investisseur ou un couple en quête de confort et de praticité Pour un investisseur : Loyer nu : 1000€ / 1150€ Mensuel Loyer Meublé : 1200€ / 1350€ Mensuel En conciergerie : environ 1750€ / 2100€ mensuel (voir lien : ) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

BOUT DES PAVÉS / NANTES NORD Appartement T2 de 43 m² dans une résidence sécurisée de 2012. Ce bien constitue un placement idéal puisqu'il est vendu avec une locataire en place, salariée et sérieuse, générant un revenu locatif annuel hors charges de 6 424,20 euros. Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. L'agencement intérieur est fonctionnel et en bon état général, comprenant une entrée qui dessert un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Un balcon de 5,50 m² vient compléter l'espace de vie. Côté technique, le logement affiche une excellente performance énergétique classée C et dispose d'une place de parking. L'emplacement est son atout majeur avec un accès immédiat aux axes routiers et une desserte optimale par les transports en commun, notamment le tramway ligne 2 ainsi que les lignes de bus C2,50 et 96. Cet investissement clé en main offre une rentabilité nette attractive de 4.05 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - morgane rolland vous propose : exclusivité - nantes - appartement duplex - 2 chambres - balcon venez découvrir cet appartement situé au dernier étage offrant au rez-de-chaussée, un espace entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le balcon ainsi qu'un wc. L'étage vous dessert un dégagement, deux chambres dont une avec placard et espace dressing, une salle d'eau avec wc et coin lingerie. Ses atouts : appartement très lumineux, belle exposition, beaux volumes, au goût du jour, beaux balcon, proximité des écoles, transports et commerces. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES – Éraudière / Bords de l'Erdre Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez les volumes de ce charmant duplex traversant situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 12 m² exposé ouest, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le coin nuit comprend 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains, un espace buanderie et des WC indépendants. Un garage fermé de 16 m², une place de stationnement extérieure ainsi qu'un local vélo partagé viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, d'écoles réputées et des transports en commun (Bus 23, Navibus N3, Chronobus C6), tout en profitant du calme et de la nature environnante. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Nantes - Landreau Situé dans un secteur calme et recherché de Nantes, quartier Landreau, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement lumineux situé au 1er étage sur 4 saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale et chaleureuse, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Son véritable atout : un balcon exposé sud-est, offrant une vue agréable sur la verdure. La copropriété est sécurisée par des barrières, garantissant confort et sérénité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Pour plus de renseignements, contactez Chrystèle au 06 31 09 91 48. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250.00 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Julien Cirot vous propose : Appartement T4 – 85 m² – Nantes Haluchère / Clinique Jules Verne Situé allée Paul Le Drogo à Nantes, au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux construit en 1984, cet appartement rénové bénéficie d’un emplacement idéal, juste en face de la Clinique Jules Verne et à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface de 85 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : une belle entrée avec placard, un séjour de 21 m² donnant accès à un balcon de 7 m² exposé Est, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d’environ 10 m², accompagnée d’un débarras, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau récente, un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol, des atouts appréciables au quotidien. L’appartement se situe à 400 m de l’arrêt de tramway Haluchère, facilitant l’accès rapide au centre-ville et aux transports. Implanté dans une résidence calme et sécurisée, ce bien constitue une belle opportunité pour acquérir un appartement rénové, prêt à vivre, dans un secteur recherché de Nantes. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.79€ par mois (soit 1305.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes tortière t3 de 61 m², 3 ? Étage d'une résidence de 2016, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Parking. Proche commerces, transports et erdre (5.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Appartement T3 – 68 m² – Rez-de-chaussée avec stationnement et cave Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée de 5 étages avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de 68 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques rafraîchissements. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte installée en 2022. L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un débarras. Pour compléter ce bien : - une cave, - une place de stationnement extérieur sécurisée. Appartement bien situé, à proximité à pied : - du Super U Dalby - de la Gare SNCF - du Tram 1 Moutonnerie Un appartement fonctionnel et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement, à personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Nakad vous propose : * Baisse de prix ! * T4 lumineux et traversant – Votre parenthèse de calme au cOEur de l’Hippodrome à Nantes Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges, lycées et facultés, cet appartement offre un cadre de vie pratique et privilégié. Ici, on apprécie autant la dynamique du quartier que la sérénité ressentie en rentrant chez soi. Et si nous le visitions ensemble ? Poussez la porte et découvrez une spacieuse entrée qui donne immédiatement le ton : volumes agréables et circulation fluide. Sur votre gauche, la cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier attenant, idéal pour optimiser vos rangements et préserver l’esthétique de la pièce principale. Avançons vers le cOEur de l’appartement : un séjour spacieux, baigné de lumière donnant sur le balcon. Juste à côté, la salle à manger offre un bel espace convivial — facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. Dirigeons-nous maintenant vers l’espace nuit. Un couloir avec grand placard intégré dessert deux belles chambres, confortables et bien proportionnées ainsi qu'une salle de bain. Et pour terminer la visite, sortons sur le balcon exposé plein Sud équipé d’un store banne : un véritable coin détente pour profiter des beaux jours ! Atout rare : un parc arboré privé est à la disposition des résidents. Dans un immeuble à taille humaine et bien entretenu, doté d'un ascenseur, d'un local vélo et d'une cave privative, ce bien à rafraîchir allie fonctionnalité, potentiel d’évolution et douceur de vivre avec sa vue sur le parc de la copropriété. Une visite vous permettra d’en ressentir toute l’atmosphère. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement très propre et bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants Nous y trouvons un beau balcon donnant sur l'arrière de la copropriété, garantissant calme et tranquillité, idéal pour profiter de moments de détente à l'abri des regards et des nuisances. Immeuble de 2008 aux normes actuelles, avec isolation performante et finitions de qualité. Une chambre séparée, un séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bains et WC Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement 3 pièces de 51 m² Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 51 m², idéalement situé au 22 rue de la Michaudière, dans un quartier agréable et bien desservi de Nantes. Ce bien fonctionnel et bien agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose : Deux chambres lumineuses, offrant des espaces de vie confortables, Une cuisine équipée, prête à accueillir vos repas quotidiens, Un séjour convivial, baigné de lumière naturelle, Une salle d'eau moderne, avec WC séparés. Situé dans une jolie résidence bien entretenue, ce logement bénéficie d'un cadre calme avec un bon niveau d'ensoleillement et de nombreux atouts pour la vie quotidienne. Situé dans le quartier de Doulon ? Bottière / Rond-Point de Paris à Nantes, la rue de la Michaudière bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique et pratique. Le secteur est apprécié pour son cadre de vie agréable, mêlant tranquillité résidentielle et proximité avec des espaces verts, des services de proximité et des commodités du quotidien ? boulangeries, épiceries, pharmacies, et autres commerces à quelques minutes à pied. À proximité immédiate des commerçants de quartier et des services essentiels, facilitant la vie quotidienne. Les marchés locaux, commerces alimentaires et services de santé sont accessibles à pied ou en quelques minutes en bus. Le logement est bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus (dont C1, lignes de réseau local) passent à proximité, avec des arrêts à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Nantes. La proximité d'axes routiers et de réseaux de transport urbain permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, la gare ou encore l'aéroport. Les atouts de ce bien - Emplacement recherché dans un quartier familial et vivant - Proximité des commerces, écoles et services de transport - Appartement bien agencé, lumineux et fonctionnel - Résidence soignée dans un secteur résidentiel Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES. COM agence d'Angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com Mandat réf. : 4408 Logement classé en E (275 kwh / m2 / an) et E (58 kgco2 / m2 : an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1310,00 euros à 1820,00 euros par an (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce T4 en état exceptionnel avec une vue très dégagée. Rare, sur Nantes route de Sainte Luce sur Loire, très bel appartement très lumineux de 78.71 m² loi carrez construit en 2019 au 7eme étage avec ascenseur composé comme suit : Entrée (9.08 m²) Un placard vestiaire (0.84 m²) 1 chambre (11.97 m²) 2 chambres (9.83 m² et 12.38 m²) Une salle d'eau (5.84 m²) Un séjour avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (27.01 m²) Un jardin d'hiver (5.20 m²) Un WC indépendant (1.76 m²) 1 Place de parking en sous sol Local collectif à vélos fermé L'ensemble de l'appartement est en parfait état et bénéficie sur toutes les pièces, d'une très agréable vue dégagée à 270 °. L'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques. Situation : Proche de toutes les commodités, (Leclerc Paridis à 1 mn en voiture / desservi par le réseau NAOLIB. ) Proximité primaire, collège et lycée (La Colinière) Chauffage individuel au gaz (eau chaude également) DPE du 20 / 02 / 2026 : C (88) GES : C (17) Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1090 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas des promenades verdoyantes de l'Erdre, boulevard des Belges, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi (lignes 10,23 et chronobus C6), profitez d'un cadre de vie où tout se fait à pied ou à vélo. Commerces, écoles, universités… ici, le quotidien est fluide, pratique et agréable. Au sein d'une résidence soignée avec ascenseur, vous bénéficiez d'un jardin commun propice aux instants de détente, d'une place de parking couverte et sécurisée, ainsi que d'un grenier fermé de 4 m² pour simplifier votre organisation. Situé au 1er étage, cet appartement T2 lumineux de 50 m² séduit par son séjour confortable, sa cuisine ouverte sur un passe-plat, entièrement aménagée et sa chambre avec verrière, apportant caractère et modernité. Double vitrage, espace bureau ou dressing modulable, salle de bain avec baignoire… tout est pensé pour un quotidien cosy et fonctionnel. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Venez le découvrir et laissez-vous séduire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Betty MASURE, Tél. : 06 38 41 58 69, E-mail : betty.masure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753636919.

Venez découvrir ce magnifique t3 en duplex baigné de lumière, situé dans une résidence récente de 2017. Dans le quartier saint-félix / petit-port de nantes, à deux pas des bords de l'erdre et à seulement 5 minutes à pied du tram michelet-sciences le bien en détail : surface : 75,12 m² au sol 67,34 m² loi carrez au rez-de-chaussée : • une entrée avec grand placard • une belle pièce de vie très lumineuse, ouverte directement sur la terrasse • une salle de bain avec wc à l'étage : • un palier desservant deux chambres • une grande chambre • une seconde chambre avec salle de douche privative et wc, offrant un confort idéal ? Les plus : • duplex très lumineux • résidence récente (2017) • tous les ouvrants à ouverture / fermeture électrique • place de parking pmr en sous-sol • dpe : c • quartier calme et recherché le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie girard, tél. : 06 33 72 31 69, e-mail : marie.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 990278103.

À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,85 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. En très bon état général, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec vue dégagée sur une cour arborée, offrant un environnement calme et agréable. Conforme aux normes PMR, il propose un agencement optimisé avec pièce de vie lumineuse, kitchenette fonctionnelle, espace nuit bien délimité, grand placard et salle d'eau moderne avec douche plain-pied. Une place de parking couverte complète ce bien. Un locataire sérieux est déjà en place. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Une configuration PMR offrant une surface confortable * Un bien déjà loué avec un locataire fiable * Une place de stationnement privative * Une copropriété moderne avec espaces communs de qualité * Un secteur dynamique au nord de Nantes Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Investissement clé en main : T2 avec locataire en place, quartier recherché de la Tortière. Résidence récente de 2014, au calme, au 1er étage. Séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, chambre avec placard. Parking privatif. Proche commerces, bus et bords de l'Erdre. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

Iad france - julie bobin vous propose : sous offre d'achat - vendu en 34 jours en exclusivité - nantes - michelet - t2 - balcon - stationnement - cave au quatrième étage sur cinq avec ascenseur, venez découvrir ce charmant t2, idéalement situé au pied des facs et du tram. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un balcon. Coté nuit, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un stationnement aérien et une cave complètent le tout. Ses atouts : parfaitement situé près des facs des transports, des commerces ainsi que des bords de l'erdre, beaux volumes, lumineux, stationnement, cave, local vélos. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.57€ par mois (soit 774.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs désireux de construire un patrimoine immobilier solide et performant. Notre approche experte intègre les dimensions juridiques, fiscales et économiques afin de sécuriser chaque acquisition et maximiser le rendement des placements que nous vous proposons. Au sein de la résidence étudiante La Rivière à Nantes, nous vous présentons un studio meublé de 26,15 m². Conçu selon le standard PMR, ce studio bénéficie d'une superficie plus généreuse qu'un studio classique. Situé au premier étage d'une résidence récente (2016) au standing qualitatif, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un coin bureau avec TV murale et un placard coulissant. L'ensemble s'intègre dans un environnement calme, sécurisé et agréable, avec de beaux espaces communs végétalisés, gérés par un acteur reconnu : LOGIFAC. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Surface intérieure généreuse : 26,15 m² (normes PMR) - Une place de parking sécurisée - Résidence de standing avec qualité de gestion et de prestations - Mobilier durable et finitions supérieures à la moyenne - Exploitation locative externalisée, sans contrainte pour l'investisseur Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un studio plus spacieux et mieux valorisé que la moyenne - Vous souhaitez percevoir des loyers sécurisés sans gestion locative à gérer - Vous investissez dans une ville dynamique avec un fort bassin étudiant - Vous ciblez un actif patrimonial stable, dans une résidence qualitative Nos équipes Digimo Invest sont à votre disposition pour étudier votre projet. Bénéficiez d'une simulation gratuite de financement et d'un accompagnement sur-mesure, de la structuration juridique jusqu'à la signature notaire. Contactez Digimo dès aujourd'hui : nous disposons d'autres biens soigneusement sélectionnés et nos consultants sauront vous guider avec réactivité et expertise dans la construction de votre portefeuille immobilier.

La plupart des investisseurs n'avaient pas prévu d'investir en résidence étudiante. Et pourtant, ce support - un peu technique, souvent méconnu - mérite clairement d'être considéré, surtout si vous recherchez un compromis intelligent entre performance, sécurité et budget maîtrisé. L'investissement en résidence étudiante sous bail commercial ne fait pas de bruit. Il travaille en silence. Et c'est précisément ce qui en fait un excellent outil patrimonial. - Pourquoi la résidence étudiante mérite attention ? - Par rapport à l'immobilier locatif traditionnel, les résidences étudiantes présentent des avantages structurels très concrets : Des rendements nets supérieurs, en moyenne 15 à 30 % de plus que l'immobilier classique Une gestion sans charge mentale : pas de recherche de locataire, pas de gestion quotidienne, pas de problématiques d'impayés ou de turn-over Des biens récents et qualitatifs : ancienneté moyenne de 10 à 15 ans, résidences entretenues, appartements conçus pour un usage intensif Un mode de location haut de gamme De bonnes performances énergétiques, avec une majorité d'actifs classés C Un ticket d'entrée très réduit : un budget d'environ 30 000 €, là où un studio équivalent en immobilier traditionnel mobilise bien davantage de capital - Une fiscalité NETTEMENT plus favorable - L'investissement en résidence étudiante bénéficie d'un cadre fiscal particulièrement optimisé : TVA récupérable Absence de cotisation foncière des entreprises pour le premier investissement (CFE) Pas de réintégration des amortissements à la sortie Excellente déductibilité des amortissements, permettant de neutraliser durablement la fiscalité Des Frais de notaire en moyenne 1 500 € moins élevés - Moins de charges - Les gros postes de maintenance lourde (structure, façade, ravalement) sont moins fréquents Les équipements sont standardisés, robustes et conçus pour un usage intensif Les résidences sont plus récentes, donc moins exposées aux coûts imprévus Charges de copropriété inférieures d'environ 50 % à celles de l'immobilier traditionnel - L'expérience Digimo : un accompagnement qui fait la différence - Depuis près de huit ans, Digimo accompagne des centaines d'investisseurs sur l'ensemble des supports de l'investissement locatif. Cette expérience nous a permis de comparer, mesurer, arbitrer. Et s'il y a un support que nous prescrivons aujourd'hui le plus souvent, c'est bien la résidence étudiante : non par effet de mode, mais parce qu'elle répond à un nombre croissant de contraintes patrimoniales modernes. Notre rôle ne se limite pas à la transaction. Nous vous accompagnons avant, pendant et dans la durée, avec une vision globale : juridique, fiscale, patrimoniale et stratégique. - La résidence étudiante est faite pour vous si. - Vous n'avez pas le temps ou l'envie de gérer un bien au quotidien Vous recherchez un investissement simple, lisible, avec peu très de charge mentale Vous souhaitez améliorer votre rendement sans augmenter excessivement le risque Vous êtes dans une logique long terme : retraite, complément de revenus, transmission Vous voulez réduire votre effort d'épargne (effort contributif mensuel), en moyenne 30 % plus faible qu'en immobilier classique Votre budget est inférieur à 85 000 € Vous souhaitez investir dans des biens de qualité supérieure, conçus pour durer Vous avez compris l'intérêt d'être accompagné par un professionnel sur toute la durée de vie de votre investissement C'est votre premier investissement OU vous cherchez à diversifier Si vous vous reconnaissez dans au moins deux ou trois de ces situations, il est probablement pertinent d'en parler. La résidence étudiante est un support confidentiel, parfois sous-estimé, mais qui coche un nombre important de cases pour les investisseurs exigeants. Contactez-nous pour que nous puissions vous expliquer en toute transparence les modalités, les chiffres et les points de vigilance de cet investissement. « Parce qu'un bon investissement n'est nécessairement pas celui qui fait rêver. C'est celui qui fonctionne, longtemps, sans bruit. ».

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs en immobilier locatif en sélectionnant des projets solides et adaptés à chaque profil. Notre approche experte intègre fiscalité, aspects réglementaires et stratégie patrimoniale pour sélectionner des actifs de qualité. Ce studio de 18,75 m² est situé au deuxième étage d'une résidence étudiante récente, implantée à Nantes dans un environnement calme et bien desservi. L'appartement se compose d'une kitchenette à l'entrée, d'une salle d'eau d'environ 3 m² et d'une pièce de vie optimisée. Le prix moyen au m² dans ce secteur renforce l'intérêt de cette acquisition. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement stratégique dans une ville universitaire dynamique - Rendement net attractif avec loyers sécurisés - Entretien simplifié et gestion locative intégrée - Prix au m² compétitif sur le marché nantais Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous souhaitez un premier investissement accessible et fiable - Vous recherchez un bien simple à gérer, sans contrainte de suivi quotidien - Vous privilégiez la diversification avec un actif immobilier étudiant - Vous ciblez un placement offrant stabilité et rendement maîtrisé Nous proposons une étude de financement personnalisée et gratuite afin de calibrer votre budget et d'obtenir les meilleures conditions de prêt. Digimo Invest vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, avec des solutions de financement négociées. Contactez dès maintenant nos équipes pour en savoir plus sur cet appartement et découvrir d'autres opportunités d'investissement disponibles dans notre portefeuille. Nous vous proposons un accompagnement réactif et sur mesure, tant sur le plan financier que stratégique.