Appartement à vendre à Nantes (44200)

Iad france - céline damès vous propose : t2 – ile de nantes - en plein coeur de nantes, cet appartement 2 pièces de 42 m² situé au 1er étage d’un immeuble entretenu (1961) représente une opportunité de vie ou d’investissement fiable et durable. Aucun travaux à prevoir dans cet appartement. Le bien offre un séjour lumineux orienté ouest, une cuisine semi-ouverte exposée sud, une chambre agréable, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Son emplacement central, à 6 minutes à pied de l'arrêt de tram vincent gâche (lignes 2 et 3) constitue un atout majeur pour maintenir une forte attractivité sur le long terme. À titre d'information : loyer déjà pratiqué 685 € hc charges annuelles : env. 1 826 € dpe : d immeuble de 4 niveaux avec interphone luminosité, fonctionnalité et emplacement fortement prisé. Contactez moi pour + d'informations la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes saint-jacques, à proximité immédiate des bords de sèvres, lumineux 3 pièces avec vue dégagée dans copropriété sécurisée, rénovée en 2008. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, un cellier, une salle de bain, wc. Toutes les commodités à moins de 300 mètres. Honoraires inclus dans le prix : 5.78%.

Nouveauté BRAS immobilier - Face Loire et aux pieds du parc CRAPA. Dans un immeuble très bien entretenu, appartement de type T4 (2 chambres) d'environ 75 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie exposée SUD avec son balcon, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, un espace buanderie (cellier). En sous-sol, un garage fermé et une cave. Chauffage urbain collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots - dont 131 lots habitation. Charges annuelles : 2472 euros.

Iad france - marine rialland-noblet (07 70 07 92 05) vous propose : exclusivité - nouveauté - nantes - 2 chambres - balcon - stationnement secteur bourdonnières, au sein d’une résidence récente de 2013, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, venez découvrir ce bel appartement t3 entièrement rénové. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie donnant accès à un balcon filant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, toutes deux bénéficiant d’un accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. Un stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Ses atouts : excellent dpe, aucun travaux à prévoir, normes pmr, proche écoles et transports (bus 4-30-42-172), accès périphérique rapide. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet ei (id 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

BEAULIEU Travaux de ravalement BBC votés à la charge du vendeur Idéal primo accédant, investisseurs. Découvrez cet appartement T2, niché au 13ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue superbe sur la Loire ! Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon est accessible par l'ensemble des pièces et bénéficie d'une exposition SUD cave et garage fermé Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage avec compteur individuel, l'ascenseur, gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - ginette porhel vous propose : nantes la joliverie - famille, seniors, investisseurs ! Venez découvrir ce bel appartement t4 lumineux, traversant et fonctionnel de 74 m² ! Au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée au calme en impasse, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa distribution qui vous permettra de dévoiler tout son potentiel au gré de vos envies. Un espace de vie avec grande baie vitrée donnant sur le balcon filant et une cuisine séparée équipée ouvrant sur une véranda profitant d’une exposition sud-est, vous disposez de trois chambres, une salle de bain moderne, avec douche à l’italienne rénovée en 2021 et commodités séparées. Un box fermé en sous-sol sécurisé, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Une place de parking privative sécurisée en extérieur est proposée en sus. Vous avez à proximité les écoles, les transports en commun et les commerces. Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Besse vous propose : Appartement de 3 pièces avec Terrasse et Parking à Nantes quartier Lion d'Or. Découvrez ce magnifique appartement de 63 m² situé à Nantes, à deux pas des commodités et des transports en commun. Ce bien se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse de 11 m² exposée Sud-Ouest offrant une vue dégagée. Une harmonie parfaite entre espace intérieur et extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement, en bon état général et situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, bénéficie des équipements suivants pour votre confort : fibre optique, ascenseur, accès PMR, interphone, chauffage électrique par radiateurs. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. Ne laissez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier nantais. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Besse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 982924631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les photos ci-dessus, réalisées par la photographe Audrey PENIN capturent parfaitement l'essence de ce bien. Idéalement situé dans un quartier dynamique et très prisé, à deux pas des célèbres Machines de l'Île, ce studio de 18,8 m² est proposé entièrement meublé et équipé. Son agencement astucieux offre un espace de vie polyvalent comprenant un coin nuit, un espace bureau, une kitchenette, et une salle d'eau avec WC. Les avantages de cet investissement, soigneusement sélectionné par Digimo Invest, sont nombreux : - Emplacement stratégique aux portes du centre-ville de Nantes (Île de Nantes), à proximité de l'un des sites touristiques les plus emblématiques de France, les Machines de l'Île. - Résidence fonctionnelle et facile d'entretien, avec des charges de copropriété exceptionnellement basses, seulement 10 € / mois (contre une moyenne de 25 à 30 € pour des studios similaires à Nantes). - Locataire à long terme, assurant une stabilité locative. - Luminosité optimale grâce à deux grandes baies vitrées. - Performance énergétique favorable, respectant les normes environnementales en vigueur. - Accompagnement par DIGIMO INVEST tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires. À noter : Le prix inclut l'intégralité du mobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude financière personnalisée. Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécialiste de l'immobilier locatif, Digimo Invest vous propose ce studio meublé de 18,5 m², parfaitement situé sur l'Île de Nantes. Un emplacement de choix pour séduire les étudiants, entre confort, praticité et dynamisme urbain. Pourquoi ce studio est-il une belle opportunité ? - Emplacement stratégique : en plein cœur de l'Île de Nantes, un secteur en pleine expansion, très recherché par les étudiants - Gestion locative assurée : loyers sécurisés pour un investissement sans stress - Charges réduites : seulement 10 € par mois, pour un rendement optimisé - Vue agréable : studio lumineux avec une belle ouverture sur les quais et la célèbre grue Titan Ce bien est idéal pour vous si. - Vous cherchez un investissement locatif clé en main, avec un accompagnement complet - Vous visez un bien sécurisé et bien situé dans une zone étudiante dynamique - Vous privilégiez la stabilité du rendement dans un marché à forte demande - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien attractif et rentable Besoin d'aide pour financer votre projet ? Digimo Invest vous offre une étude personnalisée gratuite et vous aide à profiter de conditions de crédit compétitives grâce à ses partenaires bancaires. Envie d'en parler ? Contactez nos équipes sans attendre. Nous sommes disponibles pour vous accompagner à chaque étape et vous proposer d'autres opportunités adaptées à votre profil d'investisseur. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - emmanuel perrion vous propose : sous offre sous offre nantes - île de nantes - appartement - 2 chambres - terrasse - double garage - local vélo situé proche de l’éléphant sur l’île de nantes, entre rue de la tour d’auvergne et prairie au duc- à proximité du futur chu. Une localisation parfaite pour évoluer dans nantes du nord au sud ! Copropriété sécurisé de 2018. Appartement au premier étage avec ascenseur. Composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, rangements, le tout ouvert sur la terrasse. Le dégagement coté nuit offre deux chambres sur l’espace extérieur dont une avec dressing, une salle de bain avec espace machines et toilettes séparées. L’ensemble en accès pmr - fibre. Toutes les pièces sont ouvertes sur la terrasse, idéal pour créer plusieurs ambiances et rangements supplémentaire - un vrai espace en plus pour en profiter tout au long de l’année. Vous y trouverez également un double garage en enfilade et un local vélo en commun. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et entretient des communs. Ses atout : l’emplacement - le calme - la lumière / plein sud - le dpe - le double garage et la grande terrasse. Un appartement qui n’attend plus que votre touche déco. Je serai ravi d’échanger avec vous sur ce bien impeccable et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carine moisdon vous propose : ile de nantes (place françois ii) - vue loire- terrasse / jardin d'hiver- je vous invite à découvrir ce bel et chaleureux appartement situé au 3 -ème étage, avec ascenseur, d'une résidence de standing. L' entrée dessert une grande pièce de vie avec une cuisine, fonctionnelle, aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse / jardin d'hiver, trois chambres (deux disposent de grands rangements) dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux wc. Un garage (porte motorisée) en sous sol complète ce bien. Il est possible d'acquérir un deuxième garage, en complément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez AJP Immobilier. Investisseurs, saisissez cette opportunité : un appartement de 32 m² avec un locataire en place, et une rentabilité de 6.14 %. T1 bis offrant de beaux volumes avec une belle luminosité et une vue imprenable sur la Sèvre nantaise et Nantes. Une place de parking aérienne privative complète ce bien fonctionnel. Investissement sécurisé et immédiat. Bien vendu avec locataire. Loyer de 424 € HC + 60 € de Provisions sur charges Bail en cours depuis décembre 2024. (8.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 649 lots - dont 333 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1006.00 euros.

Situé sur Nantes Beaulieu, cet appartement T3 d'environ 62 m², au 2ème étage sans ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, en bord de Loire, vous offre : Une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Est avec belle vue sur l'intérieur de la copropriété et sur la Loire, une cuisine indépendante, dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparés. Appartement fonctionnel, dans un environnement calme où l'on peut profiter du Parc du Crapa et des balades en bords de Loire. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol sécurisée. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (Collectif urbain) A deux pas des lignes de bus 5 et 26 (hôtel de région et Galarne) et future ligne 8 de busway pour l'accès au CHU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots - dont 129 lots habitation. Charges annuelles : 1820.99 euros.

Chez Digimo Invest, on le sait : se lancer dans l'immobilier locatif peut faire peur. Mais avec le bon accompagnement, tout devient plus clair ! Depuis 2017, notre équipe guide les investisseurs, débutants comme aguerris, avec des solutions concrètes, des conseils personnalisés et des biens rigoureusement sélectionnés. Découvrez ce studio meublé de 18,8 m² en plein cœur de Nantes, dans une résidence récente et appréciée par ses résidents. Un emplacement central, proche des écoles, des commerces et du futur CHU : tout est réuni pour séduire les locataires. Ce qu'on aime dans cette opportunité : - Un rendement solide dans l'une des villes les plus attractives de l'Ouest - Une gestion locative facilitée par un exploitant fiable - Une adresse qui prend de la valeur, portée par les projets urbains à venir - Des charges mensuelles maîtrisées Ce bien vous correspond si : - Vous cherchez un investissement accessible pour démarrer - Vous voulez un bien déjà loué, sans contrainte de gestion - Vous aimez les projets stables, avec visibilité sur les loyers - Vous souhaitez miser sur un quartier en plein essor Et pour le financement ? On vous aide à y voir clair ! Chez Digimo, nos experts peuvent structurer votre projet et vous orienter vers des solutions bancaires avantageuses. Intéressé(e) ? Appelez-nous pour en discuter. On a d'autres biens en stock qui pourraient aussi coller à votre profil. On vous répond vite, avec des conseils concrets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit178533 : a proximite immediate du futur chu de nantes, appartement de 3 chambres, possibilité 4. Idéal premier achat ou colocation. Rentabilité possible : 2000 euros mensuel. À proximité immédiate des commerces, des commodités à pieds. L'accueil dessert la cuisine et le séjour lumineux, sans vis-à-vis, et dessert les chambres et la salle de bain. Chauffage individuelle et matériaux de qualité d'époque (parquet, carrelage) confère une base qualitative au bien. Quelques travaux de relooking sont à prévoir. La situation géographique lui permet de bénéficier d'une très forte demande locative. - mentions légales : proposé à la vente à 262000 euros (dont 4.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 10 / 2025 - classe-energie e : 317 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3500 euros - affaire suivie par mr mickael clemenceau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion vertou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Uniquement chez bras immobilier quartier les bourdonnières / lion d'or. Dans une résidence de 2013 bien entretenue, ce beau t3 d'environ 66 m², au 2ème étage avec ascenseur vous offre une entrée avec rangements, une pièce à vivre (espace cuisine inclus) et un balcon sud / est, un dégagement desservant un wc indépendant, une grande salle de bains et 2 chambres. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol. Idéalement situé entre le busway et l'échangeur de bordeaux (périphérique nantais). Aux pieds des écoles, lycée et commerces du quartier du lion d'or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 71 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1502 euros.

* sous offre acceptee * quartier île de nantes – t1 de 24 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur – spécial investisseur lnmp situé au coeur de l'île de nantes, dans une résidence hôtelière 4 * récente (2012), cet agréable studio meublé et équipé de 24,02 m² offre un placement locatif sécurisé et sans contrainte. Le logement a fait l'objet d'un rafraîchissement complet en 2025, garantissant un excellent état général. Ce studio se compose : • entrée avec espace kitchenette équipée (lave-vaisselle, plaques, hotte…), • salle de bains avec wc, • espace chambre / bureau / tv, dressing, coffre fort localisation & mobilités (tout à pied) : • busway l4 arrêt “tripode” à 2 minutes, • chronobus c5 arrêt "île de nantes" à 5 minutes, • tram arrêt “vincent-gâche” à 10 minutes, • gare de nantes à 15–20 minutes (accès facile en l4) résidence & services : accueil 24h / 24, espace petit-déjeuner en rdc (selon service en place), spa, salle de réunion, salle de sport, place de parking privatif. Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal lmnp amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs : • loyer annuel ttc : 5 051 € • rentabilité brut : 6,3% • gestionnaire : residhotel important : bien vendu sans possibilité d'y résider ni de le proposer à la location libre ou saisonnière. Commerces & services : centre commercial beaulieu, restaurants, chu, cité des congrès à proximité. Atouts : adresse recherchée - île de nantes, résidence récente, transports au pied, faibles charges, formule clé en main, sans gestion locative à assurer soi-même, offrant une rentabilité stable et sécurisée. Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis dès l'acquisition et une gestion entièrement déléguée. Nombre de lots de la copropriété : 107, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 477 396 - greffe de nantes) coralie fouillen entrepreneur individuel 06 79 29 05 69 - réf. 927918.

NANTES – PIRMIL / Bords de Sèvre : Appartement T3 de 67 m² avec balcon. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé sur les bords de Sèvre, à deux pas de Pirmil et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Situé au 5 ? étage d'une résidence bien entretenue, ce logement lumineux de 67 m² séduit par sa vue dégagée sur la ville et son cadre verdoyant. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée, aménagé d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Des nombreux rangements (placard aménagé). Chauffage collectif au gaz – Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Atouts supplémentaires : Quartier recherché, calme et verdoyant, proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Vue dégagée, sans vis-à-vis Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs en leur proposant une vision complète de l'investissement locatif. Notre objectif : vous trouver des biens idéalement situés, vous aider à structurer votre projet de A à Z et vous permettre d'investir sereinement, sans stress. Fiscalité, financement, gestion : nous gérons l'ensemble pour que votre investissement soit solide et performant. Aujourd'hui, découvrez ce studio cosy de 18 m², situé sur l'Île de Nantes, dans une résidence étudiante calme et bien tenue. Avec sa kitchenette pratique, son espace bureau et sa vue sur une cour intérieure, il offre tout ce qu'un étudiant recherche, dans un secteur où les prix au m² restent accessibles. Pourquoi recommandons-nous ce studio ? - Emplacement très recherché : l'Île de Nantes, quartier central et en pleine évolution - Gestion simplifiée avec loyers sécurisés et gestion locative incluse - Charges réduites pour maximiser le rendement - Environnement parfait : proche des universités, commerces et zones de loisirs Ce bien est fait pour vous si. - Vous cherchez un premier investissement simple et prêt à louer - Vous voulez miser sur un secteur avec une demande étudiante forte - Vous aimez les projets sécurisés, sans mauvaise surprise - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien bien encadré Côté financement, nous pouvons vous établir une étude gratuite et personnalisée pour vous aider à obtenir un crédit avantageux auprès de nos partenaires, avec un plan de financement qui colle à vos objectifs. Vous voulez en savoir plus ? Appelez nos équipes ! D'autres biens sont disponibles et nous sommes là pour construire avec vous une stratégie d'investissement efficace et sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Digimo Invest est un partenaire de confiance pour les investisseurs en immobilier locatif, offrant une expertise complète sur des aspects fiscaux, économiques et comptables. Nous accompagnons depuis 2017 de nombreux investisseurs, les aidant à faire des choix éclairés pour maximiser leur rendement et limiter les risques. Nous mettons à disposition une sélection exclusive d'investissements, adaptés aux besoins variés de nos clients, notamment dans des copropriétés étudiantes, des résidences de standing, ou des immeubles de rapport. Votre investissement vous attend dans une copropriété étudiante moderne située au cœur de Nantes, quartier Île de Nantes. Ce studio meublé de 18,8 m², lumineux et bien aménagé, comprend une kitchenette équipée, une salle d'eau spacieuse et des espaces de vie optimisés, idéalement situés à proximité des universités et des centres d'affaires. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion simplifiée : Investissement sans souci grâce à une gestion locative assurée. - Rendement attractif : Un rendement net performant dans un secteur à forte demande. - Charges réduites : Frais de copropriété faibles, optimisant la rentabilité. - Situation géographique prisée : Emplacement au cœur de Nantes, à proximité des universités, du nouveau CHU et des transports. Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous souhaitez investir dans un actif immobilier offrant des rendements réguliers et sécurisés. - Vous êtes un investisseur débutant ou expérimenté, désireux de diversifier votre portefeuille avec une location meublée. - Vous privilégiez les investissements avec accompagnement pour maximiser le rendement. - Vous recherchez un bien dans un secteur dynamique et prisé par les étudiants. Bénéficiez d'une analyse de financement bancaire gratuite et personnalisée. Grâce à nos partenariats bancaires, Digimo vous aide à optimiser votre taux d'emprunt ainsi que votre assurance emprunteur. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter les équipes de Digimo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Digimo Invest, expert en investissement locatif depuis 2017, propose des solutions sur-mesure pour maximiser la rentabilité de vos biens immobiliers tout en simplifiant la gestion locative. Notre équipe vous accompagne dans le choix d'investissements de qualité, adaptés aux besoins actuels du marché, en particulier dans les copropriétés étudiantes. Nous vous proposons un studio meublé de 19,5 m², situé au 4 rue René Siegfried dans la copropriété étudiante Artémisia 2 à Nantes. Ce bien offre un aménagement fonctionnel avec coin bureau et vue dégagée, parfaitement adapté aux besoins des étudiants. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement central et prisé : situé sur l'Île de Nantes, un secteur dynamique et recherché. - Gestion locative assurée : un loyer sécurisé et une gestion simplifiée pour l'investisseur. - Charges réduites : faibles charges de copropriété, optimisant la rentabilité nette. - Forte demande locative : quartier attractif pour les étudiants, garantissant une demande continue. Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un investissement locatif clé en main, en plein cœur de Nantes. - Vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien à forte demande locative. - Vous privilégiez un accompagnement professionnel pour maximiser la rentabilité. - Vous désirez investir dans un quartier en pleine expansion, prisé par les étudiants. Digimo Invest propose une étude de financement personnalisée et gratuite. Grâce à nos partenaires bancaires, bénéficiez de conditions avantageuses pour le crédit et l'assurance emprunteur. Pour plus d'informations, contactez nos équipes. Digimo Invest dispose d'un portefeuille varié pour répondre aux besoins de chaque investisseur et reste à votre disposition pour étudier votre projet immobilier en détail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce studio de 19 m², situé dans un quartier animé et recherché à proximité des célèbres Machines de l'Île, est une offre à ne pas laisser passer ! Meublé et équipé, il comprend une salle d'eau avec WC et une pièce de vie multi-fonctionnelle incluant un coin nuit, un espace bureau et une kitchenette. Les avantages de cet investissement, sélectionné avec soin par Digimo Invest sont nombreux : - Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville de Nantes (Île de Nantes) et des Machines de l'Île, l'un des sites touristiques les plus populaires de France. - Résidence pratique : facile à entretenir, avec des charges de copropriété et une taxe foncière très faibles. - Stabilité locative : locataire de longue durée déjà en place, assurant des revenus réguliers. - Excellente luminosité : grâce à ses deux grandes baies vitrées, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. - Efficacité énergétique : Conforme aux normes environnementales actuelles, permettant de réaliser des économies d'énergie. - Accompagnement par Digimo Invest : assistance complète tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires. Le prix inclut tout le mobilier. Contactez-nous pour une étude financière personnalisée. Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos questions. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

>> cet actif immobilier a été selectionne par digimo invest, le leader de l'investissement locatif a nantes.

Depuis plusieurs années, Digimo Invest est devenu un partenaire de confiance pour vos projets d'investissement locatif à Nantes. Notre mission : vous permettre d'investir sereinement, sans vous soucier de la gestion quotidienne. À découvrir aujourd'hui : un studio meublé de 18,4 m², déjà loué, dans une résidence étudiante de 2012. Situé au premier étage, ce T1 fonctionnel dispose d'une kitchenette équipée, de rangements astucieux et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour continuer à générer des loyers ! Pourquoi ce studio est-il une belle opportunité ? - Emplacement pratique : proche du centre-ville, des universités et des transports - Loyer sécurisé : gestion complète assurée, pour des revenus réguliers sans gestion directe - Rendement brut estimé à 4,4 %, une belle performance pour Nantes - DPE récent et conforme aux nouvelles normes énergétiques Ce bien est parfait pour vous si. - Vous cherchez un bien loué, prêt à générer des revenus immédiatement - Vous démarrez dans l'investissement ou vous souhaitez diversifier votre portefeuille - Vous préférez un bien simple à gérer, bien placé et sécurisé - Vous souhaitez être accompagné à chaque étape pour éviter les mauvaises surprises Côté financement, Digimo vous propose une étude personnalisée gratuite pour mettre en place un montage adapté à votre profil. Grâce à nos partenaires bancaires, vous pouvez bénéficier de conditions avantageuses sur votre prêt et votre assurance. Envie d'en parler ? Appelez nos équipes ! Nous avons d'autres biens en portefeuille et sommes prêts à vous aider à avancer rapidement et efficacement dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .