Appartement avec garage à vendre à Nantes (44200)

Uniquement chez BRAS immobilier - NANTES - BEAULIEU Idéalement situé au coeur de l'Île de Nantes, au sein de la résidence sécurisée et recherchée "LE BELEM" (avec gardien à demeure), découvrez cet appartement spacieux de type 4 d'environ 85 m². Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au pied des commerces du centre commercial Beaulieu, des écoles et des transports en commun (Busway ligne 4, Chronobus C5) permettant de rejoindre le centre-ville et la Gare de Nantes en quelques minutes. Situé au 3ème étage (avec ascenseur), cet appartement traversant et fonctionnel se compose de : une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse. Une loggia, véritable extension du séjour, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une cuisine indépendante (aménagée et équipée). Un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. (Le vrai "plus" en ville) Pour votre confort de stockage et de stationnement, ce bien est vendu complet avec : un garage fermé en sous-sol et une cave saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 517 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.38 euros.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne des centaines d'investisseurs dans leurs projets immobiliers en leur proposant des biens soigneusement sélectionnés. Notre approche ? Vous aider à bâtir un patrimoine solide grâce à des conseils pointus, une connaissance approfondie du terrain et un accompagnement personnalisé de la recherche jusqu'à la revente. Avec Digimo, vous investissez malin, et en toute confiance. Au cœur de l'île de Nantes, à deux pas de la place François II, ce T2 de 32,9 m² meublé, fonctionnel et déjà occupé, se situe au 2ème étage d'une résidence récente. Il comprend une grande chambre de 15 m² avec double orientation, ainsi qu'une belle pièce de vie avec kitchenette équipée, coin bureau intégré et vue dégagée. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un vrai plus en plein centre-ville. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Une configuration rare pour une résidence étudiante : deux vraies pièces, confortables et bien séparées - Chambre spacieuse et lumineuse avec double exposition - Coin cuisine fonctionnel, espace bureau intégré : idéal pour un locataire étudiant - Parking inclus et emplacement central sur l'île de Nantes, à proximité immédiate des campus et transports Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous cherchez un bien déjà loué dans une résidence gérée - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un T2 performant - Vous préférez un investissement sécurisé, sans gestion à assurer - Vous aimez les localisations centrales, proches des pôles étudiants dynamiques Pour calibrer au mieux votre projet et choisir le bon montage financier, nos conseillers vous proposent une étude gratuite et personnalisée. Nous pouvons vous aider à comparer les offres, à optimiser le financement et à construire une stratégie patrimoniale adaptée. Digimo Invest vous propose également d'autres biens similaires en portefeuille, avec ou sans gestion intégrée. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour une analyse rapide de votre projet et la sélection d'un actif immobilier adapté à vos objectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté BRAS immobilier - Face Loire et aux pieds du parc CRAPA. Dans un immeuble très bien entretenu, appartement de type T4 (2 chambres) d'environ 75 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie exposée SUD avec son balcon, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, un espace buanderie (cellier). En sous-sol, un garage fermé et une cave. Chauffage urbain collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 316 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472 euros.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine immobilier. Notre approche globale intègre fiscalité, régulation, analyse économique et projection comptable, pour permettre à nos clients de réaliser des choix éclairés. Découvrez aujourd'hui ce beau T1 de 28,39 m² situé dans le quartier prisé de l'Île de Nantes, à proximité immédiate des transports et services. Ce logement, situé au 4ème étage d'une résidence étudiante récente, dispose d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux façades. Il inclut également une place de stationnement privative. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion locative intégrée, sans contrainte pour l'investisseur - Emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et en pleine mutation, avec l'arrivée prochaine des nouvelles lignes de tram et de la L8 du busway. - Une superficie généreuse - Bien noté sur le plan énergétique (DPE : classe C, bon confort d'été) - Parking privatif inclus, un avantage rare dans cette typologie de logements Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un actif simple à exploiter, avec une gestion entièrement déléguée - Vous souhaitez bénéficier d'un placement avec un prix au mètre carré très compétitif ! - Vous démarrez dans l'investissement locatif avec un budget maîtrisé - Vous ciblez des biens situés dans des zones à forte demande locative étudiante Nous proposons une étude de financement gratuite, personnalisée et sans engagement. Pour recevoir une présentation complète de ce bien ou découvrir d'autres opportunités sélectionnées par nos équipes, contactez Digimo Invest. Nos conseillers sont disponibles rapidement pour vous proposer un accompagnement personnalisé, tant sur le plan stratégique que financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BEAULIEU Découvrez cet appartement T2, niché au 13ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue superbe sur la Loire ! Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon est accessible par l'ensemble des pièces et bénéficie d'une exposition SUD cave et garage fermé Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage avec compteur individuel, l'ascenseur, gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NANTES BEAULIEU, dans une copropriété de standing, calme et bien entretenue, exceptionnel appartement de type 4 de 100 m² avec vue sur Loire et sans vis à vis. Il vous offre : Une entrée avec placard, un beau salon- séjour sur balcon et une grande loggia de 13 m² entièrement fermée par des fenêtres coulissantes, le tout exposé SUD. Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et sa loggia / buanderie. Un dégagement avec placard et dressing desservant deux chambres dont une avec placard et accès à la loggia, une salle de bains et des WC séparés. Un bien remarquable bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, véritable atout pour un cadre de vie serein et recherché. Cave et Garage fermé complète ce bien. Proximité immédiate des transports et des commerces, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est complété par une cave privative et un garage au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2848 euros.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : nantes - île de nantes - appartement - 2 chambres - terrasse - double garage - local vélo situé proche de l’éléphant sur l’île de nantes, entre rue de la tour d’auvergne et prairie au duc- à proximité du futur chu. Une localisation parfaite pour évoluer dans nantes du nord au sud ! Copropriété sécurisé de 2018. Appartement au premier étage avec ascenseur. Composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, rangements, le tout ouvert sur la terrasse. Le dégagement coté nuit offre deux chambres sur l’espace extérieur dont une avec dressing, une salle de bain avec espace machines et toilettes séparées. L’ensemble en accès pmr - fibre. Toutes les pièces sont ouvertes sur la terrasse, idéal pour créer plusieurs ambiances et rangements supplémentaire - un vrai espace en plus pour en profiter tout au long de l’année. Vous y trouverez également un double garage en enfilade et un local vélo en commun. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et entretient des communs. Ses atout : l’emplacement - le calme - la lumière / plein sud - le dpe - le double garage et la grande terrasse. Un appartement qui n’attend plus que votre touche déco. Je serai ravi d’échanger avec vous sur ce bien impeccable et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carine moisdon vous propose : ile de nantes (place françois ii) - vue loire- terrasse / jardin d'hiver- je vous invite à découvrir ce bel et chaleureux appartement situé au 3 -ème étage, avec ascenseur, d'une résidence de standing. L' entrée dessert une grande pièce de vie avec une cuisine, fonctionnelle, aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse / jardin d'hiver, trois chambres (deux disposent de grands rangements) dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux wc. Un garage (porte motorisée) en sous sol complète ce bien. Il est possible d'acquérir un deuxième garage, en complément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - nantes - ile beaulieu - vulcain i - appartement t2 - 51 m² - gardien venez découvrir cet appartement t2 de 51 m², situé au 1er étage, avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Vous disposez, en plus, d'un box de rangement sur le pallier. Ses atouts : proche du centre ville, des commodités et des commerces et un gardien dédié à l'immeuble. Vous aurez la possibilité d'acquérir, en plus, un garage boxé situé au sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs immobiliers à la recherche de solutions efficaces, stables et pertinentes. Nous intervenons sur l'ensemble des aspects liés à l'investissement locatif — fiscalité, stratégie patrimoniale, structuration juridique — et sélectionnons des actifs offrant à la fois visibilité, performance et simplicité de gestion. Situé dans la résidence étudiante Montecristo, sur l'Île de Nantes, ce T1 bis présente une configuration singulière et bien pensée. Un couloir d'entrée dessert une salle d'eau et une kitchenette linéaire, avant d'ouvrir sur une pièce de vie spacieuse avec un coin bureau / salon. L'espace nuit, situé sur le côté, peut être isolé grâce à une cloison accordéon, permettant une séparation fonctionnelle. L'appartement, au 1er étage, donne sur une rue calme. Il bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol — un vrai atout à Nantes. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Agencement fonctionnel avec espace nuit séparé - Emplacement central au cœur de l'Île de Nantes - Visibilité sur les loyers grâce à un cadre de gestion structuré - Stationnement inclus en sous-sol, rare dans le secteur Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un bien compact mais bien organisé - Vous ciblez un quartier étudiant dynamique et central - Vous souhaitez percevoir des revenus réguliers sans gérer au quotidien - Vous visez un placement patrimonial dans une métropole universitaire Digimo Invest vous propose une étude gratuite de financement sur mesure, incluant l'optimisation de votre budget et la recherche de solutions de crédit adaptées à votre profil. Nous vous accompagnons aussi sur les aspects fiscaux pour sécuriser votre opération. Nos équipes sont à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations nécessaires ou vous proposer d'autres biens similaires. Contactez-nous : notre réactivité et notre expertise sont à votre service pour construire une stratégie d'investissement efficace et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NANTES BEAULIEU Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 3 pièces, lumineux avec belle vue sur Loire et comprenant : Une entrée avec placard, un salon avec une loggia d'environ 6 m², un séjour avec placard pouvant être transformé en seconde chambre, une cuisine aménagée et équipée avec un balcon donnant sur l'intérieur de la copropriété, dégagement desservant un WC, une salle de bains, une chambre avec placard ainsi qu'un espace dressing. Vous profiterez avec ce bien d'une cave et d'un garage en sous-sol. Copropriété avec gardien, calme et bien entretenue. Eau chaude et chauffage collectifs urbains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 207 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2766.68 euros.

Iad france - benjamin penard vous propose : duplex - dernier étage - appartement de type 4 - vue imprenable - immeuble récent - ascenseur - trois terrasses - rooftop - double garage - commerce, transport et gare à proximité. Je vous propose ce bel appartement baigné de lumière, aux volumes généreux, avec une vue rare sur nantes. Situé au 8e et dernier étage d'un immeuble récent au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie exposée plein ouest remplie de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace buanderie et des sanitaires indépendants. Un escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier desservant deux chambres avec des placards de rangement et un grand bureau (pouvant être cloisonné afin d'offrir une troisième chambre) et d'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et des sanitaires. Vous serez charmé par les trois belles terrasses que propose cet appartement, et plus particulièrement celle en rooftop avec une vue sur nantes à 360°. Un double garage privatif et boxé permettant le stationnement de deux véhicules et le stockage de vos affaires. Enfin plusieurs parkings à vélo sécurisés sont à votre disposition au sein de la copropriété. Les commerces de proximité, les transports urbains et la gare sont à moins de 10 minutes à pied. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beaulieu t4 80 m² ile de nantes, ce t4 est composé d'un séjour de plus de 18 m² donnant sur une loggia, trois chambres avec accès au balcon, une salle de bain, une cuisine équipée avec un cellier, des wc séparés, et une entrée avec placards. Un garage fermé et une cave complète l'appartement. Actuellement le t4 est configuré avec un salon séjour de 30 m², et 2 chambres. Le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que le gardien sont compris dans les charges. Son exposition ouest lui donne une belle luminosité, il est situé au 10ème étage. Proche des commerces et des transports ligne 4 5 26, à 5mn de la gare de nantes. Projet de rénovation de l'immeuble et isolation. Nombre de lots de la copropriété : 308, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 340 639 - greffe de nantes) nathalie vincourt entrepreneur individuel 06 77 26 41 98 - réf. 926733.

Ile beaulieu - secteur crapa - dans une résidence de 2000, très bien entretenue et calme, nous vous proposons à l'achat, un joli appartement type t3 d'environ 67 m² en duplex. Situé au dernier étage (3ème et 4ème sans ascenseur), ce bien offre une entrée avec placard, un wc indépendant, un salon / séjour avec grand espace cuisine (à aménager) et son accès à la terrasse exposée est. À l'étage, dégagement desservant, une salle de bains et 2 chambres. En sous-sol, une cave et un garage (box) fermé sécurisé. Syndic : bras immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 280 lots - dont 88 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros.

Uniquement chez BRAS Immobilier. Situé entre le lycée international et la H Arena, nous vous proposons à l'achat, cet appartement de type T2 d'environ 46 m² habitables. Situé au 7ème étage, d'un immeuble de 2007, ce bien comprend un espace entrée avec placard, WC indépendant, une salle d'eau, un salon / séjour et son balcon exposé SUD / EST, une chambre. En complément, un box fermé en sous-sol. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Nouvelle simulation : DPE en D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 196 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

Iad France - Ginette Porhel vous propose : Nantes - île de Nantes - Superbe appartement T4, proche du nouveau CHU. Situé au 15 Bd de la Prairie au Duc, découvrez ce grand appartement de 95 m², composé d'une entrée desservant un agréable séjour ensoleillé et lumineux exposé Sud, cuisine séparée aménagée et équipée ! Côté nuit, trouvez d'un côté une chambre avec placard et salle d'eau, de l'autre côté, 2 chambres avec salle de bains. WC Appartement au 3ème étage avec ascenseur, dans un bon état général, dans une copropriété récente. Chronobus, commerces et bords de Loire au pied de l'appartement. Garage privatif en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.95€ par mois (soit 1595.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Que diriez-vous de vivre en ville tout en profitant d'un extérieur privé ? Cet appartement 2 pièces de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété soignée, pourrait bien être votre prochain chez-vous ! Nichée dans un quartier dynamique et en pleine évolution, cette adresse vous offre une qualité de vie citadine avec plusieurs avantages : - Une belle terrasse privative de 12 m² : idéale pour vos moments de détente - Un emplacement privilégié à deux pas du tram et des bus (arrêt Vincent Gâche), avec un accès rapide à l'hyper-centre par le pont Général Audibert. - Deux pièces modulables à agencer selon vos envies : un salon convivial, une chambre cosy, un coin bureau. laissez libre cours à votre imagination. - Une place de stationnement en sous-sol, un vrai plus en ville ! - Un immeuble avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. - Un quartier vivant, à proximité du CHU, des commerces, écoles, restaurants et services. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est l'occasion rêvée de créer un intérieur à votre goût et parfaitement adapté à vos besoins. Et si vous repensiez justement les espaces ? L'agencement actuel permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte en abattant la cloison entre la cuisine et le séjour. Résultat : une cuisine américaine conviviale, un nouvel espace agréable et moderne à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une opportunité rare pour exercer votre activité dans un secteur central, dynamique et parfaitement desservi ! Découvrez cet appartement de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, au cœur d'un secteur dynamique de l'Île de Nantes, à deux pas du boulevard des Martyrs Nantais. Actuellement configuré en T2, ce bien est parfaitement adapté à un usage professionnel (activités libérales ou indépendantes) grâce à sa configuration fonctionnelle et son accès direct depuis la rue. Quels sont ses atouts majeurs ? - Emplacement stratégique dans un quartier recherché de l'Île de Nantes - À deux pas de l'arrêt de tramway et de bus Vincent Gâche - Accès rapide à l'hyper-centre par le pont Général Audibert - Surface bien agencée avec deux pièces modulables (salle d'attente + bureau, par exemple) - Terrasse privative de 12 m² : un véritable espace extérieur, rare en milieu urbain - Place de stationnement en sous-sol - Immeuble avec ascenseur et accessibilité PMR - Quartier vivant, proche du CHU et de nombreux services Quelques précisions : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité. Vous voulez en savoir plus sur ce bien ? Contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : appartement t3 / t4 nantes vue loire ile beaulieu garage je vous propose un très bel appartement de 76 m², vue extraordinaire dans un quartier paisible de l'ile beaulieu à nantes. Rue pierre roy ce bien se compose d'une vaste pièce à vivre de 28 m² (que l'on peut agrandir), donnant sur un grand balcon exposé sud avec une vue loire où l'on peut mettre table et chaises, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres de 10 et 15 m² avec placards intégrés, dont une parentale avec salle de bain (une porte suffirait à rendre la salle de bain indépendante,( voir plan non contractuel), de nombreux placards dans la grande entrée et des wc séparés. Appartement traversant donc très lumineux. Chauffage urbain. Un garage en sous sol sécurisé avec caméras peut accueillir votre voiture, vos vélos, vos affaires, ainsi qu' une cave complètent ce bien. Les beaux volumes de cet appartement offrent la possibilité d'une troisième chambre. Ce quartier regroupe tous les avantages d'un centre ville dans un cadre verdoyant, un grand parc naturel, le centre commercial de beaulieu, des promenades au bord de la loire, des écoles et universités, des infrastructures sportives, des transports et accès rapide aux axes routiers. L' île de nantes est sans cesse en évolution avec l'arrivée prochaine du chu : une très bonne localisation ! 12 minutes de la gare sud (arrêt pompidou), proche périphérique. Mon avis : un bon produit, charmant, dans un quartier où il faut investir maintenant. Calme et verdure assurés. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : appartement renove par une decoratrice - ile de nantes - 2 chambres - 63 m²- balcon parking - loue sur l'île de nantes, à l' est (arrêt de bus pompidou), je vous propose ce très bel appartement rénové par une décoratrice d'intérieur au premier étage sans ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec penderie desservant une vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée et aménagée, un espace salon salle à manger et son balcon exposé sud, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Un garage sécurisée dans l'immeuble inclus actuellement loué jusqu'en octobre 2026 : à 787 euros + 80 euros de charges par mois. Colocation possible des charges de copropriété de 175 euros / mois taxe foncière 754 + 132 chauffage collectif urbain, très bon dpe zéro travaux ce quartier regroupe tous les avantages d'un centre ville dans un cadre verdoyant, un grand parc naturel, le centre commercial de beaulieu, des promenades au bord de la loire, des écoles et universités, des infrastructures sportives, des transports et accès rapide aux axes routiers. L' île de nantes est sans cesse en évolution avec l'arrivée prochaine du chu : une très bonne localisation ! Mon avis : un bon produit dans un quartier où il faut investir maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NANTES SAINT JACQUES Idéalement situé, au pied du Super U et du Busway, dans un immeuble récent, cet appartement T3 de 62 m², bien agencé, au 5ème étage avec ascenseur vous offre : Une entrée avec une buanderie pouvant servir également de rangement, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée exposée Sud-Est donnant sur un grand balcon de plus de 11 m², un dégagement desservant 2 chambres avec chacune un placard aménagé, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, des WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un box fermé. Local à vélo commun. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Appartement très agréable et lumineux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 1194 euros.