Appartement ensoleillé à vendre à Nantes (44200)

Au sein d'une petite résidence des années 2000 calme et bien entretenue, découvrez ce T2 lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC, qui sera prochainement repeinte en blanc. La copropriété offre un réel atout : un accès direct aux bords de Sèvre par un petit portillon, parfait pour les balades du quotidien. Les commerces sont accessibles à pied et le Busway se situe à 400 m, arrêt Mauvoisin, pour une vie pratique et agréable. Une place de stationnement privative sécurisée complète ce bien propre, soigné et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Nantes sud- route de clisson quartier lion d'or ? Votre appartement t2 avec terrasse xxl (27 m²) idéalement situé aux portes de nantes, découvrez ce t2 "clé en main" d'environ 41 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée (2013). L'atout majeur : l'extérieur oubliez les balcons étroits. Profitez d'une exceptionnelle terrasse de 27,40 m² exposée plein sud. Donnant sur un jardin collectif au calme, c'est une véritable pièce de vie supplémentaire pour vos étés. Posez vos valises ! D'une surface d'environ 41 m², cet appartement est impeccable comprenant : aucun travaux à prévoir. Lumineux et fonctionnel. Une localisation stratégique qui simplifie le quotidien : busway ligne 4 au pied de la résidence, supermarché, commerces et accès périphérique immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 79 lots - dont 77 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1755 euros.

Spécialiste de l'immobilier locatif, Digimo Invest vous propose ce studio meublé de 18,5 m², parfaitement situé sur l'Île de Nantes. Un emplacement de choix pour séduire les étudiants, entre confort, praticité et dynamisme urbain. Pourquoi ce studio est-il une belle opportunité ? - Emplacement stratégique : en plein cœur de l'Île de Nantes, un secteur en pleine expansion, très recherché par les étudiants - Gestion locative assurée : loyers sécurisés pour un investissement sans stress - Charges réduites : seulement 10 € par mois, pour un rendement optimisé - Vue agréable : studio lumineux avec une belle ouverture sur les quais et la célèbre grue Titan Ce bien est idéal pour vous si. - Vous cherchez un investissement locatif clé en main, avec un accompagnement complet - Vous visez un bien sécurisé et bien situé dans une zone étudiante dynamique - Vous privilégiez la stabilité du rendement dans un marché à forte demande - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien attractif et rentable Besoin d'aide pour financer votre projet ? Digimo Invest vous offre une étude personnalisée gratuite et vous aide à profiter de conditions de crédit compétitives grâce à ses partenaires bancaires. Envie d'en parler ? Contactez nos équipes sans attendre. Nous sommes disponibles pour vous accompagner à chaque étape et vous proposer d'autres opportunités adaptées à votre profil d'investisseur. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NANTES - Cité des Congrès Découvrez ce bel appartement de 48 m², situé au 9 ? étage d'une résidence récente et haut de gamme (2016). Il offre une vue dégagée ainsi qu'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien, à la fois fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon. Prestations de qualité Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Parking privatif en sous-sol Un véritable coup de coeur, alliant confort, modernité et belle luminosité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements contactez Chrystèle 06 31 09 91 48 chrystele@maisonbsr.fr (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros. Chrystèle EDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Investisseur - Locataire en place. Lumineux appartement avec une vue imprenable sur la Sèvre nantaise et Nantes. Ce bien est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une grande cuisine ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative et aérienne vient compléter ce bien. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 649 lots - dont 333 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1006.00 euros.

Digimo Invest est un partenaire de confiance pour les investisseurs en immobilier locatif, offrant une expertise complète sur des aspects fiscaux, économiques et comptables. Nous accompagnons depuis 2017 de nombreux investisseurs, les aidant à faire des choix éclairés pour maximiser leur rendement et limiter les risques. Nous mettons à disposition une sélection exclusive d'investissements, adaptés aux besoins variés de nos clients, notamment dans des copropriétés étudiantes, des résidences de standing, ou des immeubles de rapport. Votre investissement vous attend dans une copropriété étudiante moderne située au cœur de Nantes, quartier Île de Nantes. Ce studio meublé de 18,8 m², lumineux et bien aménagé, comprend une kitchenette équipée, une salle d'eau spacieuse et des espaces de vie optimisés, idéalement situés à proximité des universités et des centres d'affaires. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion simplifiée : Investissement sans souci grâce à une gestion locative assurée. - Rendement attractif : Un rendement net performant dans un secteur à forte demande. - Charges réduites : Frais de copropriété faibles, optimisant la rentabilité. - Situation géographique prisée : Emplacement au cœur de Nantes, à proximité des universités, du nouveau CHU et des transports. Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous souhaitez investir dans un actif immobilier offrant des rendements réguliers et sécurisés. - Vous êtes un investisseur débutant ou expérimenté, désireux de diversifier votre portefeuille avec une location meublée. - Vous privilégiez les investissements avec accompagnement pour maximiser le rendement. - Vous recherchez un bien dans un secteur dynamique et prisé par les étudiants. Bénéficiez d'une analyse de financement bancaire gratuite et personnalisée. Grâce à nos partenariats bancaires, Digimo vous aide à optimiser votre taux d'emprunt ainsi que votre assurance emprunteur. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter les équipes de Digimo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Digimo Invest, expert en immobilier locatif, accompagne les investisseurs dans le choix et la gestion de biens, pour maximiser la rentabilité et réduire les risques. Investissez aujourd'hui dans ce studio meublé de 18,7 m² situé au 4 rue René Siegfried à Nantes, au sein de la copropriété étudiante Artémisia 2. Cet appartement lumineux, avec vue dégagée sur les quais et la grue Titan, répond parfaitement aux attentes des étudiants en quête de confort et de praticité. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement privilégié : Situé sur l'Île de Nantes, un quartier dynamique et très prisé des étudiants. - Vue exceptionnelle : Un panorama unique sur les quais nantais, apportant une forte attractivité locative. - Gestion locative intégrée : Gestion simplifiée et loyer sécurisé, sans vacance locative. - Charges réduites : Frais de copropriété maîtrisés pour optimiser le rendement net. Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un investissement clé en main, adapté aux besoins des étudiants. - Vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien à forte demande locative. - Vous privilégiez un accompagnement professionnel pour maximiser la rentabilité. - Vous désirez investir dans un quartier central et en pleine transformation. Profitez d'une étude de financement personnalisée et gratuite avec Digimo Invest. Nos partenaires bancaires vous garantissent des conditions avantageuses pour le crédit et l'assurance emprunteur. Pour en savoir plus, contactez dès aujourd'hui notre équipe. Digimo Invest dispose d'un portefeuille varié pour répondre aux besoins de chaque investisseur et reste disponible pour étudier votre projet immobilier en détail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce studio de 19 m², situé dans un quartier animé et recherché à proximité des célèbres Machines de l'Île, est une offre à ne pas laisser passer ! Meublé et équipé, il comprend une salle d'eau avec WC et une pièce de vie multi-fonctionnelle incluant un coin nuit, un espace bureau et une kitchenette. Les avantages de cet investissement, sélectionné avec soin par Digimo Invest sont nombreux : - Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville de Nantes (Île de Nantes) et des Machines de l'Île, l'un des sites touristiques les plus populaires de France. - Résidence pratique : facile à entretenir, avec des charges de copropriété et une taxe foncière très faibles. - Stabilité locative : locataire de longue durée déjà en place, assurant des revenus réguliers. - Excellente luminosité : grâce à ses deux grandes baies vitrées, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. - Efficacité énergétique : Conforme aux normes environnementales actuelles, permettant de réaliser des économies d'énergie. - Accompagnement par Digimo Invest : assistance complète tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires. Le prix inclut tout le mobilier. Contactez-nous pour une étude financière personnalisée. Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos questions. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réussissez votre investissement immobilier avec Digimo Invest ! Depuis 2017, Digimo Invest accompagne des milliers d'investisseurs dans leurs projets locatifs. Grâce à notre expertise, nous sélectionnons des biens adaptés à vos objectifs financiers et nous vous guidons à chaque étape. Avec Digimo, construisez un patrimoine en toute sérénité. Un studio pratique et lumineux à Nantes Ce studio de 19 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence étudiante Einstein II, est entièrement meublé et équipé. Son aménagement optimisé, son exposition est et sa proximité avec les universités en font un choix parfait pour les étudiants, dans un quartier dynamique et recherché. Pourquoi cet investissement est une opportunité ? - Localisation idéale, à deux pas des facultés et des transports. - Bien rénové récemment (2021-2022) pour un confort optimal. - Charges de copropriété faibles (15 € / mois) et marché locatif tendu. - Gestion locative assurée par un gestionnaire expérimenté. Ce bien est fait pour vous si : - Vous débutez dans l'investissement immobilier et cherchez un projet accessible. - Vous privilégiez une résidence étudiante dans une zone de forte demande. - Vous recherchez un placement clé en main et sécurisé. - Vous voulez diversifier votre patrimoine sans complications. Besoin d'un coup de pouce pour financer votre projet ? Avec Digimo Invest, bénéficiez d'une étude gratuite et personnalisée pour définir votre budget et obtenir les meilleures conditions de financement. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour simplifier vos démarches. Contactez-nous dès maintenant ! Appelez nos équipes pour plus d'informations sur ce studio ou pour découvrir d'autres opportunités. Chez Digimo Invest, nous faisons de votre projet immobilier un succès, avec des solutions adaptées à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé, au calme, proche des transports et de toutes les commodités, cet appartement vous offre entrée, séjour lumineux donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de bains et WC. Une grande cave et un BOX accompagne le tout ! Référence agence : 3833.

NANTES BEAULIEU Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 3 pièces, lumineux avec belle vue sur Loire et comprenant : Une entrée avec placard, un salon avec une loggia d'environ 6 m², un séjour avec placard pouvant être transformé en seconde chambre, une cuisine aménagée et équipée avec un balcon donnant sur l'intérieur de la copropriété, dégagement desservant un WC, une salle de bains, une chambre avec placard ainsi qu'un espace dressing. Vous profiterez avec ce bien d'une cave et d'un garage en sous-sol. Copropriété avec gardien, calme et bien entretenue. Eau chaude et chauffage collectifs urbains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 207 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2766.68 euros.

GARE SUD Connecté et fonctionnel, ce T3 de 66 m² est situé à 2 minutes à pied de la gare SNCF et des lignes C8 / C3. Le séjour de 25 m² s'ouvre sur un premier balcon exposé sud-est, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés, cuisine aménagée et équipée indépendante. Les deux chambres (12 m² et 11 m²) offrent flexibilité et confort, l'une donnant sur un second balcon pour créer un véritable cocon personnel. Salle de bains moderne et rangements optimisés complètent ce bien lumineux. L'emplacement est parfait pour les actifs : Paris accessible en 2h, Rennes en 1h30, et tout Nantes en transports en commun. Le quartier Gare Sud en pleine expansion profite de nouveaux commerces, espaces verts et services. Box sécurisé en sous-sol inclus, charges tout compris (eau, chauffage) et DPE classe B. Confort optimal pour un mode de vie urbain moderne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NANTES BEAULIEU, Idéalement situé sur l'Ile de Nantes, au pied du tramway ligne 2 et 3 Mangin et des commerces, dans une résidence récente de 2012, cet appartement T3, très lumineux, au 4ème étage avec ascenseur vous offre : une entrée avec placard, un séjour sur beau balcon d'environ 9 m² exposé Ouest, un espace cuisine ouvert aménagé et équipé de plaques de cuisson, four et hotte, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc. Vous profiterez également d'un garage fermé sécurisé. Le ravalement a été voté et sera à la charge des vendeurs ! Chauffage et eau chaude collectifs urbains (réseaux de chaleur). À deux pas de la Loire, dans une résidence calme et sécurisée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2141 euros.

Quartier du Lion D'or, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente et sécurisée de 2014, cet appartement T2 de 41 m² offre un cadre de vie idéal avec son exposition SUD et sans vis à vis. Route de Clisson, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. L'appartement entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé, une chambre et une salle d'eau (et wc). Une place de parking en sous-sol Pas de travaux à prévoir ! Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un bien confortable, lumineux et proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1770.56 euros.

Découvrez cet appartement moderne, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Île de Nantes en face du nouveau C. H.U. Construit en 2021, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Profitez de 2 chambres confortables, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'une grande loggia / terrasse de 21 m² exposée sud-ouest offrant une vue dégagée. Les commodités incluent un parking intérieur et un ascenseur. La copropriété offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages à venir découvrir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 3761.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans un cadre appréciable en bord de Loire. Situé à proximité d'une école et des transports en commun, cet appartement en parfait état, construit en 2000, se distingue par ses prestations de qualité. Profitez d'un séjour lumineux avec parquet massif ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placard, une belle salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez profiter de la terrasse loggia pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, d'un ascenseur et d'une cave. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3747.

Exclusivité ! Découvrez cet appartement récent de 2013, situé dans le quartier de Nantes Sud entre l'île de Nantes et Rezé, au pied des transports (tramway et bus) et des commerces. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse avec un box de rangement, une cuisine ouverte aménagée, une grande salle d'eau, une belle chambre. En annexe : une place de parking sécurisée. Référence agence : 3707.

Quartier ST Jacques, situé au rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée de 2014, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Route de Clisson, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse, un espace cuisine. Un dégagement dessert le coin nuit composé de 2 chambres (avec placards), une salle d'eau et un WC. Une place de parking en sous-sol Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un bien confortable, lumineux et proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2259 euros.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Nantes Sud, offrant une chambre spacieuse et un salon lumineux. Construit en 2008 et en état impeccable, il dispose d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Idéalement situé secteur Greneraie à proximité des transports en commun, cet appartement est une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3702.

NANTES SAINT JACQUES Idéalement situé, au pied du Super U et du Busway, dans un immeuble récent, cet appartement T3 de 62 m², bien agencé, au 5ème étage avec ascenseur vous offre : Une entrée avec une buanderie pouvant servir également de rangement, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée exposée Sud-Est donnant sur un grand balcon de plus de 11 m², un dégagement desservant 2 chambres avec chacune un placard aménagé, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, des WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un box fermé. Local à vélo commun. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Appartement très agréable et lumineux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 1194 euros.

Nantes 44200 : appartement t3 lumineux, au 2eme étage sur 3 situé dans une copropriété très bien entretenue sur l'île de nantes. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante a / e, un séjour avec balcon exposé est donnant sur le jardin de la copropriété et vue loire, 2 chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes. Vous disposez en annexe d'une place de parking en sous-sol copropriété de 257 lots dont 128 lots habitables - pas de procédure en cours- charges annuelles 1921 euros - comprenant chauffage, eau froide et chaude - dpe : classe c indice 113 ges : classe a indice 3 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 770 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023 les avantages de ce bien : chauffage par réseau de chaleur urbain, ravalement fait en 2017, toutes les ouvertures sont en double vitrage pvc. Appartement traversant dans un quartier résidentiel et calme, bon classement dpe a proximité des bus 5 et 26 - (arrêt : hôtel de région) du centre commercial, école, stade de sport, conservatoire de musique, vous pouvez tout faire à pied ainsi que de belles balades en bord de loire. Budget : 188 100 euros honoraires inclus (4,5% à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422300 blbv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 257 lots - dont 128 lots habitation. (). Charges annuelles : 1921 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : nouveauté iad france-t3-d'environ 70 m²-sur l'île de beaulieu-ascenseur-loggia-parking-construction 2019. Bel appartement t3 au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il vous séduira par sa magnifique luminosité, sa construction très récente et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Ce bien comprend : une grande entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bain, un wc, une loggia très agréable, une place de parking souterrain télésurveillée (possibilité de placer une borne de recharge sur la place de parking). Ses atouts : eau chaude et froide comprises dans les charges de copropriété, dpe c, normes pmr, fibre, visiophone, digicode, construction 2019, localisation. Une belle opportunité à ne pas louper ! Contactez moi vite pour réserver votre créneau de visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.89€ par mois (soit 2230.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Saint-Jacques, bus et supermarché au pied de cet immeuble de 2013, venez découvrir ce 2 pièces lumineux et confortable. Situé au premier étage avec ascenseur, orienté sud-est côté jardin et disposant d'un grand balcon de 8 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine de 22 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage et eau chaude individuelle au gaz, pas de travaux à prévoir. Bonne performance énergétique : DPE C Pour tout renseignements complémentaires merci de me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 375 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 375 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Iad France - Aurélie Briolet vous propose : Investissement locatif – 2 pièces avec locataire en place – Nantes Centre En plein cOEur de Nantes, cet appartement 2 pièces de 42 m² situé au 1er étage d’un immeuble entretenu (1961) représente une opportunité d’investissement fiable et durable. Vendu avec locataire en place, il assure une rente immédiate et une occupation continue, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et les plus recherchés de la ville. Le bien offre un séjour lumineux orienté ouest, une cuisine ouverte exposée sud, une chambre agréable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. L’ensemble présente un bon état général, avec VMC et chauffage électrique, garantissant un confort constant pour le locataire. Son emplacement central constitue un atout majeur pour maintenir une forte attractivité locative sur le long terme. Caractéristiques clés : Surface : 42 m² Loyer actuel : 685 € HC Charges annuelles : env. 1 826 € DPE : E (projection 2026 : D) Immeuble de 4 niveaux avec interphone Luminosité, fonctionnalité et emplacement fortement prisé Cet appartement combine stabilité locative, revenus immédiats et potentiel de valorisation sur un marché nantais solide. Une valeur sûre, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement pérenne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.17€ par mois (soit 1826 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Briolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 810016485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes saint-jacques, à proximité immédiate des bords de sèvres, lumineux 3 pièces avec vue dégagée dans copropriété sécurisée, rénovée en 2008. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, un cellier, une salle de bain, wc. Toutes les commodités à moins de 300 mètres. Honoraires inclus dans le prix : 5.78%.