Appartement 2 pièces à vendre à Nantes (44200)

Situé au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo exploitée par Nemea, ce T2 meublé et équipé de 34,40 m² constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. Implanté dans une résidence récente de 2012, il bénéficie d'un excellent état général, d'un agencement optimisé avec une chambre distincte du séjour grâce à une cloison mobile, de deux grandes ouvertures offrant une vue dégagée ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et du futur CHU, en fait un investissement particulièrement recherché par les étudiants. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel. Une fiscalité généralement plus avantageuse qu'en location classique. Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel. Une gestion avec très peu de charge mentale : pas de vacance locative à gérer, pas d'impayés, pas de dégradations liées aux changements de locataires. Des loyers indexés conformément au bail commercial. Investissement exclusivement destiné à la location sous bail commercial : aucune occupation personnelle possible. Le statut d'investissement Investissement en LMNP permettant une neutralisation fiscale des revenus locatifs selon votre situation. Possibilité de récupération de la TVA sur certaines dépenses et travaux selon la réglementation applicable. Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement LMNP non professionnel, sous réserve de la réglementation en vigueur. Frais de notaire généralement plus faibles dans l'ancien. Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Appartement T2 lumineux de 45 m² avec terrasse 10 m², vue dégagée et parking – Nantes (Île de Nantes) Description : Situé au cOEur de la dynamique Île de Nantes, à deux pas du Parc Naturel de Beaulieu (ex-CRAPA), découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m² situé au 6e étage d’une copropriété moderne et sécurisée construite en 2014. Calme, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, c’est le bien idéal pour y poser ses valises ou pour un investissement locatif serein. Un intérieur optimisé et chaleureux Dès l’entrée (3,5 m²), vous serez séduit par la pièce de vie de 24,5 m² baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11,5 m² et d'une salle d'eau moderne de 5,5 m² avec WC. Une terrasse suspendue face à la Loire Le véritable point fort de cet appartement : Sa terrasse ensoleillée de 10 m² exposée Sud-Est. Située au 6e étage, elle offre une vue panoramique et totalement dégagée sur le Sud de la Loire. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos déjeuners et fins de journées. Technique & Économies : Chauffage urbain performant garantissant des charges de copropriété particulièrement faibles et maîtrisées. Commodités : Local vélos commun sécurisé dans l'immeuble. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Un cadre de vie idéal entre nature et hyper-centre Profitez d'un emplacement stratégique : Détente & Loisirs : Accès direct aux bords de Loire (jogging, guinguettes) et au Parc de Beaulieu (balades, barbecues connectés, accrobranche). Pratique : Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie) et Centre Commercial Beaulieu à quelques minutes. Transports : Arrêt 'Pompidou' au pied de la copropriété. Lignes Chronobus C5 (accès direct gare et centre-ville), C4 à proximité, Bus 26 et Navette Aéroport (NS). Accès routiers très faciles pour entrer et sortir de Nantes. Un bien rare alliant calme, vue et vie citadine. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.08€ par mois (soit 997 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES WATTIGNIES ? Superbe T2 de 50 m² en Dernier Étage avec Vue Dégagée ! Idéalement situé au pied du tramway sur l'Île de Nantes, découvrez cet appartement "clé en main", vendu entièrement meublé et équipé. Perché au 10ème et dernier étage, il offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière. Les atouts du bien : Espace jour : Une entrée fonctionnelle avec WC, un beau séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : Une chambre confortable avec un grand dressing intégré et une salle d'eau moderne (avec branchement machine à laver). Les prestations "confort" : Une cave privative et une place de parking sécurisée en sous-sol. Le + budget : Les charges de copropriété incluent déjà l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Aucun imprévu à la fin du mois ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation. Charges annuelles : 1861 euros.

Situé sur l'île de Nantes, proche du parc du Crapa, cet appartement T2 en rez de jardin vous séduira par son agencement et sa luminosité. Orienté Sud / Ouest, ouvert sur une terrasse d'environ 10 m², vous pourrez profiter du calme de cette copropriété construite en 2002, et récement rénovée. Une entrée avec placard dessert la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec placard et une salle d'eau / wc complètent le bien, ainsi qu'une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Contactez moi pour une visite au 07 44 92 32 68 Lidwine Demoule - Pullmann Immobilier -  1.

Iad france - morgane rolland vous propose : nouveauté - nantes - appartement - 1 chambre - balcon - stationnement - venez découvrir cet appartement offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur un grand balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Ses atouts : lumineux, belle exposition, copropriété bien entretenue, proximité immédiate des transports et des commerces. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 76 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes - Saint-Jacques Maison BSR présente cet appartement situé à deux pas des commerces de la rue Saint-Jacques, des transports (Pirmil à 5 minutes à pied), des écoles et de toutes commodités. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC individuels et d'une chambre. Le bien se situe au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 afin d'en savoir plus. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 649 lots - dont 333 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1358.00 euros.

Appartement T2 quartier Nantes St Jacques - rue Gabriel Goudy, offrant : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand placard et une salle de bains avec WC. Un placard buanderie situé dans l'entrée. Une place de stationnement aérienne privative. Proximité immédiate du tram ligne 2 et 3 La Sèvre Nantaise au pied l'immeuble. Référence agence : 4034.

Boulevard georges pompidou, secteur beaulieu ! Venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 2, parfait pour un premier achat ou investissement locatif ! Situé au sein d'une copropriété et comprenant une entrée avec placard desservant un espace nuit avec une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Espace de vie comprenant une cuisine simple fermée avec un accès sur le balcon et une spacieuse pièce de vie donnant également sur le balcon. N'hésitez plus ! Contactez l'agence jefimmo de thouaré sur loire au 02 40 68 04 20. (5.62 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours).

À découvrir sur l'Île de Nantes, cet appartement 2 pièces d'environ 51 m² offre un cadre de vie pratique et recherché au sein d'une résidence entretenue des années 70 avec ascenseur. Situé au premier étage, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle exposition sud-ouest qui apporte une luminosité agréable à l'espace de vie. L'entrée distribue harmonieusement les différents volumes de l'appartement : un séjour donnant sur un parc arboré, un espace nuit bien défini, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. L'appartement présente un beau potentiel d'aménagement et permettra à ses futurs occupants de personnaliser les lieux selon leurs envies grâce à quelques travaux de remise au goût du jour. Un véritable atout complète ce bien : un espace de rangement privatif de 2 m² situé sur le palier, particulièrement pratique au quotidien, ainsi qu'un garage fermé et sécurisé en sous-sol. Dans un secteur urbain où le stationnement constitue souvent une réelle difficulté, disposer d'un box représente un confort rare et recherché, offrant sécurité et sérénité pour votre véhicule comme pour vos équipements. Le quartier Beaulieu bénéficie d'une vie de proximité appréciable avec des services accessibles rapidement : supermarchés, commerces du quotidien, établissements scolaires et espaces de loisirs facilitent une organisation simple et agréable. Les déplacements sont eux aussi facilités grâce à une excellente desserte en transports en commun. Bus et lignes structurantes permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, les principaux pôles d'activité et les gares, tout en profitant du dynamisme et du renouvellement constant de l'Île de Nantes. Entre vie urbaine, proximité des bords de Loire et accessibilité, ce secteur séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les acquéreurs en recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Au cœur du quartier prisé de Nantes Gréneraie, à moins de 5 minutes des bords de la Loire et du Busway, découvrez ce lumineux appartement T2 de 50 m², offrant un cadre de vie alliant confort et praticité. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par les généreux volumes et la clarté exceptionnelle de cet appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et verdoyante. Un hall d'entrée, avec un vaste placard, vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 26 m², exposée plein Sud, qui profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace chaleureux et convivial se prolonge par un balcon de 5 m² sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas en extérieur. La cuisine semi-ouverte et bien équipée assure une harmonie parfaite avec le séjour, facilitant les échanges et la circulation. Côté nuit, une chambre spacieuse de plus de 12 m², disposant d'un placard aménagé, offre un véritable cocon de repos. La salle de bain est complétée par des WC séparés pour un confort optimal. Le bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol, offrant à la fois sécurité pour votre véhicule et espace de stockage supplémentaire, un atout rare en milieu urbain. Proche des commerces, établissements scolaires, et à deux pas des transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des infrastructures de la ville tout en étant à l'écart de son agitation. Un choix parfait pour un investissement locatif sûr ou une résidence principale à long terme. Caractéristiques techniques : - Surface : 50 m² - DPE : 191 kWh / m² / an (D) - GES : 38 kgCO₂ / m² / an (D) - Chauffage et eau chaude : Gaz naturel collectifs - Taxe foncière : 1193 € - Charges de copropriété : 190 € par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - ile de nantes - appartement - t2 - 56 m² - cave - vendu meublé. Situé rue grande biesse, au coeur de l'île de nantes et à proximité immédiate de vincent gâche, venez découvrir ce bel appartement, idéalement placé dans un environnement dynamique. Au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété, dans un immeuble du début du xxème, au calme de sa ruelle, ce grand t2 déjà rénové est facilement évolutif en t3. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande chambre avec placards. Une cave dans laquelle vous pourrez stationner moto / vélos / trottinettes. Complète le tout. Le stationnement résident nantes pour 180€ / an est une bonne alternative à l'absence de parking privé. Ses atouts : double exposition est-ouest - quartier dynamique - radiateurs et chauffe bain neufs - bon dpe - idéal investisseur ou primo accédant. Posez vos valises ! Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.33€ par mois (soit 1444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au cœur de République / Île de Nantes, ce superbe appartement Type 2 de 27 m² a été entièrement repensé dans un esprit loft. À seulement quelques secondes des bords de Loire, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, vivant et particulièrement apprécié des étudiants et des jeunes actifs. L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, séduit par sa belle luminosité et sa configuration traversante. La pièce de vie propose une cuisine aménagée en îlot avec plaques vitrocéramiques, ouverte sur un espace chaleureux et une élégante verrière atelier qui apporte beaucoup de cachet tout en conservant une réelle circulation de la lumière. La chambre, située côté cour, bénéficie d'un environnement calme et d'un agréable balcon. L'électricité a également été rénovée avec spots LED et équipements récents. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Le logement se trouve à proximité immédiate des commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et services. Les transports sont très accessibles avec le Busway C5 et la Ligne 26 à seulement 2 minutes à pied, ainsi que les Lignes de tramway 1,2 et 3, rejoignables rapidement. L'hypercentre de Nantes est accessible en moins de 10 minutes à pied. L'appartement bénéficie également d'une situation idéale pour les étudiants et les professionnels grâce à la proximité immédiate de l'École d'Architecture, de la Faculté de Médecine, du CHU, et des nombreuses écoles présentes sur l'Île de Nantes (audiovisuel, cinéma, art, etc. ). Un bien clé en main, lumineux et parfaitement situé, optimisé pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 598 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad france - stanley kollen vous propose : nantes / île de nantes : proche du parc naturel de beaulieu (ex crapa) dans une immeuble construit en 2014, au 6e étage, appartement lumineux de 45 m² plus une terrasse ensoleillée de 10 m² avec une vue dégagée sur le sud de la loire. L'appartement se compose d'une entrée de 3,5 m², d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 24,5 m², une chambre de 11,5 m² et une salle d'eau avec wc de 5,5 m² l'appartement possède également une spacieuse place de parking de la taille d'une place handicapée et un local vélos commun. Orientation de la terrasse : sud est coté technique : l'appartement est chauffé via le chauffage urbain ce qui garantie de faibles charges de chauffage. Vous trouverez à proximité : - les bord de loire pour faire du jogging ou profiter des guinguettes - le parc naturel de beaulieu pour se balader, faire des barbecue ou de l'accrobranche - des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie. - plusieurs moyens de transports - le centre commercial beaulieu - la facilité d'accès aux grands axes pour entrer et sortir de la ville arret de bus le plus proche : pompidou transports : chronobus 5 (et 4 à proximité), bus 26, ns. Ses atouts : ensoleillée, vue dégagée, commerces et transport à proximité, pas de travaux de copropriété, charges de copropriété faibles la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.08€ par mois (soit 997 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Appartement T2 de 38 m² - Nantes Sud (Sèvres) – Parking – Résidence récente – Idéal premier achat. Et si vous deveniez propriétaire à Nantes sans compromis sur l’emplacement ? Situé à Nantes Sud, secteur Sèvres, cet appartement bénéficie d’un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, les principaux axes routiers et les bords de Sèvre, parfait pour un quotidien pratique et agréable. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013, ce T2 d’environ 38 m² offre une configuration fonctionnelle et facile à vivre. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre avec rangement, ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’ensemble est en très bon état, prêt à aménager. Une place de stationnement privative sécurisée complète le bien, un véritable atout sur le secteur. Ce bien représente également une excellente opportunité pour un projet locatif : pas de vacances locatives depuis 10 ans, idéal pour jeunes actif ou étudiants. Du coté des transports, il se trouve à 6 min (arrêt Bourdonnières) du Busway 4 qui dessert directement le centre ville, et des lignes de bus 30 et 42. 
 À proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles, et balades le long des bords de Sèvre. Contactez-moi pour en savoir plus et pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Grand T2 de 64 m² (transformable en T3), en plein coeur du quartier République sur l'Ile de Nantes. Situé au 3ème étage d'un immeuble 1900 entre la place de la République et la Loire, cet appartement vous séduira par un grand séjour exposé est, son parquet ancien et sa cheminée, une cuisine avec ilot central, une chambre, une salle d'eau, exposés sud, et des wc. Il dispose également d'une cave de 13 m². L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la Loire, du centre de Nantes, des commerces, des écoles et des transports. DPE C Facture électricité et gaz 160 euros / mois La salle d'eau a été rénovée récemment. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Petite copropriétés de 9 lots Taxe Foncière 842 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmony Gouret vous propose : Nantes Bords de Sèvre - Appartement T2 de 55 m² - Place de stationnement souterrain Dans une résidence très calme, au 2ème étage sans ascenseur, ce bel appartement T2 de 55 m² en duplex se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC avec lave-mains, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, et accès au balcon orienté Sud. À l'étage, un palier dessert la salle d'eau et une grande chambre avec placard, exposée Sud. Une place de stationnement souterrain vient compléter ce bien. La résidence dispose d'un petit parc boisé, avec accès direct aux bords de Sèvre, et d'un composteur partagé. Environnement privilégié, proximité immédiate des commodités, des transports, des bords de Sèvre et des grands axes. Contactez-moi pour visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce T2 d'une surface de 50,54 m² Carrez, situé Boulevard Alexandre Millerand à Nantes. L'appartement est situé au 9 ème étage sur 18 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant. L'appartement nécessite quelques rafraichissement afin de le mettre à votre goût. Le bien se compose comme suit : D'une entrée sur couloir, desservant l'ensemble de l'appartement. D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud dotée de placards. D'une cuisine séparée. D'une chambre avec une vue sur la Loire. D'une salle de bain avec la place pour la machine à laver. Un espace de stockage sur le palier complète ce bien. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Des places de parking non attribuées sont disponibles dans la copropriété. Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport. ). Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain) Les charges de copropriété s'élèvent à 496 € par trimestre comprenant l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien, de l'eau chaude / froide et du chauffage urbain collectif et le garage. La taxe foncière est de 968 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Quartier Saint-Jacques, bus et supermarché au pied de cet immeuble de 2013, venez découvrir ce 2 pièces lumineux et confortable. Situé au premier étage avec ascenseur, orienté sud-est côté jardin et disposant d'un grand balcon de 8 m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine de 22 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage et eau chaude individuelle au gaz, pas de travaux à prévoir. Bonne performance énergétique : DPE C Pour tout renseignements complémentaires merci de me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 375 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 375 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Superbe appartement sans aucun travaux à prévoir, rénovation faite en 2022 pour cet appartement T2 d'environ 56 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1972. Appartement avec entrée / séjour exposé OUEST, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé, un espace salle à manger, un WC indépendant, une salle d'eau et la chambre de 12 m². En complément, une cave en sous-sol et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 739 euros.

Nouveauté BRAS Immobilier - Route de Clisson - La Joliverie. Dans une résidence de 2013, appartement de type T2 d'environ 41 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Nous vous proposons à l'achat, ce bel appartement exposé SUD, avec l'avantage d'un emplacement géographique idéal proche des transports en commun et accès au périphérique tout en se préservant au calme en profitant de la vue. Appartement comprenant, une entrée avec dégagement desservant une salle d'eau (avec WC), une belle chambre, et une pièce à vivre et son balcon. En sous-sol, une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 1146 euros.

EXCLUSIVITÉ - Belle opportunité ! Idéalement placé dans une petite copropriété ! Secteur République (Louis Blanc) au pieds des transports et des commerces ! Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 48 m² Carrez, situé au premier étage : Il bénéficie d'une exposition est-ouest, il est composé d'une chambre séparée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée avec séjour, une salle d'eau avec WC. Pour des rangements additionnels, l'appartement possède aussi d'une cave. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 3901.

Exclusivite d'premium - au sein d'une petite résidence des années 2000 calme et bien entretenue, découvrez ce t2 lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec wc, qui sera prochainement repeinte en blanc. La copropriété offre un réel atout : un accès direct aux bords de sèvre par un petit portillon, parfait pour les balades du quotidien. Les commerces sont accessibles à pied et le busway se situe à 400 m, arrêt mauvoisin, pour une vie pratique et agréable. Une place de stationnement privative sécurisée complète ce bien propre, soigné et idéalement situé. Nombe de lot principaux : 17 pas de procédure en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par dp transactions, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société digimo, détentrice de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Beaulieu : rue Viviani Au dernier étage d'un immeuble de 2014 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 offrant une vue dégagée sur Nantes. L'appartement de 49 m² offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine et accès à la loggia, une chambre de 13 m², une salle d'eau avec wc. En annexe, un emplacement de stationnement en sous-sol. Centre commercial Beaulieu et chronobus à proximité immédiate. Vendu libre de tout bail. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 2106.89 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Du haut de son 9ème étage, ce lumineux T2 de 43 m² vous offre une vue panoramique sur le quartier Gare Sud. Le séjour ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une chambre spacieuse. Excellente performance énergétique (DPE B) avec chauffage collectif gaz. À quelques minutes à pied de la gare SNCF, chronobus, tramway, stations Bicloo et commerces à proximité immédiate. Le quartier est idéalement connecté pour une vie urbaine moderne sans voiture. Local à vélos disponible dans la résidence. Bien clé en main parfait pour jeunes actifs, primo-accédants ou investisseurs recherchant un appartement bien desservi dans une résidence sécurisée avec ascenseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.