Appartement à vendre à Nantes (44000)

Exclusivite dans le quartier prisé de cambronne, cet appartement d'exception occupe le troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Offrant une vue dégagée sur le cours cambronne, il développe 228 m² carrez, répartis en duplex. L'appartement séduit par son cachet authentique : parquets massifs, moulures, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond. Le coeur du bien se distingue par un impressionnant volume de pièces de vie en enfilade, baignées de lumière. Il se compose de quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau. Un box fermé de 17 m² situé dans une cour pavée complète ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir (projet little worker disponible sur demande), offrant l'opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé au cœur de l'un des secteurs les plus élégants de nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce diffusée par digimo, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 4401 2018 000 024 372 délivrée par la cci de nantes saint-nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière alexandre immobilier, détentrice de la carte professionnelle n° cpi 4401 2023 000 000 047. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.».

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 103,63 m² Carrez, situé Boulevard Michelet à Nantes, au dernier étage d'un immeuble de 1997. Le bien bénéficie d'une double exposition ouest et nord, d'une terrasse de 24 m² et d'une place de parking avec rangements supplémentaires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine séparée - Trois chambres équipées de grands placards intégrés - Une salle de bain (avec WC) et une salle d'eau - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une terrasse de 24 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Une place de parking privative complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 2 116 €. Le quartier offre de nombreuses commodités, avec commerces, restaurants et lieux culturels accessibles facilement. Des espaces verts agréables, dont l'Île de Versailles accessible en moins de 10min à pied, permettent de profiter de moments de détente en extérieur. Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité. Côté transports, la station de tramway Saint-Félix (ligne 2) se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements dans l'agglomération nantaise. En ce qui concerne les bus, les lignes 10 et 23 se trouvent à 2min à pied. Le logement se prête parfaitement à la colocation, y compris à des projets intergénérationnels associant étudiants et seniors. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1997 est en très bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 547 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À saisir : Charmant Appartement de 4 Pièces avec Balcon en plein cOEur de Nantes ! Découvrez cet appartement à rafraichir, plein de potentiel, situé au centre ville de Nantes, offrant 3 chambres avec mezzanine et un espace de vie agréable de 34 m² avec une cuisine aménagée et un salon ouvert sur le balcon. À seulement quelques pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien. L'appartement est localisé au 1er étage d'un immeuble historique datant de 1800 environ (façade rénovée en 2021) avec une cour et un local vélo en commun. Avec un peu de rénovation, cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour créer l'appartement de vos rêves. L'exposition ouest avec une belle luminosité tout au long de la journée, les sols en parquet, la hauteur des plafonds, le balcon et la vue sur la Place de la Petite Hollande donnent une atmosphère chaleureuse et accueillante à ce beau T4. La proximité des commodités telles que les commerces, les parkings, les écoles, le CHU et le tramway, fait de cet appartement un emplacement idéal pour une vie citadine facilitée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation simple pour créer un espace de vie à votre image, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet espace en un véritable cocon urbain. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES SAINT-CLEMENT A vendre en exclusivité. Au coeur du quartier Saint-Clément, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère récemment ravalé, ce studio d'environ 16 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. L'appartement, lumineux et fonctionnel, bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, rare pour le secteur. Son agencement optimisé permet une occupation confortable et efficace. Implanté dans un quartier recherché pour la location étudiante, il profite de la proximité immédiate des commerces, des services et d'un accès facile au centre-ville et aux transports. Un bien idéal pour un investissement locatif sûr et rentable, ou un premier achat patrimonial. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

À VENDRE T2 en résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Nantes Bellamy Au sein de la résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie à Nantes, découvrez ce bel appartement T2 alliant confort, sécurité et qualité de vie. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia au calme, située à l'arrière de la résidence, offrant un environnement paisible. Vous trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et adaptée. Cave Les résidents ont la liberté de meubler leur logement selon leurs envies, pour un cadre de vie personnalisé et chaleureux. La résidence Les Jardins d'Arcadie propose un environnement sécurisé avec de nombreux services et animations, favorisant le bien-être, le lien social et le divertissement au quotidien. Libre de locataire. Emplacement recherché à Nantes Résidence seniors reconnue Idéal pour une vie sereine et conviviale Confort, sécurité et divertissement sont les maîtres mots de ce bien. Prix hors honoraires d'agence 90 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9150.00 euros.

NANTES - Pont de la Motte Rouge / St Donatien : Idéalement situé au bord de l'Erdre, au calme, au 1er étage de cette résidence récente de 2006 (ascenseur), agréable T2 : entrée avec un grand placard / vestiaire, séjour / salon sur balcon de 5.6 m² offrant une vue latérale sur l'Erdre, cuisine indépendante attenante, chambre (avec placard), salle de bains, WC séparé. Un garage fermé complète ce bien en sous-sol. Immeuble en bon état : ravalement récent avec reprise d'étanchéité des terrasses. À proximité de toutes les commodités : commerçants, restaurants, écoles et facs, transports (bus, tramway, gare SNCF), bords de l'Erdre.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Appartement T3 Moderne, Nantes Centre au 21 rue de l'Indre. Appartement T3 situé en plein cOEur de Nantes, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et praticité. Construit en 2018 (encore garanti sous dommage ouvrage), cet appartement de 67,5 m², au 1ᵉʳ étage, est le parfait compromis entre espace, luminosité et situation géographique de premier choix. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent avec accès terrasse chacune ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. Chaque mètre carré a été soigneusement pensé et optimisé pour offrir des espaces de vie spacieux et agréables à vivre au quotidien. L’atout charme, deux terrasses couvertes, l’une exposée sud (13 m²) avec vu sur le jardin partagé et l’autre nord (10 m²) : idéales pour profiter du soleil ou chercher la fraîcheur selon les saisons. Copropriété conviviale et solidaire avec son conseil syndicale très investi dans la vie et l'entretien de la résidence. Cadre agréable : Espaces verts sécurisés, très bien entretenus. Parmi les prestations : fibre optique, interphone, digicode, chauffage urbain à distribution murale, une place de stationnement privative en sous-sol, et un local fermé. La résidence moderne, bien entretenue et sécurisée, vous garantit un cadre de vie serein. Et avec la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que du Stade Marcel Saupin à Gare sud, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES CENTRE Appartement 2 chambres, Idéalement situé dans le plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa praticité. Ce bien d'une surface habitable de 70 m², propose des prestations de qualité et un aménagement soigné. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, d'un séjour lumineux et convivial ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec un WC indépendant. À visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 5.19% pour l'appartement selon le barème de l'agence. Exclusivité L'ART DE LOGER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

Iad France - Camille Rabu vous propose : T2 avec balcon et garage – Quartier St Donatien À deux pas de l’Erdre, au cOEur du quartier recherché de Saint-Donatien, découvrez ce charmant T2 situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès à un agréable balcon, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Un garage extérieur clos complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement prisé et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 901476242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : exclusivité - nouveauté - nantes - canal st félix - 2 chambres - balcon idéalement situé dans une résidence recherchée en bordure du canal saint-félix, venez découvrir ce bel appartement t3 entièrement rénové, au 3ᵉ étage. Il offre une entrée avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau, des wc séparés, ainsi que deux chambres confortables. Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement de qualité, grâce à son emplacement privilégié et son excellent état général. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, excellent dpe, chauffage compris dans les charges, production eau chaude par panneau solaire, à proximité des transports (gare sncf - cité des congrès, busway) à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE NANTES SAINT-CLEMENT / SAINT-DONATIEN Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité immédiate de commerces de qualité, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 proposé en exclusivité par notre agence. Au sein d'une petite copropriété et d'un immeuble ancien de 1900, cet appartement d'environ 46,50 m² rénové avec soin séduit par son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse. Vous serez conquis par sa grande pièce de vie traversante et lumineuse, mettant en valeur de beaux parquets et une cheminée d'époque, témoins du charme de l'ancien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre ave sa salle d'eau attenante, au calme sur cour, offre un environnement paisible, idéal pour le repos. Un bien confortable, agréable à vivre, alliant authenticité, luminosité et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : nantes centre pont st-mihiel / ile de versailles, charmant appartement de 86 m² vue erdre : belle entrée sur parquet, pièce de vie d'env. 31 m² avec cuisine aménagée ouverte exposée sud-est, buanderie / arrière-cuisine, 3 chambres sur parquet (d'env. 12,16 et 10 m²), salle d'eau, wc. Ce bien de caractère lumineux et chaleureux bénéficie d'un emplacement idéal : les bords de l'erdre, le tramway (ligne 2) et les commerces à ses pieds, le marché de talensac et le plein centre ville à quelques pas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – T1 en plein centre de Nantes, opportunité rare sur le marché. Situé au cOEur de la ville, à moins de 10 minutes à vélo de la place Graslin, cet appartement offre un emplacement premium, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre urbain de qualité. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, d’un coin cuisine aux finitions soignées et d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC. Installé au sein d’une résidence de standing, le bien bénéficie d’une isolation performante et de charges maîtrisées, assurant confort au quotidien et excellente rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Hosman vous propose à la vente un T2 de 25,75 m² et un studio de 17,90 m². Possibilité de créer un T3 en ouvrant le mur mitoyen entre les 2 logements ou 2 investissements locatifs. Les 2 biens ont leur entrée indépendante. Situés au calme dans une jolie cour ancienne au 1er étage sans ascenseur. Ces appartements bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition est-ouest offrant une agréable luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le T2 se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. - D'une chambre donnant sur la cour avec une salle d'eau attenante. - De toilettes séparées. Le Studio se compose comme suit : - D'une pièce de vie avec cuisine ouverte. - D'une mezzanine pour optimiser l'espace. - D'une salle d'eau avec toilettes. Un grand grenier complète ce bien. Un local à vélos est présent dans la copropriété. Le système de chauffage est électrique et l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 524 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 261 € par trimestre. Le bien se situe à 1 minute à pied de la place Graslin et du Cour Cambronne. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, écoles, transports. Les lignes de tram 1,2 et 3 se trouvent à 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes - Place Viarme Maison BSR vous présente Gaspard, un bel appartement de 3 pièces idéalement situé à 10 minutes à pied de la prisée Place Viarme, à proximité immédiate des commerces et au pied des transports en commun. Ce bien de charme offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, qui lui confère tout le cachet de l'ancien, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées et d'une salle de bains avec WC. Deux caves viennent compléter cet ensemble. Contactez Maxime au 06 98 28 01 02 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2492.00 euros.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Nantes - Monselet | T3 traversant entièrement rénové avec grand garage. Dans une rue calme, au cOEur du quartier de Monselet et à proximité des commerces, transports et écoles, découvrez cet appartement traversant de type 3, entièrement rénové avec soin. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, il offre une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon / séjour est traversant et très lumineux. Côté nuit, deux vraies chambres, une salle d’eau et un WC séparés. En annexe : local vélo extérieur Possibilité d’acquérir un garage en sus. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - Monselet Maison BSR présente, dans le très recherché quartier Monselet à Nantes, un bien à usage mixte, pouvant aussi bien accueillir un local commercial qu'être transformé en appartement. La copropriété autorise en effet l'usage d'habitation, permettant la création d'un logement selon les besoins du futur propriétaire. Cette possibilité constitue une opportunité rare dans ce secteur particulièrement coté, que ce soit pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. D'une superficie de 71,52 m², le bien bénéficie d'une configuration modulable et d'une situation en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses options d'aménagement, tant pour un usage résidentiel que professionnel. Implanté dans une rue vivante et passante, il dispose d'une excellente visibilité. De plain-pied, il constitue un atout majeur pour de nombreuses activités. L'espace permet la création de jusqu'à cinq cellules et s'adapte à une large variété d'usages : commerces, professions libérales, services, activités de bien-être, etc. Vendu libre de toute occupation, sans bail en cours, il offre une totale liberté d'installation ou d'investissement. Sa localisation stratégique, sa modularité et son accessibilité en font une opportunité rare dans un quartier prisé de Nantes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Spécial investisseurs - studio meublé 20 m² - Nantes-Bouffay - Résidence hôtelière Très bonne rentabilité pour ce studio meublé de 20 m², situé au 2è étage (avec ascenseur) d'une résidence hôtelière soignée, en hypercentre de Nantes, quartier Bouffay. Ce bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour / chambre, d'une salle d'eau avec wc, le tout très bien entretenu. Revenu locatif garanti : cet appartement est géré par Appart City, sous bail commercial incluant la gestion locative, avec un loyer garanti de 501 euros / mois. Rentabilité brute de 7 %. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire, ce bien est exclusivement réservé à l'investissement locatif. Prix : 85 000 euros HAI dont 5 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 431334. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots. Charges annuelles : 240 euros. Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : NANTES / HAUTS PAVÉS Venez vite découvrir cet appartement T2 plein de charme, entièrement rénové et idéalement placé à deux pas de Saint-Pasquier et de la rue animée des Hauts Pavés. L'appartement se trouve au second et dernier étage d'une maison années 50 divisée en quatre lots. Bien agencé et traversant, ce T2 de 34 m², offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte aspirante, plaques à induction). Exposée sud-ouest et percée de belles fenêtres, la pièce de vie est baignée de lumière. Le mur de pierre, le parquet blond et les tons terracotta créent un environnement intimiste, cosy et chaleureux. Parfaitement au calme et équipée d'un grand dressing, la chambre donne côté cour avec vue sur les toits et la verdure. La salle d'eau dotée d'une fenêtre se trouve dans le prolongement de la chambre. Les WC sont séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par l'électricité (ballon + radiateurs à inertie). Un grand grenier complète le bien. Le quartier est très recherché : tramway (Felix Faure), commerces, services. tout se fait à pied ! Le DPE est actuellement affiché en E, il passera en D en 2026 grâce à la nouvelle règle de calcul et au changements des huisseries du salon. L'appartement est actuellement loué (580 + 50€ de charges). Le bail court jusqu'en juillet 2027. Il est toutefois envisageable d'acquérir le bien libre d'occupation. La petite copropriété est gérée par un syndic professionnel, les charges sont faibles et vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Contactez-moi directement par téléphone ou SMS pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes jardin des plantes a vendre à proximité immédiate du jardin des plantes et de la gare, dans bel immeuble ancien, spacieux type 2 bis d 'environ 53 m² en rdc. Il se compose d'un séjour donnant sur une cour végétalisée avec kitchenette aménagée et équipée ainsi que d'une chambre spacieuse de 15 m². Une seconde petite chambre pouvant également faire office de bureau ainsi qu'une salle de douche et des wc indépendants complètent ce bien. En annexes une cave et un grenier. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932.00 euros.

Secteur Commerce / Appartement de 128,5 m² Entrée, salon et salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec loggia (buanderie), WC indépendant, salle de bains, une douche et 4 chambres. Dans les combles, pièce de (13 m² Carrez) pouvant servir de chambre d’appoint. Place de stationnement susceptible d’être vendue en complement. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Nantes - St Pasquier : Au calme, dans un immeuble ancien, en rez-de-chaussée, T1bis comprenant : entrée, pièce principale avec cuisine équipée, chambre avec salle d'eau privative. Appartement ensoleillé avec belle hauteur sous plafond, Proximité des commodités (commerçants, tramway ligne 3, bus ligne 10 et 26), copropriété avec jardin commun.

Investissement locatif location meublee au calme dans une copropriété de 2011, beau studio de 28 m² au 2ème etage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, séjour-cuisine, salle d'eau avec wc. Parking couvert sécurisé au sous-sol. Transports et commerces de la place jean macé à deux pas. Tout compris dans les charges (eau et chauffage). Vendu avec locataire en place loyer 520 euros hors charge.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - appartement - nantes - 3 chambres - balcon - stationnement - situé près de la gare, rue de l'indre, au 4 ème étage sur 7 d'un immeuble de 2017, venez découvrir cet appartement clé en main de 90 m². Il se compose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Un agréable balcon vous offre un espace extérieur couvert, exposé sud-ouest et vue dégagée. Une place de stationnement en sous sol sécurisé, 2 locaux à vélos et un jardin commun complètent ce bien. Ses atouts : proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, posez vos valises, sous garantie décennale. Une visite s’impose ! Je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre studio nantes - en hypercentre quartier bouffay, résidence hôtelière très bien entretenue, studio meublé d'environ 21 m² au deuxième étage avec ascenseur, comprenant : entrée, kitchenette, séjour et salle d'eau avec wc. Espace commun restauration et détente. Le bien est situé dans une résidence sous bail commercial géré par appart city, laquelle garantit un loyer de 501 euros ttc / mois, 7.51% brut de rentabilité. Copropriété de 126 lots - pas de procédure en cours - charges prévisionnelles annuelles : 220€ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jarjavail votre conseiller mon idée immo - rsac n° 2025ac00285 - cci nantes. Prix de vente du bien de 85 000 € hai (honoraires d'agence inclus) soit 5 000 € hors honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur - mandat numéro 124 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).