Appartement à vendre à Nantes (44000)

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : NANTES / PLACE DE LA MONNAIE Situé dans un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Nantes, venez découvrir ce très bel appartement de 97 m². Derrière les grandes portes en bois laqué d'un bâtiment aux façades de tuffeau se cache un joli T4 fraichement rénové. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses parquets d'origine, ses moulures et ses cheminées. Niché au 4ème étage et traversant, toutes les pièces sont baignées d'une belle lumière et offrent une vue dégagée. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir en vue de votre installation. Électricité, plomberie, cuisine, salle de bains. l'ensemble des pièces a été refait à neuf il y a moins de dix ans. L'entrée dessert une magnifique triple réception en enfilade composée d'un salon, une salle à manger et une grande cuisine dînatoire. Un couloir dessert une salle de bains et des WC séparés, tous deux équipés de fenêtres. Enfin, le coin nuit se compose de deux belles chambres, exposées au calme de la cour intérieure et offrant une belle vue sur les toits nantais. Vous n'aurez par ailleurs aucun travaux de modification pour créer votre troisième chambre grâce aux grandes pièces de réception. La production d'eau chaude ainsi que le chauffage sont électriques, et l'appartement bénéficie d'un bon bilan thermique. Amateurs de belles pierres et de cachet intact, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes saint-clement a vendre à proximité immédiate de l'église saint-clément et du jardin des plantes, au dernier étage d'un immeuble fin 18ème, appartement de type 1 bis d'environ 30 m². Offrant une belle vue dégagée, cet appartement très lumineux se compose d'une partie séjour / salle à manger avec cuisine américaine et d'une partie nuit avec coin bureau. Une salle de douche avec wc complète ce bien idéal pour un investissement locatif et vendu vide d'occupant. En annexes 3 petits greniers potentiellement aménageables. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580.00 euros.

NANTES - CATHEDRALE Situé au 4eme étage sur 5 sans ascenseur, cet appartement de 131 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Entièrement à rafraîchir, il se compose actuellement de trois chambres, d'un espace de vie, d'une cuisine indépendante et de deux pièces d'eau à repenser. Sa configuration permet différents réaménagements. Ce bien conviendra à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation, au sein d'une copropriété située en hyper centre ville. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1148.00 euros.

Iad france - kevin kernoa vous propose : t3 - triangle d'or - au calme - deux chambres - un exterieur - une cave venez découvrir ce très magnifique appartement t3, situé dans le quartier prisé de nantes au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble calme, sécurisé et parfaitement entretenu. Traversant et baigné de lumière, il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec bow-window ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une grande buanderie, de deux chambres donnant sur la verdure, d’une salle d'eau avec wc. Une cave, une loggia ainsi qu’un local vélo commun complètent ce bien. Ses atouts : matériaux qualitatifs, excellent dpe, emplacement privilégié, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir, étage élevé avec ascenseur, à proximité immédiate du coeur de nantes, des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.17€ par mois (soit 1370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de plus de 79 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement. Au 5 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 1971, il se compose actuellement de : - séjour et cuisine donnant sur le balcon,. - salon pouvant devenir un bureau où une chambre,. - 2 chambres, salle de bains,. - buanderie et cave,. - garage et des parking à disposition,. Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 222, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1607€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 955536.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Appartement T2 transformable en T3 avec parking – Jardin des Plantes / Gare – Nantes - Ideal Investissement Locatif Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du Tram 1 arrêt Gare Nord-Jardin des Plantes, des écoles et du centre-ville, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé et valorisable. Les + du bien : • Emplacement attractif • Configuration évolutive avec possibilité de créer une 2ᵉ chambre, idéale pour maximiser la rentabilité • Place de parking privative, un avantage recherché dans le quartier • Cave • Exposition Sud Disposition actuelle : Entrée, vaste salon-séjour, cuisine indépendante, chambre avec placard, salle d’eau et WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien et d’en augmenter l’attractivité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCEPTIONNEL ! BIEN RARE Apparrtement / Maison avec jardin privatif 250 m² Situé dans le quartier recherché de Saint Donatien, cet appartement offre un cadre de vie paisible et privilégié. Tout à pied : commerces, Intermarché, écoles, collège, transports en commun. Sa localisation centrale permet de profiter des multiples attraits de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Le charme de l'ancien avec un esprit maison de ville dans une petite résidence avec 6 copropriétaires. Cet appartement de 64 m² (61 m² loi carrez), en rez-de-chaussée, dispose d'un jardin à usage privatif clos de murs d'environ 250 m², offrant ainsi un espace extérieur rare, au calme et sans vis-à-vis en plein cœur de la ville. Ses 3 pièces comprennent un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le pavillon en briques, actuellement utilisé en pièce de stockage pourrait être transformé en chambre ou bureau. En outre, les dépendances telles qu'un grenier, un atelier et 2 appentis au fond du jardin offrent des possibilités de rangement. Possibilité d'agrandir sous réserve de l'accord de la copropriété et des services de l'urbanisme. Travaux de rénovation à prévoir Idéal pour les amoureux de la nature. Enorme potentiel ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BONNIN, Tél. : 06 95 50 31 91, E-mail : brigitte.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 498 947 084.

Hosman vous propose à la vente ce beau T3 de 66,40 m² situé quartier Quartier Cité des Congrès, rue Pérelle à Nantes, Ce bien se distingue sa terrasse et son jardin privatif de 86 m² et ses pièces ouvertes sur l'extérieur. Vous serez au calme l'appartement ne donnant pas sur la rue. Les peintures ont été entièrement refaites en 2026 ainsi que le sol de l'entrée et de la salle d'eau. L'appartement est située en rez-de-chaussée sur 3 avec ascenseur (accès PMR) d'un immeuble de X bien entretenu. Le ravalement de façade ainsi que les balcons ont été rénovés en 2025. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une belle pièce de vie de 21 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin privatif de 86 m². Vous pourrez profiter d'un environnement calme. - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. - D'une première suite parentale avec une chambre de 10 m² avec placard donnant sur le jardin et d'une salle de bain avec place pour la machine à laver. - D'une seconde suite parentale avec une chambre de 15 m² avec placard donnant sur le jardin et d'une salle d'eau attenante. - Des toilettes séparées avec un lave main. Un local vélo complète le bien. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Les lignes de tram 1,2 et 3 sont à 5 minutes à pied. La ligne de Busway est également à proximité immédiate. La gare SNCF est à 10 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois (A CONFIRMER ATTENTE APPEL DE CHARGES) La taxe foncière est de 1 312 € Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 9 900 € et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez découvrir ce charmant appartement, idéalement situé au cœur du quartier recherché de Chantenay Sainte-Anne, à deux pas des commerces, des transports, des écoles, d'Audencia et à seulement quelques minutes du tramway Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son véritable atout un jardinet privatif, rare sur le secteur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier vient compléter ce bien. Situé dans une petite copropriété familiale aux faibles charges (environ 100 € / an), cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Sa proximité avec Audencia en fait également un choix idéal pour la location étudiante ou la location courte durée Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Au coeur de l'hyper-centre de Nantes, au sein d'un immeuble de caractère au charme authentique, sublimé par ses coursives originales et son cachet de l'ancien, découvrez ce bel appartement situé au 4e étage. Pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, il offre une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une adresse pleine de caractère, idéale pour profiter de l'art de vivre nantais entre dynamisme urbain et atmosphère chaleureuse.

Beausejour au calme au 3ème étage, appartement de type 3 comprenant entrée avec placard, séjour avec balcon exposé (sud est), cuisine séparée avec cellier, deux chambres, salle d'eau et wc séparés cave et parking privé les charges comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage avec un compteur individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

HAUTS-PAVÉS, EXCLUSIVITÉ Situé dans le centre-ville de Nantes, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. À dix minutes à pied de la place Viarme, à proximité de la ligne 3 du tramway, des commerces et des écoles, vous apprécierez ce quartier calme et dynamique à la fois. Cet appartement T3 de 65 m² au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 présente une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc ainsi qu'un garage fermé. Ce bien saura combler vos besoins en espace et en confort. Cet appartement se distingue par une rénovation de qualité, son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. Chauffage individuel gaz et fibre optique. Aucun travaux à prévoir. À voir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Iad France - Carolina Laurier vous propose : CAVE - Rue Mercoeur Disponible à la vente une cave en sous sol d'une surface de 26 m² environ. Dimension 9m environ de longueur x 2,90m environ de profondeur. Avec une hauteur sous plafond de 2m environ au centre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De retour sur le marché suite non obtention de prêt. Famille amoureuse des bords de l'erdre, cet appartement est pour vous ! Au premier et deuxième étage d'une copropriété intimiste, cet appartement est idéalement exposé est / ouest. Vue erdre du salon / séjour, de la cuisine et de deux chambres. 5 chambres et un bureau, cour privative, caveau, 3 caves et 3 greniers. Un rafraichissement à prévoir mais très belle hauteur sous plafond et volets intérieurs conservés 539500 euros hai, charge acquéreur - prix net vendeur 520 000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et4480. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et apprécier le charme de cet appartement, contactez catherine cogis, au 06 68 62 70 32 ou, par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine cogis agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451179- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nicolas guillet vous propose : nantes waldeck rousseau - bord d erdre - t3 traversant de 53,5 m². Venez découvrir cet appartement idéalement situé, à 100 mètres de l'erdre, dans un quartier recherché au calme. Cet appartement traversant du 2nd étage, très lumineux, propose une entrée desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un séjour avec cuisine équipée et aménagée. Une grande cave, un local vélo, ainsi qu'un jardin appartenant à la copropriété complètent la prestation. Les plus : une vue dégagée du salon et de la cuisine orientée plein ouest, une copropriété saine et bien entretenue. Un appartement avec du cachet (verrière, parquet, nombreuses grands ouvertures). À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Nantes, place de la Monnaie - Appartement 187 m² - T6 - Ascenseur - cave voutée blindée - DPE D Au deuxième étage, avec ascenseur, d’un immeuble bourgeois, cet appartement d'environ 187 m² (loi Carrez) déploie de beaux volumes dans un registre classique, au cOEur du Triangle d’Or nantais. Traversant et exposé sud / sud-ouest, il bénéficie d’une clarté naturelle mettant en valeur les éléments anciens préservés : parquets d’origine, cheminées, moulures et hauteur sous plafond d’environ 3,50 mètres. L’entrée distribue une pièce de réception de plus de 50 m², composée d’un salon et d’une salle à manger aux proportions élégantes. Une cuisine indépendante équipée prolonge les espaces de vie. L’appartement accueille aujourd’hui trois chambres aux surfaces confortables (environ 18 m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un bureau indépendant permet facilement d’envisager une quatrième chambre selon les besoins. Une salle d’eau ainsi que deux toilettes complètent l’ensemble. L’appartement a été entretenu avec soin et pourra faire l’objet, selon les envies, d’une relecture plus contemporaine respectueuse de son identité architecturale. Une cave saine avec porte blindée pouvant accueillir du vin et un grenier viennent compléter ce bien pour un stockage optimal. Particulièrement rare dans ce secteur, un garage sécurisé de 43 m² ainsi qu’un park lift peuvent être acquis en complément. Un local commun est dédié aux vélos. Ce lieu s'adresse aux amoureux du patrimoine qui souhaitent écrire le prochain chapitre d'une adresse d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES SAINT-DONATIEN A vendre en exclusivité. Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, au sein d'une petite copropriété ancienne parfaitement entretenue, cet appartement d'environ 60 m² saura vous séduire par son charme et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports. Entièrement rénové avec soin, il a su préserver tout le cachet de l'ancien (parquet, cheminée et belles hauteurs sous plafond) qui confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et confortable. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace bureau. Vous disposerez également d'une chambre indépendante avec un grand dressing, ainsi que d'une salle de bains spacieuse avec WC et espace buanderie. En annexe une cave privative. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Situé au coeur de l'effervescence du quartier Viarme à Nantes, cet appartement de type 3 occupe le cinquième étage d'une résidence contemporaine équipée d'un ascenseur. Ce bien traversant bénéficie d'une position stratégique pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique, avec un accès immédiat aux commerces, au marché et aux animations de la place, ce qui implique une immersion totale dans la vie de quartier. L'entrée spacieuse permet une circulation fluide et dessert un premier bloc sanitaire indépendant doté d'un lave-mains. La pièce de vie principale regroupe un salon et une salle à manger aux volumes fonctionnels, intégrant directement une cuisine équipée ouverte. Cette configuration moderne favorise la convivialité et l'optimisation de l'espace de réception. Le séjour se prolonge vers l'extérieur par un grand balcon de type loggia, offrant une surface de détente importante en surplomb de l'activité urbaine environnante. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune se situant côté cour et disposant de placards intégrés pour le rangement. Une salle de bains complète l'ensemble. La conception traversante de l'appartement assure une luminosité naturelle sur l'ensemble de la journée. En complément de l'habitation, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol, accessible par l'ascenseur, offrant une solution de stationnement sécurisée au sein de ce secteur très fréquenté. Quote-part du budget prévisionnel : 1.160€ / an. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

Au nord de nantes dans cette copropriété toute neuve, cet appartement de 91 m² est au deuxième et dernier étage avec une terrasse très spacieuse de 103 m², trois chambres dont une suite, parking, possibilité de garage double. Livrable de suite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.01 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 477 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Iad france - edith lagardère vous propose : t3 - triangle d'or nantes - rue copernic idéalement situé au coeur du quartier très prisé de la rue copernic, cet appartement au 2ème étage d'un bel immeuble de la fin du xixème siècle saura vous séduire par son cachet et sa luminosité. Orienté plein sud, la pièce de vie est baignée de lumière et a su préserver tout le cachet de l'ancien : parquets d'origine, moulures raffinées, rosaces et deux cheminées de caractère. D’une surface de 64,5 m² au sol (62,5 m² carrez). Actuellement configuré en grand t2 avec une grande pièce de vie, une cuisine séparée et une chambre coté cour, il peut si vous le souhaitez évoluer vers deux chambres. Le potentiel : ce bien est facilement modulable. Son agencement actuel permet une redistribution aisée pour créer une seconde chambre selon vos besoins. Une adresse rare pour les amoureux de l'hyper-centre en quête de cachet et de clarté. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Projetez vous dans l'un des quartiers les plus prisés, rue de la Bastille, au calme à proximité immédiate du boulevard Guist'hau dans cet immeuble de qualité, très bien entretenu, sans travaux de copropriété à prévoir. Laissez vous séduire par cet appartement T3 de 81 m² composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 23 m² donnant sur une belle terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m², une buanderie pratique pour les machines, 2 chambres de 12 et 14 m² dont une qui donne sur la terrasse. Une salle de bain à rafraîchir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Pour compléter ce bien une place de parking sécurisée au sous sol et une cave. Un local vélos commun. Transports, commerces et écoles du primaire au lycée à pied ! Offrez-vous un cadre de vie alliant confort, calme et douceur de vivre, dans un appartement que vous pourrez façonner à votre image. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS, Tél. : 06 63 29 61 72, E-mail : killian.valais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693.

ALLÉE DE L'ILE GLORIETTE Situé au sein d'une résidence bénéficiant d'un agréable jardin partagé, venez découvrir ce T2 bis idéalement placé en plein coeur de ville. Cet appartement se trouve au neuvième et dernier étage avec ascenseur, offrant ainsi un calme appréciable et une vue exceptionnelle dont vous pourrez profiter depuis le balcon. L'appartement se compose d'une entrée desservant la cuisine indépendante ainsi que le séjour de 24 m² sur parquet donnant sur le balcon. Il dispose également d'une grande chambre de presque 14 m² et d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec WC. Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour parfaire ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol, situé à seulement 200 mètres à pied de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes saint-clement / prefecture a vendre en exclusivité. Idéalement situé dans un quartier très recherché proche de l'erdre et de toutes les commodités, au sein d'une copropriété de très bon standing des années 95, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce confortable appartement de type 3 d'une surface de 66 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 25 m² avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur une placette arborée et au calme. La cuisine baignée de lumière est indépendante mais attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de son dressing et de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des wc séparés complètent cet ensemble très fonctionnel. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

À deux pas de la gare, au bord du canal Saint-Félix, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec soin. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien séduit dès l'entrée avec ses espaces distincts : un bureau (pouvant facilement devenir une 3 ? chambre) et une buanderie parfaitement agencée. La pièce de vie, baignée de lumière, déploie un bel espace convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout sur un parquet véritable qui habille l'ensemble de l'appartement et lui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des wc séparés complètent cet espace pensé pour le confort au quotidien. Un atout rare en centre-ville : un box fermé avec compteur électrique privatif, idéal pour installer une borne de recharge, ainsi qu'une cave. Cet appartement, alliant charme, fonctionnalité et prestations haut de gamme, est une véritable invitation à poser vos valises et profiter immédiatement de la vie nantaise. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Nouveauté à vendre ! Appartement de 37 m² situé dans une copropriété pleine de charme à deux pas de la célèbre rue des olivettes en plein coeur d'un quartier dynamique et culturel à nantes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec un espace bureau, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec dressing et grande bibliothèque ainsi que d'une salle de bain avec wc. Un grenier d'environ 4,5 m² vient compléter ce bien. L'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble, dans une petite impasse privée, utilisée majoritairement par des bureaux. Cela lui permet d'avoir un emplacement sécurisé et très au calme tout en pouvant profiter d'une vie de quartier animée ! Retrouvez au pied de l'immeuble les petits commerces de proximité avec des cafés, restaurants, supermarché, des boulangeries, pharmacie. De nombreux transports comme les chronobus c2, c3, c8 et tramway lignes 2 et 3 sont à 2 minutes à pied. À vendre au prix de 153 360 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9 360 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique e indice 285 et gaz effet de serre e indice 62. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021,2022, 2023 : entre 760 euros et 1080 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 890 214 794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9 360euros honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) louise lambert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 890 214 794 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 89 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 864 euros.