Superbe T2 lumineux avec balcon et stationnement

Quartier Tortière - Idéalement situé à proximité immédiate des transports (C6, C1,10, 23) et des commerces, à 15min des facs et du centre ville et à 5min à pied de l'Erdre.

Découvrez ce bel appartement lumineux 2 pièces de 43 m², au 2nd étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et bien entretenue.

L'appartement se compose, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud avec peu de vis à vis et pouvant facilement accueillir une table parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse avec grand placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement privée et sécurisée ainsi qu'un local vélo commun complètent ce bien.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux et avec un emplacement stratégique dans une copropriété bien entretenue, le tout à proximité des balades de l'Erdre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.