Appartement à vendre à Nantes (44000)

Iad France - Virginie Dauvé vous propose : Appartement 2 pièces rénové - 3 ème étage (sans ascenseur) - Hyper centre de Nantes. Idéalement situé, en plein coeur de Nantes à deux pas du Passage Pommeraye, découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les espaces ont été optimisés pour offrir une sensation d'espace et de clarté. Un grenier complète ce bien, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. Résidence sécurisée avec digicode. Commerces, transports et commodités au pied de l'immeuble. Un vrai Coup de COEur à ne pas manquer, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de l'arrêt de tram Moutonnerie, dans une résidence récente, découvrez ce grand studio. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un stationnement privatif complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Frais de notaire offerts * devenez propriétaire à nantes (44) – découvrez le nouveau programme immobilier du groupe pichet, résidence lithéa ! Dans un environnement résidentiel, à seulement 10 minutes du centre-ville nantais en tramway, profitez de : - appartements neufs du studio au 4 pièces- loggia pour chaque appartement- place de parking souterrain- arrêt de tramway (croix bonneau) à 5 min. À pied- parc et aire de jeux aux abords de la résidence- commerces et services de proximité à moins de 500 mètres- crèche à 100 mètres- éligible ptz et tva 5,5 % (soumis à conditions)- possibilité d’investissement locatifintéressé par ce projet immobilier à nantes ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir résidence lithéa et devenir propriétaire à nantes. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence lithéa à nantes, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 derniers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Situé dans une rue piétonne très recherchée, rue Léon Jamin, ce plateau brut sous combles offre un fort potentiel d'aménagement et vous offre une vue imprenable sur Cœur de Nantes. Le projet d'habitation est validé (DP et copropriété accordées) et prévoit : Deux chambres Une salle d'eau WC séparés Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une vue exceptionnelle sur les toits de Nantes et les cathédrales Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un aménagement sur mesure dans un cadre privilégié. Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement au cœur d'un secteur prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Jardin des plantes-gare nord dans une résidence de 1988, découvrez ce t2 au 4ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur un balcon de 4.58 m², une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète la vente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau - nantes - quartier saint-clément - saint donatien - rue du général buat - au calme avec vue sur parc, dans une copropriété récente de 2011 au 2ème étage avec ascenseur. Appartement de 57,93 m², comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol un stationnement sécurisé. Proche de l'erdre et gare à 15 minutes à pied. Prix : 216 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris), si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433865 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 21 lots habitation. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier prisé de cambronne, cet appartement d'exception occupe le troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Offrant une vue dégagée sur le cours cambronne, il développe 228 m² carrez, répartis en duplex. L'appartement séduit par son cachet authentique : parquets massifs, moulures, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond. Le coeur du bien se distingue par un impressionnant volume de pièces de vie en enfilade, baignées de lumière. Il se compose de quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau. Un box fermé de 17 m² situé dans une cour pavée complète ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir (projet little worker disponible sur demande), offrant l'opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé au cœur de l'un des secteurs les plus élégants de nantes. Usage de bureau possible, demande de changement d'usage faite auprès des services de l'urbanisme avec accord favorable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 103,63 m² Carrez, situé Boulevard Michelet à Nantes, au dernier étage d'un immeuble de 1997. Le bien bénéficie d'une double exposition ouest et nord, d'une terrasse de 24 m² et d'une place de parking avec rangements supplémentaires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine séparée - Trois chambres équipées de grands placards intégrés - Une salle de bain (avec WC) et une salle d'eau - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une terrasse de 24 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Une place de parking privative complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 2 116 €. Le quartier offre de nombreuses commodités, avec commerces, restaurants et lieux culturels accessibles facilement. Des espaces verts agréables, dont l'Île de Versailles accessible en moins de 10min à pied, permettent de profiter de moments de détente en extérieur. Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité. Côté transports, la station de tramway Saint-Félix (ligne 2) se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements dans l'agglomération nantaise. En ce qui concerne les bus, les lignes 10 et 23 se trouvent à 2min à pied. Le logement se prête parfaitement à la colocation, y compris à des projets intergénérationnels associant étudiants et seniors. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1997 est en très bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 547 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À saisir : Charmant Appartement de 4 Pièces avec Balcon en plein cOEur de Nantes ! Découvrez cet appartement à rafraichir, plein de potentiel, situé au centre ville de Nantes, offrant 3 chambres avec mezzanine et un espace de vie agréable de 34 m² avec une cuisine aménagée et un salon ouvert sur le balcon. À seulement quelques pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien. L'appartement est localisé au 1er étage d'un immeuble historique datant de 1800 environ (façade rénovée en 2021) avec une cour et un local vélo en commun. Avec un peu de rénovation, cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour créer l'appartement de vos rêves. L'exposition ouest avec une belle luminosité tout au long de la journée, les sols en parquet, la hauteur des plafonds, le balcon et la vue sur la Place de la Petite Hollande donnent une atmosphère chaleureuse et accueillante à ce beau T4. La proximité des commodités telles que les commerces, les parkings, les écoles, le CHU et le tramway, fait de cet appartement un emplacement idéal pour une vie citadine facilitée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation simple pour créer un espace de vie à votre image, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet espace en un véritable cocon urbain. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE T2 en résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Nantes Bellamy Au sein de la résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie à Nantes, découvrez ce bel appartement T2 alliant confort, sécurité et qualité de vie. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia au calme, située à l'arrière de la résidence, offrant un environnement paisible. Vous trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et adaptée. Cave La résidence fonctionne comme une copropriété classique (parties communes gérées par un syndic professionnel) et propose en plus différents services gérés directement par une équipe dédiée sur place : accueil 24h / 24, restauration, salle de sport, salons privatisables et animations quotidiennes. Les résidents ont la liberté de meubler leur logement selon leurs envies, pour un cadre de vie personnalisé et chaleureux. La résidence Les Jardins d'Arcadie propose un environnement sécurisé avec de nombreux services et animations, favorisant le bien-être, le lien social et le divertissement au quotidien. Parc somptueux. Libre de locataire. Emplacement recherché à Nantes Résidence seniors reconnue Idéal pour une vie sereine et conviviale. À titre indicatif Loyer mensuel : 820€ hors charges. Charges mensuelles 761€ ( eau froide, parties communes, charges de services surveillance et assistance, accès service restauration. ) Prix hors honoraires d'agence 80 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9500.00 euros.

NANTES - Pont de la Motte Rouge / St Donatien : Idéalement situé au bord de l'Erdre, au calme, au 1er étage de cette résidence récente de 2006 (ascenseur), agréable T2 : entrée avec un grand placard / vestiaire, séjour / salon sur balcon de 5.6 m² offrant une vue latérale sur l'Erdre, cuisine indépendante attenante, chambre (avec placard), salle de bains, WC séparé. Un garage fermé complète ce bien en sous-sol. Immeuble en bon état : ravalement récent avec reprise d'étanchéité des terrasses. À proximité de toutes les commodités : commerçants, restaurants, écoles et facs, transports (bus, tramway, gare SNCF), bords de l'Erdre.

Iad France - Julien Sonet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Appartement T3 Moderne, Nantes Centre au 21 rue de l'Indre. Appartement T3 situé en plein cOEur de Nantes, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et praticité. Construit en 2018 (encore garanti sous dommage ouvrage), cet appartement de 67,5 m², au 1ᵉʳ étage, est le parfait compromis entre espace, luminosité et situation géographique de premier choix. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent avec accès terrasse chacune ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. Chaque mètre carré a été soigneusement pensé et optimisé pour offrir des espaces de vie spacieux et agréables à vivre au quotidien. L’atout charme, deux terrasses couvertes, l’une exposée sud (13 m²) avec vu sur le jardin partagé et l’autre nord (10 m²) : idéales pour profiter du soleil ou chercher la fraîcheur selon les saisons. Copropriété conviviale et solidaire avec son conseil syndicale très investi dans la vie et l'entretien de la résidence. Cadre agréable : Espaces verts sécurisés, très bien entretenus. Parmi les prestations : fibre optique, interphone, digicode, chauffage urbain à distribution murale, une place de stationnement privative en sous-sol, et un local fermé. La résidence moderne, bien entretenue et sécurisée, vous garantit un cadre de vie serein. Et avec la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que du Stade Marcel Saupin à Gare sud, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES CENTRE Appartement 2 chambres, Idéalement situé dans le plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa praticité. Ce bien d'une surface habitable de 70 m², propose des prestations de qualité et un aménagement soigné. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, d'un séjour lumineux et convivial ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec un WC indépendant. À visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 5.19% pour l'appartement selon le barème de l'agence. Exclusivité L'ART DE LOGER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : exclusivité - nouveauté - nantes - canal st félix - 2 chambres - balcon idéalement situé dans une résidence recherchée en bordure du canal saint-félix, venez découvrir ce bel appartement t3 entièrement rénové, au 3ᵉ étage. Il offre une entrée avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau, des wc séparés, ainsi que deux chambres confortables. Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement de qualité, grâce à son emplacement privilégié et son excellent état général. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, excellent dpe, chauffage compris dans les charges, production eau chaude par panneau solaire, à proximité des transports (gare sncf - cité des congrès, busway) à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE NANTES SAINT-CLEMENT / SAINT-DONATIEN Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité immédiate de commerces de qualité, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 proposé en exclusivité par notre agence. Au sein d'une petite copropriété et d'un immeuble ancien de 1900, cet appartement d'environ 46,50 m² rénové avec soin séduit par son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse. Vous serez conquis par sa grande pièce de vie traversante et lumineuse, mettant en valeur de beaux parquets et une cheminée d'époque, témoins du charme de l'ancien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre ave sa salle d'eau attenante, au calme sur cour, offre un environnement paisible, idéal pour le repos. Un bien confortable, agréable à vivre, alliant authenticité, luminosité et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : nantes centre pont st-mihiel / ile de versailles, charmant appartement de 86 m² vue erdre : belle entrée sur parquet, pièce de vie d'env. 31 m² avec cuisine aménagée ouverte exposée sud-est, buanderie / arrière-cuisine, 3 chambres sur parquet (d'env. 12,16 et 10 m²), salle d'eau, wc. Ce bien de caractère lumineux et chaleureux bénéficie d'un emplacement idéal : les bords de l'erdre, le tramway (ligne 2) et les commerces à ses pieds, le marché de talensac et le plein centre ville à quelques pas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes - Place Viarme Maison BSR vous présente Gaspard, un bel appartement de 3 pièces idéalement situé à 10 minutes à pied de la prisée Place Viarme, à proximité immédiate des commerces et au pied des transports en commun. Ce bien de charme offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, qui lui confère tout le cachet de l'ancien, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées et d'une salle de bains avec WC. Deux caves viennent compléter cet ensemble. Contactez Maxime au 06 98 28 01 02 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2492.00 euros.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Nantes - Monselet | T3 traversant entièrement rénové avec grand garage. Dans une rue calme, au cOEur du quartier de Monselet et à proximité des commerces, transports et écoles, découvrez cet appartement traversant de type 3, entièrement rénové avec soin. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, il offre une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon / séjour est traversant et très lumineux. Côté nuit, deux vraies chambres, une salle d’eau et un WC séparés. En annexe : local vélo extérieur Possibilité d’acquérir un garage en sus. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseurs - studio meublé 20 m² - Nantes-Bouffay - Résidence hôtelière Très bonne rentabilité pour ce studio meublé de 20 m², situé au 2è étage (avec ascenseur) d'une résidence hôtelière soignée, en hypercentre de Nantes, quartier Bouffay. Ce bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour / chambre, d'une salle d'eau avec wc, le tout très bien entretenu. Revenu locatif garanti : cet appartement est géré par Appart City, sous bail commercial incluant la gestion locative, avec un loyer garanti de 501 euros / mois. Rentabilité brute de 7 %. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire, ce bien est exclusivement réservé à l'investissement locatif. Prix : 85 000 euros HAI dont 5 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 06 79 71 43 71 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 431334. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots. Charges annuelles : 240 euros. Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : NANTES / HAUTS PAVÉS Venez vite découvrir cet appartement T2 plein de charme, entièrement rénové et idéalement placé à deux pas de Saint-Pasquier et de la rue animée des Hauts Pavés. L'appartement se trouve au second et dernier étage d'une maison années 50 divisée en quatre lots. Bien agencé et traversant, ce T2 de 34 m², offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte aspirante, plaques à induction). Exposée sud-ouest et percée de belles fenêtres, la pièce de vie est baignée de lumière. Le mur de pierre, le parquet blond et les tons terracotta créent un environnement intimiste, cosy et chaleureux. Parfaitement au calme et équipée d'un grand dressing, la chambre donne côté cour avec vue sur les toits et la verdure. La salle d'eau dotée d'une fenêtre se trouve dans le prolongement de la chambre. Les WC sont séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par l'électricité (ballon + radiateurs à inertie). Un grand grenier complète le bien. Le quartier est très recherché : tramway (Felix Faure), commerces, services. tout se fait à pied ! Le DPE est actuellement affiché en E, il passera en D en 2026 grâce à la nouvelle règle de calcul et au changements des huisseries du salon. L'appartement est actuellement loué (580 + 50€ de charges). Le bail court jusqu'en juillet 2027. Il est toutefois envisageable d'acquérir le bien libre d'occupation. La petite copropriété est gérée par un syndic professionnel, les charges sont faibles et vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Contactez-moi directement par téléphone ou SMS pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Commerce / Appartement de 128,5 m² Entrée, salon et salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec loggia (buanderie), WC indépendant, salle de bains, une douche et 4 chambres. Dans les combles, pièce de (13 m² Carrez) pouvant servir de chambre d’appoint. Place de stationnement susceptible d’être vendue en complement. Honoraires inclus dans le prix : 4.83%.

Investissement locatif location meublee au calme dans une copropriété de 2011, beau studio de 28 m² au 2ème etage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, séjour-cuisine, salle d'eau avec wc. Parking couvert sécurisé au sous-sol. Transports et commerces de la place jean macé à deux pas. Tout compris dans les charges (eau et chauffage). Vendu avec locataire en place loyer 520 euros hors charge dpe d.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - appartement - nantes - 3 chambres - balcon - stationnement - situé près de la gare, rue de l'indre, au 4 ème étage sur 7 d'un immeuble de 2017, venez découvrir cet appartement clé en main de 90 m². Il se compose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Un agréable balcon vous offre un espace extérieur couvert, exposé sud-ouest et vue dégagée. Une place de stationnement en sous sol sécurisé, 2 locaux à vélos et un jardin commun complètent ce bien. Ses atouts : proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, posez vos valises, sous garantie décennale. Une visite s’impose ! Je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.