NANTES - PROCÉ | Résidence d'exception LA GUYLHOMNÉ

Bien plus qu'un simple appartement, découvrez une véritable alternative à la maison individuelle, la liberté en plus.

Laissez-vous séduire par ce superbe bien de 160 m², niché au coeur d'un parc boisé privé et sécurisé.

Un havre de paix en étage élevé qui combine à la perfection le calme absolu d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate de la vie nantaise.

Au quotidien, vous profiterez d'un art de vivre unique au sein de la copropriété grâce à sa piscine et son court de tennis privé.

Baigné de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition (Sud, Est, Ouest) et une absence totale de vis-à-vis, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville.

L'extérieur s'invite à l'intérieur : l'ensemble est entièrement bordé par plus de 40 m² de terrasses, idéales pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis.

Accessible directement par ascenseur, le lieu déploie des volumes généreux.

Il s'ouvre sur une vaste entrée réception avec de nombreux placards, menant à une double pièce de vie baignée de soleil de plus de 40 m².

La cuisine indépendante s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie attenante.

Côté nuit, l'espace propose 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.

Deux garages fermés en sous-sol, une cave et de multiples rangements complètent ce bien rare.

L'avis de l'expert : Un appartement d'une qualité remarquable avec un excellent comportement thermique (DPE classé C).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion idéale de façonner cet espace d'exception sur-mesure à votre goût.

(Quote-part du budget prévisionnel annuel : 7 816 €) ?

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laisser la magie opérer.

(5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 298 lots - dont 96 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 7816.00 euros.