Appartement à vendre à Nancy (54)

Iad France - Jean-Charles Prevot vous propose : NANCY / RIVES DE MEURTHE / LUMINEUX / 2 CHAMBRES Plateau de type T3 de 62 m² à rénover pour révéler tout son charme et son cachet d'antan. Avec ses 2 chambres, un salon lumineux, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement offre un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les radiateurs individuels assurent un système de chauffage efficace, basé sur l'électricité. De plus, la fibre optique est disponible pour un accès à internet rapide et fiable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent façonner un espace à leur image. Les possibilités de personnalisation et de valorisation de ce bien sont infinies. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Une fois rénové, cet appartement sera le lieu de vie idéal pour une famille ou un premier achat immobilier. Cave attenante et possibilité de stationnement. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un cocon chaleureux et accueillant selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de ce bien à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au 31 rue Mon Désert à Nancy, à deux pas de la gare et des commerces de proximité, l'agence Orpi Stanislas vous présente ce superbe appartement de 101 m², offrant des volumes généreux et un confort de vie urbain complet. Espace et Luminosité Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et ses pièces spacieuses : - Pièce de vie : Un vaste salon / séjour de 34 m², lumineux et ouvrant sur un balcon agréable. - Cuisine : Une cuisine séparée de 9 m², idéale pour les amateurs de gastronomie. - Espace nuit : Trois belles chambres aux surfaces confortables de 15 m², 13 m² et 12 m². - Praticité : Une place de parking en sous-sol privative, un atout rare et indispensable dans ce secteur. Les Atouts du Bien : - Surface de 101 m² parfaitement distribuée. - Emplacement stratégique proche du centre-ville et des axes de transport. - Confort total avec extérieur et stationnement sécurisé. - Valorisation patrimoniale garantie par la rénovation de la façade et de l'isolation. Une opportunité rare pour une famille ou des citadins exigeants souhaitant poser leurs meubles dans un immeuble modernisé. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 235 kWh / m2 / an. La classe climat est notée E (51 Kg CO2 / m² / an). Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1783.

Idéalement situé au cœur du quartier Commanderie / Charlemagne, cet appartement de 45 m² se niche au premier étage d'une petite copropriété intimiste dans une rue calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : la cuisine ouverte pour créer un espace convivial et chaleureux. Une jolie chambre, côté jardin, qui appelle à la détente, et une salle de bains qui complète l'ensemble. L'atout majeur de ce bien ? Son extérieur privatif. En plein centre-ville, disposer d'un jardin arboré est un luxe absolu. C'est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Côté pratique, l'appartement vous propose : une cave, une buanderie et un cagibi qui viennent faciliter votre quotidien en offrant de nombreux espaces de stockage. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un charmant pied-à-terre. Contactez votre agence ORPI pour visiter ce bien rapidement ! Référence agence : 4058.

Situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée avec ravalement de façade déjà effectué, cet appartement d'environ 77 m² offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers. L'appartement se compose : * d'un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement. Le bien dispose également : * de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage collectif gaz avec répartiteurs, d'une cave et d'un grand garage indépendant avec accès direct depuis la rue, véritable atout rare et recherché sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien et d'optimiser sa valorisation locative. L'emplacement constitue un point fort majeur avec un accès rapide : * au campus ARTEM, aux facultés et écoles supérieures, au CHRU Brabois, au centre-ville de Nancy et à la gare, ainsi qu'aux lignes STAN et principaux axes routiers. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : commerces, supermarchés, pharmacie, boulangerie, écoles et services. Configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif classique ou une colocation dans un secteur où la demande reste soutenue. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Photos travaillées avec l'IA Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solweig POISSONNIER, Tél. : 06 36 29 21 24, E-mail : solweig.poissonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 852168251.

Dès l'entrée, on découvre un appartement au charme de l'ancien, entièrement mis en valeur par une rénovation soignée et des prestations confortables. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nancy, cet appartement de caractère prend place au sein d'une petite copropriété bien entretenue, aux parties communes propres et régulièrement entretenues. On est immédiatement séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l'authenticité des lieux. Le superbe parquet en chêne, parfaitement conservé, confère chaleur et élégance à l'ensemble de l'appartement. Ce bien se compose de trois pièces principales : un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Un vestibule de rangement et plusieurs espaces de stockage viennent compléter l'agencement particulièrement fonctionnel du logement. La luminosité est renforcée par de belles fenêtres en double vitrage oscillo-battantes. Côté confort, l'appartement bénéficie également de volets roulants complétés par des volets bois traditionnels, alliant esthétique, isolation et praticité. À l'arrière, les pièces profitent d'une agréable vue dégagée sur les jardins, apportant calme et verdure au quotidien, un véritable privilège à quelques minutes seulement du centre-ville. Les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés, permettant une installation rapide dans un appartement sain et valorisé. La copropriété bénéficie par ailleurs d'une toiture neuve en cours de réalisation, travaux déjà votés et intégralement financés par les propriétaires actuels, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. En complément, vous profiterez d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un cellier, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement constitue également un point fort majeur : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas et des possibilités de stationnement faciles dans la rue. Un appartement rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes, confort moderne, vue agréable et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site GATTO Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.

Plongez dans le confort moderne avec ce studio de 21 m², situé dans une résidence prestigieuse sur le célèbre Boulevard Albert 1er à Nancy. Conçu pour allier élégance et fonctionnalité, cet espace est parfait pour les étudiants et jeunes professionnels recherchant un cadre de vie contemporain. La résidence, construite en 2015, se distingue par son architecture moderne et ses équipements de qualité, tels qu'une salle de sport et un espace détente. Niché au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, ce studio baigné de lumière offre une pièce principale accueillante, un coin cuisine intégré et une salle d'eau moderne avec douche, créant une ambiance chaleureuse et pratique. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À moins de 200 m, l'arrêt de bus "Campus Lettres" facilite vos déplacements, tandis que la Gare de Nancy est accessible en seulement 17 minutes à pied, simplifiant vos trajets quotidiens. Ce studio est une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, avec une taxe foncière avantageuse de 191 € par an. Les charges de copropriété, représentant 11% des loyers, s'élèvent à 104 € par an, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 21 m² - Étage : 2ème sur 4 - Année de construction : 2015 - Classe énergétique : D - Charges de copropriété : 170,04 € Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis à titre informatif et restent non-contractuels. Ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur et ne sauraient se substituer aux actes officiels ni aux diagnostics obligatoires. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques et à l'urbanisme, consultez le site Géorisques : . En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante afin d'obtenir des confirmations documentées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement d'exception de 177 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Nancy, à seulement 100 m de la place Stanislas. Offrant un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare procure une tranquillité absolue grâce à son emplacement en second corps de bâtiment, loin de l'animation sonore du centre-ville. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière vous accueille, offrant un cadre idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille. Les visiteurs ont particulièrement apprécié cette pièce de vie pour ses volumes généreux. La cuisine moderne et entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son design épuré. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune donnant sur une cour privative, un luxe rare en pleine ville. Deux salles de bain, dont une suite parentale avec salle d'eau neuve, ajoutent une touche de sophistication et de confort. Un bureau de 15 m², parfait pour le télétravail, et une pièce de rangement de 12 m² complètent cet ensemble. Les matériaux de grande qualité, tels que le parquet chêne massif, apportent une élégance intemporelle à l'appartement, tandis que les deux cours intérieures privatives, de 30 m² et 10 m², offrent des espaces extérieurs paisibles, idéaux pour se ressourcer. Cet appartement familial, qui se vit comme une maison en plein centre-ville, se distingue par ses prestations haut de gamme reconnues lors des récentes visites, soulignant la qualité des matériaux utilisés et sa localisation privilégiée. Caractéristiques techniques - Surface : 177 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1974 - Chauffage : Électrique, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 2 570 € - Charges de copropriété : 1 600 € / an - DPE : D Mentions légales : Les informations publiées ci-après sont communiquées à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Elles ne constituent ni offre ni garantie contractuelle. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications, diagnostics et contrôles techniques ou administratifs avant toute décision. Les données officielles relatives aux aléas et à l'environnement sont consultables sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cet immeuble du début du 20ème siècle, situé rue Achille Lévy, au cœur de Nancy. Avec ses cinq appartements rénovés en 2016 offrant une belle alliance entre charme ancien et confort moderne, ce bien se distingue par sa rentabilité et sa localisation idéale. Chaque logement a été soigneusement aménagé pour garantir un confort optimal aux locataires et est loué sans interruption depuis leur création. Au rez-de-chaussée, un T1 donnant sur une courette et un magnifique T2 avec terrasse et jardin attendent leurs occupants. Le premier étage accueille deux T1, l'un côté cour, l'autre côté jardin, tandis que les combles du deuxième étage sont transformés en un agréable T2. Le tout est complété par un sous-sol intégral et des travaux de qualité, salués par nos visiteurs récents, témoignent de l'entretien rigoureux du bien. Proche de Sciences Po, de l'école de kiné, de la maternité et de l'école d'infirmières, cet immeuble est idéalement situé pour attirer une clientèle d'étudiants et de professionnels. Les futurs projets comme le ballet de Lorraine ajoutent encore à sa pertinence. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 180 m² - Taxe foncière : 3248 € - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Individuelle électrique - Charges faibles (foncier, assurance, électricité) - Rendement net de 6,3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé en plein centre-ville de Nancy, cet appartement F1 Bis de 23 m² représente une opportunité rare, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif pérenne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, optimisée par un grand placard de rangement. Contrairement aux studios classiques, ce bien dispose d'une véritable cuisine indépendante équipée avec un espace repas, un atout de confort indéniable pour délimiter les espaces de vie. La salle d'eau fonctionnelle accueille une douche et les sanitaires. L'appartement ne nécessite pas de gros travaux immédiat. Sa configuration intelligente et sa situation géographique en font un produit "clef en main". Que vous soyez étudiant en quête de tranquillité ou investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur ultra-demandé, ce studio saura vous séduire par son atmosphère paisible et sa fonctionnalité. DPE : D / Charges annuelles : 840€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1778.

Iad France - Jean-François Bristuile vous propose : Nancy Place des Vosges ​Situé à quelques enjambées de la Place des Vosges, cet appartement de type T2 bis bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de l'effervescence nancéienne. vous profitez d'une entrée totalement indépendante accessible via une cour privée. ​Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace à vivre de 40 m², intégrant une cuisine équipée moderne prête à l'emploi. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, avec un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou les études, permettant de bien séparer vie pro et vie perso.( peu également servir de chambre d'appoint) ​Le coin nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m². Vous profiterez également d'une salle d'eau avec double vasque et receveur de douche. les petits plus : Un espace extérieur Un espace buanderie dédié ​La vie de quartier à vos pieds : Ici, tout se fait à pied. Boulangeries, restaurants, terrasses de la Place des Vosges et commerces de proximité immédiate rythment le quotidien. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent la réactivité du centre-ville et un accès direct à toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio de 20 m² loi Carrez et 32 m² au sol, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme, en plein centre-ville de Nancy, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. L'agence Orpi Nancy Est vous propose ce bien entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit avec salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Idéal pour un investissement locatif. À venir visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerces et des sociétés du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2479.

Nancy centre / place charles iii appartement situé au deuxième et dernier étage en second corps de bâtiment, vous garantissant un lieu de vie calme et paisible en plein centre-ville, se composant comme suit : entrée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne. Vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale et verrière, cuisine ouverte. Nous retrouvons enfin une belle chambre avec un vaste dressing réalisé sur mesure. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement atypique, moderne et idéalement situé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerces et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2464.

Iad France - Antoine Vallone vous propose : Duplex de caractère au cOEur de Nancy, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Niché au premier étage d'un immeuble datant de 1883, ce duplex atypique de 78 m² allie charme d'antan et commodités contemporaines. Baigné de lumière naturelle, il offre un espace de vie chaleureux et confortable. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement rénovée et équipée ainsi que la salle de bain et un WC séparé. Les deux chambres et le dressing se trouvent à l'étage supérieur, créant ainsi une intimité et un espace de repos optimal. L'ensemble du duplex a été soigneusement entretenu et se trouve en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'immeuble dispose d'une cour appartenant à la copropriété, dont l'usage est exclusivement réservé au futur propriétaire du lot. Côté commodités, vous bénéficierez de la fibre optique, d'un système de VMC ainsi qu'un chauffage individuel par radiateurs. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate des commerces (Auchan, boulangerie, pharmacie), des écoles, du parc Olry, de l'Hôpital Central avec sa maternité, de la ligne 2 de transport en commun et des accès rapides aux voies principales. Un sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre historique alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Vallone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 988561825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du secteur prisé abbé gridel à nancy, l'agence orpi stanislas vous propose ce superbe duplex de 98 m² carrez (120 m² au sol). Un appartement familial offrant de beaux volumes et un agencement optimal dans une rue calme et résidentielle. Espace et luminosité au premier niveau : - pièce de vie : un vaste salon séjour de 31 m² en enfilade, baigné de lumière naturelle. - cuisine : une cuisine séparée et fonctionnelle. Espace nuit : - deux chambres confortables de 12,15 m² et 11 m². Commodités : - une grande entrée, une salle de bain et un wc séparé. L'espace sous combles : - un étage dédié au calme - un premier palier idéal pour un coin bureau ou lecture. - chambres 3 et 4 : deux chambres supplémentaires en enfilade, nichées sous les combles avec placards intégrés, parfaites pour des enfants ou des invités. Les atouts du bien volumes rares : 120 m² de surface totale pour une vie de famille épanouie. Performance énergétique actuelle : classe énergie : e (252 kwh / m² / an) classe climat : e (55 kg co₂ / m² / an) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur fabrice mosbah, agent commercial en immobilier, immatriculé au rsac du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 981 679 814. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : 06 03 05 19 86 référence agence : 1782.

Découvrez ce bel appartement de 81 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Avec une entrée indépendante, il est composé d'une chambre au rez-de-chausée avec placard, à l'étage, d'un beau salon-séjour avec une belle cuisine ouverte, la seconde chambre et une grande salle de douches. Double vitrage. Chaudière à condensation 2021. Toiture récente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine KERVIEL, Tél. : 06 72 29 57 32, E-mail : catherine.kerviel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Mike Jiritan vous propose : Opportunité à Saisir - Bel Appartement 3 Pièces Rénové à Nancy Idéalement situé à Nancy, au cOEur d'un quartier prisé, venez découvrir ce lumineux appartement de 69 m² au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, entièrement rénové en 2020. L'appartement se compose d'un espace de vie accueillant comprenant un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les finitions de qualité, les équipements modernes et les matières choisies avec goût confèrent à cet appartement un cachet indéniable. Vous pourrez profiter du calme et de la luminosité offerts par cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec la présence du câble TV, de la fibre optique et d'un système de ventilation mécanique. La sécurité est assurée grâce à la présence d'un digicode et d'un interphone. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne tardez pas à visiter cet appartement coup de cOEur, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de fonctionnalité. Une adresse à retenir, à visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Jiritan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 841926470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : NANCY – FAUBOURG DES 3 MAISONS Appartement de caractère – 160 m² – Double accès – Fort potentiel d’aménagement À deux pas du centre-ville de Nancy, dans un quartier vivant et recherché, découvrez cet appartement atypique de 159 m² habitables (133 m² Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 1930. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, ouvertures, cheminée… Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un agencement unique avec double accès et deux niveaux permet d’imaginer : • un espace de vie familial spacieux • un projet avec espace indépendant (profession libérale, télétravail, adolescent…) • ou encore un investissement avec optimisation des volumes Un grenier aménageable vient compléter ce potentiel. Côté extérieur, la façade a été entièrement refaite et la toiture est en bon état. La copropriété est bien entretenue avec de faibles charges (syndic bénévole). Un garage actuellement loué à proximité peut également être repris, un vrai plus dans le secteur. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure et à la valorisation du bien. Un emplacement idéal : • à proximité immédiate des commerces • accès rapide à la gare • transports et centre-ville accessibles à pied • proche du parc de la Pépinière Un bien de caractère, idéal pour : • une grande famille • un projet de vie avec espace indépendant • un acquéreur souhaitant créer un lieu unique à son image Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.75€ par mois (soit 1017 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane eberhardt vous propose : exclusivite / nancy avenue leclerc / rdc sureleve / t4 72 m² / terrasse / ascenseur dans une copropriété de 1960, idéalement placée sur l'avenue du général leclerc et bien entretenue, disposant d'un accès pmr et d'un ascenseur. Vous profiterez d'une épicerie et d'une boulangerie à quelques mètres à pieds, ainsi que du trolley vous donnant un accès rapide au centre ville de nancy mais également au plateau de brabois. Cet appartement t4 de 72 m², en rdc surélevé accessible par l'ascenseur, vous offre : une belle entrée centrale de 9 m² distribuant la cuisine séparée et équipée de 9 m², un wc séparé, une salle de bain avec baignoire de 7 m², un séjour de 15 m² avec son accès à la terrasse de 5 m²(côté avenue leclerc), 2 chambres de 13 et 16 m². Le séjour peut être agrandi en rouvrant la cloison amovible qui le sépare de la chambre 2 l'appartement nécessite des travaux de rafraichissement (revêtements de sol et muraux) en revanche, l'intégralité des menuiseries ont été remplacée en 2024 par du double vitrage pvc et des volets roulants électriques. Le chauffage est collectif, urbain et il est inclus dans les charges, distribué dans l'appartement par des radiateurs en fonte. Sur chaque pièce, vous trouverez en photo une projection de travaux, rafraichissement et décoration pour apprécier tout le potentiel de cet appartement. Une cave de 5 m² accompagne ce bien. Disponible 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites (après échange téléphonique préalable) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 3ème étage d'un petit immeuble années 30, cet appartement traversant offre une double exposition nord-est / sud-ouest. Il se compose de deux pièces, dont une chambre, une cuisine et une salle de bains avec wc. Un placard intégré, auquel s'ajoutent une cave et un grenier, complète les rangements. À noter qu'un accès à un jardin est possible en rez-de-chaussée. Ce bien (dpe classé g) est proposé à un prix reflétant les travaux de rénovation énergétique à prévoir. Une vraie opportunité pour un projet d'investissement et de rénovation maîtrisé. Des dispositifs d'aide à la rénovation énergétique (maprimerénov', etc.) peuvent alléger le coût du projet. À étudier selon votre situation. Copiez le lien suivant pour une visite vidéo : file : / c :/ users / marc%20dexmier / downloads / img_3220 (4).Mov le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc dexmier, tél. : 06 03 40 74 70, e-mail : marc.dexmier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 410 732 044.

Iad France - Antonio CICCOTELLI vous propose : Appartement T 2 / 49 m² situé 8 rue de Vic à Nancy avec Balcon et Parking privé en sous-sol. L'appartement se compose d'une belle chambre lumineuse, d'une salle de bain et d'un dressing. Un espace séjour ouvert sur une cuisine bien agencée et fonctionnelle offre un lieu convivial. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son ample balcon. Au sein d'une résidence sécurisée de bon standing, cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages offre un environnement calme et agréable. L'accès à l'immeuble est facilité par un ascenseur, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone, le chauffage au gaz naturel assurent un confort au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone. Cet appartement offre un excellent potentiel, nécessite quelques travaux de rafraichissement de peintures afin de le personnaliser selon vos goûts. N'attendez plus, contactez-nous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio CICCOTELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 808 351 951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Ulrich vous propose : NANCY CENTRE – Duplex 56 m² au sol – 51 m² Carrez – Calme – Charme de l’ancien – Faibles charges – Idéal investissement Situé en plein cOEur de Nancy, à deux pas de la place du Marché, des commerces, restaurants et transports, découvrez ce duplex de 56 m² au sol (51 m² loi Carrez), niché en second corps de bâtiment. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme. Réparti sur deux niveaux, cet appartement lumineux séduit par son charme authentique avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour de la location étudiante ou meublée. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : • Huisseries récentes avec volets roulants • Salle de bain rénovée • Améliorations de confort et d’agencement Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, avec faibles charges et sans travaux à prévoir, ce bien représente une belle opportunité au centre de Nancy. Les + : • Duplex sur 2 niveaux • Centre-ville Nancy • Secteur recherché • Second corps de bâtiment • Calme • Charme de l’ancien • Faibles charges • Idéal investissement locatif • Proche commerces et transports Une opportunité rare pour vivre ou investir au cOEur de Nancy. ️ À noter : les photos 1 et 11 présentent des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle, non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ulrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 930254123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Studio au Cœur du faubourg des Trois-Maisons Située au Faubourg des 3 maisons à Nancy, au sein de la résidence intimiste "SIGNATURE", découvrez cette opportunité rare dans un quartier très recherché. Ce T1 de 24,33 m², niché au 1er étage, profite d'un environnement paisible entre les berges du canal et la Place Stanislas. C'est la cible idéale pour un premier investissement locatif sécurisé ou votre résidence principale de standing dans un îlot verdoyant. Configuration Fonctionnelle Conçu avec des volumes généreux, cet appartement propose un agencement moderne et fluide. La pièce de vie principale bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, garantissant une belle luminosité en fin de journée. L'espace intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un large balcon de 8,61 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire au calme de la résidence. Atouts Pratiques et Techniques Ce programme neuf répond aux dernières normes de confort avec des prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés et isolation renforcée. L'aspect sécuritaire est assuré par une interphonie connectée. En plus de ces "bonnes bases" techniques, vous profitez d'une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement historique et végétalisé, à deux pas du parc de la Pépinière. L'Appel à la Découverte Sain, performant et personnalisable, ce logement représente une opportunité rare de vivre au vert en ville. Aucun travaux n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité du neuf. Ne laissez pas passer ce bien dans une résidence à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans et personnaliser votre futur intérieur.

Appartement T2 de Standing au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 39,49 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale de qualité ou un investissement locatif haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une clarté naturelle. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une luminosité douce dès le matin. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,49 m², offrant un véritable espace extérieur privé pour vos moments de détente. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot se distingue particulièrement par l'inclusion d'une place de parking (PKS4), un avantage rare et indispensable dans le secteur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et idéalement placé à deux pas du parc de la Pépinière, cet appartement combine le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et le standing. Ne laissez pas passer cette opportunité avec stationnement au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Grand T4 de Standing Plein Sud au Faubourg des 3 maisons Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce magnifique appartement T4 de 88,02 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, ce bien rare sur le marché est la réponse parfaite pour une famille en quête d'espace, de lumière et de modernité. Espaces de Vie et Luminosité L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir des volumes d'exception. Grâce à son exposition plein Sud, la pièce de vie bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour se prolonge sur un large balcon de 15,67 m², un véritable espace extérieur privé pour profiter de la douceur du quartier et installer un salon de jardin complet. Prestations et Confort Urbain Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme pour un confort de vie sans compromis : plancher chauffant, isolation acoustique renforcée et finitions soignées. Atout sécurité et praticité : ce lot inclut un garage privatif, un privilège rare et extrêmement recherché dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" vous assurent une performance énergétique exemplaire (RE2020) et une absence totale de travaux. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et doté d'une surface habitable généreuse de 88 m², ce T4 allie le prestige du neuf au charme d'un quartier historique dynamique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans un cadre de vie sain et pérenne dès la remise des clés. Ne laissez pas passer ce grand format idéalement exposé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Studio de Standing au Faubourg Situé au cœur du quartier prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce T1 de 24,33 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour un investissement locatif pérenne ou un premier achat dans un cadre de vie privilégié et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de ce studio a été optimisé pour offrir un volume de vie généreux et une fluidité parfaite. La pièce principale bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, idéale pour une luminosité douce et constante en fin de journée. Véritable atout de ce bien, le séjour s'ouvre sur un large balcon de 8,85 m², prolongeant l'espace habitable vers l'extérieur pour profiter du calme de l'îlot paysager. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique optimal : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. L'immeuble dispose également d'une interphonie connectée. Ces "bases neuves" éliminent tout souci de travaux et assurent des charges maîtrisées pour une gestion sereine. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et idéalement placé à deux pas du parc de la Pépinière, ce studio représente une opportunité rare de vivre au vert en ville. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous profitez du confort immédiat du neuf. Ne laissez pas passer ce bien exclusif au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.