Appartements à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

À VENDRE – Appartement T2 de 40 m² avec beau potentiel à Vandœuvre-lès-Nancy Une belle opportunité pour un investisseur ou un premier achat ! Situé dans un secteur calme et recherché de Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité des transports en commun, des commerces et des facultés, découvrez cet appartement T2 de 40 m² en rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Les atouts du bien Une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition. Une chambre confortable, équipée d'un placard intégré. Un agencement fonctionnel, permettant d'optimiser chaque mètre carré. Un accès pratique en rez-de-chaussée, adapté à différents profils d'acquéreurs. Une solution de stationnement, un véritable atout au quotidien. Un potentiel à révéler Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de créer un intérieur à votre image. Que vous recherchiez votre premier logement ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle occasion de valoriser un appartement selon vos envies et votre projet. Un emplacement stratégique Sa proximité avec les commodités, les transports et les facultés représente un atout pour une future résidence principale comme pour un projet locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir le potentiel de cet appartement et imaginez les possibilités qu'il vous offre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Agence Orpi au 03 83 200 210. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël GUILLEMOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy (n° 888 622 727). Référence agence : 2609.

En EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI Stanislas ! À découvrir, bel appartement T3 d'environ 70 m² au 8e et dernier étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 20 m², avec parquet au sol et un grand placard de rangement, le séjour donne accès à un balcon / loggia d'environ 5 m² proposant une belle exposition Sud-Ouest. La pièce est attenante à une grande cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour et disposant d'un coin buanderie pour vos machines. L'espace nuit est accessible via un couloir pour plus d'intimité, les deux chambres sont confortables, 10 et 13 m², et lumineuses. Le bien dispose également d'une salle de bains avec baignoire à rafraichir ainsi que de WC séparés. L'appartement a été très bien entretenu et seuls quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir avant de poser vos valises. Situé dans le quartier Mairie et proche de toutes les commodités, commerces et transports, la copropriété, appartenant aux résidences "Villes de France", est calme et bien tenue, un ravalement de façade a été réalisé tout récemment, vous n'aurez donc plus de gros travaux à prévoir sur ce bien. Le DPE de l'appartement est classé D et les charges de copropriété incluent chauffage et consommation d'eau pour votre tranquillité. Le petit plus ? L'appartement est vendu avec une cave dont l'accès se fait aisément en rez-de-chaussée et un parking privatif couvert, attenant à la résidence, pour faciliter votre stationnement. Contactez moi pour organiser une visite ! DPE : D / GES : C La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98. 25.21. 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1879.

Iad France - Emilie Belhote vous propose : Appartement 2 chambres avec balcon – Travaux d’isolation déjà votés et pris en charge par la venderesse Un vrai potentiel pour ce logement à rafraîchir, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée de 10 étages, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le logement est actuellement classé F. Toutefois, des travaux d’isolation des murs ont déjà été votés en copropriété et seront entièrement pris en charge par la venderesse. Une fois ces travaux réalisés, le bien devrait atteindre une classe énergétique D, améliorant le confort et la consommation énergétique du logement. L’appartement se compose de : - une pièce de vie salon / salle à manger lumineuse - un balcon d’environ 8 m² accessible depuis le séjour - deux chambres - une cuisine indépendante - une salle d’eau - un WC séparé - un placard de rangement À prévoir : L’appartement est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour être remis au goût du jour. L’installation électrique est également à revoir. Les + du bien : - ascenseur - copropriété sécurisée - cave privative - local à vélos Les charges de copropriété comprennent notamment : - l’entretien des parties communes - l’eau froide - le chauffage au sol En option : Un garage peut être proposé en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adrien martin vous propose : exclusivité / nouveauté / appartement t1 / déjà loué / garage individuel / cuisine séparée / lumineux / venez découvrir cet appartement t1 lumineux de 25 m² dans une résidence entretenue située au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine rénové, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc. Un garage individuel complète cet ensemble. Ce bien est actuellement loué 450€ par mois (charges : 120€, loyer : 330€) et sera vendu avec le locataire en place. Ce bien se situe à 1,5km du site artem et de l'école polytechnique universitaire de lorraine, à proximité des axes routiers et autoroutier, des transports en commun et des commerces. Les charges comprennent : chauffage - eau froide et chaude - entretien pour votre confort : radiateurs avec répartiteur - rez-de-chaussée surélevé - porte d'entrée renforcée la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 899414791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas jacquemin vous propose : vandœuvre-lès-nancy - appartement - t1 21 m² - parking - très bon état - lumineux en excellent état, cet appartement situé à vandoeuvre-lès-nancy propose un cadre de vie lumineux et fonctionnel au 2e étage d'une résidence de 3 niveaux construite en 1995. Avec une surface habitable de 21 m², il bénéficie d'une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur est soigneusement optimisé : une entrée fonctionnelle dessert un séjour vaste de 15 m², pièce de vie centrale lumineuse naturelle grâce à son orientation sud. La salle d'eau, bien conçue, complète l'ensemble avec efficacité. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique à radiateurs ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée, assurant un confort thermique et une qualité d'air appréciables au quotidien. La fibre optique est disponible dans la résidence. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, bien orienté au sud pour profiter du soleil. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, offre un cadre serein et bien entretenu. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas jacquemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 939534574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - tony santos vous propose : vandœuvre – vélodrome | t3 meublé de 65 m² | rentabilité 9,35 % investissement locatif clé en main – locataire en place loyer : 740 € / mois hc, soit 8 880 € / an rentabilité brute : 9,35 % rendement après charges de copropriété non récupérables et taxe foncière hors teom : environ 8,06 %, avant fiscalité et autres frais. Les atouts de ce bien appartement t3 meublé et équipé, situé au 3ᵉ étage d’une résidence de 4 étages, comprenant : - un séjour lumineux et une cuisine équipée récente - deux chambres, un dressing et une buanderie - une salle de bains et des wc indépendants - une cave privative confort : double vitrage pvc, volets roulants électriques et mobilier inclus dans la vente. Un emplacement stratégique tram et bus à moins de 2 minutes à pied faculté des sciences et resto u à proximité commerces et supermarchés accessibles à pied stationnement disponible au pied de la résidence un investissement déjà en place - locataire en place : revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve de la poursuite du bail - charges de copropriété et taxe foncière détaillées - logement conventionné, avec possibilité d’apl selon l’éligibilité du locataire - aucun ameublement à prévoir un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif, un emplacement porteur et une mise en location déjà opérationnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémie Lucero vous propose : VANDŒUVRE-LÈS-NANCY - APPARTEMENT - T3 67 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Ce bel appartement offre un cadre de vie lumineux et soigné au 7e étage d'un immeuble de 8 niveaux, avec une bonne exposition sud-ouest. D'une surface habitable d'environ 67 m², le logement s'articule autour d'un séjour vaste de 27 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial et aéré. L'entrée dessert 2 chambres bien proportionnées d'environ 11 m² chacune, fonctionnelles et au calme. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent la distribution, apportant un confort pratique au quotidien. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre une bonne luminosité. Une cave privative complète ce bien, adaptée pour le rangement. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, interphone, porte blindée, fibre optique, câble TV, ventilation mécanique contrôlée et chauffage urbain au gaz par radiateurs muraux. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans délai. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Lucero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 818235160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Mougel vous propose : VandOEuvre-lès-nancy – magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové avec parking sécurisé Venez découvrir ce magnifique appartement situé Place de Paris à VandOEuvre-lès-Nancy, à quelques pas du centre des Nations et du marché central Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa rénovation complète réalisée il y a moins de 3 ans. Vous profiterez d’un intérieur moderne et soigné avec une cuisine entièrement rénovée, une installation électrique reprise, trois chambres ainsi qu’une belle salle de bains entièrement équipée. Une place de parking sécurisée vient également compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Autre avantage particulièrement intéressant : les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et déjà payés * . Le futur propriétaire pourra ainsi bénéficier des améliorations apportées à l’immeuble sans avoir à financer ces travaux - Les points forts * Appartement entièrement rénové il y a moins de 3 ans * Trois chambres * Cuisine rénovée * Électricité refait en 2023 * Belle salle de bains équipée * Deuxième étage avec ascenseur * Place de parking sécurisée * Travaux de rénovation énergétique votés, payés et en cours * Proximité immédiate du centre des Nations, médecins, écoles Un appartement prêt à vivre, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 793 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.67€ par mois (soit 3740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Sacksteder vous propose : VANDŒUVRE-LÈS-NANCY - APPARTEMENT - T3 75 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - SECTEUR BRABOIS Découvrez à VandOEuvre-lès-Nancy cet appartement qui allie confort, praticité et très bon état général, bien situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux desservie par un ascenseur. D'une surface habitable de 75 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour lumineux de 25 m², offrant un espace de vie agréable et aéré. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : la cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, ainsi que 2 chambres dont une spacieuse chambre principale de 13,5 m² et une seconde chambre, bien adaptée à un usage de bureau ou de chambre d'enfant. La salle de bain, le WC indépendant et une buanderie pratique complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie de 2 balcons pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone pour un quotidien serein. À moins de 100 m des transports en commun, à 200 m d'un parc avec parcours santé et à 500 m des commerces, cet appartement en très bon état bénéficie d'un environnement pratique et verdoyant. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sacksteder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nulle part ailleurs. Exclusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire vous propose à la vente sur la commune de vandœuvre-lès-nancy 54500, petit quartier tranquille. Cœur de village, en lisière de forêt. À vendre dans petite copropriété de 2 propriétaires. Atypique appartement f3 bis de 82.74 m² de surface habitable dont 78.61 m² de surface carrez en triplex, vendu avec terrain privatif en espalier + 1 studio attenant de 19.90 m² carrez et 1 garage dans une autre copropriété à 2 mn à pied. Pour le triplex comprenant au rdc : entrée. Cellier. Toilette. Sympathique salon dans un espace troglodyte. Au 1er étage séjour cuisine aménagée donnant sur terrasse patio. Au 2 iéme et dernier étage 1 chambre de 14.11 m² + rangement, donnant sur espace extérieur + 1 chambre de 10.88 m². Salle de bains toilette. Chauffage individuel gaz de ville chaudière à condensation. Huisserie double vitrage. Le studio est actuellement louer 350€ mensuel à un étudiant. Taxe foncières 1302€ ordures ménagères comprises. Charges de copropriété pour l'ensemble des lots 118€ mensuel. Bonne exposition. Libre à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1406€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 604246 ).

Situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, dans une résidence étudiante neuve (2025), ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports en commun, commerces et à seulement quelques minutes des campus universitaires. ? Descriptif du logement Studio meublé, d'une surface de 19 m² en Rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaques, frigo, rangements), d'une salle d'eau avec WC. Place de parking couverte incluse Le Plus de la résidence : - Accès sécurisé (badge, gardien) - Espace coworking - Espace détente et restauration - Laverie / Lavomatic Résidence parfaitement adaptée à la vie étudiante Un investissement sûr et sans souci (bail commercial) Que vous soyez investisseur ou parent d'étudiant, ce bien est une opportunité rare dans un secteur très recherché à proximité immédiate de Nancy. Résidence neuve, gestion simplifiée, forte demande locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOURADOUR, Tél. : 06 67 01 02 51, E-mail : lucie.louradour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 841492242.

Joli studio de 20 m² niché au cœur de la résidence recherchée et hautement sécurisée de « L'Orée du Bois » à Brabois. Offrez-vous un cadre de vie bucolique et serein grâce à un environnement calme et arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. La copropriété, très bien entretenue, vous garantit un accès entièrement protégé et une tranquillité absolue au quotidien. Les équipements de sécurité y sont complets : le domaine dispose d'un portail automatique à l'entrée, d'un système de vidéosurveillance sur l'ensemble de la résidence ainsi que d'une porte d'accès sécurisée par badge. Les résidents profitent également d'équipements pratiques et appréciés, tels qu'un local ou garage à vélo sécurisé et une porte automatique facilitant l'accès au parking. L'appartement comprend un espace cuisine optimisé dès l'entrée, une grande salle de bain fonctionnelle avec WC et une pièce principale lumineuse et parfaitement exposée, sans vis-à-vis gênant. Pour un confort au quotidien, le bien dispose d'un emplacement de parking privé attitré au sein de l'enceinte fermée. Caractéristiques techniques : fenêtres alu et double vitrage, chauffage collectif pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Une opportunité rare pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien sans travaux dans un secteur verdoyant et parfaitement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Performance énergétique : Consommation énergie primaire : D 242 kwh / m² / an Consommation énergie finale : D 48 kg co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390€ à 580€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1827.

Vandœuvre-lès-nancy - appartement 3 pièces de 72 m² – balcon – dpe a – garage en option orpi vous propose de découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 72 m², situé avenue du général leclerc à vandœuvre-lès-nancy, à proximité immédiate de nancy, des commerces et des transports. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, il bénéficie d'un emplacement idéal, notamment pour les étudiants et les actifs. Le campus artem est accessible en seulement 10 minutes à pied. L'appartement se compose de : • une entrée ; • un séjour lumineux avec accès au balcon ; • deux chambres ; • une cuisine ; • une salle de bains ; • un wc indépendant ; • un dégagement ; • un espace de rangement ; • un balcon ; • un cellier. Côté confort, le bien bénéficie d'un excellent dpe classé a, de fenêtres en triple vitrage et d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, principalement diffusé par plancher chauffant. Des émetteurs électriques individuels complètent l'installation. Un garage en sous-sol peut également être acquis en complément. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence orpi au 03 83 200 210 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerces et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2567.

Situé dans un secteur stratégique et dynamique de Nancy, cet appartement de 54 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du campus ARTEM et du quartier Vélodrome. À deux pas des écoles, des transports et des commerces, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat pour un jeune couple souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine. L'appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un lumineux salon-séjour de 18 m², propice à la détente, d'une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 10 m², entièrement meublée et équipée. Un couloir avec rangements intégrés dessert une salle de bain pratique et bien agencée. L'ensemble propose un agencement optimisé, où chaque mètre carré est intelligemment exploité. En complément, ce bien dispose d'atouts rares en milieu urbain : une cave privative et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables. La proximité immédiate des lignes de transport et des commodités renforce encore l'attractivité de cette adresse calme mais parfaitement connectée. Sain et bien entretenu, l'appartement pourra bénéficier de quelques rafraîchissements afin d'en révéler tout le potentiel et de le moderniser selon vos goûts. Consommation énergie primaire : E (268 kWh / m² / an) Consommation énergie finale : E (58 kWh / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 850 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, RSAC Nancy n° 981 679 814. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1773.

Appartement t4 de 85 m² en copropriété, comprenant : une vaste entrée, séjour ouvrant sur balcon, cuisine, 3 chambres (de 10 à 11 m²), salle d'eau et wc séparé. Une cave et une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien. À noter : chauffage urbain - fibre - vmc vous pourrez réinvestir les lieux à votre goût et selon vos envies du moment. Pour vous aider à vous projeter, quelques photos ont été modifiées par l'intelligence artificielle. À ne surtout pas manquer ! Prix : 110 000 € fai le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle lambert, tél. : 06 25 89 11 76, e-mail : isabelle.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 512872300.

Iad France - Melissa Lucero-Admasu vous propose : VANDŒUVRE-LÈS-NANCY - APPARTEMENT - T5 95 m² - 2X PARKINGS - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement a deux pas du CHRU à VandOEuvre-lès-Nancy offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construit en 2007, il développe 95 m² habitables sur 5 pièces, alliant confort moderne et équipements soignées. L'entrée dessert une première chambre, un WC séparé, un séjour lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine ouverte, complète cet ensemble. À l'étage, le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Le plancher chauffant électrique à gestion individuelle assure un confort thermique optimal et une maîtrise précise des dépenses énergétiques. Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Deux places de parking et une cave complètent ce bien, apportant un confort du quotidien appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tony Santos vous propose : Superbe appartement 3 chambres – Idéal colocation ou vie de famille ! 82 m² – Balcon – Résidence sécurisée – Emplacement stratégique À deux pas du tram, du bus et des facultés, dans un secteur ultra pratique avec tous les commerces et services accessibles à pied (marché dominical, supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins…), découvrez ce bel appartement rénové, lumineux et prêt à vivre ! Un espace confortable, fonctionnel et chaleureux Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant de 82 m² se compose de : 3 grandes chambres parquetées, dont 2 avec placards intégrés Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou partager des moments conviviaux Cuisine moderne et entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque à induction, four, hotte, frigo-congélateur Salle de bain haut de gamme avec douche à l’italienne et meuble vasque Balcon au sol en résine neuve pour profiter des beaux jours Confort & sérénité au quotidien Isolation extérieure + VMC neuves (2024) Chauffage urbain au pellet via radiateurs : économique et agréable Chauffage collectif : 900 € / an compris dans les chargesLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure Double vitrage + volets électriques = tranquillité assurée Porte blindée + immeuble sécurisé Carrelage moderne dans les pièces de vie Les + qui font toute la différence Cave privative de 7 m² avec étagères Parkings gratuits à l’avant et à l’arrière de la résidence Vendu meublé si souhaité : prêt pour location meublée ou colocation étudiante sans investissement supplémentaire Un bien rare, prêt à vivre ou à louer ! Parfait pour : Investisseurs : colocation étudiante clé en main Familles : logement spacieux et bien situé Emplacement stratégique + Aucun travaux = rentabilité + confort Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd’hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI STANISLAS Bel appartement lumineux et entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur et gardien. Sa géolocalisation constitue un atout majeur au quotidien : niché au cœur du quartier Vélodrome, un secteur hyper commerçant, dynamique et très recherché, vous profiterez d'une vie de quartier pratique et agréable. Tout est à portée de main : les commerces de proximité, les supermarchés, les boulangeries ainsi que les écoles pour tous les âges. De plus, l'accès immédiat au tramway et aux lignes de transport vous permet de rejoindre le centre-ville et les campus universitaires en seulement quelques minutes. Implanté au sein d'une résidence fermée et sécurisée, la résidence dispose d'un magnifique parc arboré privé réservé aux résidents, offrant un véritable écrin de verdure en pleine ville. Cet appartement fonctionnel de 56 m² comprend : - Une entrée accueillante dotée d'un grand placard intégré - Une lumineuse et vaste pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée - Une belle chambre confortable avec placard de rangement - Une salle d'eau moderne avec WC En supplément : Une cave privative ainsi qu'une place réservée dans le parking souterrain sécurisé de la résidence, un réel confort indispensable dans le secteur. Caractéristiques techniques : Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants motorisés en aluminium et chauffage collectif urbain garantissant une température agréable et homogène. Performance énergétique : Classe énergie : D (192 kWh / m² / an) | Classe climat : C (12 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1825.

Iad france - stephane eberhardt vous propose : vandoeuvre velodrome / residence chambord / t3 70 m² / ascenseur / cave / parking / proche trolley et fac de science dans une résidence de 1967, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce t3 de 70 m² bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les accès au centre de nancy, le plateau de brabois et la fac de science. Il offre : une entrée, une cuisine équipé et séparée de 12 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 10 et 12 m², des wc séparés, une salle de bain de 7 m². Traversant et bénéficiant d'une exposition est - ouest, l'appartement est lumineux. En résidence principale : quelques travaux intérieurs vous permettront d'aménager ce bien à votre gout et d'en révéler tout le potentiel. En locatif : un rendement possible de 9% brut en colocation 2 chambres le bien est agrémenté d'une cave et d'une place de parking privative sur le plan technique : la résidence subira prochainement un programme de rénovation énergétique, isolation par l'extérieur pour cibler un dpe c et augmentera l'attractivité et la valeur de votre bien tout en baissant ses charges la copropriété est connecté au réseau de chauffage urbain, inclus dans les charges fenêtres pvc double vitrage disponible 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephane eberhardt vous propose : special investisseur / appartement vendu loue / vandoeuvre ecoquartier / t3 62 m² / 2ème etage / 4 / 2 chambres / balcon sud / garage / dpe b découvrez ce t3 de 62 m² dans une résidence construite en 2017, bénéficiant de prestations énergétiques soignées. Vendu loué, ce bien vous permet une rentabilité immédiate loyer : 729 € hc locataires en place depuis juin 2021, à jour des loyers l'appartement offre : une entrée avec placard, des wc séparés, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec son accès terrasse exposée sud, une salle d'eau et 2 chambres. Un stationnement en sous-sol accompagne ce bien disponible 6 / 7j pour l'étude de votre projet et la programmation des visites la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du Campus Santé-Brabois, cet élégant studio entièrement rénové en 2022 est l'opportunité idéale pour un investissement locatif serein et performant. Le quartier est un pôle d'excellence à proximité immédiate de la Faculté de Médecine, du CHU, des écoles d'ingénieurs et d'un important bassin d'entreprises. Ce studio a été repensé avec goût : un espace cuisine entièrement équipée, ouvert sur un séjour optimisé et meublé avec soin. La salle d'eau avec WC est moderne et fonctionnelle. Le véritable atout de ce bien réside dans son emplacement en résidence de services. Les locataires bénéficient de prestations complémentaires telle qu'une salle de restauration, une salle de sport, une laverie, etc. un critère décisif pour les étudiants et jeunes actifs, garantissant un taux d'occupation optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce studio meublé et rénové, offrant un potentiel locatif immédiat avec un loyer annuel pouvant atteindre hors charges de 5 400 €. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence ORPI Stanislas pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1701.

Iad France - Marc Petry vous propose : À vendre – Studio rénové à VandOEuvre-lès-Nancy Situé à VandOEuvre-lès-Nancy, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce studio de 28 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par son séjour lumineux, entièrement refait, avec un bel espace de rangements intégrés. La cuisine a été rénovée avec soin, tout comme la salle de bain, offrant des prestations modernes et prêtes à l’emploi. Les fenêtres neuves, présentes des deux côtés de l’appartement, assurent une bonne luminosité et un confort thermique appréciable. Une cave vient compléter ce bien. Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, transports et des principaux établissements d’enseignement (facultés, IUT…), ce studio conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Allegretti vous propose : Opportunité à saisir – T4 à rénover avec fort potentiel – VandOEuvre-lès-Nancy Idéal primo-accédant, colocation ou investissement locatif ! Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T4 de 86 m² à fort potentiel. Il se compose d’un séjour lumineux avec loggia, une salle à manger, d’une cuisine séparée avec cellier, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC. Travaux à prévoir : parfait pour créer un bien à votre image. Les + : cave, place de parking en sous-sol, isolation extérieure déjà financée. Emplacement : proche commerces, écoles et transports. Visite virtuelle sur demande après échange. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Allegretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas WALCZAK vous propose : 9 Square de Liège - Au pied du Tram - Actuellement loué en collocation de 4 chambres à hauteur de 430e mensuel par chambre. Chiffre d'affaire de 18.710e sur le bilan de 2025. Rénové bien équipé et avec de belles prestations. À savoir que le mobilier est inclus dans le prix. Le logement possède également une loggia au niveau de la pièce de vie commune, stationnement privé ( permettant un revenu locatif supplémentaire) et un cellier. Situé au 4ème étage avec ascenseur. Résidence avec gardien. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'assurance de l'immeuble, le gardiennage et les frais de l'ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 840 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371.67€ par mois (soit 4460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WALCZAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520816265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi stanislas coup de cœur assuré pour cet appartement traversant de 69 m², baigné de lumière naturelle au 4ᵉ étage, idéalement situé aux portes de nancy ! Un cadre de vie combinant vue dégagée, confort moderne et mobilité absolue. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé : - une pièce de vie xxl de 30 m² traversante et ultra-lumineuse du matin au soir. -une cuisine semi-ouverte conviviale et moderne, parfaite pour recevoir. -un balcon baigné de soleil, véritable extension du séjour pour vos moments de détente. -deux chambres baignées de calme (env. 11 m² chacune). Un confort thermique et phonique optimal grâce aux fenêtres double vitrage récentes. Côté pratiques et stockage, le bien propose des prestations rares : une cave, un cellier privatif et la possibilité d'un garage box fermé en option (15 000 €). Emplacement stratégique avec bus au pied de l'immeuble et accès rapide aux grands axes routiers. Un bien sain, sans travaux lourds à prévoir, parfait pour un premier achat ou de jeunes actifs ! Garage box fermé (en option) : 15 000 € dpe : classe f / ges : classe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur fabrice mosbah, agent commercial en immobilier immatriculé au rsac du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 981 679 814. Une opportunité lumineuse à visiter sans tarder ! Contactez-moi directement au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1779.