F4 + TERRAIN PRIVATIF + GARAGE + STUDIO PARFAIT ETAT

Nulle part ailleurs.

Exclusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire vous propose à la vente sur la commune de vandœuvre-lès-nancy 54500, petit quartier tranquille.

Cœur de village, en lisière de forêt.

À vendre dans petite copropriété de 2 propriétaires.

Atypique appartement f3 bis de 82.74 m² de surface habitable dont 78.61 m² de surface carrez en triplex, vendu avec terrain privatif en espalier + 1 studio attenant de 19.90 m² carrez et 1 garage dans une autre copropriété à 2 mn à pied.

Pour le triplex comprenant au rdc : entrée.

Cellier.

Toilette.

Sympathique salon dans un espace troglodyte.

Au 1er étage séjour cuisine aménagée donnant sur terrasse patio.

Au 2 iéme et dernier étage 1 chambre de 14.11 m² + rangement, donnant sur espace extérieur + 1 chambre de 10.88 m².

Salle de bains toilette.

Chauffage individuel gaz de ville chaudière à condensation.

Huisserie double vitrage.

Le studio est actuellement louer 350€ mensuel à un étudiant.

Taxe foncières 1302€ ordures ménagères comprises.

Charges de copropriété pour l'ensemble des lots 118€ mensuel.

Bonne exposition.

Libre à la vente.

Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1406€ soit 117€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf.

604246 ).