Appartement avec dernier étage à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Nulle part ailleurs. Exclusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire vous propose à la vente sur la commune de vandœuvre-lès-nancy 54500, petit quartier tranquille. Cœur de village, en lisière de forêt. À vendre dans petite copropriété de 2 propriétaires. Atypique appartement f3 bis de 82.74 m² de surface habitable dont 78.61 m² de surface carrez en triplex, vendu avec terrain privatif en espalier + 1 studio attenant de 19.90 m² carrez et 1 garage dans une autre copropriété à 2 mn à pied. Pour le triplex comprenant au rdc : entrée. Cellier. Toilette. Sympathique salon dans un espace troglodyte. Au 1er étage séjour cuisine aménagée donnant sur terrasse patio. Au 2 iéme et dernier étage 1 chambre de 14.11 m² + rangement, donnant sur espace extérieur + 1 chambre de 10.88 m². Salle de bains toilette. Chauffage individuel gaz de ville chaudière à condensation. Huisserie double vitrage. Le studio est actuellement louer 350€ mensuel à un étudiant. Taxe foncières 1302€ ordures ménagères comprises. Charges de copropriété pour l'ensemble des lots 118€ mensuel. Bonne exposition. Libre à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1406€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 604246 ).

Iad france - stephane eberhardt vous propose : vandoeuvre velodrome / residence chambord / t3 70 m² / ascenseur / cave / parking / proche trolley et fac de science dans une résidence de 1967, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce t3 de 70 m² bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les accès au centre de nancy, le plateau de brabois et la fac de science. Il offre : une entrée, une cuisine équipé et séparée de 12 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 10 et 12 m², des wc séparés, une salle de bain de 7 m². Traversant et bénéficiant d'une exposition est - ouest, l'appartement est lumineux. En résidence principale : quelques travaux intérieurs vous permettront d'aménager ce bien à votre gout et d'en révéler tout le potentiel. En locatif : un rendement possible de 9% brut en colocation 2 chambres le bien est agrémenté d'une cave et d'une place de parking privative sur le plan technique : la résidence subira prochainement un programme de rénovation énergétique, isolation par l'extérieur pour cibler un dpe c et augmentera l'attractivité et la valeur de votre bien tout en baissant ses charges la copropriété est connecté au réseau de chauffage urbain, inclus dans les charges fenêtres pvc double vitrage disponible 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tony Santos vous propose : Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé aux portes de Nancy ? Découvrez ce bel appartement traversant de 91 m², situé au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue, à sur VANDOEUVRE LES NANCY et du Château du Charmois. Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d’une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Un agencement fonctionnel et confortable L’appartement se compose de : Une vaste pièce de vie baignée de lumière Une cuisine indépendante Trois chambres confortables Une salle de bains avec baignoire et bidet WC séparés De nombreux rangements intégrés Prestations complémentaires très recherchées Pour votre confort, ce bien comprend également : Une cave privative Une place de parking individuelle Le chauffage urbain collectif ainsi que l’eau chaude sanitaire, inclus dans les charges Un emplacement privilégié Situé dans un secteur particulièrement apprécié, l’appartement offre un accès immédiat à : De nombreux arrêts de bus avec liaisons directes vers Nancy Commerces de proximité et centre commercial Écoles accessibles à pied Parcs et espaces verts au pied de la résidence CHRU de Brabois et Faculté des Sciences en quelques minutes Un bien rare sur le secteur Les appartements traversants, lumineux, situés en dernier étage et disposant à la fois d’un parking et d’une cave sont particulièrement recherchés dans ce secteur. Cet appartement réunit tous les atouts pour séduire une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien spacieux, pratique et parfaitement connecté à Nancy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exlcusivite orpi sur vandoeuvre les nancy -proche brabois secteur charmois. Bien pour investissement locatif ! Appartement vendu loué. Proche des commerces, transports et axes routiers, écoles et collège venez découvrir dans une petite copropriété de 10 appartements avec ascenseur ce t3 lumineux de 63 m² loué. Situé au quatrième et dernier étage de cette petite copropriété entretenue avec un ascenseur, il se compose : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la loggia, d'une cuisine indépendante meublée avec un cellier disposant d'une fenêtre, de deux chambres de 10 et 13 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Il saura vous séduire par son, environnement et sa luminosité. En annexe : une cave et une place de parking privative. Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, chauffage collectif urbain ainsi que l'eau chaude, syndicat de copropriété professionnel. Bien loué 560 € hors charges par mois, rendement à 8,45 %. Charges de copro 270 € par mois, comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, fonds travaux, syndic. Visite virtuelle de disponible. Cet appartement affiche une classe énergétique qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 244 kwh / m2 / an. La classe climat est notée c (14 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr wernet j charles, entrepreneur individuel agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 537648255. Votre conseiller orpi : jc wernet 06 80 08 66 76 sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8701.

Magnifique duplex situé au 16ᵉ et dernier étage à Nancy, bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous serez séduit par les volumes et la luminosité naturelle de la pièce de vie. Le niveau principal se compose : Cuisine équipée Trois chambres confortables À l'étage, l'atout majeur de ce bien : une vaste pièce s'ouvrant sur une spectaculaire terrasse panoramique de 40 m², idéale pour un salon d'exception ou une suite parentale offrant une vue imprenable sur la ville. Ce duplex, en très bon état, offre un potentiel illimité pour un usage familial ou pour une profession libérale. Une opportunité rare pour profiter d'un confort de vie en hauteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1680.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Vous cherchez un appartement lumineux, pratique et agréable à vivre ? Alors prenez quelques instants pour imaginer votre quotidien ici. Le matin, le soleil s'invite dans la cuisine pour accompagner votre café. Le soir, il vient saluer votre journée côté salon avec de magnifiques couchers de soleil. Oui, cet appartement traversant vous offre le luxe de profiter des deux. Situé au dernier étage d'une résidence calme au 49 rue de la Tuilerie à Nancy, ce T2 de 48,63 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement où tout peut se faire à pied. Côté extérieur, vous disposez d'un mini balcon mais parfait pour installer un barbecue, profiter du soleil ou laisser quelques plantes s'épanouir tranquillement. Les commerces, le tramway et les principaux services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Les atouts : • Appartement traversant avec lever et coucher de soleil • Cuisine récente • Garage fermé de 14,80 m² • Cave • Fibre optique • Résidence calme • Tram et commerces à pied • Vue dégagée et belle luminosité Un appartement où l'on pose ses valises, son barbecue. et pourquoi pas ses projets pour les prochaines années. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clemence Tissoux vous propose : Nouveauté en exclusivité à Jarville-la-Malgrange : appartement de type T2 / 3 avec balcon en dernier étage. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble qui vient tout juste d'être rénové énergiquement, cet appartement traversant vous accueille à la fois au calme et à proximité directe de commerces et commodités tels que boulangerie, pharmacie et maison médicale. Vendu avec une cave privative et une place de stationnement extérieur, il comprend une entrée, une cuisine séparée avec cellier attenant, une pièce de vie avec balcon, une chambre, une seconde pièce attenante à la pièce de vie pouvant faire office, soit d'un complément de la première pour jouir d'une pièce de vie avec espaces salon et salle à manger, soit d'une seconde chambre, une salle de bain, et des toilettes séparées. Une petite touche de modernité et il sera parfait pour vous accueillir ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.37€ par mois (soit 1120.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Tissoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842498826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exlcusivite orpi a villers les nancy ! Proche des commerces, de la fac de sciences, des écoles, transports et axes routiers, venez découvrir au dernier étage de cet résidence entretenue avec gardien, dessinée par l'architecte henri prouvé, ce bel appartement lumineux de 74 m² ! L'appartement a entièrement été rénové avec goût et se compose : d'une entrée, d'une vaste salle de bain rénovée, d' un wc indépendant, d'un cellier / buanderie, d'une cuisine équipée donnant accès sur une loggia, d'un beau salon / séjour lumineux, ainsi que de 2 chambres. En annexe : une cave (situé en rdc). Caractéristiques techniques : appartement rénové en 2012, fenêtres aluminium double vitrage, volets motorisés coté cuisine et séjour, chauffage collectif au gaz. Visite virtuelle de disponible. Cet appartement affiche une classe énergétique e qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 300 kwh / m2 / an. La classe climat est notée e (65kg co2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1760 €€ et 2420 € par an€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l' année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie guimont, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 488387804. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8716.

NANCY – SAURUPT Appartement rénové de 38 m² Carrez – 45 m² au sol – 1 chambre – Dernier étage Orpi vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété dans le quartier Saurupt à Nancy. D'une surface de 38 m² Carrez et 45 m² au sol, il offre un agencement fonctionnel et agréable. L'appartement se compose de : • Une entrée • Un salon-séjour ouvert sur une cuisine neuve • Une chambre avec salle d'eau • Un WC indépendant Une cave complète ce bien. Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Entièrement refait à neuf, ce bien est idéal pour une première résidence principale ou pour un investissement locatif. Un appartement rénové, au dernier étage d'une petite copropriété, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi au 03 83 200 210. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerces et des sociétés du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2535.

À vendre – appartement t3 entièrement rénové à nancy – parc olry idéalement situé dans le quartier recherché du parc olry à nancy, cet appartement t3 entièrement refait à neuf se trouve au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir pour ce bien qui se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Un garage est également disponible en option. Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Orpi nancy est : 03 83 200 210 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerces et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2558.

Exclusivité orpi au centre ville de nancy ! Dans un quartier prisé, à 5min de la gare, 15min à pied de la place stanislas, proche des commerces, écoles, transports et des axes routiers, venez découvrir dans une belle copropriété entretenue des années 1930 cet appartement f2 de 53.77 m² situé au deuxième et dernier étage ! Vendue loue ! Loyer : 543€ cc (493.20 + 49.80) il se compose, d'une entrée de 6.27 m², d'une belle pièce de vie de 23.25 m² donnant accès à la cuisine de 5.83 m². Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 12.44 m² et d'une salle de bains avec wc et emplacement machine à laver de 5.98 m². En annexe : une cave. Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage et hublot, chauffage électrique. Cet appartement affiche une classe énergétique e qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 301 kwh / m2 / an. La classe climat est notée e (9 kg co2 / m² / an). Estimation des coûts annuels : entre 1260 et 1760 euros par an (indexe année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8713.

Exclusivité orpi au centre ville de nancy ! Dans un quartier prisé, à 5min de la gare, 15min à pied de la place stanislas, proche des commerces, écoles, transports et des axes routiers, venez découvrir dans une belle copropriété entretenue des années 1930 ce studio de 27.99 m² situé au deuxième et dernier étage. Vendu loué ! Loyer : 435 € cc (395 + 39.80) il se compose, d'une entrée avec une cuisine ouverte directement sur la pièce de vie avec placards de rangement, le tout pour une superficie de 22.51 m² ainsi que d'une salle de bains avec wc et emplacement machine à laver de 5.48 m² (avec fenêtre hublot). Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage et hublot, chauffage électrique. Cet appartement affiche une classe énergétique e qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 339 kwh / m2 / an. La classe climat est notée e (10 kg co2 / m² / an). Estimation des coûts annuels : entre 770 et 1100 euros par an (indexe année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8714.

Iad France - Tony Santos vous propose : À VENDRE – T4 LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE – LAXOU PROVINCE Un appartement familial, fonctionnel et baigné de lumière, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé 11 rue du 11 Novembre à Laxou Province, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et sans ascenseur, cet appartement T4 offre une distribution agréable, de beaux volumes et un cadre de vie fonctionnel. Dès l’entrée, vous apprécierez une organisation pensée pour le quotidien, avec notamment un cellier pratique, idéal pour optimiser les espaces de rangement. Le salon séjour lumineux constitue le véritable cOEur de l’appartement. Il communique avec la cuisine et permet de créer un espace de vie convivial, agréable aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. La configuration du logement offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit, garantissant confort et intimité. 3 chambres : un véritable atout La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore de proposer une chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Confort et équipements L’appartement bénéficie de plusieurs équipements appréciables : Chauffage collectif Fenêtres en double vitrage Volets électriques Cave privative 4ᵉ et dernier étage Belle luminosité Agencement fonctionnel Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses 3 chambres, son agencement fonctionnel et son emplacement, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une famille à la recherche de son futur logement que pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine. Un T4 fonctionnel, lumineux et évolutif, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les atouts qui font la différence - 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur - 110 m² traversants est-ouest - vue panoramique et aucun vis-à-vis - séjour de 38 m² avec balcon - cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 3 chambres de 11 à 15 m² - belle luminosité tout au long de la journée - menuiseries pvc double vitrage récentes - cave - garage fermé motorisé disponible en supplément de l'espace, de la lumière et une vue rare à nancy au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez un appartement de 110 m² dont les principaux atouts se révèlent dès l'entrée : de beaux volumes, une double exposition est-ouest et surtout des vues totalement dégagées sur nancy et ses environs. Situé en second corps de bâtiment et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Traversant, il profite de la lumière naturelle du matin au soir. Une pièce de vie de 38 m² ouverte sur le balcon l'entrée, spacieuse et dotée d'un grand placard, conduit vers le séjour et la salle à manger ouverts sur une cuisine équipée en excellent état. L'ensemble représente environ 38 m² et conserve un beau parquet bois en damier qui apporte caractère et chaleur à la pièce. Depuis le balcon, la vue s'ouvre largement sur la ville et le parc olry. Par temps clair, le regard porte jusqu'à la ligne des vosges. Trois vraies chambres et un espace nuit bien séparé l'appartement dispose de trois chambres confortables de 11 à 15 m². Une salle d'eau moderne avec grande douche et meuble vasque, un wc suspendu indépendant ainsi qu'une seconde pièce d'eau aujourd'hui utilisée comme buanderie complètent cet espace. Cette dernière conserve la possibilité d'accueillir à nouveau une douche. Deux chambres nécessitent quelques reprises de peinture au plafond : des travaux essentiellement esthétiques qui permettront aux futurs propriétaires de les remettre facilement à leur goût. Un appartement confortable au quotidien les menuiseries pvc double vitrage récentes contribuent au confort thermique et acoustique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain. Commerces, supermarchés, boulangeries, services, établissements scolaires et transports sont rapidement accessibles. Les lignes t4, corol et 2 permettent notamment de rejoindre le centre-ville, la gare et les principaux pôles de l'agglomération. Une cave d'environ 5 m² complète l'appartement. Pour davantage de confort, un garage fermé avec porte motorisée peut être acquis en supplément au prix de 16 000 €. Dernier étage, ascenseur, 110 m², trois chambres, balcon, double exposition et vue panoramique : une combinaison de caractéristiques devenue difficile à réunir sur le marché nancéien. Nombre de lots de la copropriété : 362, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes et équipements collectifs, ainsi que le fonds travaux) : 4567€ soit 380€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuel danzo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 811 322 greffe de nancy) 07 89 52 55 32 (réf. 610309 ).

Nancy centre – place charles iii orpi vous propose de découvrir cet appartement atypique situé au 2ᵉ et dernier étage, en second corps de bâtiment, offrant un environnement calme et paisible en plein cœur de nancy. Entrée séparée, puis vous découvrirez une première chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par un plafond cathédrale et une belle verrière. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace, offrant un lieu de vie moderne et convivial. Une seconde chambre complète l'appartement. Elle dispose d'un vaste dressing réalisé sur mesure, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place charles iii et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal tout en profitant du calme d'un second corps de bâtiment. Un bien moderne et plein de caractère, offrant de beaux volumes. À visiter sans tarder contactez votre agence orpi au 03 83 200 210 pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerces et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2464.

Au centre-ville de Nancy, découvrez ce charmant appartement de 92 m² en dernier étage avec terrasse tropézienne. Au cœur du centre-ville de Nancy, dans une petite copropriété bien entretenue et aux faibles charges, cet appartement baigné de lumière propose un salon-séjour avec de grands volumes ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Trois chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et baignoire. Vous accéderez à l'espace extérieur directement depuis le séjour pour profiter de la terrasse tropézienne exposée sud. Actuellement en cours de rénovation complète, l'appartement bénéficiera des dernières normes en termes d'électricité et d'isolation avec l'installation d'une pompe à chaleur air / air. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8531.

Iad France - Jean-François Bristuile vous propose : Nancy – T2 lumineux avec loggia, parking et excellente performance énergétique Dans un secteur recherché de Nancy, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 22 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une terrasse, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter d'un coin repas ou d'un espace détente. Un véritable atout : une excellente performance énergétique L'appartement bénéficie d'un DPE particulièrement favorable, un élément devenu essentiel dans le choix d'un logement, tant pour le confort quotidien que pour la maîtrise des dépenses énergétiques. Autre avantage majeur pour le futur acquéreur : l'immeuble va prochainement bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur. Les travaux ont été votés et leur coût a d'ores et déjà été intégralement réglé par les propriétaires actuels. Vous bénéficiez donc d'un appartement déjà performant sur le plan énergétique, auquel viendra s'ajouter une amélioration de l'enveloppe thermique de la copropriété, sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Côté pratique, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur de Nancy. L'ascenseur dessert également l'ensemble des étages de la résidence. Sa localisation, son dernier étage, sa luminosité, sa loggia, son stationnement privatif et surtout ses performances énergétiques associées aux travaux d'isolation extérieure déjà financés en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

130 m², une terrasse de 13 m², trois chambres, une place de stationnement et le calme d'une petite copropriété… Un appartement qui coche de nombreuses cases, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nancy. Situé au 2 ? et dernier étage, dans un bâtiment en second corps, cet appartement de 130 m² Loi Carrez bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse, une belle luminosité et surtout des volumes généreux. La pièce de vie offre un véritable espace de réception et de partage, tandis que la cuisine neuve, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, trois belles chambres aux dimensions confortables permettent d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. Et puis il y a cette terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'appartement : un extérieur à l'abri des regards, idéal pour déjeuner dehors, prendre un café ou simplement profiter des beaux jours au calme. Côté prestations • 130 m² Loi Carrez • 2 ? et dernier étage • Terrasse privative de 13 m² • 3 chambres • Cuisine neuve entièrement équipée • DPE C • Menuiseries PVC double vitrage • Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir • Petite copropriété • 1 place de stationnement privative incluse • 2 ? place de parking disponible en supplément Le véritable atout de ce bien ? Réunir de grands volumes, un extérieur, du stationnement et un environnement calme, tout en restant proche de la vie nancéienne. Un appartement particulièrement intéressant pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort sans renoncer à la proximité du centre-ville. Vous recherchez un appartement spacieux avec extérieur et stationnement à Nancy ? Celui-ci mérite clairement une visite. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 07 85 78 02 96, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343.

À vendre au 8 avenue du Général Leclerc à Nancy. Au 3e et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 3 appartements et un local commercial en rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 52 m² constitue un projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation. Vous achetez ici un lot unique dans une petite copropriété aux charges très maîtrisées. L'appartement comprend : Une pièce de vie avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies, Deux chambres, Une salle de bain. L'ensemble de l'appartement est à rénover entièrement (sols, peinture, électricité, cuisine, salle de bain). Précision concernant l'annonce : les photos ont été nettoyées par intelligence artificielle pour retirar l'encombrement et le mobilier existants afin de mieux visualiser les volumes réels du bien. Éléments techniques et chiffrés : Surface : 52 m² Étage : 3e sur 3 (pas de voisin au-dessus) Nombre de pièces : 3 pièces (dont 2 chambres) DPE : Classe D / GES : B Chauffage et eau chaude : individuels électriques Ventilation : absence de VMC Taxe foncière : 900 € par an Charges de copropriété : 600 € par an (soit 50 € par mois) Sa localisation sur l'avenue du Général Leclerc offre un accès direct et pratique aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux axes principaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 06 72 85 13 08, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513.

Idéal investisseur (coloc / meublé) ou premier achat, découvrez ce T3 traversant et lumineux au cœur du quartier prisé de Nancy Thermal. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il offre 36 m² Loi Carrez pour 59 m² au sol (sans vis-à-vis). Rénovation totale à prévoir : fort potentiel d'aménagement et opportunité de déficit foncier ! L'agencement comprend : Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte à réinventer. Chambre mansardée au calme. Seconde pièce dotée d'une isolation phonique complète : un atout rare sur le marché, idéal pour le télétravail, un studio d'enregistrement ou un musicien. Salle d'eau et WC séparés. Un projet idéal pour créer un cocon sur-mesure ou optimiser un rendement locatif dans un secteur très demandé. Faibles charges. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 641 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion CHARTIER, Tél. : 06 08 49 17 92, E-mail : marion.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 504506064.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : Votre conseiller immobilier du secteur vous invite à découvrir ce loft atypique situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété, en plein hyper-centre. NANCY - Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - Loft - 5 Pièces - 2 Chambres - Terrasse Difficile de rester indifférent à ce bien qui associe volumes, fonctionnalité et extérieur, tout en bénéficiant d’un emplacement central. L’entrée, équipée d’un placard de rangement, ouvre sur une belle pièce de vie composée d’un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre, ainsi qu’une pièce supplémentaire qui pourra facilement évoluer selon vos besoins : bureau, dressing ou espace de rangement. Un WC indépendant avec lave-mains et emplacement pour lave-linge complète ce niveau. À l’étage, la configuration prend tout son sens avec une mezzanine et une chambre ouverte, ainsi qu’une magnifique salle de bain particulièrement spacieuse. Baignoire, douche et double vasque offrent un véritable espace dédié au confort. Un WC séparé complète l’ensemble. Et puis il y a la terrasse sur les toits. Dans un environnement aussi central, il est particulièrement rare de pouvoir profiter d’un véritable espace extérieur au calme, à l’écart de l’animation de l’hyper-centre. Cette belle terrasse offre un espace privilégié pour prendre son café, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, le loft dispose également d’une pompe à chaleur avec climatisation. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté emplacement, vous profitez pleinement des avantages de la vie en hyper-centre avec les commerces à proximité, un parc accessible en moins de 10 minutes à pied et une gare située à environ 20 minutes à pied ou 10 minutes en transports en commun. Possibilité de louer un emplacement pour voiture électrique ou thermique au Parking des Vosges, à 1 minute à pied Un loft avec une vraie personnalité, des volumes agréables et surtout une terrasse au calme, un véritable atout rare en hyper-centre. Un bien qui mérite d’être découvert pour apprécier pleinement son caractère et sa configuration. Taxe foncière : 1846€ Charges prévisionnelles annuelles : 1980€ Nombre de lots : 12 La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.44€ par mois (soit 1973.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur pépinière, rue grandville, dans un très bel immeuble de 1890, appartement 73 m² à rénover au 2ème et dernier étage. Vous pouvez y réaliser un très beau t3 / 4. Il est actuellement composé de 3 chambres, un grand dégagement qui distribue l'ensemble des pièces, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'une surface de 17 m² à aménager. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel testa, tél. : 06 78 18 56 11, e-mail : lionel.testa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 520939455.

Vous recherchez un appartement avec du cachet, de beaux volumes et aucun travaux à prévoir. Ce superbe duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble de caractère pourrait bien vous séduire. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site didier Idéalement situé rue Pichon, à proximité immédiate de la Place des Vosges, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, des transports et de la vie nancéienne. Au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété intimiste ce duplex développe environ 96 m² habitables et 110 m² au sol. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, composée d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble profite pleinement du charme de l'ancien et offre un véritable espace de convivialité. Sur ce premier niveau, vous trouverez également un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite ainsi que d'une seconde chambre, permettant d'imaginer facilement une vie de famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. À noter que l'étage est entièrement climatisé pour plus de confort. Un appartement avec une vraie personnalité, qui associe le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation particulièrement agréable. Il est également possible de reprendre le bail en cours d'un place de parking. Chauffage gaz, fenêtres double-vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement chaleureux, atypique et prêt à vivre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831504337.

Dans un immeuble des années 60 qui vient de bénéficier d'importants travaux de rénovation et d'isolation par l'extérieur, face au nouveau quartier Charles III, au 25-27 boulevard Joffre, en plein cœur de Nancy. - Une vue exceptionnelle et une exposition sud-ouest. - Une très grande pièce de vie baignée de lumière. - Une cuisine récente, aménagée et équipée. - Deux chambres. - Des fenêtres en double vitrage. - Des balcons. - Une cave privative. - Un ascenseur jusqu'au 12e étage, puis un seul étage à monter pour accéder au 13e et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus. Merci de bien vouloir m'adresser un SMS en indiquant votre nom ainsi que votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement « Joffre » ( il ne s'agit pas de la tour bleue du « Joffre Saint-Thiébaut »). Je reviendrai rapidement vers vous afin de vous communiquer davantage d'informations, vous transmettre la visite virtuelle et, si ce bien correspond à votre projet, organiser une visite sur place. Les demandes envoyées en un clic depuis les portails immobiliers, accompagnées d'un message automatique, seront traitées en second lieu, voire ne recevront pas de réponse. À très bientôt, Vincent Deshayes Réseau Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité, chauffage, entretien et électricité des parties communes, ascenseur, gardien 24 / 24. ) : 5211€ soit 434€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf. 960596.

Situé sur la commune de Villers-lès-Nancy, face au parc de Remicourt, découvrez ce charmant appartement de 50 m², au 2 ? étage et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Côté extérieur, un agréable balcon avec vue sur le parc de Remicourt. Les prestations sont complétées par une cave, ainsi qu'une place de parking couverte en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien. Un interphone assure également un contrôle d'accès renforçant votre confort et votre sérénité. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des facultés de Sciences du Sport et des Sciences et Technologies, du collège, du jardin botanique, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il bénéficie également de la fibre optique. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1189 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 06 19 47 19 93, E-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831631288.