Exclusivité ORPI Stanislas : grand T2 de 56m² avec parking au pied du vélodrome

EXCLUSIVITÉ ORPI STANISLAS Bel appartement lumineux et entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur et gardien.

Sa géolocalisation constitue un atout majeur au quotidien : niché au cœur du quartier Vélodrome, un secteur hyper commerçant, dynamique et très recherché, vous profiterez d'une vie de quartier pratique et agréable.

Tout est à portée de main : les commerces de proximité, les supermarchés, les boulangeries ainsi que les écoles pour tous les âges.

De plus, l'accès immédiat au tramway et aux lignes de transport vous permet de rejoindre le centre-ville et les campus universitaires en seulement quelques minutes.

Implanté au sein d'une résidence fermée et sécurisée, la résidence dispose d'un magnifique parc arboré privé réservé aux résidents, offrant un véritable écrin de verdure en pleine ville.

Cet appartement fonctionnel de 56 m² comprend : - Une entrée accueillante dotée d'un grand placard intégré - Une lumineuse et vaste pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée - Une belle chambre confortable avec placard de rangement - Une salle d'eau moderne avec WC En supplément : Une cave privative ainsi qu'une place réservée dans le parking souterrain sécurisé de la résidence, un réel confort indispensable dans le secteur.

Caractéristiques techniques : Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants motorisés en aluminium et chauffage collectif urbain garantissant une température agréable et homogène.

Performance énergétique : Classe énergie : D (192 kWh / m² / an) | Classe climat : C (12 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 03 05 19 86.

Référence agence : 1825.