Appartement 2 pièces à vendre en Meurthe-et-Moselle (54)

Iad France - Regis Klein vous propose : En RDC, cet appartement T2 traversant de 53 m² accessible par la ligne T2, se situe à 1 km de la FAC de lettres et 2 kms de la gare de Nancy. L'accès à l'A31 est à 3 minutes depuis votre place de parking privative et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'1 salon / séjour de 18 m² séparé par une cloison, d'une belle cuisine équipée de 10,5 m². Possibilité donc de supprimer celle-ci afin d'obtenir une pièce de vie de 29 m². De petits travaux d'électricité sont à réaliser et un rafraichissement coté peinture. Une belle salle de bain coquette, 1 toilette indépendant, et 1 belle chambre de 11 m² complète l'appartement. Pour finir, 1 cave afin de stocker les éventuels surplus. Les visites débutent le 12 / 10 / 2026 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien, cet appartement d'environ 45 m² saura vous séduire. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement et ses espaces lumineux. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de nombreux placards de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, un véritable privilège pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou partager des moments en famille et entre amis. Une cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : mylene.sutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 903286938.

Superbe t3 / dernier étage / terrasse panoramique

 découvrez ce magnifique appartement de type t3 situé au 3ème étage. 

 il offre une surface habitable généreuse de 68,20 m², ce bien se distingue par son agencement contemporain et optimisé, ainsi que par ses prestations haut de gamme. 
 dès l'entrée avec dégagement, vous profiterez d'un espace fonctionnel équipé de placards intégrés et d'un wc indépendant. 
 la pièce de vie principale de 27,74 m² accueille un vaste séjour baigné de lumière et un espace cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial s'ouvre par de larges portes-fenêtres sur une terrasse extérieure spectaculaire de 37,94 m² qui entoure l'appartement, idéale pour vos moments de détente en plein air. 
 le coin nuit, parfaitement au calme, se compose de deux belles chambres : une première chambre spacieuse de 12,95 m² et une seconde chambre de 9,72 m², toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse grâce à des portes-fenêtres équipées de volets roulants électriques. 
 une salle de bain moderne, judicieusement placée entre les chambres, complète ce bien avec un aménagement soigné comprenant un meuble vasque et une grande baignoire. 

 garage en sus : 25 000e

 ce bien rare sur le marché allie à la perfection le confort du neuf, une distribution idéale des pièces et un espace extérieur unique au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de nancy.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 douglas armanini
 06 34 65 94 73

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion nancy
 15 rue renémont à jarville-la-malgrange
 tel : 03 67 28 15 00.

T3 moderne / loggia / environnement calme

 decouvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence moderne et soignée.

 ce logement développe une surface habitable d’environ 60,24 m². Il se compose d’une entrée avec dégagement distribuant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 23,34 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.
 l’espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,07 m² et 9,90 m², idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif. 
 une salle de bains de 4,58 m² ainsi qu’un wc indépendant complètent l’agencement intérieur.
 l’appartement bénéficie également d’une agréable loggia de 8,83 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur en toute saison.

 les prestations intérieures sont contemporaines et pensées pour le confort au quotidien. L’agencement optimisé assure une circulation fluide et une excellente fonctionnalité des espaces.

 le secteur séduit par sa vraie vie de quartier et son atmosphère conviviale. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes. 
 les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et la gare. 
 de nombreux espaces verts et promenades se trouvent à proximité immédiate. Le quartier allie calme résidentiel et dynamisme urbain. L’adresse offre un accès rapide aux grands axes routiers.

 ce bien constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
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 15 rue renémont à jarville-la-malgrange
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Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement neuf de 3 pièces situé au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le centre-ville de Nancy, le Parc de la Pépinière et les berges de Meurthe.

 Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), des commerces, des établissements scolaires, des services ainsi que de la gare TGV accessible en quelques minutes.

 Cet appartement de 60 m² séduira immédiatement par son agencement optimisé et surtout par son bel exterieur.

 La pièce de vie de plus de 25 m² offre un bel espace de réception ouvert sur une agréable terrasse de 12,5 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un véritable coin détente.

 L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11,55 m² et 10,03 m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
 Possibilité de parking en sus

 Les prestations répondent aux dernières exigences en matière de confort et de performance énergétique : 

 Réglementation RE2020
 Chauffage collectif hybride PAC + chaudière gaz
 Volets roulants motorisés
 Double vitrage performant
 Salle d'eau entièrement équipée
 WC suspendu
 Fibre optique
 Résidence sécurisée avec visiophone
 Local vélos

 Les avantages du neuf : 

 Frais de notaire réduits
 Isolation thermique et acoustique renforcée
 Faibles consommations énergétiques
 Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
 Charges maîtrisées

 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

 Pour plus d'informations, plans et étude de financement personnalisée : 

 Douglas ARMANINI
 06 34 65 94 73

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion NANCY
 15 rue Renémont à Jarville-la-Malgrange
 Tel : 03 67 28 15 00.

Grande terrasse ! Quartier saurupt ! 

 beneficiez du pret a taux zero ! 

 venez découvrir cet élégant appartement 3 pièces situé dans une résidence neuve et moderne, dans un quartier calme et recherché.

 l’appartement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte de près de 22 m² donnant accès à une incroyable terrasse privative de plus de 29 m² — idéale pour recevoir, créer un espace détente ou aménager un jardin urbain.
 deux chambres confortables offrent de beaux volumes.
 l’appartement comprend une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. 

 la résidence bénéficie d’une conception soignée, pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, d’efficacité énergétique et d’accessibilité.

 parking souterrain en sus : 19 000 €

 les prestations : 
- chauffage hybride, consommations individuelles ! 
- isolation thermique conforme re2020
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, baignoire, radiateur sèche-serviettes et wc suspendu

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
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• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
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 remise des clés printemps 2028.

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Bel extérieur au calme avec cuisine aménagée

 frais de notaire offerts

 dans une adresse résidentielle calme, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement neuf de plus de 61 m², idéalement pensé pour offrir confort, luminosité et praticité au quotidien.

 vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une très grande baie vitrée ouvrant sur un agréable extérieur tourné vers le calme et la végétation. Un vrai plus pour profiter d’un espace de détente en toute tranquillité.

 la cuisine aménagée apporte un confort immédiat et valorise parfaitement l’espace de vie. L’appartement bénéficie également de prestations modernes et soignées, avec un chauffage mixte pac-gaz pour un confort optimal.

 à proximité immédiate des commerces, transports, axes routiers et du centre-ville, ce bien réunit emplacement pratique, cadre résidentiel et qualité du neuf.

 stationnements intérieurs et extérieurs possibles.
 accompagnement personnalisé et financement possible.

 les prestations : 

 chauffage mixte pac-gaz, consommations individuelles ! 
 isolation thermique conforme re2020
 salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes.
 parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
 volets roulants electriques
 avantages du neuf : 
• frais de notaire offerts
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie 10 ans
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 15 rue renémont à jarville-la-malgrange
 tel : 03 67 28 15 00.

Emménagez rapidement dans votre t3 neuf avec loggia 10 min luxembourg / esch
 frais de notaire offerts

 rapidement chez vous en rentrant du luxembourg, passez votre entrée avec placard et wc individuel, et venez profiter de votre grande pièce de vie de plus de 32 m² s'ouvre sur une loggia de près de 11 m² idéale pour profiter des beaux jours. Pour vos nuits, deux belles chambres et une salle de bain entièrement équipée complètent ce logement pensé pour votre confort au quotidien : chauffage au sol, volets motorisés, finitions haut de gamme.
 résidence de dernière génération labellisée nf habitat hqe et biosourcé. Stationnements intérieurs et garages disponibles en sus.

 les avantages du neuf : 
 frais de notaire réduits
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bâtiment basse consommation rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez votre logement selon vos envies
 exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

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 plus de 20 ans d'expérience à votre service
 un interlocuteur unique de la signature à la remise des clefs
 prix direct promoteur, sans mauvaise surprise
 étude de financement et simulation bancaire offertes
 une recherche personnalisée et offerte pour gagner du temps.

 contactez-nous dès maintenant : 
 votre conseiller dédié pour renseignements et rdv : 
 ulrich berviller 06 25 14 32 13

 bonaparte promotion metz
 9 rue lafayette
 57000 metz
 03 67 61 01 15.

Sandrine Hostein de Safti vous présente en exclusivité : Situé proche du centre ville de Villerupt (54190), cet appartement de 60 m² dont 59.40 m² loi carrez offre une qualité de vie agréable au quotidien. Proche de toutes commodités, ce bien se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles, et les espaces verts. L'appartement bénéficie d'un garage de 19 m² avec porte motorisée, idéal pour garer un véhicule en toute sécurité. De plus, une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour organiser et stocker ses affaires en toute simplicité. Les aménagements extérieurs comprennent également des stationnements faciles d'accès devant la résidence pour plus de praticité au quotidien. À l'intérieur, ce bien se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée dinatoire avec espace buanderie, d'un lumineux salon-séjour de 24 m², d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une chambre de 12 m² offrant tout le confort nécessaire. Les caractéristiques telles que la dalle en béton, l'interphone, l'ascenseur, ainsi que la cave et remise privées viennent compléter cet appartement spacieux et pratique. Chauffage électrique, fenêtres DV. À visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

Iad France - Julien Jackowski vous propose : JARNY – OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT / APPARTEMENT CLÉ EN MAIN Une belle opportunité à Jarny avec cet appartement entièrement rénové il y a trois ans, vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION et ne nécessitant aucun travaux. Sa grande force ? Il s’adapte à votre projet : résidence principale, location nue, location meublée ou location saisonnière type Airbnb. Exploité jusqu’à présent avec succès en location saisonnière, cet appartement est devenu une véritable référence sur le secteur, avec environ 13 000 € de revenus annuels, chiffres à l’appui. Pour les investisseurs souhaitant poursuivre cette activité, il peut être vendu entièrement meublé et équipé, tel qu’il est exploité aujourd’hui, au prix de 73 000 €. Un véritable projet clé en main, prêt à générer des revenus dès son acquisition. Et parce qu’un bon investissement ne se résume pas à quatre murs, nous pouvons également vous accompagner dans la reprise de l’exploitation : historique des chiffres, conseils, organisation et retour d’expérience pourront vous être présentés afin de vous permettre de démarrer dans les meilleures conditions. L’appartement a été rénové il y a trois ans, avec notamment une salle de bains entièrement refaite à la même période. Il bénéficie également d’un très bon DPE, de faibles charges de copropriété et d’un stationnement facile, aussi bien dans la rue que sur le parking de la résidence. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans la résidence. Que vous souhaitiez étoffer votre patrimoine, réaliser votre premier investissement locatif ou simplement y installer votre résidence principale, cet appartement offre plusieurs possibilités avec un budget particulièrement accessible. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thil, à proximité de le frontière luxembourgeoise et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement comprenant une entrée avec placard, une cuisine de plus de 13 m² entièrement équipée avec électroménager récent, une pièce de vie de 12 m² environ, une chambre de 12 m², une salle de douche moderne avec fenêtre et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, une cave fermée, un box, un grenier et un garage à l'arrière du bâtiment. Cet appartement bénéficie de fenêtres Schuco performantes, d'une isolation sous chape, d'une isolation des murs périphériques et d'une isolation phonique sous plafond. Radiateurs électriques de qualité. Toiture du bâtiment en bon état, interphone. Appartement fonctionnel et confortable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 06 51 34 54 88, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539040881.

Situé dans la charmante commune de Villers-lès-Nancy, cet appartement de 39 m² offre 2 pièces avec un aménagement bien pensé. Il comprend une entrée avec placard, un agréable salon avec espace cuisine ouvert, une chambre confortable avec placard, une salle de bains, wc indépendant. Le bien dispose de fenêtres neuves et d'une climatisation réversible individuelle. les travaux viennent de se terminer le DPE sera en C. Ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif dans un lieu attractif et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BIANCHI, Tél. : 06 62 04 51 85, E-mail : antoine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 105264261.

Situé à Villers-lès-Nancy (54600), cet appartement bénéficie d'un cadre agréable à proximité d'écoles et de commodités. À l'intérieur, ce bien de 38 m² offre un agencement pratique comprenant entrée, wc, indépendant, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placards, salle de bains. Climatisé et équipé de fenêtres double vitrage neuves, il garantit un confort optimal. L'orientation ouest apporte une belle luminosité dans l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BIANCHI, Tél. : 06 62 04 51 85, E-mail : antoine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 105264261.

Iad France - Dominique Obergfell vous propose : MALZÉVILLE - APPARTEMENT - T2 51 m² - PARKING - BON ÉTAT Cet appartement T2 de Malzéville, situé au dernier étage d'une résidence de 7 niveaux, offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à environ 10 minutes des commerces. D'une surface habitable de 51 m², l'appartement s'organise autour d'un séjour vaste et lumineux de 23 m², bien positionné en étage élevé pour bénéficier d'une belle hauteur de vue. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec une bonne circulation. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², est calme et lumineuse. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement intérieur. Le balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantit sécurité et tranquillité. L'ascenseur et la fibre optique viennent compléter les équipements de confort. Le chauffage collectif au gaz naturel assure une gestion simplifiée des charges. Le loyer actuel est de 527 euros. La fin du bail est prévue fin novembre 2027. Locataire en recherche active d'un nouveau logement Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Obergfell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 attique neuf – terrasse 30 m² | 12 min luxembourg / esch

 appartement attique de 67 m² habitables dans petite copropriété de 3 bâtiments, au calme. Entrée avec placard, wc pmr individuel, 2 chambres de 14 et 15 m², salle de bain entièrement équipée, carrelage et faïence murale. Pièce de vie atypique et lumineuse de 34 m² habitables (50 m² au sol) prolongée par une grande baie vitrée sur une terrasse de 30 m², idéale pour recevoir. Finitions aux dernières normes. Stationnements disponibles.
 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bâtiment basse consommation rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez votre logement selon vos envies
 exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

 plus de 19 ans d'expérience à votre service
 un interlocuteur unique de la signature à la remise des clefs
 prix direct promoteur, sans mauvaise surprise
 étude de financement et simulation bancaire offertes
 accès à plus de 450 résidences — plus de 10 000 appartements en idf
 une recherche personnalisée et offerte pour gagner du temps

 contactez votre conseiller octave muller : 06 15 35 94 12 
 bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

T3 + terrasse / livré / résidentiel et calme

 rare, neuf et livre ! 

 t3 de 66 m² avec terrasse orientée sud, sans vis-à-vis, dans une résidence contemporaine, pensé pour répondre à vos besoins, comme une grande pièce de vie de de 30 m² ouverte sur une belle terrasse idéale pour les déjeuners en famille au beaux jours. 
 vous y trouverez aussi 2 belles chambres de 10 m² à 12 m², avec placard d'entrée, salle de bain et wc séparé entièrement équipée et finitions de qualité.

 normes pmr et ptz. Transports en commun (300m), commerces (300 m), écoles et axes autoroutiers à proximité. Stationnements intérieurs et extérieurs possibles.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 joris muia
 06 56 69 68 66

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

T3 neuf – 63 m² | 12 min luxembourg / esch

 appartement neuf de 63 m² dans petite résidence de 3 bâtiments, au calme. Entrée avec placard, beau séjour prolongé par un extérieur de 6 m². 2 chambres de 13 et 12 m², salle de bain entièrement équipée, carrelage et faïence murale, wc séparé. Finitions aux dernières normes. Stationnements disponibles.
 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bâtiment basse consommation rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez votre logement selon vos envies
 exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

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 plus de 19 ans d'expérience à votre service
 un interlocuteur unique de la signature à la remise des clefs
 prix direct promoteur, sans mauvaise surprise
 étude de financement et simulation bancaire offertes
 accès à plus de 450 résidences — plus de 10 000 appartements en idf
 une recherche personnalisée et offerte pour gagner du temps

 contactez votre conseiller octave muller : 06 15 35 94 12
 bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

À Frouard, à quelques minutes seulement de Nancy, ce T3 neuf offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

 L’appartement développe une surface habitable d’environ 61 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

 L’entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 27,81 m², un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne.
 La partie nuit se compose d’une chambre confortable de 12,50 m², ainsi qu'une seconde de 10 m² offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante.
 Une salle de bains de 5,86 m², ainsi que des espaces de circulation fonctionnels, complètent l’ensemble.

 À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les moments de détente.
 Une place de stationnement en sus est possible avec le logement.

 Choisir un appartement neuf, c’est bénéficier des normes actuelles, d’une excellente isolation thermique et phonique, et de charges maîtrisées.

 Une belle opportunité sur le secteur de Frouard, idéale pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort moderne et proximité immédiate de Nancy.

Laxou – à proximité immédiate de nancy – t2 43 m² + parking privatif une belle opportunité d'investissement ! À proximité immédiate de nancy, 10 rue du grand parc à laxou, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 43 m², idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose de : *une pièce de vie agréable avec chambre * une cuisine équipée * une salle de bains un véritable atout : parking privatif déjà loué – revenus immédiats l'appartement est actuellement loué 450 € charges comprises par mois. Les charges comprennent notamment : l'entretien des parties communes et des espaces verts l'électricité des parties communes, le fonds de travaux. Ascenseur eau une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux se projeter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre uhry, tél. : 06 49 53 95 18, e-mail : alexandre.uhry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 825074693.

Iad France - Jérémie Lucero vous propose : NANCY - APPARTEMENT - T2 Bien situé à Nancy, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Bien agencé, Il dispose d'une entrée avec placard, de toilettes séparé, d'un séjour donnant sur une cuisine séparé par une verrière, d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau moderne et d'une buanderie attenante. La copropriété dispose également d'un jardin privatif à l'arrière du bâtiment. Parfait pour de l'investissement locatif ou un primo accédant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Lucero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 818235160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Bristuile vous propose : Nancy – T2 lumineux avec loggia, parking et excellente performance énergétique Dans un secteur recherché de Nancy, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 22 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une terrasse, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter d'un coin repas ou d'un espace détente. Un véritable atout : une excellente performance énergétique L'appartement bénéficie d'un DPE particulièrement favorable, un élément devenu essentiel dans le choix d'un logement, tant pour le confort quotidien que pour la maîtrise des dépenses énergétiques. Autre avantage majeur pour le futur acquéreur : l'immeuble va prochainement bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur. Les travaux ont été votés et leur coût a d'ores et déjà été intégralement réglé par les propriétaires actuels. Vous bénéficiez donc d'un appartement déjà performant sur le plan énergétique, auquel viendra s'ajouter une amélioration de l'enveloppe thermique de la copropriété, sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Côté pratique, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur de Nancy. L'ascenseur dessert également l'ensemble des étages de la résidence. Sa localisation, son dernier étage, sa luminosité, sa loggia, son stationnement privatif et surtout ses performances énergétiques associées aux travaux d'isolation extérieure déjà financés en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-françois bristuile vous propose : appartement t2 de 62 m² – charme de l’ancien et rénovation de qualité à seulement 7 minutes du plateau de nancy-brabois, découvrez ce superbe appartement t2 traversant de 62 m², entièrement rénové avec soin au sein d’un immeuble de caractère. Situé dans une petite copropriété sécurisée de seulement 6 logements, cet appartement allie parfaitement le charme de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine. Il se compose : d’une entrée avec placard aménagé, d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un agréable espace salon / salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une spacieuse suite parentale avec salle de bains intégrée, d’un wc indépendant. L’appartement, traversant et baigné de lumière, a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux et prestations de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également de deux places de stationnement privatives ainsi que d’une cave. Plusieurs lots sont disponibles avec différentes surfaces ! Un appartement plein de charme, fonctionnel et entièrement rénové, idéalement situé à proximité de nancy-brabois. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lunéville – 50,43 m² – 45 000 € fai – appartement 2 pièces près de 50 m² à 45 000 € en centre-ville de lunéville ! Situé secteur place léopold / parking lhuillier, cet appartement de 50,43 m² loi carrez se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 5 lots. Le parking lhuillier se trouve au pied de l'immeuble. Commerces, gare et écoles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un appartement à personnaliser libre de toute occupation, l'appartement se compose de : • pièce principale avec espace cuisine : 24,52 m² • dégagement : 3,66 m² • salle de bains : 7,40 m² • chambre : 14,85 m² la pièce principale dispose de deux fenêtres et la chambre bénéficie d'un vélux. Fenêtres en double vitrage et chauffage électrique individuel. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains, des peintures et de certains équipements. Un volume sous toiture à étudier l'appartement étant directement situé sous la toiture, un volume actuellement masqué est présent au-dessus de la pièce principale. Selon la configuration technique, une optimisation de cet espace pourrait être étudiée : amélioration du volume sous plafond, création d'un vélux ou éventuellement d'une mezzanine si les hauteurs disponibles le permettent. Ces possibilités restent à vérifier techniquement et nécessitent, le cas échéant, les autorisations requises, notamment auprès de la copropriété. Un dossier à regarder pour un investissement locatif l'appartement était précédemment loué 400 € hors charges par mois + 25 € de charges. Sur la base de cet ancien loyer et du prix de vente de 45 000 €, cela représente un rendement brut historique d'environ 10,7 %, avant travaux, charges, fiscalité et autres frais. Une autre opportunité juste en face un second appartement de 45,78 m² est également proposé au prix de 45 000 €, juste en face sur le même palier. L'acquisition des deux appartements permettrait de réunir : 95,34 m² loi carrez – 2 appartements indépendants – 90 000 € fai sur la base des anciens loyers, le revenu locatif cumulé aurait représenté 800 € hors charges par mois, soit 9 600 € par an. Cela correspond à un rendement brut historique d'environ 10,7 % sur 90 000 €, avant travaux, charges, fiscalité et autres frais. Une configuration qui peut intéresser un investisseur recherchant deux logements indépendants dans un même immeuble, avec un budget d'acquisition contenu. Copropriété • copropriété de 5 lots • 3 propriétaires actuellement • syndic professionnel • environ 30 € de charges mensuelles • 2ᵉ étage sans ascenseur • accès indépendant aux logements du 2ᵉ étage • appartement libre de toute occupation les points forts 50,43 m² loi carrez 45 000 € fai centre-ville de lunéville parking lhuillier au pied de l'immeuble gare, commerces et écoles à moins de 5 min à pied double vitrage dpe e / ges c volume sous toiture à étudier ancien loyer : 400 € hc + 25 € de charges second appartement de 45,78 m² à 45 000 € premier achat ou investissement locatif : ce bien offre différentes possibilités selon votre projet. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix : 45 000 € fai nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez victor bouteloup entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 916 800 greffe de nancy) 06 21 86 50 20 (réf. 614897 ).

Lunéville – 45 000 € – appartement 45,78 m² – 1er achat ou investissement 45 000 € pour 45,78 m² au cœur de lunéville : un appartement à personnaliser avec un beau potentiel. Situé dans le secteur de la place léopold et du parking lhuillier, cet appartement de 45,78 m² loi carrez bénéficie d'un emplacement central et d'une configuration modulable. Le parking lhuillier se trouve au pied de l'immeuble, tandis que le centre-ville, les commerces, la gare et les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un appartement lumineux et modulable situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, dans une copropriété calme de seulement 5 lots, l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une fenêtre ou d'un vélux dans chaque pièce. Il se compose de : • 15,25 m² de pièce de vie avec espace cuisine / salle à manger ; • 13,11 m² de chambre ; • 10,83 m² de seconde pièce pouvant accueillir un salon, un bureau ou un espace nuit supplémentaire ; • 4,10 m² de salle de bains avec baignoire et wc suspendu ; • 1,65 m² de couloir. La configuration permet d'imaginer une chambre et une seconde pièce polyvalente, à adapter selon votre mode de vie ou votre projet locatif. Un appartement à personnaliser l'appartement est libre de toute occupation. Un rafraîchissement est à prévoir afin de le remettre au goût du jour : principalement peintures, aménagement du coin cuisine, remplacement du bloc évier et du radiateur électrique. Les sols pourront également être repris selon le projet. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite individuellement par ballon. Dpe : e – ges : b un profil intéressant pour un investisseur l'appartement était précédemment loué 400 € / mois hors charges, avec 25 € de provisions sur charges. Sur la base de ce précédent loyer et du prix de vente de 45 000 €, cela représente un rendement brut historique d'environ 10,7 %, avant travaux, charges, fiscalité et autres frais. Les charges de copropriété sont d'environ 30 € / mois et l'immeuble est géré par un syndic professionnel. Un second appartement disponible sur le même palier un appartement d'environ 50 m² est également proposé à la vente au prix de 45 000 €. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains avec baignoire et une chambre. L'acquisition des deux logements permettrait de disposer d'environ 96 m² au total, avec deux logements indépendants réunis dans le même immeuble. Une configuration qui peut être intéressante pour un projet locatif ou patrimonial. Les points forts 45,78 m² loi carrez 45 000 € honoraires inclus secteur place léopold / parking lhuillier belle hauteur sous plafond appartement lumineux une chambre + seconde pièce polyvalente fenêtre ou vélux dans chaque pièce petite copropriété de seulement 5 lots charges d'environ 30 € / mois libre de toute occupation parking lhuillier au pied de l'immeuble centre-ville, gare, commerces et écoles à moins de 5 minutes à pied ancien loyer de 400 € hc / mois second appartement d'environ 50 m² également disponible à 45 000 € prix de vente : 45 000 € honoraires inclus que vous recherchiez un premier appartement, un logement à personnaliser ou un investissement locatif, ce bien mérite une visite pour découvrir ses possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez victor bouteloup entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 916 800 greffe de nancy) 06 21 86 50 20 (réf. 614892 ).

IDEAL INVESTISSEMENT ! Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, en deuxième corps de bâtiment cet appartement 2 pièces en duplex, vendu loué, vous charmera immédiatement. L'accès à l'appartement se fait via une jolie cour privative qui vous permettra de profitez des beaux jours ou de garer votre vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie proposant un séjour et une cuisine équipée et au même niveau, une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous profiterez d'une petite chambre au calme pour une vie comme dans une maison ! L'appartement est vendu loué à un locataire sérieux pour un loyer de 435€ hors charges + 30€ de charges. Situé dans une rue très calme du quartier prisé des Rives de Meurthe, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profiterez de la proximité immédiate des berges de la Meurthe pour vos balades ou vos sessions de sport en plein air, tout en étant à deux pas du pôle d'activités et de loisirs du Kinepolis (cinéma, restaurants, activités de loisir), des commerces de proximité et des transports en commun. Pour un investissement patrimonial pérenne, ce bien clé en main saura vous séduire par son emplacement stratégique ! À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Stanislas. DPE : D / Nombre de lots d'habitations : 4 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1833.