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Iad france - sammantha arizzi vous propose : nancy – emplacement idéal / balcon / parking / cave situé dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de la gare et à 2 minutes de la place des vosges, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Au sein d’une copropriété bien entretenue, ce t2 de 50 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, avec une forme arrondie qui apporte du cachet, ouverte sur un balcon de 11 m² exposé au soleil, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement, un vrai plus sur le secteur. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un bien très agréable à vivre ou à louer. Investissement sécurisé : appartement loué pendant plus de 20 ans sans interruption une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. contactez-moi pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sammantha arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Appartement de charme rénové – Art Nouveau – Balcon & vue – Nancy Thermal Dans l’une des rues les plus emblématiques de Nancy, réputée pour ses maisons d’architectes Art Nouveau, découvrez ce magnifique appartement situé dans un immeuble en pierre de taille datant de 1906. Un bien rare, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et sa luminosité. Ses atouts : • Rénovation complète avec goût • Mélange harmonieux entre ancien et contemporain • Cuisine moderne ouverte sur un bel espace de vie • Salle de bain moderne et fonctionnelle • Balcon agréable avec vue dégagée • Belle hauteur sous plafond et charme de l’ancien Un emplacement privilégié : À proximité immédiate de la piscine Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie, dans un environnement recherché, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Un appartement coup de cOEur, idéal pour les amateurs de charme et de lieux uniques. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Appartement plein de charme situé dans le secteur recherché de la Place des Vosges, à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes des lignes de bus principales et 10 minutes du centre-ville et des facultés, il bénéficie d’un emplacement idéal, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son parquet d’origine et son potentiel d’aménagement. Un bien avec du cachet, rare sur le secteur. L’appartement a été loué sans interruption pendant plus de 15 ans, pour un loyer de 630 € charges comprises, offrant une excellente base pour un projet locatif sécurisé. La copropriété a récemment bénéficié d’une rénovation complète de la façade, et les parties communes sont particulièrement agréables et bien entretenues. Un bien idéal pour : – un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine – un étudiant ou un pied-à-terre – un investisseur recherchant un emplacement stratégique Un appartement qui offre à la fois du charme, du potentiel et une vraie sécurité d’investissement. Contact par message privé pour plus d’informations ou organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Razakandrainibe vous propose : Quartier de la place des Vosges - Appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée de la Résidence docteur Liébault. Il dispose d'une entrée avec rangements, salle de bain avec WC, séjour avec coin kitchenette donnant sur une terrasse, chambre, ainsi qu'un box (parking) en sous-sol. Ce bien donne entièrement sur l'arrière de l'immeuble. Ce qui garantit sécurité et quiétude pour l'occupant. Vendu loué pour 5472€ hors charges par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.58€ par mois (soit 907 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Razakandrainibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 514 218 270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Olivier Sacksteder vous propose : Opportunité rare / NANCY Place des Vosges / 2 pièces 51 m² / Proximité Centre-ville / Produit Investisseurs / Rénové / RDC Charmant appartement de 2 pièces dans immeuble de type haussmannien. Niché au cOEur de Nancy, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre une opportunité rare de vivre dans un cadre confortable et paisible, tout en étant à proximité des commerces et services. L'appartement de 51 m² situé au RDC se compose d'un séjour spacieux très lumineux ouvert sur une cuisine moderne équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, radiateur sèche serviettes et WC suspendu. Une entrée avec placard, un bel espace entre le séjour et la cuisine ainsi qu'une grande cave viennent compléter le bien. Coté extérieur, une terrasse couverte donnant sur la cour offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. La rénovation récente de l'appartement a préservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée décorative, hauteur sous plafond de 2,80m) et a été réalisée avec des matériaux de qualité. La cuisine neuve aménagée offre de nombreux placards de rangement et est équipée avec de l'électroménager haut de gamme et complet (frigo, congélateur, four, micro-ondes, plaque induction 4 points, hotte, lave vaisselle, lave linge) Le chauffage au gaz est individuel avec une distribution par radiateurs en fonte, garantissant une atmosphère chaleureuse en hiver. Fenêtres PVC double vitrage et oscillo-battantes pour l'ensemble de l'appartement, volets motorisés coté chambre. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone et il est raccordé à la fibre. De plus, la situation géographique de l'appartement offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier (canapé, bureau, chaise, lit, dressing. ) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec goût, offrant un cadre de vie idéal à Nancy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sacksteder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé au cœur du quartier Commanderie / Charlemagne, cet appartement de 45 m² se niche au premier étage d'une petite copropriété intimiste dans une rue calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : la cuisine ouverte pour créer un espace convivial et chaleureux. Une jolie chambre, côté jardin, qui appelle à la détente, et une salle de bains qui complète l'ensemble. L'atout majeur de ce bien ? Son extérieur privatif. En plein centre-ville, disposer d'un jardin arboré est un luxe absolu. C'est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Côté pratique, l'appartement vous propose : une cave, une buanderie et un cagibi qui viennent faciliter votre quotidien en offrant de nombreux espaces de stockage. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un charmant pied-à-terre. Contactez votre agence ORPI pour visiter ce bien rapidement ! Référence agence : 4058.
Studio de 20 m² loi Carrez et 32 m² au sol, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme, en plein centre-ville de Nancy, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. L'agence Orpi Nancy Est vous propose ce bien entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit avec salle d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Idéal pour un investissement locatif. À venir visiter sans tarder ! Référence agence : 2479.
Rue de l'orme, en plein centre de malzéville, à 10 minutes à pied des 3 maisons et 20 minutes de la place stanislas à nancy. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, soigneusement entretenue. – aucun travaux à prévoir dans l'appartement – terrasse plein sud de 9,55 m², accessible directement depuis la pièce de vie – cuisine américaine de 13,75 m² et salon-séjour de 25,50 m², soit 39,25 m² au total – cave privative – syndic bénévole – charges mensuelles : 120,00 € – incluent le chauffage, l'eau et l'électricité des parties communes – arrêt de bus au pied de l'immeuble (lignes 13 et 16) et rue sadi carnot à quelques mètres (ligne 16) merci de bien vouloir m'adresser un sms avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement « orme 4 ». Je reviendrai rapidement vers vous afin de vous transmettre la visite virtuelle, vous apporter davantage d'informations et organiser une visite sur place. Les demandes envoyées en un clic depuis les portails immobiliers, accompagnées d'un message automatique, seront traitées en second lieu, voire pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes réseau capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, électricité des parties communes) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 947265.
Rue de l'orme, en plein centre de malzéville, à 10 minutes à pied des 3 maisons et 20 minutes de la place stanislas à nancy. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, soigneusement entretenue. – aucun travaux à prévoir dans l'appartement – exposition sud – cave privative – syndic bénévole – charges mensuelles : 95,00 € – incluent le chauffage, l'eau et l'électricité des parties communes – arrêt de bus au pied de l'immeuble (lignes 13 et 16) et rue sadi carnot à quelques mètres (ligne 16) merci de bien vouloir m'adresser un sms avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement «orme 1». Je reviendrai rapidement vers vous afin de vous transmettre la visite virtuelle, vous apporter davantage d'informations et organiser une visite sur place. Les demandes envoyées en un clic depuis les portails immobiliers, accompagnées d'un message automatique, seront traitées en second lieu, voire pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes réseau capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 947264.
À proximité de la place des vosges, cet appartement de 51 m² environ est relié au centre de nancy par la ligne de tramway t2. Situé au 3ème étage d'un petit immeuble des années 30, il comprend deux pièces dont une chambre, une cuisine, une salle de bains avec wc et un placard de rangement. Pour davantage d'espace de stockage, une cave et un grenier sont inclus. L'exposition nord-est et sud-ouest offre une bonne luminosité traversante. À l'extérieur, un jardin est accessible en rez de chaussée. À noter que cet appartement (dont le prix de vente intègre le dpe classé g) nécessite d'être rénové et mis aux normes afin d'en tirer le meilleur parti. Copiez le lien suivant pour une visite vidéo : file : / c :/ users / marc%20dexmier / downloads / img_3220 (4).Mov le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc dexmier, tél. : 06 03 40 74 70, e-mail : marc.dexmier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 410 732 044.
Iad France - Antonio CICCOTELLI vous propose : Appartement T 2 / 49 m² situé 8 rue de Vic à Nancy avec Balcon et Parking privé en sous-sol. L'appartement se compose d'une belle chambre lumineuse, d'une salle de bain et d'un dressing. Un espace séjour ouvert sur une cuisine bien agencée et fonctionnelle offre un lieu convivial. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son ample balcon. Au sein d'une résidence sécurisée de bon standing, cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages offre un environnement calme et agréable. L'accès à l'immeuble est facilité par un ascenseur, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone, le chauffage au gaz naturel assurent un confort au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone. Cet appartement offre un excellent potentiel, nécessite quelques travaux de rafraichissement de peintures afin de le personnaliser selon vos goûts. N'attendez plus, contactez-nous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio CICCOTELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 808 351 951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - julien ulrich vous propose : nancy centre – duplex 56 m² au sol – 2 niveaux – charme – calme – faibles charges – idéal investissement à vendre à nancy centre, à deux pas de la place du marché, des commerces et des transports, découvrez ce duplex de 56 m² au sol (51 m² loi carrez), situé en second corps de bâtiment. Un emplacement premium qui permet de profiter de toute la vie du centre-ville tout en restant au calme. Ce bien plein de charme se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses poutres apparentes, très recherchées. Réparti sur deux niveaux, il offre un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Plusieurs travaux ont été réalisés : huisseries récentes avec volets roulants, salle de bain rénovée, ainsi que différentes améliorations apportant confort et praticité au quotidien. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec faibles charges, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein. duplex à vendre à nancy centre, 56 m² au sol, 51 m² carrez, calme, lumineux, charme de l’ancien, faibles charges, idéal location étudiante ou pied-à-terre. ️ à noter : les photos 1 et 5 sont des projections générées par intelligence artificielle, non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ulrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 930254123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Appartement T2 de Standing au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 39,49 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale de qualité ou un investissement locatif haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une clarté naturelle. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une luminosité douce dès le matin. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,49 m², offrant un véritable espace extérieur privé pour vos moments de détente. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot se distingue particulièrement par l'inclusion d'une place de parking (PKS4), un avantage rare et indispensable dans le secteur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et idéalement placé à deux pas du parc de la Pépinière, cet appartement combine le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et le standing. Ne laissez pas passer cette opportunité avec stationnement au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
T2 de Standing avec Terrasse d'Exception au Faubourg Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 38,98 m² se niche au 3ème étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale de prestige ou un investissement locatif haut de gamme bénéficiant d'un espace extérieur unique. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir un cadre de vie moderne et baigné de lumière. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une luminosité douce dès le matin. Atout rare et majeur de ce bien : le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse de 17,23 m², offrant un véritable salon d'été suspendu pour vos moments de réception et de détente en toute intimité. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot se distingue particulièrement par l'inclusion d'un garage privatif (GA06), offrant sécurité et confort de stationnement au sein du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et doté d'un extérieur exceptionnel pour le centre-ville, cet appartement au 3ème étage combine le confort du neuf et le privilège d'une grande terrasse. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et le standing dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
Grand T2 de Standing au Faubourg Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 43,9 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif de premier choix dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes généreux, supérieurs aux standards habituels. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité naturelle en fin de journée. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un large balcon de 8,26 m², offrant un véritable espace extérieur privé pour vos moments de détente au cœur de l'îlot paysager. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative (PKS30), un avantage indispensable et sécurisant dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant une surface habitable confortable, cet appartement au 1er étage combine parfaitement le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
T2 Lumineux Plein Sud au Faubourg Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 39,49 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif premium dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour maximiser la lumière naturelle grâce à une exposition Sud-Ouest. Cette orientation privilégiée assure un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et en début de soirée. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,52 m², véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut une place de parking privative (PKS31), un avantage stratégique dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et extrêmement lumineux, cet appartement au 1er étage combine le confort du neuf et la qualité d'une exposition rare. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et le standing au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy. Ne laissez pas passer ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
Appartement T2 de Standing au Faubourg Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 39,49 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale de qualité ou un investissement locatif haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir un confort de vie moderne et une clarté naturelle. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une luminosité douce dès le matin. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un balcon de 6,8 m², offrant un espace extérieur privé et agréable pour vos moments de détente en hauteur. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot se distingue particulièrement par l'inclusion d'une place de parking (PKS42), un avantage indispensable et rare dans le secteur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et idéalement placé à deux pas du parc de la Pépinière, cet appartement au 2ème étage combine le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et le standing dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
Iad France - Mireille Laruelle vous propose : Au cOEur de Nancy, charmant appartement t2 de 49 m², situé au troisième et dernier étage d'un bâtiment historique datant de 1800, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme ancien. Cet appartement est en bon état général, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Les pièces se répartissent de la manière suivante : une chambre lumineuse, une salle de bain avec WC, une cuisine non équipée, un salon et un espace bureau éventuel. L'appartement dispose d'une exposition est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique au sein de Nancy. Vous pourrez profiter de la richesse culturelle et architecturale de la ville tout en appréciant le calme de votre nid douillet. Le bien ne nécessite pas de travaux, ce qui vous permettra d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. De plus, la fibre optique est disponible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable pour votre confort au quotidien. Pour les stationnements, des possibilités sont disponibles à proximité de l'immeuble. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement historique à Nancy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.75€ par mois (soit 1532.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 912725033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement lumineux de 68 m² avec garage fermé de 14 m² (valorisation estimée à environ 15 000 €) et cave. Rue d'Auxonne à Nancy, secteur Boudonville / Libération, à proximité de Trois Maisons, du centre-ville et des services de proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 7 appartements, ce bien moderne offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine intégrée ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre d'environ 13 m² avec salle d'eau contemporaine récente, d'une entrée fonctionnelle, d'une buanderie ainsi que dun WC indépendant rénové avec bâti-support suspendu. Les vitrages de qualité apportent un confort acoustique et thermique renforcé à cet appartement soigné et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé dans un secteur stratégique et dynamique de Nancy, cet appartement de 54 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du campus ARTEM et du quartier Vélodrome. À deux pas des écoles, des transports et des commerces, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat pour un jeune couple souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine. L'appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un lumineux salon-séjour de 18 m², propice à la détente, d'une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 10 m², entièrement meublée et équipée. Un couloir avec rangements intégrés dessert une salle de bain pratique et bien agencée. L'ensemble propose un agencement optimisé, où chaque mètre carré est intelligemment exploité. En complément, ce bien dispose d'atouts rares en milieu urbain : une cave privative et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables. La proximité immédiate des lignes de transport et des commodités renforce encore l'attractivité de cette adresse calme mais parfaitement connectée. Sain et bien entretenu, l'appartement pourra bénéficier de quelques rafraîchissements afin d'en révéler tout le potentiel et de le moderniser selon vos goûts. Consommation énergie primaire : E (268 kWh / m² / an) Consommation énergie finale : E (58 kWh / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 850 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, RSAC Nancy n° 981 679 814. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1773.
Rue de Malzéville – Quartier Faubourg des Trois Maisons à Nancy À découvrir sans tarder, charmant T1 bis de 30 m² entièrement rénové en 2024, situé au sein d'une résidence bien entretenue et à faibles charges. Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre une pièce de vie confortable, un coin nuit distinct apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité, ainsi qu'un petit balcon bien orienté, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Aucun travaux à prévoir : la rénovation récente permet une installation immédiate, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif serein. Le bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée, ainsi qu'un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, tout en bénéficiant de l'attractivité et du dynamisme du quartier Faubourg des Trois Maisons. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. À visiter rapidement. Contactez nous au 03 83 20 02 10 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Joffrey Monneau, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 839291424 Référence agence : 2451.
Situé en hyper centre-ville de Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare accessible à pied en une minute. En bon état général, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Une belle chambre avec dressing - Une salle d'eau moderne - Une cave, idéale pour le stockage Atouts supplémentaires : - Grande terrasse, rare en hyper centre - Double vitrage et volets électriques Travaux de copropriété validés et entièrement à la charge du vendeur, garantissant confort et sérénité pour les années à venir. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nancy. (Actuellement loué jusqu'en octobre 2026) Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C 124 kwh / m² / an Consommation énergie finale : C 16 kg co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ à 840€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814 06 03 05 19 86 — Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1750.
Idéalement situé au 1er étage de la résidence des thermes, à proximité immédiate du parc saint marie, de nancy thermal et du campus artem. Colocations meublées autorisées dans le règlement de copropriété. Résidence complètement rénovée et isolée en 2023 : façades, toitures, toutes parties communes. Appartement actuellement loué nu au prix de 520 eur / mois hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - beatrice noel vous propose : appartement t2 de 36 m² un investissement rentable et sécurisé. Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un appart 'hôtel en coeur de ville, proche de la place stanislas, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : une gestion 100 % déléguée. Un loyer est perçu toute l'année, même en cas de vacance locative. L'exploitant est adagio access. Fiscalité avantageuse du lmnp : loyers non imposés grâce à l'amortissement. La résidence : résidence aparthotel adagio access nancy centre 3 * 31 av. Du xx corps, 54000 nancy.( filiale du groupe accor et du groupe pierre&vacances) loyer annuel perçu : 6 832 € ttc - net de charges. Taxe foncière : 293 €. La résidence est située à 10 min de la place stanislas. Aux bords des berges du canal aménagé, l'hyper centre historique de nancy est à 2 min. La gare de nancy se situe à 20 min à pied. Le trolley se trouve à moins de 100 m desservant toute la ville. Cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié entre le centre-ville historique et le nouveau quartier des rives de meurthe. L'appartement est au 4ème étage : il comprend une entrée avec placard, une kitchenette, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beatrice noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez cet appartement de 22 m², une opportunité d'investissement à la fois rentable et sécurisée. Situé à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un Appart'Hôtel moderne et parfaitement entretenu. Ce bien, destiné exclusivement à la location (et non à l'occupation personnelle), est exploité dans le cadre d'un bail commercial offrant un loyer garanti. Vous percevez ainsi vos revenus toute l'année, même en cas de vacance locative, tout en profitant d'une gestion entièrement déléguée à NEMEA, un acteur reconnu et solide du secteur. La résidence propose de nombreux équipements appréciés des occupants : un accueil, une piscine, une salle de sport ainsi qu'un espace avec machines à laver, renforçant l'attractivité du bien et assurant une bonne fréquentation. Grâce au statut LMNP, vous bénéficiez en outre d'un cadre fiscal très avantageux permettant de neutraliser l'imposition sur les loyers grâce à l'amortissement. Référence agence : 1705.
Nancy s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus équilibrés du Grand Est. Prix stables, rendement solide, qualité de vie et dynamisme universitaire en font une valeur sûre pour habiter ou investir en 2025.
