F2 avec balcon au coeur du Faubourg

Idéal premier achat célibataire ou jeune couple !

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement deux pièces de 62 m².

Totalement rénové en 2019, il se compose : - d'une entrée fonctionnelle avec espace manteaux / chaussures, - d'un WC indépendant, - d'un très grand salon / cuisine aménagée, idéal pour recevoir - d'un espace buanderie pratique pour ranger les objets du quotidien - d'une suite parentale comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne et une grande chambre avec de nombreux espaces de rangements.

L'appartement est en chauffage individuel électrique ce qui lui permet d'être classé en DPE C soit un très bon classement énergétique.

L'immeuble est géré par un syndic professionnel et régulièrement entretenu, la façade a été ravalée en 2022 !

Une cave est vendue avec l'appartement et une cour à l'arrière de l'immeuble vous permettra de stocker votre vélo.

Il est également possible de louer un garage à quelques mètres de l'appartement.

Idéalement situé dans le quartier du faubourg des Trois Maisons, vous aurez toutes les commodités à vos pieds, transport en commun, accès autoroutiers, commerces de proximité (boulangerie, fleuriste, épicerie. ), écoles, ainsi qu'un accès rapide à la vieille ville avec ses restaurants et au parc de la Pépinière.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement moderne et confortable.

Contactez moi pour organiser la visite de votre prochain coup de cœur !

DPE : C / Charges mensuelles : 120€ / pas de procédure en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590.

Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1669-1.