Vente appartement 3 pièces 74 m² Nancy (54000)

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : UN PLATEAU À TRANSFORMER EN APPARTEMENT UNIQUE Découvrez ce plateau (ex bureaux) de 73 m², situé au 1er étage d'une copropriété entretenue, dont le changement de destination en habitation est déjà validé. L'essentiel est déjà réalisé : Électricité en place Arrivées et évacuations d'eau existantes Chauffage collectif déjà installé Vous n'aurez plus qu'à imaginer l'aménagement selon vos envies : cuisine ouverte ou fermée, grande pièce de vie, deux chambres, salle de bains contemporaine, rangements. Tout est à créer selon votre style et vos besoins. Contrairement à un plateau totalement brut, les principaux réseaux techniques sont déjà présents, ce qui facilite votre projet de rénovation et vous permet de vous concentrer sur les finitions et l'agencement. Les devis ont déjà été réalisés et seront mis à votre disposition afin de vous permettre d'évaluer précisément votre budget. Les atouts : • Balcon • Stationnement privatif • Chauffage collectif gaz • DPE : E • Copropriété entretenue • Écoles, commerces et transports à proximité • Accès rapide aux axes autoroutiers • Devis travaux disponibles Un bien rare qui vous offre la liberté de créer un appartement entièrement neuf, à votre goût, tout en bénéficiant d'une base technique déjà en place. Contactez moi pour découvrir le potentiel de ce projet et obtenir les plans ainsi que les devis des travaux. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nancy (54) bel appartement t2 bis (2ème étage) de 70 m² environ. Ce bel appartement est libre de toute occupation. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour, une grande chambre, un bureau traversant, salle de bain, wc (libre de toute occupation) appartement de caractère avec belles hauteurs sous plafonds, parquet massif, cheminée décorative, alcôve bel espace de vie, cuisine séparée lumineux, vue dégagée fenêtres double-vitrage, volets roulants tableau électrique sécurisé chauffage 'gaz' individuel interphone petite copropriété (2 appartements par étage) quartier vivant, avec toutes les commodités de proximités, écoles et écoles supérieures taxe foncière annuelle : 803 €. Nous nous tenons à votre disposition pour toute étude de financement, avec les meilleurs taux du marché. Imaginez : vous apportez les frais de notaire, puis pour environ 765 € par mois sur 20 ans, franchissez le seuil de votre futur chez-vous. (vidéo disponible sur demande (par whatsapp) karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 934722.

Exclusivité orpi sur le secteur de nancy, à deux pas de la gare, derrière la place de la commanderie, proche de l'iut charlemagne ! Dans un quartier prisé, à côté des écoles, transports, commerces et axes routiers, venez découvrir dans une petite copropriété entretenue, édifiée en 1955, au cœur d'un environnement calme, au premier étage, cet appartement 3 pièces de 69.10 m² avec balcon ! Il se compose, d'une vaste entrée avec placard de 9.40 m², desservant une double pièce de vie (séparée par des portes vitrées) de 35 m² avec rangements, d'une salle de bains avec wc de 5.70 m² à moderniser, d'une cuisine de 7.80 m² à aménager ainsi qu'une chambre avec placard de 11.30 m², les deux pièces donnant directement accès au balcon de 6 m² donnant une vue dégagée sur un jardin. Annexe : possibilité d'acquérir un garage en rez-de-chaussée en supplément. Caractéristiques techniques : fenêtre en pvc double vitrage sur l'avant et bois simple vitrage sur l'arrière, volets pvc sur l'avant et persiennes sur l'arrière, chauffage individuel gaz, radiateurs en fonte, parquet massif sous les moquettes. Cet appartement affiche une classe énergétique f qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 416 kwh / m2 / an. La classe climat est notée f (91 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8578.

Situé en hyper centre-ville de Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare accessible à pied en une minute. En bon état général, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Une belle chambre avec dressing - Une salle d'eau moderne - Une cave, idéale pour le stockage Atouts supplémentaires : - Grande terrasse, rare en hyper centre - Double vitrage et volets électriques Travaux de copropriété validés et entièrement à la charge du vendeur, garantissant confort et sérénité pour les années à venir. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nancy. (Actuellement loué jusqu'en octobre 2026) Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C 124 kwh / m² / an Consommation énergie finale : C 16 kg co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ à 840€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814 06 03 05 19 86 — Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1750.

Iad France - Christine Cella vous propose : Appartement T3 lumineux et entièrement équipé à 2 minutes de la Gare de Nancy. Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nancy, à seulement quelques pas de la Gare, du centre-ville, des commerces et des transports, ce bel appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie pratique, confortable et immédiatement prêt à vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement serein. L’appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, électroménager, vaisselle, aspirateur, fer et table à repasser… tout est déjà en place. Il ne reste plus qu’à poser ses valises ou vos cartables. Il se compose : • d’une belle chambre spacieuse, • d’une cuisine séparée et fonctionnelle, • d’un agréable espace salle à manger / séjour, • d’une salle de bain pratique et bien agencée. Les véritables atouts de ce bien : Chauffage urbain inclus dans les charges : un vrai confort et des économies au quotidien Fibre optique Plancher bois plein de charme Interphone Résidence fermée et sécurisée avec gardien Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et transports Appartement clé en main, idéal pour habiter immédiatement ou louer rapidement GROS ATOUT DE CE BIEN : Isolation extérieure entièrement finalisée sur l’ensemble du bâtiment : des travaux déjà financés qui permettent une meilleure performance énergétique, un confort renforcé au quotidien et une valorisation durable de l’immeuble. Un appartement rare sur le secteur, parfait pour une personne seule, un couple, un investisseur ou toute personne recherchant un logement confortable, économique et ultra bien situé à Nancy. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : NANCY CENTRE – Duplex 56 m² au sol – 51 m² Carrez – Calme – Charme de l’ancien – Faibles charges – Idéal investissement Situé en plein cOEur de Nancy, à deux pas de la place du Marché, des commerces, restaurants et transports, découvrez ce duplex de 56 m² au sol (51 m² loi Carrez), niché en second corps de bâtiment. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme. Réparti sur deux niveaux, cet appartement lumineux séduit par son charme authentique avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour de la location étudiante ou meublée. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : • Huisseries récentes avec volets roulants • Salle de bain rénovée • Améliorations de confort et d’agencement Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, avec faibles charges et sans travaux à prévoir, ce bien représente une belle opportunité au centre de Nancy. Les + : • Duplex sur 2 niveaux • Centre-ville Nancy • Secteur recherché • Second corps de bâtiment • Calme • Charme de l’ancien • Faibles charges • Idéal investissement locatif • Proche commerces et transports Une opportunité rare pour vivre ou investir au cOEur de Nancy. ️ À noter : les photos 1 et 11 présentent des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle, non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE ! Situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée avec ravalement de façade déjà effectué, cet appartement d'environ 77 m² offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers. L'appartement se compose : * d'un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement. Le bien dispose également : * de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage collectif gaz avec répartiteurs, d'une cave et d'un grand garage indépendant avec accès direct depuis la rue, véritable atout rare et recherché sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien et d'optimiser sa valorisation locative. L'emplacement constitue un point fort majeur avec un accès rapide : * au campus ARTEM, aux facultés et écoles supérieures, au CHRU Brabois, au centre-ville de Nancy et à la gare, ainsi qu'aux lignes STAN et principaux axes routiers. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : commerces, supermarchés, pharmacie, boulangerie, écoles et services. Configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif classique ou une colocation dans un secteur où la demande reste soutenue. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Photos travaillées avec l'IA Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070.

Situé au 3 ? étage de la Résidence du Parc Orly, venez découvrir ce joli T2 de 48 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site DIDIER Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec salon-séjour et accès direct au balcon, une cuisine indépendante équipée et la salle de bain fonctionnelle Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, permettant à chacun de suivre sa consommation. Une cave vient compléter cette offre. Autre avantage appréciable : le stationnement est gratuit devant la résidence, un vrai plus au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un appartement lumineux, rénové et soigné, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337.

F2 Secteur Gare / Grand Verger Venez découvrir cet appartement de deux pièces à quelques pas de la gare Saint-Léon, situé en deuxième corps de bâtiment, au second étage d'une petite copropriété. L'entrée de l'appartement dessert un WC, une cuisine séparée du séjour, un couloir vous conduira ensuite vers la salle d'eau ainsi que la chambre. Vous pourrez prévoir un léger rafraîchissement au départ du locataire. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 540 € charges comprises. Toutefois, le bien peut être vendu libre de toute occupation, avec un départ du locataire possible au plus tard pour décembre 2025, suite à la délivrance d'un congé pour vente par le propriétaire. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. L'appartement dispose également d'une grande toiture pouvant être transformé en toit-terrasse. Lien géorisques : / #/xxjzOQZE Ne tardez pas à contacter notre Agent Commercial Clément ROUYER au 06 99 00 76 60, enregistré au RSAC de Nancy sous le Numéro 903 147 288. Référence agence : 1571.