Vente appartement 3 pièces 63 m² Nancy (54000)

Idéal investisseur (coloc / meublé) ou premier achat, découvrez ce T3 traversant et lumineux au cœur du quartier prisé de Nancy Thermal. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il offre 36 m² Loi Carrez pour 59 m² au sol (sans vis-à-vis). Rénovation totale à prévoir : fort potentiel d'aménagement et opportunité de déficit foncier ! L'agencement comprend : Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte à réinventer. Chambre mansardée au calme. Seconde pièce dotée d'une isolation phonique complète : un atout rare sur le marché, idéal pour le télétravail, un studio d'enregistrement ou un musicien. Salle d'eau et WC séparés. Un projet idéal pour créer un cocon sur-mesure ou optimiser un rendement locatif dans un secteur très demandé. Faibles charges. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 641 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion CHARTIER, Tél. : 06 08 49 17 92, E-mail : marion.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 504506064.

À proximité du carrefour du Vélodrome, cet appartement se situe à la limite de Nancy et de Vandoeuvre-lès-Nancy. Les universités sont à deux pas et la faculté de médecine sur le plateau de Brabois est accessible par le tramway. Composé de trois pièces, dont deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande entrée et d'un WC indépendant, il doit être rénové. Des travaux nécessaires pour conforter ce bien en rez-de-chaussée donnant sur un parc intérieur. Possibilité de stationnement sécurisé au pied du bâtiment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 06 03 40 74 70, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044.

Iad france - maxime zanardo vous propose : nancy / appartement / t3 64 m² / 2 chambres / cave / proximite commerces & transports / gardien & cameras 24h / 24 7j / 7 / venez découvrir ce bel appartement lumineux à moins de 5 minutes du centre ville, secteur dynamique et proche de nombreux commerces & transports. Il est situé au 8ème étage avec ascenseur. Fonctionnel et habitable de suite. Composé comme suit : - une entrée de 7 m² desservant les différentes pièces de vie - un beau salon / séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle - une première chambre de 14 m² - une seconde chambre de 13 m² - une salle d'eau avec wc de 3 m² sur le plan technique : - les charges comprennent les frais d'entretien des communs / ascenseurs, l'eau chaude, l'eau froide, le service de gardiennage 24h / 24 7j / 7 (protection incendie et aide à la personne), les caméras, le fond travaux ainsi que le chauffage au gaz urbain - taxe foncière 1300 - fenêtres double vitrage - une cave est vendue avec l'appartement il est possible de louer une place de parking dans la résidence. Cet appartement n'attend plus que vous et vos valises ! Joignable 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la réalisation des visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en hyper centre-ville de Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare accessible à pied en une minute. En bon état général, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Une belle chambre avec dressing - Une salle d'eau moderne - Une cave, idéale pour le stockage Atouts supplémentaires : - Grande terrasse, rare en hyper centre - Double vitrage et volets électriques Travaux de copropriété validés et entièrement à la charge du vendeur, garantissant confort et sérénité pour les années à venir. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nancy. (Actuellement loué jusqu'en octobre 2026) Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C 124 kwh / m² / an Consommation énergie finale : C 16 kg co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ à 840€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814 06 03 05 19 86 — Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1750.

Iad France - Christine Cella vous propose : Appartement T3 lumineux et entièrement équipé à 2 minutes de la Gare de Nancy. Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nancy, à seulement quelques pas de la Gare, du centre-ville, des commerces et des transports, ce bel appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie pratique, confortable et immédiatement prêt à vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement serein. L’appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, électroménager, vaisselle, aspirateur, fer et table à repasser… tout est déjà en place. Il ne reste plus qu’à poser ses valises ou vos cartables. Il se compose : • d’une belle chambre spacieuse, • d’une cuisine séparée et fonctionnelle, • d’un agréable espace salle à manger / séjour, • d’une salle de bain pratique et bien agencée. Les véritables atouts de ce bien : Chauffage urbain inclus dans les charges : un vrai confort et des économies au quotidien Fibre optique Plancher bois plein de charme Interphone Résidence fermée et sécurisée avec gardien Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et transports Appartement clé en main, idéal pour habiter immédiatement ou louer rapidement GROS ATOUT DE CE BIEN : Isolation extérieure entièrement finalisée sur l’ensemble du bâtiment : des travaux déjà financés qui permettent une meilleure performance énergétique, un confort renforcé au quotidien et une valorisation durable de l’immeuble. Un appartement rare sur le secteur, parfait pour une personne seule, un couple, un investisseur ou toute personne recherchant un logement confortable, économique et ultra bien situé à Nancy. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Ulrich vous propose : NANCY CENTRE – Duplex 56 m² au sol – 51 m² Carrez – Calme – Charme de l’ancien – Faibles charges – Idéal investissement Situé en plein cOEur de Nancy, à deux pas de la place du Marché, des commerces, restaurants et transports, découvrez ce duplex de 56 m² au sol (51 m² loi Carrez), niché en second corps de bâtiment. Un emplacement recherché permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme. Réparti sur deux niveaux, cet appartement lumineux séduit par son charme authentique avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour de la location étudiante ou meublée. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : • Huisseries récentes avec volets roulants • Salle de bain rénovée • Améliorations de confort et d’agencement Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, avec faibles charges et sans travaux à prévoir, ce bien représente une belle opportunité au centre de Nancy. Les + : • Duplex sur 2 niveaux • Centre-ville Nancy • Secteur recherché • Second corps de bâtiment • Calme • Charme de l’ancien • Faibles charges • Idéal investissement locatif • Proche commerces et transports Une opportunité rare pour vivre ou investir au cOEur de Nancy. ️ À noter : les photos 1 et 11 présentent des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle, non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ulrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 930254123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le recherché quartier du Faubourg des Trois Maisons à Nancy (54000), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, dynamique et particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité immédiate du centre-ville. Ce secteur prisé séduit par ses commerces de proximité, ses écoles, ses transports en commun ainsi que ses espaces verts, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et confort au quotidien. Cet appartement de 48 m² se compose de 4 pièces parfaitement agencées. Vous y découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée ainsi que deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Le bien dispose également d'une très belle mezzanine d'environ 20 m² supplémentaires, non comptabilisée dans la surface habitable car située sous une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Cet espace, largement exploitable, peut parfaitement être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou rangement selon vos besoins. L'appartement séduit par sa luminosité, son organisation fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse. Autre atout important : le logement bénéficie d'un très bon classement énergétique avec un DPE classé C, garantissant un confort thermique appréciable et une consommation maîtrisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DELEPIERRE, Tél. : 06 49 80 05 53, E-mail : ludovic.delepierre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 788851301.

Spécial investisseur – appartement + parking vendu loué rentabilité immédiate avec locataire en place loyer actuel : 566€ cc situé dans le quartier foire exposition, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de nancy et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaire ainsi que les transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, ce bel appartement de 51 m², situé en rez-de-chaussée, propose des prestations de qualité. Il se compose de : * une entrée avec placard, * un séjour lumineux, * une cuisine équipée, * une chambre confortable, * une salle de bains avec wc. Les atouts de la résidence : * ascenseur, * accès pmr, * interphone, * fibre optique, * résidence sécurisée, * place de parking privative en sous-sol. Son agencement fonctionnel, sa localisation recherchée et la présence d'un locataire en place en font une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 103 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel laurent, tél. : 07 67 46 65 34, e-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 948 912 084.

À proximité du carrefour du Vélodrome, cet appartement se situe à la limite de Nancy et de Vandoeuvre-lès-Nancy. Les universités sont à deux pas et la faculté de médecine sur le plateau de Brabois est accessible par le tramway. Composé de trois pièces, dont deux chambres, d'une salle d'eau, d'une grande entrée et d'un WC indépendant, il doit être rénové. Des travaux nécessaires pour conforter ce bien en rez-de-chaussée donnant sur un parc intérieur. Possibilité de stationnement sécurisé au pied du bâtiment. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 06 03 40 74 70, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044.