Appartement à vendre Morbihan (56)

À Vannes, à proximité du centre, de la gare et des axes rapides N165 N166 découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence agréable édifiée en 1995, sécurisée avec ascenseur, digicode, interphone et la fibre. Situé au deuxième étage avec une surface habitable de 64 m² il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un espace de vie convivial et lumineux donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée qui dispose de son propre balcon, deux chambres confortables dont une avec son balcon également, une salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble est vendu avec un garage et une cave apportant un confort supplémentaire au quotidien Vous apprécierez particulièrement la qualité de l'environnement avec de très beaux espaces verts charges de copropriétés 146 euros par mois, chauffage individuel électrique. Idéal pour résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Nouveau et en exclusivité. Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « pierre », un charmant et lumineux appartement de 67,60 m², idéalement situé à vannes, dans le quartier recherché du palais des arts, à seulement 300 mètres de la mairie et à proximité immédiate du centre-ville. Un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, transports et vie culturelle vannetaise. Situé au 2eme étage, sans vis à vis, d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement et la qualité de ses aménagements (aucun travaux à prévoir). Dès l'entrée, les espaces s'organisent de manière naturelle et fluide. La pièce de vie de 33,10 m² avec cuisine, agréable et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 9 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, parfaitement équipée, bénéficie de nombreux rangements et offre un espace fonctionnel et élégant, pensé pour le quotidien. Un cellier / buanderie attenant de 4,70 m², vient compléter les espaces intérieurs, apportant un vrai confort d'usage et de stockage. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche avec porte à galandage miroir et de toilettes séparés. En annexes et pour parfaire le tout, vous bénéficiez d'un grand garage fermé en sous sol sécurisé de 18,35 m² et d'une cave de 4,30 m², des atouts très précieux en centre ville. Cote technique : construction de 1984. Menuiseries aluminium en double vitrage. Fibre. Leds au plafond, ballon d'eau chaude de 2020, de 150 l. Dpe : c/a exposition : sud ouest est charges de copropriété : 90 euros / mois taxe foncière : 1 029 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Ce que j'aime ici, c'est cette lumière omniprésente, cette vue dégagée et cette sensation d'espace dès les premiers pas. Un appartement où tout est fluide, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. La terrasse prolonge naturellement le séjour et crée une vraie sensation de respiration en ville. Un lieu facile à vivre et très agréable. Une adresse idéale pour s'installer durablement ou investir sereinement. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault, 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 443994 « pierre ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas propriétés privées, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Siret : 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Performances énergétiques : dpe c (145) ges a (5), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 969 et 1311 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 322 000 euros hai, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (5.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1082 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Exclusivite proximité iut dans le quartier de bernus, au calme d'une résidence sécurisée et appréciée, cet appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie avec deux fenêtres (possibilité coin nuit), kitchenette, salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 267 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 1395.09 euros.

Au cœur du charmant bourg de Arzon, à quelques pas des commerces et de l'animation du marché, se cache un bien rare, pensé comme un véritable lieu de vie… et de possibilités. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, chaque espace a été imaginé pour offrir confort et flexibilité. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant vous accueille avec sa propre salle d'eau et WC. Un cocon idéal pour recevoir, loger un proche, ou envisager une activité professionnelle en toute autonomie. Son petit jardinet intimiste prolonge agréablement cet espace, invitant à la détente ou à quelques instants de calme à l'abri des regards. À l'étage, la vie s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, devient naturellement le cœur de la maison, propice aux moments partagés. Le balcon offre une respiration extérieure, parfaite pour un café au soleil ou une fin de journée paisible. Deux chambres, une salle de bain avec WC et un cellier complètent cet étage, pensé pour le quotidien. Ce bien ne se contente pas d'être agréable à vivre : il s'adapte à vos projets. Résidence principale avec revenu locatif, location saisonnière, ou encore installation d'une activité libérale avec salle d'attente et espace de travail dédié… ici, tout devient possible. Un lieu de vie évolutif, au potentiel multiple, dans un environnement recherché. Bonus : il dispose de 2 places de stationnement Et si c'était le début de votre nouveau projet ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 605029 ).

Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : Résidence Fromentin. À deux pas de la très prisée Rue Albert 1er, à 10 minutes à pied du Port et du centre ville et à proximité des petits commerces, des écoles et transports en commun, je vous invite à découvrir ce bel appartement, très bien entretenu, spacieux et fonctionnel. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d'une triple exposition (Est, ouest et nord) et se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'un dégagement desservant une cuisine avec cellier, une salle d'eau, un wc, trois chambres dont une avec placard, un second cellier et un dressing. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Huisseries en pvc double vitrage et oscillo-battantes, chauffage individuel au gaz, interphone. Une réelle opportunité pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié et désirant habiter proche du coeur de ville avec un budget maitrisé. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 591 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : À seulement quelques pas de la basilique de Sainte-Anne-d’Auray et des commerces de proximité, venez découvrir cet appartement d’environ 61 m², entièrement rénové, lumineux et exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un vaste dégagement qui dessert deux belles chambres, des toilettes séparées et une salle de bain avec double vasque. De l'autre côté, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée, vous charmera. Rangement Place de parking privative. ️ Aucun travaux à prévoir ️ Exposition sud – luminosité optimale ️ Emplacement privilégié, à pied des commodités La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux des grands espaces, où la lumière s'impose comme maîtresse des lieux, le tout dans une ambiance de sobriété assortie de prestations de luxe, ce bien d'exception sera un véritable coup de cœur ! Le majestueux toit cathédrale apporte volume, lumière et caractère à la grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine toute équipée, et vue imprenable sur la piscine privée, pièce dominante des lieux. Le rez de chaussée se complète d'une suite parentale de 15 m², d'une salle de douche avec accès direct vers la piscine couverte et chauffée qui siège la véranda de 40 m², pièce de vie à part entière, chauffée et exposée plein sud. À l'étage, vous apprécierez la grande mezzanine, qui précède 2 grandes chambres, toutes deux équipées de placards, étage complété d'une salle de bain / douche familiale. Prestations de luxe pour ce bien atypique : chauffage au sol, revêtements type marbre, escalier design haut de gamme,. chauffage, portails, volets et lumière connectés en mode domotique. Terrain clos, terrasse carrelée autour de la propriété, petit potager, garage. Pas de jardin, pas d'entretien. Nous sommes à un quart d'heure de LORIENT, pas plus de l'aéroport de Lann Bihoué, ou encore des plages. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 605080 ).

Iad France - Nathalie Fimes vous propose : * HYPER CENTRE - Appartement T3 - 48 m² - Balcon - Parking Privatif et sécurisé * Dans une Résidence Sécurisée et Confortable au Coeur de Sarzeau, venez découvrir au premier étage, cet appartement T3 en duplex, lumineux et bien agencé, il vous offre un cadre de vie paisible et agréable à proximité des commodités (150 mètres de la place de l'église) et des transport en commun. Cet appartement de 48 m² (58 m² au sol), est composé d'une entrée, un wc séparé, une chambre, un séjour avec partie cuisine donnant sur un balcon, à l'étage une grande chambre et une salle de bain. Une place de parking sécurisé et un local vélo commun complètent ce bien. L'ensemble de ces éléments en font un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. - DPE en D Une visite s'impose, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement confortable, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Auray, ville dynamique de caractère, offre un cadre de vie agréable et authentique avec ses rues pittoresques et sa proximité avec le Golfe du Morbihan, idéal pour les amoureux de la nature. Le bien, niché au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, dispose d'une place de parking, un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut être un défi. L'appartement, doté de 2 pièces, offre une surface habitable de 43 m², idéale pour un couple ou un professionnel en quête d'un pied-à-terre fonctionnel et facile d'entretien. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains fonctionnelle. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, tandis que l'emplacement au 1er étage garantit une certaine intimité. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à Auray. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Iad France - Leeloo Hardy vous propose : Situé sur la commune de Languidic, en plein bourg et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement 2 pièces de 51 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose : • d’une cuisine séparée et fonctionnelle • d’un séjour lumineux • d’une chambre avec sa salle d’eau • d’un WC séparé L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de volume. Pour plus de confort, vous profiterez également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, accessible directement depuis l’intérieur de l’appartement, idéales pour faciliter votre quotidien et optimiser vos rangements. Faibles charges de copropriété : 186 € par trimestre. Un bien pratique et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leeloo Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 938753951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PONTIVY – QUAI PRESBOURG Duplex lumineux avec vue exceptionnelle sur le Blavet Au cœur de Pontivy, dans un environnement recherché, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage, offrant une vue panoramique rare sur la ville et le Blavet. Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à trois grandes ouvertures exposées sud-ouest, inondant la pièce de vie de lumière tout au long de la journée. Le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant une circulation fluide et conviviale. Ce premier niveau propose également : • une chambre • une lingerie / buanderie • un WC À l'étage, l'espace nuit se développe autour : • d'un palier • d'une salle d'eau • d'une grande chambre En complément, ce bien dispose d'annexes appréciables en centre-ville : • une cave en rez-de-chaussée • un grenier Un investissement sécurisé Le bien est actuellement loué 780 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à la présence d'un locataire en place. Un emplacement stratégique Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative. Ce que l'on retient • Vue dégagée exceptionnelle • Exposition idéale • Duplex lumineux • Revenus locatifs immédiats • Bien rare sur le secteur Un bien alliant emplacement, luminosité et sécurité locative. À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 947237.

Iad france - laurence develey (06 75 80 49 40) vous propose : vivre entre terre et mer vous rêvez du calme du golfe sans sacrifier le dynamisme de la ville ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce superbe t3 au coeur d'une résidence de seulement 19 appartements. Un emplacement de premier choix le meilleur des deux mondes à portée de main : 4 km seulement de l'emblématique presqu'île de conleau et du port de vannes. 700 m des bus pour rejoindre le centre-ville en un clin d'oeil. Respirez l’air marin tout en restant parfaitement connecté ! Un cocon moderne & optimisé pensé pour votre confort, cet appartement offre un agencement sans fausse note : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pour plus de convivialité. 2 belles chambres spacieuses et baignées de lumière. Salle d’eau moderne & wc séparés. Balcon privatif : le spot idéal pour vos cafés au soleil ou vos soirées d’été. Performance & sérénité (re 2020) préparez l’avenir sereinement avec une livraison prévue pour fin 2026 standard re 2020 : isolation premium et factures d'énergie réduites. Avantages du neuf : frais de notaire réduits et garanties constructeur incluses. * photos non contractuelles honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence develey ei (id 93449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 100645944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Dans une résidence historique en bordure de dune, cet duplex rénové avec soin vous offre un cadre de vie contemporain en bord de mer. L'entrée dessert une chambre double accueillante, une cabine fonctionnelle, un WC indépendant, puis s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à un séjour spacieux, idéal pour profiter de chaque rayon de soleil. À l'étage, une chambre confortable, une salle d'eau soignée et une charmante mezzanine offrent un espace modulable : coin lecture, détente ou bureau, selon vos envies. Confort luminosité et convivialité sont les maîtres-mots pour décrire cet appartement Vendu avec une cave il répondra parfaitement à vos attentes si vous cherchez un pied à terre balnéaire. Vous descendrez sur la plage au pied de l'immeuble et les enfants disposeront des jardins de la résidence. Référence agence : 5194.

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Vous souhaitez investir dans votre résidence principale ? Un investissement locatif ? Faire du airbnb ? Proche des commerces, des écoles et collèges, cet appartement est peut être fait pour vous ? Situé en plein centre ville de locminé, cet appartement de type 3 (57 m²) de plain pied vous offre une pièce de vie (cuisine, salon séjour ), deux chambres, une salle d' eau, des sanitaires, un cellier buanderie. Place de parking situées proche de l' appartement (30 mètres ). Assainissement tout à l' égout. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Emplacement central privilégié pour cet appartement rénové de 94 m² qui vous surprendra par sa configuration atypique et par ses volumes. Il bénéficie d'une belle lumière traversante grâce à son exposition Sud-Est et se situe au 1er étage (sur 3), d'une copropriété intimiste de 3 appartements. L'entrée vous invite dans un espace de vie, où vous noterez les détails d'une rénovation de qualité. La cuisine américaine, équipée et aménagée avec son îlot central s'ouvre sur un séjour de 45 m² exposé sud, favorisant ainsi une vie chaleureuse propice aux échanges dans le foyer. Un corridor avec de nombreux rangement intégrés et fonctionnels, vous mène à l'espace nuit, avec des toilettes séparées pour plus de confort ainsi qu'un endroit dédié à la buanderie. Une belle salle d'eau moderne se niche entre 2 belles chambres (avec puits de lumière) dont une avec dressing. En bonus : une pièce décorée comme un patio ou jardin d'hiver, avec une grande ouverture vitrée : optimisation potentielle en espace détente voire en chambre d'amis supplémentaire. Cette pépite vannetaise proche du port et des jolis commerces de la ville offre en plus une cave. De faibles charges de copropriété, une rénovation récente, finiront de vous convaincre. Ne passez pas à côté des atouts indéniables d'une vie citadine, au pied de la résidence que vous propose cet appartement au cœur de la ville ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 327 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Iad France - Albane Ropert vous propose : Spacieux appartement en hyper-centre avec garage et cave Au coeur de la ville de PLOERMEL, au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, appartement offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon profitant d'une exposition sud et prolongé par une véranda. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale de 17 m² disposant d'un grand placard. L'appartement comprend également une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Pour parfaire l'ensemble : - un garage fermé de 20 m² - une cave de 29 m² idéale pour le stockage ou le bricolage. Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, avec parquets massifs et moulures ! Atouts majeurs : - Pièce de vie traversante, - Etat irréprochable, aucuns travaux à prévoir, - Très bon DPE, - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, - Interphone, - Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et restaurants, des écoles, du marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * rare à la vente, coup de coeur assuré ! Bel emplacement au centre de vannes, dans le secteur prisé de « la garenne », appartement au dernier étage avec balcon plein sud et place de stationnement privative * idéal résidence principale ou secondaire / investissement locatif, cet appartement (vendu meublé ou non) résidence les remparts, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur (faible charge de copropriété), vous offre une vue dégagée et une exposition plein sud / sud-ouest. L’accès à cette résidence de 1988 entretenue et rénovée se fait directement depuis le parking situé au 1er étage, de fait vous n’aurez que deux étages à monter. Cet appartement lumineux de 54 m² carrez (58 m² au sol) se trouve dans une copropriété de standing, calme, proche de tous commerces et du port à pied ! Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une pièce de vie de 21 m² environ, baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée en alu double vitrage, volet roulant manuel, ouvrant sur le balcon plein sud de 4 m² parfait pour les déjeuners au soleil et profiter d’une vue dégagée à 180 degrés ! Un vélux bois avec store occultant apporte une luminosité supplémentaire dans la pièce. La cuisine équipée d’une fenêtre et d’une vmc est actuellement séparée. Elle peut être ouverte à moindre coût, en reliant l’entrée et le couloir afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 31 m², bénéficiant d’une double exposition. La chambre spacieuse de 12,51 m² est dotée d’un placard intégré, d’une fenêtre avec volet roulant manuel et bénéficie d’une exposition plein sud. Vous apprécierez la grande salle de bain avec placard encastré, espace machine à laver, vélux, vmc et possibilités d’installer un sèche-serviettes. Les toilettes indépendantes disposent aussi d’une vmc. Les plus de cet appartement : un balcon déjeunatoire plein sud au dernier étage avec vue dégagée, une place de stationnement privative aérienne en plein coeur de vannes et la possibilité de stationner gratuitement dans la rue pour vos invités ! Un cadre idéal, alliant confort et praticité ! Caractéristiques techniques : - huisseries alu double vitrage, volets roulants manuels, - vélux bois, store occultant intérieur, - sol lino, - chauffage électrique sur radiateurs, - ballon d’eau chaude de 100 l entretenu, - tableau électrique ok, ravalement, garde-corps balcon, isolation toiture et moteur vmc neufs local vélos collectif et sécurisé à disposition - taxe foncière : 791 euros - faibles charges de copropriété : 63 euros par mois - fibre optique. - possibilité de générer des revenus locatifs entre 750 et 850 euros par mois (hors meublé de tourisme). Aucun travaux de copropriété à prévoir ! - distance du port, centre historique, des commerces, écoles, collèges, lycées à pied. Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur- Appartement de charme – Dernier étage – Esprit maison de ville – Vannes centre À quelques pas du port et du marché de Vannes, découvrez ce bien rare niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, au sein d'une petite copropriété à syndic libre aux charges maîtrisées. Cet appartement, véritable maison de ville confidentielle, séduit par ses volumes et son cachet d'époque : moulures, plancher bois, belle hauteur sous plafond de 2,90 m et luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest. Il se compose de : - Un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière - Un living chaleureux de 15 m² avec cheminée - Une cuisine indépendante de 10 m² entièrement équipée (four intégré, plaque, hotte, chaudière gaz) - Trois chambres de 11 m², 13 m² et 9 m² - Une salle de bain avec ballon tampon - Un WC indépendant - Un beau dégagement d'entrée offrant une circulation fluide Les prestations techniques incluent notamment le double vitrage. DPE en cours de réalisation précédemment C. En complément, ce bien dispose d'annexes particulièrement recherchées : - Une cave de plus de 16 m² - Un grenier d'environ 9 m² - Un garage de 24 m² - Une buanderie indépendante - Un jardin privatif, véritable atout en cœur de ville Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs d'authenticité à proximité immédiate des commodités et de l'animation du centre de Vannes. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 07 67 61 69 10, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.

Je vous présente l'appartement "le romantique" hyper centre / a pieds du port et du marche immédiatement : ce très bel appartement présente beaucoup de charme et des espaces optimisés, au calme et sans vis a vis. Il vous offrira un très bel espace de vie d'environ 30 m² avec deux fenêtres donnant sur la place des lices, 1 cheminée, grands placards, boiseries anciennes, une très grande chambre avec placards et cheminée, une salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée, chauffage individuel gaz récente. Copropriété de 5 lots avec environ 560 € de charges annuelles. Un vrai coup de coeur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.