Appartement à vendre à Montpellier (34070)

Montpellier – Secteur Saint-Cléophas Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement, actuellement divisé en deux lots, représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité optimisée de 7,2 %. Le bien se compose de : Un premier studio de 21 m² comprenant un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second appartement de 30 m² offrant un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Le loyer mensuel total s'élevait à 907 €. La belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres permet d'envisager la création de mezzanines, offrant ainsi un potentiel d'optimisation supplémentaire. À noter : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour la sérénité des futurs acquéreurs. Idéal investisseur – Rentabilité attractive pouvant atteindre 7,2 % Référence agence : 560.

Appartement - 4 pièces - Sans vis-à-vis - Cave - Parking - Piscine - Tennis - Parc - Ligne 5 Tramway - Proche Parc Montcalm Situé au 1er étage au sein de la résidence de standing très recherchée Les Collines d'Estanove, cet appartement 4 pièces de 91 m², traversant et sans vis-à-vis, entièrement rénové, offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports et commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 36 m² avec accès direct à une terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest et offrant la possibilité de créer une 3ᵉ chambre. La cuisine récente de 11 m², fonctionnelle et moderne, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 14 m² avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau rénovée et un dressing. L'ensemble bénéficie de double vitrage, de volets roulants électriques et de stores bannes électriques, d'une porte sécurisée, garantissant confort et qualité de vie. Prestations et annexes : • Résidence sécurisée avec gardien • Piscine, parc arboré, tennis et boulodrome • Cave et parking • Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges Emplacement privilégié : • Centre-ville en moins de 10 minutes • Tramway ligne 5 et bus ligne 17 à proximité immédiate • Écoles maternelles et primaires à 300 m • Proche du Parc Montcalm, des Halles Tropisme et des commerces Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 606229 ).

Fiche id-sit181269 : quartier residentiel estanove sud ouest pratique 10 mn a9 prox centre commercial et tram au pied de la residence ! Apt t3 ideal inv ou 1er achat bien conçu, possibilité séjour 40 m² ! Excellent rapport qualité prix, expo ouest ! Vendu avec ou sans garage possible (tram en bas de la résidence ! ) location possible 1100€ / mois renta nette 6% imbattable pour 1 quartier coté ! - mentions légales : proposé à la vente à 159000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 79 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 900 euros - bien en copropriété comprenant 150 copropriétaires - charges annuelles : 1700 euros / an (soit 142 euros / mois) - affaire suivie par mr eric galland (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion montpellier - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cet appartement 2 pièces, 56 m² est situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ASCENSEUR. Il est niché au sein d'une résidence offrant un cadre de vie exceptionnel avec parc arboré, piscine sécurisée, courts de tennis, boulodrome et gardien. Il n'y a aucun travaux à prévoir, il est parfaitement fonctionnel et au goût du jour. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations dans un environnement verdoyant. La pièce de vie de 35 m², comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une chambre spacieuse de 15 m² avec placard et coin bureau, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Une place de parking extérieur et une cave (11 m²) complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles et services) ainsi que du tramway (ligne 5). Référence agence : 559.

Situé à Montpellier, dans le quartier calme de La Chamberte, découvrez cet appartement T3 de 68 m² au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. L’appartement se compose d’un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. La cuisine est indépendante et entièrement équipée avec sa loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables l'une donnant directement sur la terrasse et la deuxieme disposant d'une loggia, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est lumineux, bien agencé et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Vous bénéficierez également d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d’une cave et d’une place de parking, des atouts recherchés sur le secteur. Proche des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers. Contactez 7 / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Agence : O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Iad france - thomas normand vous propose : appartement t2 – 1 chambre – cour intérieure – secteur les arceaux situé à montpellier, dans le quartier des arceaux, cet appartement t2 d’environ 50 m² prend place en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien à taille humaine, composé de seulement 5 lots. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace fonctionnel et convivial, complété par un placard d’accueil. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cet agencement. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, dotée d’un dressing et de sa salle d’eau attenante. Celle-ci s’ouvre sur une cour intérieure d’environ 10 m², un atout rare en coeur de ville, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Un bien alliant charme de l’ancien et praticité, parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.02€ par mois (soit 960.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier st cleophas venez découvrir cet appartement divisé en deux studios de 29 et 21 m² avec deux compteurs linky mais un seul numéro de lot sur le titre de propriété. Idéalement situé à deux pas du centre ville, des commerces et du tramway il vous séduira par sa rentabilité immédiate avec un studio loué sur les deux. Au calme, lumineux. Idéal investisseur ! Emplacement idéal, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. N'hésitez plus ce bien est fait pour vous. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Je vous invite à découvrir ce bel appartement familial aux volumes généreux, offrant un fort potentiel; Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien de 126 m² propose un cadre de vie lumineux et agréable. Grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante menant à un vaste séjour de 34 m², à la fois spacieux et convivial. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il donne accès à une première terrasse ensoleillée de 19 m², offrant une vue exceptionnelle sur les toits de la ville — un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une seconde salle d'eau indépendante et un second wc complète cet espace. La cuisine, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Elle s'ouvre également sur une deuxième terrasse de 16 m² ainsi que sur une loggia fermée de 6 m². Deux garages en intérieur viennent parfaire ce bien, apportant un réel confort au quotidien en termes de stationnement et de sécurité. Idéalement situé dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied Bus & L2 Tramay. Les centres commerciaux ainsi que les services de santé sont également rapidement accessibles. Un bien rare par sa surface, sa situation en dernier étage et son potentiel, parfait pour accueillir une famille ou concrétiser un beau projet de vie; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Charlotte Vie – Optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communes + asl + ascenceurs + ) : 1190€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 605486 ).

Iad france - ludovic berthier vous propose : - quartier la martelle à montpellier idéal investissement ou premier achat - au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2013, très bel appartement deux pièces de 42 m² environ avec une place de parking privée en sous sol. - venez découvrir ce joli t2 de 42 m² environ lumineux et cosy avec une terrasse de 8 m² environ. - l'entrée vous guidera dans un séjour qui offre un espace de vie de 24 m² environ agréable et fonctionnel avec une cuisine entièrement équipée. Le salon dispose de baies vitrées qui laissent pénétrer le soleil été comme hiver avec un accès sur la terrasse. Côté nuit, une suite comprenant une chambre de 12 m² environ, une salle d’eau avec toilettes. - vous bénéficierez ainsi d'un large éventail de commodités à proximité. À moins de 3 minutes de la ligne 11, mais aussi de l’autoroute a75. Ses prestations : menuiseries double vitrage avec volets roulants, place de parking privée en sous sol, ascenseur, copropriété avec contrôle d’accès sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 71 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Montpellier * Exclusivité, Appartement 3 pièces – 62 m² – Terrasse – Garage – Estanove Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 62 m² avec un garage offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Idéalement situé au 3ème étage sur 6 étages d'un immeuble de standing construit en 2014, ce bien saura séduire les amateurs de belles prestations. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Le salon spacieux et la salle à manger offrent des espaces de vie agréables, idéaux pour se détendre en famille ou entre amis. La terrasse, d'une surface de 24 m² exposée plein sud, constitue un véritable atout où vous pourrez profiter de moments de détente tout au long de l'année. Il se situe à 400 mètres de la gare routière Sabines idéal pour le tramway, bus. Les équipements de cet appartement sont pensés pour votre confort : fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, interphone. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec un accès facile aux commodités du quotidien. Le chauffage individuel vous permettra de régler votre confort thermique selon vos besoins. Le loyer hors charge est de 886 euros Vous pourrez profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un appartement moderne, en parfait état, offrant un lieu de vie idéal à Montpellier. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de la Chamberte, à proximité de la ligne 3 du tram arrêt Jules Guesde, dans une résidence calme, T4 traversant avec un séjour, une cuisine séparée et trois chambres. Une salle de bain et WC séparé. Travaux d'isolation et ravalement de façade en cours déjà réglés. Stationnement libre dans la résidence. Honoraires inclus dans le prix : 6.32%.

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement trois pièces offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le séjour, agréable et bien agencé, s'ouvre sur une cuisine moderne ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse en L, véritable atout du bien, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant calme et confort, ainsi qu'une salle de bain et des rangements adaptés. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, garantissant sécurité et praticité. L'emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des principaux axes menant rapidement au centre-ville de Montpellier, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1688€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 947685.

Montpellier - proche arceaux à quelques mètres de la célèbre place des arceaux, de ses commerces et de son art de vivre, splendide 4 pièces traversant baigné de lumière situé au deuxième et dernier étage d'une résidence à taille humaine. Ce logement de standing entièrement climatisé a fait l'objet d'une rénovation de qualité (parquet, climatisation gainable, cheminée à insert, double vitrage de grande qualité. ). Actuellement composé d'un vaste salon / séjour avec cuisine séparée, l'espace nuit comptabilise 3 chambres et 2 salles de bains. Appartement vendu avec un cellier et possibilité d'achat d'un garage en sus. Venez rapidement visiter ce magnifique lieu de vie à quelques minutes de l'ecusson, du tramway et des différents groupes scolaires. Contactez l'agence immobis au 04 67 60 38 38 ou honoraires à la charge du vendeur.

Situé au 1047 avenue villeneuve d'angoulême, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux studio de 27,5 m² niché au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'un agréable balcon. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. L'appartement est actuellement loué 580 € charges comprises, avec un bail depuis le 5 novembre 2025 (durée de 3 ans), offrant une rentabilité immédiate. Charges de copropriété : 66 € / mois taxe foncière : 843 € / an idéal pour un investissement locatif sécurisé. Rentabilité brut 6,5%, rentabilité net 5,76 % à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 405, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 956 576 - greffe de montpellier) matthias furiga entrepreneur individuel 06 80 22 55 07 - réf. 948878.

Montpellier Croix d'Argent Lemasson. Vous cherchez de l'espace dans une résidence fermée et sécurisée ? Venez découvrir cet appartement situé au rez de chaussée d'une résidence de bon standing. Il offre une vaste entrée donnant sur son double séjour avec accès au balcon et sa très belle vue sur le parc de la résidence. Attenante au séjour vous disposez d'une chambre ou possibilité d'agrandissement de l'espace de vie pour obtenir 42 m². Vous profiterez de sa cuisine équipée donnant sur une loggia fermée très pratique pour le stockage divers. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec de grands rangements, d'un wc séparé, d'une agréable salle d'eau et de deux chambres supplémentaires dont une donnant sur le balcon et disposant d'un grand dressing. Pour votre confort l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de volets roulants motorisés, d'une grande cave et d'un parking attitré. Le tout au sein d'une résidence au calme et en pleine nature grâce à son parc arboré. La copropriété dispose de nombreuses places de parking visiteur. À 5mn à pied de la station de tramway Lemasson et St Cléophas et proximité immédiate avec l'autoroute sortie Croix d'argent. À visiter dès que possible produit rare ! Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant l'eau froide, entretien des communs et du parc, chauffage) : 2717€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 298 404 - Greffe de MONTPELLIER) Rémi MIRLAND Entrepreneur Individuel 06 63 77 34 34 - Réf. 948976.

Appartement 2 pièces 52 m² en dernier étage. Laforêt Montpellier Sud vous présente ce bel appartement 2 pièces de 52 m² en 5 ème et dernier étage situé dans une des plus belles résidences du quartier. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux exposé ouest avec balcon offrant une belle vue dégagée sur les toits de Montpellier, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC séparés. Climatisation réversible, cave et place de stationnement privée, parc dans la résidence, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Venez poser vos valises dans cet appartement idéalement situé, à 4 arrêts de tram du centre ville, et à 5mn à pied de tous les commerces ! Bien idéal pour Résidence principale ou AIR BNB ! Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez ce superbe appartement T3 de 58,68 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Montpellier. Dès l'entrée, un séjour spacieux et lumineux vous accueille, agrémenté d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon de 5 m². Ce charmant espace extérieur est idéal pour profiter d'un café matinal ou d'un moment de détente en soirée. La cuisine, ingénieusement aménagée en kitchenette, se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace convivial parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les deux chambres, soigneusement agencées, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. Situé dans un quartier tranquille de Montpellier, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et parcs pour vos moments de détente en plein air. La proximité du centre-ville et de la gare facilite vos déplacements, tandis que le tramway, le bus et les axes routiers assurent une mobilité optimale. Caractéristiques techniques : - Surface : 58,68 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2013 - Étage : Rez-de-chaussée - Ascenseur : Oui - Place de parking couverte : 1 - Taxe foncière : 1427€ - Charges de copropriété : 160€ / mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour faciliter la compréhension des informations publiées. Notre équipe reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement T2 de 46 m², idéalement situé au cœur de Montpellier. Niché au 3ème étage d'une résidence moderne, cet espace de vie propose une configuration optimisée et des finitions soignées, sous garantie décennale. Le séjour spacieux de 26.60 m² baigne de lumière et s'ouvre sur une terrasse couverte de 14.40 m², orientée Est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Un cadre parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à l'emploi, facilitant votre installation. La suite parentale comprend une chambre de 11.90 m² avec accès direct à la terrasse et une salle d'eau élégante de 5.10 m² avec douche à l'italienne, apportant confort et modernité. La résidence, paisible et sécurisée, inclut un parking en sous-sol accessible par ascenseur, offrant une solution de stationnement pratique. Située à proximité de la ligne 2 du tramway (arrêt "les Sabines"), du centre-ville et des commerces, la localisation est idéale pour accéder facilement aux écoles primaires et collèges. Les parcs environnants sauront satisfaire les familles en quête de verdure. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 285 € - DPE : À - Charges de copropriétés : 106 € / mois - Chauffage : Electrique individuel - Eau chaude : Collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bien vendu loué Laissez-vous séduire par cet appartement T2 de 47,9 m², situé au 4e étage d'une résidence moderne construite en 2012 à Montpellier. Ce bien, baigné de lumière, offre une ambiance chaleureuse et traversante. Le séjour spacieux s'ouvre sur une loggia de 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La salle de bain, spacieuse et bien agencée, ainsi que les nombreux rangements intégrés, ajoutent une dimension pratique à cet espace de vie accueillant. Un stationnement privatif et sécurisé au sein de la copropriété complète ce cadre de vie harmonieux. La résidence, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, propose un cadre de vie moderne et agréable. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école internationale Antonia est à moins de 300 m, l'école primaire Beethoven à 500 m, et l'école élémentaire Ronsard à 800 m. Pour les amoureux de la nature, l'Agriparc du Mas Nouguier se trouve à seulement 400 m, tandis que le parc municipal Croix d'Argent, à 600 m, offre de belles opportunités de promenades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1318 € - Charges de copropriété : 145 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel biomasse - Distribution de l'eau chaude : géothermique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui s'appliquent à toute transaction (diagnostics, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, consultez la plateforme Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et s'attache à fournir des éléments d'information clairs pour faciliter vos démarches. Notre équipe se tient à votre disposition pour apporter des précisions sur le processus de vente, les documents à préparer ou les points de vérification habituels. Nous mettons tout en œuvre pour mettre à jour ces informations dès que de nouveaux éléments nous sont communiqués. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Appartement T4 de 83 m² à Montpellier avec Terrasse et Jardin - 2 stationnements sous-sol * Dans une résidence datant de 2014, cet appartement spacieux de type T4 plein sud situé au rez-de-chaussée dispose d’un agréable salon de 32 m², d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, WC indépendants. Pour profiter pleinement des beaux jours, une magnifique terrasse de 28 m² s'ouvre sur un jardin privatif, offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. Les équipements : fibre optique, climatisation, vidéophone… Système de chauffage inclus dans les charges Vous disposerez également de 2 places de parking sécurisées au sous-sol. Dépenses énergétiques inclus dans les charges. Vous cherchez un appartement T4 avec un bel extérieur ? Contactez-moi pour une visite ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2008, offrant un cadre de vie agréable et serein. Une entrée dessert harmonieusement l'ensemble de l'appartement, garantissant une circulation fluide et fonctionnelle des espaces. Vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La chambre, également tournée vers la terrasse, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, propice au repos. À proximité immédiate de la chambre, une salle de bain complète cet espace nuit avec confort et praticité. Ce bien fonctionnel et bien agencé est complété par un box fermé, un véritable atout en milieu urbain. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, sécurité et praticité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 545.

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69 m², parfaitement agencé, situé au calme au dernier étage d'une résidence récente de 2013. La résidence Nouveau Palace s'inscrit au cœur du quartier en plein renouveau de la Restanque, un secteur en pleine transformation mêlant habitations, activités économiques et espaces verts, avec une vraie ambition de modernité et de qualité de vie. Côté intérieur, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que de deux chambres confortables avec rangements. L'appartement est entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le plus : une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Découvrez le bien en vidéo : Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 549.

Montpellier clementville / agriculture, bel appartement f2 de 54 m² situé au 2étage d'une résience sécurisée de bon standing. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accés à une agréable terrasse de 10 m², d'une cuisine, et d'une grande chambre de 15 m². Une cave ainsi qu'une place de parking compètent ce bien. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue, proche des commodités, commerces et transports. Idéal couple ou personne seule. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78. Cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Arceaux / Figuerolles : À proximité immédiate du tramway. Au sein d'une copropriété bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur découvrez cet appartement 3 pièces traversant comprenant : un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une donnant accès à une grande terrasse sans vis à vis. Place de stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Charmant t2 récent au dernier etage d'une petite copropriété, offrant calme et intimité. Cet appartement lumineux vous séduira par ses deux belles terrasses idéalement exposées, parfaites pour profiter du soleil toute la journée. À proximité de la ligne 5 et de montpellier village, il est vendu avec un grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.