Appartement ensoleillé à vendre à Montpellier (34070)

Bel appartement T2 lumineux et fonctionnel, situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence construite en 2011 au cœur du quartier des Grisettes. Avec un garage sécurisé inclus — une rareté dans ce secteur. Vaste et lumineux, le séjour de 26,3 m² s'ouvre sur une grande baie vitrée donnant directement accès à une belle terrasse de 12,3 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment rénovée (installée en 2025), complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Côté nuit : La chambre de 12,5 m², dotée de placards intégrés, offre un espace de rangement optimisé. La salle de bain avec WC complète l'ensemble. Climatisation réversible dans le séjour ET dans la chambre. Chauffage collectif. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le secteur : Un emplacement idéal au cœur du quartier des Grisettes Situé dans le très prisé quartier des Grisettes, au sud-ouest de Montpellier, ce bien bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. Moderne, verdoyant et animé, ce quartier en plein essor offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien, littéralement à portée de main. Les Halles Plaza, juste en face de la résidence, sont l'adresse gourmande incontournable du quartier. Ce marché couvert de caractère réunit boucher, poissonnier, primeur, fromager, boulanger, traiteurs et restaurateurs — des artisans passionnés qui font vivre le goût du terroir local au quotidien. Un vrai art de vivre à deux pas de chez vous. Côté transports, l'arrêt de tramway Sabines (ligne 2) est accessible en quelques secondes à pied — une connexion directe vers le centre-ville de Montpellier, la gare Saint-Roch, le Corum et l'ensemble des zones d'activités. Pour les amateurs de plages, Palavas-les-Flots est accessible en tramway en seulement 15 minutes. Le quartier dispose également d'établissements scolaires, de professionnels de santé et de nombreux commerces de proximité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Montpellier - Magnifique T3 - Vue imprenable Je vous présente ce charmant appartement idéalement situé dans un quartier calme et prêt à devenir votre nouveau cocon. Voici ses nombreux atouts : * 2 chambres spacieuses * Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle * Un généreuse terrasse avec une magnifique vue dégagée * Un garage en sous-sol Profitez d'un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée, tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'appartement, situé au 4ème étage d'un immeuble récent, construit en 2015, bénéficie d'un bon niveau de confort, vous apprécierez également le caractère sécurisé de la résidence et la présence d'un garage privatif pour votre véhicule, et son jardin paysager. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement contemporain avec une terrasse ensoleillée et une vue à couper le souffle, idéalement situé dans un quartier dynamique de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.67€ par mois (soit 2336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier mauras vous propose : montpellier – croix d’argent appartement t3 de 60 m² – lumineux – terrasse – parking découvrez ce bel appartement t3 de 60 m², situé dans le quartier de la croix d’argent à montpellier, à proximité de la clinique saint-roch. Il bénéficie d’une exposition sud est offrant une belle luminosité tout au long de la journée, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2018. Un appartement fonctionnel et bien agencé dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand placard. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud est de 11,90 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d’un placard, d’une salle de bains ainsi que d’un wc séparé. Des prestations appréciables au quotidien situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable au sein d’une résidence sécurisée. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une place de stationnement privative en sous-sol. Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et lumineux à montpellier. contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Port Marianne, à quelques pas de la Nouvelle Mairie et du tramway, découvrez ce bel appartement T2 de 46,81 m², situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur de la résidence La Porte des Consuls. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : la station de tramway Moularès - Hôtel de Ville se trouve à moins de 100 mètres, tandis que Georges Frêche - Hôtel de Ville est également accessible en quelques minutes à pied. Le secteur permet ainsi de rejoindre facilement le centre-ville, la gare Saint-Roch, Antigone, les Rives du Lez et les plages en quelques minutes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 20 m² ouvrant sur une agréable loggia de plus de 10 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche et de WC indépendants. L'appartement est particulièrement disposé sans perte de place et bien ensoleillé. Situé en étage élevé, il profite d'une vue dégagée en direction de la Nouvelle Mairie. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, complétée par un chauffage individuel au gaz. La cuisine dispose d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four. L'appartement bénéficie également de volets roulants, dont un volet électrique dans la chambre. La résidence, construite en 2001, dispose d'un ascenseur et les charges de copropriété restent contenues, autour de 85EUR par mois. Un véritable atout dans ce secteur : l'appartement est vendu avec un parking souterrain qu'il est possible de boxer de près de 13 m² en sous-sol. Une solution de stationnement particulièrement appréciable à Port Marianne, permettant de garer son véhicule dans la résidence tout en profitant au quotidien des transports et commodités accessibles à pied. La location en AirBNB est autorisée dans cette résidence. L'appartement est vendu entièrement meublé et décoré avec goût. Posez vos valises et profitez de votre nouvelle vie ! Un appartement confortable et particulièrement bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. 1.

À vendre : exceptionnel appartement t5 de 98 m² avec terrasse – bassin jacques cœur, montpellier emplacement premium – quartier recherché du bassin jacques cœur (port marianne) découvrez ce magnifique appartement de type 5 de 98 m², idéalement agencé et situé au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée de seulement 5 étages. Offrant de superbes volumes, une luminosité naturelle optimale et une sectorisation nuit parfaite, ce bien rare coche toutes les cases pour une vie de famille idéale. Les atouts majeurs du bien : • espace de vie lumineux : une superbe pièce de vie de 30,20 m² avec entrée de 6,80 m² et placard intégré, dotée d'un double accès direct à l'extérieur. • grande terrasse ensoleillée : un extérieur de 18,80 m² exposé sud-est, véritable prolongement du salon pour vos moments de détente. • agencement familial parfait : l'appartement propose deux espaces nuits distincts pour préserver l'intimité de chacun. • stationnement : une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un plan intérieur intelligent et fonctionnel : • espace jour : entrée fonctionnelle avec placard ouvrant sur le vaste séjour / cuisine de 30,20 m². • premier espace nuit : un dégagement dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec wc. • deuxième espace nuit : un second dégagement distribue une grande chambre de 12,80 m², une salle d'eau moderne, un wc indépendant, et une pièce de 9,30 m² idéale pour un bureau ou une 4ème chambre. Une situation géographique idéale & connectée : vivez au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de montpellier, où tout se fait à pied : • éducation : école primaire à seulement 100 mètres. • loisirs & shopping : à deux pas du centre commercial odysseum (boutiques, restaurants, cinéma, patinoire). • santé : proximité immédiate de la clinique du millénaire. • mobilité : accès routier simple et ultra-rapide vers la route des plages et les grands axes. Caractéristiques techniques : • surface habitable : 98 m² • type : t5 (4 chambres ou 3 chambres + bureau) • étage : 2ème sur 5 (avec ascenseur) • exposition : sud-est • extérieur : terrasse de 18,80 m² • stationnement : 1 place en sous-sol les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 973680.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Découvrez ce superbe appartement 2 pièces, lumineux et parfaitement entretenu, situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. En état irréprochable et avec un agencement idéal il se compose d'une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, donnant directement accès à l’extérieur. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC. Véritable atout du bien, la grande terrasse couverte avec vue dégagée offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, l’appartement bénéficie du tramway au pied de l’immeuble ainsi que de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Actuellement loué, il sera libre de toute occupation en juillet 2027, offrant ainsi une belle opportunité aussi bien pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale. Construite en 2013, la résidence est très bien entrenue et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Xixons vous propose : Montpellier SUD - Villeneuve d'Angoulême - T2 de 45 m², lumineux avec terrasse et parking privatif. Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 7 minutes à pied du tramway Villeneuve d'Angoulême (ligne 2), découvrez ce bel appartement T2 situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dotée d'un parc arboré privé et d'une piscine. Baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement offre un agencement fonctionnel et évolutif. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m², au calme, bien exposée, véritable prolongement du séjour. La cuisine est actuellement séparée par une cloison non porteuse, permettant d'envisager facilement une ouverture sur le salon. La chambre dispose d'un grand dressing intégré, tandis que l'entrée offre de nombreux rangements. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement esthétique permettront de révéler tout son potentiel et de le mettre à son goût. Une place de parking privative est également incluse. À proximité des commerces, et de toutes commodités, le bien bénéficie aussi d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Cet appartement agréable et fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du tramway Villeneuve d'Angoulême 2, découvrez ce superbe appartement de 136 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée des années 1990, avec ascenseur. En parfait état et bénéficiant de prestations de qualité, ce bien rare sur le secteur offre de très beaux volumes : Un vaste séjour double lumineux ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, récemment rénovée. Quatre chambres, dont une spacieuse suite avec sa propre terrasse et une vue dégagée sur un parc. Une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez de nombreux espaces de rangement avec deux caves, ainsi que d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure, tous deux inclus avec le bien. La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de l'ensemble des commodités. Un bien exceptionnel et très recherché sur le marché montpelliérain, à découvrir sans tarder. Référence agence : 705.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en exclusivité un appartement lumineux de type T4 entièrement rénové en 2016, situé au dernier étage (4 / 4) avec un garage fermé en sous-sol – Secteur Montpellier Croix d'Argent, arrêt de Tram Ovalie ! Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Ovalie, découvrez ce superbe appartement T4 de 75 m² entièrement rénové en 2016. Perché au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1985 sécurisée avec ascenseur, ce bien rare sur le marché offre de beaux volumes, un confort moderne et une luminosité optimale. Les atouts majeurs de l'appartement : • Grand espace de vie : Une grande pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 37 m², incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée. • Côté nuit : 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. • Extérieur agréable : Un balcon filant privatif accessible directement depuis les chambres. • Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine avec douche et un WC indépendant. Prestations et confort de qualité : • Climatisation réversible et double vitrage pour un confort thermique en toutes saisons. • En sous-sol, un box fermé privatif complète ce bien. Localisation idéale : Nichée dans le quartier recherché de la Croix d'Argent, la résidence offre un cadre de vie pratique au quotidien : commerces, écoles et transports (Tramway ligne 2 à l'arrêt Ovalie) accessibles en quelques minutes à pied. Cécile LEVAVASSEUR Agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 267.

Montpellier dans le très recherché quartier d'Ovalie, Imkiz a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 récent avec son extérieur terrasse + jardin de 71 m² plein sud, niché dans un cadre exceptionnel; Rare sur le secteur ! Dans une résidence moderne et sécurisée de 2021 avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 62 m² en rez-de-jardin surélevé, niché dans un environnement verdoyant au cœur d’un parc. À seulement quelques pas du tramway ligne 5, du parc de Rieucoulon et des vignes, l’emplacement offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et proximité des commodités. Côté intérieur, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine contemporaine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et d'un WC séparés. Côté extérieur (véritable coup de cœur) : Une terrasse de 25 m² prolongée par un jardin privatif de 46 m² exposés plein sud, soit 71 m² d’espace extérieur pour profiter du soleil toute l’année. En plus de son cadre agréable et ces atouts déjà évoqués, cette belle opportunité dispose d'autres arguments qui font la différence : • Résidence récente (2021) • Performance énergétique DPE A (confort thermique optimal) • Environnement calme et arboré • Alarme connectée innovante • Extérieur rare sur le secteur • Stationnement privatif en sous-sol. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité; à saisir très vite; Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Découvrez ce T2 idéalement située à 3 minutes à pied du tramway Sabines.
 Au sein d'une résidence à l'architecture résolument moderne et contemporaine, l'emplacement est idéal à 3 minutes à pied du tramway Sabines, des commerces et des Halles Plaza. 
 Ce logement lumineux offre des prestations de qualité, un espace extérieur privatif et tout le confort d'une résidence sécurisée certifiée NF Habitat. 
 Son emplacement privilégié, à proximité des bassins d'emploi, des axes routiers et des plages, en fait une excellente opportunité pour habiter ou investir.

 Il se positionne en 4° étage avec ascenseur et reste très lumineux grâce à son exposition Sud Ouest qui contribue à éclairer le séjour et la chambre via la terrasse.
 PRIX : 192 000 € TTC

 Il possède également une place de stationnement en sous sol (sus 20 000 €).

=> Les avantages du neuf : 

- Frais de notaire réduits (2,5%)
- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)
- Garantie constructeur de 10 ans
- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL
- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité
- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape
- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques
- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet
- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE

 Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98
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Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud ! Quartier Aiguerelles, localisation idéale à proximité du centre, et à 3 minutes à pied du tram 'La Rauze'. Accès rapide à l’autoroute A709, et à la route des plages. Au sein d'une résidence sécurisée de 2016, et au 1er étage sur 3 avec ascenseur, je vous propose un charmant appartement 2 pièces, très agréable, et très lumineux ! IMPORTANT, l'appartement est vendu loué avec un bail meublé jusqu'au 5 août 2027, le loyer est de 730 € par mois dont 70€ de provision sur charges. Il est composé d’une belle pièce de vie avec avec cuisine équipée ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud Ouest avec une vue sur un parc. Côté nuit, une grande salle d’eau, avec douche et WC, et une chambre donnant également accès à la terrasse. Une place de parking privée couverte, au sein de la résidence, est vendu avec l'appartement. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier, à deux pas du centre ville; superbe 3 pièces avec terrasse de 36 m² ! Au sommet d'une résidence de standing récente (2020), située sur l'une des artères les plus prisées de Montpellier, nous vous proposons cet appartement de 60 m² alliant confort moderne et extérieur exceptionnel. Une immense terrasse de 36 m² exposée Sud, parfaite pour vos moments de détente en plein air ! Au 5ème et dernier étage, desservi par un ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre une organisation fluide et optimisée : Un séjour spacieux accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée disposant d'un petit cellier à l'arrière, pratique pour du rangement supplémentaire. L'espace donne directement sur la terrasse par de grandes baies vitrées, garantissant un cadre lumineux et chaleureux. Deux belles chambres sans vis-à-vis direct : une grande chambre de 13,24 m² avec placard et une seconde chambre de 9,25 m², idéale pour une chambre d'ami, un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bains avec rangements. Un WC séparé pour un confort quotidien optimal. Dernier étage : Pas de voisins au-dessus, très bonne exposition Sud. Ce bel appartement est vendu avec un Garage en sous-sol Tramway à 6mns à pied (2 stations de la gare St Roch) Récap : Surface : 59 m² Carrez + Terrasse de 36 m² Étage : 5ème étage sur 5 (avec ascenseur) Exposition : Sud (sur rue) Chauffage : Individuel gaz naturel (radiateurs) DPE : B (62 kWh / m² / an) / GES : C (11 kg CO₂ / m² / an) - Excellente performance énergétique ! Copropriété : 30 lots (Pas de procédure syndicale en cours) Charges de copropriété : 1 800 € / an (150 € / mois) Taxe foncière : 1 545 € / an L'ensemble dans une Résidence sécurisée (double portail électrique, digicode, interphone) avec local à vélos, dans un axe dynamique de Montpellier. Vous profiterez d'une proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun), cadre de vie paisible et très calme. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Découvrez cet appartement deux pièces de 40 m² parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace. La pièce principale accueille un séjour lumineux avec sa kitchenette intégrée, idéal pour un quotidien pratique et convivial. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre équipée de nombreux rangements optimisés pour un gain de place maximal. Une salle de bains fonctionnelle avec WC complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une place de PARKING privative. Un emplacement pratique au quotidien : l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec toutes les commodités à proximité : supermarché, école, terrains de sport, pharmacie, restaurants et commerces. Appartement VENDU LOUÉ. Le loyer est de 649,04 euros charges comprises (574,04 e loyer + 57 e de provisions pour charges + 18 e provisions TEOM). Référence agence : 677.

Montpellier – superbe duplex traversant de 71 m² avec deux terrasses, vue dégagée et double parking à seulement quelques minutes à pied du cœur de celleneuve, de ses commerces et de son cinéma, découvrez ce magnifique duplex traversant de 71 m², en excellent état, niché au sein d'une résidence récente avec ascenseur, local à vélos et double stationnement en sous-sol. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes parfaitement pensés et son organisation intérieure particulièrement confortable. L'espace nuit, situé sur le niveau inférieur, garantit calme et intimité, tandis que l'étage accueille une agréable pièce de vie ouverte sur deux vastes terrasses offrant une vue dégagée sur les toits, rare en milieu urbain. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment deux wc, un véritable atout au quotidien. Un appartement aux prestations complètes, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, lumineux et ouvert sur l'extérieur, sans compromis sur le stationnement. Les atouts qui font la différence : * duplex traversant de 71 m² * deux grandes terrasses pour profiter pleinement des extérieurs * vue dégagée et dominante sur les toits * appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir * belle luminosité toute la journée * deux wc * deux places de parking en sous-sol sécurisé * résidence avec ascenseur et local à vélos * commerces, cinéma et vie de quartier accessibles à pied un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise, avec compteur individuel) : 2417€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 971807.

À montpellier, charmant t2 mezzanine de 31 m² en bon état, construit en 1989. Lumineux et bien agencé, il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une terrasse et une place de parking sécurisée, travaux effectués récemment : cuisine, salle d'eau, clim, électricité, cumulus — un vrai plus en centre-ville. Idéal premier achat ou investissement. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière orpi experte du marché de montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Mickael broyon agent commercial ei / eirl immatriculé sous le numéro 840 052 005 au rsac de montpellier référence agence : 689.

Iad France - Apolline Gonon vous propose : Saint-Cléophas – T5 traversant de 95 m² avec parking et cave Au sud de Montpellier, dans une résidence calme avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition traversante. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux avec balcon (store), de 3 chambres, d'un double salon pouvant être converti en 4e chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Points forts : - Climatisation réversible (2 splits) - Cave - Place de parking privative - Local vélo sécurisé - Traversant et très lumineux Emplacement : - Tramway ligne 2 à 150 m (arrêt Saint-Cléophas) - Accès rapide A709 et A9 - Commerces, centres médicaux à proximité - 15 minutes des plages (Palavas-les-Flots, Carnon) Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 199 000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite ! Inter-agence bienvenue ! À bientôt La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 427 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apolline Gonon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943928846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier, Idéalement situé, nous vous proposons un appartement 3 pièces de 63 m² Très bel appartement au 1er étage (sur 4) d'une résidence récente avec belle terrasse de 12 m², magnifique vue sur jardin commun boisé avec parcelles de potager partagé. Exposé Sud très lumineux mais agréable l'été. Cet appartement est composé de : - séjour de presque 34 m², - cuisine intégrée totalement équipée faite sur mesure, de grande qualité avec îlot central, - deux chambres avec placards, - une salle de bains avec baignoire, - un WC séparé. Place de stationnement en sous-sol. Local à vélo. Résidence et parking sécurisés par système vidéo surveillance. Normes handicapées. Raccordement fibre et Ascenseur. Les atouts : L'emplacement privilégié, une architecture de qualité, un cadre de vie exceptionnel avec piscine commune sur le toit, coins détente, coin barbecue, cuisine d'été, de quoi profiter entre amis, en famille ou entre voisins. Belle terrasse vue sur jardin boisé. Cuisine américaine entièrement équipée. À proximité : commerces, nouvelle Polyclinique Saint Roch, écoles, Bâtiment Basse Consommation. Accès et transports : Station de tramway à proximité (ligne 2) Arrêt Sabines. Place de la comédie à 12', gare saint Roch 10'. En voiture : 5 min de l'autoroute A9 (Barcelone / Lyon), 10 min de l'autoroute A750 (Millau / Clermont Ferrand), 15 min de l'Aéroport, 20 min des plages. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - melanie jordana (06 34 32 60 72) vous propose : montpellier - appartement t2 - parking - lmnp idéal investisseur * 579 euros par mois - rentabilité 7% brut charmant appartement t2 de 32 m² environ idéalement situé au coeur de montpellier, dans un secteur dynamique et très recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités. Implanté au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie recherché et une forte attractivité locative, parfaitement adapté à un investissement en lmnp. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec wc. L’appartement dispose d’une place de parking privative. Un investissement performant et sécurisé : statut lmnp : fiscalité avantageuse (amortissements) revenus locatifs sécurisés gestion simplifiée forte demande locative à montpellier emplacement stratégique les atouts du bien : appartement t2 bien agencé parking privatif résidence sécurisée coeur de montpellier idéal investissement patrimonial très bon potentiel locatif ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et emplacement premium dans l’une des villes les plus dynamiques du sud de la france. Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana ei (id 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - melanie jordana vous propose : montpellier proche port marianne - appartement t3 60 m² - 2 terrasses - 2 parkings cet appartement 3 pièces à montpellier vous plaira par son cadre résidentiel sécurisé, sa construction récente de 2012 et ses équipements soignées, le tout au 3e étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 60 m², le logement s'articule autour d'un salon lumineux et de 2 chambres confortables. La cuisine offre un espace fonctionnel et bien délimité. La salle d’eau complète l'ensemble, accompagnée d'un wc indépendant pour plus de praticité au quotidien. Le bien bénéficie de 2 balcons, apportant une vraie respiration extérieure depuis plusieurs pièces de vie. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons. L'appartement dispose également de 2 places de parking, un atout peu courant et appréciable. * le bien est actuellement loué, bail étudiant meublé de 9 mois depuis juillet 2026 se termine en avril 2027. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle exclusivité immo-réseau ! Dans le quartier de lemasson / st-cléophas, face au parc tastavin et au stade sabathé, venez découvrir ce beau t4 très lumineux de 75 m² avec sa superbe terrasse (rarissime pour le secteur) de 35 m² ! Dans une résidence très calme et familiale, cet appartement a été rénové pour partie, il ne manque plus que votre petite touche pour en faire un parfait cocon. Cet appartement peut être transformé en grand t3 sans problème. C'est également un très bon produit d'investissement pour une colocation. Dès l'entrée, découvrez sur votre gauche une très belle cuisine de plus de 15 m² entièrement équipée, celle-ci est très fonctionnelle et dispose de très nombreux rangements : elle est faite pour les personnes aimant accueillir ! Pour informaiton elle a couté plus de 18 000€. Sur votre droite vous trouverez ensuite le séjour qui ouvre directement sur l'énorme point fort de l'appartement : sa terrasse de 35 m² exposée plein sud ! Sachez que si vous n'avez besoin que de deux chambre, ce séjour peut sans problème être ouvert sur la 3ème chambre de 9 m², qui a également une ouverture sur la terrasse. Vous trouverez également deux chambres de 11 m² chacune avec placard, une salle d'eau entièrement refaite avec sa belle (vraie) douche à l'italienne et sa fenêtre, et enfin un wc séparé suspendu lui aussi avec sa fenêtre. Comme indiqué au début de l'annonce, de nombreux travaux couteux ont déjà été réalisés : la cuisine, la salle d'eau ainsi que toute la menuiserie, une partie de l'appartement est en peinture lisse également. L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne dans un parking fermé par un portail ainsi qu'une grande cave. L'appartement se trouve proche de nombreux commerces, des crèches, des écoles, collège et lycée, vous êtes également à 2 minutes à pied de l'arrêt 'mas drevon' (ligne 2) et à 6 min à pied de l'arrêt 'place du 8 mai 1945' (nouvelle ligne 5). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot immo-réseau au 06 27 47 38 47 ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur comprenant eau froide, eau chaude et chauffage) : 2764 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur prix de vente 215 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40595) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 215 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 74.49 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 764 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 215 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 215 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40595) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 764 €. Pas de procédure en cours.

Montpellier / à seulement 10 minutes de l'écusson dans un environnement recherché, à  proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 60 m², baigné de lumière. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie, ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 28 m², ensoleillée grâce à  sa double exposition, un véritable espace de vie à  ciel ouvert, idéal pour recevoir ou se détendre. L'espace nuit offre deux chambres aux volumes très confortables, une salle de bain avec wc séparé. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien rare. Un bien coup de coeur à  découvrir sans tarder. Soyez réactif ! Prestige immo neuf 06 50 08 77 00.

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,80 m², situé au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée édifiée en 2020, à  la frontière des quartiers Estanove et Pas du Loup. Dès l'entrée, la luminosité s'impose comme une évidence. La pièce de vie d'environ 28 m², exposée Sud-Ouest, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle accueille un agréable séjour ainsi qu'une grande cuisine ouverte, parfaitement intégrée à  l'espace de réception. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à  la terrasse, créant une continuité appréciable entre intérieur et extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement. Pour un confort quotidien optimal, vous disposerez également d'un garage privatif en sous-sol, accessible aux normes PMR. Son emplacement constitue un véritable atout : le tramway ligne 5 se situe au pied de la résidence, les commerces de proximité sont accessibles en quelques pas, tandis que le centre-ville de Montpellier ainsi que les autoroutes A9 et A75 sont rejoignables en une quinzaine de minutes. Moderne et lumineux, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale confortable que les investisseurs souhaitant réaliser un placement patrimonial dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - pascal hermignies vous propose : montpellier – t4 93 m² – terrasse – parking + garage – lumineux au 5e étage sur 7 d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 93 m², exposé sud, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie comprend une salle à manger et un salon pouvant facilement être aménagé en 3e chambre ou bureau. Cuisine séparée, moderne, équipée et en excellent état, 2 chambres, salle d’eau, wc indépendant, dressing et grands placards aménagés. Profitez également d’une terrasse d’angle avec vue dégagée, d’une place de parking privative et d’un garage fermé avec porte motorisée. Climatisation réversible, double vitrage, fibre, ascenseur, interphone et porte blindée. À moins de 300 m du tramway ligne 5 et à environ 900 m du parc montcalm. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier recherché de Malbosc à Montpellier, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 72 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes à pied le tramway ligne 1, les commerces et les écoles, tout en profitant d'un accès rapide aux autoroutes A750 et A9. Un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement agréable. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un grand placard intégré offre confort et fonctionnalité. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de nombreux rangements, propose un agencement pratique. Le spacieux séjour d'environ 28 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de 14,5 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts et la piscine, sans vis-à-vis direct. Équipée d'un store extérieur, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de plus de 11 m² avec placards de type dressing, orientées vers le jardin afin de garantir calme et tranquillité. Les WC sont séparés. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : huisseries en PVC, grande baie vitrée coulissante en aluminium, double vitrage performant, volet roulant électrique. Une place de stationnement complète ce bien. Un garage fermé et sécurisé peut également être acquis en supplément au prix de 15 500 €. Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre montpelliéraine. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1889 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.