Appartement 2 pièces à vendre à Montpellier (34070)

Magnifique T2 en Dernier Étage avec Terrasse – Montpellier Rare sur le marché ! Venez découvrir ce superbe appartement de Type 2 de 50,59 m² habitables, baigné de lumière et situé au 6ème et dernier étage d'une résidence moderne, calme et hautement sécurisée à Montpellier. Les points forts de l'appartement : • Dernier étage (6 / 6) : Aucun voisin au-dessus pour un calme absolu et une vue dégagée. • Luminosité maximale : Une double exposition idéale Sud et Ouest qui garantit un ensoleillement tout au long de la journée. • Extérieur agréable : Une belle terrasse de 8,29 m², véritable extension de la pièce de vie pour vos moments de détente. Un agencement intérieur optimal et soigné : • Une entrée fonctionnelle. • Une vaste et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,95 m², prolongeant directement sur la terrasse. • Une grande chambre confortable de 13,01 m² équipée d'un grand placard aménagé. • Une salle de bain contemporaine de 4,54 m². • Un WC séparé de 2,04 m² pour plus de confort. Prestations de standing : • Volets roulants électriques dans tout l'appartement. • Nombreux rangements (placard entièrement équipé). • Place de parking privative en sous-sol sécurisé. • Local à vélos couvert et sécurisé au sein de la résidence. Une situation géographique et connectée : • Transports au pied de l'immeuble : À seulement 1 minute à pied des arrêts de bus. • Tramway à proximité : À 500 mètres seulement de la ligne 5 du tramway, facilitant tous vos déplacements vers le centre-ville et les facultés. • Proche de toutes les commodités (commerces, accès routiers, parcs). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 974042.

Appartement de type t2 situé dans la résidence carre sud avec accès immédiat à la sortie de montpellier. Rdc, accès pmr, idéal pour la mise en location ou primo-accession. Place de stationnement privative dans l'enceinte sécurisée. Copropriété de 2006, bien tenue. Contactez nous sans attendre ! Votre conseiller laforêt montpellier sud - vincent azimont 06 83 88 81 35 copropriété de 263 lots - dont 123 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 830.00 euros. Vincent azimont (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Bel appartement T2 lumineux et fonctionnel, situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence construite en 2011 au cœur du quartier des Grisettes. Avec un garage sécurisé inclus — une rareté dans ce secteur. Vaste et lumineux, le séjour de 26,3 m² s'ouvre sur une grande baie vitrée donnant directement accès à une belle terrasse de 12,3 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment rénovée (installée en 2025), complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Côté nuit : La chambre de 12,5 m², dotée de placards intégrés, offre un espace de rangement optimisé. La salle de bain avec WC complète l'ensemble. Climatisation réversible dans le séjour ET dans la chambre. Chauffage collectif. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le secteur : Un emplacement idéal au cœur du quartier des Grisettes Situé dans le très prisé quartier des Grisettes, au sud-ouest de Montpellier, ce bien bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. Moderne, verdoyant et animé, ce quartier en plein essor offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien, littéralement à portée de main. Les Halles Plaza, juste en face de la résidence, sont l'adresse gourmande incontournable du quartier. Ce marché couvert de caractère réunit boucher, poissonnier, primeur, fromager, boulanger, traiteurs et restaurateurs — des artisans passionnés qui font vivre le goût du terroir local au quotidien. Un vrai art de vivre à deux pas de chez vous. Côté transports, l'arrêt de tramway Sabines (ligne 2) est accessible en quelques secondes à pied — une connexion directe vers le centre-ville de Montpellier, la gare Saint-Roch, le Corum et l'ensemble des zones d'activités. Pour les amateurs de plages, Palavas-les-Flots est accessible en tramway en seulement 15 minutes. Le quartier dispose également d'établissements scolaires, de professionnels de santé et de nombreux commerces de proximité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces, au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité de toutes les commodités ( à 2 min à pied du tramway ligne 4 arrêt St Martin ). Il se compose d'une entrée avec des rangements, d'un WC séparé, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble est en bon état général. Vous serez séduit par sa jolie terrasse, au calme et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien. Référence agence : 712.

Au coeur de Port Marianne, à quelques pas de la Nouvelle Mairie et du tramway, découvrez ce bel appartement T2 de 46,81 m², situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur de la résidence La Porte des Consuls. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : la station de tramway Moularès - Hôtel de Ville se trouve à moins de 100 mètres, tandis que Georges Frêche - Hôtel de Ville est également accessible en quelques minutes à pied. Le secteur permet ainsi de rejoindre facilement le centre-ville, la gare Saint-Roch, Antigone, les Rives du Lez et les plages en quelques minutes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 20 m² ouvrant sur une agréable loggia de plus de 10 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche et de WC indépendants. L'appartement est particulièrement disposé sans perte de place et bien ensoleillé. Situé en étage élevé, il profite d'une vue dégagée en direction de la Nouvelle Mairie. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, complétée par un chauffage individuel au gaz. La cuisine dispose d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four. L'appartement bénéficie également de volets roulants, dont un volet électrique dans la chambre. La résidence, construite en 2001, dispose d'un ascenseur et les charges de copropriété restent contenues, autour de 85EUR par mois. Un véritable atout dans ce secteur : l'appartement est vendu avec un parking souterrain qu'il est possible de boxer de près de 13 m² en sous-sol. Une solution de stationnement particulièrement appréciable à Port Marianne, permettant de garer son véhicule dans la résidence tout en profitant au quotidien des transports et commodités accessibles à pied. La location en AirBNB est autorisée dans cette résidence. L'appartement est vendu entièrement meublé et décoré avec goût. Posez vos valises et profitez de votre nouvelle vie ! Un appartement confortable et particulièrement bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. 1.

À vendre à Montpellier, au 1336 avenue de Villeneuve d'Angoulême, découvrez cet agréable appartement T2 de 41,7 m², en bon état général. Idéalement agencé, il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Son véritable atout : une terrasse appréciable, parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien, prendre un café ou aménager un espace détente. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé dans un secteur recherché de Montpellier, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités et des transports. Prix de vente : 180 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mickael BROYON Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 840 052 005 au RSAC de Montpellier Référence agence : 12.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Découvrez ce superbe appartement 2 pièces, lumineux et parfaitement entretenu, situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. En état irréprochable et avec un agencement idéal il se compose d'une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, donnant directement accès à l’extérieur. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec dressing ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC. Véritable atout du bien, la grande terrasse couverte avec vue dégagée offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, l’appartement bénéficie du tramway au pied de l’immeuble ainsi que de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Actuellement loué, il sera libre de toute occupation en juillet 2027, offrant ainsi une belle opportunité aussi bien pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale. Construite en 2013, la résidence est très bien entrenue et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melanie jordana (06 34 32 60 72) vous propose : * montpellier - appartement t2 neuf avec terrasse et parking au 3 ème et dernier étage * appartement t2 neuf au coeur de montpellier au dernier étage avec une pièce de vie de plus de 20 m² environ donnant sur une terrasse de 9 m² environ, une chambre spacieuse de 14 m² environ ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² environ avec wc. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana ei (id 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au sein d’une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce charmant T2 de 38 m² (plus près de 7 m² hors Carrez), niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Son calme et sa luminosité en font un bien rare sur le secteur. Les atouts du bien : • Espace de vie : Un séjour baigné de lumière avec cuisine américaine, s’ouvrant sur un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée sur la nature. • Aménagement : Une chambre en mezzanine pour un esprit "cocon" et une salle d'eau fonctionnelle à l'étage. • Confort thermique : Appartement climatisé, chauffage individuel au gaz de ville, et excellente performance énergétique (Classe C). • Praticité : Parking collectif au sein de la résidence. • Emplacement & Connectivité : Une localisation stratégique qui garantit l'attractivité du bien : Bus 11 au pied de l'immeuble. • Tramway ligne 3 à 15 minutes à pied. Accès immédiat à l'A75. • Charges de copropriété : Env. 100 € / mois. • Copropriété : 66 lots, gérée par un syndic professionnel, aucune procédure en cours. • Diagnostics : Classe C (Énergie) / C (GES).

Iad France - Catherine Xixons vous propose : Montpellier SUD - Villeneuve d'Angoulême - T2 de 45 m², lumineux avec terrasse et parking privatif. Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 7 minutes à pied du tramway Villeneuve d'Angoulême (ligne 2), découvrez ce bel appartement T2 situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dotée d'un parc arboré privé et d'une piscine. Baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement offre un agencement fonctionnel et évolutif. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m², au calme, bien exposée, véritable prolongement du séjour. La cuisine est actuellement séparée par une cloison non porteuse, permettant d'envisager facilement une ouverture sur le salon. La chambre dispose d'un grand dressing intégré, tandis que l'entrée offre de nombreux rangements. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement esthétique permettront de révéler tout son potentiel et de le mettre à son goût. Une place de parking privative est également incluse. À proximité des commerces, et de toutes commodités, le bien bénéficie aussi d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Cet appartement agréable et fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet appartement T2 de 42,53 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2012) bien entretenue sur le secteur d'Ovalie à Montpellier. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie baignée de lumière de près de 22 m², prolongée par une splendide terrasse de 14,5 m² : l'endroit idéal pour vos repas en plein air et moments de détente ! La chambre de plus de 10 m², dotée de ses rangements intégrés, ainsi que la salle de bain moderne de 5,7 m² offrent un confort de vie absolu et immédiatement fonctionnel. Niveau prestation l'appartement dispose de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible. Enfin, l'appartement profite d'une place de Parking privative en sous sol sécurisé. Transports au pied de l'immeuble : Bus à seulement 2 minutes à pied ! Tramway : Station Sabines Ligne 2 accessible en quelques minutes ainsi que Ligne 5 du Tramway tout proche ! N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite ! Référence agence : 2780.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 parfaitement placée au coeur de la zac de la restanque, nouveau quartier en devenir, découvrez ce magnifique t3 de 71 m² + sa terrasse de 26 m² au 1er étage, dans la résidence nocta qui se veut intimiste avec seulement 39 logements du t2 au t4.

 l'appartement présente de beaux volumes, avec une pièce de vie de 37 m² et 2 chambres de 10 et 12 m².

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 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions)
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 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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Montpellier proche des halles tropisme.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités.

 t3 en 1er étage d’une superficie de 65 m². 
 belle pièce de vie de 29 m² donnant sur une terrasse de 8 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 273 000€
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Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud ! Quartier Aiguerelles, localisation idéale à proximité du centre, et à 3 minutes à pied du tram 'La Rauze'. Accès rapide à l’autoroute A709, et à la route des plages. Au sein d'une résidence sécurisée de 2016, et au 1er étage sur 3 avec ascenseur, je vous propose un charmant appartement 2 pièces, très agréable, et très lumineux ! IMPORTANT, l'appartement est vendu loué avec un bail meublé jusqu'au 5 août 2027, le loyer est de 730 € par mois dont 70€ de provision sur charges. Il est composé d’une belle pièce de vie avec avec cuisine équipée ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud Ouest avec une vue sur un parc. Côté nuit, une grande salle d’eau, avec douche et WC, et une chambre donnant également accès à la terrasse. Une place de parking privée couverte, au sein de la résidence, est vendu avec l'appartement. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement deux pièces de 40 m² parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace. La pièce principale accueille un séjour lumineux avec sa kitchenette intégrée, idéal pour un quotidien pratique et convivial. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre équipée de nombreux rangements optimisés pour un gain de place maximal. Une salle de bains fonctionnelle avec WC complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une place de PARKING privative. Un emplacement pratique au quotidien : l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec toutes les commodités à proximité : supermarché, école, terrains de sport, pharmacie, restaurants et commerces. Appartement VENDU LOUÉ. Le loyer est de 649,04 euros charges comprises (574,04 e loyer + 57 e de provisions pour charges + 18 e provisions TEOM). Référence agence : 677.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud Ouest, Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, et à seulement à 3 minutes à pied du tramway linge 5. En rez-de-chaussée surélevé, ce grand et beau T2 de 58 m² vous séduira dès la porte d'entrée passée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour de 22 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m² exposée Sud Ouest, une cuisine équipée séparée, spacieuse et fonctionnelle, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain, et une chambre avec placard. L'appartement est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, et de la climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, et dans la copropriété. Une cave privative est vendu avec l'appartement, et le stationnement se fait au sein de la résidence sur des places non nominatives. N'attendez plus, contactez moi pour planifier une visite ! À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À montpellier, charmant t2 mezzanine de 31 m² en bon état, construit en 1989. Lumineux et bien agencé, il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une terrasse et une place de parking sécurisée, travaux effectués récemment : cuisine, salle d'eau, clim, électricité, cumulus — un vrai plus en centre-ville. Idéal premier achat ou investissement. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière orpi experte du marché de montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Mickael broyon agent commercial ei / eirl immatriculé sous le numéro 840 052 005 au rsac de montpellier référence agence : 689.

Iad france - melanie jordana (06 34 32 60 72) vous propose : montpellier - appartement t2 - parking - lmnp idéal investisseur * 579 euros par mois - rentabilité 7% brut charmant appartement t2 de 32 m² environ idéalement situé au coeur de montpellier, dans un secteur dynamique et très recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités. Implanté au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie recherché et une forte attractivité locative, parfaitement adapté à un investissement en lmnp. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec wc. L’appartement dispose d’une place de parking privative. Un investissement performant et sécurisé : statut lmnp : fiscalité avantageuse (amortissements) revenus locatifs sécurisés gestion simplifiée forte demande locative à montpellier emplacement stratégique les atouts du bien : appartement t2 bien agencé parking privatif résidence sécurisée coeur de montpellier idéal investissement patrimonial très bon potentiel locatif ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et emplacement premium dans l’une des villes les plus dynamiques du sud de la france. Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana ei (id 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : Agréable T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, au sud de Montpellier. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Aucuns travaux à prévoir ! Son véritable atout : une belle terrasse couverte sans vis-à-vis de près de 11 m², offrant un espace extérieur confortable et agréable à vivre une grande partie de l’année. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien. Idéalement situé avec un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, cet appartement agréable et fonctionnel conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Malea vous propose : Appartement traversant au dernier étage avec terrasse et parking privatif (quartier Croix d'Argent) Découvrez cet agréable appartement traversant de 47 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de 3 étages. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il offre une pièce de vie agréable avec accès direct à une terrasse d’environ 4 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’appartement se compose de : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse, une chambre avec placard, une cuisine récente et entièrement équipée, une salle d’eau entièrement rénovée, une place de parking privative, véritable atout au quotidien. Son emplacement au dernier étage, sa configuration traversante, sa terrasse et son stationnement privatif en font un bien à la fois lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Ligne de tram au pied de la résidence : Tramway ligne 2 – arrêt Croix d’Argent, à quelques minutes à pied. La ligne 2 relie notamment Saint-Jean-de-Védas Centre à Jacou, en passant par Montpellier et la gare Saint-Roch. Le quartier de Croix d’Argent dispose d'une offre de proximité assez complète : commerces, écoles, crèches, collèges, lycées, équipements sportifs, médiathèque et marché Tastavin. Et pour les loisirs, le quartier bénéficie notamment de la proximité du parc Montcalm et du parc Tastavin, deux espaces verts appréciés du secteur. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h à 20h. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Arceaux, proche de l'arrêt ''Las Sorbes'' de la ligne 10 de bus. Appartement de type T2 de 49 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 70. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard donnant sur un joli salon-séjour climatisé avec accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine indépendante et aménagée avec ouverture bar sur le séjour, 1 chambre avec espace de rangements et une salle de bains avec WC. Toutes les pièces de l'appartement possèdent une fenêtre ou un accès à la terrasse. L'appartement est en bon état général, les sols et les murs sont en bon état, ainsi que la cuisine et la salle de bains. Garage privatif avec électricité, porte manuelle et espace de stockage. Une place de stationnement privative complète également ce lot. Les deux stationnements sont faciles d'accès en voiture depuis l'entrée de la copropriété. Cave privative d'environ 3.5 m² située au rez-de-chaussée. Prestations : double vitrage récent, climatisation, serrure porte d'entrée renforcée, terrasse, garage privatif, place de stationnement, cave privative, vue jardin, calme.

Votre agence orpi vous présente en exclusivité ce beau t2 de 43 m², situé dans le quartier recherché des grisettes à montpellier. Un emplacement idéal où tout se fait à pied ! À proximité immédiate du tramway 2 – arrêt sabines, de la clinique saint-roch, des halles plaza, des commerces et de toutes les commodités. En parfait état et sans aucun travaux à prévoir, l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée et moderne, donnant sur une agréable terrasse de 9 m² exposée sud-ouest. Il dispose également d'une chambre séparée, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Les + : accès pmr, terrasse, parking, excellent état et emplacement privilégié. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Réf : cele cécile levavasseur agente commerciale ei immatriculée au rsac 980311013 de montpellier référence agence : 263.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 48 m² Sans travaux à prévoir, cet appartement de Montpellier vous accueille au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, avec ascenseur. Avec ses 48 m² habitables, ce 2 pièces en bon état est fonctionnel et bien agencé. L'entrée dessert un séjour avec cuisine lumineux, orienté nord-est. Une chambre, une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble, auxquels s'ajoute une buanderie. L'appartement dispose d'un balcon de 6 m². Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de VMC, de la fibre optique et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au sein de cette résidence sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.36€ par mois (soit 760.31 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Laures vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 53 m² - BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Montpellier, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie sécurisé et bien équipé, bien orienté à l'est pour profiter de la lumière matinale. Proposé en bon état, ce 2 pièces se prête à une personnalisation selon vos goûts, avec quelques travaux à prévoir pour l'adapter pleinement à vos envies. L'agencement rationnel optimise chaque mètre carré et offre une distribution claire entre les espaces de vie et la chambre. La résidence sécurisée garantit un niveau de sécurité élevé, avec accès par digicode, interphone, porte blindée et dispositif anti-intrusion à l'entrée. Le logement bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel, pour un confort au quotidien maîtrisé. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un investissement locatif clé en main ! Appartement vendu loué, (bail locatif 3 ans). Je vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement récemment rénové, aux faibles charges, situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, avec espaces verts et gérée par un gardien. Ce 2 pièces de 46 m² (surface habitable), situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un balcon filant. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative. Situé entre Figuerolles et les Arceaux, vous profitez d'un environnement urbain, central et vivant, à proximité immédiate du parc de la Guirlande. Les commerces, le marché des Arceaux ainsi que le centre-ville sont facilement accessibles à pied. La station Arceaux, desservie par la ligne 3 du tramway, est également à quelques minutes de marche. L'appartement se compose de : • une entrée prolongée par un dégagement avec un grand placard de rangement ; • une cuisine séparée, récemment aménagée et semi-équipée, avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • un séjour de 17 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une chambre de 9,60 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une salle de bains ; • des WC séparés. Le balcon filant, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, donne sur les espaces intérieurs de la résidence. Un investissement locatif : L'appartement est actuellement loué 700 € charges comprises par mois. Le locataire est en place depuis le 1er juin 2026, dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans. Sur la base du prix de vente de 127 000 € HAI, le loyer annuel hors charges de 6 600 € représente une rentabilité locative brute d'environ 5,2 %. Ses atouts • Appartement récemment rénové de 46 m² • Parking privatif • Cave • Balcon filant • Résidence sécurisée avec gardien • Espaces verts • Locataire en place • Loyer : 700 € CC • Rentabilité locative brute : environ 5,2 % à 127 000 € HAI Un bien prêt à être exploité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 632, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 368 944 - Greffe de MONTPELLIER) Heloise ALBRECH Entrepreneur Individuel 06 74 34 94 49 - Réf. 966747.