Appartements à vendre à Marseille 14

Ce T2 en rez-de-jardin dans une copropriété récente de standing, vous propose un mode de vie entre village et nature. Sa position en surplomb avec ses agréments, tels que sa piscine privée et son parc arboré lui confèrent un statut unique. Intégralement rénové et bénéficiant d'équipements modernes tels que des éléments de construction basse consommation, double vitrage et climatisation, son jardin privatif de 100 m² orienté Sud vous permettra de passer d'agréables soirées estivales à l'extérieur. Rare à la vente, avec ses deux emplacements de stationnement ainsi qu'un gardien sur place, ne tardez pas à nous contacter. Isabelle ESTIVALS (06 24 88 55 41).

Bel appartement 4 pièces avec terrasse, de 81 m² 13014 marseille + parking vue panoramique sur marseille : situé au 5e étage d'un immeuble récent (2011) et parfaitement entretenu, cet appartement traversant conjugue confort, modernité et luminosité emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Ce que vous allez aimer : un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse de 13 m², exposée sud avec vue dégagée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres bien réparties : deux côté nuit, pour préserver l'intimité, et une côté terrasse pour prendre son café devant la vue sur la ville ! Salle de bain moderne et wc séparés. Une place de parking en sous-sol, ascenseur, excellente isolation, tout le confort d'un immeuble moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare avec autant d'atouts, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix de vente : 169 000 euros honoraires à la charge du vendeur.( ce prix inclut le parking) taxe foncière : 1914 euros charges copro : 2185 euros annuels nombre de lots : 46 lots d'habitation dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine heraud-blanc, au 06 17 38 34 49 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com. Ou bien thibault hilaire, au 06 85 70 00 62ou par courriel à t.hilaire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine heraud-blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 889 642 773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460664- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Christine heraud-blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 889 642 773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le 14e arrondissement de Marseille (13014) Résidence le Colorado, cet appartement T2 de 46 m² offre un emplacement idéal dans une ville dynamique. Doté de deux loggias, d'une cave et d'une place de parking extérieure, ce bien est climatisé et équipé de la fibre. Proche des transports en commun tels que les bus, il garantit un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Avec son exposition est-ouest, il bénéficie d'une luminosité agréable toute la journée. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking au sein de la résidence et une cave. À l'intérieur, cet appartement T2 de 46 m² refait avec goût, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ce bien est vendu meublé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13014 - À découvrir sans tarder ! Au sein d’une résidence récente, venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex d’environ 84 m² habitables, situé au premier et dernier étage, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², composée d’un séjour avec cuisine, offrant un bel espace de réception et donnant accès à une agréable terrasse, un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une chambre bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse privative, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace comprend également une salle de bains fonctionnelle avec wc. Un stationnement privatif complète ce bien. Cet appartement séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel, ses deux espaces extérieurs et les prestations d’une résidence récente. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie moderne, confortable et prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Bocchino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 106174576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité financière dans un nouveau quartier en pleine transformation dans les hauts de sainte marthe, au pied du parc mirabilis, balade au pic de l'etoile, découvrez ce superbe appartement t4, situé dans la résidence amalia rue crescas davin, offrant une vue exceptionnelle sur le parc et un cadre de vie paisible. Construit en 2021, ce bien de 73 m² se distingue par une disposition particulièrement agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille. Occupé depuis mars 2022, ce logement est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé qui sépare astucieusement l'espace nuit de la pièce à vivre. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissent confort et intimité. Une deuxième salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé complètent cet ensemble. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une grande terrasse de 10 m². Ce véritable havre de paix, baigné de soleil, vous offre une vue dégagée qui saura ravir vos moments de détente. Ce bien dispose également de deux places de parking en sous-sol boxables, accessibles en supplément de la vente : une place pour personne à mobilité réduite (10 000 €) et une standard (8 000 €). Une opportunité intéressante pour bénéficier d'un appartement récent déjà livré et immédiatement habitable, à un prix inférieur aux programmes neufs actuellement commercialisés dans le secteur. Le quartier environnant s'avère idéal pour les familles, avec une école primaire à seulement 100 m. Écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 600 m, tout comme le parc urbain des papillons, parfait pour vos promenades en pleine nature. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 2009 € - charges de copropriété : 165 € - dpe : b (80 kwh / m² / an) - emission de gaz à effet de serre : a (2 kg co₂ / m² / an) - mode de chauffage : individuel électrique - distribution de l'eau chaude : ballon électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce présentée par zefir.

SIKSIK Immobilier vous présente ce bien idéalement situé au coeur du village du Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille. Au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir ce lumineux T3 traversant de 62,49 m² Carrez, très bien agencé, au calme dans un environnement verdoyant. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose de : une entrée une pièce de vie donnant accès au balcon d'environ 4 m² une cuisine séparée entièrement équipée un dégagement desservant deux chambres, dont une côté sud donnant également sur l'extérieur, et une seconde côté nord un placard servant de dressing une salle d'eau et un WC indépendant Le bien est propre, entretenu et en bon état général : quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour le moderniser à votre goût. Le ravalement des façades a été voté et est déjà payé. Une cave complète ce bien, le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée par portail. Chauffage et eau chaude collectifs. Possibilité de conserver le mobilier selon accord. Charges de copropriété : 2 280EUR / an (190EUR / mois). Emplacement de choix à deux pas des commerces, des écoles, des axes routiers et de la L2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez nous pour une visite Sandra Baude 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 1.

Situé dans une résidence fermée au 2ème étage sur 3 avec locataire en place (fin de bail juin 2025), cet appartement de type 3 de 53 m² traversant se développe de la manière suivante : côté sud : un salon de 19 m² et une chambre de 12n5 m² le tout donnant sur balcon côté nord : une chambre de 10 m², une salle de bains avec wc, et une cuisine équipée parking collectif, cave, climatisation réversible, aucun travaux. Loyer : 745eur dont 80 eur de charges.

La comtesse immobilier 20 cours pierre puget 13006 marseille vous propose à la vente, un appartement de type 3 d'une surface au sol de 74,82 m² soit 69,73 m² loi carrez. Il se compose de la manière suivante : une entrée de 8 m², un séjour de 18,55 m² avec une loggia de 5,09 m², deux chambres de 12,48 m² et 9 m², un dressing de 3,02 m², un sas de 3,03 m², une cuisine de 11,12 m², une salle de bain de 3,82 m², un wc indépendant de 0,83 m². Ce bien est vendu avec un locataire en place depuis le 01 novembre 2018, montant du loyer mensuel hc 600 eur + provision sur charges 100 eur tf 1071 eur prix : 65000 eur fai contact : mathieu perez tél : 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.

Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13014 - BON SECOURS. VENDU LOUE ! Appartement 4 pièces – 64,92 m² – Dernier étage – Bon-Secours. Découvrez ce ravissant appartement de 64,92 m², idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Bon-Secours, au cOEur du 14ᵉ arrondissement de Marseille. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et une vue dégagée. L’espace de vie d’environ 35 m² se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il s’ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Une loggia intelligemment réaménagée vient compléter cet espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de penderies, un dressing, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement pratique et optimisé. Côté prestations, l’appartement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’un stationnement libre au sein de la résidence. Les atouts : * Résidence sécurisée * 4ᵉ et dernier étage * Exposition Sud-Ouest * Pièce de vie de 35 m² * Balcon et loggia aménagée * Double vitrage PVC * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Cave * Stationnement libre * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.75€ par mois (soit 1809 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Bocchino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 106174576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Immobilier vous propose à vendre en exclusivité un appartement T4 avec loggia et cave Marseille 13014 Situé boulevard Daniel Casanova, dans une copropriété parfaitement entretenue et bien gérée, découvrez cet agréable appartement T4 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 3,25 m², d'une cuisine indépendante donnant accès à une grande loggia de 11,50 m² qui donne sur une cour, au calme, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de prestations confortables avec double vitrage et climatisation réversible. DPE en C. Une cave complète ce bien. Charges maîtrisées Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 120 € par mois et comprennent : l'eau froide, l'ascenseur, le système de vidéosurveillance, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux ALUR. À noter : les charges sont amenées à diminuer d'environ 50 % grâce à l'installation d'une antenne sur le toit de l'immeuble, générant des revenus pour la copropriété. Les atouts Lumineux, traversant DPE en C Grande loggia de 11,5 m² coté cour. Double vitrage Climatisation réversible Cave Faible taxe foncière Charges de copropriété maîtrisées Copropriété bien entretenue Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ancien loyer : 1 100 € par mois. travaux de rafraîchissement à prévoir parfait pour mettre à votre goût ou pour défiscaliser ! Rentabilité attractive entre 8 et 10% ! À visiter sans tarder ! Bien en copropriété 22 lots. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 35 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1688.00 euros.

Isabelle fabra vous propose un t3 climatise hyper lumineux et ensoleillé, au 3ème étage sur 3 (pas de voisin au dessus) situé juste derrière la mairie du 14èmen dans un immeuble très bien habité. L'appartement est vendu avec une cave carrelée (grande et saine) et un stationnement à l'arrière de l'immeuble. Idéal premier logement ou investissement locatif l'appartement mesure 68,48 m² deux grandes chambres (12 et 12,22 m²) une grande salle de bain (baignoire et wc) et sa cuisine (à aménager). Traversant est / ouest, vue sur arbres et feuillages ou sur la mairie l'appartement est climatisé (climatisation reversible). Et la fibre optique est installée dans l'appartement carrelage au sol, murs peints, environ 98 euro charges / mois l'immeuble est bien géré. Pas d'ascenseur a voir absolument. Nombre de lots de la copropriété : 310, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, syndic, assurance, minuterie, entretien) : 1179€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 610477 ).

Iad france - christian gulotta vous propose : appartement 4 pièces - balcon - marseille 14ème - bon secours- vue mer. * vente interactive l'appartement comprend une grande entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, un balcon avec une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'une cave au sous / sol. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un accès pratique aux axes autoroutiers. Des travaux de peintures et mise au gout du jour sont à prévoir. * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.55€ par mois (soit 1482.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian gulotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 902556513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La comtesse immobilier, 20 cours pierre puget, 13006 marseille, vous propose ce charmant t3 de 57 m², situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour de 19,80 m² avec placard, ouvrant sur un balcon de 2,45 m², de 2 chambres, d'une cuisine indépendante avec buanderie et d'une salle de bains avec wc. Les fenêtres pvc double vitrage assurent confort et isolation. Atout majeur : un box fermé, idéal pour le stationnement ou le stockage. Les + : 57 m² habitables 2 chambres balcon box fermé résidence sécurisée double vitrage pvc agencement fonctionnel taxe foncière 2025 : 886 eur / an charges : 96 eur / mois prix : 103 000 eur fai pour plus d'informations ou organiser une visite : mathieu perez 06 88 84 42 62 / 07 62 16 70 22.

Iad France - Thierry Durand vous propose : Appartement T4 avec Balcon - À rénover - Quartier prisé de Marseille Appartement plein de potentiel qui saura séduire les amateurs de travaux et d'investissement. Situé au 1er étage d'un immeuble de 17 niveaux, cet appartement d'environ 76 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Les différents espaces de vie se composent de 3 chambres, d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un cellier et d'un WC séparé. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour pouvoir exprimer tout son potentiel et devenir le lieu de vie idéal pour ses futurs occupants. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon moderne et confortable. Au niveau des équipements, vous pourrez profiter du confort offert par la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique. La résidence sécurisée avec interphone et accès restreint ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire. En termes d'emplacement, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, ainsi que des principaux axes routiers de la ville. Une place de parking et une cave complètent ce bien, offrant des facilités de stationnement et de rangement appréciables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et de le transformer en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre chez-vous idéal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 489924761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant duplex de 5 pièces, niché au dernier étage, avec ses 112 m² à la Batarelle Haute au calme absolu et à proximité de toutes les commodités. Il offre un espace de vie harmonieux et lumineux, composé d'un séjour ouvert sur salle à manger prolongé par la cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un balcon et une terrasse pour savourer chaque instant en contemplant une vue dégagée sur les collines. De nombreux rangements sont disponibles : dressing, placards, cellier, buanderie de plus une cave ajoute une touche pratique à ce bel appartement. Entouré d'écoles telles que l'École maternelle La Batarelle et le Lycée Polyvalent régional Simone Veil, ainsi que de plusieurs universités renommées, ce bien conjugue confort, sérénité et proximité immédiate des commerces et transports. Laissez-vous séduire par ce bien rare à la vente par ses volumes et la clarté très apprécié ! L'appartement ne nécessite aucun travaux, et l'ensemble des installations (électriques, gaz) entièrement conformes aux normes en vigueur. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 145 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340.00 euros. Stéphanie MONY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911583706 - MARSEILLE.

Special investisseur - vendu avec locataire en place. Marseille 13014 secteur tour sainte, appartement de 2 pièces avec garage fermé dans résidence sécurisée dans une résidence calme et sécurisée de 2008, appartement 2 pièces, au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Bel espace de vie lumineux, sans vis à vis, avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, wc séparé. Vendu avec un garage fermé en sous-sol. Loué 570€ hc + 60€ de charges. Dpe : c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 120 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164.00 euros.

Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : MARSEILLE 14EME - T3 60 m² CLIMATISÉ - VUE NOTRE DAME DE LA GARDE - ASCENSEUR Coup de cOEur pour cet appartement situé dans un quartier calme et résidentiel du 14ème arrondissement (traverse Notre Dame de Bon Secours), au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 9 niveaux avec ascenseur. D'une surface habitable de 60 m², ce T3 lumineux et climatisé bénéficie d'une exposition plein sud-ouest et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la basilique Notre Dame de la Garde. Un vrai atout pour affronter les fortes chaleurs marseillaises en toute sérénité ! L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 17 m², lumineux grâce à son double ensoleillement, ouvre sur un balcon de 7 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées avec cette vue en toile de fond. La cuisine, séparée et de belle taille, peut accueillir une table à manger et complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien agencées : l'une de 13 m², spacieuse, l'autre de 9 m², plus cosy, toutes deux avec placards et bien séparées de la partie séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage collectif au gaz, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La sécurité est renforcée par une porte blindée et un interphone. Ce bien est vendu avec une cave. Accès rapide aux axes autoroutiers, commerces et commodités à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christian gulotta vous propose : exclusivite -marseille-st-barthelemy- 13014 venez découvrir cet appartement de type t4 au rez-de-chaussée de 68 m² -plein sud l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon pouvant être transformer en chambre, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Les prestations de confort sont présentes avec notamment les fenêtre en pvc double vitrage, le chauffage individuel. La résidence dispose d’un parc arboré, de plus la localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les + * cave privative * parking libre dans la résidence contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian gulotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 902556513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Marseille, au cœur d'un ancien moulin en pierres de 1868, entièrement rénové et repensé, découvrez ce bien d'exception où, volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Résolument contemporain, ce loft d'architecte en duplex de 252 m², 238 m² loi Carrez, offre un art de vivre rare, pensé pour les amateurs d'espaces raffinés et confidentiels. Situé au premier et deuxième étage sur quatre, avec ascenseur, ce loft est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de 2 places de parking. Dès l'entrée, vous plongez dans un espace de vie de plus de 80 m² constitué du séjour et de sa belle cuisine ouverte et moderne, véritable cœur de vie de ce loft, prolongé par une terrasse de 29 m² exposée sud-ouest. Un espace idéal pour recevoir et profiter d'instants privilégiés en toute intimité. Ce niveau se prolonge naturellement vers une première suite parentale avec sauna privatif, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un superbe escalier design aux parois de verre vous guide vers un bel espace ouvert et lumineux, parfait pour un bureau ou un salon de lecture, bénéficiant d'un accès à une terrasse intimiste d'environ 25 m². Quelques marches supplémentaires dévoilent l'espace nuit, composé d'une deuxième belle suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bain. Une troisième suite ainsi qu'une très belle chambre et une salle d'eau indépendante complète l'espace nuit. Ce loft d'exception séduit par son architecture unique, son sol en chêne massif, ses volumes remarquables, son atmosphère élégante, raffinée et confidentielle. Une adresse rare, destinée aux amateurs de biens haut de gamme à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Liens pour visite virtuelle /? m=8EgXBipg6rN / Informations pratiques : Gare TGV Marseille Saint Charles, 10mn Gare TGV Aix en Provence, 25mn Aéroport Marseille Provence, 25mn Autoroute A507,6mn Autoroute A7,15mn Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude / froide ascenseur / parties communes) : 2964€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf. 954216.

Situé au rez-de-chaussée de la résidence le colorado des année 1953, cet appartement t2 de 46 m² offre un espace de vie agréable : cuisine indépendante équipée et aménagée de 8 m², un séjour de 19 m², un blacon de 3 m². L'espace nuit comprend : une chambre, une salle d'eau et des w. C séparés. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Chauffage par convecteurs électrique et climatisation, double vitrage pvc. Charges : 100 eur / mois, incluant l'entretien des communs et l'eau. Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier - jessica di maria au 07 60 17 35 47 - agent commercial en immobilier - rcas châteauroux no 879 740 041.1.

Situé au rez-de-chaussée de la résidence le colorado de 1953, cet appartement t3 de 56 m² offre un espace de vie agréable : cuisine indépendante équipée et aménagée de 8 m², un séjour de 20 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des w. C séparés. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Chauffage par convecteurs électrique, climatisation et double vitrage pvc. Charges : 100 eur / mois, incluant l'entretien des communs et l'eau. Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier - jessica di maria au 07 60 17 35 47 - agent commercial en immobilier - rcas châteauroux no 879 740 041.1.

Actuellement loue fin de bail 1er octobre 2031 locataires serieux pas de travaux découvrez cet appartement t4 de charme, un bien rare et unique pour les investisseurs avertis, situé au dernier étage d'un petit immeuble de copropriété à marseille. Avec ses 64 m² soigneusement agencés sur trois niveaux, cet espace de vie se décline en un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettes intégrés. L'ensemble est en parfait état général, ayant été récemment refait à neuf, et votre achat inclut des locataires stables, garantissant une rentabilité immédiate de 8,2%. Le plan astucieux de l'appartement bénficie d'une grande pièce à vivre lumineuse et offre en plus la commodité d'un espace de combles pour le stockage. Appréciez la quiétude de cet intérieur en excellent état, où aucun frais de copropriété n'est à prévoir. Le tout, sublimé par une luminosité avantageuse malgré son exposition actuelle. L'appartement se trouve dans un quartier riche en infrastructures éducatives, à deux pas de l'école maternelle et de l'école primaire saint-barthélémy sncf, situées à moins de 200 mètres. Les familles y trouvent également à proximité l'école primaire sinoncelli à 600 m, l'école primaire clair soleil à 700 m, et l'école primaire font-vert à seulement 800 m. Le parc de font obscure est accessible à environ 800 m pour vos balades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - surface : 64 m² - étage : 1er (dernier) - chauffage : individuel électrique - charges de copropriété : 100 € / mois - dpe : classe d - eau chaude : cumulus - taxe foncière : 318 € / an - année de construction : 1948 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce présentée par zefir.

Découvrez ce charmant appartement T4 de 67 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de seulement 10 ans, principalement occupée par des propriétaires. Une entrée avec penderie vous accueille, dévoilant une astucieuse séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. Possibilité de transformer en grand T3 avec pièce de vie de 31 m². L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m² orientée plein Est, offrant une vue dégagée qui illuminera vos journées. Un second extérieur, accessible depuis l'une des chambres, vous offre un agréable aperçu de la mer, parfait pour profiter des doux moments de détente. Un BOX fermé en sous-sol est disponible en option pour un prix additionnel de 10 000 €. Ce bien ne nécessite aucun travaux, dispose de stores dans toutes les pièces et est équipé de la fibre optique pour votre confort complet. La copropriété est saine, sans travaux prévus. C'est un bien idéal, sans défaut apparent, combinant dernier étage, espaces extérieurs, luminosité et calme. Idéalement adapté aux familles, le quartier propose plusieurs écoles accessibles à pied entre 400 m et 700 m, et un parc situé à un peu plus de 500 m. Les déplacements sont faciles grâce à la proximité d'une gare à environ 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Etage : 3ème - Chauffage : électricité (climatisation réversible) - Eau chaude : panneaux photovoltaïques - DPE : À (63 kWh / m2 / an) - FAIBLES CHARGES DE COPRO : 160 € (eau chaude comprise ! ) - Taxe foncière : 1540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - dorothée vandenbroeck vous propose : investissement locatif – t3 – 48 m² – rentabilité actuelle + de 10 % – fort rendement. Idéal investisseur, découvrez cet appartement t3 de 48 m² en bon état, situé dans le 14ᵉ arrondissement de marseille, dans un secteur pratique et recherché les rosiers. Côté intérieur, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Côté confort : menuiseries pvc en double vitrage et système de chauffage / eau chaude individuel électrique. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreuses commodités : écoles : école élémentaire saint-joseph, collège edmond rostand, lycée denis diderot, lycée polyvalent simone veil. Enseignement supérieur : à proximité du campus saint-jérôme, pôles universitaires iut d’aix-marseille université, et polytech marseille attirant étudiants et jeunes actifs. Transports en commun (bus) permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Accès rapide aux axes autoroutiers a7 et l2. Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, services). Proximité des bassins d’emploi. Un emplacement qui garantit une forte demande locative. Actuellement loué 570 € charges comprises (dont 70 € de charges), soit 500 € hors charges. Rendement brut actuel plus de 10 % avec une perspective de valorisation locative rapide suite au départ prochain du locataire actuel. Les locataires étant sur le départ, ce bien représente une excellente opportunité de revalorisation du loyer, permettant d’optimiser encore davantage la rentabilité. Appartement en très bon état. Secteur dynamique et bien desservi. Forte attractivité locative (étudiants, actifs). Potentiel d’augmentation des revenus. Idéal pour un investissement rentable avec possibilité d’optimisation (location meublée, colocation…). Une opportunité à saisir rapidement. Vérifiez votre faisabilité de projet : contactez-moi pour une simulation rapide avant de visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.67€ par mois (soit 2036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Isabelle fabra est heureuse de vous proposer un t3 au 4ème étage vendu avec sa cave et sa place de parking prix de vente 88 200 euro il est situé au 4ème étage avec ascenseur (l'ascenseur permet d'aller jusqu'aux caves et au parking, très pratique pour les courses ou les déménagements) l'appartement est hyper ensoleillé et lumineux. Situé dans un immeuble très bien habité et très bien entretenu, il bénéficie d'une triple exposition : nord / est / sud, et aucun vis a vis situé traverse notre dame de bon secours 13014 (quartier calme et résidentiel du 14ème) (proche transports - bus - accès autoroutiers a7) l'appartement mesure 56,30 m² lc il se compose ainsi : - grand hall entrée qui distribue toutes les pièces. - séjour 15 m², exposition sud (lumière, soleil), baie vitrée quatre vantaux - cuisine semi-ouverte sur le séjour (chaudiere gaz récente) - 2 chambres (10 m² et 11 m² avec grands placards dressing). - 1 salle de bain (douche et meuble vasque) refaite au gout du jour, elle nécessite une remise en peinture. Vous pourrez installer votre machine à laver le linge dans la salle de bain. Elle est ventilee et eclairee par une grande fenêtre au sud. - wc indépendant double vitrage placards dressing chaudière gaz saunier duval dpe c charges : 140 euro / mois (incluant la consommation d'eau privative actuellement d'une famille de trois personnes) taxe foncière : 1370 euro appelez-moi pour réserver un créneau de visite. Nombre de lots de la copropriété : 240, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien asc, assurance bati (prévoir l'eau privative en plus)) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 606573 ).