Appartement à vendre à Marseille 10 (13010)

Era adequat immobilier vous propose en exclusivité, dans un quartier calme et recherché du 10ème arrondissement de marseille, cet agréable appartement de type 3 d'une superficie de 55 m², idéalement situé. Lumineux et traversant, ce bien bénéficie d'une belle exposition et d'une atmosphère paisible, au calme complet. Il se compose d'un espace séjour - salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine en toute convivialité. Un balcon vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours marseillais. Coté nuit vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cet appartement saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs, grâce à son emplacement, son caractère lumineux et sa disposition traversante. À saisir ! Charges : 107€ / mois comprenant l'eau froide, entretien des communs, honoraire syndic. Bien en copropriété honoraires à la charge du vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » ventes - locations - gestion locative - estimations offertes.

À vendre, dans le Xème, Boulevard de Saint Loup dans une résidence spacieuse et sécurisée, bel appartement de type 5 de 107 m² habitable, 102 en loi Carrez. Ce bien a été idéalement conçu pour les grandes familles et bénéficie d'une vue imprenable, sans vis à vis. Il est très fonctionnel et pratique avec ses nombreux rangements. À l'entrée, un hall dessert la suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, les wc, la cuisine avec sa loggia et un cellier. Puis, nous entrons dans un spacieux salon lumineux donnant l'accès aux 3 autres chambres et à la salle de bain. L'appartement comprend de très nombreux placards ou rangements : chaque espace y est optimisé. La résidence est au centre de la vie urbaine avec les commodités environnantes, tout en conservant des espaces privilégiés tel que des espaces verts et une piscine collective. Pas de problème de stationnement, tout a été prévu à l'intérieur de l'enceinte avec un stationnement libre pour un confort quotidien. Un double ascenseur vous permet d'accéder aux différents niveaux ainsi que des escaliers intérieurs et extérieurs. Les charges comportent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des communs. Cet appartement offre un confort rarement atteint pour de telle surface. Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6622.

Iad France - Victor Goiran vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 42 m² - TERRASSE - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement neuf de 2023 offre une belle qualité de vie au 3e étage d'une jolie résidence sécurisée de 7 niveaux avec ascenseur, une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 42 m², ce T2 bien agencé s'articule autour d'un séjour vaste de 22 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie fluide et convivial. La chambre, bien proportionnée avec ses 11 m², offre un espace reposant et fonctionnel. L'entrée, la salle d'eau soignée et un rangement intégré complètent la distribution de l'appartement. Le balcon plein sud prolonge agréablement le séjour et bénéficie d'un bel ensoleillement. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement privative complète ce bien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble TV assurent un bon confort au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Goiran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 992788695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Marseille 10ème – Les Collines – T4 traversant de 83,83 m² avec balcon et loggia au pied du Parc des Bruyères Au sein de la résidence fermée et sécurisée Les Collines, 14 rue des Trois Ponts, au pied du Parc des Bruyères, découvrez cet appartement T4 traversant de 83,83 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble sans ascenseur. Son environnement constitue l'un de ses principaux atouts : au calme, entouré de verdure et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie de vues particulièrement agréables sur les arbres et les collines environnantes. L'entrée dessert un séjour indépendant de 16,74 m² exposé Ouest, ouvrant sur un balcon de 3,10 m². La cuisine séparée de 14,08 m² offre un bel espace pour les repas et se prolonge par une loggia de 4,50 m² et un cellier de 3,10 m² pouvant notamment accueillir un espace buanderie. La partie nuit se compose de trois chambres : deux chambres de 11,21 m² et 9.54 m² exposées Ouest, cette dernière bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi qu'une troisième chambre de 13,5 m² exposée Est. Une salle de bains de 4,76 m² avec fenêtre, des WC indépendants également pourvus d'une fenêtre, une penderie et des espaces de rangement complètent l'agencement. Traversant Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et surtout de deux orientations aux ambiances différentes : côté Ouest, une vue dégagée vers les collines; côté Est, un environnement très verdoyant sans vis-à-vis. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement est fonctionnel dans sa configuration actuelle et pourra également faire l'objet d'une modernisation pour être remis au goût du jour. La résidence fermée et sécurisée offre un cadre résidentiel particulièrement agréable au pied du Parc des Bruyères, avec un stationnement facile au sein de la copropriété. Un appartement familial intéressant par sa distribution, ses trois chambres, ses extérieurs et surtout son environnement calme et verdoyant, tout en restant à Marseille. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 52 52 72 57. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(résidence fermée sécurisée, espaces verts, entretien des parties communes, eau) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 965968.

À vendre, dans le Xème, Boulevard de Saint Loup dans une résidence spacieuse et sécurisée, bel appartement de type 4 de 83 m² loi Carrez. Ce bien a été idéalement conçu pour les grandes familles et bénéficie d'une vue imprenable, sans vis à vis. Il est très fonctionnel et pratique avec ses nombreux rangements. À l'entrée, un hall dessert les wc, la cuisine avec sa loggia et un cellier. Puis, nous entrons dans un spacieux salon lumineux donnant l'accès aux 3 chambres et à la salle de bain. L'appartement comprend de très nombreux placards ou rangements : chaque espace y est optimisé. La résidence est au centre de la vie urbaine avec les commodités environnantes, tout en conservant des espaces privilégiés tel que des espaces verts et une piscine collective. Pas de problème de stationnement, tout a été prévu à l'intérieur de l'enceinte avec un stationnement libre pour un confort quotidien. Un double ascenseur vous permet d'accéder aux différents niveaux ainsi que des escaliers intérieurs et extérieurs. Les charges comportent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des communs. Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6623.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13010) - Saint Tronc. T3 – 57 m² – Dernier étage – Balcon – Vue Notre-Dame de la Garde Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété arborée, cet appartement de type 3 d’environ 57 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L’appartement se compose d’une pièce de vie exposée sud-ouest, lumineuse, ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une jolie vue sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine indépendante dispose quant à elle d’une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser l’appartement selon vos envies. Une cave complète ce bien. Le stationnement est par ailleurs facile à l’intérieur de la copropriété. La résidence, agréable et arborée, bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux accès routiers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre Appartement T6 de 111 m² – 5 chambres – Marseille 10ᵉ – Secteur Saint-Tronc Situé dans le secteur recherché de Saint-Tronc, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement T6 de 111 m², idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, bénéficiant d'une agréable vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'un grand dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant un confort optimal au quotidien. L'appartement est situé dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un environnement calme avec gardien, ascenseur et espaces communs de qualité. Les charges de copropriété comprennent : Chauffage Eau chaude Eau froide Ascenseur Gardien Entretien des parties communes Entretien de la résidence Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces, centres commerciaux, transports et avec un accès rapide aux autoroutes. Le stationnement est facile au sein de la résidence. Les atouts : Appartement T6 de 111 m² 5 chambres Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte Grand balcon avec vue dégagée Salle de bains + salle d'eau 2 WC Grand dressing et nombreux rangements Résidence fermée et sécurisée Ascenseur et gardien Charges tout incluses Environnement calme Proximité immédiate de toutes les commodités Accès autoroutiers rapides Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 613230 ).

Rue Antoine Ré – Marseille Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. À proximité immédiate du parc du 26e Centenaire, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 vendu loué, situé dans un petit immeuble calme, sans ascenseur. Bien déjà loué (fin bail : 31 / 12 / 2026) – Aucun travaux à prévoir Loyer actuel : 550 € charges comprises Rentabilité brute attractive pour le secteur L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et donne côté cour, garantissant calme et pérennité locative. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des transports, assure une demande locative constante. Les points clés pour investisseurs : - T2 fonctionnel - Vendu loué (revenus immédiats) - Loyer stable : 550 € CC - Bon état, pas de gros travaux - Double vitrage - Secteur porteur et recherché - Ticket d’entrée attractif - Prix de vente : 89 000 € Un excellent rapport emplacement / prix / rendement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - alexandre lopez vous propose : appartement t4 avec cave – 3 chambres – vendu loué marseille 13010 – la capelette situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété, ce t4 de 63,55 m² loi carrez offre une distribution fonctionnelle et trois vraies chambres, une configuration rare à ce niveau de prix sur le secteur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour de 16 m², de trois chambres de 9 à 10,66 m², d'une salle de bains, d'un wc séparé et de plusieurs placards. Une cave privative en sous-sol complète le lot. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Taxe foncière 1 390 € les atouts du bien : - trois chambres - séjour de 16 m² et cuisine séparée - cave privative en sous-sol - double vitrage pvc - chauffage individuel gaz - dpe d – pas de passoire énergétique - charges de copropriété maîtrisées investissement locatif sécurisé : - appartement vendu avec locataire en place depuis décembre 2015 - bail non meublé, prochaine échéance décembre 2027 - loyer mensuel : 600 € hors charges + 75 € de provisions sur charges à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec une locataire en place depuis plus de dix ans. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.82€ par mois (soit 1161.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 908906423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 10ᵉ – T3 de 60 m² – Terrasse 17 m² Sud-Est – Box – Résidence de 2021 Disponible à partir de juin 2027. Situé dans une résidence sécurisée de 2021, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 60 m² offre un agencement fonctionnel et un environnement calme. L'entrée dessert une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte Schmidt et un séjour, vendu meublé.  La terrasse de 17 m² est vendue avec Table et chaises. Cet appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et un réel espace d'entrée. Ce logement est conforme aux normes PMR. Le séjour et la chambre principale s'ouvrent sur une terrasse de 17 m² exposée sud-est, avec vue sur des espaces verts, à l'arrière de la résidence. Appartement climatisé, classé DPE B, avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 45 € d'électricité par mois). Un box en sous-sol et un local à vélos commun complètent le bien. À proximité immédiate du métro Dromel, des accès autoroutiers, des commerces, supermarchés, crèches, écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités. Charges de copropriété : 160 € / mois, comprenant le chauffage collectif au gaz naturel, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts.   Taxe foncière : 1 450 € / an. DPE : B Prix : 266 000 € honoraires d'agence inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Roché vous propose : T2 38 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement de 2015 au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un ensemble bien conçu de 38 m² en très bon état. L'agencement intérieur tire pleinement parti de la surface disponible : le salon, lumineux, constitue le cOEur du logement. La cuisine est ouverte et équipée d'un lave vaisselle, de plaques, d'une hotte et d'un micro-ondes. Salle de bain avec baignoire, équipée d'un lave-linge et WC indépendant. La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur. Une place de parking privative complète ce bien. Proche commerces, lycée, écoles. Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien qui peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 849574512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : ________ RETOUR A LA VENTE ________ 3 / 4 de 66 m² – Proche Faculté de Médecine À deux pas de la Faculté de Médecine, des commerces, des transports et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement de 66 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée. Exposé Est-Ouest, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon au calme. Ancien T4, il offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, un véritable atout pour une famille ou un projet de colocation étudiante. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia faisant office de buanderie et d'espace de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès au second balcon, d'une salle d'eau moderne récemment rénovée et de WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation, du double vitrage intégral, des volets roulants électriques et d'une cave. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio rénové de 20 m² – Secteur Timone – Idéal étudiant ou investissement locatif À vendre, charmant studio de 20 m², entièrement refait à neuf, situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, secteur Timone. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la Faculté de Médecine de la Timone, il conviendra parfaitement à un étudiant, un interne ou un investisseur recherchant un bien facile à louer. L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette séparée, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Une arrivée d'eau est installée pour une machine à laver. Le studio est vendu avec quelques équipements déjà en place : Petit réfrigérateur Plaque de cuisson Meuble de rangement à cases Une table et deux chaises Charges de copropriété : 83 € / mois Un bien fonctionnel, rénové et idéalement situé, prêt à être habité ou mis en location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 3327.

Prêt à emménager… ou à louer immédiatement ! Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement rentable, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés. Situé à La Sauvagère, au sein d'une résidence entretenue, ce T3 de 64 m² entièrement rénové séduira dès la première visite par sa luminosité, son excellent état et sa vue dégagée sur les espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur moderne et fonctionnel où chaque espace a été optimisé pour offrir un confort de vie au quotidien. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement apprécier la vue dégagée sur le parc. La cuisine, entièrement rénovée, s'intègre parfaitement à un quotidien pratique, tandis que les deux chambres offrent un cadre calme et confortable. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries rénovées et ne nécessite aucun travaux. Une cave complète le bien et le stationnement au sein de la résidence constitue un véritable atout dans ce secteur. Les points forts qui feront la différence Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Deux chambres Climatisation réversible Balcon avec vue dégagée sur le parc Étage élevé Cave privative Stationnement libre dans la résidence Idéal résidence principale ou investissement locatif Un emplacement pratique au quotidien À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, vous profitez d'un environnement agréable tout en restant parfaitement connecté aux différents quartiers de Marseille. Pourquoi visiter ? Parce qu'il est rare de trouver un appartement qui combine : un prix attractif, une rénovation complète, deux chambres, un balcon avec une vue dégagée, du stationnement, la climatisation, et aucun travaux à prévoir. Que vous soyez jeune couple, primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à Marseille, ce bien mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte ! Nombre de lots de la copropriété : 675, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 600286 ).

13010 La Capelette beau T2 plus terrasse dinatoire au calme plus parking boxable. Dans le nouveau quartier de La Capelette, découvrez ce ravissant appartement de type 2 de 43 m² situé au calme dans une résidence récente de 2014. Vous apprécierez sa belle terrasse de 10 m², exposée Sud-Ouest, donnant sur les jardins de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d'un beau salon lumineux exposé Sud Ouest ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre donnant aussi sur la terrasse, d'une grande salle de bain et d'un parking souterrain boxable (prix en sus) L'appartement offre de belles prestations : Résidence récente de 2014 Excellente performance énergétique (bâtiment basse consommation) Climatisation réversible Ascenseur Double vitrage Accès PMR Eau chaude solaire collective Vidéophone Une place de parking boxable, comprise dans le prix Environnement calme Faibles charges À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, au coeur d'un quartier en plein essor. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de nous téléphoner au 06 78 24 99 61 Andros Immobilier.

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 38 m² est niché au cœur d'un quartier dynamique offrant un accès privilégié à tous les services essentiels tels que les écoles, les lycées, les commerces, et les transports en commun comme le métro et les bus. Idéalement situé en ville, cette résidence sécurisée datant de 2015 bénéficie d'un environnement urbain animé avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse. À l'extérieur, cet appartement lumineux, situé au 3 ? étage d'une résidence avec ascenseur, dispose d'un agréable balcon offrant une vue dégagée. De plus, il est accompagné d'une place de parking couverte en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité pour les résidents. La résidence propose un accès PMR pour encore plus de commodité au quotidien. À l'intérieur, on découvre un séjour avec cuisine équipée, une chambre confortable, et une salle de bains moderne. Chaque espace est optimisé pour offrir un confort de vie optimal dans un agencement fonctionnel. L'ensemble de ces caractéristiques font de ce bien un véritable cocon urbain, parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un nid douillet au cœur de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1513 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik ALIDJRA, Tél. : 07 82 53 35 07, E-mail : tarik.alidjra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 105440713.

Marseille 10ème – timone – t3 – grande terrasse – parking – box – résidence sécurisée idéalement situé dans le très recherché secteur de la timone, à proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et des accès autoroutiers, votre agence orpi ava immobilier marseille 10ème vous propose ce magnifique appartement t3, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant calme et confort, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants, pour un quotidien plus pratique. Les prestations sont complétées par une place de parking privative ainsi qu'un box fermé, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement réunit tous les critères pour séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés du 10ᵉ arrondissement. Un bien rare sur le secteur de la timone, alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3322.

Marseille 5ème, à proximité immédiate de l'hôpital la timone, cet appartement en parfait état de type studio agrémenté d'un parking privatif en sous-sol, d'une surface habitable totale de 20 m² au 4ème étage d'une résidence étudiante de 2011 est destiné aux investisseurs. Soumis à un bail commercial jusqu'au 1 / 08 / 2028, dans le cadre d'un investissement locatif lmnp, il est entièrement meublé et équipé. Son loyer annuel ht est de 3644 € soit 4 372,80 € / ttc les charges de copropriété s'élève à 450€ euros annuelles. Située dans le 5e arrondissement de marseille, la résidence est sécurisée proche des facultés, des commerces, du métro station timone, supermarchés et commerces de proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christel buffard, tél. : 06 03 17 71 64, e-mail : christel.buffard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 812 999 787.

Dans les hauteurs recherchées de Saint-Loup, découvrez cet appartement T2 de 38 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une agréable vue dégagée sur Marseille d'un côté et sur les collines de Saint-Loup de l'autre, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous profiterez également d'un toit-terrasse d'environ 30 m², partagé avec les deux autres copropriétaires de l'immeuble, idéal pour apprécier les beaux jours et la vue dominante. Les atouts de ce bien : - Dernier étage - Appartement traversant et lumineux - Vue dégagée sur Marseille et les collines - Environnement calme - Toit-terrasse partagé - Aucune charge de copropriété - Faible taxe foncière : 640 € Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Antoine Cauvet vous propose : T3 de 84 m², fonctionnel, moderne et lumineux, environnement calme et agréable, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! . Grande pièce de vie orientée sud, cuisine moderne entièrement équipée, balcon sans vis-à-vis. 2 chambres spacieuses avec rangements. une salle de bain moderne, buanderie, WC séparé. L'appartement se situe dans une résidence fermée et sécurisée, bien entretenue, elle offre un cadre calme et verdoyant pour la ville. Climatisation réversible, Fibre optique, nombreuses places de stationnement dans la résidence fermée (accès avec badge), cave. Appartement très agréable, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre 13010 Saint Tronc Type 4 lumineux avec balcon – Résidence Les Grands Pins – Marseille 10e Situé dans le secteur recherché de Saint-Tronc, au sein de la résidence sécurisée Les Grands Pins, découvrez ce bel appartement de Type 4 offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. D'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, ce bien se compose d'un séjour spacieux exposé sud-est, ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également trois chambres confortables, une cuisine aménagée et indépendante avec Possibilité de Cuisine US, un Dressing, ainsi qu'une loggia pratique pour le rangement ou l'espace buanderie. Double Vitrage Volets roulants électriques Climatisation Porte Blindée Le logement est équipé de double vitrage et de la climatisation, assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. La résidence bénéficie de nombreux atouts : ascenseur, gardien, espaces verts entretenus, et un environnement calme. Les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau froide, ascenseur, gardien, espaces verts, Résidence fermée Proximité des commodités, écoles, transports et axes routiers. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 611920 ).

Orpi - 13010 - saint tronc - lumineux - calme - vue notre dame - vue stade - vue colline - arborée - jardin pour enfants - ascenseur - stationnement une visite virtuelle est possible, sur simple demande téléphonique. Orpi vous propose un jolie appartement situé dans le secteur recherché de saint tronc, au cœur du 10ème arrondissement de marseille, ce jolie t3 en très bon état vous séduira par son cadre de vie agréable et son incroyable luminosité. Installé au 6éme et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée, ce bien offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des transports. Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement particulièrement lumineux grâce à une double exposition favorable, ainsi que d'une vue dégagée dans toutes les pièces et sans vis-à-vis. Vous aimerez sa vue dégagée sur la ville, notre dame de la garde, les collines et le stade vélodrome. L'état général du bien avec cuisine et salle d'eau qui ont été refaites récemment, le double vitrage ainsi que la climatisation dans le salon et une chambre. Côté pratique, vous bénéficiez d'un stationnement privatif inclus dans le prix, un véritable atout au quotidien dans le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et situé dans un quartier dynamique tout en étant au calme. Une cave complète le bien à découvrir rapidement. Référence agence : 3309.

À visiter sans tarder ! Damiano ACQUAFREDDA 06 12 22 40 15 Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce studio de 26,40 m², situé au 5éme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2014. Vous apprécierez sa magnifique exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que sa vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Son véritable atout : une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les points forts : Résidence récente (2014) 7éme et dernier étage avec ascenseur Exposition Sud-Est Vue dégagée Terrasse de 9 m² Environnement calme Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le logement selon vos goûts. Une situation idéale À proximité immédiate de toutes les commodités : Échangeur de Pologne permettant un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Lycée Jean-Perrin à quelques minutes. Transports en commun avec les lignes 18 et 518 à proximité. Commerces et services accessibles rapidement. En option : possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare sur le marché, idéal pour un étudiant, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Damiano ACQUAFREDDA 06 12 22 40 15 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 100 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros.

Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 55 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Marseille vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une exposition plein sud, et par son caractère de duplex sur 2 niveaux datant de 1934. Avec ses 55 m² habitables, il offre un agencement bien pensé autour d'un séjour de 26 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée en configuration ouverte. L'ensemble forme un espace de vie aéré et convivial, lumineux naturelle tout au long de la journée. L'appartement compte 2 chambres dont une chambre spacieuse de plus de 23 m², bien proportionnée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC indépendants. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Côté équipements, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique par système mural, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, ainsi que de rangements intégrés. L'ensemble est situé au sein d'une résidence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex ensoleillé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre gili vous propose : coup de coeur assuré venez découvrir ce chaleureux type 3 de 61 m² au 1er étage sur 3 et sa place de parking situé dans la résidence coeur mauriac appartement extrêmement bien entretenu, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Appartement traversant nord / sud chambres au nord et pièce de vie au sud pièce de vie de 28 m² complétée par une belle terrasse de 11,5 m² le coin nuit est composé d'un dégagement, 2 chambres identiques avec placards, une salle de bains et un wc indépendant copropriété très bien entretenue et très calme, fermée et sécurisée la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.