T2 récent de 41m2 avec terrasse de 15m2 - DPE A

Achat / Vente 13010 Marseille.

Votre agence IdéeImmo vous présente, situé dans le secteur de La Capelette à Marseille, au sein d'une résidence sécurisée de 2014, ce bel appartement T2 de 41 m², alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique (DPE A).

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et sa belle ouverture sur l'extérieur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, meublée et équipée, offrant un espace de vie agréable au quotidien.

Le séjour se prolonge naturellement sur une terrasse de 15 m², véritable pièce supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

La chambre de 12 m² avec dressing sur-mesure bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement de cet espace extérieur.

Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

Autre avantage non négligeable : une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en supplément.

Située juste en face de la sortie de l'ascenseur, elle facilite considérablement le quotidien.

Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée récente de 2014 - Appartement de 41 m² bien agencé - Belle terrasse de 15 m² - Accès à la terrasse depuis le séjour et la chambre - Cuisine ouverte meublée et équipée - 1er étage avec ascenseur - DPE classé A : excellente performance énergétique - Place de parking privative en sous-sol en supplément - Stationnement idéalement situé face à la sortie de l'ascenseur.

Un emplacement pratique au quotidien.

Le quartier de La Capelette bénéficie d'une situation stratégique dans Marseille, permettant de rejoindre facilement les commerces, les services de proximité, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers.

L'appartement est actuellement loué en meublé dans le cadre d'un bail d'un an.

Le congé a été délivré par le propriétaire, permettant une libération du logement au plus tard le 06 juin 2027.

Un appartement fonctionnel, économe en énergie et doté d'un bel extérieur, réunissant de nombreux critères recherchés sur le marché !

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder avec votre agence IdéeImmo.

IdéeImmo, votre agence immobilière familiale située au 45 Promenade de La Rambla à Saint-Cyr-sur-Mer.

La proximité, l'écoute et la confiance sont au coeur de chaque projet.

Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous accompagnons avec professionnalisme dans tous vos projets d'achat, de vente, de location et de travaux.

Un interlocuteur à vos côtés à chaque étape, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins.

IdéeImmo, bien plus qu'une agence, un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.