Appartement à vendre Loiret (45)

Belle opportunité d'acquérir cet appartement 3 pièces vendu loué. Situé au 6è et dernier étage avec une vue dégagée. Il offre de la luminosité, un bon agencement et se compose d'une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. La résidence avec stationnement est sécurisée, le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur date de 2025, le chauffage est individuel et les commerces, transports et axes routiers à proximité. Une cave est également incluse dans la vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Idéalement situé à 300m de la Place Dunois, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement de 87 m² avec deux chambres offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien bénéficie également d'annexes appréciables : une cave et une place de parking. Un ravalement de façade avec isolation partielle est d'ores et déjà prévu et intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle, représentant un véritable atout pour le futur acquéreur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 15249.

À deux pas de l arrêt de tram Jules Verne venez découvrir cet Appartement en duplex qui se compose d"une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain wc A l'étage un palier et une chambre Faible charges de copropriétés Idéal pour commencer un investissement immobilier Classe énergie : D Référence agence : 374.

Orléans, à deux pas du quartier Saint-Marc. Exceptionnel : votre 2 pièces à partir de 131.800 € ( * ). Que vous cherchiez une ambiance urbaine animée ou une tranquillité résidentielle, cette nouvelle adresse offre un choix de vie équilibré à 15 min en voiture du centre historique d’Orléans. Résidences neuves de 46 appartements du 2 au 4 pièces, tous avec espace extérieur et parking, éligible TVA réduite 5,5 % * et Prêt à Taux Zéro * , dans un quartier calme et bien desservi. * (Appartement N° E004 - 38,87 m² en prix TVA réduite à 5.5% * et au prix de 149 900 €TTC en TVA à 20%. Dans la limite des stock disponibles.) * (Sous conditions d’éligibilité). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Charmant T2 de 42 m² – Centre ancien d’Orléans – Bords de Loire – Calme absolu Situé dans le centre historique d’Orléans, à deux pas des bords de Loire et à proximité immédiate des Halles Châtelet, cet appartement de 42 m² bénéficie d’un emplacement recherché tout en étant dans une petite rue très calme et silencieuse. Installé au sein d’une petite copropriété de 3 étages, il offre un cadre de vie agréable au cOEur de la ville. (Proximité immédiate du Tram) L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse de 23 m² comprenant : • un coin salon • un espace salle à manger • une cuisine ouverte équipée avec coin bar Un espace convivial et bien agencé, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. •Une Grande chambre de 15 m² • Une Salle d’eau avec douche, WC et sèche serviettes Idéal premier achat ou pour un investissement locatif (arrivée prochaine d'un nouveau campus Orléans et de la faculté de médecine). Appartement était loué 680€ CC La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier recherché de orléans la source, cet appartement t2 se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et calme. Idéalement placé, il est à proximité immédiate de l'université d'orléans, des commerces, des transports en commun ainsi que du centre hospitalier universitaire d'orléans. L'appartement se compose d'un balcon de 9 m² ouvrant sur un salon lumineux ou sur une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle us, d'une salle de bain ainsi que des combles aménageables. Ce bien est compléter par une cave et un parking privatif. Son emplacement stratégique en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour les étudiants ou le personnel hospitalier. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Iad france - cédric casoni vous propose : placement lmnp sécurisé – orléans – rentabilité 3,79 % nette – bail 2032 opportunité d'investissement pur au sein de la résidence domitys « le jardin fleuri ». Ce bien est exclusivement destiné à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus garantis et d'une fiscalité optimisée (lmnp). Les chiffres clés : - loyer annuel garanti : 7 414,83 € ht, versé par l'exploitant 12 mois / 12, sans aucun risque de vacance locative. - visibilité contractuelle : bail commercial ferme en cours jusqu’au 9 décembre 2032. - rentabilité nette : 3,79 % (après déduction de la taxe foncière et des charges de copropriété nettes). Sécurité et fiscalité : - gestion totale : aucune gestion au quotidien, l'exploitant domitys assure l'entretien, la recherche de locataires et le versement des loyers. - avantage tva (art. 257 bis du cgi) : transmission de l'activité permettant la dispense de reversement de la tva immobilière lors de la vente. - amortissements : statut lmnp permettant de percevoir des revenus quasi-nets d'impôts. L'actif immobilier : - t2 de 45,24 m² avec balcon, situé au 6 rue de la lisotte à orléans. - résidence de standing « le jardin fleuri » (110 appartements) disposant de plus de 680 m² d'espaces club : piscine, salle de sport, restaurant, accueil 24h / 24. Mobilier renouvelé en 2021. - copropriété parfaitement entretenue avec travaux de modernisation récents (interphonie 2025, faux plafonds). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.54€ par mois (soit 474.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre ville, agréable et lumineux appartement de 3 pièces au 3ème étage comprenant un séjour, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc séparés. Le chauffage est individuel, vous serez à deux pas des bords de Loire, des commerces et des transports. Une cave complète ses atouts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Rare à la vente, Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, cet appartement / Maison, atypique de deux pièces principales situé dans une demeure bourgeoise, au calme, sur la commune d'Ingré à l'ouest d'Orléans. Vous bénéficierez d'une entrée totalement indépendante comme si vous étiez dans une maison individuelle. L'appartement en duplex situé au premier et dernier étage offre une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Au second niveau se trouve une chambre de 34 m² au sol avec sa salle d'eau privative et de nombreux rangements - Les plus de ce bien, sa luminosité exceptionnelle, son environnement au calme entouré de verdure - la jouissance exclusive d'un jardin de 260 m² - un garage pour deux roues ou petit véhicule avec grenier au dessus pour espace de stockage - une seconde pièce à usage de réserve -Charges de copropriété réduites grâce à la gestion assurée par un syndic bénévole - Toiture neuve refaite récemment - Coup de coeur assuré Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((eau froide / entretien espaces verts / assurance copropriété) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 603532 ).

Appartement t2 situé dans une résidence récente de 2013, entièrement sécurisée avec accès contrôlé. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 18,11 m², d'une cuisine us équipée, d'une chambre confortable avec rangement et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking aérien privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et bien entretenu. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

ORLEANS CENTRE, Quartier Faubourg Bannier, dans une rue calme à l'esprit "vie de quartier tranquille", une pépite arrive à la vente : bel appartement plain-pied de plus de 85 m² entièrement rénové alliant charme, confort et modernité avec son charmant jardin privatif de 120 m² et un garage box fermé pour un véhicule. Situé au rez-de-jardin d'une belle Maison de ville composée d'une petite copropriété de trois logements, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. L'appartement à l'ambiance "cosy" avec parquet chêne, belle hauteur sous plafond, s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec chacune son armoire-penderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage-box fermé et une grande cave complètent le bien. Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue, proche des commodités, gare, tramway, écoles, axes routiers et en très bon état général, idéal pour primo-accédant ou investisseur. À visiter rapidement. Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 944792.

Iad France - Gregory Delvas vous propose : Appartement à vendre – 2 chambres - Sur pithiviers, proche collège À vendre bel appartement lumineux comprenant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. L’appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Bien agencé, il bénéficie d’une belle luminosité et de pièces confortables. Situé dans un secteur calme et proche des commodités (commerces, transports, écoles). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville d'Orléans (45000), cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway et le train, il assure une mobilité aisée. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en fait un emplacement idéal pour les familles. La ville dynamique offre un environnement urbain tout en restant familial. L'appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. L'intérieur de ce bien se compose de 2 pièces offrant une surface habitable de 50 m². Actuellement occupé par un locataire, il représente une excellente opportunité de revenu locatif. Les caractéristiques de l'appartement incluent un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains moderne. Avec ses atouts pratiques et son emplacement stratégique, cet appartement constitue un investissement immobilier attractif à Orléans. Super pour un investissement locatif, l'appartement est actuellement loué. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DE AZEVEDO, Tél. : 06 73 88 54 33, E-mail : olivier.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 948203245.

Situé à Gien (45500), cet appartement jouit d'un environnement urbain offrant une proximité appréciable proche de la gare, des écoles, des lycées et des collèges. Doté d'un balcon, il offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. La toiture en ardoise confère un cachet supplémentaire à l'immeuble, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace et un bon confort thermique. Au 3ème étage, ce bien de 50 m² se compose d'une entrée avec placards, une cuisine fermée, un salon / séjour lumineux donnant sur le balcon, une chambre confortable, une salle d'eau avec douche cabine, et des WC séparés. Le parquet et le carrelage au sol apportent chaleur et praticité aux pièces. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'interphone et le digicode assurent la sécurité des lieux. Ce charmant appartement de 2 pièces combine habilement confort et fonctionnalité, offrant des espaces bien agencés dans un environnement dynamique. Idéal pour un couple ou un investisseur. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Mai au bord de l'eau : Succombez au charme de ce duplex d'exception À quelques pas seulement des quais de la Loire à Orléans, alors que les terrasses s'animent et que la nature s'éveille sur les berges, découvrez ce duplex de caractère de 79 m² (93 m² au sol). Un véritable mariage entre authenticité historique et confort moderne. Les points forts du bien : Lumière de printemps : Une pièce de vie traversante et baignée de soleil. Si la cheminée fonctionnelle promet des hivers douillets, elle apporte en cette saison un cachet indéniable à vos soirées de mai. Art de vivre : Une cuisine ouverte tendance, idéale pour préparer vos retours de marché et profiter d'un espace de réception plein de personnalité. Espace & Sérénité : Suite parentale cosy : Un cocon intime pour des nuits paisibles à l'abri de l'effervescence urbaine. Pièce palière polyvalente : Le spot parfait pour le télétravail avec vue sur la douceur angevine (ou orléanaise ! ), ou un coin lecture inspirant. Salle de bain moderne : Pensée pour votre confort quotidien avec des finitions soignées. Le petit plus : Un grenier pratique pour optimiser vos rangements et garder un intérieur épuré. Un emplacement "Coup de Cœur" Profitez d'un cadre de vie exceptionnel : en mai, la proximité immédiate des quais vous permet de profiter des plus belles balades à pied ou à vélo dès la fin de votre journée. Entre patrimoine historique, nature sauvage et dynamisme du centre-ville, ce bien offre un équilibre rare. L'avis de l'expert : Une opportunité idéale pour les amoureux de cachet, les actifs en quête d'un lieu inspirant ou les investisseurs avisés cherchant une valeur sûre. C'est le moment de visiter ! Avec les jours qui rallongent, venez découvrir la luminosité exceptionnelle de ce duplex. Ne laissez pas passer l'occasion de vous installer avant l'été pour profiter pleinement de la vie sur les quais. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par l'ambiance unique de ce lieu ! Référence agence : 15219.

Orléans Rue Saint Marceau. Nous vous proposons cet appartement type 3 de 80 m² en très bon état dans une résidence où information importante le ravalement et isolation sont votés et payés. Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour orienté ouest, cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, WC, parking aérien sécurisé, cave. Nous sommes à proximité des commerces, du tramway et des bords de Loire. À bientôt ! Référence agence : 10710.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 pièces avec 3 balcons à Fleury-les-Aubrais Découvrez ce charmant appartement de 67 m² localisé à Fleury-les-Aubrais, offrant deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine équipée, une entrée et un séjour. La cuisine, le séjour et une chambre donnent sur un balcon individuel, offrant des espaces extérieurs privés pour apprécier le soleil et l'air frais sans quitter votre logement. L'environnement est calme et sécurisé avec la présence d'un gardien. Un garage et une cave complètent ce bien. Les espaces verts devant la résidence sont aussi agréables. Possibilité d'obtenir une place de parking privative supplémentaire pour 6000€. Les charges de copropriété incluent, eau froide, eau chaude, chauffage (urbain) et gardien ainsi que l'entretien des communs. L'appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 580 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble terminé – appartement disponible immédiatement. Vous achetez du neuf, sans attente, avec des frais de notaire réduits (environ 2 à 3%) Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Centre-ville à pied ? Immeuble neuf déjà livré ? Immeuble neuf – normes actuelles, confort thermique et acoustique ? Cuisines incluses (économie immédiate) ? Stationnement sécurisé ? Frais de notaire réduits ( ? 10 000 à 15 000 € d'économie vs ancien) ? Seulement 4 appartements disponibles. Contactez-moi pour recevoir les plans, organiser une visite et découvrir celui qui correspond à votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553.

Immeuble terminé – appartement disponible immédiatement. Vous achetez du neuf, sans attente, avec des frais de notaire réduits (environ 2 à 3%) Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Centre-ville à pied ? Immeuble neuf déjà livré ? Immeuble neuf – normes actuelles, confort thermique et acoustique ? Cuisines incluses (économie immédiate) ? Stationnement sécurisé ? Frais de notaire réduits ( ? 10 000 à 15 000 € d'économie vs ancien) Seulement 4 appartements disponibles. Contactez moi pour recevoir les plans, organiser une visite et découvrir celui qui correspond à votre projet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553.

Immeuble terminé – appartement disponible immédiatement. Vous achetez du neuf, sans attente, avec des frais de notaire réduits (environ 2 à 3%) Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Centre-ville à pied ? Immeuble neuf déjà livré ? Immeuble neuf – normes actuelles, confort thermique et acoustique ? Cuisines incluses (économie immédiate) ? Stationnement sécurisé ? Frais de notaire réduits ( ? 10 000 à 15 000 € d'économie vs ancien) Seulement 4 appartements disponibles. Contactez moi pour recevoir les plans, organiser une visite et découvrir celui qui correspond à votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553.

Immeuble terminé – appartement disponible immédiatement. Vous achetez du neuf, sans attente, avec des frais de notaire réduits (environ 2 à 3%) Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Centre-ville à pied ? Immeuble neuf déjà livré ? Immeuble neuf – normes actuelles, confort thermique et acoustique ? Cuisines incluses (économie immédiate) ? Stationnement sécurisé ? Frais de notaire réduits ( ? 10 000 à 15 000 € d'économie vs ancien) Seulement 4 appartements disponibles. Contactez moi pour recevoir les plans, organiser une visite et découvrir celui qui correspond à votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553.

Dans une résidence récente sécurisée et bien entretenue de 2018, découvrez cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable espace extérieur privatif. Une place de stationnement vient compléter le bien. Le logement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 576 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. La copropriété présente de faibles charges, ce qui en fait un investissement simple et sécurisé dans une résidence récente. Référence agence : 10692.

Envie d'un appart prêt à vivre sans se lancer dans un marathon de travaux ? Bonne nouvelle… celui-ci est clé en main Saint-Jean-de-Braye, à deux pas du tram (pratique pour aller bosser, sortir ou louer facilement) Situé au 1er étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement coche toutes les cases : 2 vraies chambres Balcon agréable pour les cafés du matin ou les apéros d'été Nombreux rangements (et ça, on sait que c'est précieux ! ) Résidence sans travaux à prévoir Grande cave pour tout stocker sans encombrer l'espace Idéal jeunes actifs : proche transports, pratique, confortable, zéro stress. Parfait investisseur : secteur recherché, forte demande locative grâce au tram, résidence sécurisante pour un placement serein. Un appartement fonctionnel, lumineux, bien placé… et qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire Intéressé(e) ? On en parle Référence agence : 381.

Iad france - corinne vaussard vous propose : quartier madeleine, face à la nouvelle fac, dans une petite copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, grand appartement t2 lumineux en très bon état, rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Grenier et cave. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche transports et toutes commodités. Pas de vis à vis. Possibilité de créer une 2ème chambre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 474 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'une copropriété calme et entourée de nature, à deux pas de la Bionne et proche de la Loire, ce 71 m² lumineux offre 2 chambres et un balcon avec vue sur les arbres, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises dès maintenant ! Côté pratique : une place de parking et un box en sous-sol. Un cadre paisible et lumineux, prêt à accueillir vos projets et votre quotidien. Référence agence : 10688.