Appartement à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Vincent briand capifrance vous propose cet appartement idéalement situé, à proximité de la route de lorient, du roazhon park et de la rue de saint-brieuc. Il se compose d'un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine aménagée, d'un débarras, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec wc et placard. Vous bénéficierez également d'un grenier dans les combles, d'une cave et d'un stationnement vélo au sein de la copropriété. Un emplacement recherché, proche des commodités, des transports et des activités rennaises. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 804€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 933649.

Appartement type 2 - janzé dans le centre de janzé un type 2 de 55 m² avec garage. Appartement vendu loué, comprenant : une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau et w. C. Votre contact romain lequitte 06 22 09 67 23 (4.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Kermarrec vous propose en exclusivite cet appartement type 4 de 96.4 m² situé au dernier étage d'une résidence récente au coeur du quartier de paramé, la résidence est de très bon standing, sécurisée avec ascenseur, espaces verts, et garage fermé au sous-sol. L'appartement est très confortable avec ses volumes bien distribués, il est traversant est / ouest, et propose de nombreux rangements dont une buanderie et un cellier. La pièce de vie et sa cuisine ouverte sont à l'ouest avec un balcon, et les 3 chambres et la salle d'eau sont en parfait état. Rare sur le marche, à visiter rapidement. Prix fai : 595 650 euros dont 4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1865.00 euros.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Bel appartement T3 en parfait état en duplex, En plein centre de la Gouesnière, au pied de toutes les commodités. Situé en plein centre de la Gouesnière, à 10 minutes de Saint-Malo Cancale, ainsi que de de l’accès à la quatre voies Rennes-Saint-Malo, Venez visiter ce magnifique T3 rénové avec soins et matériaux de qualité. Celui-ci dispose d’une entrée avec salon, salle à manger traversante avec exposition Sud-Ouest, nord-est, cuisine, ouverte aménagée et équipée moderne et WC en rez-de-chaussée. L’étage, dessert 2 belles chambres disposant chacune d’un coin salle d’eau avec meuble simple vasque et douche. Des WC complètent le tout. Une cour extérieure de 20 m² ainsi qu’une place de parking sont dédiées à cet appartement. Informations complémentaires et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213600 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 3 Pièces avec Balcon à Dol-de-Bretagne Bienvenue à Dol-de-Bretagne, charmante ville historique proche de la côte bretonne. Niché au cOEur de cette cité pleine de charme, un appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence sur 2 niveaux vous attend. Cet appartement de 58.6 m² offre un agencement optimal avec une belle pièces à vivre lumineuse, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Vous pourrez profiter d'un balcon privatif pour vous détendre en plein air ou planter quelques fleurs pour une touche de verdure. Situé à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est un véritable cocon de tranquillité. Vous apprécierez le calme et la sérénité qui s'en dégagent, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous disposerez également d'un parking pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bel appartement à Dol-de-Bretagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.79€ par mois (soit 849.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Le Devehat vous propose : Appartement de Caractère avec Jardin à Rothéneuf Au cOEur du bourg de Rothéneuf, à quelques pas des plages et des commerces, découvrez cet appartement de 90 m² au charme authentique, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de 1920. Cet appartement lumineux se compose d’un double salon-séjour laissant entrevoir un aperçu mer sur Le Havre de Rothéneuf ainsi qu’une cuisine équipée, séparée de la pièce de vie. Côté nuit, 2 grandes chambres avec cheminée d’époque et vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau et des wc indépendants. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des pièces, sans perte d'espace, et offre un potentiel d'aménagement intéressant. Le plus de cet appartement : un jardin privatif, rare en plein centre-ville, où vous pourrez profiter des beaux jours. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que la quiétude du quartier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre spacieux appartement T1bis, facilement transformable en T2, situé au coeur de la grande rue à Redon. Il est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif qui dégage un cash-flow. Emplacement idéal, appartement actuellement au sein d'une petite copropriété bénévole. Electricité remise au norme et ouvertures changées en PVC double vitrage il y a 4 ans ainsi que la salle de bain entièrement refaite (lavabo / douche) et ballon d'eau chaude extra-plat. Loyer possible de 450 euros à 520 euros selon l'agencement. Possibilité de louer en courte durée, forte demande et emplacement idéal. 4 autres lots sont à vendre dans cette copropriété de 9 lots principaux - 3 lots annexes - pas de procédure en cours. 78,225 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Appartement T4 en copropriété, avec ascenseur où il y a seulement deux appartements par palier, dans un quartier calme et boisé. À 5mn à pied des métros : Triangle et Italie ligne A, avec 5 itinéraires de bus (13,32, 61,81, TTZ), à 10mn de la gare en métro, à moins de 10mn de tous commerces, des écoles, de la déchèterie et de la rocade. Petis commerces de proximité à 3mn à pied. Tout pour facilité votre quotidien ! Une entrée spacieuse avec de grands placards menant à la pièce de vie en exposition Sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et sans vis à vis ! Petit plus, un balcon pour une petite pause ensoleillée avec vue sur le parc liant nature et apaisement. Une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée attenant à la pièce de vie. Grands couloirs avec placards desservant 3 chambres (possibilité de faire une 4ème) exposées au Nord avec pour deux d'entres elles dressing, petit balcon et un lavabo, une salle de bains avec coin buanderie pour votre lave-linge et sèche-linge pour plus de praticité et un wc indépendant avec placard. Les plus : deux places de parking dont une privative dans un sous-sol clos sécurisé. Un local pour vélo sécurisé et une cave privée pour facilité votre rangement. Une belle opportunité à saisir ! Disponible 7j / 7 pour visiter, contactez-moi. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lefevre vous propose : appartement t3 63 m² - 2 chambres - garage - cave - 40 boulevard jean mermoz, saint-jacques-de-la-lande vidéo du bien disponible sur instagram : guillaume_lefevre_iad découvrez cet appartement t3 au 3ème étage avec ascenseur, à 500m du métro b station la courrouze. Dès l’entrée, un espace de vie baigné de lumière, avec vue sur le parc paysager de la résidence. La cuisine aménagée équipée, prolongée par une loggia pouvant servir d’arrière-cuisine. Un dégagement avec deux placards dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. La résidence est sécurisée avec un interphone. L’appartement, en bon état général, bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. En complément, vous profiterez d’un garage fermé et d’une cave privative. Proche des transports en commun, du parc de saint-jacques, des étangs d’apigné et de la voie rapide, tout est réuni pour concilier vie urbaine et nature. Le tout au coeur du dynamique éco-quartier de la courrouze. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine aussant vous propose : * t3 a parame * de 65 m² au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence située au calme à quelques mètres à pied du centre de paramé et de la mer. Cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, une salle d'eau, une cuisine séparée et équipée, une chambre, un double séjour (2ème chambre) sur balcon, des wc séparés. Des travaux sont à prévoir. La vente comprend également un garage, une cave et un grenier. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges (thermostats individuels). Fenêtres double vitrage en pvc, volets roulants électriques. Fibre et local vélos. Ses atouts : emplacement, balcon, modularite des espaces, annexes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine aussant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johann Margat vous propose : T2 avec grande terrasse – Quartier La Pommeraie – Calme & verdure Situé dans le très recherché quartier résidentiel de La Pommeraie, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 37 m² dans une résidence de 1999. Dès l’entrée, un placard intégré offre un bel espace de rangement. Le séjour lumineux avec cuisine aménagée s’ouvre sur une superbe terrasse d’environ 20 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, et offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant : un véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une place de parking privative en sous-sol. Chaudière au gaz à condensation NEUVE, pour des factures douces ! Les atouts : calme absolu, terrasse rare, résidence récente, exposition idéale, environnement résidentiel. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.5€ par mois (soit 1194 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurégane Cécilien vous propose : - TROP TARD SOUS OFFRE - À Saint-Malo, dans le quartier de Paramé, à proximité immédiate du pôle universitaire, du cinéma et des commerces, venez découvrir cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 2024 avec ascenseur, parfaitement entretenue. L’entrée, dotée d’un placard intégré, mène à un WC séparé avant d’accéder à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace donne directement sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un palier dessert l’espace nuit, composé de deux chambres confortables, dont une avec placard, toutes deux offrant un accès à une seconde terrasse orientée est. La salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne, bénéficie elle aussi d’une ouverture sur l’extérieur. Pour votre confort, l’appartement dispose d’un stationnement sécurisé en sous-sol, accessible par ascenseur, au sein d’une résidence calme et entièrement close, avec badge et vidéophone. Une occasion rare de devenir les premiers occupants de ce logement moderne et lumineux ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.23€ par mois (soit 806.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318900 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurégane Cécilien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 990213001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Nouveauté à Rennes - Proche du Complexe sportif et du Parc de Bréquigny et à 10min à pied du Métro Henri Fréville et de la rue de Nantes, découvrez ce type 2 de 45,8 m², carrez. L'immeuble de 18 étages est bien entretenu, il bénéficie d'un gardien, de deux ascenseurs, de faibles charges de copropriété et d'aucun travaux à prévoir. Découvrez cet appartement coup de coeur, qui nous offre une superbe vue dégagée au 14ème étage, plein ouest. Un hall d'entrée avec de nombreux rangements et une buanderie, une pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, avec un grand balcon filant à l'ouest, disposant d'un store banne et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec grand dressing, qui donne également sur le balcon. Ainsi qu'une salle d'eau et des wcs individuels. Les baies vitrées ont été changées en 2024 et l'électricité est entièrement aux normes. Chauffage collectif. DPE : D. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, dans un parking bénéficiant d'un nouveau portail sécurisé, ainsi que d'une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine aussant vous propose : * t2 impeccable * à aménager pour s'y installer ou réaliser un investissement locatif. Situé au 2ème étage (ascenseur) d'une résidence de 2018. Entrée dégagée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une grande terrasse, large fenêtre. 1 grande chambre (12 m²) avec placard aménagé donnant également sur la terrasse. 1 salle d'eau avec wc et radiateur sèche serviettes. 2 places de stationnement, dont 1 couverte, complètent cette offre. Chauffage individuel au gaz. Ses atouts : aucuns travaux, clarte, bien equipe. Commerces à proximité. Potentiel locatif : environ 600€. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196500 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 96 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine aussant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kermarrec Habitation vous présente cet appartement Type 2 en duplex de 60 m² carrez (76 m² au sol), au 4ème et dernier étage, idéalement situé à proximité immédiate du marché des Lices, Au premier niveau, vous pourrez profitez d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 28 m² avec sa cuisine ouverte et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, d'une salle de bains et d'une généreuse chambre. Un garage en sous-sol complète ce bien. Libre en juin 2026 Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1700.00 euros.

Situé dans le quartier Nord Saint-Martin à Rennes, ce superbe appartement T5 se trouve au 5 ? étage d'une résidence neuve de standing. À proximité du métro Anatole-France, des Prairies Saint-Martin et du centre-ville, cette localisation offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence sécurisée propose un double parking en sous-sol, un local à vélos privatif et des prestations haut de gamme. Avec une terrasse exceptionnelle de 44 m² exposée Sud / Ouest, cet appartement offre un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. La façade en béton et la place de parking couverte ajoutent une touche de sécurité et de confort supplémentaire. L'intérieur de ce bien de 108 m² comprend une belle pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres sur parquet, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Luminosité, qualité des matériaux et tranquillité caractérisent cet appartement. Doté de l'ascenseur, de l'accès pour handicapés, de la fibre et d'un interphone, ce bien moderne et bien agencé est un véritable bijou dans un environnement urbain dynamique et recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

En nouveauté et exclusivité, eric chapuis vous propose ce t3 traversant est / ouest de 60 m² dans cette copropriété située rue corentin carré à rennes, à 200 m du métro jacques cartier et des commerces (carrefour city & biocoop, banques, pharmacie, boulangerie, bar restaurant,. ) situé au 1er étage de cet immeuble de 3 étages, l'appartement ouvre sur un dégagement qui donne sur le séjour exposé ouest sur parquet. La cuisine séparée offre une arrière cuisine et buanderie. Le coin nuit séparé offre 2 chambres (exposées est et ouest), ainsi que le salle de bain et le wc séparé. La copropriété a déjà fait l'objet de travaux d'isolation thermique par l'extérieur et ravalement. Cave et parking boxé sécurisés complètent le bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 095 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

KERMARREC HABITATION vous propose ce charmant T3 en rez-de-jardin de 63 m², un bien rare qui offre une véritable sensation de maison. Ce jardin clos vous permet de bénéficier d'un véritable lieu de vie à part entière, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du soleil dans les beaux jours. L'entrée dessert un placard fonctionnel avant de s'ouvrir sur un salon-séjour lumineux, exposé sud-ouest, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit indépendante, comprend deux chambres, dont une avec placard, un WC séparé, un dégagement avec rangement et une salle de bains. Le garage attenant, accessible directement depuis le jardin, tout comme le stationnement privatif supplémentaire pouvant accueillir un second véhicule. Comme une maison, ce T3 de plain-pied séduit par son jardin généreux, son environnement verdoyant : un bien rare à découvrir sans tarder ! DPE : C Référence agence : 39482 Prix FAI : 239 000 euros dont 4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 672.00 euros.

L'Agence KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITÉ ce spacieux appartement T3 de 71 m², niché au 13ième étage d'un immeuble emblématique du centre-ville, dans le quartier du Colombier, à deux pas des commerces et du métro Charles-de-Gaulle. Entièrement rénové, cet appartement séduit par son agencement, sa luminosité et ses vues dégagées. Une spacieuse et chaleureuse entrée vous accueille et distribue la pièce de vie ouvrant sur un balcon ainsi que sur la cuisine aménagée et équipée. Un dégagement distribue l'espace nuit composé d'un placard, de deux chambres (dont une dotée d'un balcon), une salle de bains et douche et des wc indépendants. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce parfait ensemble. La décoration soignée apporte une douce atmosphère de campagne en plein coeur de la ville, dans un immeuble avec gardien 24h / 24. Prix FAI : 271 500 euros dont 6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 703 lots - dont 265 lots habitation. Charges annuelles : 4812.00 euros.

Iad France - Léa Renazé vous propose : Appartement de charme T1 bis à Rennes - Opportunité unique pour investissement en location courte durée ou moyenne durée Coup de cOEur assuré ! Situé dans un quartier prisé de Rennes, ce charmant appartement T1 bis représente une opportunité rare, idéale pour un investissement rentable rue de vern à Rennes (proche 4 banques). Description : Ce bien de 27 m² est parfaitement agencé et offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose de : Une entrée avec placard sur-mesure Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée Une jolie chambre avec un grand dressing Une pièce d'eau avec douche, vasque et WC Les + du bien : Meublé et équipé : Le mobilier, les aménagements, décoration et les équipements sont inclus dans la vente. Emplacement stratégique : Idéalement situé, à proximité des commerces, transports et toutes commodités. Investissement rentable : Actuellement en location courte durée, l'appartement génère un chiffre d'affaires d'environ 1 800 € / mois. Cave privative : Pour un maximum de stockage. Un investissement clé en main, avec une belle rentabilité déjà prouvée, à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations, obtenir les chiffres détaillés ou organiser une visite de ce bien prometteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.75€ par mois (soit 585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Renazé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 911115095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l'hyper centre de Châteaugiron, au pied des commerces, dans une résidence neuve (livrée en 2024) avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4, idéal pour une famille ou pour des amateurs d'espaces lumineux et bien conçus. Le spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte (à installer), est baigné de lumière grâce à 3 baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse orientée Ouest, parfaite pour manger en extérieur ou se détendre dans un environnement calme. La suite parentale avec salle d'eau privative et WC, vous offre intimité et confort. Deux autres chambres lumineuses orientées Est, offrent confort et tranquillité. Une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé, et un dégagement optimisent les rangements. Les plus du logement : • Chauffage individuel gaz pour un confort maîtrisé • 1 box garage fermé privatif en sous-sol (badge) • Frais de notaire réduits pour optimiser votre investissement. Disponible immédiatement : offrez vous un cadre de vie privilégié au cœur d'une commune dynamique et recherchée ! Appelez moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivité cet appartement situé a deux pas du parc de beauregard, un très bel appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence de 2009 avec ascenseur. Prestations intérieures de qualité, ensoleillement et luminosité garantis, grande terrasse exposée sud et ouest, 35 m² de salon-séjour-cuisine complétement équipée. Deux belles chambres avec rangement de plus de 11 m² chacune, salle d'eau avec fenêtre oscillo-battante un grand garage en sous-sol sécurisé, autant d'atouts qui vous séduiront à coup sûr ! À proximité des commerces, écoles, transports (métro 10') dpe : c réf. : 33 115 prix fai : 262 225 euros dont 6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 258 lots - dont 104 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 2044.00 euros.

Rosa lopes vous propose à la vente un charmant appartement traversant d'une surface de 74 m² situé au 2e étage d'un immeuble ancien, dans une petite copropriété calme. Très lumineux, avec belles hauteurs sous plafond, il se compose de : 2 grandes chambres + bureau pièce de vie avec cuisine ouverte équipée salle d'eau lumineuse et toilettes séparées une grande pièce de rangement vélo ou autres au rez-de-chaussée vue sur les bassins de saint-malo, proche intra muros, gare, plages et toutes commodités. Chauffage individuel au gaz. Charges très faibles. Prix : 375 000 euros honoraires à la charge du vendeur. À visiter sans tarder ! Dpe réalisé le 04 / 01 / 2022 classe énergétique : d= 181kw / an ges : cd35kg co2 / an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431020- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Estelle Patin vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon, 2 chambres dans une résidence de 2015,2 places de parking, loué, Saint-Malo. Situé au calme à Château-Malo, cet appartement de type T3, d'une surface de 62.24 m², allie confort, modernité et praticité. Construit en 2015, ce bien est en excellent état et offre un cadre de vie idéal pour un couple, une famille ou des investisseurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec placards, une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 11 m² dont une ouverte sur le balcon, une salle d'eau et un WC séparé. L'atout majeur de ce bien est son balcon exposé Ouest, où vous pourrez profiter de moments de détente. Cet appartement est équipé de plusieurs aménagements modernes pour votre confort et votre sécurité. Vous bénéficierez d'une connexion fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'un accès PMR, d'un interphone et d'une résidence sécurisée avec digicode. Enfin, pour votre commodité, vous disposerez de deux places de parking. Actuellement loué 608€ dont 35€ de charges. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.5€ par mois (soit 858 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Appartement d’Exception T4 – Vue dégagée sur les Quais – Parking – Cave & Grenier J' ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de près de 97 m², idéalement situé au cOEur du centre-ville rennais. Niché dans un élégant immeuble du XIXᵉ siècle, sécurisé et actuellement en pleine réhabilitation, il bénéficiera d’une mise en valeur remarquable mêlant subtilement authenticité architecturale et prestations contemporaines. La rénovation de l'immeuble dont l’achèvement est prévu pour septembre 2026, sublimera les éléments nobles de la façade, et se mariera bien avec les parquet d’origine, grandes ouvertures, hauteur sous plafond généreuse, tout en intégrant un confort moderne raffiné, pensé pour une qualité de vie d’exception. Ce vaste T4 à la distribution élégante offre une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée sur les quais. Vous y trouverez également une cuisine séparée avec cellier, une salle de bains, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi que trois chambres spacieuses, idéales pour une vie familiale ou un projet d’investissement patrimonial haut de gamme. Ce bien rare est complété par une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Un emplacement de stationnement dans la cour commune vient parfaire cet ensemble. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges de la Vilaine, l’appartement profite d’un environnement recherché mêlant mobilité, sérénité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.