Appartement à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Kermarrec vous propose cet appartement type 3 situé au coeur de paramé, au sein d'une résidence entourée d'espaces verts, et pourtant à seulement 2 minutes à pied de la place du marché et à 5 ou 6 minutes de la plages de rochebonne ! Situé en rez-de-chaussée surélevé, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Cave, stationnement privatif et grenier. Rare sur ce secteur très convoité ! Prix fai : 276 500 euros dont 6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec habitation vous propose à Rennes Saint-Jacques, boulevard Jean Mermoz, un studio neuf situé au sein d'une copropriété haut de gamme. Ce bien offre un séjour spacieux et lumineux avec kitchenette, ouvrant sur une grande terrasse d'environ 12 m², ainsi qu'un placard et une belle salle d'eau. Un local vélo complète l'ensemble. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro La Courrouze et des commerces de proximité, ce logement bénéficie de frais de notaire réduits. Prix FAI : 173 000 euros.

Charmant appartement d'environ 33 m² situé dans le quartier calme et paisible de bourg-l'évêque. L'appartement bénéficie d'un emplacement de qualité, à quelques mètres des commerces : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants ainsi que le métro anatole france et des lignes de bus. Situé au rez-de-chaussée surélevé, ce bien récemment rénové au style bohème se compose d'un salon séjour / salon en demi-niveau, une cuisine, d'une chambre avec une salle d'eau et d'un wc séparés. Une cave de 5 m² complète ce bien. Ce bien est libre de toute occupation. Petite copropriété sécurisée avec de faibles charges. Pas de procédure en cours. À vendre au prix de 168000 euros hai, les honoraires d'un montant de 8 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique e indice 338 et gaz effet de serre c indice 13. Prix moyens des énergies sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 900 euros et 1300euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas montigny, au 06 67 00 87 80 ou, par courriel à ni.montigny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas montigny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437983 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LA MÉZIÈRE, Secteur prisé de Montgerval, à seulement 10 mn de Rennes, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce magnifique appartement type 3 de 77 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue aux faibles charges. Vous serez séduits par sa superbe terrasse de 36 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, exposé Est, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. L'appartement, décoré avec goût dans des tonalités chaleureuses, se compose d'une entrée avec grand placard, d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Pour votre confort un parking en sous-sol sécurisé, une place de stationnement extérieure et grand local à vélos et local poussettes dans la résidence. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement offre une cadre de vie idéal entre nature et dynamisme rennais. À découvrir sans tarder … Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 941184.

Carine Coualan, Optimhome, vous présente cet appartement à vendre à Rennes, dans le quartier recherché de la Bellangerais, au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. L'entrée mène à un séjour confortable ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cette pièce donne accès à un balcon avec vue dégagée sur la nature, idéal pour profiter d'un moment de calme en extérieur. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, une configuration pratique pour un couple, une petite famille ou le télétravail. Un parking couvert complète le bien, un vrai plus pour le stationnement à Rennes. Le quartier Bellangerais est apprécié pour sa qualité de vie, avec les commerces à proximité, les lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville et de nombreux espaces verts pour les promenades et les moments de détente. Cet appartement réunit luminosité, balcon, ascenseur, parking couvert et environnement verdoyant, dans un secteur bien desservi. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Rennes. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier. Estimation offerte. Visite virtuelle disponible Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2024€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 601443 ).

Au calme, aux deux derniers étages d'un immeuble récent à l'orée du parc du Landry et en retrait de la rue de Châteaugiron, superbe duplex lumineux d'env. 150 m² avec vues dégagées sur les cimes. Séjour d'env. 50 m² avec cuisine ouverte Arthur Bonnet aménagée / équipée, sur vaste terrasse plein ciel de 60 m² Niveau nuit : 3 chambres + salle de jeux / home-cinéma, salle de bains, WC, terrasse 15 m² Étage supérieur : suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, WC Accès indépendants sur chaque niveau par ascenseur Annexes premium : 2 garages électrifiés (20 m² et 14 m²) + 1 place couverte (16 m²) en sous-sol sécurisé. Emplacement idéal : écoles / commerces à pied, bus C1 à 2 min (arrêt Domaine), gare ~10 min, voie express cyclable Rennes–Chantepie, centre-ville ~15 min. Atouts : luminosité, calme, extérieurs généreux, prestations haut de gamme, DPE énergie A, GES C. Dossier et visites sur demande. Opportunité rare dans le quartier. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, fonds travaux) : 3010€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 601732 ).

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : À VENDRE – T4 de 77 m² avec terrasse et garage. Situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Malo ainsi que d'Intra-Muros, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des transports, commerces et commodités du quotidien. Installé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et très bien entretenue datant de 2010, avec ascenseur, ce T4 de 77 m² propose une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. L’entrée dessert les pièces de vie, comprenant un espace séjour - salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Côté nuit, un couloir distribue trois chambres confortables d’environ 11 m², 12 m² et 15 m², ainsi qu’une salle d’eau récente et fonctionnelle. L’appartement est vendu avec un garage fermé privatif en sous-sol de la résidence. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Malo. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342500 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Situé au coeur de l'éco-quartier de la Courrouze, à seulement 5 minutes à pied du métro, venez découvrir cet appartement T3, et juste poser vos valises. Au premier étage, il offre une belle pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte donnant sur une loggia bien pensée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Vous disposez d'une salle d'eau refaite à neuf, avec une grande douche à l'italienne. L'appartement dispose de deux grands placards. Les atouts supplémentaires de cet appartement : une cave privative, un local vélos sécurisé et un garage fermé. Coté pratique : tout est à portée de main : métro, bus, commerces de proximité : un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et nature dans la ville. Nouveau DPE prochainement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur - studio de 14.14 m², situé au deuxième étage d'une jolie copropriété des années 30 idéalement placée 5 minutes à pieds de la fac de droit. Il est composé d'une pièce principale avec une kitchenette, et d'une salle d'eau avec w. C. Vendu avec un bail en cours (loyer garanti 410€ + 35€ de charges). Dpe : c - réf : 22612 prix fai : 98 790 euros dont 7.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Situé à Rennes dans le quartier prisé du Moulin du Comte, proche du Mail François Mitterrand, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Proche de toutes commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Tout en étant au cœur de l'activité urbaine, le quartier conserve une atmosphère paisible et résidentielle, idéale pour profiter pleinement de la vie rennaise. Cet appartement de 67 m² au 3ème étage, entièrement rénové, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres offrant confort et intimité, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un séchoir sur le palier. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement de vos effets personnels. L'espace de vie bien pensé et la distribution optimale des pièces font de cet appartement un lieu chaleureux et confortable. Les finitions soignées et les équipements de qualité ajoutent une touche d'élégance à ce F4 idéalement situé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité en ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, studio entièrement meublé et équipé de 18,94 m², rez-de-chaussée, DPE B, exposition est, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1,3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 294,20 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 191,92 €. Taxe foncière : 198 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 84 500 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

RENNES / CESSON-SEVIGNE, spécial investisseur, idéalement situé 3801 Boulevard des Alliés, studio entièrement meublé et équipé d'environ 18,40 m², 4ème étage, excellent état, DPE C, exposition sud, dans la résidence services pour étudiants (capétudes) Rennes Movies. La résidence (capétudes) Rennes Movies est située au cœur de l'écosystème de Via Silva et de la Technopole Atalante, à quelques mètres du métro ligne B (arrêt Cesson-Viasilva) pour rejoindre le Campus universitaire Beaulieu et des différentes lignes de bus (n° 34,50 et 70). - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, salles de détente, de coworking et de projection / jeux vidéo, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 679,72 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez de loyers immédiats et des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 197,04 €. Taxe foncière : 128 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 104 500 €.

Idéal investisseur, primo-accédant et pied-à-terre. Cet appartement T3 de 54 m², entièrement rénové, est situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur) à seulement 7 minutes à pied de la gare, dans le quartier Sainte-Thérèse - Quineleu et proche de Saint-Hélier. Plan optimisé : séjour confortable et très lumineux grâce à une double exposition, deux chambres, salle de bains, rangements. DPE C : meilleur confort et dépenses énergétiques maîtrisées. Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager. Emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate des transports et commerces du quotidien. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif grâce à sa surface bien distribuée, sa luminosité et sa situation tout-à-pied. Points forts : T3 rénové, 54 m², DPE C, 2e étage sans ascenseur, proche gare et commodités, prêt à vivre. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement. Libre d'ici septembre au plus tard. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, fonds travaux) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 600895 ).

Appartement T4 de 87,48 m² avec ascenseur et interphone – Parking et cave – Redon Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 29 logements (2 immeubles de 7 étages construits en 1976), cet appartement avec un accès sécurisé, d'une surface de 87,48 m² offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie de 30 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. La troisième chambre peut communiquer avec la pièce de vie et peut faire office de salon ou de bureau. Volets électriques et double vitrage PVC. L'orientation sud-ouest permet une bonne luminosité naturelle et des vues dégagées. Un ascenseur dessert l'appartement. Chauffage collectif au gaz de ville, inclus dans les charges de copropriété (chaudière à condensation). Les charges comprennent l'entretien de l'immeuble et des espaces verts, l'eau et le chauffage au gaz avec comptage individuel des consommations. Place de parking extérieure privative. Cave et séchoir. L'appartement est situé à proximité immédiate de la zone commerciale nord de Redon, avec un accès rapide aux commerces, services et professions médicales, accessibles à pied. L'accès à Rennes en environ 35 minutes en voiture constitue un atout supplémentaire pour les actifs. Un appartement aux volumes adaptés à une vie de famille, à un premier achat ou à un investissement, dans un environnement pratique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 601607 ).

GRAND LANCEMENT à La Mézière les 13 & 14 mars ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur privatif et place de stationnement ! Frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires. Le programme "Onde" propose 68 logements du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Tous les appartements disposent d'une place de stationnement, garantissant confort et tranquillité. La résidence s'implante en entrée de ville, à seulement 500 mètres du centre-bourg, dans un quartier calme et résidentiel. Écoles, services et équipements sont accessibles à pied, tandis que les commerces et zones commerciales de Cap Malo et de la Route du Meuble se trouvent à proximité. La desserte en bus est efficace, offrant un accès rapide et régulier à Rennes et aux communes environnantes. Idéalement située sur l'axe Rennes / Saint-Malo, la résidence _ Onde _ bénéficie de la proximité de Rennes tout en profitant du charme d'une commune à taille humaine. Les habitants apprécieront la combinaison d'un cadre résidentiel paisible et d'une vie quotidienne pratique, proche de toutes les commodités et infrastructures essentielles. Avec ses appartements lumineux dotés d'espaces extérieurs, sa situation stratégique et ses prestations de qualité, ce programme à La Mézière constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré, entre ville, nature et services. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous nos appartements neufs à La Mezière et être parmi les premiers à choisir votre logement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Stéphanie Sillou vous propose : * Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone * Découvrez ce superbe appartement de 120 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente à Mordelles. La pièce de vie se compose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée attenante sur un salon / séjour de 30 m² exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité et un cadre convivial. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant complètent cet espace, garantissant un confort optimal au quotidien. Un cellier et un garage privatif viennent parfaire les prestations. Atout rare : une exceptionnelle terrasse de 127,90 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des établissements scolaires (École Primaire L’Immaculée, Collège Saint-Yves, Groupe scolaire La Chesnaye) ainsi que des espaces verts, parfaits pour les familles et les moments de détente. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.33€ par mois (soit 3064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stevan brandily (06 66 17 52 37) vous propose : investisseur - appartement divisé en deux logements – 1 t2 + 1 studio avec cour – vente en un seul lot – rennes hypercentre – place des lices – 28 rue saint-louis. Video du bien disponible sur demande. Cet ensemble immobilier entièrement rénové bénéficie d’un emplacement hypercentral premium, au coeur d’un secteur très recherché, à deux pas des commerces, transports et du métro saint-anne. Le bien développe 72 m² environ et est vendu en un seul lot, aujourd’hui divisé en deux logements indépendants de 35 m² environ, accessibles depuis un hall d’entrée commun. Le premier logement est un type 2, comprenant un salon séjour avec parquet en chêne massif d’époque et belles hauteurs sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec bac à douche, meuble vasque, sèche-serviettes et wc suspendu. Ce logement est actuellement loué en bail meublé, pour un loyer de 700 € hors charges, avec 80 € de provisions sur charges. Le second logement est un grand studio, disposant d’un accès à une cour extérieure, élément rare en hypercentre. Il se compose d'un espace de vie avec lit en mezzanine, dressing en dessous, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec bac à douche, meuble vasque, wc suspendu. Il est également loué 700 € hors charges, avec 80 € de provisions sur charges, et sera libre de toute occupation à partir de l’été. Une cave complète ce bien. L’ensemble constitue un produit d’investissement sécurisé, offrant une rentabilité immédiate, dans un secteur à forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d’achat et de vente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stevan brandily ei (id 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

KERMARREC vous propose ce bel appartement lumineux 4 PIECES de 95 m² environ avec grande cave et espace de jardin privatif. Il se compose d'un agencement très fonctionnel avec une entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bain, 3 chambres, dressing. Cet appartement parfaitement entretenu offre le confort du moderne associé au charme de l'ancien avec ses beaux parquets massifs, sa cheminée en marbre et sa hauteur sous plafond, Son emplacement est privilégié à 10 mn à pied de la cale de Rochebonne et du centre de paramé. Prix FAI : 467 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC Habitation vous propose en exclusivité un appartement avec rooftop situé au 7ème et dernier étage, d'une superficie de 80 m² Carrez. Il se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse idéalement exposée Sud. Le rooftop de 72 m², offrant une vue panoramique, bénéficie d'une triple exposition. En annexes, une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité. Résidence clair matin, dans un bel immeuble de 2015 situé rue de brizeux à rennes un studio de 24 m² avec terrasse de 9 m² exposée plein sud. Cuisine, séjour, salle d'eau avec wc. Etat neuf. Chauffage et eau chaude dans les charges; vendu libre d'occupation votre contact : bastien marzilli - conseiller immobilier sur rennes depuis 2014 (6.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 237 lots - dont 183 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : T2 dernier étage - plage accessible à pied - balcon - stationnement privatif - très faibles charges. Amoureux de la mer et de la nature, randonneurs ou épicuriens : posez vos valises dans ce T2 moderne sans travaux de 41 m² à Cancale, à seulement 200 m de la plage de Port Mer. Situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence sécurisée, calme et très bien gérée (faibles charges, pas de travaux de copropriété). Appartement lumineux grâce à son exposition sud et ouest, avec balcon ensoleillé. Séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre avec petite vue mer, salle de bain moderne et WC séparés. Construit en 2009, excellent état. Cave en sous-sol, parking privatif. Accès rapide au GR34, activités nautiques et restaurants bistronomiques. Un pied-à-terre idéal entre terre et mer, pour un grand bol d’air iodé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.13€ par mois (soit 229.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Olivier vous propose : Appartement 2 pièces avec cour et jardin privatif à deux pas de la mer À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce charmant pied-à-terre de 37 m², idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ! L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, d’un espace bureau, d’une salle d’eau et de WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un petit jardin privatif, un véritable atout pour les beaux jours. Son emplacement est particulièrement recherché : Thermes Marins à 200 m, plage accessible à pied, commerces de proximité immédiats (boulangerie, supermarché). Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et agréable, à deux pas de la mer. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.