Appartement à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Nouveauté - Rennes Bellangerais - Patton Appartement T3 de 64.5 m² très lumineux non loin des transports, des commerces du parc des Gayeulles, dans un environnement verdoyant. Cet appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2015, offre un espace de vie fonctionnel. En entrant, vous découvrirez une entrée avec penderie desservant un séjour spacieux idéal pour se détendre en toute quiétude prolongé d'une terrasse couverte de 20 m² sans vis à vis et d'une cuisine ouverte. Les deux chambres sont lumineuses et donnent accès à la terrasse. La salle de bain moderne, les toilettes séparées, les volets roulants electriques ainsi que les nombreux rangements dans l'appartement facilitent votre quotidien. L'exposition Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des instants de relaxation privilégiés. La résidence, équipée d'un ascenseur et d'un système de digicode et interphone, garantit confort et sécurité au quotidien. De plus, l'accès à la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion internet haut débit pour vos besoins personnels ou professionnels. Pour votre véhicule, deux places de parking en sous sol securisé (video surveillance) sont incluses, assurant praticité et tranquillité. Cave privative La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.92€ par mois (soit 1067 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Beloin vous propose : Appartement T3 – 62 m² – Rez-de-terrasse – Quartier Nord Saint-Martin – Rennes Situé dans le secteur Nord Saint-Martin à Rennes, dans un environnement dynamique, découvrez cet appartement T3 de 62 m² en rez-de-terrasse, au sein d’une résidence récente de standing livrée en 2022. Dès l’entrée, vous bénéficiez de rangements intégrés, offrant un espace fonctionnel et optimisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour votre quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une grande salle d’eau moderne ainsi que de WC séparés avec rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter d’un environnement ouvert et vivant. L’appartement, conforme aux normes PMR, propose des prestations de qualité et se présente en excellent état, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : •Résidence sécurisée et récente (2022) •Place de stationnement privative •Cave offrant un espace de stockage complémentaire •DPE : Classe C (61 kWh / m² / an) Environnement et commodités : Vous bénéficiez d’un cadre de vie dynamique avec un accès rapide aux grands axes, aux transports en commun (bus C4 à 3 minutes à pied, C1 à 7 minutes), aux commerces et aux établissements scolaires. Pour vous accompagner dans votre projection, certaines photos ont été réalisées avec des aménagements virtuels (projection IA), afin de vous aider à imaginer pleinement le potentiel des espaces. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.65€ par mois (soit 835.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavien Barré vous propose : Appartement Rez-de-jardin Lumineux - 2 Chambres - Terrasse et jardin - 2 stationnements - Noyal-Châtillon-sur-Seiche Situé dans la charmante commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ce superbe appartement de type T3, construit en 2019, offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une accessibilité de plein pied et normes PMR. Avec une surface de 74.86 m², cet appartement propose des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie, comprenant la cuisine ouverte, aménagée et équipée, la salle à manger et le salon, donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein SUD. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, dont une avec son dressing séparé, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un espace buanderie ainsi que de nombreux placards. Comptez en plus un emplacement véhicule en sous-sol sécurisé et fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus STAR), cet appartement récent bénéficie d'une excellente localisation, alliant calme et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un logement confortable et moderne à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Le Devehat (06 99 81 05 34) vous propose : Appartement 2 Pièces Neuf en plein cOEur de Cancale ! Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé dans un manoir intégralement réhabilité. Avec une surface habitable de 44.63 m² environ, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des restaurants, et des plages. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement des attraits de Cancale et de son environnement exceptionnel. L'appartement, situé au premier et dernier étage, bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité. Avec un agencement soigné et des finitions de qualité, ce logement saura vous séduire dès le premier coup d'OEil. L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif attractif, cet appartement neuf saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Le Devehat EI (ID 69588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a roz-sur-couesnon, au sein d'une résidence de tourisme, appartement studio, meublée, d'une surface de 45.89 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4026 € net de charges de loyer garanti / an soit 9.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Franck Turek vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T2 Rénové à Saint-Malo Situé dans le quartier prisé de St Servan, cet appartement T2 de 28 m² loi Carrez et 39 m² au sol se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il a entièrement été rénové avec goût pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée sur Intra Muros. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie malouine. Les plus de cet appartement : - Rénové avec soin et goût - Emplacement central à Saint-Malo - Exposition plein sud - Proximité des commerces et des transports - à 100m de la plage des Bas Sablons et 800m d'Intra Muros Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre dans la charmante ville de Saint-Malo. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très bel appartement T3 de 65 m², situé au 3e étage sur 4 d'une résidence récente de 2019. En parfait état, il séduit par sa luminosité, son exposition Sud / Sud-Est et ses deux extérieurs : une agréable terrasse et un balcon ensoleillé. Il se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, de deux chambres soignées, d'un dressing aménagé et d'une salle de bain moderne. Vous profiterez également d'un chauffage au gaz naturel, d'une bonne isolation avec un DPE C, d'un interphone et d'une place de parking couverte. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien clé en main offre un cadre de vie pratique, confortable et qualitatif. Charges prévisionnelles : 840 € par an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juan Fernando AYALA-VASQUEZ, Tél. : 06 58 65 12 54, E-mail : juan-fernando.ayala-vasquez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750783649.

À vendre ? Appartement 3 pièces 58,67 m² 1er étage rosa lopes vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces d'une surface de 58,67 m², situé au 1 ? Étage d'une résidence très récente, à proximité de la gare et du centre-ville. L'appartement se compose de : - une entrée - un séjour avec cuisine ouverte - une loggia - deux chambre - une salle d'eau situé dans un environnement agréable, ce bien offre calme et luminosité, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Résidence récente bénéficiant de la garantie décennale. Prix de vente : 197 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T3 à Rénover, Idéalement Situé à Rennes dans une résidence entièrement rénovée. Vous recherchez un bien à rénover selon vos goûts et besoins ? Cet appartement de type T3, d'une surface de 63 m², est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier. Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1975 entièrement rénové selon les normes BBC (normes énergétiques), cet appartement offre un potentiel de réaménagement selon vos envies. Il se compose de 3 pièces avec la possibilité d'avoir 1 ou 2 chambres, idéal pour les investisseurs, les bricoleurs ou les amateurs de rénovation. L'espace de vie est à repenser entièrement, laissant place à votre créativité pour imaginer un salon cosy, une cuisine moderne ouverte sur un espace salle à manger, et des chambres confortables. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et fermée, offre un cadre de vie tranquille et rassurant pour vous et votre famille. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et performante. En termes d'aménités, un box fermé en sous-sol est inclus, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement présente un emplacement stratégique pour votre quotidien. Cette opportunité d'investissement immobilier à Rennes ne demande qu'à être transformée en un véritable cocon à votre image. Faites de ce bien votre nouveau projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Orhant vous propose : T4 duplex traversant lumineux avec balcon sud et garage fermé et sécurisé – Saint-Jacques-de-la-Lande Dans un quartier calme et recherché de Saint-Jacques-de-la-Lande, découvrez ce bel appartement T4 en duplex traversant, situé au premier étage, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. L’appartement se répartit sur deux niveaux : À l’étage : 3 chambres confortables une salle de bain un dressing Au rez-de-chaussée du duplex (niveau 1) : un séjour lumineux une cuisine équipée ouverte un balcon exposé sud, idéal pour profiter des moments de détente Un appartement traversant, gage de confort Grâce à sa double exposition nord / sud, vous bénéficiez : d’une luminosité naturelle tout au long de la journée d’une excellente ventilation en été d’un confort de vie optimal en toutes saisons Stationnement et garage Un garage fermé et sécurisé complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Le stationnement aux abords de la résidence est également facile. Une résidence calme et entretenue Construit en 2005, le duplex est en très bon état, sans travaux à prévoir. La résidence offre un environnement paisible, à proximité des commodités. Les points forts : 1er et dernier étage Duplex traversant, lumineux et bien agencé Trois chambres à l’étage avec salle de bain et dressing Séjour avec cuisine équipée et balcon exposé sud Garage fermé et sécurisé Quartier calme Les images sont en projection IA La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.33€ par mois (soit 1276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Orhant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102659919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Magnifique appartement à vendre à Saint-Malo Intra Muros ! Situé au cOEur de la charmante ville de Saint-Malo, cet appartement offre un cadre de vie de qualité et un confort optimal. Il présente un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour créer des espaces de vie personnalisés selon vos besoins. Il est composé d'une entrée desservant une chambre attenant à une buanderie (possibilité dressing, salle d'eau ou bureau) et le vaste salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40 m². Sa configuration permet l' indépendance de l'autre espace nuit avec 2 chambres dont une très grande de près de 18 m², et une salle d'eau avec les WC. Emplacement idéal, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. En complément, vous bénéficiez d'un double grenier, d'une grande cave et d'un local à vélo. Faible charges de copropriété. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Claverie vous propose : Hyper-centre de Redon – emplacement recherché ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², entièrement rénové, situé à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa luminosité et sa pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose de deux chambres de 10 m² et 13 m², d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé ainsi que d’un agencement optimisé pour un confort au quotidien. Un balcon vient compléter l’ensemble, véritable plus en centre-ville. Côté rangement, vous bénéficierez de deux caves (20 m² au total) et d’un grenier. Aucun travaux à prévoir : idéal pour s’installer immédiatement ou réaliser un investissement locatif serein. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – baud chardonnet – appartement t3 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : au sein de la zac baud chardonnet, découvrez cet appartement t3 de 70 m², situé au troisième étage de la résidence l’oasis. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, avec halage de la vilaine, commerces, et commodités à proximité immédiate (bus, supermarché, fromagerie, pharmacie,. ). L’appartement se compose d’une entrée indépendante avec placard, donnant d’un côté sur deux chambres avec placard, et de l’autre sur une salle de bain et un wc indépendant. Le prolongement de l’entrée s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, exposée sud et ouest, offrant un espace convivial séjour avec cuisine ouverte. Dans la continuité du séjour, vous bénéficiez d’un balcon d’un peu plus de 11 m², exposé sud et ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative couverte complète ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.29€ par mois (soit 2763.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – baud chardonnet – appartement t3 neuf et livré - duplex - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : au sein de la zac baud chardonnet, découvrez cet appartement t3 duplex de 67 m², situé au deuxième étage de la résidence l’oasis. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, avec halage de la vilaine, commerces, et commodités à proximité immédiate (bus, supermarché, fromagerie, pharmacie,. ). L’étage bas se compose d’une entrée indépendante avec placard donnant d’un côté sur une salle d’eau avec wc, et de l’autre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, offrant un espace convivial séjour avec cuisine ouverte. Dans la continuité du séjour, vous bénéficiez d’un balcon d’un peu plus de 8 m², exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’étage dispose d’un dégagement donnant sur deux chambres avec placard et une salle de bain. Une place de parking privative couverte et une cave complètent ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.26€ par mois (soit 2283.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez la résidence Le Saule Blanc, au coeur du nouveau quartier du Bocage Citadin à Chantepie, au Sud Est de Rennes. Découvrez des appartements neufs 2 et 3 pièces qui vous offrent un cadre de vie idéal, profitez de prestations de qualité : ascenseur, balcons, loggias, terrasses en dernier étage, autopartage de voitures électriques, grands locaux vélo, commerces en rez-de-chaussée, magnifique coeur d'îlot paysager. Anticipant les normes RE 2020 avec un seuil 2025, biosourcé niveau 2 et une performance énergétique en DPE A, cette résidence est à la pointe de l'écologie. Ces logements sont proposés en BRS 4, un dispositif d'accession qui permet de devenir propriétaire à un prix particulièrement attractif, sous conditions de ressources, et de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % pour faciliter encore davantage votre achat. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez la résidence Le Saule Blanc, au coeur du nouveau quartier du Bocage Citadin à Chantepie, au Sud Est de Rennes. Découvrez des appartements neufs 2 et 3 pièces qui vous offrent un cadre de vie idéal, profitez de prestations de qualité : ascenseur, balcons, loggias, terrasses en dernier étage, autopartage de voitures électriques, grands locaux vélo, commerces en rez-de-chaussée, magnifique coeur d'îlot paysager. Anticipant les normes RE 2020 avec un seuil 2025, biosourcé niveau 2 et une performance énergétique en DPE A, cette résidence est à la pointe de l'écologie. Ces logements sont proposés en BRS 4, un dispositif d'accession qui permet de devenir propriétaire à un prix particulièrement attractif, sous conditions de ressources, et de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % pour faciliter encore davantage votre achat. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eva Le Devehat vous propose : Appartement avec Terrasse et Jardin - Quartier Le Pont Rothéneuf Situé entre la plage du Pont et le centre de Rothéneuf, proche de toutes les commodités et des plages, cet appartement de type 2 d'une surface de 52.7 m² fait partie d'une petite copropriété construite en 2018. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les atouts majeurs de cet appartement sont sa terrasse de 12 m² et son jardin privatif de 16 m², vous permettant de profiter des beaux jours et des moments en extérieur. L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, bénéficie d'un accès facile et d'un environnement calme. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement idéalement placé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Quelleuc vous propose : À vendre – T4 avec terrasse exceptionnelle – Quartier Patton / Bellangerais à Rennes Situé dans le quartier recherché de Patton / Bellangerais à Rennes, à proximité immédiate des Prairie Saint-Martin, du canal d’Ille-et-Rance et du quartier Kerfleury à Saint-Grégoire, cet appartement 4 pièces de 80 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et ville. Au sein d’une copropriété bien entretenue de 1994 avec ascenseur, ce bien séduit dès l’entrée par son agencement optimisé et ses volumes harmonieux. Le séjour lumineux constitue un véritable espace de vie chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Il se prolonge par une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant calme et intimité. La chambre principale, baignée de lumière, dispose d’un accès direct à la salle de bain. Un WC indépendant complète cet espace pour plus de confort. Atout rare sur le secteur : une superbe terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou recevoir en toute convivialité. La résidence sécurisée propose des prestations de qualité : fibre optique, chauffage individuel, accessibilité PMR et espaces de rangement. Un box fermé vient compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Idéalement situé, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes. À quelques minutes à pied des Prairies Saint-Martin, véritable poumon vert rennais, et des berges du canal d’Ille-et-Rance, vous profitez d’un cadre de vie privilégié entre balades, nature et vie urbaine. Une opportunité rare sur le marché rennais – à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Situé rue des Trente à Rennes dans le quartier Arsenal, cet appartement au 1er étage, offre un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l’entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel avec une cuisine aménagée donnant sur cour, idéale pour profiter d’un environnement plus calme au quotidien. Le séjour, également orienté sur cour, apporte une atmosphère paisible et agréable. La chambre, quant à elle, offre une belle luminosité. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. En annexes, vous bénéficiez d’une cave et d’un grenier, apportant des espaces de stockage. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre rennais, dans un secteur dynamique et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.27€ par mois (soit 831.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rosa lopes vous propose à la vente un bien rare, idéalement situé au coeur de la célèbre cité corsaire de saint-malo intra-muros, à proximité immédiate des plages, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare tgv. D'une surface de 117 m², cet élégant appartement, situé au 2e étage d'un immeuble de charme, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, une vaste entrée de 16 m² donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 42 m² avec cheminée, baignée de lumière et sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,87 m, offrant un cadre à la fois chaleureux et raffiné. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, idéales pour préserver calme et intimité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, parfaite pour un bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète ce bien avec élégance. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Alliant le charme de l'ancien et un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie unique entre histoire et bord de mer, au pied des remparts emblématiques de la ville. Petite copropriété faibles charges prix de vente : 557 300 euros honoraires inclus de 5,44 % à la charge de l'acquéreur, soit 528 550 euros hors honoraires un bien d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère dpe réalisé le 10 / 01 / 2024 classe énergétique : d= 199kw / an ges : d 34kg co2 / an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2280 euros indexées à l'année 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445988 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 960 euros.

À vendre ? Appartement 2 pièces ? 49,5 m² ? Dernier étage rosa lopes vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 49,5 m², situé au 3 ? Et dernier étage d'une résidence très récente, à proximité de la gare et du centre-ville. L'appartement se compose de : - une entrée - un séjour avec cuisine ouverte - une loggia - une chambre - une salle d'eau situé dans un environnement agréable, ce bien offre calme et luminosité, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Résidence récente bénéficiant de la garantie décennale. Prix de vente : 179 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446086 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre ? Appartement 2 pièces 42,17 m² ? Au rdc rosa lopes vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 42,17 m², situé au rdc d'une résidence très récente, à proximité de la gare et du centre-ville. L'appartement se compose de : - une entrée - un séjour avec cuisine ouverte - deux chambre - une salle d'eau - loggia situé dans un environnement agréable, ce bien offre calme et luminosité, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Résidence récente bénéficiant de la garantie décennale. Prix de vente : 139 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots - dont 33 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 45 m² situé à rennes, dans le secteur pontchaillou / anatole france, un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des pôles d'activité. Localisation stratégique : à seulement 200 mètres du métro anatole france et de la gare pontchaillou, on rejoint facilement le centre-ville, les universités et le chu. Un vrai confort au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour louer. L'appartement : situé dans une résidence récente et bien entretenue (immeuble de 4 étages avec ascenseur), il propose un agencement simple et fonctionnel : séjour lumineux avec accès terrasse exposée ouest, cuisine ouverte, 1 chambre indépendante avec placard salle d'eau + wc place de stationnement privative en sous-sol. Le bien est en bon état général, avec double vitrage et chauffage individuel électrique. Environnement hyper calme : plusieurs espaces verts accessibles à pied : squares et parcs à moins de 5 minutes. Écoles et commerces à proximité. Pour qui ? Primo-accédant : un premier achat sécurisé dans un secteur dynamique investisseur : forte demande locative (étudiants, chu, jeunes actifs) parents d'étudiants : emplacement pratique et pérenne les + qui font la différence : terrasse exposée ouest parking inclus (rare sur le secteur) métro et gare à pied résidence récente typologie recherchée cet appartement t2 avec terrasse et parking constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à rennes. Futur bacheliers, soyez prêts. Contactez-moi sans attendre pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 948309.

Venez découvrir cet appartement atypique et plein de charme, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, sans voisin à côté. Avec 48 m² carrez (70 m² au sol), il offre un véritable cocon sous les toits, baigné de lumière. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 10 minutes de la gare, il bénéficie d'un emplacement recherché. Le stationnement gratuit autour de l'immeuble ajoute un confort appréciable. Pièce de vie vous découvrirez : • une belle pièce de vie lumineuse, avec parquet flottant récent, idéale pour créer un espace chaleureux • une cuisine ouverte, aménagée et équipée (lave-vaisselle et lave-linge en 45 cm intégrés) • l'ensemble profite d'une ambiance cosy sous les toits, typique des derniers étages • chauffe-eau et chauffage électrique individuel coin nuit l'espace nuit propose : • deux chambres, parfaites pour un couple, un primo-accédant, un pied-à-terre ou une location • une salle d'eau fonctionnelle • bonne isolation les points forts ? Dernier étage sans voisin à côté ? Appartement très lumineux ? Cuisine aménagée et équipée ? Faibles charges grâce au syndic bénévole ? Stationnement gratuit autour ? Petite copropriété calme (5 lots) ? Quartier attractif, proche commerces / écoles / transports ? Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement coup de cœur contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite  ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Située à dinard, dans le quartier de saint-enogat, à deux pas de la plage de saint-enogat, je vous propose un studio rénové dans un immeuble avec ascenseur. Le studio comprend une cuisine équipée avec lave-linge, une pièce de vie et une salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.