Appartement à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Belle opportunité locative pour cet appartement situé au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas du parc et de la piscine de Bréquigny. Vous trouvez les transports au pied de l'immeuble (centre-ville à 10 mn en bus) ( métro Fréville à 5 mn en bus), les commerces et services sont accessibles à pied dans un rayon de 500m. Vous bénéficiez d'un accès rocade sud ultra-rapide et profitez de la proximité de la vie étudiante et scolaire. Ce charmant T2 offre un intérieur fonctionnel et lumineux : un séjour spacieux avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse couverte accessible par deux côtés, une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec wc, une entrée avec placard pour optimiser le rangement. S'ajoute à cet appartement une place de parking extérieure attribuée et sécurisée, à votre disposition, également un local vélos. Vendue avec une locataire (sérieuse) en place - loyer mensuel de 606 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Cet appartement laisse la possibilité d'une résidence principale à la fin du bail. Venez découvrir cette occasion clé en main, alliant confort et sécurité, dans un cadre calme et agréable. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dinard (35800) - appartement t1. Prix : 217.800 euros. Honoraires : 3,71 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210.000 euros hors honoraires. Studio d'une surface carrez de 28,81 m² situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, au centre-ville de dinard. Il comprend une entrée, une belle pièce principale exposée sud, une kitchenette, une salle-de-bains, un wc séparé et une loggia fermée. En complément, un cellier se trouve sur le palier et une place de parking à l'extérieur. La plage de l'ecluse se trouve à quelques minutes et le marché ainsi que la balade du clair de lune sont à deux pas. Ce bien est soumis au statut de copropriété (81 lots dont 31 d'habitation) avec des charges annuelles de 520 euros. Dpe : classe c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 410 et 600 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 426702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : COUP DE COEUR assuré quartier Mabilais pour ce type 3 avec Balcon, Rénové et Lumineux ! Dès l'entrée, on découvre la LUMINOSITE de cet appartement sur PARQUET avec à droite, un beau salon de 18 m² ouvert sur balcon et à gauche une cuisine entièrement aménagée et équipée, cet espace de vie en commun bénéficie d'une lumière traversante est / ouest. La cuisine est grande et dispose d'un espace dinatoire. Le coin nuit, lui, dispose de 2 belles chambres de 11.5 et 16 m², chacune avec avec placard, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Les points forts de cet appartement sont sans aucun doute : - son emplacement dans un quartier prisé en proximité des quais et du centre-ville, - son agréable balcon en 4ème étage offrant une vue dégagée sur Rennes ! - sa position en dernier étage habitable de l'immeuble (pas de voisin au dessus, pas de bruit au dessus de vos têtes. ) - sa rénovation soignée, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Le chauffage est individuel au gaz de ville, vous contrôlez ainsi pleinement vos dépenses d'énergie. Disposant également d'une cave et d'un grenier, vous ne manquerez pas d'espace de stockage. Enfin, vous disposerez également d'un local vélo et d'une cour à l'arrière, où on peut ponctuellement disposer d'une place de stationnement. L'immeuble est bien entretenu, ne prévoit pas de travaux de copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas giraud vous propose : appartement 85 m² – 1er étage avec combles potentiellement aménageables centre ville de bourgbarré, cet appartement situé au 1er étage est une opportunité idéale. Venez découvrir les atouts de cet appartement agencement fonctionnel : salon / séjour lumineux cuisine aménagée et entièrement équipée 2 chambres spacieuses 1 bureau pour le télétravail ou les loisirs salle d’eau moderne espace rangement dédié cour / terrasse aménageable : parfaite pour créer un espace détente ou un coin repas extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154500 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas herfray vous propose : a pleumeleuc, dans une petite résidence, cet appartement en rez-de-chaussée construit en 2005 et de 65.2 m² (carrez), offre un mode de vie agréable et pratique avec ses 2 chambres et une vie de plain-pied. Idéal pour une personne seule, une petite famille ou une première acquisition. Description : - une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec sa une cuisine ouverte, le tout orienté à l'ouest - coté nuit, 2 chambres dont une avec rangement, sanitaires indépendant et une salle de bain pouvant accueillir la buanderie - un garage fermé en sous-sol et une terrasse au niveau technique : - appartement de 2005, sain et bien entretenu, - chauffage individuel électrique - volets roulants manuels - interphone / ascenseur - faibles charges de copropriété (219 € / trimestre) vous apprecierez particulierement : - la possibilité de réunir l'entrée, la pièce de vie et la cuisine en un seul volume, - son emplacement dans une résidence calme, - la vie de plain-pied, - l'orientation des pièces à l'ouest laissant entrer la lumière jusqu'au soir, - l'accès à la terrasse par la porte-fenêtre du salon, - le garage en sous-sol et les stationnements extérieurs - la prévision d'un aménagement facile : installation immédiate possible, peu de travaux à réaliser (décoration uniquement). - le dynamisme de pleumeleuc, commune hors métropole mais à 15 minutes de rennes, avec ses nombreux services, commerces, et l'accès aux transports en commun. L'appartement vous plaît déjà ? Une visite et vous serez conquis ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.97€ par mois (soit 875.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, studio entièrement meublé et équipé de 18,11 m², 4ème étage, DPE B, exposition ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes Laygo bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1,3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 131,60 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 199,76 €. Taxe foncière : 208 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 74 500 €.

Dinard coeur de ville Ecluse : appartement de 111 m² (113.70 utiles) traversant rénové en 2017 par un architecte d'intérieur. Il occupe tout le 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Entrée, double séjour de 32 m² portes fenêtres orientées ouest, cuisine équipée en liaison avec le séjour et orientée Est avec petit balcon, 3 chambres et placards, 2 salles d'eau Italiennes dont une avec buanderie, 2 WC indépendants. Vendu avec une cave de 5.5 m² et un placard de palier. Laissé vous séduire par la vie en coeur de ville. Cet appartement lumineux parfaitement rénové saura vous combler par ses prestations haut de gamme, ses hauteurs sous plafond et une circulaton bien pensée. Les matériaux utilisés sont nobles et conviennent à toute décoration. Fenêtres à double vitrage, volets. Posez vos valises dans ce cocon et profitez des plaisirs de notre station balnéaire dynamique toute l'année. Les commerces sont à vos pieds et la plage de l'Ecluse à 50 mètres. les charges de syndic intègrent les consommations d'eau chaude et froide 451 euros et de chauffage : 1525 euros. Immeuble de 28 lots dont 7 appartements. Un parking couvert peut compléter cet appartement. Dossier sur demande. Visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Intègrent la consommation d'eau 451 euros et le chauffage 1525 euros) : 4054€ soit 337€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 603061 ).

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gaelle Loheac vous propose : Situé à Rennes, dans le quartier recherché des Sacrés-COEurs, à proximité du centre-ville, des commerces, de l’arrêt de bus Mermoz et du métro Jacques Cartier, cet appartement de 54,11 m² bénéficie d’un emplacement agréable. Au sein d’une copropriété à taille humaine, il profite d’un véritable atout en ville : un jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours. En bon état général, l’appartement propose un séjour traversant exposé plein sud côté jardin, avec cuisine ouverte, d’environ 25 m². Il séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée sur le ciel et son environnement calme. Il dispose également de deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec son dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel au gaz et l’appartement est raccordé à la fibre optique. Un cellier au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.44€ par mois (soit 629.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Gillardet vous propose : Investissement idéal – Studio au cOEur de Rennes Situé en plein centre de Rennes, ce studio lumineux de 25 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans un environnement calme et recherché. Situé au 4ᵉ étage, avec ascenseur, d’une résidence senior sécurisée, l’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, pouvant servir à la fois d’espace nuit et de séjour, d’une kitchenette équipée ainsi que d’une salle d’eau. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, pratique et bien agencé. La résidence propose plusieurs espaces de vie commune tel qu'une terrasse, deux espaces salon et un jardin, favorisant les moments de détente et la convivialité. Sécurisée et fermée, la résidence garantit un cadre de vie paisible et rassurant. Son emplacement privilégié en centre-ville de Rennes permet un accès rapide aux commerces, transports en commun et services, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour la location. Dans un secteur dynamique et très demandé, ce studio représente une opportunité d’investissement stable avec un bon potentiel locatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lefevre vous propose : appartement t3 de 57 m² – rénové en 2025 – terrasse – box – proche métro / bus – rennes la poterie vidéo du bien disponible sur demande appartement rénové en 2025 de type 3, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages, rue des conrois, quartier la poterie à rennes. Une entrée dessert deux chambres, dont une avec placard, un wc séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un salon avec cuisine ouverte. Le séjour donne accès à une terrasse de 11 m² exposée sud et ouest. Le bien est complété par un garage fermé d’environ 15 m², et de places de parkings privatives en libres accès pour la copropriété. L’emplacement est idéal : déplacements à pied facilités, environnement calme, accès rapide aux commodités, bus, métro, parc du landry, jardins collectifs et autres services. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Rennes – Avenue Gaston Berger | Appartement T4 avec cave – Idéal colocation ou résidence principale. Situé avenue Gaston Berger à Rennes, à deux pas de l'université RENNES 2, cet appartement offre une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en colocation. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, desservant un séjour lumineux et son balcon fermé, une cuisine indépendante, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. Actuellement exploité en colocation, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique à proximité des transports, universités, commerces et services, ce qui en fait un bien attractif pour des locataires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.95€ par mois (soit 3119.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Beloin vous propose : RENNES – CENTRE GARE – DUPLEX DE CARACTÈRE AU DERNIER ÉTAGE Appartement en duplex de 85 m² au sol (65 m² loi Carrez) idéalement situé à Rennes, sur le secteur recherché de l’avenue Janvier, à deux pas de la gare et de la rue Saint-Hélier. (garage à disposition en location) Vous profitez ici d’un emplacement exceptionnel, permettant de rejoindre le centre-ville entièrement à pied. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports et les deux lignes de métro A et B accessibles en quelques minutes. Situé au dernier étage d’un immeuble, cet appartement bénéficie d’un véritable calme, malgré la vie dynamique du quartier. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour. L’espace séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et sa cheminée ancienne décorative, qui participe au charme de l’appartement. Ce niveau comprend également une grande chambre donnant sur cour, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un escalier mène au second niveau où se trouve un bel espace ouvert, actuellement aménagé en bureau et salon, pouvant facilement devenir une seconde chambre ou un espace de vie complémentaire selon vos besoins. L’appartement se distingue par son esprit loft, sa grande verrière surplombant le salon et sa luminosité remarquable qui créent une ambiance chaleureuse et atypique. Un garage est également disponible à la location à proximité, apportant un confort supplémentaire en plein centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de vie citadine. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce duplex unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes. Dans le quartier résidentiel de La Bellangerais, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 88 m², idéalement situé près du métro et des commerces. Alliant mobilité et tranquillité, il profite d'un cadre verdoyant au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien unique séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest. L'agencement fonctionnel propose une entrée avec rangements, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une grande baie, un salon lumineux et un séjour convivial. L'espace nuit se compose de 3 chambres (possibilité 4), dont une suite parentale avec salle de bain privative. Un bureau, une buanderie et un cabinet de toilette complètent ce bien. Côté pratique, vous disposez d'un garage privatif, d'une place de parking, d'un local à vélos et de la fibre. Un cadre de vie chaleureux, proche des écoles et des crèches, parfait pour une famille en quête de confort urbain et de sérénité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claude AMICE, Tél. : 06 80 59 30 00, E-mail : anne-claude.amice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 421700238.

L'Agence KERMARREC vous propose en exclusivité cet appartement Type 3 de 70 m², situé au premier étage sur 4, composé : d'une entrée, d'un séjour sur parquet avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante, de deux chambres de plus de 13 m² sur parquet, d'un grand placard dans le dégagement, d'une salle de bains et wc indépendants. Classé en D, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Prix FAI : 160 270 euros dont 6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence kermarrec vous propose cet appartement type 2 de 48 m² sur le secteur rennes sud, proche des commerces et transports en commun. Au 3ième et dernier étage, l'appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie exposée sud, d'une cuisine aménagée (possibilité de l'ouvrir), d'une chambre, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une cave. Les atouts de cet appartement : luminosité, distribution fonctionnelle, fenêtres pvc double vitrage, électricité refaite, dpe en d idéal primo-accédants et investisseurs ! Prix fai : 129 990 euros dont 5.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 217 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 1400.00 euros.

Iad France - Charlène Géneril vous propose : T2 en plein cOEur de Saint-Malo - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Ce studio de 23 m² est une véritable perle rare située dans le centre historique de Saint-Malo, à deux pas des remparts et de la plage. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre malouine. L'espace de vie comprend un salon avec une cuisine équipée pour préparer de bons repas. Une salle d’eau avec sanitaire. Une chambre donnant sur la cour commune de la copropriété. Bien que compact, ce t2 est optimisé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Sa localisation exceptionnelle a 400 mètres de la rue ville Pépin permet de profiter des nombreux points d'intérêt, des commerces, des restaurants et des animations culturelles. Un vrai bonheur pour les amoureux de la mer et des balades. Situé dans un immeuble calme, cet appartement convient aussi bien à un étudiant souhaitant être proche des universités qu'à un couple en quête d'un petit cocon en bord de mer. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un petit bijou niché au cOEur de la cité corsaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alan buchy vous propose : rennes - hypercentre - studio vendu meublé iad france - alan buchy vous propose en exclusivité : situé à rennes, 15 rue du champ jacquet, dans un petit collectif, un studio de 10,20 m² au sol (10,01 m² loi carrez), situé au 3ème étage et exposé nord-ouest. Libre d'occupation. Travaux a prévoir - ancien loyer 400€ / mois hc possibilité location courte durée la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54000 euros. Prix hors honoraires : 48000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 414 et classe climat b indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Girardin vous propose : Idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché – vendu libre de toute occupation. En plein cOEur de Chantepie, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, découvrez cet agréable appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’une grande pièce de vie de 24 m² et sa cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que d’une chambre de 12 m² avec placard. Vous profiterez également d’un balcon couvert de 7,4 m² et d’un garage fermé, véritables atouts pour le confort au quotidien. Fonctionnel, lumineux et idéalement placé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.81€ par mois (soit 1401.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exlcusivite chez kermarrec - proche du centre - charmant appartement t3 bis situé au 1er étage d'une petite copropriété. Vous apprécierez son authenticité avec ses hauteurs sous plafonds, ses parquets anciens. Il est doté d'un spacieux hall d'entrée desservant un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte, une grande chambre, une petite chambre, un bureau / chambre, salle de bains, wc une cave - chauffage individuel électrique - classe énergie : d - prix : 199 700 € hai - réf. 1582 (5.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 834.00 euros. Didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Devenez propriétaire en Bail Réel Solidaire à Betton Le BRS à Rennes Métropole c'est acheter en sécurité, revendre sans risque ! grâce à la garantie de rachat. Vous souhaitez devenir propriétaire à proximité de Rennes, dans une commune dynamique et agréable à vivre ? Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf à Betton, situé rue Marie Curie, au sein de la ZAC de la Plesse – secteur La Chauffeterie. Pensé pour favoriser l’accession à la propriété à prix maîtrisé, ce projet propose des appartements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution idéale pour acheter sa résidence principale dans un cadre sécurisé et durable (dispositif soumis à conditions). Betton, une commune prisée aux portes de Rennes Située au nord de Rennes, Betton séduit par son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Appréciée pour son cadre verdoyant, ses équipements, ses commerces et sa bonne desserte vers Rennes, la commune offre un quotidien pratique et attractif. La ZAC de la Plesse s’inscrit dans cette dynamique, avec un aménagement moderne intégrant logements, espaces paysagers et cheminements piétons. Un programme à taille humaine, au cœur d’un quartier paysagé Le projet se compose de deux bâtiments collectifs. Les logements en accession sont regroupés dans un bâtiment, équipé d’un ascenseur, et complété par des espaces verts aménagés et des cheminements piétons. L’architecture contemporaine associe enduit clair, bardage bois et zinc, avec des balcons filants en bois naturel, des garde-corps métalliques et des pare-vues bois, pour une intégration harmonieuse dans l’environnement. Des appartements du T2 au T4, pensés pour le confort Le programme propose 14 logements en accession BRS, du T2 au T4, avec une répartition adaptée aux différents profils d’acquéreurs : - T2, T3 et T4 aux agencements fonctionnels - Balcons couverts ou terrasses avec jardins privatifs en rez-de-chaussée - Très bonne luminosité et espaces bien proportionnés Les logements bénéficient de prestations soignées, pensées pour un usage confortable au quotidien. Des équipements performants et durables Le programme répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance environnementale : - Chauffage par pompe à chaleur, avec appoint via une chaufferie collective gaz - Production d’eau chaude sanitaire au gaz - Volets roulants (électriques sur les baies principales) - Hall sécurisé avec interphone - Local vélos - Stationnements majoritairement aériens Le bâtiment est conforme à la RE2020 seuil 2025 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité, de confort et de durabilité. Le Bail Réel Solidaire (BRS), une opportunité pour devenir propriétaire à Betton Le Bail Réel Solidaire permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché. Ce dispositif facilite l’accession à la propriété dans des secteurs recherchés comme Betton, tout en sécurisant le parcours résidentiel dans le temps (conditions de ressources et occupation en résidence principale). Un projet à suivre Ce programme immobilier neuf en BRS à Betton représente une opportunité rare pour devenir propriétaire à proximité immédiate de Rennes, dans un quartier en plein développement, pensé pour le confort et la qualité de vie. Contactez dès maintenant votre conseiller Christopher Louvel pour en savoir plus et découvrir les maquettes 360° des logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( / ) (Ref. 257 / 515797-1376954).

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