Appartement à vendre Île-de-France

Au cœur du quartier Saint-Georges, à proximité immédiate de la rue des Martyrs, cet appartement de 74 m² occupe le troisième étage avec ascenseur d'un immeuble du XIXe siècle en retrait de la rue. Bénéficiant d'expositions sud et est, il profite de vues dégagées sur des jardins et une végétation mature, une perspective rare dans ce secteur du 9e arrondissement. Le bien s'organise autour d'une double réception avec cuisine ouverte et d'une chambre. Une véranda prolonge le séjour et offre un point de vue privilégié sur les jardins environnants. Le charme de l'ancien est préservé grâce à un parquet d'origine en point de Hongrie. L'ensemble dégage une atmosphère particulièrement calme et lumineuse, à quelques pas seulement de l'animation de la rue des Martyrs et des commerces du quartier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Entre le métro marcel sembat et l'île saint germain, dans un secteur très commerçant de boulogne, au sein d'un ensemble immobilier remarquable édifié par l'architecte fernand pouillon avec espaces arborés et pièces d'eau, immeuble de bon standing, bien entretenu (ravalement voté et payé) avec gardien, en étage élevé par ascenseur, appartement traversant disposant d'une magnifique terrasse et comprenant un vaste double séjour exposé sud prolongé d'un balcon sans vis-à-vis et donnant sur un espace végétalisé, deux chambres, cuisine, salle d'eau avec emplacement lave-linge et sèche-linge, wc séparés. Nombreux rangements. Grande cave au sous-sol. Box possible (en location). Charges faibles. Bus directs pour porte d'auteuil et porte de saint cloud. Dpe : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit moreau, au 06 27 77 78 20 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 697.000 euros mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2753 lots - dont 1077 lots habitation. Charges annuelles : 3720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous avons l'honneur de vous proposer un très bel appartement de 3 ou 4 pièces au neuvième étage d'une résidence de 1975 dotée de deux ascenseurs. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon pouvant être recloisonné et converti en une chambre, d'un séjour de 22 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc. Il bénéficie de nombreux rangements. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Il est proche de toutes les commodités; notamment les stations de métro hoche et eglise de pantin. Dpe : d prix de vente 450.000 euros dont honoraires charges acquéreur 13.500 euros ttc cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450.178- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2845 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bessancourt, Au pied de la gare, appartement F2 plein de charme, fonctionnel, très lumineux et sans aucuns travaux à prévoir d'une superficie de 43.92 m² environ situé au 2ème étage d'une résidence recherchée pour son calme et son standing, il vous offre : entrée, séjour avec balcon, cuisine américaine équipée, wc, suite parentale donnant accès à une salle de bains avec placard. Le tout agrémenté d'une place de parking en sous-sol boxable. Idéal pour une première acquisition de qualité ou pour un investisseur. Faites vite ! Bien en copropriété : 68 lots Charges courantes : 1272 € / an Pas de procédure en cours Prix : 169 000 € * Dont Honoraires 4.97 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 161 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Charmante chambre avec balcon spacieux plein sud - rue du faubourg saint-antoine paris 11 située au coeur du 11ème arrondissement, à deux pas des métros faidherbe-chaligny, ledru-rollin, du marché d'aligre, de bastille et de gare de lyon, cette chambre de 8 m² bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. 8.08 m² - 2mx 4m balcon de 2,7 m² hauteur sous plafond : 2,50m 5ème étage sans ascenseur. - kitchenette équipée : frigo, evier, plaques de cuisson, micro-onde - douche privative dans la chambre - canapé-lit convertible - tableau électrique individuel - toilettes (water-closet) communes sur le palier (demande d'installation d'une toilette type couvette en cours) - taxe foncière 66 euro - charge trimestre : 100 euro un pied-à-terre parfait ou un investissement idéal dans l'un des quartiers les plus vivants et pratiques de paris. Prix : 85.000 euros fai (80.000 euros net vendeur + 5.000 euros honoraires charge acquéreur) dpe : e gse : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 gros potentiel fusion 2 lots : possibilité d'achéter le lot voisin (référence 432668,8 m², 119.900 euro fai - sarah aslani) pour créer un grand appartement de 16 m² avec sdb privée, cuisine et grand balcon filant. Possibilité d'achéter en plus les combles, ouvrir le plafond pour créer plus de hauteur sous plafond (environ 3.50m) - surface 20m3 - possibilité d'achéter le lot voisin pour créer un appartement de 16 m², balcon filant, avec toilette sur pied + douche (204.900 euro hai en total) - investissement locatif - surélévation possible pour réhausser le plafond pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430516 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 466 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

91170 - viry-chatillon - appartement (bail locatif en cours) d'une surface de 38 m², situé dans une résidence privée avec accès sécurisé, secteur proche des transports (accès gare rer c de savigny / orge à 15 min à pied). Cet appartement est composé de 2 pièces, une pièce de vie de 17 m² très lumineuse, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle de bain avec wc. Cet appartement dispose également d'un parking extérieur privatif avec accès sécurisé et d'une cave. Les charges de copropriété sont de 120 euros mensuelles incluant : eau froide, entretien des espaces verts et syndic. Ce bien vous est proposé au prix de 139 500 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d et ges : classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc cornero, au 06 23 08 77 64 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc cornero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 829541804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : n°450920 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots. Marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 829541804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'appartement, entièrement rénové avec des matériaux nobles, se trouve au 9ᵉ étage d'un immeuble construit en 1980. Il offre une magnifique vue dégagée sur Paris. La surface Carrez est de 110 m². Cet appartement traversant est bien exposé, orienté sud-est, ce qui lui assure une grande luminosité. Il dispose également d'une terrasse de 15 m² pour profiter de l'extérieur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Vous vous sentirez dans cet appartement comme dans un hôtel ! L'agencement comprend un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Une cave est incluse. Deux places de parking en sous-sol sont également disponibles. Vous bénéficierez d'un double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 500 €. Localisation du bien - Commodités : à proximité, vous trouverez le centre commercial Les 4 Temps ainsi que de nombreux restaurants à moins de 3 minutes. Espaces verts : le parc de Bécon est accessible en quelques minutes à pied. Écoles : les établissements scolaires Camille-Saurel et Georges-Pompidou se situent à quelques rues. Transports : la station de métro Esplanade de La Défense (ligne 1) se trouve à environ 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Cet immeuble moderne des années 1980 dispose d'un ascenseur, d'un gardien et d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état et aucun travaux n'est prévu à ce jour. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 25 000 euros à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement 3 pièces de 62 m² carrez, situé rue Mendel Kalmenson à Aubervilliers, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux grâce à son exposition ouest, l'appartement séduit par son excellent état général, sa parfaite distribution des espaces et son grand balcon. Légèrement couvert, celui-ci bénéficie d'une agréable ouverture sur le ciel, offrant un véritable prolongement des espaces de vie. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placards de rangement - Un séjour lumineux d'environ 20 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m² - Une cuisine ouverte de 6 m², fonctionnelle et équipée - Une chambre spacieuse de 11,9 m² avec accès direct au balcon - Une seconde chambre de 11,8 m² - Une salle de bains moderne avec baignoire - Un WC indépendant avec espace buanderie La copropriété, construite en 2015, est particulièrement appréciée pour son calme, son bon entretien et sa qualité de gestion. Aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 197 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. L'appartement ne dispose pas de place de parking. L'appartement bénéficie d'un DPE C. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et familial avec commerces, supermarchés, établissements scolaires et équipements du quotidien accessibles à pied. Plusieurs espaces verts sont également situés à proximité. Côté transports, la station Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) est accessible en cinq minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris ainsi que les principaux bassins d'emploi du nord-est parisien. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires appliqués à ce bien sont de 9 900 € à la charge du vendeur.

Hosman vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 66,18 m² Carrez (66,48 m² au sol) situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, Rue les Enfants du Paradis à Boulogne-Billancourt. L'immeuble, construit en 2002, dispose de deux ascenseurs et d'un local à vélos avec accès extérieur. Une gardienne est également présente sur place. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée desservant un grand séjour de 21,65 m² donnant sur une rue calme ; - Une cuisine séparée de 6 m², ouvrable sur le séjour et équipée (lave vaisselle, frigo, four, micro-ondes, hotte à filtre, plaques induction) ; - Une partie nuit séparée comprenant deux chambres aux peintures récemment refaites, de 10 m² et 11 m², toutes deux orientées nord-ouest, avec de nombreux rangements intégrés ; - La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque simple et dispose d'un emplacement pour une machine à laver. La cuisine a été repeinte et le chauffe-eau a été remplacé récemment. Ce bien inclut également une cave bétonnée et sécurisée. Un box en sous-sol est disponible en sus de la vente. Le chauffage et l'eau chaude sont à l'électrique individuel. La taxe foncière annuelle est de 1100 €. Le montant des charges de copropriété s'élève à 550 € par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'appartement est situé à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants, à moins de 8 minutes à pied de l'île Saint-Germain et de ses nombreux espaces verts, à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9) et à 10 minutes de la station Issy-Val de Seine (T2 et RER C). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans un quartier recherché du 7ᵉ arrondissement de Paris, cette maisonnette de 25 m² au sol, aménagée comme un appartement de 2 pièces, se niche au calme dans la cour intérieure d'un immeuble ancien de 1881. Sans vis-à-vis ni voisins au-dessus, elle offre une atmosphère intime et préservée, idéale pour profiter pleinement de ce cadre parisien privilégié. L'espace a été entièrement refait à neuf et se présente comme un véritable petit cocon. La chambre séduit par son charme authentique avec pierres apparentes, poutres et parquet, créant une ambiance chaleureuse et très parisienne. Un coin repas permet d'organiser confortablement les moments de vie quotidienne, complété par une cuisine neuve équipée, pensée pour être fonctionnelle dans une surface optimisée. La salle d'eau avec WC s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Très lumineuse, la maisonnette bénéficie de fenêtres en double vitrage tout le long, apportant une belle clarté tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable en plein cœur de Paris. Ce lieu se prête particulièrement bien à un pied-à-terre parisien, à un projet d'investissement locatif ou à un premier achat, grâce à sa configuration, son calme et sa rénovation récente. Le charme de la cour, l'absence de vis-à-vis et le confort d'un logement entièrement repris offrent un cadre de vie pratique et agréable, dans un arrondissement prisé pour son environnement résidentiel et son patrimoine. À proximité immédiate, la maisonnette bénéficie d'un environnement de qualité. L'arrêt de bus RAPP - La Bourdonnais se trouve à environ 200 m, offrant une desserte pratique vers le reste de la capitale. La station de métro École Militaire est située à environ 400 m, facilitant les déplacements en transports en commun. Pour les familles ou les projets à plus long terme, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à quelques centaines de mètres : l'École maternelle Saint-Dominique à environ 200 m, Versatile School Private La Rochefoucauld et Eib Grenelle – École internationale bilingue, toutes deux à environ 300 m, ainsi que l'École primaire Motte Picquet à environ 500 m. Les collégiens et lycéens peuvent également bénéficier de la proximité du Collège / Lycée privé La Rochefoucauld, situé à environ 400 m. Pour les moments de détente, le Champ de Mars se trouve à moins de 400 m, offrant un large espace vert emblématique pour profiter de promenades ou d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 4 pièces, 85 m² au coeur du quartier résidentiel "Domaine Saint-François d'Assise - Etang-Bois". Au premier étage d'un immeuble à l'architecture des années 70, parfaitement conservé et entretenu, il se compose d'un vaste et lumineux double séjour donnant sur un balcon filant avec vue sur un agréable et verdoyant quartier pavillonaire bourgeois. Les baies vitrées du salon ainsi que les autres fenêtres du bien - toutes équipées de volets électriques - garatissent le calme ainsi qu'une température agréable en toute saison. Son entrée dessert le salon, puis une cuisine équipée fonctionnelle, puis deux belles chambres spacieuses et une salle de bain comprenant un toilette, alors qu'un autre toilette séparé se situe en bout de couloir. En fonction de vos besoins, le double salon peut voir sa partie postérieur transformée en 3ème chambre, sans trop d'aménagement supplémentaire. Idéal primo-accédants avec un ou deux enfant, cet appartement traversant et fonctionnel peut aussi partaitement convenir à un couple souhaitant passer d'une maison à un appartement. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. À quelques dizaines de mètres seulement du marché de la Celle-Saint-Cloud, ce bel appartement est très proche de tous commerces et commodités. Ecoles maternelle, primaire et collège sont chacuns à 500m, tandis que l'arrêt multibus à proximité permet des liaisons rapide vers la gare de la la Celle-Saint-Cloud déservant La Défense et Paris Saint-Lazare ou encore Rueil-Malmaison et son RER. Situé dans un environnement verdoyant et résidentiel composé principalement de pavillons bourgeois et d'espaces verts, ce bien est également à proximité du bois de Saint Cucufa, et du golf du Stade Français, pour les amateurs. La Celle-Saint-Cloud est par ailleurs dans son ensemble considérée comme une commune paisible, très adaptée à la vie de famille, avec une ambiance plus tranquille que les communes très urbanisées des Hauts-de-Seine voisine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1544 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant 3 pièces avec balcon, au cœur d'un environnement privilégié en bord de Seine à Choisy-le-Roi ! Situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2005, cet appartement de 58,8 m² Carrez constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. L'appartement offre un agencement fonctionnel et bien entretenu, complété par un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La résidence, composée de seulement deux étages, garantit un cadre de vie paisible et agréable. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciées par les locataires et les investisseurs. Vendu loué, cet appartement génère actuellement un loyer de 995 € charges comprises par mois (847 € hors charges), assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. Atout rare et rassurant : le logement est occupé par la même locataire depuis près de 20 ans. Sérieuse et fiable, elle n'a enregistré aucun retard de paiement durant toute cette période, offrant ainsi une excellente stabilité locative et une grande sérénité pour le futur propriétaire. Classé en énergie B, le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère de plus en plus recherché sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Seine, permet de profiter d'un environnement agréable mêlant espaces verts, promenades, écoles et commodités du quotidien. Les nombreux parcs accessibles à pied renforcent l'attractivité de ce secteur dynamique de Choisy-le-Roi. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et bénéficiant d'une locataire stable en place depuis de nombreuses années. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 euro - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Blanc-Mesnil, ce charmant appartement de 3 pièces offre une surface de 45 m², au 2e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950. Avec ses deux chambres, son séjour et sa cuisine ouverte, il propose un espace de vie fonctionnel et agréable, pensé pour un confort immédiat. L'agent précise qu'il s'agit d'un trois pièces sans travaux à prévoir, ce qui en fait un bien prêt à être habité ou loué sans délai. Le parquet, présent dans les pièces de vie, apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que les menuiseries en double vitrage contribuent au confort au quotidien. L'organisation intérieure permet de profiter pleinement de chaque mètre carré : un séjour accueillant, une cuisine ouverte favorisant la convivialité, une salle de bains et des toilettes séparés, ainsi que deux vraies chambres adaptées à une vie de couple, une petite famille ou un pied-à-terre bien agencé. La présence de rangements intégrés, comme les placards, facilite le quotidien et aide à garder un intérieur ordonné. L'appartement bénéficie en outre d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable pour les affaires saisonnières, les vélos ou les archives. L'immeuble, construit en 1958, se compose de quelques étages seulement, ce qui crée une atmosphère plus intime et calme qu'une grande résidence. Le chauffage individuel au gaz, associé à une production d'eau chaude au gaz, permet de maîtriser facilement sa consommation, chacun réglant la température selon ses besoins. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette E. La connexion à la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail, les loisirs numériques ou les besoins connectés du quotidien. La configuration de ce trois pièces conviendra aussi bien à des primo-accédants qu'à des acheteurs recherchant un appartement pratique, sans travaux à réaliser, dans une commune dynamique de la proche couronne. Le fait qu'il soit proposé en mandat exclusif garantit par ailleurs un suivi clair et personnalisé avec l'agence, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale. L'école maternelle Rose-Blanc se trouve à environ 300 m, tandis que l'école élémentaire Jules Guesde est située à près de 500 m. Les écoles élémentaires Edouard Vaillant, Maurice Audin et Fabien se situent elles aussi dans un rayon d'environ 500 à 600 m, permettant d'accéder à différents niveaux de scolarité à distance de marche. Pour les moments de détente en plein air, India Park se trouve à environ 700 m, offrant un espace vert agréable pour se promener ou jouer avec les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1021 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications administratives habituelles menées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner la zone, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône, dans une résidence récente de 2015 signée Kauffmann & Broad, ce grand appartement de 2 pièces de 48 m² se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble de cinq niveaux. Lumineux et bien proportionné, il offre un cadre de vie confortable en centre-ville, avec un balcon orienté sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel, il profite en plus de deux places de stationnement sécurisées offrant une vraie facilité de stationnement au quotidien dans un environnement urbain. Dès l'entrée, un placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, pensé pour partager les moments de vie et profiter pleinement du volume de la pièce principale. Cette pièce donne directement accès au balcon, véritable atout pour prendre l'air, installer une petite table et profiter de l'orientation sud. La grande chambre, confortable, permet d'aménager aisément un coin nuit douillet avec rangements. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon pratique et cohérente. L'appartement bénéficie d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, de fenêtres en double vitrage et d'une bonne performance énergétique avec un classement en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. À seulement environ 200 m, la gare de Saint-Ouen-l'Aumône permet de rejoindre rapidement les environs et de profiter d'une desserte ferroviaire pratique. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, avec l'école maternelle Matisse à environ 100 m, l'école élémentaire Matisse à environ 100 m également, la maternelle La Prairie à environ 400 m, l'école élémentaire La Prairie à environ 400 m, ainsi que l'école élémentaire Le Nôtre à environ 700 m. Le collège Le Parc se situe à environ 600 m. Côté espaces verts, le Parc AS est à environ 500 m, le parc de Maubuisson à environ 600 m et le parc Le Nôtre à environ 700 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, découvrez au premier étage cet appartement familial "clé en main" où aucun travaux n'est à prévoir. L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité. L'espace de vie : L'appartement s'articule autour d'un superbe espace de réception de 40 m² (cuisine ouverte haut de gamme + salon), prolongé par un petit balcon de 2 m² pour vos moments de détente. Son agencement avec notamment une fenêtre dans la salle de bain, assure une circulation de l'air optimale. Le confort : • Deux chambres bien agencées avec rangements sur-mesure • Salle de bain optimisée avec matériaux nobles et fenêtre • WC séparés avec lave-main • Nombreux rangements intégrés Prestations de qualité : • parquet massif • volets électriques Atouts techniques : •DPE classé C (confort thermique et économies d'énergie) •Charges maîtrisées Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave saine de 4 m². Présence d'un local vélo fermé à clé. Localisation : Un emplacement stratégique dans le quartier des Canadiens : à 2 minutes à pied du RER A et des commerces. Le quartier est idéal pour une vie de famille avec la présence immédiate de crèches, écoles et collèges. Profitez également d'un cadre de vie privilégié entre le bois de Vincennes et les bords de Marne. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 188 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Argenteuil, au sein d'un petit immeuble bien entretenu des années 1950, cet appartement de 2 pièces de 33 m² se situe au 1er étage sur 2. Compact et bien agencé, il offre une surface parfaitement optimisée, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Sa configuration permet de distinguer clairement les espaces de vie, avec un séjour agréable, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC, tout en conservant une vraie sensation d'espace. La luminosité est l'un de ses atouts : les ouvertures laissent entrer une belle clarté, mettant en valeur le parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine est séparée, pratique pour cuisiner au calme tout en préservant le séjour. L'ensemble forme un intérieur simple, pratique et facile à vivre. L'appartement bénéficie en complément d'une cave, très utile pour le rangement. Le double vitrage contribue au confort intérieur. Situé dans une copropriété avec charges maîtrisées, ce bien combine calme, fonctionnalité et facilité d'entretien, dans un environnement résidentiel agréable. Un garage avec place de stationnement, est disponible en sus : un vrai plus dans le secteur. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'École maternelle Ambroise Thomas à environ 100 m, l'École élémentaire Ambroise Thomas à 200 m, l'École élémentaire Simone Veil à 500 m, ainsi que l'École élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 800 m et le Collège Jean-Jacques Rousseau à environ 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent également à distance de marche, comme le parc de street workout d'Argenteuil à près de 400 m, les Jardins de la Bourse du Travail à environ 400 m et le parc Mirabeau à un peu plus de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 513 € - Charges de copropriété : 152 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Chevilly-Larue, ce studio de 32,5 m² séduit par son agencement optimisé et son confort au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une belle exposition sud, ce qui apporte une luminosité très appréciable tout au long de la journée. Elle intègre une cuisine américaine qui permet de profiter d'un espace convivial, ouvert et facile à aménager. Le studio ne souffre d'aucun vis-à-vis, offrant ainsi une vraie intimité et une sensation d'espace préservée. L'immeuble, construit en 1958, est une résidence bien entretenue et sécurisée, agrémentée d'espaces verts qui apportent une agréable touche de verdure au pied du bâtiment. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui en fait une opportunité à part sur le secteur. Il dispose d'un parking privatif, un atout rare et particulièrement pratique pour se garer facilement à proximité immédiate de son logement. Une cave complète également le bien, idéale pour organiser rangements, archives ou stockage saisonnier. L'ensemble forme un cadre de vie fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. L'environnement calme et résidentiel, allié à la bonne tenue de la copropriété, contribue à la qualité de vie offerte par ce studio. À environ 12 minutes à pied se trouve la station de métro L'Haÿ-les-Roses, permettant de rejoindre facilement le centre de PARIS et l'aéroport d'Orly. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 euro - Charges de copropriété : 112 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de fournir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m², situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2015 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable au cœur d'Ivry-sur-Seine. Traversant et sans vis-à-vis, il séduit par son balcon filant d'environ 17 m² qui accompagne magnifiquement les pièces de vie et prolonge l'appartement vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine SCHMIDT ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux. Les matériaux de qualité utilisés pour l'aménagement renforcent l'impression générale de soin apporté au logement. La partie nuit rassemble trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un véritable dressing permettant une organisation optimale du rangement. La salle de bain, équipée d'une double vasque, offre un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, un atout pour la vie de famille ou la colocation. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de prestations générales dans une copropriété récente de quatre étages. En sous-sol, une place de parking vient compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. L'emplacement est particulièrement agréable, dans une rue calme tout en restant proche des transports. Le métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 400 m et la station Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 500 m, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Albert Einstein est située à environ 200 m et l'école primaire Jean XXIII à environ 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts : le Parc Départemental à environ 100 m, la Promenade des petits bois à environ 200 m, l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand et le Parc Maurice Thorez à un peu plus de 300 m, ainsi que le Parc Cormailles et le Parc Jules Coutant à environ 400 m. Cet environnement combine ainsi facilités urbaines et accès rapide à des parcs variés, propices aux promenades et aux moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2298 euro - Charges de copropriétés : 222 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Ascenseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au métro Sèvres-Lecourbe, au sein d'immeuble ancien, ce 3 pièces très lumineux de 64 m² carrez situé au 6 ème étage par ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, se compose : d'un grand séjour lumineux exposé plein Sud, 1 chambre, d'une cuisine semi ouverte et WC indépendant. Au pied des commerces et transports en commun.

Situé au Boulevard de Montmorency, dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier d'Auteuil, ce remarquable appartement de 371,46 m² Carrez occupe le premier étage d'un très bel immeuble de standing. Le Boulevard de Montmorency est l'une des adresses les plus prisées du 16e arrondissement de Paris. Apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec le Bois de Boulogne, il offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commerces de la Rue d'Auteuil, des écoles renommées et des transports. L'appartement se distingue par de superbes volumes et une distribution idéale pour une vie familiale comme pour la réception. Il comprend une vaste triple réception, une salle à manger, deux cuisines indépendantes ainsi que quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une double place de parking et une chambre de service avec cuisine et douche de 8,75 m² Carrez située au rez-de-chaussée complète ce bien. Un appartement rare par sa surface, son adresse et la qualité de son agencement, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ouest parisien.

Au pied du métro Michel Bizot : Un appartement de 2 pièces de 53 m² carrez situé au 4ème etage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing avec gardien. Ce bien comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour ), une pièce de vie exposée sud-est, un dressing, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque pièce de l'appartement donne sur un balcon filant 10 m² exposé sud-est offrant une vue agréable et dégagée sur la coulée verte sans aucun vis à vis. rafraichissement à prévoir (photos d'amenagement IA et cuisine ouvrable) En annexe, ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble. Bien calme et lumineux donnant entièrement sur la coulée verte.

Au coeur du VILLAGE D'AUTEUIL et proche des Métros L9 et L10, découvrez ce ravissant 2 / 3 pièces de 46.07 m² loi carrez en rez-de-chaussée entièrement rénové sur jardin et sans vis-à-vis. Situé dans une résidence de standing années 70 avec gardien à demeure 24h / 24 cet appartement séduit par son calme absolu, sa vue dégagée sur verdure et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une superbe pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée sur jardin, une salle de bains, une chambre avec placards sur mesure, un coin bureau qui peut également servir de chambre d'appoint et un WC séparé. Un bien rare dans le secteur alliant charme, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, transports de la rue d'Auteuil. Une adresse recherchée pour un appartement coup de cœur, au calme et sans vis-à-vis. Une cave en sous-sol accessible par ascenseur complète ce bien.

Au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de haut standing avec gardien de la rue Jean-Baptiste Charcot, face à l'Ile de la Jatte, au bout du pont de Courbevoie, un duplex familial de 114 m² loi Carrez et 206 m² au sol. Ce bien, à rénover, comprend au premier niveau : une entrée, un séjour / salle à manger de 40 m² ouvrant sur un balcon filant de 11 m² exposé Sud-Est faisant face à la Seine, à Paris et ses monuments, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage supérieur : une vaste pièce de 22 m² (possibilité suite parentale), une buanderie et une terrasse panoramique de près de 78 m² offrant une vue imprenable. Appartement entièrement au calme, en retrait de la rue, baigné de lumière, très bien exposé, traversant et sans aucun vis à vis. En annexe de ce bien : une place de parking et une cave. Possibilité d'acheter un box fermé avec porte à ouverture électrique en sus.

Falguière : Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Ce bien d'exception de 86 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse de 120 m² offrant une vue dégagée, ainsi que de deux suites parentales avec salle d'eau et WC. En complément de ce bien, une cave et la possibilité d'acquérir 2 emplacements de parking. Bien d'exception traversant, calme et lumineux refait à neuf par un architecte.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente de bon standing. Ce 4 pièces de 79 m² Carrez se compose comme suit : une entrée avec placards, un doublé séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un débarras et un WC séparé. L'appartement est rattaché à une terrasse de 120 m² aménageable selon vos envies. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus.